2015年贵州管理与法规辅导：土地管理的目的考试题

1、2015年贵州管理与法规辅导：土地管理的目的考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、韦伯认为，_是导致以运输成本确定的工业区位模式产生第一次变形的因素。 A原料指数 B集聚因素 C分散因素 D劳工成本 2、会计核算一般原则中，要求企业提供的会计信息应当与财务报告使用者的经济决策需要相关的原则是。 A：相关性原则 B：可比性原则 C：了解性原则 D：重要性原则 E：土地3、在一定的层数条件下，容积率与建筑密度成关系。 A：反比 B：正比 C：互补 D：不相关 E：时间因素 4、总量指标按其反映的客观内容不同，可以分为【2002年考试真题】 A：总体

2、单位总量和总体标志总量 B：数量指标和质量指标 C：相对指标和平均指标 D：时期指标和时点指标 E：土地5、城市分散布局的形式主要有分散组团式、_和城镇组群式等。 A一城一区式 B一城二区式 C分散自由式 D自由组团式 6、对于使用征地补偿费用数额较大的，要征得_以上的村民代表的同意。 A3/4 B2/3 C1/2 D4/5 7、假如某项目在获取的1000亩建设用地中，耕地占500亩，未利用链亩，建设用地100亩，该市对应的土地等别为7等，新增建设用地有偿使用准为48元/平方米，下列说法正确的是（）。 A应向该市人民政府建设管理部门缴纳新增建设用地有偿使用费万元 B应向该市人民政府建设管理部门

3、缴纳新增建设用地有偿使用费万元 C应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费2880万元 D应向该市人民政府缴纳新增建设用地有偿使用费1600万元 8、不属于土地持续利用的重点是_。 A耕地资源的保护 B土壤的保护 C矿产的保护 D水质的保护 9、下列关于我国台湾的土地制度的表述，不正确的是_。 A我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制 B目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制 C我国台湾实行的是完全的土地私有制 D我国台湾实行私有土地面积最低额的限制 E我国台湾实行私有土地面积最高额的限制 10、建筑地段地租的一个显著特点是占有显著的优势2008、【

4、2002年考试真题】 A：垄断地租 B：级差地租 C：绝对地租 D：相对地租 E：时间因素11、土地管理法实施条例规定，人口在_万以上的城市以的土地利用总体规划，由各该市人民政府组织本级土地行政主管部门和其他有关部门编制，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准。 A30 B60 C80 D100 12、建筑物估价的方法有_。 A重置价格折旧法 B成本法 C建筑物残余法 D市场比较法 E对照法 13、”土地有限是一种普遍的现象”是_提出的。 A马克思 B恩格斯 C列宁 D马歇尔14、利用已有的地籍图、地形图编绘房产分幅图时，地物点相对于邻近控制点的点位中误差不超过图上。 A：04 mm B

5、：05 mm C：06 mm D：08 mm E：土地 15、某建筑物的建筑面积为200，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2，则运用直线法计算该建筑物的现值为万元。 A：102 B：110 C：113 D：115 E：时间因素 16、下列对土地估价的描述不正确的是。 A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致 B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素，它对地价产生深刻的影响 C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价

6、格相差很大 D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 E：时间因素 17、某宗地前三年每年的收益为15万元，以后每年的收益稳定为20万元，土地还原利率为6，则该宗地50年使用权价格为（）万元。 A.28603 B.30187 C.35188 D.35533 18、剩余法是根据_来估算土地价格的一种估价方法。 A房地产开发的总收益 B房地产的年租收入 C房地产的建造总成本与总利润 D房地产开发预期总价格与总支出的差额 19、合理有效的利用资源，使资源达到的最优配置，要借助_。 A税率 B价格 C利率 D工资 E市场体制的完善 20、当拟建设工程的性质、规模、结构内容和

7、层数等已基本明确，但初步设计还在方案阶段，设计文件不够齐全，不能计算具体工作量时，采用编制工程概算是较准确可行的方法。 A：概算定额法 B：概算指标法 C：施工定额法 D：类似工程预决算法 E：土地 21、我国企业会计实务中的货币资金是指_。 A现金 B现金和银行存款 C库存现金和有价证券 D库存现金、银行存款和其他货币资金 22、依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A：全部 B：12 C：13 D：16 E：时间因素23、采用成本逼近法进行地价评估时，其利息率可根据评估期日银行的确定(2002年真题) A：贷款利息率 B：存款利息率 C：存贷利率平均值

