玉溪市住房公积金异地贷款实施细则（试行）

1、玉溪市住房公积金异地贷款实施细则（试行）根据住房和城乡建设部 财政部 中国人民银行关于发展 HYPERLINK /gongjijin/ t _blank 住房公积金个人住房 HYPERLINK / t _blank 贷款业务的通知（建金2014148号）、住房城乡建设部关于住房 HYPERLINK /gongjijin/ t _blank 公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知（建金2015135号）及住房城乡建设部 财政部 中国人民银行关于切实提高住房公积金使用效率的通知（建金2015150号）有关规定，为满足异地缴存职工购房贷款需求，特制定本实施细则。 一、释义 本细则所称玉溪市住房公积

2、金异地贷款（以下简称公积金异地贷款），是指职工在就业地缴存住房公积金，在玉溪市行政区域内购买国有土地上可办理产权的自住住房时，持缴存地住房公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，按照玉溪市职工个人住房公积金贷款管理有关规定向玉溪市住房公积金管理中心申请的 HYPERLINK /gongjijin/ t _blank 住房公积金贷款。 二、公积金异地贷款的对象及申请条件（一）借款申请人是正常缴存住房公积金的职工。（二）在玉溪市行政区域内购买可办理产权的自住住房。（三）借款申请人须在申请贷款前按时、足额、连续缴存住房公积金6个月以上。曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个

3、月的，根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明和缴存明细，可合并计算连续缴存时间。（四）申请人是未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工。 （五）借款申请人（配偶）有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力，无其他可能影响还款能力的债务。（六）能提供玉溪市住房公积金管理中心认可的有效足额担保。三、公积金异地贷款申请材料（一）借款人及其配偶的身份证、户口册。（二）缴存城市住房公积金管理中心出具的异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。（三）购房合同及相关证明材料。（四）按照玉溪市职工个人住房公积金贷款管理暂行办法规定提供的其他资料。四、公积金异地贷款的办理（一）

4、贷款咨询：借款申请人到我市住房公积金管理中心咨询公积金异地贷款业务办理条件及所需材料等。（二）受理核查：我市住房公积金管理中心各管理部（营业部）经办人员收到申请人相关资料后，需要核查的，通过电话、传真等方式向缴存地住房公积金管理中心核实申请人异地缴存、使用住房公积金情况。（三）贷款审批：经我市住房公积金管理中心各管理部（营业部）审核批准发放异地贷款的，按我市住房公积金个人住房贷款审批程序办理，并由经办人将相关信息录入玉溪市住房公积金管理系统中。（四）借款申请人在玉溪市住房公积金管理中心委托银行开设还款代扣账户。（五）在贷款发放前，借款申请人及配偶应签订玉溪市住房公积金异地贷款授权扣款还贷委托书

5、（六）贷款额度、期限、利率、贷款担保方式、贷款偿还办法等未尽事宜按玉溪市职工个人住房公积金贷款管理暂行办法执行。 五、公积金异地贷款贷后管理（一）返还回执。公积金异地贷款发放后，应通知借款人签收缴存证明回执，由借款人提交至公积金缴存地管理中心，并通过电话或其他方式确认缴存地管理中心是否已收到回执。（二）借款人不能按期归还贷款本息，发生逾期连续三个月（及以上）的，我市住房公积金管理中心可根据借款人的玉溪市住房公积金异地贷款授权扣款还贷委托书发玉溪市住房公积金异地贷款协助划款还款函申请缴存地公积金中心扣划借款人及其配偶住房公积金账户余额用于归还贷款本息，由此产生的费用由借款人承担。（三）借款人连续

6、3个月及以上或累计6个月未能按时、足额归还借款本息的,可要求借款人提前清偿剩余借款本息。（四）因借款人提供虚假材料获得的贷款，要取消其贷款资格，追回已发放的贷款，并按有关规定追究责任。（五）异地贷款发放后，每年向缴存地中心发函件玉溪市住房公积金异地贷款协助查询函查询缴存情况。六、其他规定玉溪市缴存职工到玉溪市行政区域以外的地方购买国有土地上可以办理产权的自住住房，需要申请住房公积金贷款的有关规定我市缴存住房公积金的职工，在玉溪市行政区域以外的地方购买自住住房，可以在我市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，也可以向我市住房公积金管理中心申请开具异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，然后向购房地住

7、房公积金管理中心申请住房公积金贷款，办流程如下：（一）提交申请。职工持本人身份证、购房合同，向我市住房公积金管理中心提出申请。（二）出具证明。我市住房公积金管理中心各管理部（营业部）经办人员根据职工申请，审核职工缴存和已贷款情况，向职工出具缴存证明并加盖公章。（三）返回回执。职工到异地办理公积金贷款完结后，应在15个工作日内将缴存证明回执提交至我市住房公积金管理中心各管理部（营业部）。各管理部（营业部）在收到回执后，应在住房公积金管理系统中对申请人公积金账户进行标注，将贷款信息录入管理系统，并对相关资料建立专项业务档案备查。（四）我市住房公积金管理中心应为贷款中心实现贷后管理的有关主张提供必要

