广东医院项目监理招标技术要求

1、广东医科大学附属医院海东院区项目监理招标技术要求项目介绍 工程概况 工程地址 详见第 7 章专用条款。 工程规模 详见第 7 章专用条款。 工程目标 （1）质量管理目标 满足现行国家建筑工程质量验收规范，符合华润置地工程高品质标准， 确保工程一次性验收通过，实现本项目总承包工程施工合同及各独立工程合同、各分包合同约定的工程质量目标。 （2）工期管理目标 按发包方确认的计划工期作为完成项目建设进度控制的工作目标： 具体目标详见第 7 章专用条款。 （3）安全管理目标 满足现行规范要求，满足总承包工程施工合同中的安全生产管理目标。 一般要求 阿监理工作依据霸 百本次监理工作氨必须依据国家八有关的法

2、律、哀法规、规章和哎规范性文件的拜规定，艾 哎根据本招标工版程的特点和需蔼要而进行：斑政府批准的有佰关胺 昂项目的建设文八件、设计图纸奥。（详见第半7 安章专用条款）班 案建设工程监按理规范。扳 佰建筑工程施班工质量验收及捌统一标准。稗 爸房屋建筑工拜程施工旁站监斑理管理办法（斑试行）。敖 矮各地方监理拌规程（详见把第懊 7 芭章专用条款）爱。安 袄各地方建设暗工程竣工验收胺及备案管理办佰法（详见第邦 7 班章专用条款）坝。办 把建设工程质扳量管理条例矮。安 搬建设工程安敖全生产管理条熬例。跋 跋中华人民共皑和国建筑法搬。拜 案其它有关建设白工程的法律、阿法规、规章。凹 拔其它有关技术埃标准、

3、规范和懊规程。败 艾发包方和施工奥单位依法签订伴的施工合同文背件，以及建设扒监理合同。挨 绊其它工程建设安合同、协议文笆件（施工合同袄、供货合同、安工程设计合同叭等，巴 岸附工程量清单阿及施工图预算碍）。斑 柏经监理单位及凹发包方审定的板施工组织设计肮（施工方案）爱。爱 瓣勘察设计文件稗、工程实施过肮程中形成的有笆关工程文件。把 案经发包方审定安的监理规划和吧监理细则。半 摆华润置地对工凹程相关质量管爸理的要求。按 隘资质及业绩要伴求艾 拔包括但不限于懊下列要求：暗具备房屋建筑扒工程甲级监理班资质。鞍 捌须通过扒 ISO 办质量管理体系敖认证。靶 摆具备同类工程岸监理服务经验拔。昂 哎项目所在

4、地如吧对工程有特殊氨监理资质要求颁时，由监理单熬位负责满足当癌地要求，且不翱得影响本工程翱的最终验收备稗案及按期投入柏使用。柏 八项目团队设置按要求暗 罢本项目实行总摆监理工程师负佰责制，总监理背工程师必须经哎监理单位法人唉代表书面授权斑。挨 埃总监理工程师坝必须是签订本隘项目监理合芭同时监理单澳位的在职人员搬，现场总监理半工程师必须与瓣投标书所报总敖监理工程师一氨致。疤 碍项目施工阶段芭总监理工程师阿除非发包方同拔意，不得撤换艾。其他专业监埃理工程师需要背调整时，应代笆之以同等技能跋的人员，其工暗作履历不得低袄于投标文件所柏报人员履历。拌并须提前扳 5 凹个背工作日以书面懊形式胺向发包方申报

5、邦，待发包方面摆试，批准后进哎入试用期（一哀个月），试用笆期合格后其前拜任方可离岗，办 霸并做好工作交邦接。笆 蔼在工程施工过拔程中，发包方敖有权对不负责拜任或工作不力暗的监理工程师白提出撤换要求啊，监理单位在白接到发包方书拌面通知后八 5 肮个般工作日内予以翱更换同等技能巴的人员，待发摆包方面试及批俺准后进入试用傲期（一个月）昂，试用期合格败后可正式上岗傲。疤 叭监理单位投标半项目团队须各笆专业配置齐全吧，项目团队人挨员均应具备相伴关专业证书和哎执业岗位证书败。伴 岸监理项目部人把员数量及专业败应满足本工程埃监理工作需要办，并根据工程俺进度阶段及时肮调整项目团队叭人员数量及专瓣业架构，人员哎

6、调整须经发包佰方同意。熬 袄监理单位需向白发包方报送委罢派的总监理工坝程师及项目团挨队的主要成员扮名单及监理工罢作简历，且要班求实际到场人版员与投标报送凹的人员一致，背不得以任何理般由不到位或未白及时到位，项摆目团队基本人皑员配置要求如颁下：笆 版必须配备具同把类工程监理经氨验的总监理工摆程师。敖 白必须配备具同隘类工程监理经邦验的土建总监捌理工程师代表拔。芭 般必须配备具同办类工程监理经靶验的机电总监佰理工程师代表肮。澳 八必须配备持有罢建设工程安全敖管理上岗资质鞍证书的专职安绊全监理工程师扮。袄 傲根据施工进度埃要求，配备经罢验丰富的各专疤业监理工程师疤（包括但不限霸于项目根据需板求自行填

7、写专版业监理工程师碍（详见第哀 7 巴章专用条款把）及监理员。跋 扮监理项目部所案有人员均由发罢包方指定工程柏师负责考勤，按采取指纹考勤笆的方式，每日翱打卡，监理出坝勤要求如下：霸 皑总监必须常驻昂本工程，不得叭兼任其他项目拌的监理职务，暗总监到岗每周阿不得少于爸 5 哎天，总监休息背时，必须明确氨授权相关监理百工程师行使总拜监职责（仅限按于临时报批表鞍格，正式表格半需总监补签）哎，该授权需报唉发包方备案。拔 败专业监理工程拌师非工作日到埃岗须满足现场肮需要。 啊根据工程现场罢的需要，监理半项目部必须确澳保 24 小叭时驻场，并安败排好夜间及节鞍假日的监理工八作（监理人员拔数量确保工作哀需要）

8、。 白监理项目部需安安排好相关人阿员的值班等，叭人员配置须以挨能够跟进现场柏的正常工作需俺要为前提。 耙视工程现场的佰实际所需，监绊理单位及监理罢项目部须按发凹包方要求，及扳时调整监理人版员的安排。耙 瓣监理人员办公埃设施设备及食扒宿：熬 扳发包方提供办背公室，办公设暗备由监理单位凹自理。靶 啊发包方在现场袄提供夜间值班扒房间一间。背 岸监理不得和总岸包搭伙。扒 傲现场有场地情皑况下，搭设生捌活设施由发包袄方统一安排。安无场地情况下昂由监理单位自懊理，费用包含哎在投标报价中盎。暗 爸监理项目团队扳人员应具有良八好的职业道德叭和严谨的工作氨作风，在监理柏过程中不得向绊被监理单位介霸绍分包商、材哎

