白云区三元里街

1、PAGE 白云区三元里街工程施工总承包合同项 目 名 称： 项 目 地 点：广州市白云区三元里街道 建设单位：广州市白云区三元里街道办事处 建设单位合同编号： 施工单位： 施工单位合同编号： 签 订 地 点：中国广东省广州市白云区 签 订 日 期： 年 月 日 目 录 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc450154854 白云区三元里街 PAGEREF _Toc450154854 h 0 HYPERLINK l _Toc450154855 第一部分 合同协议书 PAGEREF _Toc450154855 h 2 HYPERLINK l _Toc450154856

2、一、工程概况 PAGEREF _Toc450154856 h 2 HYPERLINK l _Toc450154857 二、工程主要生产技术来源 PAGEREF _Toc450154857 h 2 HYPERLINK l _Toc450154858 三、主要日期 PAGEREF _Toc450154858 h 2 HYPERLINK l _Toc450154859 四、工程质量标准 PAGEREF _Toc450154859 h 2 HYPERLINK l _Toc450154860 五、合同价和付款货币 PAGEREF _Toc450154860 h 3 HYPERLINK l _Toc450

3、154861 六、定义与解释 PAGEREF _Toc450154861 h 3 HYPERLINK l _Toc450154862 七、合同生效 PAGEREF _Toc450154862 h 3 HYPERLINK l _Toc450154863 八、本项目实行委托建设管理模式 PAGEREF _Toc450154863 h 3 HYPERLINK l _Toc450154864 九、乙方承诺遵守甲方制订的针对本工程的各项制度、规定，这些管理制度、规定必须符合下列原则： PAGEREF _Toc450154864 h 3 HYPERLINK l _Toc450154865 十、通知 PAG

4、EREF _Toc450154865 h 3 HYPERLINK l _Toc450154866 第二部分 通用条款 PAGEREF _Toc450154866 h 5 HYPERLINK l _Toc450154867 第三部分 专用条款 PAGEREF _Toc450154867 h 6 HYPERLINK l _Toc450154868 一、词语定义及合同文件 PAGEREF _Toc450154868 h 6 HYPERLINK l _Toc450154869 二、双方一般权利和义务 PAGEREF _Toc450154869 h 8 HYPERLINK l _Toc450154870

5、 三、施工组织设计和工期 PAGEREF _Toc450154870 h 11 HYPERLINK l _Toc450154871 四、质量与检验 PAGEREF _Toc450154871 h 11 HYPERLINK l _Toc450154872 五、安全施工 PAGEREF _Toc450154872 h 12 HYPERLINK l _Toc450154873 六、合同价款与支付 PAGEREF _Toc450154873 h 12 HYPERLINK l _Toc450154874 七、材料设备供应 PAGEREF _Toc450154874 h 16 HYPERLINK l _T

6、oc450154875 八、工程变更 PAGEREF _Toc450154875 h 17 HYPERLINK l _Toc450154876 九、竣工验收与结算 PAGEREF _Toc450154876 h 18 HYPERLINK l _Toc450154877 十、违约、索赔和争议 PAGEREF _Toc450154877 h 18 HYPERLINK l _Toc450154878 十一、其他 PAGEREF _Toc450154878 h 20 HYPERLINK l _Toc450154879 合 同 附 件 PAGEREF _Toc450154879 h 24第一部分 合同协

7、议书建设单位（全称)： （以下简称“甲方”） 施工单位（全称）： （以下简称“乙方”） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就广州市白云区三元里街道工程施工总承包事宜经协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 工程批准、核准或备案文号： 工程内容及规模：本工程；具体内容详见本工程发包文件、工程量清单、工程图纸及有关资料。工程详细地址：。 工程承包范围： 根据甲方提供的发包文件（如有）、工程量清单、施工图纸的全部内容和修补缺陷及质量保修等。工程承包方式：包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明

8、施工、包验收通过。工程量清单综合单价包干，工程量按实计算，项目措施费包干。（清淤工程考虑总价包干）二、工程主要生产技术来源工程图纸及其他有关工程建设文件。三、主要日期 施工开工日期：以甲方批准的开工时间为准，乙方不得以任何理由推迟开工。工程竣工日期：工期从上述开工日期起计 日历天。该工期包括法定节假日及公休日。四、工程质量标准工程质量标准：本工程按国家有关现行工程质量验收标准执行，质量等级为合格。五、合同价和付款货币本工程暂定合同价为￥ 元。含暂列金额￥ 元、安全文明施工费 ￥ 元）。详见清单计价表和发包通知书。六、定义与解释本协议书中有关词语的含义与通用条款中赋予的定义与解释相同。七、合同生

9、效本合同在以下条件全部满足之后生效：双方盖章及双方授权代表人签章 。八、本项目实行委托建设管理模式本工程的建设管理单位为 ，在本合同中受建设单位委托履行相应职责和权利，建设单位、建设管理单位的委托关系按建设管理合同。九、乙方承诺遵守甲方制订的针对本工程的各项制度、规定，这些管理制度、规定必须符合下列原则：（1）符合国家、广东省、广州市的有关法律法规、规章、规范和行业标准；（2）符合对本合同工程进行有效管理的基本精神和要求；（3）为确保工程质量、进度、安全文明施工管理所必须；（4）不是针对某一特定方。十、通知本合同生效后，甲方、乙方双方之间因本合同履行需要发出的任何来往文件、信函、传真等通知或联

