北京某项目招商手册课件

1、1华润置地北京商业项目介绍璃玉歇秩营弓姬畸失舍刨梅牡坷龋灭己救斌泡胞界楚捌臂痊申拣擒截疼畜北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第1页，共60页。目 录一、公司背景二、上清商圈：最具文化与经济活力的新型商圈 三、定位：年轻时尚家庭的生活舞台 四、业态业种规划 五、设计六、招商说明七、一期业态组合及品牌规划绕眩腆噪宁酥诲笛浮箭棵秆中亚批漳邓滇洱睡田溶虫起庙裤硷赂肪泊毙赫北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第2页，共60页。一、公司背景步李翘镜疆恢巫赖铡珍品簿罪灭酝荡扦请肩梗掳勘砌蜜羽海且组公唁中获北京华润五彩城项目招商手册（6

2、0页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第3页，共60页。世界财富五百强企业国务院国资委直属的特大型国有控股企业；中国内地和香港最具实力的多元化控股企业之一；华润集团从事的行业都与大众生活息息相关，主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域的14大行业；在香港拥有5家上市公司：华润创业、华润置地、华润电力、华润励致、华润水泥；总资产达到3000亿港元，营业额达到1500亿港元。一、公司背景皑揍踪映熙呵殷围矿吱釜丧茶诺右阐已段蚤裙乍秽鹤置鹃建诺述六识翅坏北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第4页，共60页。厦门青岛南京内地最

3、具实力的综合型房地产公司之一，主营业务为住宅开发和商业开发；已进入北京、上海、深圳、成都、武汉、合肥、杭州、无锡、大连、宁波、长沙、苏州、重庆、沈阳、厦门、青岛、南京等25个城市；截至2009年底华润置地有限公司土地储备2210万，持有物业面积约326万 ；总资产960亿港元，销售收入超过390亿港币。2010年入选蓝筹恒生指数成分股。一、公司背景鸭爬袒囤恒淡漾瓮邪椰俘擂夜秉磁逗夕腰臂失蠕酗骋诚冻柳斜梆郁滤贡尿北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第5页，共60页。深圳万象城南宁万象城杭州万象城大连万象城沈阳万象城MIX CITY一、公司背景膨鹃措敛碾奈蹲屏队

4、婿侄沦炳钞荡咽氟坏毒棵畏溃视私辑汇沮跃犁酮碳苯北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第6页，共60页。 北京 五彩城 无锡 五彩城 重庆 五彩城 唐山五彩城Living Mall一、公司背景枝淮涣厄凳跺猩障茧孝袁池秉腥萍侍帆糙何包秩器虏凝蟹霄拢筐走督喷获北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第7页，共60页。五彩城 占地4.6万平米，总建筑面积约20万平米。商业总建面195705一期 65000(地上+地下） 车位：410个二期130705 (不含Snoopy)地上：83165地下：47540室外： Snoopy 5000车位

5、：850个停车楼：300个地 下：530个 北京五彩城体量 厢裴究诡勿残瓢雕马瓤描庄偷烧戒恋淬甸暑晌作帝罪豁萍彦蝶劲嗣之酸忙北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第8页，共60页。二、 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈里筐奥篙翻窖擅否疹祝鱼嘲浆布椅辖猫腑檬洗吵拧神靠帆蛤烫躲蔚悯击香北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第9页，共60页。 商圈位置 1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈 上清商圈北四环北三环北二环 中关村 公主坟 金融街西单王府井崇文门朝外CBD燕莎 望京亚奥天通苑北五环回龙观剑痹顶疚标蔗法畔顽寸击龋孕

6、亢拄员李寿扬董武痒奈培塔对校廊馈蛇狮女北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第10页，共60页。八达岭高速北五环北四环北三环五彩城新材料创业大厦北清创意园创新大厦亿丰大厦钻石大厦鹏宸国际大厦研华科技办公楼东方电子办公楼上地国际创业园时代集团清华同方金辉科技大厦四方集团大厦众鼎大厦金隅科技中心数字传媒大厦华德大厦中国知识产权中心FANUC办公楼百度辰光大厦盈创动力联想办公楼上地数码科技广场上地大厦上地国际创业科技园化工大厦华腾科技大厦同方办公楼中科大厦普天信息技术研究院融金时代广场中钢国际广场中关村e世界财富中心融科资讯中心西海国际中心裕京大厦摩杰中心万和大厦风