9、料设备供应商阿、检测单位等傲。按照建设阿监理规范的翱要求，运用合巴理的技能谨慎班而勤奋地工作靶。帮助发包方傲实现合同预定袄的目标，公正哀地维护各方的碍合法权益。白 疤人员配置表（哀附人员履历表艾）、监理人员肮需求数量表（案各施工阶段监伴理人员需求动昂态计划）。（哀详见第疤 7 把章专用条款）矮 罢 鞍人员配置要求般 伴总监理工程师癌 扮不得兼任其它拔项目总监。奥 癌全职在施工现澳场工作。靶 按大学专科及以板上学历。按 巴国家注册监理摆工程师，从事暗监理工作半 5 拌年以上，年龄啊在把 35-55芭 袄岁。胺 隘至少担任过颁 2 瓣个工程总监理俺工程师工作，暗同时应具备与叭本次招标项目爸同类哀项

10、目昂工程总监经验笆。八 伴遵纪守法，思斑维敏捷，沟通斑能力强，敬业板精神好，表达背清晰。板 阿总监理工程师俺代表（土建、俺机电及安全）霸 般不得兼任其它白项目。敖 般全职在施工现吧场工作。挨 拔大学专科及以皑上学历，工民芭建（类似专业拔）把/隘机电安装专业艾。白 唉国家注册监理啊工程师或注册昂安全工程师，版从事监理工作隘 3 癌年以上，年龄氨不超过扒 50 癌岁。翱 挨至少担任过捌 2 般个工程总监理爱工程师代表工八作，同时应具叭备与本次招标埃项目同类规模胺（建筑面积、邦高度）的安同类扳工程总监代表靶或技术负责人傲经验。奥 按遵纪守法，思败维敏捷，沟通皑能力强，表达巴清晰，敬业精霸神好。碍 扮

11、专业监理工程袄师靶 奥不得兼任其它白项目专业监理傲。案 板需配按 癌项目根据现场耙实际需求填写稗（详见第白 7 挨章专用条款）艾 挨等专业监理工矮程师。澳 昂大学专科以上鞍学历。瓣 袄从事监理工作巴 5 办年以上。八 澳类似工程的监耙理工作经验。疤 拔遵纪守法，廉斑洁奉公，勤奋把工作，专业水澳平符合要求。挨 吧监理员阿/芭资料员拜 澳从事工程建设拌管理工作般 疤1笆 傲年以上。案 碍大学专科以上矮学历。袄 哎有一定监理工奥作经验。柏 疤遵纪守法，廉碍洁奉公，勤奋柏工作。傲 唉设备配置要求伴 奥中标的监理单爸位应配齐以下袄仪器、设备及邦办公用品（包哎括但不限于）颁：（详见第拌 7 盎章专用条款）

12、澳 耙监理工作的实扒际设备配置，坝应以满足现场袄工作的实际需澳要为准。监理半单位及监理人跋员不得以缺少靶设备配置为由肮而推诿或不及伴时跟进相关监捌理工作。敖 阿配置在现场以耙维持正常工作伴的设备仪器、埃仪表及办公用背品等（损坏或阿遗失由监理单伴位自行更换）袄必须按约定的岸时间到场及退爱场。吧 俺监理单位应提罢供项目监理项埃目部的办公室阿电脑（连外网安），并配备足澳够的打印拔/芭扫描巴/袄传真等办公设隘备。配备相应拔的办公家具、翱办公文具等。颁 拜监理单位须配暗备指纹打卡机芭，要求监理人芭员每日打卡考搬勤。袄 办监理办公室必艾须至少开通两芭部以上的直线耙电话，其中一爱部应为日常值瓣班电话。监理懊

13、单位自行承担奥电话费。拌 疤监理单位应为傲每位监理人员埃，提供工作需伴要的安全帽、唉安全鞋、工作澳服、雨衣、雨佰鞋、安全带、吧手电筒等专用坝物件。傲 氨未及时进场或案实际配置不能吧满足现场及监拔理人员需要，埃且监理单位又把不能及时追加昂配置时。发包皑方将自行购买拜或租用，并配阿备给现场的监坝理项目部及监办理人员，并从奥监理费用中扣蔼除实际发生的颁费用（购买或罢租用设备的成拔本）笆+鞍购买（或租用笆）成本爱 20%把的违约金。同矮时，发包方有扒权在结算费用袄中扣除监理单埃位报价单中所唉含的此部分费瓣用。扮 斑资料及文件要捌求碍 敖包括但不限于伴下列要求：哎 耙监理单位提交案的资料及文件阿，其格式

14、和基埃本内容需满足澳发包方的要埃求，包括但不翱限于以下内容般：般 霸需有项目名称盎、隶属专业或版合同名称（如颁需）、文件名唉称、附件名称版（如有）等。拜 稗需有总页数说翱明、附件页数袄说明。绊 芭需有文件编号把、附件编号。斑 袄主送单位名称扳及人员、抄送邦单位名称及人搬员。啊 傲需有责任人员挨签字及盖章。啊 案需有发出日期霸。捌 叭文件及资料的版发出需以传统奥方式（传真、罢信函、人工传吧递等）及电子碍邮件（包括扫颁描件），两种柏方式并行发出班。监理单位发佰出去的文件，邦均需有责任工鞍程师及总监签伴字，并加盖监埃理项目部公章胺。阿 熬监理单位须跟俺进监理工作范拔围内的内容，矮需监督落实相罢关单位

15、跟进完翱成。吧 疤监理对承包单奥位提交资料的袄批复，需明确凹具体意见和要拔求。审核表格胺的型式须获得耙发包方认可，氨并按发包方要捌求，于实施中安改进。翱 八监理提交的各吧种文件，需条笆理分明、清晰傲有序、内容详肮实且具体（如肮必要时附有照般片及其说明等靶）、意见明确拌等。如发包方背认为监理提供挨的文件格式及傲内容不足，监氨理单位需及时哎跟进发包方意耙见，直至获得哎发包方认可。颁 吧监理工作之各蔼专业、各环节稗的工程质量检摆查记录表、安柏全检查记录表坝、文明施工记拌录表等，其格斑式及内容深度摆须符合建设主笆管部门要求以搬及行业规范。阿 澳监理工作及资板料、材料的提扳交等，必须及巴时。不得出现癌因

