滁州汽运公司直属分公司物流仓库公开租赁

1、滁州汽运公司直属分公司物流仓库公开租赁【招租文件】滁州汽运公司直属分公司(采购人)拟对物流园仓库进行公开招租，现公告如下，欢迎符合条件的竞标人参加报价：一、租赁标的物：直属分公司滁总物流园（上海南路927号）1#仓库一座，用途为仓储，出租年限3年。库房门前有雨棚和货台便于装、卸货。总面积5645：库内面积5150，装卸雨棚面积950（按照实际面积的50%计算，即475），办公室一间面积20。现对外租赁。二、租赁期限要求：1、滁州汽运公司直属分公司拟出租的房产位于上海南路927号，交通便利，有大型停车场。承租方应按招租公告约定的用途依法租赁经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止

2、除仓储以外的其他业务等，禁止储藏有毒有害、易燃易爆物品等。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招标人有权取消其中标资格按违约处理并没收其履约保证金。2、租赁期限：3年，先付款后使用，租金每半年缴一次，三年租期内租金不变，租金金额为中标成交价，第一次租金在规定的时间缴入滁州汽运公司直属公司指定帐户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在租赁合同中约定，履约保证金为20000元，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞拍前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。三、租金价格、保证金：起租底价（月租金）：10元月，投标保证金：10000元，投标人报

3、价不得低于起租价，否则一律属于废标。四、保证金交纳及处置：投标者现场缴纳投标保证金（信封盖章密封），中标后，此保证金将转为履约保证金，合同期内不与退还，合同到期后，结清租金无任何欠款及纠纷，保证金如数退回，不计息。五、竞租人应具备条件：1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。2、投标人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目招标须知、交易公告和标的物介绍，中标后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由中标人自理。如有疑问须

4、在公告期内提出。凡参加本项目投标人都视同已经实地踏勘，确认了招标文件中的各项条款。六、报价方式：1、采取暗标方式，一次性填报价格，报价最高者为中标者，低于最低控制价者为废标。2、中标者需在72小时内与直属分公司签订合同，不得以任何理由拒签或者中途退租，否则，违约方的保证金予以没收。3、当两个投标价格相同时，将在现场进行第二轮投标，但第二轮投标不得低于第一轮投标价。4、请投标者在投标书上注明经营项目、报价及联系电话、身份证号码，并同时提供相关营业证件复印件。5、本次公开招租如仅有一个意向承租人，则采用协议出租方式出租。6、开标时间：2021年10月15日上午10:00整。地点：上海南路927号滁

5、州汽运公司直属公司三楼小会议室。七、投标人承诺，投标人一旦中标须做到以下几点：依法承租，证件齐全，按章纳税，无条件服从相关执法部门的管理、检查和监督；租赁期间安全生产及消防安全由承租人负责。严禁擅自转租，不得擅自改变房屋结构，否则后果自负，将没收履约保证金。不得经营国家法律法规规定的不允许经营的项目。按时缴纳房租费，先交后租。以上规定为基本条款，具体条文以签订正式合同为准。八、特别提醒：标的物以现状为准，滁州汽运有限公司直属不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定投标承租行为，承租人一旦作出承租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。承租人不得在租赁标的物上进行任何建

6、设、搭建添附。承租人对承租的房屋进行装修、改造，应符合消防要求，不得影响安全，方案应报我方同意；承租期满，承租人应恢复原状，或无偿交与我方。因不符合条件参加投标竞租的，由投标竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。标的物的相关承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。中标人只能把承租物做为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由中标人承担。 招租单位：安徽交运集团滁州汽运有限公司直属分公司 联系人：李经理 138550096212021年10月8日1#仓库租赁报 价 书致

7、: （采购人） ：我公司己经认真阅读贵单位 【招租文件】，决定参加报价。1、我方愿意按照招租文件规定的各项要求，承租 1#仓库 ，报价为人民币（大写） 。2、一旦我方中标，我方将严格履行合同规定的责任和义务，按期签订合同，交付租金。3、我方同意按照询价文件的要求，递交金额为人民币（大写） 的投标保证金，并且承诺遵守招租文件中关于投标保证金的规定。4、我方为本项目提交的报价文件一式二份，其中正本一份、副本一份。5、我方愿意提供贵单位可能另外要求的、与投标有关的文件资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。单位名称： （公 章） 法定代表人或其委托代理人签名： 日 期： 通讯地址：