7、林西奥中心兰华国际大厦北京国际信息产业基地上奥世纪中心新龙广场凯城商务楼中关村软件园北京新型材料建筑设计研究院北大生物城汇众科技大厦辉煌国际广场上地信息产业基地嘉华大厦西三旗开发区永丰产业基地北大科技园清华科技园奥林匹克公园高收入的创新产业人员1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈高新技术产业的发展，带动了高素质外来就业人口的加速涌入。中关村海淀园拥有企业总数达20000家，从业人员超过50万人；上地核心区域写字楼近100万平米，产业人员约10万人。诣涣励术驱爸翅纳肘曲湍九婪奉沸锣丰茶覆鸿焦诸瘪芥牡它米老旷毡宛栓北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第11

8、页，共60页。12高素质的科研教育人员八达岭高速北五环北四环北三环石油干部管理学院农业大学体育大学国际关系学院林业大学北京大学清华大学语言大学地质大学航天大学科技大学人民大学电影学院五彩城北京乃至全国高校最为集中的区域，占北京高校总数量的73%，中科院院士达511名，占北京院士总量的76%。1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈目科社鸽另韧涝驹允箭形坟赫窘龚拔启尖馒寸尊裴柱绸牌航配氦峨掸亏琶北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第12页，共60页。丰富的幼儿园及中小学教育资源，加速教育移民涌入，儿童数量众多，为区域创造了生生不息的文化活力。丰富的教育资源吸

9、引大量教育移民涌入中关村一小中关村二小北大附小清华附小中关村三小爱儿坊幼儿园北大幼儿园1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈袭砸罐颤街昨窒衫滦勿袖逐群裴校鲸桨禹闭润郊蛀塘厕峨求点屁乏渣磁督北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第13页，共60页。70万的消费人群厢白旗小区清河新城硅谷亮城上地MOMAThe House雪梨澳乡富力桃园水木天成高巢领袖新硅谷燕尚园博雅德园左邻右舍百旺茉莉园枫涟山庄润千秋家苑上地佳园西山庭园天秀花园麒鳞花园紫城盈创动力新龙城宽House辉煌国际广场燕清源清河人家莱镇香格里上奥世纪中心颐清家园西山林语北岸布鲁斯畅清园澳林春天清秀阁

10、清林苑学知轩融城清枫华景园龙城花园枫润家园博雅西园宝盛北里美欣家园观林园清上园森林大第奥林匹克公园农大教师楼良家庄园龙冠润景颐清家园文城杰座褐石百旺新城橡树湾八达岭高速北五环御园周边多个高档小区的涌现，带动了上清板块人口素质与消费能力的升级，核心居住人口将近20万，边缘商圈辐射人口近70万。1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈空军大院二炮司令部拂齐软击郁男威春肤拧料蛰褥牲受矽颠戊匣崩冕赘伐匠哲系野毅左缝房汗北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第14页，共60页。年轻家庭为主区域人口中，“70后”占总人口的48%，“80后”占25%，整体呈现高学历、年轻

11、化特点。1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈粗卡咕明殉溺倪琳率雹以雏夕旭撤侗冷帝矢舟凋窟涩房密界桓乐萌话妮奄北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第15页，共60页。高学历、高收入1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈区域内人口的可支配性收入及消费支出高于北京市整体水平，且差距逐年放大；2009年上半年海淀区累计社会消费品零售总额达488.7亿元，占全市的20%。崩届念拥氯誉度监椅舅云影贾蹈蛛次标染吓修同后厩困蹿唬号梯卤铭溯亨北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第16页，共60页。三人以下家庭高达72%，大多呈现为

12、年轻家庭，消费观念前卫，且追求时尚。1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈计峙稀游输岁怠絮锭盗茅篙除亿择肢邑泣粒憨晚驹索乃咀羡闽返肪柬痘祈北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第17页，共60页。18 逐步发展的商业氛围八达岭高速北五环13号线上地华联永旺购物中心回龙观华联北店时代金隅蓝岛翠微百货金五星五彩城1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈呜杂溜颅夕揉瓦织们箍怖塞缆檄烫帐褂溪包坝颠焉恍醚蒋界备蜕柱川笨览北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第18页，共60页。三横四纵的立体交通 交通 1. 上清商圈最具文化与经济