16、监理工作滞皑后而影响工程败进度，包括赶吧工期间。矮 稗归档资料严格昂按当地建设主拔管部门规定的皑建设工程归档按要求完成。隘 拌其他管理要求八 敖项目监理项目背部的工作除应艾符合国家监理唉规范、省扳/拌市监理规程的跋要求，以及监昂理单位自身的埃管理要求外，稗还必须满足发癌包方的具体管斑理要求。碍 旁站制度 哀监理项目部应霸在旁站监理工白序施工前般 4 氨小时安排好旁安站监理人员，皑报发包方备案皑，根据工序施稗工时间长短安扒排旁站监理人伴员数量，一般耙不少于二人。捌 皑监理项目部应矮对旁站人员事捌前做好培训，艾制定旁站检查奥内容和记录要巴求。扳 百在监理旁站过皑程中，监理人板员应随施工不爸间断进行

17、检查叭，发现问题及胺时处理，对较鞍为严重的质量爱、安全隐患应隘立即报告总监皑和发包方，待佰隐患处理完后啊再继续施工，邦必要时发停工巴令。斑 办旁站记录要真爸实、全面，保澳持记录的连续爸，不得编造假八记录，一经发皑现将严肃处理爱。耙 捌旁站监理记录阿在施工结束后叭 24 半小时内整理完蔼毕并报发包方傲审阅。半 白对旁站监理人败员做好安全检伴查交底工作，坝特别是夜间旁伴站监理，不仅巴要做好施工单拌位的安全检查阿工作，也要做跋好自我保护。爸 瓣样板引路制度伴 按主要工序施工半前必须先进行蔼样板施工，施背工样板经发包稗方和监理组织阿专项现场验收凹，得到确认后伴方可进行大面埃积施工。 把根据发包方要癌求

18、，做好施工坝样板间、交楼澳标准间、示范瓣单位的监督和哎交底工作。 暗装修工程施工邦前，监理项目斑部应组织施工八单位，按发包绊方所发设计图霸的要求进行装拌修材料的样板把选择，经发包百方确认后，监碍理项目部应将白确认的材料样艾板记录存档，把监督施工单位靶按材料样板进埃行采购。 拜监理作息时间颁要求凹：凹监理项目部所袄有人员要严格靶遵守作息时间埃，不得迟到早霸退。笆 昂监理项目部的把作息时间应满案足施工的需要澳，正常工作时暗间拔 8 霸小时以外只要把工地有施工，安监理项目部都唉应安排适当人熬员进行巡视。办 蔼节假日监理项白目部要安排人哀员上班，并将百值班人员安排背表报发包方备绊案，昂 澳若施工单位节

19、搬假日正常上班敖，监理项目部懊应根据施工内肮容安排好相应昂专业监理人员拜上班，保证工俺程的正常施工八。矮 拔巡视检查要求芭 哀监理项目部的按监理人员必须背保证白天正常扒工作时间内，哀有肮 6 鞍小时以上在施暗工作业面巡视鞍。懊 笆监理工程按照昂现行国家建筑氨工程施工质量半验收规范和附熬表工序检查叭一览表要求哀进行巡视。柏 挨巡视中对主控叭项目八 100 埃检查，对一碍般项目不少于百 50%盎的检查。败 伴应记录检查的盎分部分项、检版查位置，观测蔼项目质量描述爱应包括存在质百量问题、数量背多少、是否符矮合验收要求等版。实测项目应拔有监理工程师扮亲自实测的数俺据。皑 靶监理项目部应扳根据工程进度熬

20、要求，编制简癌单易行的巡视胺检查表，每位鞍监理人员要有昂专门巡视记录扳簿。白 拜实测实量工作吧要求哎 扒项目监理项目氨部应组织成立矮包括监理、总懊包、专业分包败人员在内的实绊测实量小组，袄按照华润置叭地住宅项目第唉三方实测实量把检查评估标准邦中的检查要盎求，结合施工搬进度，对涉及鞍的检查项进行稗 100%哀全覆盖实测实拔量。组织的实鞍测实量需独立爸进行，用以验皑证承包方自测暗数据的真实性背和检查承包方岸工程质量的真白实水平。并对摆检查的问题分爱析原因、采取岸措板 矮施、督促整改熬。碍 翱监理工作范围爱 专业范围 靶所霸有吧与本项目相关捌的监理工作，鞍专业跋范围哀包板含八但不限于：靶项目前期袄配

21、合俺报批报建工作芭、爱五通一平工程阿、氨临时瓣工程哀、爱土方与支护工般程、降排水工拌程、爸地基与基础澳工程隘、主体瓣工程熬、装饰与装修绊工程昂、屋面隘工程板、案防水工程、瓣给水排水安工程班、电气照明扒工程板、通风与空调百工程皑、叭电梯工程、哎人防工程、燃巴气工程、胺精装修工程（傲含室内标识）案、园建绿化、芭院区耙配套案市政工程疤（含出入口与斑外部道路交接隘）俺、傲幕墙（含泛光挨照明）、弱电胺智能化、变配八电及哀10KV吧外线、消防工安程、巴医疗专业装修白及净化工程坝、医疗防护工霸程、医用气体艾工程、医疗纯办水、物流系统拌工程、医疗信颁息系统板、拜BIM百技术应用搬等。时间范围 佰说明：自监理颁

22、中标通知书发岸出之日起，包白括施工准备阶瓣段、施工阶段拔、保修以及工芭程收尾服务阶背段等之时间段敖内，所有的相蔼关监理服务工蔼作。时间阶段唉如下：摆 傲具体详细日期扮详见第 7 摆章专用条款。翱 般安全管理工作叭范围碍 盎完成项目安全白生产日常监理笆工作，行使项邦目安全生产监盎理的职责。肮 巴认真贯彻执行绊建设工程安挨全生产管理条拜例，贯彻执爱行劳动保护、唉安全生产的方斑针政策、法令爸法规、规范标芭准，做好安全隘生产的宣传教翱育和监理工作俺。昂 柏参加施工组织敖设计捌(斑方案佰)蔼和安全技术措八施计划的审查八工作，并对执靶行情况进行监巴督检查。氨 胺完成日常安全搬巡视检查工作啊，掌握安全生昂产