8、电 话： 合同样本房 产 租 赁 合 同 书出租方：(以下简称甲方)法定代表人：地址： 联系电话：承租方：(以下简称乙方)法定代表人：地址： 商铺名称：联系电话：身份证号码（个人）： 乙方于年月日通过公开竞价的方式竞得本合同标的物的承租权。根据中华人民共和国民法典等法律、法规的规定，甲、乙双方本着平等自愿、公平合理原则，经充分协商一致，就资产租赁事宜签订如下协议：第一条合同标的物及使用用途1、合同标的物：甲方将位于的（铺面、房产、土地等），面积约为平方米(以实际面积为准),出租给乙方使用。2、签订本合同之前，甲方已告知乙方有关该资产（已/未）设定抵押等情况。3、合同标的物的质量和装修状况以标的

9、物交付乙方时的现状为准，承租人自行考虑，本项目有 （无）装潢期限，租赁期从签订合同 之日起算起并开始计算租金。乙方对合同标的物已进行了实地了解，同意依照本合同规定的条款租用该资产。5、使用用途：乙方租用合同标的物的用途为承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，禁止经营易燃易爆、有环境和噪音污染、易占道经营的经营项目。竞得人在承租后须配合招租人做好文明城市创建工作，房屋装修须服从市容局的相关规定，具体工作内容按政府相关文件要求执行，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞价资格并按违约处理，履约保证金不予退还。乙方不能擅自改变标的约定用途。如

10、乙方未经甲方同意擅自改变合同约定用途的，甲方有权单方面解除合同并将合同标的物收回。6、在租赁期间，承租人应该确保租赁期间的安全责任和消防责任，承租人有义务保证用电安全和防火安全，装修和经营过程发生一切安全生产责任和人身及财产安全责任均由承租人自行承担。第二条租赁期限本合同的有效期限为 年，即从年 月 日起至 年 月日止。第三条有关租金缴交的规定1、租金标准：乙方使用合同标的物的租金为（大写）元/月/（小写元/月/）。由乙方按本合同规定按每半年 缴交甲方。2、租金缴交时间：先付后租，第一期 租金，在签订合同时交纳和收取，以后每半年 租金，在该半年开始计算前一个月交纳和收取。3、甲方负责收取租金。

11、乙方应按合同约定及时交纳租金，每迟交一天，甲方按欠交租金1%向乙方收取滞纳金，迟交15天甲方有权解除合同。并从第16天开始，甲方每天向乙方收取租赁合同约定租金额200%的房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第四条有关履约保证金、水、电、气、有线电视等费用的规定1、履约保证金：在签订本合同时，乙方必须先向甲方交纳履约保证金，合计：（大写） 元。租赁期满或合同解除，如不存在需扣除履约保证金的情形时甲方不计息退还。2、租赁期满或合同解除后，在乙方无违约情形下，甲方按乙方提供的原甲方开出的履约保证金凭证原件在10个工作日内退还。在租赁期满或合同解除前，乙方不得利用该保证金冲抵任何应由乙

12、方承担的费用。乙方如因自己行为不能提供甲方原开出的履约保证金凭证原件或有违约情形的，甲方将不负责退还该履约保证金。3、水、电、气、有线电视等费用计收办法：租赁期内的水、电、气、有线电视、物业管理及本合同中未列明的其他费用等。按照“谁使用、谁支付”的原则，由乙方支付。第五条物业管理租赁期间的物业管理由乙方负责，发现房屋结构等由不归责于乙方的原因导致出现安全隐患问题，乙方应及时向甲方报告，由甲方负责维修。如果出现归责于乙方的原因导致房屋结构等出现安全隐患问题，由乙方负责维修并承担相应责任。第六条甲方的权利和义务1、依据本合同的规定，按时收取租金，当乙方出现拖欠缴交租金现象时，有权向乙方追缴拖欠租金

