30层住宅楼建筑抹灰工程施工方案

1、捌抹灰工程施工白方案工程概况柏来安碧板桂园暗城市花园一期爱项目位于来安扳汊河镇104案国道旁，地块熬位于以104埃国道为主要骨矮架的南北向城俺市发展轴，距澳离南京30分疤钟，交通便利胺，区域位置优芭越。本工程使哀用功能主要是稗高层住宅、车隘库等，包括5斑2#、53#佰、54#、5傲5#、56#矮、57#、5芭8#、59#澳、60#、6耙1#、62#爱、63#、6澳4#、65#笆、66#楼及熬周边地下室，拌总占地面积8暗.81HA，半总建筑面积约阿30.54万奥。其中52扳#-66#楼爱设计地上30扒层，地下1层叭，建筑高度9叭0.3m。安本工程各单体皑设计使用年限安为50年，结搬构安全等级为埃

2、二级，抗震设捌防烈度为6度阿，设计地震分绊组为第一组，白设计基本地震俺加速度为0.癌05g，建筑坝抗震设防类别爱为盎为扒丙类。编制依据佰1、建筑装饰伴装修工程质量袄验收规范（G捌B 5021挨02001板）； 埃2、建筑工程翱施工质量验收斑统一标准 （俺GB5030柏02001摆）；懊3、碧敖桂园班集团防开裂爸、防渗漏重点巴控制；柏4、碧傲桂园摆城市花园施工昂图纸。三、施工准备1、材料准备暗（1）、水泥翱：采用32.岸5普通硅酸盐熬水泥，水泥应岸有出厂合格证拜及检验报告。拔水泥进场需核熬查其品种、规啊格、强度等级耙、出场日期等俺，并进行外观啊检查，做好进板场验收记录。蔼进场后应对其百凝结时间、

3、安拔定性、和抗压版强度进行复试八。八（2）、砂：颁采用中砂，翱含泥量不大于瓣3%，巴砂的颗粒要求敖坚硬洁净，不拔得含有土、 氨草根、树叶、哎碱拜质及其哎它杂质。砂在拜使用之前应根敖据要求进行过埃筛。摆（3）、版掺合料：80班1或901建爸筑胶水、防水扮剂爱等昂，其掺量根据啊设计要求及试芭验决定。哎（4）、白石灰粉哎：挨其细度过0.皑125m的方懊孔筛，累计傲筛班余量不大于1芭3%，使用前啊用水浸泡使其斑充分熟化，熟靶化时间不小于捌3d。吧（5）、吧耐碱玻璃纤维蔼网布主要性能扒（国家标准 半）：熬项柏目办指哀标跋单位面积质量伴（按g/蔼）案碍130斑耐碱断裂强力肮（经、纬向）隘（板N/50mm昂

4、）靶氨900翱耐碱断裂强力俺保留率（经、叭纬向）（败%阿）拔昂75芭断裂伸长率（吧经、纬向）（鞍%皑）办按4.0氨（6）、办镀锌钢丝网规拜格癌两种，内墙般为丝径0.9艾，网眼12.按7*12.7案；外墙为丝径懊1，网眼20吧*20疤。挨（7）、扳玻哎化微珠保温砂傲浆是由般玻斑化微珠、水泥盎及外加剂组成般的矮干混型半高性能无机保稗温材料。无机败玻挨化微珠复合保邦温砂浆具有导芭热系数低、抗案裂性能强、无耙毒、无污染、碍防火、成本低芭、施工简便等柏特点熬。2、作业条件爱（1）、结构胺工程经过有关敖部门验收，达按到合格标准，爱才能进行抹灰翱施工。柏（2）、内墙柏（背砼凹墙、梁、柱）拌面抹灰厚度，芭必须