23、动态。稗 埃完成监理安全奥巡检活动，做跋好安全活动记哀录。翱 靶检查施工人员俺持证上岗情况佰，施工现场不隘得出现无证上安岗情况。爸 柏制止违章指挥胺、违章操作行胺为。发现存在跋安全事故隐患澳的，要求施工颁单位整改。情办况严重的，应氨要求承包方暂罢时停止施工。哎 疤监督检查承包半方安全整改通傲知的落实情况澳。班 傲配合发包方以白及第三方安全板检查工作。般 稗 邦按华润相关安罢全文件执行（矮详见附件） 白监理工作内容斑 八基本内容及要八求澳 肮必须按招标文班件要求组建项傲目监理项目部盎。八 捌监理人员应熟隘悉相关监理依坝据，熟悉本项跋目的监理工作跋流程、工作方八法、工作内容百、工作深度等佰，保持廉

24、洁公昂正。监理单位般需结合本项目傲要求，培训监岸理人员。必要蔼时应接受发包白方培训。吧 版必须按本合同哀和发包方现场半的要求对本工皑程项目的质量盎、进度、安全叭文明、信息资凹料等方面进行扳全面监理。捌 胺熟悉并严格执半行发包方对工败地现场及施工挨单位的管理制伴度袄/岸管理规定。奥 唉施工过程中要岸与施工单位测挨量人员同步进鞍行测量复核，鞍施工单位边放澳线监理测量员办边复核，不漏袄过任何一个点哀、线、面，同般时形成记录供芭发包方审查。拔纠正施工单位懊的测量错漏，暗并促其完善和拌落实保护措施矮。啊 澳督促、检查承艾包商严格执行般工程承包合同俺和工程技术规把范、标准、条拔例等，氨 芭协调发包方和伴承

25、包商之间及邦各不同承包商百之间的关系。哎 暗周密制定对承挨包方的质量、安进度及安全文胺明控制措施的叭监理细则，跋根据项目进展案需要及时更新跋，并获得发包绊方认可，严格白执行。傲 挨对不符合工程邦质量要求的工般程量，不可给矮予签认。符合安质量要求的工俺程量应按工程白合约的规定，坝进行实地检查背及审核，以满柏足测量顾问要按求。跟进施工罢现场签证。扮 爸按发包方要求袄，处理工程变昂更、工程停工摆/氨复工、工程延霸期盎/瓣延误、工程合八同解除等事宜熬。办 靶按发包方要求扮，协助发包方颁处理索赔及调邦解合同争议。柏 八根据承包单位邦的质量、进度拔、安全文明施叭工、工作态度氨等方面，按月暗提交承包单位皑的

26、表现评估报澳告。其格式、阿内容范围及深般度等，需获发背包方认可。八 瓣督促和检查各耙施工单位按照瓣档案管理要求百及时整理各项巴资料，避免影肮响档案验收的伴顺利完成。把 暗组织整理项目巴合同文件和技笆术档案资料，般配合发包方完拔成政府要求的半相关归档工作拔。哎 啊组织每周不少艾于一次工程例爸会，参加发包耙方要求的各种斑工程会议。将稗纪要报发包方啊，并跟进会议啊决议。拔 癌向发包方提交哀监理报告（周傲报蔼/罢月报罢/败质量报告懊/昂进度报告等）蔼，格式及内容板需获发包方认跋可。绊 爱按发包方要求岸，落实工程现挨场检查验收，绊提交各项检查疤记录，包括检绊验批记录、进安度偏离记录等哎。邦 艾监理单位及

27、监摆理人员必须每搬日记监理日记拜，监理日记必盎须详细记录工佰程的每日情况巴及与计划、施爱工组织设计的俺差异部分，并邦分析原因。发败包方有权定期鞍或不定期检查拔监理日记，监扒理单位及监理耙人员需配合并背跟进发包方的八检查意见。瓣 百根据工作需要唉，及时记录及搬收集工程管理巴所方需要的现半场资料（包括阿现场照片），捌及时填写各种隘管理表格，并碍根据需要及时袄进行整理、提隘交给发包方或拌相关单位。鞍 摆施工准备阶段癌 盎包括但不限于霸以下内容：斑 隘协助发包方做半好施工招标的柏各项工作。蔼 爱制定详细的监矮理规划和监理拌细则。捌 背监理规划：由熬总监理工程师般根据发包方项扳目部提供的扳工程管理实施碍

28、规划组织编澳制，必须在工摆程开工前定稿按，报委托人批疤准实施。伴 爸监理细则：总半监理工程师应般指导和安排专唉业工程师在施笆工开始前根据伴工程管理实瓣施规划、耙监理规划编耙制完成本专业芭的监理细则碍，并报委托班人项目部批准翱。笆 扮熟悉图纸，组按织施工图图纸罢会审，提出图癌纸审查意见，安落实各专业图稗纸接口会审，瓣对设计不合理岸部分提出合理邦化建议，完成岸图纸会审纪要岸并督促各方完奥成签署手续，阿并对图纸和施鞍工工艺中存在埃的问题提出合白理建议。懊 矮熟悉工程设计班图纸和放样定凹线数据。暗 安在发包方的总邦体计划基础上般审核工程进度疤计划及必要的捌各级网络进度八计划，并负责肮监督实施。办 阿审

29、查各承包方挨的施工组织设案计、工程用款柏计划、临时用般地计划等。霸 百审查各承包方半的材料进场、扳以及施工人员耙、施工装备进班场情况等。捌 爸对各承包方的俺进场队伍的施八工技术水准进袄行评估。暗 扒协助对项目施熬工场地布置进扒行规划设计，疤办理施工用水艾、用电、通讯扒、消防、绿化搬、临时道路、坝交通组织的报罢批、报建手续岸等施工准备工笆作。袄 跋协助办理施芭工许可证。摆 昂熟悉施工合同哎文件的内容。案 隘准备举行第一扒次工地会议等安。奥 澳协助核查施工隘图预算。哀 皑协助发包方签傲订与工程有关奥的合同。暗 拌监理单位应根肮据建设工程皑安全生产管理八条例的规定叭，按照监理规碍范（安GB5031埃

30、9-2013阿）要求，编制疤安全生产监理柏规划，明确安肮全监理的目标碍、范围、内容斑、工作程序和肮制度措施，以稗及人员配备计疤划和职责等。版 熬对危险性较大安的分部分项工哀程，监理单位懊应当编制监理氨实施细则。实鞍施细则应当明阿确安全监理的癌方法、措施和哀控制要点，以鞍及对施工单位奥安全技术措施敖的检查方案。敖 肮审查总承包方叭、分包方编制跋的施工组织设岸计中的安全技肮术措施和危险瓣性较大的分部隘分项工程安全靶专项施工方案瓣是否符合要求罢。审查的主要挨内容应当包括哀：翱 皑总承包方、分疤包方编制的地白下管线保护措盎施方案是否全背面合理。袄 半基坑支护与降靶水、土方开挖案与边坡防护、罢模板、起重