10、络，均按本合同约定的下列通讯地址作为送达地址。一方变更的，应当及时通知对方，未履行通知义务的，对方按原地址邮寄相关材料即视为已履行送达义务。当面交付上述材料的，在交付之时视为送达；以邮寄方式交付的，寄出或者投邮后即视为送达。（本页无正文）建设单位（甲方）：（公章） 施工单位（乙方）：（公章） 通讯地址： 通讯地址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号： 邮政编码： 邮政编码：电子邮箱: 电子邮箱:第二部分 通用条款本合同通用条款按照建设工程施工合同（GF19990201）范本执行。 第三部分 专用条款一、

11、词语定义及合同文件 、词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款： 是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。1.2 专用条款： 是甲方与乙方根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3 甲方： 指在总则中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4 乙方： 指在总则中约定，被甲方接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5 项目经理：指乙方在专用条款中指定的负责施工管理和合同履行

12、的代表。1.6 设计单位：指甲方委托的负责本工程项目设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7 监理单位：指甲方委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证1.8 工程师： 指本工程监理单位委派的总监理工程师或甲方指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由甲方和乙方在专用条款中约定。1.9 工程造价管理部门： 指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.10 工程：指甲方与乙方在总则中约定的承包范围内的工程。1.11 合同价款：指甲方与乙方在总则中约定，甲方用以支付给乙方按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12 追加合

13、同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，是按合同价款计算的方法算出并经甲方确认后增加的合同价款。1.13 费用：指不包含在合同价款之内的应当由甲方或乙方承担的经济1.14 工期：指甲方与乙方在总则中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15 开工日期：指甲方与乙方在总则中约定，乙方开始施工的绝对或相对的日期。1.16 竣工日期：指甲方与乙方在总则中约定，乙方完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1.17 图纸：指由甲方提供或由乙方提供并经甲方核准，满足乙方施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）。1.18 施工场地：指由甲方提供的用于工程施工的场所，以及甲方在图

14、纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19 书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。1.20 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错引致，就属于应由对方承担责任的情况造成的实际损失，而向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。

15、时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。1.24 暂列金额：甲方在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于可能发生的工程变更、索赔、现场签证，以及合同约定调整因素出现时的工程价款调整等的费用。1.25 节点工期：是指完成某一分部工程的工期。2、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序按以下顺序执行：（1）本合同协议书及附件；（2）发包通知书（如有）；（3）本合同专用条款； （4）发包文件（如有）及其附件、答疑会议纪要等补充文件；（5）本合同通用条款；（6）报价文件（如有）及其附件；（7）标准、规

16、范及有关技术文件；（8）图纸；（9）工程量清单；（10）工程报价单或预算书。3、语言文字和适用法律、标准及规范 3.1 本合同使用汉语语言文字。 3.2 需要明示法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、建设工程安全生产管理条例及其它建设管理法律、法规及广州市、白云区现行建设管理规定。3.3 适用标准、规范适用标准、规范的名称：国家现行建设工程标准、规范。甲方提供标准、规范的时间：不提供。国内没有相应标准、规范时的约定：按通用条款执行，其中制定施工工艺的费用由乙方承担，费用已包含在合同价款内。4、图纸 4.1 甲方向乙方提供图纸日期和套数：应乙方要求，本

17、合同生效后两个工作日内提供图纸2套，工程完工后，20个工作日内提供最终施工图6套。施工图纸及设计变更通知须经设计院、甲方、监理单位盖章确认方有效。4.2 甲方对图纸的保密要求：乙方应履行保密义务，按本合同通用条款执行。二、双方一般权利和义务 5、工程师5.1 监理单位及监理单位委派的工程师监理单位： 姓名： 职务： 甲方委托的职权：按本合同通用条款执行及本工程委托建设监理合同执行。需要取得甲方批准才能行使的职权：按本合同通用条款执行及本工程委托建设监理合同执行。5.2 甲方派驻的工程师姓名： 职务： 职权：根据委托建设管理合同及本合同履行相关权利和义务，对工程质量、安全、工期、造价等进行现场管

18、理和施工协调。姓名： 职务： 职权：代表甲方行使甲方的权利和义务，进行工程管理和协调。7、项目经理与项目技术负责人7.1 乙方必须按照入库申请资料（或报价文件）中所做出的承诺，建立以项目经理为首的现场管理机构，并执行建设工程项目管理规范（GB/T50236-2001）。项目经理及现场管理机构主要负责人如下：项目经理姓名： 职务： 技术负责人姓名： 职务： 7.2 乙方如确需更换项目经理或技术负责人的，乙方同意甲方在工程款中扣除5万元/人次，更换的人员具格相应资格，并提前10日历天提出书面申请，经同意后方可更换，否则甲方有权没收履约保证金。7.3 由甲方组织的工程会议或监理组织的每周例会，项目经

