一年以上经纪人试题及答案

1、一年以上经纪人试题及答案1、个人所得税的征收标准是( ) A.房屋评估值1%B.房屋评估值1%或（房屋评估值卖方上手发票价）20%C.（房屋评估值卖方上手发票价）20%2.客户已婚，夫妻均为外地户口，男方在本地缴纳社保已满一年，女方在本地没有缴纳社保，现夫妻双方欲购买一套市区的住房，则房本可落在( )名下 A.男方B.女方C.男方和女方共有D.男方或女方均可3.市区不动产证的出证时间为( ) A.15个工作日B.10个工作日C.7个工作日D.5个工作日4.办理过户过程中，需要缴纳现金的有( ) A.手续费B.土地出让金C.契税D.房款5.客户曾经在黑龙江买房有过一笔住房按揭贷款，目前已结清，现

2、在秦皇岛欲购买一套住房需申请按揭贷款，则客户可按房屋评估值的( )成贷款 A.七成B.六成C.五成D.四成6.申请银行按揭贷款时，买方征信如有不良还款记录则逾期次数( ) A.不超过连续2次、累计4次B.不超过连续3次、累计6次C.不超过连续4次、累计8次D.不超过连续5次、累计10次7.买方购买市区房产办理银行按揭贷款，则银行的放款时间为( ) A.贷款面签完毕B.贷款审批通过C.买房房本出证后D.买房人他项权证出证后8.一次性买房的客户在资金监管的情况下，卖方拿到全部房款的时间是( ) A.网签完毕，税费缴纳之前B.税费缴纳完毕，产权过户之前C.产权过户完毕D.买方房本出证后9. 业务管理

3、部将分盘业绩表发到各店店经理后，店经理需及时进行核对，如发现有问题的，需在小时( )内反馈给业务管理部相关人员，经业务管理部相关人员审核确认后，予以修改。如超过此期限内反馈的，处罚店经理500元。 A.24B.48C.60D.7210.公司安排神秘客户上门登记信息或要求看房，形成带看的，由公司检查代理人是否在( )小时内提交带看。 A.24B.48C.12D.7211.神秘顾客上门暗访，代理人答应走私单或泄露公司资源信息者，一律( )处理。 A.处罚6倍基础分B. 处罚12倍基础分C.处罚24倍基础分D.除名12. 凡兴龙置家签约代理人，对于除置家官网以外的所有发布渠道，包括但不限于58网、赶

4、集网、安居客、搜房网、微信朋友圈等，发现价格和照片与内网不一致的，一经发现经核实无误后，一次性扣除( )积分。 A.100B. 200C. 300D.40013. 店经理负责本店VIP房源的检查;区域经理负责本区域VIP房源的检查;公司每月抽查各区域VIP房源总量的20%。凡未按期回访或虚假回访，扣除责任人( )倍基础分。 A.1B.2C. 3D.614. X类买卖房源的房源回访时间是( )天。 A.3B.5C.7D.1015. 房源签约后出现退单的，由成交人通知原责任人在 小时内淘宝，如超出 小时，可以由其他人员淘宝。( ) A.1 ，1B.2 ,2C.3 ,3D.4,416. 门店成交后交

5、接前要进行收据、合同录入，录入系统的内容要与合同内容完全相符。如公司检查发现有录入错误的，录入人每次乐捐 元，店经理乐捐 元。 ( ) A.10,20B.20,10C.10,30D.30,1017. 在签署VIP房源限时委托销售合同时,有与合同中1%服务费不符的,需通过微信或电话形式向 请示,经同意后方可签署VIP房源限时委托销售合同，在VIP房源实际成交时，如实际收取的服务费与VIP合同中不一致的，也需要通过微信或电话形式向 请示,经同意后方可签署三方买卖合同。 ( ) A.区域经理, 区域经理B.大区总监, 大区总监C.业务管理部经理, 业务管理部经理D.总经理, 总经理18.违反“签署买

6、卖预订金协议” 规定内容的，违反者佣金一律充公。并对违反者处罚( )倍基础分。 A.3B.6C.12D.2419.如经纪人未通过房源责任人同意，直接签署预定协议的，责任人( )将房源推荐给其他经纪人成交。 A.无权B.有权C.经店经理同意后可以D.经区经同意后可以20.房地产经纪活动应当遵循( )原则。 A.专业服务B.合理收费C.诚实信用D.信息公开21.作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。 A.1B.2C.3D.422.房屋屋顶为坡屋顶的，层高米以上的部位计算建筑面积。( ) A.1.8米B.2米C.2.2米D.2.4米23.居住用地土地使用年限 ( ) A.40年

