项目开盘方案(119)课件

1、1、项目概况经济技术指标开发商四川成工河东实业有限公司代理公司家慈地产顾问有限公司占地面积40498平米建筑面积149979平米容积率2.61绿化率30%物业形态高层楼层18F、26F总户数974户本期户数370户地下车位1136个车位比1:1.7开盘时间一批次：2016.5.14二批次：2016.6.18交房时间2017年12月31日面积区间85-112梯户比2T4、2T6 项目地处遂宁市河东新区板块，位于东平大道与栖霞路交汇处，紧邻万达广场，靠近河东中央商务区，同时项目自身配套精品商业街区，居住生活十分便利。栖霞路开盘时间：2016年6月18日（早上8:00开始签到）开盘地点：河东新区会展

2、中心选房顺序：根据排号顺序进行选房选房资料：5000元聚客单、收据、买房人身份证复印件和银行卡2、开盘概况1完成签到，领取手臂贴号牌2进入会场，复印买房人身份证3准备好买房所需的资料文件，等待喊号4被喊到号时，依次排队进入等候区，接受身份核验5进入选房区，选定房源6完成一级、二级销控，交纳5万元定金，刷卡，不收现金7签订认购协议，盖章8领取认购礼品9离开会场3、开盘流程消防通道1、签到会场入口2、复印身份证领取早餐舞台3、观看表演等候喊号4、排队等候身份审核5、入场选房6、刷卡交钱3号楼7号楼6号楼7、填写定单8、领取礼品会场出口消防通道消防通道抽奖礼品4、开盘流程图5、开盘现场布置充气拱门桁

3、架签到区桁架道旗红地毯精彩节目表演现场抽奖活动6、开盘现场活动5、开盘推售楼栋 本次共推出3栋370套房源，分别为3号楼、6号楼、7号楼；楼栋单元楼层梯户比套数3栋1、2单元18层2梯4户144套6栋1单元18层2梯4户72套7栋1单元26层2梯6户154套合计370套开盘优惠政策：1、排号优惠：交5000抵10000元，额外优惠5%2、付款方式优惠：一次性付款优惠3.9%，按揭付款优惠2.9%3、按时签约优惠：2%4、开盘当天优惠：1%6、开盘优惠政策7、推售户型及价格85平米惠前：6000-6800元/平米惠后：5200-6000元/平米（按揭）87平米惠前：5700-6100元/平米惠后

4、：5000-5400元/平米（按揭）88平米惠前：6100-6500元/平米惠后：5400-5800元/平米（按揭）107平米惠前：5800-6400元/平米惠后：5200-5800元/平米（按揭）112平米惠前：6000-6600元/平米惠后：5300-5900元/平米（按揭）13334？85平米？88平米5221？112平米16？87平米3422414?107平米8、开盘销售情况本次开盘共推出370套房源，截止开盘当天共计排号600多组，其中绝大部分是由上次开盘未选中房源的客户顺延至本次开盘，根据排号顺序进行选房，二批次开盘销售300套左右，去化率达81%，远不及上批次95%的去化率本批次销售价格较上批次有一定幅度上涨，价格高是影响成交的关键性因素；9、主力户型鉴赏户型点评1、3房2卫设计，赠送面积大，使用率高，经济划算；2、经典三房功能划分，动静分区；3、4米舒适客厅，搭配7.2米宽景阳台4、近18套房式主卧，飘窗设计观景休闲两相宜5、户型方正，精致实用面积85.5平米，三室两厅两卫9、主力户型鉴赏户型点评1、科学功能划分，动静分区，超大赠送；2、3.9米舒适客厅，豪华全景飘窗；3、近6米一字型厨房，阔尺操作空间；4、厨房带生活阳台，使用便利；5、户型方正，精致实用；面积88.37平米，三室两厅两卫户型点评1、经典功能划分，动静分区，超大赠送；2、4.2米舒适客厅，搭配