19、理和技术负责人必须出席（经甲方批准除外），每缺席一次按每人5000元罚款，在工程款中扣除。7.4 若现场管理机构主要负责人不具备相应管理能力和素质，乙方应撤换，并在工程款中扣除1万元/人次。8、甲方工作8.1 甲方应完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：由乙方自行解决，费用均包含于合同价款内，甲方不再支付。采用发电机供电的，以签证发电机台班计算费用，但应扣除已标价工程量清单相应工程量的定额消耗电量。（3）施工场地与公共道路的通道已开通。施工场地内的主要道路的开通时间和要求： （4）工程地质和地下管线资

20、料的提供时间： （5）由甲方办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： （6）水准点与坐标控制点交验要求： （7）提供图纸与技术资料时间： （8）图纸会审和设计交底时间： （9）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作： （10）双方约定甲方应做的其他工作： 8.2 甲方委托乙方办理的工作： 9、乙方工作乙方应按约定时间和要求，完成以下工作：签订合同后5个工作日内，乙方必须完整提供办理监督许可、施工许可证或临时施工复函所需的资料。若逾期，承担1000元/天的违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，乙方应承担相应违约责任。9.1 需由设计资质等级

21、和业务范围允许的乙方完成的设计文件提交时间： 9.2 应提供计划、报表的名称及完成时间： 9.3 承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求： 9.4 乙方现场项目部要求： 9.5 需乙方办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： 9.6 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担： 9.7 施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 9.8 施工场地清洁卫生的要求： 9.9 包含但不限于以下项目的费用已包含在合同总价内：（1）施工用的临时运输道路、临时施工便道及临时征地。（2）工程施工中维持道路交通增加费。（3）占用红线外场地搭设临时设

22、施及拆除，场地设施、地下管网的保护和修复。（4）安全文明施工措施未按规定设置，甲方另行委托队伍整改。（5）现场清表整理工作、路面开凿及修复。（6）工程涉及的水务、市政、防雷、环保、消防、节能等的报批、验收。（7）施工造成的市政设施、绿化、农用地等破损后的原状恢复，并通过验收。（8）甲方有权减少实施项目，或要求暂缓施工，但不补偿乙方任何费用。（9）对临时设施、施工围墙、基坑、临时供水、临时供电等进行维护和保管。9.10 文明施工未满足本合同约定或有关规定，甲方不予支付安全文明施工费。9.11 双方约定乙方应做的其他工作： 9.12 承担工程施工期间相关设施的保护。如因乙方原因导致附近的设施、民居

23、等受损的，由乙方承担赔偿费用。三、施工组织设计和工期10、进度计划10.1 乙方提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 监理工程师确认的时间： 10.2 群体工程中有关进度计划的要求： 10.3 由于该工程工期较紧迫，甲方要求施工进度按以下节点控制：。每个节点滞后一天，乙方向甲方支付违约金 元，在当期或后一期进度款中扣除，后续抢回工期且质量等完全符合合同约定要求的，可以取消违约金并在最近的工程款支付中补回。13、工期延误13.1 合同工期以甲方批准的开工时间（不迟于2016年 月 日），施工单位不得以任何理由推迟开工。因征地拆迁或增加工程量等原因影响工期的，由甲方酌情签认，工期顺延，但

24、甲方不负担任何补偿费用，有关风险乙方已考虑在合同总价内。13.2 双方约定工期顺延的其他情况：除甲方书面认可的原因外，不顺延工期。13.2.1 乙方因材料供应、施工劳力和机具设备不足、管理不善或发生安全质量事故或其他乙方原因影响工期的，应承担工期违约责任。13.2.2 下列原因影响施工进度，且受影响的工程处在工程进度网络计划的关键线路上，乙方有权要求延长本合同工程或单项工程的工期，由监理单位、甲方审核确认延期天数。（1）天灾或人力不可抗拒的原因，被迫停工的（指六级以上地震、十级以上强台风、龙卷风、五十年一遇洪水造成的重大破坏而延误工期）；（2）甲方同意的工程变更资料未及时提供而影响关键线路的施

25、工；（3）征地拆迁未及时解决而影响关键线路的施工；四、质量与检验15、工程质量15.1 双方有质量争议时，任何一方均可以提交至具有相应资质的建设工程质量检测机构鉴定。15.2 因乙方责任故意或过失造成的工程质量事故或质量问题，由乙方承担违约责任，赔偿发包方因此而受到的所有经济损失，包括直接损失和间接损失。16、检查和返工17、隐蔽工程和中间验收17.1 双方约定中间验收部位：按工程验收规定，属隐蔽工程的由双方验收签证。五、安全施工20、安全、文明施工与检查20.1 乙方须严格遵守建设工程安全生产管理条例和建筑施工安全检查标准等安全生产法律、法规，按规定健全现场安全生产、安全防护及保卫措施，做到