13、及逾期违约金。2、根据合同约定按期将合同标的物交付给乙方。3、负责对合同标的物进行定期检查。租赁有效期内由不归责于乙方的原因导致屋面漏水、房屋裂缝由甲方负责维修并承担相关费用，以保障乙方安全和正常使用；由此对乙方造成的损坏和损失，甲方不负有修缮和赔偿的义务。4、合同标的物租赁期内，如遇不可抗力因素及城市规划、城市公益事业建设、房屋征收等原因致使合同无法继续履行的，甲方有权无偿收回标的物，乙方应无条件服从，本合同自行终止。5、租赁期满，如甲方房屋不再出租，甲方在租赁期满之日的30日前通知乙方，乙方应在租赁期满之日起2日内将承租房屋交还给甲方，且不得提出任何补偿要求。否则，甲方按照租赁合同约定的租

14、金200%向乙方收取房屋占用费，直到乙方全部搬迁并将房屋交付甲方时结束。第七条乙方的权利和义务1、依据本合同的有关规定取得合同标的物的使用权。2、按规定按时交付租金和一切与经营有关的费用，如水电气费、物业管理费、税费等。3、合同有效期间，凡除公共部分的维修之外其他一切维修及费用均由乙方负责，即在合同标的物使用期间，室内设施（含水龙头、灯管、卷闸门等）的维修及费用由乙方负责；同时，有关的治安费、卫生费、物业管理费等也由乙方自行负责。4、合同有效期间，乙方不得擅自改变合同标的物的结构及用途，乙方如因故意或过失造成合同标的物毁损的，应负责恢复原状或赔偿甲方的损失；乙方如需对合同标的物进行装修、装饰或

15、添置新物，须事先经甲方书面同意并报有关部门取得许可，方可实施；如装修需改造、改变房屋结构，需提交申请报告及改造方案，在征得甲方书面同意后，方可施工；有关房屋装修和所需的报批、报审、报建、报装水电等工作及相关费用，均由乙方负责，甲方不承担乙方改造、装修部分的任何费用；合同期满，乙方应保持合同标的物完好，合同标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，应无偿移交给甲方。5、乙方在装修施工过程中，必须严格执行国家有关规定，采取严格安全防护措施进行装修施工，并对由此造成的一切后果负责。6、合同有效期间，乙方必须依照国家有关法律、法规及政策规定做好治安、消防防范工作；禁止私自乱拉电线，存放任何易燃、易爆

16、违禁品等，否则由此造成的一切后果由乙方负责。7、合同有效期间，乙方必须守法经营，不得利用合同标的物进行违法活动、损害公共利益；认真做好消防、安全、计划生育等工作，并自行负责有关该资产治安、消防等的办证事宜和有关费用。8、禁止乙方私自占用或妨碍他人使用公共设施及公共场地，禁止在公共场地搭建任何建筑物。9、合同有效期间，乙方必须妥善保管、维护好甲方的资产，因乙方的责任给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。10、乙方对合同标的物周围卫生环境有管理的义务，做好门前“三包”的工作。11、合同标的物外立面等共用部分，非经甲方书面同意，乙方不得擅自使用。12、承租期内不得转租（让），特殊情况下确需转租（让）的，

17、须经甲方书面同意并由甲方和乙方共同商定转租（让）相关事宜。否则，乙方不得以任何形式或理由将合同标的物全部或部分转租、转借他人或擅自调换使用。13、乙方如需设置任何广告、招牌等，事先须经甲方书面同意，同时自行负责向政府主管部门申请、自行办理有关手续，并遵守国家、地方有关法规政策等规定。第八条合同的变更、解除与终止1、双方协商一致可以变更或终止合同。2、甲方未尽合同标的物的修缮义务，严重影响乙方使用的，造成乙方重大损失的，乙方有权解除合同。3、乙方违反本合同第七条规定的应尽义务，经甲方催告的合理期限内仍未全面履行的，甲方有权解除本合同，同时，乙方应按本合同约定承担违约责任和由此给甲方造成的损失。4