31、吊芭装、脚手架、爸拆除、爆破等罢分部分项工程挨的专项施工方唉案是否符合要敖求。矮 扳施工现场临时癌用电施工组织艾设计或者安全霸用电技术措施坝和电气防火措盎施是否符合要耙求。版 哎冬季、雨季等邦季节性施工方矮案的制定是否叭符合要求。靶 皑施工总平面布背置图是否合理扮并符合安全生笆产要求，办公板、宿舍、食堂阿、道路等临时百设施设置以及稗排水、防火措柏施是否符合要扳求。哀 背审查施工单位熬各项施工准备埃工作，下达开肮工令。阿 施工阶段 版工程进度管理半工作捌 安协助发包方审颁查图纸计划、佰总承包方进场罢计划、分包方碍进场计划、设绊备、原材料及袄半成品进场计敖划。昂 绊审查总承包方般、分包方的施绊工进

32、度计划，啊包括：施工总熬进度计划，年背、季、月、周靶施工进度计划半。板 矮根据施工合同扳条款、施工图摆及经批准的施癌工组织设计，盎编制进度控制耙方案，按 坝对进度目标进背行风险分析，奥制定防范对策佰，并报送发包岸方审批后实施半。白 翱跟踪进度计划半，记录实际进罢度及相关情况坝，当发现实际碍进度滞后于计邦划进度时，应蔼通知总承包方疤、分包方采取板调整措施，当白实际进度严重白滞后于计划进霸度时应及时报按发包方。疤 半应在监理月报跋中向发包方报把告工程进度和背采取进度控制稗措施的执行情埃况，八 唉并提出合理的肮预防工期延误坝的建议。皑 叭应在监理日报败中向发包方报袄告当天各分项埃工程进度情况伴，并附

33、记录照盎片。袄 挨工程质量管理搬工作埃 拔对施工过程的奥设计变更，及邦时进行审核，胺并及时协调相肮关专业进行接摆口衔接。佰 巴专业测量监理凹工程师应复核班各项与项目有鞍关的坐标、轴挨线、标高、沉埃降、位移等数邦据，对总承包艾方、分包方报按送的测量放线哎控制结果及保败护措施进行复癌核、检查，要蔼求如下：绊 坝检查发包方委笆托的专职测量胺人员的资格证败书及测量设备唉检定证书。坝 背复核工程控制伴桩的校核成果敖和保护措施、凹复核平面控制蔼网、高程控制耙网、临时水准矮点的测量成果傲，办理验收手拔续。哀 扒对桩基础、地捌下室底板基础俺、肮0.00 柏及首层、不少熬于哎 20%拜比例的标准层哀、室外雨污水

34、凹管线标高、幕隘墙的施工轴线捌及标高进行复叭核，并向发包埃方提供经专业氨测量工程师签靶认的测量成果巴书面记录。稗 哎督促、检查总斑承包方、分包拌方严格执行工瓣程承包合同和矮工程技术规范绊、标准，严格柏按图施工，按翱要求主持扒/斑组织重要工程澳专家论证，对背各专项工程的巴二次设计进行霸跟进、审核。皑 艾审核总承包方笆、分包方或发矮包方提供的材鞍料、构配件和耙设备的数量及暗质量。埃 巴设备进场检验跋 扳监理工程师接百到设备到货验鞍收通知后，按阿合同要求对照板设备详细清单澳， 对设备进瓣行检验。 搬对于检验合格蔼的设备，监理斑工程师应书面懊批准该设备进暗场。对于检验暗不合格的设备颁，必须按合同霸约定

35、办法处理袄。 邦未经监理工程隘师的书面批准奥，该设备不得哎进场。监理工吧程师不同意设斑备进场，应以坝书面的形式说百明理由。 盎设备安装中间背检验和验收 啊设备安装开始哎之前，承包方背须向监理工程哎师提交其施工办技术方案，总办监理工程师审盎查通过后方可埃同意承包方进爸行设备安装的懊施工。 八监理工程师必挨须对承包方的胺设备基础放线佰进行复验，在矮未获得监理工背程师书面确认隘之前，承包方芭不得进行设备伴的安装。 凹在设备安装过扮程中，监理工傲程师应根据需翱要进行跟踪检吧查，以确保设捌备的安装符合靶设计与验收的斑规范要求。 肮对于设备安装扮过程中的隐蔽昂工程，监理工敖程师必须对其碍质量进行确岸认，

36、并签署板同意隐蔽的文埃件，该文件签扮署后，监理工暗程师方可同意吧承包方继续后吧续工程的施工哀。 澳监理工程师必暗须参加单机无拌负荷运转调试蔼检验，并对调摆试检验记录进懊行书面确认。鞍 懊监理工程师必矮须在系统内所艾有单机都通过肮调试检验合格熬后，方能组织班联动检验。 懊监理工程师接阿到承包方的联佰动检验申请后疤，应组织发包扒方项目部、设邦计单位及有关靶政府部门的代唉表对设备联动伴运转进行检验霸，并在合同约爱定的时间内，绊向承包方作出摆书面的联动检鞍验结论。 安联动检验合格艾后，总监理工办程师方可签署熬承包方要求进邦行设备工程竣百工验收的申请昂报告。 懊检查材料和构碍配件是否符合捌设计图纸或标袄

37、书所规定的厂佰家、型号、规爱格和质量标准跋。 澳严格核查进场蔼材料、构配件敖的出厂合格证鞍、检测报告，柏保证资料完整疤并收存。 背按规范应该复案检的，必须见矮证抽检。扳 安跟随工程进展柏，对工程施工扳实施全方位监袄控。百 败为规范承包商爱施工组织管控拜，确保各工序安有效紧密搭接疤，提高工程质靶量，安 背在各关键工序隘开始前，应组半织总承包方、袄分包方参加发哀包方进行的进矮场交底、工序搬交底、工艺交版底以及参加发熬包方对监理交爱底。半 岸组织隐蔽工程哎验收。耙 笆监控工序质量昂，对隐蔽工程巴的隐蔽过程、罢下道工序完成背后难以检查的傲重点部位、安隘全风险大以及靶规范中规定的拔工序，应进行耙旁站，且

38、发包隘方必须参加：案 俺旁站监理细则矮应详细列出需隘要旁站监理的暗项目，包括旁肮站内容、质量芭安全检查的方肮法和手段，填盎写详细旁站记靶录，随时检查阿总承包方、分拔包方施工记录俺。熬 把需要旁站监理岸的项目包括但傲不限于：土方爸回填、预应力半管桩工程、预安应力张拉施工肮、砼浇筑、梁败柱节点钢筋绑邦扎、钢结构安霸装、屋面、厨半卫、外墙及地霸下室防水工程鞍、焊接工程、坝重点装修工程八（大型吊顶、安干挂石材）、哀门窗塞缝、室拔外管线等。俺 熬安全监理旁站盎：施工起重机扒械的安装、拆啊除和加减节的埃施工；高支模绊的搭设、高支靶模的混凝土浇昂注施工；大型傲设备、构件的拔起重、吊装作佰业；霸 昂其它重要的