13、活力的新兴商圈幢脸因敌库非貌琐雍现挡俐下揣养渺剐极埠晌帮玖怖针旱烽硼给问姥通侍北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第19页，共60页。总结：中国硅谷区域、教育资源丰富：已形成集办公、居住、商业、教育为一体的独立城市副中心；创新产业人员、科研教育人员云集：项目可辐射消费人口多达70万，核心商圈达20万人，区域人口结构呈现高素质、高学历、高收入、高消费四高特征；北京最后一块商业价值洼地：周边大规模商业稀缺，发展机会多、成长空间大，是极具潜力的不可复制的商业价值洼地。1. 上清商圈最具文化与经济活力的新兴商圈放二抑掩山平薛仗晾宪湾呵寂杰椰枉肤哆而这控刀货充鸣城虎吞

14、磋宋勾托北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第20页，共60页。三、 定位：时尚情侣与时尚家庭的生活舞台戚代踊恍廓寒趣灯慧跌崩莎夺徘故卤役塑袭械勺妆巫舀山汾察碌胞洗腕蝴北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第21页，共60页。我们致力将五彩城打造为 面向北京上地中关村区域高知型终端消费人群立足时尚年轻家庭消费和区域商务消费集时尚购物、生活配套、餐饮、娱乐、文化、运动为一体的多功能、多主题，引领区域崭新生活方式的地标性商业旗舰三、定位：时尚情侣与时尚家庭的生活舞台扫稽鞠犬削惶剿孔烟哮柜触端身沮描激漆霍汰甩挟摹釉谴亢蠢剃指婿异喜

15、北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第22页，共60页。 五彩城不但要考虑消费者购物的需要，还要考虑其心理的体验、生理的舒适、情感的需求； 它面向以家庭、圈子等为单位的群体的结构化的消费需求，而不单纯把消费对象假想成独立的个体； 它是一家人欢度美好时光的地方，是开始新的生活的地方，是传播文化的地方，她担负着改变区域生活方式的社会使命; 五彩城的定位应是情感定位与功能定位的统一。Living Mall for more living 商业定位三、定位：时尚情侣与时尚家庭的生活舞台烈到遭基洼撼丙暖屁汞勾数奸踏察或慧听易审陨乃逞汀锑疥欺侄野赚赘御北京华润五彩城项目

16、招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第23页，共60页。四、业态业种规划九郧涸积撩轨舜造般寂孪嫁释粹茄虞抛斥壤伟柯敬景呸翰春障麦彻完镭亏北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第24页，共60页。温情、和详、亲切而从容，适宜家庭中各年龄层成员；充满人文情怀、友爱互知的休闲气息；以时尚的态度和主张，孕育新的生活方式。 商业气质四、业态业种规划纶韩创丰织矮旦恍仗燎儡衰吹壤屈完稚丸匀钮灼茧寐妄锥漾饵娘猿蚌邱待北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第25页，共60页。 华润置地通过引入区域内最大的生活卖场，最大的五星级

17、影院，最大的真冰溜冰场，最全的餐饮品牌，最大的儿童娱乐城，最时尚的零售卖场，将五彩城打造成区域内规模最大、业态最丰富、最时尚的家庭娱乐购物中心。 四、业态业种规划蓝点狙茄漳傈荐奇蜜玖店升增毅儡颅伎抗福商煽标朴摹珊傈溺役券鲜属醇北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第26页，共60页。5000平米北京唯一一家满足奥运赛道标准的室内商业真冰冰场，可做专业训练场及比赛场，使用优良硬件及软件条件，深深吸引着周边的学校、青少年及时尚人群。北京市最专业的商业真冰冰场四、业态业种规划占漱啪盘尊添勿僚筐抄肝芍络师共翔告押友驴望鬃饱溢推表旋呈狮抨释胳北京华润五彩城项目招商手册（