26、文明、安全施工，并承担由于措施不力造成事故的责任和所发生的费用；在工程进行期间，因乙方责任造成与本工程有关或本工程引致他人的人身意外伤亡、财产损失、破坏或罚款，由乙方承担全部的经济和法律责任。20.2 安全生产措施费执行广州市现行文件规定，专款专用。所有安全防护措施的费用已包括在合同价款内，发包方不再另行计付。21、安全防护有关费用已包含在本合同总价款内，发包方不再另行计付。22、事故处理22.1 乙方在本工程施工中发生重大质量或安全事故的，甲方除有权扣减乙方相当于合同总价 的违约金外，还可要求乙方承担由此产生的全部经济和法律责任。并自事故发生之日起两年内不得再参与甲方其它工程项目的发包。六、

27、合同价款与支付23、合同价款与支付23.1 通用条款中属于乙方自身范围内应负责的费用，甲方不再另行计量和支付。甲方有权对工程清单内的项目增加或减少，但不额外补偿费用。23.2 本合同采用综合单价包干、工程量按实计算、项目措施费包干的方式计价。合同价款中包括的风险范围：除非合同中另有规定，合同价格已包括施工设备、临时用水、用电、进场道路、临时设施费、赶工措施费、交通安全维护设施费、技术措施费、材料和设备的检测（包括复验）费、试验费用、绿化养护费用、工程施工、劳务、管理、材料、安装、维护、保险、利润、税金和政策性文件规定及合同包含内的风险。风险费用的计算方法：风险费用已包括在合同中，发包方不再承担

28、有关风险费用，风险包括但不限于：发包价包含施工过程风险的报价。乙方在施工过程造成附近建筑物、构筑物及现场已完成的构件破坏，需要恢复的费用由乙方承担；凡施工图纸中未有详细注明的做法，则按国家及广东省有关设计规范及施工验收规范中要求较高者进行施工，乙方在签订合同时须将此因素考虑在内；施工用的临时运输道路及临时征地的使用；路面开凿及修复数量、基坑支护施工图纸仅供乙方参考，乙方应充分考虑施工措施费用，乙方不得以施工方案变更为借口，提出增加费用的要求；有基坑支护工程的，其施工方案的深化设计、评审及施工验收等费用均已包含于合同价中；负责施工阶段报批报审工作及费用；负责因施工造成的市政设施、绿化、农用地等破

29、损后的原状恢复费用。23.3 合同价款的调整因素包括：23.3.1 工程量的偏差；（1）工程量偏差包括已标价工程量清单内的项目多计和少计工程量，以及清单漏项。应由乙方计量后，报监理单位和甲方核实。（2）工程量偏差的计价按本合同专用条款第31条执行。乙方应按以上规定编制预算，报监理单位和甲方初审作为审批依据。（3）工程量偏差最迟应于相应项目施工完成15个日历天内办理完毕变更手续，内容包括造价和工期影响等。少计和漏项工程量因乙方责任未在规定时间办理完成变更手续的，由乙方自行承担。23.3.2 工程变更（含增加工程、设计变更和工程签证等）；原则上工程变更需完善手续后实施，特殊情况下，应于该变更工程施

30、工完成15个日历天内完成变更手续。工程变更手续的办理和计价按本合同第23.3.1款执行。23.3.3 物价及后继法律法规的变化：不调整，按合同价固定不变。23.4暂列金额支付：23.4.1暂列金额支付内容包括已标价工程量清单少算和漏项的项目、工程变更（含工程签证和设计变更等），由乙方上报工程预算，经监理单位和甲方初步审核作为支付依据。最终结算价以区财政评审中心审核为准。23.4.2暂列金额支付条件按专用条款第26.1.1规定执行。23.4.3暂列金额付款方式：经审批的上述各项目按实际完成工作量的50%与当月进度款同期支付。应付款超出暂列金额或未设暂列金额的，在办理完成本项目结算后按本合同约定支

31、付，或另行签订补充协议。23.5暂估价支付：23.5.1由乙方根据施工图纸或深化设计图纸上报工程预算，经监理单位和甲方初步审核并作为支付依据，最终结算价以区财政评审中心审核为准。23.5.2暂估价支付条件按专用条款第26.1.1规定执行。23.5.3暂估价付款方式：（1）经审批的暂估价项目按实际完成工作量的80%与当月进度款同期支付。超出合同暂估价金额不足以支付的，则暂停支付，在办理完成本项目结算后支付。（2）甲招乙供的专业工程暂估价项目，按该专业分包合同约定付款。24、工程预付款：本工程不支付预付款。25、工程量和工程量确认25.1 乙方向工程师提交已完工程量报告的时间：每月25日。 25.