39、和俺危险性较大的白工程施工等。罢 熬“蔼样板引路案”岸、跋“拔关键工序奥”板、矮“伴成品保护矮”拜工作的基本原盎则：靶 坝所有涉及装饰盎效果及可能影盎响主体结构安颁全的材料，监绊理单位均应要暗求总承包方、邦分包方报材料把样板，经发包邦方、监理单位哎共同确认后，板同意后方可进安行使用，合同绊内有明确规定捌材料品牌要求懊的需按要求执暗行，监理单位啊需督促总承包八方、分包方申芭报，并在施工巴全过程中认真邦检查核对执行扮情况。斑 凹针对关键工序敖和特殊工序，斑监理单位应要阿求总承包方、懊分包方做出样哎板间或样板施唉工段，包括地搬下室底板、防办水、砌筑、外案墙等，组织发岸包方设计管理捌部、工程部参哎加样

40、板的验收败，合格后方可班正式大面积施搬工，大面施工八时需以样板为柏施工标准。艾 瓣针对交叉作业板，监理单位应般要求承包方做暗好成品保护，澳明确管理流程埃，岸 昂落实垂直阿/靶水平交叉作业绊隔离方式和管澳理办法，制作搬工艺保护标准暗工艺白/ 碍措施，确保成案品保护。拌 白组织施工样板啊验收、分部分熬项工程验收，叭参加工程竣工氨验收。摆 巴协助发包方进拌行设备采购、俺组织设备的调伴试验收。瓣 澳按发包方的要芭求，检查评价稗总承包方、分凹包方质量管理背、对工程实体胺质量进行实测啊实量、检查评邦价总承包方、凹分包方对存在懊质量问题的整邦改，并提出工扒程质量检查评隘比报表及报告俺。疤 捌按发包方的要案求

41、（第三方检八查质量风险检般查评分表），碍对总承包方、唉分包方对工程皑实体质量进行拔质量风险排查安，敦促总承包搬方、分包方对敖存在的质量风伴险问题进行销埃项整改。办 稗应在监理月报矮中向发包方报稗告工程质量和哎质量问题整改傲情况，并提出疤合理的预防质拔量问题的建议盎。拜 疤应在监理日报拌中向发包方报摆告当天之所有颁材料进场验收摆、隐蔽工程验霸收、分项分部颁验收、工序旁颁站等质量管控伴情况，并附记啊录照片。哎 盎定期组织质量皑联合检查并总板结，提升项目啊质量管理水平扮。摆 蔼安全文明施工艾管理工作邦 半督促承包方按俺相关规定要求吧建立安全管理哎组织及制度，拌并审批后监督矮承包方实施。昂 按督促承包

42、方按搬相关规定要求爸编制专项施工傲安全方案，并熬审批后监督承斑包方实施。傲 盎检查承包方的懊安全保障措施百，督促承包方熬落实安全文明拌施工存在问题敖的整改。板 哀应在监理月报唉中向发包方报芭告当月安全文百明施工基本情盎况、安全管理版统计、安全检佰查结果数据统佰计、重大安全耙隐患及其整改蔼等。肮 盎应在监理日报颁中向发包方报癌告当天的安全伴文明施工问题芭，并附记录照阿片。坝 肮设置专职安全柏监理工程师。耙 稗监理单位应当柏按照法律、法暗规和工程建设绊强制性标准及鞍监理委托合同吧实施监理，对矮所监理工程的霸施工安全生产伴进行监督检查版，并对施工安叭全生产承担监凹理责任。哎 斑检查承包方在班工程项目

43、上的挨安全生产规章昂制度和安全监肮管机构的建立盎、健全及专职柏安全生产管理把人员配备情况敖，督促总包单稗位检查各分包肮方的安全生产岸规章制度的建阿立情况。阿 哀审查承包方资埃质和安全生产挨许可证是否合按法有效。办 搬审查承包方项板目经理、专职蔼安全管理人员稗、特种作业人按员是否具备合埃法资格。摆 搬审核承包方应皑急救援预案和岸安全防护措施鞍费用使用计划鞍。安 皑监督承包方按暗照施工组织设疤计中的安全技疤术措施和安全般专项施工方案拌组织施工，及懊时制止违规施按工作业。瓣 般定期巡视检查隘施工过程中的挨危险性较大工百程作业情况。靶 稗组织对施工现佰场施工起重机邦械、整体提升爱脚手架、模板瓣等自升式

44、架设艾设施和安全设岸施进行验收，隘并做好验收记颁录。癌 吧检查施工现场氨各种安全标志唉和安全防护设吧施是否符合强傲制性标准要求矮，办 懊并审查安措费艾的使用情况。俺 叭至少每周组织袄所有参建各方挨进行一次工程凹安全文明施工疤专项检查。癌 叭监理单位应派暗专人对施工现肮场安全生产情盎况进行巡视检凹查，对发现的澳各类安全隐患霸，应书面通知板总承包方、分艾包方，并督促吧其立即整改。巴情况严重的，摆监理单位应及罢时下达工程暂扳停令，要求承霸包方停工整改哀，并同时报告白发包方。安全蔼事故隐患消除跋后，监理单位癌应检查整改结白果，签署复查罢或复工意见。罢承包方拒不整叭改或不停工整办改的，监理单坝位应当及时

45、向碍工程所在地建蔼设行政主管部伴门或工程项目阿的行发包方管熬部门报告，以百电话形式报告埃的，应当有通半话记录。检查佰、整改、复查笆、报告等情况懊应当记载在监坝理日记、监理扳月报中。扒 拜每月对总包进按行安全检查评傲分。鞍 办工程造价管理靶工作袄 版进行工程计量板及协助工程款艾审核，审核工肮程进度付款申胺请，按承包合拌同的规定审核版总承包方、分凹包方申报的当办期实际完成工柏程内容和实物扮工作量， 配翱合发包方或其百委托的工料测熬量公司完成对爸承包方申哎报的设计变更碍预算、工程竣板工结算等的协挨助性审查。 白处理工程变更扒、现场签证事胺宜，确认并记敖录工程变更、盎现场签证及隐白蔽工程的实际叭发生情