8、 D：安全利率 E：合法性 24、在确定定级因素时应遵循_原则。 A主导因素 B差异性 C最有效使用 D绝对稳定性 E可行性25、产品规划设计是策划的重心，其主要包括_。 A规划设计、建筑设计、环境设计 B规划设计、建筑设计、产品调研 C环境设计、产品调研、物业服务 D户型设计、产品调研、环境设计二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分） 1、农业用地规划是土地利用详细规划的类型之一，具体包括_规划。 A园地 B林地 C水产用地 D交通运输用地 E水利工程用地 2、采用收益现值法评估资产时

9、，相关指标间存在如下的数量关系_。 A本金化率越高，收益现值越低 B本金化率越高，预期收益越高 C预期收益越高，收益现值越高 D本金化率越高，预期收益越低3、农用地分等单元划分的主要方法中，叠置法是将比例尺相同的土地利用现状图与叠加，形成的封闭图斑即为一个分等单元。 A：地质图 B：地形图 C：土壤图 D：水利图 E：路网图 4、区位就是_地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。 A自然 B经济 C交通 D人文 E行政5、采用类似工程预决算编制建筑工程概算时，要求类似工程与编制对象必须在等方面基本相似【2002年考试真题】 A：建筑面积 B：建筑结构 C：经济特性 D：建设方式 E：取得开工许

10、可证 6、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为人，才符合规定。 A：2 B：3 C：4 D：5 E：3550 7、城市基准地价常见的表现形式有。【2009年考试真题】 A：级别基准地价 B：区片基准地价 C：路线价 D：区片综合地价 E：市场监测地价 8、在下述表述中，符合城市用地分类和城市建设用地标准(GBJ3790)规定要求的是【2007年考试真题】 A：长途客运站属于公共设施用地 B：交通指挥中心属于公共设施用地 C：城市快速路属于道路用地 D：规划区内的村镇与城

11、市之间的公路用地属于水域和其他用地 E：居住小区内的道路属于居住用地 9、为制止工程建设活动随意性、加强项目建设全过程控制，必须实行工程建设（）。 A技术责任制 B设计交底制度 C全面质量管理制度 D监理体制 10、基础按其构造特点可分为等。 A：条形基础 B：单独基础 C：联台基础和箱形基础 D：桩基础 E：平面基础11、关于非法占用土地行为的处罚方式，下列表述正确的是。【2008年考试真题】 A：针对非法占用土地行为的处罚方式中行政处分的对象是非法占地单位的直接负责的主管人员 B：如果非法占用的土地是公共用地或未确定给单位或个人使用的国有土地，要恢复到占用以前的原貌 C：非法占用耕地有可能

12、构成刑事犯罪 D：针对违法占地行为，行使行政处分的机关是有关责任人员的所在单位或者上级机关 E：对于是否对违法占地行为给予罚款处罚，由土地行政主管部门根据违法情节而定 12、引起通货膨胀的原因有_通货膨胀。 A需求拉上型 B结构型 C体制型 D成本推进型 E形体增值型 13、资产的确认必须符合的标准包括。 A：资产的本质必须是一项经济资源 B：资产应当能以货币计量 C：资产必须是企业所拥有或控制的经济资源 D：资产仅指各项财产 E：资产可以以货币计量，也可以以实物计算14、某建设用地项目需征收基本农田以外的耕地25公顷和其他土地75公顷，根据中华人民共和国土地管理法，耕地和其他土地应（）审批。

13、 A均报国务院审批 B分别报国务院、省级人民政府 C分别报省级人民政府、国务院 D均报省级人民政府 15、下列选项中不属于行政处罚的是_。 A人身自由罚 B行为罚 C行政处分 D财产罚 16、地籍测绘中的面积量算是对_进行面积量算。 A地块面积和街坊面积 B地块面积和图幅面积 C地块面积和土地利用面积 D地块面积和建筑面积 17、经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期1年以上未动工建设，应按规定缴纳_。 A土地补偿费 B土地荒芜费 C土地复垦费 D土地闲置费 18、包括现场经费、其他直接费和间接费等全部成本费用的是_。 A完全单价 B基本直接费单价

14、 C全费用单价 D地区单价 19、民法通则规定，财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的权利。 A：占有 B：使用 C：收益 D：处分 E：管理 20、下列属于商品房预售条件的是。 A：已交付部分土地使用权出让金，取得土地使用权证书 B：开发企业向县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证 C：持有建设工程规划许可证和施工许可证 D：按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 E：按建设的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的15以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期 21、中国公民王某将一幢自有住房对外出租取得年租金收入8000元，根据我国税法有关规定，他应缴纳【2007年考试真题】 A：房产税 B：营业税 C：城市建设维护税 D：教育费附加 E：房地产税 22、国办发2008131号规定，对任房转让环节营业税的减免政策暂定执行至_。 A2009年10月31日 B2009