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文档简介
1、售房合同协议书甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在的房屋出卖给乙方,建筑面积平方米,地下室平方米,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述住房总价款为人民币大写小写(¥:_元)。三、乙方在_年_月_日签订本合同时,支付定金元整,即小写¥:_元。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金),无转让,无抵押。五、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担,乙方提供有关资料。六、甲方应在年月交房给乙方,并将甲方房产过户到乙方名下,办理相关手续后乙方付清全部房款
2、。七、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构,地面和墙壁及移动的物体,如有改变,由乙方全权负责。八、屋内所带的物品及厨房设施(油烟机、炉盘),卫生间(太阳能)一律齐全,交付乙方使用,甲方不得带走。九、_年_月_日前,该房屋所产生的一切费用(物业费、水费、电费、煤气费、暖气费、宽带费、闭路费等)由甲方负责。十、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿总房款_%的违约金。十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):_(印) 身份证号:_住址:_ 电话:_年_月_日乙方(买方):_(印) 身份证号:_住址:_ 电话:_年_月_日证明人:售房合同协议书(二)
3、出卖方:_,以下简称甲方;身份证号码:_。购买方:_,以下简称乙方。身份证号码:_。根据中华人民共和国有关法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。第一条 由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状况如下:1、房地产座落在乡镇街道号五楼(顶楼);结构:混合;2、由于各种原因,该房地产没有独立的.房产证和土地使用证,只有总的一个土地使用证。3、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户,但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑,而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施(如太阳能等)。第二条 以上房
4、产的交易价格:乙方以人民币_壹_拾_壹_万伍千元整(¥_115000.00_元)购买甲方的房地产。第三条 本合同签定前,该房屋如有应缴纳的水电费用,应由甲方负担。如果乙方要办理此房地产的各种独立证件,所发生的一切税费由乙方负担,甲方协助办理。第四条 付款时间,方法1.乙方应于_年_月_日前向甲方以现金付清房产款五万元整(50000._元)(交款日期以单据为准)。剩余款项六万五千元整(65000._元)甲方应于_年_月_日前向甲方以现金方式全部付清。第五条 甲方应于_年_月_日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。第六条 违约责任1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价总额千分之_,
5、作为违约金赔偿给乙方。逾期超过_个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币_万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期_天按房价总额千分之_,作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方应赔偿乙方经济损失人民币_万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议,由甲乙双方协商解决;协商不成,再由其他方式解决。第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签
6、定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条 本合同一式贰份,甲,乙双方各持一份。法人代表:_ 联系电话:_代表:_(签名/盖章) 代表:_(签名/盖章)地址:_ 地址:_电话:_ 电话:_年_月_日 _年_月_日售房合同协议书(三)甲方:(卖方)乙方:(买方)甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在市区路号层(建筑面积平方米)房屋出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方。二、双方议定上述楼层总价款为人民币大写圆整;即人民币小写元。三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写元整。(后续款以收据为准)四、甲方保证该房产合法、权属清楚
7、、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。五、办理房产证手续所产生的有关税费由乙方承担,甲方提供有关资料。六、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。七、甲方应在年月交房给乙方;交房后乙方付清余款。八、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方加倍赔偿违约金。九、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。甲方(卖方):_(印) 身份证号:_住址:_ 电话:_乙方(买方):_(印) 身份证号:_住址:_ 电话:_证明人:_年_月_日售房合同协议书(四)出卖人:_(以下简称甲方)买受人:_(以下简称乙方)甲
8、、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。一、甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。二、甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_元,由甲方售卖给乙方。四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;第二期在交付房屋之日,付人民币_元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收到后出具收据。五、甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件
9、,点交乙方,由乙方出具收到凭证。六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时,乙方得解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。九、乙方全部或一部
10、分不履行本合同第四条 规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。十、甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条 规定承担违约责任。十二、
11、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等效力。十四、本合同一式_份,甲乙方各执_份,另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):_ 乙方(签字):_年_月_日 _年_月_日签订地点:_ 签订地点:_售房合同协议书(五)卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方。房屋具体状况如下:
12、房屋座落在东阿县鱼山镇安平村中间,房屋东边是胡同,南邻祁正军,北邻李尚国,房屋为砖混结构,房屋为平房,长:_宽:_,面积为_。第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房地产转让价格为人民币(大写):_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次将房款付给甲方。第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房地产交付乙方(以房产证交付为标志)。第四条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。第五条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,中间人一份。甲方:_(签章) 乙方:_(签章)中间人:(签章)_年_月_日售房合同协议书(六)卖方:
13、_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。第一条 甲方愿将自有坐落_市_路_号房屋_间,建筑面积_平方米售卖给乙方。第二条 甲方出售给乙方的房屋东至_,南至_,西至_,北至_(附四至平面图一张)。其房屋包括阳台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备。第三条 上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款人民币_元,由甲方售卖给乙方。第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期,在双方签订买卖合同之日,付人民币_元;第二期在交付房屋之日,付人民币_元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款,甲方收
14、到后出具收据。第五条 甲方应自本合同签订日起_天内将房屋腾空,连同原房屋所有权等有关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭证。第六条 在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予协助。如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任。第七条 本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定,各自承担。第八条 甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价的总额_计算违约金给与乙方。逾期超过_个月时,乙方得解除本合同。
15、解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。第九条 乙方全部或一部分不履行本合同第四条 规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日_计算的违约金给与甲方。逾期超过_个月时,甲方得解除本合同。解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。第十条 甲方保证其出卖给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后,如该房屋产权有纠葛,致影响乙方权利的行使,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失。第十一条 交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符,经鉴定属实,甲方应于_个月内予以修理,如逾期不修理,乙方得自行修理,费用在房价款中扣除。如修理仍
16、达不到合同约定的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还全部房价款后,并按本合同第八条 规定承担违约责任。第十二条 房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。第十三条 本合同的附件与合同有同等效力。第十四条本合同一式_份,甲乙方各执_份,另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):_ 方(签字):_签订时间:_年_月_日 _年_月_日售房合同协议书(七)卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市
17、房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)第二条 上述房产的交易价格为:单价:人民币_元/平方米,总价:人民币_元整(大写:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_元整,作为购房定金。第三条 付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方
18、,剩余房款人民币_元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方,剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_方承担,中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六
19、条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人,委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_,代表人是_。第八条 本合同如需办理公证,经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、_公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜
20、,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项:_。条本合同一式_份,甲乙方各执_份,另_份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。甲方(签字):_ 方(签字):_签订时间:_年_月_日 _年_月_日售房合同协议书(八)卖方:_(简称甲方) 身份证号码:_买方:_(简称乙方) 身份证号码:_根据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自己的房屋转让给乙方。房屋具体状况如下:甲方愿将其位于平南公路管理局大院内的_栋_楼,房号_的房屋,房屋建筑面积_平方米出售
21、给乙方。第二条 甲、乙双方经协商达成一致,同意上述房产转让价格为人民币(大写):_元整。甲、乙双方同意,自本合同签订之日起,乙方一次性将房款付给甲方,同时甲方将房产证原件交给乙方。第三条 甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_年_月_日将上述房产交付乙方。第四条 税费分担经甲乙双方协商一致同意,目前由于政策限制,暂不能办理过户手续,日后政策允许,办理房产过户手续费所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担。第五条 甲方应结清房屋交接前的水费、电费等应由甲方支付的费用。第六条 上述房产风险责任自本合同签字之日起转移给乙方,该房产日后所产生的一切收益一并转移给乙方,与甲方无关。第七条 合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双
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