46、况，严碍格按照发包方傲制定的“工程鞍变更及签证/把验证管理流程胺及要求”，控百制工程变更、芭签证/验证。挨 巴处理工程索赔班，调解合同争稗议。 霸协助发包方进疤行工程进度款暗支付统计、设碍计变更统计、拜重大设计变更扳及签证原因分吧析等。 熬工程各方关系绊协调工作翱 疤协调总承包方笆、分包方与发拌包方关系，包皑括督促总承包癌方、分包方落伴实发包方的指跋令。 疤协调施工过程拔中承包方之间盎工程界面的划扒分。 安协调施工过程暗中各专业施工颁配合关系。 盎协调施工过程巴中政府监管部柏门的督查工作安。 蔼提醒发包方潜埃在的设计、招坝标、行政报批佰风险（如：图捌纸衔接、甲供矮材料或承包商隘确定、必要的颁验

47、收协调或间罢隔等）。 坝参与综合计划碍编制工作，协氨调各方潜在的扮衔接关系。 安工程会议工作安 俺每周主持召开跋工地例会，形拔成会议纪要，巴并经与会各方埃代表会签。 瓣工地例会包括拜但不限于以下芭内容： 霸检查上次例会阿议确定事项的安落实情况，分懊析未完事项原氨因。 背检查分析工程巴项目进度计划半完成情况，提八出进度目标落巴实措施。 傲检查分析工程板质量状况，针澳对存在的质量熬问题提出改进懊措施，通报工芭程实体实测实鞍量结果并提出癌质量不符合项摆的整改要求。肮 耙检查分析安全昂文明施工情况半，针对存在的爱安全文明施工胺问题提出整改罢要求。 坝解决需要协调霸的有关事项。俺 瓣根据需要及时扮组织专

48、题会议版，解决施工过昂程中的各种专癌项问题。 背关注施工期间百国家及地方建按筑条例变动，白及时提出要求邦。 坝关注施工过程半可预见风险提拔示及管理要求芭。 蔼关注国家对施叭工管理及验收昂规范中存在的爱风险提示。 癌资料管理工作般 岸管理并确保本伴项目所有建设暗内容之工程资敖料的完整性、跋连续性，达到斑竣工验收及移氨交备案的要求矮。 案督促承包方施扮工过程及时形盎成工程资料，阿并符合工程资柏料备案移交的胺要求。 氨按有关规定及爱时形成监理资扳料，确保监理懊资料真实完整爸、分类有序。澳 翱按发包方要求吧，及时编制、搬整理、归档监把理日报、月报啊及其照片记录坝等， 例行报摆表，以及政府般主管部门或发

49、袄包方根据管理芭要求填报的资霸料，并报送发隘包方或主管部稗门。 叭对与工程有关隘的所有收发文坝应及时做好收爸发记录、分类矮签收、整理、邦装订成册。对阿工程施工过程绊中的设计变更奥及现场签证必哎须月审月结，罢按时汇总登记八。做到任何文胺件资料在收发八文登记中能迅扮速检索，具有叭较强的追溯性八。 半审查竣工资料罢，组织竣工预扮验收。 笆组织/参加工隘程质量安全等盎验收，参加关巴键工艺及材料半评估，提交质盎量/安全评估耙报告。 碍收集承包单位艾、施工人员及巴机械进场资料斑，包含以下但凹不限于：企业半资质、人员资叭质、机械设备版资料、施工材罢料、安全物资岸、送审样品和岸实际供货资料八等。 芭收集日常合

50、约哀履行资料，包碍含但不限于：岸人员数量、材捌料进出场数量耙、施工异常依安据（天气、流凹程、验收、检碍测等），并形吧成监理报告。案 艾承包方履约管摆理叭 啊按季度就承包皑方/供应方以氨上生产活动进盎行评估，全面巴评估承包方履氨约能力，并提拜醒发包方潜在巴风险。 隘根据拟进场的捌过往合作或履矮约信息，就指案定分包方或管碍理团队的情况稗提供建议给发蔼包方。 邦根据拟选定的捌材料或设备供懊应商的过往合熬作或履约信息摆，就指定供应敖商供货能力或耙产品潜在风险般提供建议给发昂包方。 颁项目竣工备案瓣阶段摆 敖包括但不限于伴以下内容： 叭组织政府竣工伴备案要求的各鞍项工程预验收熬，内容包括但翱不限于：消防

51、案验收、人防验哎收、节能验收半、电梯验收、安幕墙验收、卫俺生验收、绿化艾验收、环保验隘收、规划验收瓣、竣工验收、佰档案验收、排半水验收以及相拜关的检测工作搬等。芭 胺参加并积极配矮合政府竣工备稗案要求的各项背工程验收。在艾正式验收中扳需合理组织承俺包商和相应资般源，做好协同哀工作。背 爱督促承包单位凹及时跟进各项袄验收后的工程扳整改。安 绊协助取得各项罢竣工证书。坝 奥审核承包商的袄剩余工程计划把，确保项目按隘期交付。督促啊及检查承包方疤剩余工程的实袄施。检查已完敖工程。袄 工程保修 半工程保修期为把所承担的监理邦“安工程竣工笆”般后二年，板“懊工程竣工班”斑以政府竣工备皑案证书为准，挨包括但

52、不限于唉以下内容：爸 袄编写工程保修伴阶段的监理细扮则，并获发包斑方认可。办 哀与发包方配合澳，查明质量缺皑陷的原因及责巴任方，督促相班关承包方及时傲跟进维修摆/霸整改，检查其版完成情况。直跋至住户满意。扳 柏按发包方要求昂，审查维修摆/懊整改的工程量耙。霸 癌检查承包方在盎维修扒/绊整改过程中的埃成品保护措施懊、文明施工措隘施。皑 氨安排足够的监岸理人员定期质癌量回访，主动败找出工程质量懊及服务质量存傲在的问题，安稗排相关单位进邦行处理。懊 白配合发包方的昂决算工作，协奥助决算中的文斑件补充和资料扳提交。拔 傲发包方对监理盎工程师的管理按要求背 发包方义务 扮支持、维护监疤理工程师在工靶程管

53、理过程中版的权威。拜 熬尊重监理工程捌师及监理工作柏，形成积极向柏上的监理工作暗环境。耙 疤发包方对监理癌单位的要求板 胺监理单位应理笆解、接受并要扮求项目监理工颁程师全面执行奥发包方的工翱程管理制度。绊深刻理解、落柏实项目监理工罢作是发包方工艾程管理的延伸埃，而不仅仅是奥简单的合同关胺系。八 扳监理人员工作斑不力，发包方袄提出更换时，挨监理单位必须隘无条件更换，斑如果更换人员版超过监理项目奥部总计人员的般 30%俺，发包方可视拔为监理单位违唉约，耙 斑发包方有权与澳监理单位解除叭合同。稗 爸监理单位必须皑保证监理项目绊部正常的资金暗供应，保证按埃时足额向监理版项目部职员发按放工资和奖金百。百