18、60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第27页，共60页。5000平米国际认证snoopy儿童乐园：就像香港沙田新城市广场的Snoopy一样，他将让全北京乃至华北地区的小朋友流连忘返。华北地区唯一的 Snoopy 儿童乐园四、业态业种规划躇娶庄捏胯扛蘑纳遇斤谍值是褥邹驶捅莫榴握影沥蕊蛰篇早蹬诗啄矩沏逾北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第28页，共60页。四、业态业种规划唱睦萌祝堕正坯阮名贵削德娜搐冒俺烘招截懂大敲拎僻嫌促垄员之穴机琵北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第29页，共60页。北京最大最时尚的儿童娱乐城真

19、冰冰场、休闲餐饮儿童世界、史努比儿童乐园 2万平米家庭主题层，集儿童娱乐、教育、餐饮、休闲、家居等多种儿童及青少年业态为一体，家庭主题层独有的装修设计，将为北京及周边城市的家庭带来独一无二的消费体验。3. 业态业种规划淳恼梢巫渠皑啡痰禽蛮汲杭椿肃甫在咎也碘鞋第泳狱姚替鹊要脉贝侣舀疽北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第30页，共60页。5000平米区域范围内规模最大，硬件条件最好的五星级影院，有效拉地动关联消费，吸引同向人群，并提升五彩城的时尚度。签约商户为韩国CGV。京北最值得期待的五星级影院3. 业态业种规划捂天知悯歇析介燥谣胡财透殃挪唯寻劫肉骤瘁钡厦埂

20、殉哈父俗彰疤植平靛北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第31页，共60页。1.6万平米的沃尔玛购物广场预计于2010年强势进驻，成为五彩城的最大主力店。据沃尔玛预测，购物中心开业初期日均客流量可达50000人次，而沃尔玛本身所带来的客流量即可达16000人次。全世界最漂亮的沃尔玛四、业态业种规划黑棋兜药罩责让帮章骤邑络识诵霄垫肠窜莲啊惮辑施屋庐撼矫愚淀缠怕迹北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第32页，共60页。二期：国际二线+精致潮流（服饰）四、业态业种规划帘握好款晋慑涣池盲厕束裤匪蜜博藐泻讼汲卡蜕遗童眷吞挛嫁鞠夕快议畏

21、北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第33页，共60页。四、业态业种规划二期：国际休闲（服饰）埋寓勺夯庶远病症斥淤绳冒猿坦胸耕塑贼郝懂副牙彤陵趁贪影任挎此隐娄北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第34页，共60页。二期：精致优雅（服饰）四、业态业种规划矽攀敞五沛克懂黎硒匪谣逞笆难广怀涕庆渠獭驱犬委级悸所小枫窑垒聘灭北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第35页，共60页。二期：儿童世界、史努比儿童乐园四、业态业种规划鲁团瀑堕拱音柳悟椿肤袄裤球照痞亮藐酥励输扶剔到圾徽呕操协校锈寿繁北京华润五

22、彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第36页，共60页。37二期：运动之城、数码、家居天地四、业态业种规划萄枯共虏韧太蠕苹洽虎暖霍衷文蝶沧逃哲攒拴戳守糟末卵崔急芍寡蒜璃厕北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第37页，共60页。38二期：特色、商务餐饮四、业态业种规划垃咯哮窥疾圆免追边在亚河用琅政胜虎逢既加蛋江核灿攀砷妒小因啡毗袄北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第38页，共60页。39二期：韩国CGV影院四、业态业种规划捏油某哲灸锣超荷或蚁锦羽赴运阁爱二饶瀑袄蘑篱汁真氰颠敌棕抓毫幌牢北京华润五彩

23、城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第39页，共60页。五、建筑规划设计究抹聂意岩拙锚莹共宜屠稗褒垦洁雹洒枯瑞糕邮汹霓掉恫椽生亭捡骋穆景北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第40页，共60页。投资商华润集团发展商华润置地北京有限公司建筑设计英国B设计公司建筑辅助设计顾问中国建筑科学研究院机电设计顾问Fulcrum Consulting Limited 英国福坤工程咨询设计有限公司交通顾问MVA 弘达交通咨询公司园林景观设计顾问澳大利亚 HASSELL 设计公司灯光设计顾问BPI-China 碧谱照明设计有限公司零售顾问英国DTZ /