5、大于10案 mm；凡厚巴度小于10 稗mm的拜砼芭结构面必须先艾修凿后抹灰。埃外墙各面霸砼奥柱、墙、梁上笆抹灰厚度必须跋大于15 m盎m。凡摆砼俺结构面上抹灰澳厚度达不到1挨5 mm的部凹位，必须先修爱凿后抹灰。严坝禁先抹灰，后凹修凿。版（3）、检查盎墙- 梁、墙癌- 柱间蔼以及门窗框与凹墙体间班灰缝是否堵塞氨严实，有瞎眼笆缝和背通光缝的碍，必须先行堵蔼塞严实。百（4）、检查邦穿墙螺杆孔是班否用发泡聚氨捌酯或膨胀水泥傲砂浆堵塞严实伴以及孔周边是拌否做好防水处斑理，室内电表傲箱洞、邦开关盒洞和昂各种暗埋管线氨洞是否啊已封堵完，各蔼施工洞口是否拌全部封堵完成叭，检验合格后佰方能进行抹灰袄。熬(5)

6、、不同班基体材料结合摆部位、各类洞唉口表面昂加强网盎已挂完，各项霸防渗漏措施已爱落实并已完成胺，才能开始抹澳灰。四、施工方法笆1、哀内墙抹灰摆系统结构简图跋2、班内墙抹灰工艺瓣流程啊项 目搬做 法 名 扮称皑用 料 做 啊法巴备 注爸内爱墙叭面邦涂料内墙面扮1、俺基层清理、修爸凿及界面剂（笆喷浆或甩浆）伴处理办2、颁吊垂直、套方俺、抹灰饼、充案筋、弹灰层控败制线皑3、肮23厚1:瓣2.5聚合物捌砂浆打底懊4、案蒸压加气块与鞍梁柱相交的界凹面处，墙面上芭开孔、剔槽填佰补后，及墙体伴易于开裂颁处如窗上下叭45度角部位挨、墙的阳角等肮，压入300澳宽耐碱玻纤网笆5、安1氨0厚1:1:爱6水泥石灰砂哎

7、浆打底跋6、拜5厚1:0.笆5:3水泥石懊灰砂浆皑7、百满挂耐碱玻纤百网爸8、涂料凹一般内墙面拌防水内墙面唉1、扒基层清理、修胺凿及界面剂（把喷浆或甩浆）岸处理笆2、斑吊垂直、套方疤、抹灰饼、充百筋、弹灰层控拔制线按3、拔23厚1:肮2.5聚合物隘砂浆打底傲4、埃蒸压加气块与懊梁柱相交的界耙面处，墙面上埃开孔、剔槽填矮补后，及墙体白易于开裂芭处如窗上下瓣45度角部位捌、墙的阳角等爱，压入300芭宽耐碱玻纤网办5、靶10厚1:2佰.5防水砂浆吧（掺5%防水疤剂）到顶般6、捌5厚1:2.阿5聚合物水泥吧防水砂浆防水搬层扫毛到顶俺7、百满挂耐碱玻纤哎网颁厨房、卫生间凹内把 墙傲面蔼公共楼梯间、盎人流

8、通道内墙柏面俺1、八基层清理、修蔼凿及界面剂（笆喷浆或甩浆）办处理俺2、拜吊垂直、套方霸、抹灰饼、充安筋、弹灰层控爱制线霸3、澳23厚1:颁2.5聚合物背砂浆打底拜4、蔼蒸压加气块与把梁柱相交的界稗面处，墙面上巴开孔、剔槽填班补后，及墙体熬易于开裂巴处如窗上下鞍45度角部位搬、墙的阳角等鞍，压入300埃宽耐碱玻纤网吧5、1凹0厚1:1:靶6水泥石灰砂白浆打底阿6、澳内敷热镀锌电伴焊钢丝网（丝皑径0.9，网伴眼12.7*把12.7）斑7、敖5厚1:0.氨5:3水泥石翱灰砂浆板公共楼梯间、靶人流通道袄3唉、内墙抹灰埃控制敖要点佰（1）、柏基层处理：1挨:1水泥砂浆罢中加801或傲901建筑胶敖水8

9、%配制成啊浆料，或采用佰专用界面剂。蔼可采用人工甩哀浆或机械喷浆暗（专用喷浆机盎）于墙体基层案。要求粘结牢百固，砂浆颗粒爸均匀。砂浆颗艾粒凝结后（三拌天后）方可进盎行墙面抹灰。拔（2）、拌做灰饼坝：二次结构砖把砌隔墙抹灰前版需败做灰饼岸，做饼时在距蔼墙角102摆0cm 处,摆做饼用底层抹坝灰砂浆各做一白个标准灰饼,霸厚度为抹灰层搬厚度,大小为背5cm 见方埃,再用手线板瓣靠、吊垂直确扒定墙下部对应艾的两个灰饼厚八度，其位置在熬踢脚板上口，跋使上下两个灰摆饼厚度在一条懊直线上，再在哎灰昂饼附近皑墙面钉上钉子板，拴上版小线拉拌水平线，按间跋距1.21扳.5m 左右鞍做若干灰饼,翱凡墙口扳和洞口必须

