佳兆业商业体建造标准 4p

1、佳居乐业，源自佳兆业 佳兆业商业体建造标准-编制说明：一、编制目的：1、能够清晰明确开发建设项目的定位档次，以及商业营运必须的基本需求以及定位档次对应的成本指标，从而为公司经营决策提供科学合理的依据。2、有利于开发建设的标准化、规范化建设。3、有利于有效缩短开发建设的工期及开发成本。二、建筑结构部分购物中心百货影院标准层层高首层6m（净高4.2m）2其它层5.5m（净高3.7m）首层5.5m（净高3.7m）2其它层为5.1m（净高3.3m）一般为两层高，10.2m或以上，有2000夹层 楼面荷载地面荷载5KN/，卸货区及仓库10KN/，超市区地面荷载810KN/地面荷载5KN/，超市区局部地面

2、荷载10 KN/地面活荷载应能达到4.5KN/。放映机房内地面的活荷载不得小于4 KN/通道宽度主通道7米，次主通道3.64.2米主通道4米，次主通道2.83.2米，柱间距二线城市为边对边1010m；三线城市边对边7.57.5m边对边8.18.1m边对边8.4m8.4m外墙采用氟碳喷涂铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面采用氟碳喷涂铝幕墙、玻璃幕墙、天然石材等组合外墙面无停车场出入口高度小车出入口：限高2.22.6米，双车道7米货车出入口：限高3.8米，双车道净宽8米小车出入口：限高2.22.4米，双车道7米货车出入口：限高3.8米，双车道净宽7.5米无洗手间数量1、以700/个配置2、男、

3、女洗手间各设置一个马桶位，其它全部为蹲式3、每一处区域调协一个公用残疾人间4、每一处区域或男、女洗手间分别各设置一个儿童用洗手盆5、每个男洗手间设置一个儿童用小便器1、以700/个配置2、男、女洗手间各设置一个马桶位，其它全部为蹲式3、每一处区域调协一个公用残疾人间4、每一处区域或男、女洗手间分别各设置一个儿童用洗手盆5、每个男洗手间设置一个儿童用小便器生活垃圾房生活垃圾一处，25泔水垃圾房一处，15垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。生活垃圾一处，25泔水垃圾房一处，15垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖

4、，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。无三、内装部分购物中心百货影院主通道公共部分天花：轻钢龙骨、大面积石膏板造型吊顶，刷乳胶漆。造型灯带，照度满足250300LX，高档筒灯天花：轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。照度满足250300LX，选择中档筒灯天花：轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。照度满足250300LX，选择中档筒灯地面：首层600600mm进口人造岗石或高档天然大理石，其他标准楼层普通人造岗石地面：首层600600mm普通人造岗石，其他标准楼层磁砖地面：首层600600mm普通磁磁、地毯墙柱面：采用氟碳喷涂铝板包柱，墙面人造岗石；高档不锈钢踢脚线墙柱面：采用铝塑板

5、包柱，墙面磁砖或乳胶漆；普通不锈钢踢脚线及磁砖地脚线墙柱面：采用铝塑板包柱，墙面磁砖或乳胶漆；普通不锈钢踢脚线及磁砖地脚线中庭栏杆：北方：原木扶手栏杆；南方：高档不锈钢栏杆中庭栏杆：北方：原木扶手栏杆；南方：高档不锈钢栏杆无室内灯具：高品质筒灯及少量射灯、T5节能灯室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯后勤辅助通道部分天花：轻钢龙骨、小面积石膏板造型吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯天花：轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯天花：轻钢龙骨、石膏板吊顶，刷乳胶漆。普通筒灯、T5节能灯地面：普通人造岗石地面：普通磁砖地面：普通磁砖墙柱面：墙面人造岗石；高档不

6、锈钢踢脚线墙柱面：墙面部分磁砖或乳胶漆；磁砖踢脚线墙柱面：墙面部分磁砖或乳胶漆；磁砖踢脚线室内灯具：高品质筒灯及少量射灯、T5节能灯室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯室内灯具：中品质筒灯及少量射灯、T5节能灯停车场车道入口采用金刚砂地面，厚度不小于4毫米；停车场采用环氧树脂地坪，厚度不小于4mm墙、柱面白色乳胶漆与彩色乳胶漆T5节能灯具车道入口采用金刚砂地面，厚度不小于4毫米；停车场采用环氧树脂地坪，厚度不小于4mm墙、柱面白色乳胶漆与彩色乳胶漆T5节能灯具无洗手间600600mm人造岗石，玻璃镜面装饰。高档石材或进口人造石台面，高档感应式洁具、龙头小便器，高档坐便器、蹲便器等。 轻钢

7、龙骨、石膏局部造型吊顶天花板600600mm磁砖，玻璃镜面装饰。中档石材或进口人造石台面，中档感应式洁具、龙头小便器，中档坐便器、蹲便器等。 轻钢龙骨、石膏吊顶天花板00600mm磁砖，玻璃镜面装饰。中档石材或进口人造石台面，中档感应式洁具、龙头小便器，中档坐便器、蹲便器等。 轻钢龙骨、石膏吊顶天花板生活垃圾房垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。垃圾房1.8米高墙面以下采用防水、防潮处理并贴墙砖，地面采用耐磨 /防滑易清洁地砖。天花为白色瓷漆/乳胶漆。无商业管理用房天花：轻钢龙骨、石膏吊顶天花板；地面：600600mm磁砖；墙面：刷大白，白色乳胶漆天花：轻钢龙骨、石膏吊顶天花板；地面：600600mm磁砖；墙面：刷大白，白色乳胶漆四、空调部分购物中心百货影院KTV空调主机系统设置独立主机独立主机独立主机独立主机末端空调设置公