7、B.50年C.60年D.70年24.收取的代收房款或代收租金没有签预定协议，只开具收据，在系统里录入时，应该录入( ) A.代收款记录B.诚意金管理C.佣金记录25.买卖合同签署完毕后，需要( )签字。 A 店经理B 区域经理C 店经理和区域经理26. 下列哪项行为表现是感恩同事( ) A.能主动分享个人的业务知识和经验，帮助其他同事共同成功。B.同事之间，可以体谅对方的难处，站在对方的立场和角度去思考.行动，促进合作.实现共赢。C.作为上级，耐心指导下属，关心他们的生活及工作情况，根据自已的能力，提供给对方最大的帮助。作为下级，感谢上级领导的培养和辅导，不断提高个人的工作能力，保质保量的完成

8、工作任务。D.作为上级，不仅想到自身如何提高能力，提高收入，还要想着如何帮助团队的其他伙伴一起成功，共同创造美好的生活;作为下级，在做好本职工作的同时，能够帮助上级分担团队的其他工作，为团队的发展做出贡献。27. 下列哪项行为表现是正向( ) A.当工作中遇到问题时（如:谈单中遇到房主产权有瑕疵或工作中遇到政策调整出现从未经历过的问题），能积极想办法解决;当工作中遇到挫折或难题时（如谈单失败或工作出现失误），不找借口，不推诿扯皮，同时能调整好状态，热情投入到工作中去。B.认真对待每项工作任务，即使是日常重复性的事情，也按照规定的要求正确有效完成;在工作过程中，遇到困难时，想办法克服解决，不放弃

9、，直到达到目标。C.工作中如果遇到委屈或误解，先从自身找原因，同时寻求与对方进行面对面的沟通交流，消除误解。而不是消极、懈殆或误会猜疑对方。D.能发现本岗位或本专业工作中的问题，并向相关人员提出，对问题进行改进或优化。28. 下列哪项行为表现是专注( ) A.工作中不投机取巧，而是踏踏实实付出时间和汗水，实现工作目标，取得工作成果。B.除了参加公司各类培训外，能主动通过多种方式自我提升个人的专业技能或综合能力。C.发现公司运营管理中存在的问题时，能积极主动的向相关人员提出。D.主动并乐于参与公司组织的各项公益或文体活动。29.收取的贷款服务费在录入系统时，应录入到( ) A. 佣金记录B.代收

10、房款记录C.贷款确认30.内网房源状态分为( )三种状态。 A.有效;失效;成交B.有效;无效;成交C.有效;失效;撤单D.有效;无效;失效31. 房源VIP代理为业主提供的服务有: 。( ) A利用自身渠道，包括但不限于店面、网络等渠道为交易房屋进行销售推广;B为身在异地无法回秦的业主免费做公证;C为身在异地无法回秦的业主免费打扫房间卫生;D由专属经纪人向业主通过电话、微信等通讯工具反馈交易房屋的销售进程。32. 关于房源的回访时间，以下说法正确的是:( ) A.N类买卖房源:7天B. X类买卖房源:7天C.租赁房源:5天D. 淘宝池房源不设定回访时间33.客户投诉的分类分为:( )投诉 A

11、. 重大B. 一级C. 二级D. 三级E. 四级34. 封盘的房源，如其他人员在封盘期限内联系房主的，一经发现，处罚:( ) A.相关责任人乐捐200元;B.店经理乐捐500元;C.相关责任人乐捐500元;D.店经理乐捐200元;35. 下列签署VIP房源对经纪人的业务要求为: ( ) A. 责任人必须陪同带看，并全程跟进服务B. 房源委托后两天内联系业主核实房源基本信息（地址、产权面积、房本信息、抵押信息（具体情况）、产权人信息、腾房信息等需要再完善的）C. 五天内房源所在区域安排实堪房源并上传照片, 同时完成房源信息58网发布及置家官网发布置顶。D. 每五天必须联系业主汇报房源推荐看房情况

12、36.房屋租赁政策有哪些 ( ) A.承租人租期内死亡，共有居住人不能继续履行合同。B.共有房屋出租，同等条件下，共有人优先承租。C.租期内，买卖不破租赁。D.租期内，房屋所有权转让，承租人有优先购买权。37. 房地产市场按照交易方式分类( ) A.买卖B.租赁C.抵押D.交换38. 房地产根据建筑结构分类 ( ) A. 砖木结构B.砖混结构C.框架结构D.钢结构39.下列哪项行为表现是感恩公司?( ) A着装符合公司要求。B.不与外部其他机构或人员存在有损公司利益的行为。C.从正面看待公司在发展过程中的各种变革。D.主动并乐于参与公司组织的各项公益或文体活动。40下列哪项行为表现是感恩客户( ) A.尊重他人的立场，以开放的心态听取他人的意见，无论采纳与否，都表示接受，不会私下里抗拒并认为对方有意挑毛病