10、爱做灰饼袄。爱（板3隘）、砂浆叭搅拌站宜统一摆设置、统一配啊合比、统一管爱理，有效提高敖砂浆质量。砂班浆配合比要符氨合设计要求。拌如在砂浆中掺蔼入早强剂、缓挨凝剂、防冻剂拜、防水剂等砂岸浆外加剂，其案品种和用量应唉经有资质的检败测单位检验和碍适配确定。所芭有的外加剂技奥术性能应符合搬国家现行有关皑标准。严禁在昂砂浆中加入“百石灰王”等砂办浆塑化剂。板（罢4坝）、各内墙蒸安压加气矮砼氨砌块抹灰墙面安，要求满挂耐拔碱玻纤网，与摆砼岸梁、柱、墙相班交20cm。罢严禁耐碱玻纤般网设置碍在抹灰底层（哀先铺挂网片后办抹灰），严禁澳用砂浆粘贴耐盎碱玻纤网于墙耙上，与基层形扮成隔离层。在罢抹灰砂浆初凝笆前，把

11、网片铺挂在蔼抹灰砂浆表面袄并压入砂浆内搬，达到“见格扳不见网”的效奥果。蒸压加气啊砼扳砌块班以外其他砌体懊，均在不同界懊面墙面增设3盎0cm靶宽加强败带。如下图示：傲（颁5版）、预埋管、扳线槽处，必须凹用1:3水泥坝砂浆分两次抹败灰挂网压密实白；对有三根以搬上预埋管线的哀线槽，用C2胺0细石耙砼灌实拜后，再铺挂镀澳锌钢丝网片（叭管槽坝两侧各压昂15cm宽）搬抹灰。败（板6芭）、配电箱、鞍消防箱体背后啊空间尺寸小于扳4cm的采用背水泥砂浆挂镀拔锌钢网分层抹般灰即可；箱体罢背后空间尺寸办410cm扒，用C20细爱石白砼把支模浇灌严实鞍后，再满铺挂懊镀锌钢丝网片皑抹灰；当箱体笆背后空间尺寸耙大于10

12、cm拜，叭可用砖补砌澳后，挂镀锌钢爸丝网片分层抹安灰。啊（疤7昂）、施工洞口奥、门窗洞口、邦后置箱体洞口奥处，应增设2搬0cm宽的胺加强网盎片（内嵌10翱cm），且抹俺灰界面距皑洞口留设笆10cm宽，蔼与洞口最后一颁次抹灰收口。绊（唉8敖）、袄门窗洞口的抹胺灰层搬必须压门窗框氨35mm，啊洞口外墙面防啊水砂浆尤为重叭要。伴外窗台必须佰向外找坡明显拔（坡度大于6安 %），严禁埃出现倒泛水现袄象，窗底框下阿口版宜设置暗成向内的R角叭形式。邦外墙防水砂浆斑应翻包至门窗氨外框，阳角处坝预留袄加强网罢片，长度翻包奥至外框。严格昂控制墙厚凹加批荡层的绊总厚度一致。拜（袄9傲）、岸室内采用混合澳砂浆抹灰，门

13、矮窗洞口阳角，摆抹灰前必须先癌用1：2.5摆水伴泥砂浆做安通长敖护角，呈锐角鞍，护角每边宽埃度不小于80板 mm。严禁罢做假护角。易板碰撞的大阳角邦，必须增设加埃强网；护角每笆边宽度不小于俺80 mm。坝4跋、天棚抹灰般工艺流程蔼（1）、现浇盎钢筋混凝土绊板清理吧干净；艾（2）、岸刷素水泥浆啊一道（内翱掺建筑靶胶）；佰（3）、涂料扳。拌5安、天棚抹灰控邦制要点白（1）、有装翱饰吊顶的顶棚翱及闷顶内顶棚隘，现浇钢筋混碍凝土佰板底清理碍干净。矮（2）、天棚扳面与天棚阴角白水平线相差在捌10 mm以拌内，且顺直，岸可采用刮水泥跋腻子灰找平。佰（3）、天棚昂面与水平线相拌差超过10 捌mm的顶板，翱必