8、的协助。对贷款人的缴存账户进行有效监控，缴存账户余额只能提取用于偿还该笔异地贷款本息。 七、本实施细则由玉溪市住房公积金管理中心负责解释 八、本实施细则自2016年4月11日起试行。 附件：1.异地贷款职工住房公积金缴存使用证明。 2.玉溪市住房公积金异地贷款授权扣款还贷委托书 3.玉溪市住房公积金异地贷款协助划款还款函 4.玉溪市住房公积金异地贷款协助查询函 5.几种主要的贷款担保方式应提供的资料。 附件1异地贷款职工住房公积金缴存使用证明编号： 中心：我中心缴存职工 的住房公积金缴存使用情况如下。职工姓名身份证号单位名称个人公积金账号开户时间账户状态正常封存欠缴其他缴存基数（大写）缴存比例

9、单位: %个人： %月缴存额（大写）缴存余额（大写）最近连续缴存时间年月 -年月该职工公积金贷款记录情况无贷款记录仅有一次贷款记录且贷款己还清公积金贷款城市贷款金额（大写）我中心保证以上信息真实准确。本证明自开具之日起，2个月内有效。单位经办人: 联系电话: 单位公章(或业务专用章) ：年月日回 执 编号： 中心:你中心缴存职工 （公积金账号： ）缴存使用证明收悉。根据我中心异地贷款政策规定，该职工 (本人 参贷) 异地贷款申请审核结果为： 准予贷款 不予贷款贷款金额(大写)贷款期限年贷款期间年 月 日- 年 月 日还款方式等额本金等额本息其他月还本息元我中心保证以上信息真实准确。单位经办人:

10、联系电话:单位公章（或业务专用章）:年月日备注：金额请填写人民币（大写），保留至元。附件2 玉溪市住房公积金异地贷款授权扣款还贷委托书本人 ，因在云南省玉溪市 县（区）购买住房，向玉溪市住房积金管理中心 管理部申请住房公积金异地贷款（大写） ，借款合同编号： 。贷款期间，本人作为该笔贷款的 （借款人、共同借款人），现承诺在 中心缴存的住房公积金只用于偿还上述贷款，并授权缴存地住房公积金管理中心有权冻结、扣划本人个人住房公积金账户内存款，用于偿还上述贷款，直至贷款本息清偿完为止，由此产生的相关划款费用，由本人全部承担。授权人： 授权人电话:授权人身份证号： 年 月 日附件3 玉溪市住房公积金异地

11、贷款协助划款还款函 中心：根据贵中心出具的“异地贷款职工住房积金缴存证明”，编号: , 我中心 管理部（营业部）按照我市异地贷款实施细则向缴存职工 ，身份证号 , 发放了异地贷款，借款合同编号： ，贷款账号 。因借款人在还款期间未按照借款合同履行还款责任，已连续 个月未能按时、足额归还借款本息, 我中心根据该借款人签订的“玉溪市住房公积金异地贷款授权扣款还贷委托书”，向贵中心申请协助扣划本人个人住房公积金账户内存款，用于偿还所欠贷款本息，金额（大写） 万 仟 佰 拾 元 角 分，（小写）￥ 元。由此产生的相关划款费用，由借款人承担。收款账户信息开户银行： 收 款 人： 账 号： 联系人: 联系

12、电话: 玉溪市住房公积金管理中心XX管理部 年 月 日附件4 玉溪市住房公积金异地贷款协助查询函 中心：根据贵中心出具的“异地贷款职工住房积金缴存证明”，编号: , 我中心 管理部(营业部)按照我市异地贷款实施细则向缴存职工 ，身份证号 , 发放了异地贷款，借款合同编号： 。现向贵中心查询 年 月至 年 月该职工住房公积金缴存情况：1、月缴存额（大写） ，截止 年 月，缴存余额（大写） 。2、于 年 月 日（停缴或缓缴）。联系人: 联系电话:玉溪市住房公积金管理中心XX 管理部 年 月 日附件5几种主要的贷款担保方式应提供的资料(以下资料用A4纸复印，同时提供原件核实） 一、买商品房（房屋抵押

13、）：已登记备案的商品房购销合同；首付款20%(抵押价值充足)或30%以上不动产发票；借款人户口册；借款人（房屋抵押人）及配偶身份证；借款人（房屋抵押人）婚姻状况：结婚证(离婚证)、离婚协议、民事调解书、法院判决书；抵押的房产证、共有权证、国有土地使用证。 二、商品房（阶段性保证）：已登记备案的商品房购销合同；首付款30%以上不动产发票；借款人户口册；借款人及配偶身份证；借款人婚姻状况：结婚证(离婚证)、离婚协议、民事调解书、法院判决书；房屋开发商的推荐担保函。三、购买商品房（自然人保证）：已登记备案的商品房购销合同；首付款20%(抵押价值充足)或30%以上不动产发票；借款人户口册；借款人（保证人）及配偶身份证；借款人（保证人）婚姻状况：结婚证(离婚证)、离婚协议、民事调解书、法院判决书；保证人及配偶工资收入证明。四、购买二手房（房屋抵押）：公证书（房屋买卖合同）；契税发票、过户到买方名下的房产证；借款人户口册；借款人（房屋抵押人）及配偶身份证；借款人（房屋抵押人）婚姻状况：结婚证(离婚证)、离婚协议、民事调解书、法院判决书；抵押的房产证、共有权证、国有土地使用证。五、购买二手房（自然人保证）：公证书（房屋买卖合同）；契税发票、过户到买方名下的房产证；借款人户口册；借款人（保证人）及配偶身份证；借款人（保证人）婚姻状况：结婚证（离