32、2 工程计量和计价的要求 合同双方当事人应按照合同约定，依据现行国家标准建设工程工程量清单计价规范、广东省统一工程计价依据或专业部门的工程计价依据以及工程造价管理机构制订的有关计价规定进行工程计量和计价。乙方提供工程进度审核和计价资料，需与甲方所使用软件相兼容。否则，甲方有权不收乙方提交资料，由此所导致的全部后果由乙方负责。 25.3 已完工程款额报告的提交和核实 乙方应按照约定向监理单位和甲方提交已完工程款额报告。收到报告后，监理单位应在5个工作日内，而甲方应在4个工作日内核实工程量，并将核实结果通知乙方，作为工程计价和工程款支付的依据。 25.4 现场计量 当监理单位和甲方进行现场计量时，

33、应在计量前24小时通知乙方，乙方应为计量提供便利条件并派人参加。乙方收到通知后无正当理由不派人参加计量，视为认可计量结果。监理单位和甲方不按照约定时间通知乙方，致使乙方未能派人参加计量，计量结果无效。 25.5 不予计量 对乙方超出施工设计图纸范围或因乙方原因造成返工的工程量，监理单位和甲方均不予计量。 26、工程款（进度款）支付26.1 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间： 26.1.1 工程款付款条件：（1）工程质量应符合质量标准（设计、规范要求及发包文件要求）； （2）完成工程进度计划；（3）内业资料同步；（4）试验（复试）报告证明所用材料合格或满足合同要求；（5）经监理工程师验

34、收合格；（6）安全文明施工符合国家规范、法规和发包文件的要求；（7）无因欠发施工人员工资，而出现上访或其他不良事件。（8）工程建设档案资料的提供与工程建设进度同步。分步工程、专业工程档案资料在工程完成的次月15号前提供；专项验收的资料在甲方要求的时间内提供。如未能达到以上要求，工程款停止支付，直至整改至符合以上要求。26.1.2 工程款付款方式:（1）施工完成合同合格工程量的 ，15个工作日内支付合同价（扣除暂列金额、安全文明措施费）的 。（2）工程完工通过初验并交工，且提供工程初验会议纪要，15个工作日内支付合同价（扣除暂列金额、安全文明措施费）的 ，且各项支付累计金额不超过合同价的 。（3

35、）工程竣工结算资料齐全，经审核出具结算评审报告，结算成果资料在区财政局备案完成， 15个工作日内支付至工程结算价的 ；（4）工程结算价的 为保修金。自工程竣工验收合格之日起满二年，扣除甲方代付的保修费用后一个月内无息付清。保修金不足以支付甲方代付的实际保修费用的，乙方应在收到通知后七天内向甲方补缴。26.2 由甲方预交的工程款项（如劳保基金的调剂金等）在第一次工程进度款中扣除。乙方按广州市建设工程劳动保险金管理办法规定开具劳保金的基本金发票后，由甲方从第一次工程进度款中支付至乙方劳保金银行账户，未提供劳保金资料的，则不予支付工程款。26.3本工程的安全生产措施费的支付方式如下：经审查符合开工条

36、件支付 ，合同工程量完成50%支付 ，工程竣工安全评价合格后支付 。安全生产措施费必须由监理单位、甲方对安全生产措施评价确认后，方可支付。七、材料设备供应27、甲方供应的材料设备27.1 甲方供应的材料设备与一览表不符时，双方约定甲方承担责任如下：（1）材料设备单价与一览表不符：无约定。 （2）材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符：无约定。 （3）乙方可代为调剂串换的材料：无约定。 （4）到货地点与一览表不符：无约定。 （5）供应数量与一览表不符：无约定。（6）到货时间与一览表不符：无约定。27.2 甲方供应材料设备的结算方法：按甲方提供材料设备的有关结算文件执行。28、乙方采购材

37、料设备28.1 乙方采购材料设备的约定：（1）工程的材料由乙方严格按设计要求的规格、型号及国家相关标准进行采购，采购费已包含于合同价款内。（2）乙方应按照施工组织计划在材料使用前15天前提出材料采购计划，确保工期按时进行。（3）由乙方采购的材料和设备，经相关参建方确认可行后才能施工。其中主要材料经确认后，必须进行封样。28.2 材料必须附有合格证和材质鉴定单据，材料应按规定由现场监理人员见证取样送检，检验结果经监理工程师和甲方确认后才可以使用。28.3凡是非用于形成工程实体的材料、设备、机械（如安全帽、安全带、外排栅、起重机和人货梯等）检测和试验费用，均由乙方承担。 28.4 凡因乙方使用不合

38、格产品或材料而造成的工程质量事故或人身伤亡事故，均由乙方负责赔偿并承担责任。28.5 材料的替换工程所需材料、设备，如规格、品种或材质不能满足本合同工程和发包文件的要求，必须以其它规格、品种代替或加工处理，经甲方同意，办理有关变更手续后实施。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费用，由乙方负责。八、工程变更31、合同工程承包范围以外的增加工程、设计变更、签证等工程变更，经监理单位和甲方按有关管理程序确认后作为结算依据。工程签证项目完成后7天内仍未办理签证手续的，不再补签。工程变更、签证计价原则如下：31.1已标价工程量清单中有相同项目的综合单价，则沿用；31.2已标价工程量清单中有类似项目的

39、，则按相应综合单价对应子目调整换算，管理费率、利润率不变。如类似项目综合单价有两个以上，则按消耗量最少、管理费率、利润率最低的优先顺序选择换算。31.3已标价工程量清单中没有相同或类似项目的，综合单价依据国家标准 建设工程工程量清单计价规范（ GB50500- 2013）、广东省建筑、装饰工程清单计价指引（2010）、广东省安装、市政、园林绿化工程清单计价指引（2010）、广东省建设工程计价通则（2010），按以下办法计算：（1）工程计费程序执行 “穗建造价201031号”的计价程序（利润率为人工费的18）计费，措施项目费不再计取。（2）土建、装饰工程执行广东省建筑与装饰工程综合定额（2010