14、须采用聚合瓣物砂浆或1：翱2水泥砂浆加氨8%的901罢建筑胶水批灰办抹平。半6凹、搬外墙抹灰结构懊简图熬7、拌外墙抹灰工艺稗流程按项 目颁做 法 名 俺称暗用 料 做 氨法拔备 注扳外艾墙班面艾涂料外氨墙面吧1、败基层清理、修袄凿及界面剂（昂喷浆或甩浆）绊处理案2、把吊垂直、套方捌、抹灰饼、充捌筋、弹灰层控奥制线败3、唉23厚1:把2.5聚合物暗砂浆打底肮4、瓣15厚1:2稗.5防水砂浆稗找平层，（内般掺5%把防水剂）,复班合啊丝径1，20氨*20的热镀八锌钢丝网拜5、癌30厚叭玻拌化微珠保温砂拜浆（分两层抹八面）版6岸、哎7跋厚聚合物抗裂蔼防水稗砂浆傲（压入耐碱玻百纤网鞍布一层）肮7扮、斑涂

15、料巴一般外邦墙面把干挂石材外背墙面搬1、熬基层清理、修摆凿及界面剂（澳喷浆或甩浆）稗处理鞍2、敖吊垂直、套方熬、抹灰饼、充隘筋、弹灰层控凹制线佰3、氨23厚1:哀2.5聚合物袄砂浆打底皑4、颁15厚1:2敖.5防水砂浆绊(掺5%防水吧剂)艾5、半3坝0厚案玻氨化微珠保温砂八浆半6、扳7伴厚聚合物抗裂佰防水砂浆班干挂石材外墙捌面癌8疤、拌外墙抹灰控制败要点挨（1）、凹外墙把面基层捌界面处理：基昂层粘结砂浆板及甩浆方法疤均同内墙。外伴墙挂网，宜采霸用懊1白伴20*20半镀锌钢网满挂氨，网片交接部芭位大于100拔mm；采用专俺用保温钉挂网爸。笆（2）、熬所有外墙构件搬（栏杆、铁艺败等）、幕墙或埃石材

16、预埋件，巴必须在保温层败施工前安装或奥施工完成。严傲禁在保温层施按工完成后，再奥进行剔凿施工扳。阿（3）、案采用塑料肮分格槽嵌粘耙的，分缝位置扒必须事先居中暗铺吧贴加强网哀8cm宽，就扮位后再将两边安裸露的网片压疤入抹灰层内。澳预留缝的，缝摆内必须采用弹瓣性材料（结构耙耐候胶）嵌缝懊密实岸，严禁外墙抹阿灰或保温板施胺工完成后，切稗缝完成分格缝百施工。板（4）、蔼各类外墙装饰唉线条设置要求柏：扮1）、外墙小扳线条宜采用班砖挑式岸线条；颁2）、岸外挑水平艾线条宜采用瓣砼拌浇筑线条（根肮部癌砼鞍防水翻边一次爱性设置）；肮3）、线条复奥杂者，均按设背计要求采用G埃RC或EPS挨成品线条；疤4）、水平线

17、肮条顶面粉刷坡按度要大于5%盎（包括窗台）吧，底面按规范埃要求设置滴水板线（槽）或鹰翱嘴；埃5）、成品饰班线应在基层防耙水砂浆抹灰啊层完成碍后弹线安装，碍要求连接牢固柏、灌浆（或贴啊面浆液）饱满吧，涂料施工前哀上下阴角和接叭头处必须粘贴矮玻纤布；邦6）、严禁在拌砖砌体上植筋澳现浇暗砼疤外墙饰线。邦（5）、熬滴水线（槽）碍设置拔滴水线坝应设部位：败1）、挑板、扳挑檐、阳台、暗雨篷、檐口、白门窗楣、外窗袄台、门廊等底靶部；突出外墙案的所有装饰线岸条；伴2）、屋面和袄露台防水俺翻边收头处靶挡水线条下口唉、出屋面构筑耙物顶部四周挑跋檐底部；遮阳跋板、空调板下捌口；拜3）、楼梯间袄梯段板和休息鞍平台、袄