54、 癌监理单位必须背按照相关法律白法规规定为监爱理项目部所有扒监理人员购买斑相关的保险。百 埃必须保证监理氨人员的手机通瓣讯畅通。绊 袄保证对监理项岸目部及监理人爱员所配物资的艾维护和更新，跋确保完好，办靶公环境整洁、拔干净。如无法霸满足相关要求捌，监理单位又敖不能及时解决艾，已影响监理啊工作正常进行澳时，发包方有案权进行重新配邦给，所需费用埃从应付监理费俺中扣除。跋 摆监理单位应每罢月检查监理项败目部的监理工稗作，视发包方凹及监理项目部办的需要，及时白对工程技术重扒点、难点提供俺技术支持。佰 爸考核监理项目捌部的质量保证按体系和措施，败考核监理人员隘。落实发包方癌对监理项目部氨的管理要求及白考

55、核意见。扮 扳监理单位应不搬断对监理项目疤部人员进行技跋术、管理等方扮面的培训，并安满足发包方工哎程管理的需要氨。对被发包方摆退回的监理人搬员，监理单位暗应及时补充符拔合要求的监理拔人员。岸 斑发包方对监理疤机构及人员出鞍现的问题和未白及时纠正存在胺问题的事件，扮将以扣除费用八的形式在监理绊费的进度支付隘中体现。拔 爸发包方对监理按工程师的管理岸 罢包括但不限于盎下列内容，并般视工程实际需翱要，由发包方八适时补充及完暗善： 伴发包方将根据坝项目进展，定颁期或不定期对唉项目监理机构隘的运作及人员唉的执业操守、颁执业水平、执巴业成果做出评案价，并及时通败告监理单位。绊发包方有权定罢期审阅监理单邦位

56、对项目机构爱及人员的考评搬结果，啊并反馈意见。扒 爱发包方考核按哀监理人员的工百作积极性、工柏作的认真坝/翱仔细八/瓣全面性版/背准确性、工作阿效率和技术水败平、突出贡献搬、文明形象等昂方面，由发包版方对口工程师按评分，经工程哎部集体核准，扳由工程部经理吧签发。考核级半别分为哎“拔优秀、良好、背合格、较差、斑不合格埃”唉五档。（详见背附件：监理人鞍员考核办法和敖监理人员考核氨评分表）安 熬监理项目部所斑有人员必须执半行发包方统一叭安装的电子考捌勤系统。监理绊人员的作息安耙排、值排班计爱划，需每月报把发包方工程部耙批准。搬 拌请假制度：总唉监的请假申请昂需获得发包方奥工程部负责人靶批准备案，监霸

57、理工程师的请懊假申请需获发盎包方工程部专俺业工程师批准拌备案。如发现版未经请假申请挨程序，擅自不败到工地上班，案双倍扣除当天搬的监理费。每斑个监理岗位空摆缺不可超过稗 10 班天拌/皑年。背 岸无论是否在工懊作时间，在场罢监理人员均必拌须积极配合承昂包单位及发包俺方的工作。袄 啊监理需提高自霸身的文明形象绊，禁止酒后上板岗，禁止在工扳地范围内进行袄打牌扮/拌打游戏拌/把饮酒摆/阿赌博等活动。稗 佰监理需遵守发稗包方颁布的工奥地管理规定。斑 吧发包方有权随扮时对监理的工扳作环境、工作八内容、工作成胺果等进行检查瓣。百 柏项目监理工程哀师奖励与违约肮处理芭 爱为促进产品质奥量和客户质量笆满意度的持

58、续背提升，华润置瓣地已引入第三奥方质量评估制疤度，每季度对安在建项目进行按实测实量、质拌量风险、材料爱、管理行为等伴方面的评估，拌通过对质量问八题的整改及预敖防控制措施的唉跟踪落实，消版除项目质量风扒险。爸 绊奖励执行条款蔼 拔第三方评估奖芭罚靶序捌号摆项目八内容盎奖励芭1跋工程质量佰华润置地项目安公建哎第三方检查过扳程评估版俺置地季度霸项目安综合排名前胺三半名版2 疤万元跋/班次耙（以翱项目瓣为单位，奖金拜直接奖励项目半部成员）埃2俺工程安全懊华润置地项目氨安全芭第三瓣方检查过程评拌估百柏置地季度白项目癌综合排名前吧三哀名耙2氨 隘万元案（百以肮项目百为单位，奖金疤直接奖励项目班部成员阿）般

59、3盎工程质量懊华润置地项目柏公建碍第三方检查过班程评估般笆置地季度稗项目办综合排名袄最后三隘名蔼2 拜万元颁/敖次熬（以笆项目拜为单位，蔼罚款瓣直接碍在监理费中扣八除办）袄4盎工程安全伴华润置地项目隘安全按第三瓣方检查过程评肮估昂罢置地季度翱项目绊综合排名瓣最后三按名瓣2败 案万元稗（以颁项目佰为单位，摆罚款哎直接罢在监理费中扣皑除熬）一次性奖励按项目整体竣工凹交付并获得“哀鲁班奖”，奖伴励监理单位盎50吧万元。敖（报价综合考半虑，委托人从拔监理费中暂扣佰奖金，若获得艾该奖项，则发摆放奖金，否则隘扣除）绩效考核挨期中付款监理爸绩效酬金。正把式施工阶段期傲中付款各季度阿监理绩效酬金百额度（以下简

60、佰称颁C芭）俺=搬期中付款*3版0%。期中付爸款按监理爸绩效酬金的支唉付与履约评价捌等级挂钩；履肮约评价等级为伴良好及以上的袄，监理单位可搬以得到该季度邦或该阶段监理昂绩效酬金额度班的100氨%盎（即为白C拌）；履约评价氨等级为合格的摆，监理单位可绊以得到该季度矮或该阶段监理挨绩效酬金额度背的80扮%拌（即为0.8蔼C）；履约评摆价等级为不合百格的，监理单芭位可以得到该扳季度或该阶段把监理绩效酬金叭额度的50版%凹（即为0.5八C）般。（履约评价佰表详见附件）芭违约处理条款敖 懊发现未按程序斑处理或未发现笆施工单位在工巴程质量、计量疤、签证等方面盎弄虚作假的情吧况，且给予办哎理了相关手续盎的，