40、）等有关规定。（3）安装工程执行广东省安装工程综合定额（2010）等有关规定。（4）市政工程计费执行广东省市政工程综合定额（2010）。（5）园林绿化工程计费执行广东省园林绿化工程综合定额（2010）。（6）人工及机械台班价格执行施工同期广州建设工程造价管理站发布的有关结算文件。（7）计费时应包括广州市建委颁发的现行有关补充定额及有关定额的计算规定。（8）清单计价的发包下浮率按发包通知或发包公告计算，当下浮率小于8%时，按8%计算。31.4 工程变更项目没有定额计价子目的，由双方协商定价。31.5已标价工程量清中有的材料价格则沿用。新增材料的价格按施工同期广州地区建设工程常用材料综合价格计算；

41、常用材料综合价格没有的，参照广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并结合市场价计算；前述资料没有的材料价格，由双方及监理单位协商确定初审价格。新增材料的结算单价以终审部门审定为准。九、竣工验收与结算32、竣工验收32.1 竣工验收标准按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到相关质量监督部门要求的合格等级。乙方在竣工验收后三十个日历天内向甲方提供完整竣工验收资料4套、安全文明施工管理竣工资料4套（按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制），竣工验收报告4份、竣工图纸4套、竣工图电子文件光盘2套。竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册，竣工图纸应委托本工程的设计单位绘制，制作费

42、用已包含在合同总价款内。乙方所提供竣工资料必须满足相关职能部门要求。32.2 中间交工工程的范围和竣工时间：无。32.3 乙方提供竣工图的约定： 工程竣工验收后 天内，乙方应提交 式 套完整的竣工图及文字资料，并按省、市质安，城建档案管理部门的要求、规格编制成册。竣工验收后 天内，乙方应提交已经监理单位、现场代表审查的真实、有效、准确的竣工结算资料。33、竣工结算33.1 甲方应在收到经监理单位审核后的竣工结算报告和完整的竣工结算资料后90日内，提交初步审查意见，经双方核对一致后，由乙方修正，甲方在30天内送至白云区财政投资评审中心评审。最终结算价以区财政投资评审中心出具的评审报告为准。已支付

43、的工程款超出结算价的，乙方应返还超出的工程款未按规定时间返还的，按专用条款第37条处理。33.2 工程初步验收合格后，乙方应按要求的时间移交工程；甲方不要求交付工程的，乙方承担保管责任。工程初步验收报告经甲方认可后60天内，乙方未提交完整结算资料的，由乙方承担全部责任。乙方在工程竣工验收后二年内未提交完整结算资料的，甲方有权解除合同,并不予支付应付工程款。33.3 工程竣工结算价款发生争议时，按专用条款第37条处理。 十、违约、索赔和争议35、违约35.1 本合同中关于甲方违约的具体责任如下：35.1.1 本合同通用条款第35.1所约定甲方违约应承担的违约责任：从第29天约定起算时间，按同期银

44、行存款利率向乙方支付拖欠工程款款项的利息。35.2 本合同中关于乙方违约的具体责任如下：35.2.1 本合同通用条款第35.2所约定乙方的违约责任：合同工期（包括节点工期）从逾期的第一天起，每天按工程合同价的千分之一向甲方支付违约金，违约金在工程请款中扣除，工程结算价相应扣除。35.2.2 本合同通用条款和专用条款约定乙方的违约责任：有关工程质量经检测为不合格的，乙方必须返工、加固或补强至合格，发生的费用均由乙方支付，且工期不予顺延。同时，乙方按合同价款的3%向甲方支付违约金，该违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应承担全部损失赔偿责任。35.2.3 本合同约定因乙方原因工程进度滞后的违约责任：甲

45、方、监理单位每月25号按施工进度报表检查工程进度，因乙方原因工程进度滞后于经确认的施工组织设计（施工方案）计划进度的10%时，乙方应采取措施赶回工期；滞后进度计划达到20%时，甲方有权要求乙方按当期工程进度款10%的比例向甲方支付违约金。上述权利甲方可以重复行使，行使次数达到3次或滞后进度计划达30%时，甲方有权单方解除合同，责令乙方退场，同时，乙方须赔偿甲方的一切损失。35.2.4 工程质量未达验收标准，返工重做或更换器具、设备的，甲方重新组织验收，但发生的相关费用均由乙方支付，且工期不予顺延。35.2.5 工程质量未达到验收标准，乙方自行整改的，必须在限期内整改完成，符合质量验收标准，但发