18、梯井部位埃下口；女儿墙白、栏板压顶处蔼悬挑线条下口懊等；板4）、凡多层隘线条（如女儿八墙、檐口），矮可只在顶面第奥一层线条设滴矮水线。滴水线做法：暗1）、常规做盎法：扮抹宽啊*厚=30*把10 mm水伴泥砂浆滴水带稗，俺檐口边低疤2 mm。在伴端点内30 昂mm收头。巴凹槽做法：抹坝灰完成，待砂鞍浆初凝后，弹癌线切出宽*深版=20*10疤 mm凹槽，半并用水泥砂浆板收边顺直。表瓣面涂料施工完俺成后，凹槽拔内刷黑涂料罢即可。也可在般结构施工时，隘檐口瓣滴水线懊凹槽位置做模氨，脱模后凹槽碍成型即可；扳2）、异型办门窗楣在距邦切点20mm按位置收头，并拜埋设向外敖截安水槽；平直门奥窗案楣在距侧扒面墙

19、20mm芭位置收头，并熬埋设向外笆截百水槽；装饰线暗条距垂直墙面百20mm位置案收头，并埋设氨向外白截扳水槽；百3）、面砖罢滴水线敖做法。立面压背（挡）平面（绊下部）且平面澳砖向外坡，下半部最外一条水半平灰缝压槽处办理成滴水槽，捌确保对缝整齐跋，均匀、水平半、美观；哎4）部分位置坝滴水线，也可哎抹灰做成鹰嘴澳（如外墙窗上邦沿等）。叭五、各项防渗板漏节点做法氨1、穿墙螺杆隘洞堵塞节点半穿墙皑螺栓孔可采用鞍发泡聚氨酯或芭膨胀砂浆堵塞罢。跋2、霸穿墙管道堵塞叭节点按3、矮砼坝雨棚/空调板稗防水节点耙4、预制空调班管孔洞大样凹5、外墙暗铝合金窗防渗氨漏按节点班6、电梯井隔拜音墙大样做法阿7笆、外墙凸窗

20、佰节点芭8笆、外门窗防渗百漏，门窗与墙安体四边的缝隙翱用水泥砂浆加班微懊膨胀剂塞封堵啊严，干硬性水颁泥砂浆封堵前岸，应将门窗的蔼保护膜清理干岸净，新老混凝耙土接茬部位要稗浇水湿润，塞捌缝必须熬保证密实。细百小缝隙要打发百泡剂，超出门碍窗外的发泡剂邦要用手压入缝肮隙中，严禁固拜化后用刀片切班割。搬六、质量要求隘及检查办法斑1、奥内外墙抹灰要搬求笆（1）、抹灰耙层的平均厚度昂，内墙宜小于袄15mm，外澳墙宜小于25艾mm。找平层芭厚度大于10熬mm时，摆应分遍压实吧抹平；矮（2）、抹灰敖厚度大于35爱mm，必须分捌层霸批灰并在暗中间增设哎加强网版片，且作隐蔽扒工程验收；岸（3）、对总案厚度大于5c

21、肮m的外墙，要敖求满挂4钢啊筋网，并与主盎体有效连接，凹并支模浇捣袄砼半；袄（4）、门窗败洞口与门窗框板外围尺寸相差伴大于25mm胺的，必须支模凹、按构造配筋碍浇捣细石矮砼案。爸2、抹灰的质蔼量标准主控项碍目板（1）、抹灰芭前基层碍表面的尘土、叭污垢、油渍等肮应清除千净，伴并应洒水润湿熬。施工现场通笆过对施工记录板进行检查敖（2）、一般扒抹灰所用材料阿的品种和性能矮应符合设计要艾求。水泥的凝般结时间和安定皑性复验应合敖格。袄砂桨的配合碍比应符合设计袄要求。检查产扒品合格证书、爸进场芭验收记录、复啊验报告和施工背记录。颁（白3傲）、抹灰层与绊基层之间及各板抹灰层之间必唉须粘结牢固，芭抹灰层应无脱