18、、合同有效期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权随时单方解除合同并没收履约保证金：(1)未经甲方书面同意转租、转借合同标的物或未经甲方书面同意擅自拆改变动房屋结构以及改变租赁用途的；(2)损坏合同标的物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；(3)利用合同标的物存放危险品、进行违法活动、损害公共利益、他人利益或者妨碍他人正常工作、生活的；(4)逾期 30 日未交纳按约定应当由乙方交纳的水电气费、管理费等各项经营费用或累计拖欠管理费、水电气费等各项经营费用达（大写）元或以上的；(5)逾期15日未按时交纳租金或累计拖欠租金达（大写）元或以上的；(6)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔

19、偿的。5、租赁期满后，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满之日的30日前，向甲方提出书面申请，经甲方同意并统一报市招标局、市财政局备案后，按规定程序参加公开竞价招租，在房产出租价格相同的条件下，乙方享有优先承租权；如乙方在规定期限内未提出书面申请，视为放弃优先承租权。6、因自然灾害等不可抗力致使合同无法继续履行的，本合同自动终止，甲乙双方互不承担违约责任。7、合同有效期间，因城市规划、城市公益事业建设、拆迁、改造等原因致使合同无法继续履行需解除的，甲方有权单方解除合同，无条件收回出租的资产，由此给乙方造成的一切损失，甲方不负责赔偿。8、法律规定的其他情形。因乙方违约甲方单方解除合同或者因本合同第六

20、条第4款原因甲方提出终止合同收回房屋的，甲方书面解除或终止合同通知送达乙方时即发生法律效力。乙方应该在甲方书面通知日期内（原则上为两日）自行搬迁并将标的物按照合同约定交还给甲方。乙方逾期不交付房屋的，自逾期之日起，乙方按照合同约定租金额200%向甲方支付标的物占用费，直至标的物交付甲方时止。第九条合同标的物交付及收回的验收1、合同标的物交付时，甲乙双方应共同参与，如对装修、器物等硬件设施、附属设施有异议的，应当场提出，协商解决。乙方接受标的物钥匙后视为甲方已按合同约定完成了交付，且乙方对房屋的现状无异议。2、乙方应于合同期满、自动终止或解除合同后2日内，将承租房屋及设施设备等完好地交还甲方；乙

21、方添置新物可移动部分由其自行收回；而对于乙方添置新物不可移动部分及乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：归甲方所有并且乙方不得要求甲方给予乙方任何补偿。若有甲方不需要的物品、装饰装修物等部分，乙方应无条件根据甲方要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，乙方应当恢复原状。乙方如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给甲方，不予退还。对于该标的物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方自愿放弃其所有权和处分权，甲方有权自行处置，并且不承担任何责任。第十条甲方违约责任l、不按本合同约定按时交付合同标的物给乙方的，每逾期1日应按约定的日租金1%向乙方支付违约金，逾期交付不得超过2个月；

22、双方一致同意，若逾期交付超过2个月的，自逾期届满2个月之日，本合同自动终止，甲方仅就逾期2个月以内承担违约责任。2、违反本合同约定提前收回合同标的物的，应按本合同年租金总额的20%，向乙方支付违约金。第十一条乙方违约责任l、不按本合同约定按时足额交付租金的，每逾期1日乙方应按欠交租金的1%向甲方支付违约金；乙方不按本合同约定按时足额支付水电气、物业管理等相关费用的，应如数补交并支付滞纳金。如因乙方未按时交纳上述费用造成停水停电等后果的，由乙方承担责任。2、合同有效期间，乙方有本合同第八条第4项行为之一的，甲方有权解除合同，收回合同标的物，已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按照本合同年租金总额的20向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应赔偿相应损失。3、在合同有效期间，乙方中途违反本合同约定擅自退租的，甲方已收取的租金及履约保证金不予退还；乙方还应按本合同年租金总额20向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，还应赔偿相应损失。4、合同期满、自动终止或解除合同，乙方必须在合同期满、自动终止之日或解除合同之日起2日内将自有物、商品全部搬走，不得提出任何补偿要求；逾期未搬走，视