46、生的相关费用均由乙方支付，且工期不予顺延，保修期延长一倍；整改后仍不能通过验收，则甲方不退还履约保证金，并罚扣结算价30%的违约金，甲方有权终止合同，责令乙方退场，由此所发生的法律责任由乙方全部承担。35.2.6 工程质量未达到验收标准，经有资质的检测单位检测鉴定未达到设计要求，乙方应按照设计单位出具的加固返修方案处理，发生的全部费用均由乙方支付，且工期不予顺延。虽然改变外形尺寸，但仍能满足安全和使用要求，通过工程质量验收的，保修期延长一倍；若不能通过工程质量验收，则甲方不退还履约保证金，并罚扣结算价30%的违约金，甲方有权终止合同，责令乙方退场，由此所发生的法律责任由乙方全部承，并将有关情况

47、向建设行政主管部门反映。35.2.7暂列金额、工程暂估价不足以支付相关工程款项，需结算后支付的，乙方不得因此停工。否则，甲方有权对乙方进行 元/天的罚款和向银行提取履约保函所担保的全额，并可解除合同及追究相关法律责任。37、争议37.1 双方约定，本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列第（2）方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向 人民法院起诉。十一、其他38、工程分包38.1 本工程需要的分包专业工程，经甲方同意，在乙方遵循国家相关法律、法规、规定的条件下可以分包。但分包施工单位必须具有相应资质和业绩并经监理单位和甲方审查同意。39、不可抗力39.1

48、双方关于不可抗力的约定：按合同通用条款执行。40、保险40.1 本工程双方约定投保内容如下：（1）甲方投保内容：已委托乙方投保。甲方委托乙方办理保险事项：按通用条款所列投保内容。（2）乙方投保内容：按通用条款所列投保内容投保；保险费用由乙方承担并包含在合同总价款内，乙方必须在开工前把投保单送甲方备案，否则不得开工，工期不予顺延。41、担保41.1 本工程双方约定担保事项如下： （1）乙方向甲方提供履约担保，方式为：履约保函。履约担保的金额为合同价的10%，应为在中国注册且营业地点在广州行政辖区内的银行开具的无条件履约保函。履约保函有效期从合同生效至甲方收到乙方提交的本工程完整的结算资料后28天

49、止。（2）双方约定的其他担保事项：按通用条款。46、合同份数46.1 提供方式为：本合同正本一式二份，双方各执一份；副本一式八份，双方各执四份。合同正、副本具有同等法律效力，正、副本表述不一致的，以合同正本为准。47、补充条款：47.1 乙方应根据现场实际情况考虑切实可行的施工方案及费用，甲方不补偿因施工方案改变而引起的任何费用。施工过程中由于乙方的施工方案未考虑周全而造成的经济损失（包括但不限于调整施工方案所增加的费用、对发包方造成的经济损失）由乙方负责，情况严重时甲方可终止合同。本工程涉及到工艺方面的内容，须经甲方专业工程师验收签字确认，方可进行。47.2 施工期间乙方应遵守并执行国家、省

50、、市有关防火、爆破和施工安全以及文明卫生施工、环卫、环保噪音等规定，建立规章制度和防护措施。否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由乙方负责。47.3 项目经理及现场管理人员（五大员）要求：乙方必须派出本单位原为：投标文件的项目经理及现场管理人员负责本工程施工的管理工作，乙方有特殊情况需更换项目经理或相关管理人员，须征得甲方同意并报有关管理部门备案。在施工过程中，监理单位将对项目经理和技术负责人、施工员、质量员、安全员实施考勤登记制度，项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员因事离开施工现场两天（含两天）以上的，必须书面向监理工程师报告。未经甲方书面同意，项目经理、技术负责人、施工员、质

51、量员、安全员未按规定驻场的，将按每人每天3000元的标准对乙方进行罚款。项目经理和安全员必须每日填写安全施工日志备查；施工单位必须提交项目施工总结；竣工验收时，同施工日记一并提交存档。47.4 安全生产措施费乙方应按照国家、省、市现行文件规定的安全文明施工措施组织施工。施工期间如相关政策文件发生调整，安全文明施工措施费不予调整，且应专款专用。47.5 文明施工要求：按广州市现行文件和安全文明施工标准（详见附件8）执行47.6 乙方工地文明施工不能满足2012年广州市人民政府令第62号广州市建设工程文明施工管理规定的要求,甲方不予支付本项费用。47.7 合同履约银行保函47.7.1 乙方在合同签

52、订后提交合同履约保函，履约保函金额为合同价的10%，履约保函有效期从合同生效至甲方收到乙方提交的本工程完整的结算资料后28天为止。合同履约保函应在合同签订之日起30日内提供，未提供履约保函，则不授理工程请款。47.8 本合同在履行时如发生争议，在协商解决过程中乙方不得停止施工，若协商不成的，甲方为确保工程按时竣工，有权委托其他施工单位进行施工，发生的费用由乙方承担，且甲方和监理单位向乙方下发通知要求退场之日起，承包方必须退场，且甲方可对乙方处以5000元/日的违约金及向银行提取履约保函所担保的全额；情况严重时甲方有权单方解除合同和要求乙方先行退场，退场后再进行工程清算。47.9 本工程使用的工