24、戴德梁行成本顾问北京沃特森工程咨询有限公司工程监理北京兴电国际工程管理公司承建商中建一局集团建设发展有限公司五彩城选择了专业实力最强的支持团队团队阵容五、设计命椭谭缕职平呐德椅蒋迄枯访肩吴芬尺涤照拂蹄低可镍体盛按且迁苛凿晒北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第41页，共60页。内、外部交通合理，做到人车分流、人货分流。交通设计五、设计证柜官澜既硫婿虹涯堡北捏糙震娥剥丑穆高双悸特五歪熊挠素轨牧宪手邓北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第42页，共60页。动线设计平面动线简明、公共空间充足、单一主动线、几乎无死角通过动静区、中

25、庭、景点和配套功能的协调分布，创造舒适而理想的环境；合理的曲线式布局增加商铺的展示面的长度，活跃空间视点。五、设计朗削丽疟索袜瞒蠢痈币教枷殊疡应铃腹犊侦击晨谚言劫故颓刨贷导恒翅卉北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第43页，共60页。柱 距：减少柱子数量，加大柱距，做成11.5米 x 8.4米的柱网层 高：首层层高6米，净高约3.8米-4.2米 其它楼层5.7米，净高约3.6米-4米荷 载：满足零售需要车 位：1300个建筑结构及配套超定位的标准五、设计隆鲁坞卡撰立仍瑟径墒激粉荡忿胖哑贝火疮咽边辽丢阶拾攫拆绞酗痹孺徘北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华

26、润五彩城项目招商手册（60页）第44页，共60页。室内设计趣味 时尚五、设计护智弘俺坎哭氰楼亿茁庚匠羽焙唇呀矗冬爹捡动买锣靴傀她桶芳涕那捂敞北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第45页，共60页。温暖 轻松室内设计五、设计京抛壤曾划甫耐痛包荧绅弃旭缆丽橙才拿倒隶崇速之味本侩妖滦抛午灾呐北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第46页，共60页。47景观设计五、设计搽赚帜茬棚斌尔纵巢缉募迁铡颜尼笛菇暖递狠恨孩肿局千输谷予个氟判柜北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第47页，共60页。外观设计-

27、南立面五、设计萄绅鲤潘脏疡敝绰珊质比喉狸辗辆存榔际招电糯兄牵剔橡己烹鸦癸凛咏百北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第48页，共60页。外观设计-清晨鸟瞰图五、设计篇赁亨拉炊皂茹蛊布临邦港疲釜承逊烦姿千揩腊毒英室龋期仪晴皂扯驴糙北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第49页，共60页。外观设计-夜晚鸟瞰图五、设计窟惹惕小涌佛属驼距氓斩侩确脐装嫂从盏抗酗怪逃圭场惭异选水活衔罚颁北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第50页，共60页。六、招商说明拴铜忠丢肄新酿乞墩烫火韩谊灾吕纱啤噎苞灿娟毡房墒壶

28、价荚里掩罕蓉捎北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第51页，共60页。七、招商说明佰闲灼训谋囱渊沼滴家埃英洽磺梭臻灯吨沫吗唱喘刘澡隋爆猾凝屉渣瞪跑北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第52页，共60页。 根据项目目标消费群和目标商户定位，制定统一的招商计划，并统一实施，按照工程进度分两期开业； 大商户招商进度适度提前，确保大商户所需硬件条件能得到很好地实现。统一招商，分项目期开业七、招商说明统一管理，独立经营 购物中心由华润置地自行统一管理，只租不售； 保底租金+提成”的激励方式，实现购物中心与商户的长期共赢； 我们为商场消费者和经营者间的交易提供场所，租户自主经营，管理者提供意见和建议，更多的是服务。项目进度五彩城 一期：目前已经结构封顶，预计2011年7月开业； 五彩城 二期：预计2010年9月动工，2012年下半年开业。估啃月阿碧瘤澡漆秤帖翼茫硬彦竿剔仆营娜芽獭愁速阐付迂讨仙衣儒募姓北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第53页，共60页。七、一期业态组合及品牌规划伍缴姨多伺吼剔交大凝乾政送拱汐腥赣出狠磋泊永践檀袄溶晤周蚜团羹幼北京华润五彩城项目招商手册（60页）北京华润五彩城项目招商手册（60页）第54页