22、俺层、空鼓，面阿层应唉无爆灰拌和裂缝。检袄查方式：观察艾；用小锤轻击跋检查；检查施艾工记录唉（阿4拌）、当施工过爱程中需留置施巴工缝时，要将版已完成的抹灰叭层边缘切成与佰墙面成60笆角的反胺槎哎。水平施工缝埃的反凹槎柏必须向下，防笆止水从斑槎口渗入墙体罢。同时底层找白平砂浆与罩面蔼砂浆的留肮槎袄位置应错开。般见图碍所示：背2、一般抹灰伴的允许偏差和绊检验方法敖项目邦允许偏差（瓣mm肮）澳检验方法稗1佰立面垂直度半4瓣用奥2m埃的垂直检测笆尺颁检查鞍2绊表面平整度哎4半用伴2m岸的靠尺和塞尺矮检查蔼3芭阴阳角方正芭4稗用搬直角检测扒尺袄检查俺4奥室内净长、净哀宽懊敖10袄用直尺或扮侧距仪检查埃5

23、稗室内方正度岸10唉用直尺或拜侧距仪检查隘3、罩面灰成八活后第二天应奥喷水养护，并安连续养护七天俺以上。爸七、应注意的背质量问题颁1、空鼓、开皑裂：由于抹灰敖前对基层清理昂不干净或不彻瓣底造成的，抹半灰前不浇水，办每层灰抹得埃过厚，跟得太疤紧；对于混凝白土光滑表面不把认真进行“毛班化处理”；甚捌至混凝土表面罢的酥皮不处理熬就抹灰，轻集百料砌块表面没摆清扫、不浇水肮就抹灰，抹灰白后不进行养护俺。 搬2、为解决好敖空鼓、开裂等敖质量问题，应笆从三个方面解邦决：（1）施熬工前认真清理澳、 浇水；（芭2）、施工操蔼作翱分层分遍压实奥，需认真监控拜；（3）施工矮后及时浇水养办护，并注意成吧品保护。 碍3

24、、面层接矮槎皑不平，颜色不爱一致：皑搓子甩案得案不挨规矩、不平、扮故接奥槎翱时难找平。水袄泥砂浆中的水癌泥应采用同品柏种、同批号的扮水泥，以防止吧颜色不均。面斑层抹灰要啊用原浆抹压，安不得洒干水泥靶收光。 凹4、抹灰层过矮厚：抹灰的厚爸度过大，隘尤其是一次成爱活、抹灰层坠耙落。抹灰层的奥厚度应通过灰阿饼进行氨控制。操作时暗应分层间歇抹昂灰，肮应在第一遍灰八终凝后再抹第疤二遍，切忌一胺遍成活。 唉5、门窗叭附框塞缝啊不实，门窗固翱定点间距过大佰，门窗反复开般关振动，在门搬窗框两侧产生绊空鼓、裂缝。拔应把门窗附拔框塞缝作为昂一个重要工序柏。 氨6、抹灰砂浆拜配合比不合适爸：底子灰的强爸度太高，使抹

25、爸灰层出现空鼓按、开裂。改进芭办法：各层灰柏的配合比要适爸宜，尤其是底挨子灰的材料，笆要采用与基层鞍材料相适应的俺砂浆配比。基奥层与底子灰的搬强度过大，容胺易产生大面积碍的空鼓和开裂爱。 捌7、抹灰表面办不平、阴阳角佰不方正、不垂搬直：主要是抹艾灰前挂线、板做灰饼不挨认真，时间过隘短或过长造成搬收缩量不同，案出现高低不平碍，阴阳角不方班正、不垂直。澳抹灰前应用托凹线板、爱尺对抹灰吧墙面尺寸预测靶摸底，安排好稗阴阳跋角不同半两个面的灰层伴厚度和方正，安认真做好灰饼俺。 吧8、管道背后按抹灰不平、不哀光、管根空裂颁：管线过墙按哎规定放套管，伴凡有管道设备安的部位应提前吧抹灰。并清扫巴干净。槽、安垛按尺寸碍吊直、找平，胺压光收边整齐拜，不甩破活。爱过墙空调洞抹邦灰之前一定要碍检查其坡度是矮否符合内高外胺低的排水要求昂，套管预留时癌应有内高外低把的坡度埃。防止倒坡，案