53、程材料，须有建材质检部门的产品合格证、生产许可证及出厂合格证的优等品。47.10 本工程使用商品混凝土及商品砂浆。47.11 按广州市有关规定，本工程使用的重点工程材料，订货前，乙方应提供生产厂家的合格证书及试验报告，主要装饰材料须提供样板并经甲方及监理单位确认，符合工程要求，方可使用。如发生货不对板，监理单位有权拒用，并由乙方承担损失。47.12 工程材料到达工地现场后，由监理单位监督抽样，检验合格方可采用，检验过程的检验费，运输费、材料费等相关费用由承包方承担，该费用已包含在合同价内。47.13 施工现场视频监控系统的，费用已包含在合同总价当中。 47.14 施工期间，垃圾余泥送至合法堆放

54、点，相关费用由乙方负责，甲方只按发包工程量清单的运距办理结算，不另支付额外运距费用，若遇保洁工作存在问题遭投诉的，每一次投诉扣款5000元。47.15 乙方未按约定提供竣工结算资料的，则在结算款中扣除合同价3%的违约金；同时每延误一天按合同总造价的万分之三计取乙方的违约金，在结算款中扣除。47.16 设计变更、已标价清单漏计及少计工程量的，引起结算造价增加不得超过合同价的10%。乙方对上述问题应在答疑时提出。否则，视同在合同价中已考虑了上述因素。若结算价大于合同价110%，甲方只支付合同价110%的结算价款。47.17 乙方需为甲方另行依法发包或委托的专业工程施工提供总包管理、配合协调工作，包

55、括但不限于如下内容:（1）提供临设用地，场地应符合建设部建设工程施工现场管理规定、广州市建设工程现场文明施工管理办法的要求。（2）生活区和施工区提供垃圾堆放点，并定期清运。（3）提供现有施工用的内外脚手架、爬梯、排栅、垂直运输等。（4）按照专业工程的要求提供标高、墨线、轴线。（5）施工区按照专业工程的要求提供水电接驳点。（6）专业工程施工后的塞缝补洞及其它配合工作。（7）在集中办公区域提供办公室、临时仓库等搭设的场地。（8）提供条件进行各种调试。（9）竣工资料汇总整理归档。乙方收取的总包服务费为所对应专业工程合同价的3%，由专业工程施工单位支付给乙方，甲方不予支付总包服务费用。但乙方承诺对服务

56、类项目工程质量检测、沉降观测、节能检测等不收取总包服务费。47.18 乙方为赶工期采取措施，包括发电供电等的相关费用，甲方不补偿。47.19 乙方缴纳的印花税须在工程所在地的税务部门缴纳。47.20 根据建设工程质量检测管理办法（建设部令第141号）第十二条规定，建设工程质量、安全检测业务应由甲方依法委托。47.21 工程暂缓施工47.21.1因甲方建设资金或其他原因等，在完成阶段性工程后暂缓施工，经甲方批准，由监理单位以书面形式通知乙方。工程暂缓施工期间，乙方应负责施工现场的看护和安全，甲方不补偿因暂缓施工导致乙方的损失。工程复工应由监理单位在计划复工之日前15天书面通知乙方。47.21.2

57、暂缓施工超过 个月，乙方可以单方面解除本合同，对已完成的合格工程办理清算，但甲方不赔偿乙方任何损失。清算结果以终审部门出具的审核报告为准。自甲方收到清算报告之日起 个工作日内，工程款支付至清算结果的95%。 5%为已完工程的保修款，保修期满后 个工作日内无息付清。工程保修条款按本合同的工程质量保修书执行。47.22未尽事宜，按本合同文件解释顺序，包括发包文件及答疑会议纪要、发包文件附件等有关规定，协商处理或签订补充协议。合 同 附 件施工合同附件1:承 诺 书致广州市白云区三元里街道办事处：我司为保证施工进度，向广州市白云区三元里街道办事处承诺按本合同约定工期完成本工程，不拖久农民工工资。否则

58、，我司同意在工程进度款中扣除发包价5%作为违约金。特此承诺 乙方：（盖章） 法定代表人（签名）：施工合同附件2：廉 政 合 同甲方：（全称） 乙方：（全称） 根据国家、省工程建设和廉政建设的有关规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建设资金的有效使用和投资效益，甲方和乙方就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。1 双方权利和义务1.1 严格遵守国家有关法律法规的规定。1.2 严格执行一切合同文件，自觉按合同办事。1.3 双方的业务活动坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。1.4 建

59、立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违纪行为。1.5 发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。1.6 发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权利。2 甲方义务2.1 甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在乙方报销任何应由甲方或工作人员个人支付的费用等。2.2 甲方及其工作人员不得参加乙方安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动；不得接受乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。2.3 甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女

60、的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。2.4 甲方及其工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方有关的工程材料设备供应、工程分包、劳务等经济活动。2.5 甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，不得要求乙方购买合同约定外的材料和设备。2.6 甲方及其工作人员要秉公办事，不准营私舞弊，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排个人施工队伍。3 乙方义务3.1 乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行贿或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。3.2 乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方或工作人员个人支付的任何费用。3.3 乙方不得以任何理由安排甲方及其工作人员参加宴请（工作餐除