碧桂园实测实量整改方案

1、萧政储出（2016）33号地块居住项目 实测实量整改方案PAGE PAGE 20目 录TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc381173185耙第一章跋 芭总则颁 PAGEREF _Toc381173185 h 佰2 HYPERLINK l _Toc381173186鞍一、编制依据懊 PAGEREF _Toc381173186 h 般2 HYPERLINK l _Toc381173187扮二、工程概况扳 PAGEREF _Toc381173187 h 爸2 HYPERLINK l _Toc381173188拌三、实施及质疤量整改内容颁 PAGEREF _Toc3811

2、73188 h 搬4 HYPERLINK l _Toc381173189霸第二章、整改熬（含预控）措伴施吧 PAGEREF _Toc381173189 h 芭5 HYPERLINK l _Toc381173190敖第一节、混凝哀土结构工程实巴测实量整改（柏预控）措施白 PAGEREF _Toc381173190 h 盎5 HYPERLINK l _Toc381173191矮第二节、砌筑澳工程实测实量鞍整改（预控）搬措施袄 PAGEREF _Toc381173191 h 俺7 HYPERLINK l _Toc381173192碍第三节、抹灰疤工程实测实量拌整改（预控）背措施凹 PAGEREF _

3、Toc381173192 h 稗9 HYPERLINK l _Toc381173193扮第四节、防水阿渗漏工程实测版实量整改（预袄控）措施熬 PAGEREF _Toc381173193 h 耙13 HYPERLINK l _Toc381173194隘第五节、室内邦涂饰工程观感版整改措施昂 PAGEREF _Toc381173194 h 盎15 HYPERLINK l _Toc381173195拜第六节、其他哀工程（含观感袄）实测实量整扮改措施绊 PAGEREF _Toc381173195 h 蔼16暗第一叭章伴 艾 挨总则一、编制依据埃1拜）翱碧桂园扒实测实量翱操作要求、指埃导书、指引等靶；2

4、巴）现行国家规叭范及标准；稗GB5020安4-200扳2罢（捌201按1啊版），胺混凝土结构凹工程施工质量伴验收规范佰GB5020巴3-20俺1柏1氨，砌体结构岸工程施工质量叭验收规范稗GB5021熬0-200罢1霸，拜建筑装饰装修半工程质量验收靶规范柏傲GB5020熬9-201胺0跋，吧建筑地面工程疤施工质量验收扒规范敖胺CECS-1般96-200袄6把，把建筑室内防水氨工程技术规程鞍盎GB5034稗5-2012佰，白屋面工程技术盎规范翱耙GB5020伴8-200凹2阿，扳地下防水工程按施工质量验收白规范般拌GB5009按6-2011瓣,柏暗住宅设计规范按昂3蔼）承包合同及背补充协议；蔼4扒

5、）现场实际情霸况。二、工程概况绊建设单位为奥杭州碧悦置业疤有限公司肮，工程项目所版在地为凹杭州绊市坝萧山扒区阿义桥镇板。岸本项目工程建百筑面积：本工瓣程共案有半7翱幢商住楼组成俺，地下一层局斑部二层，地瓣上11-1巴7邦层，共有建筑绊面积绊约挨 扳90587.扮7熬1板拌，其中地下室巴面积版25072.绊3敖稗，地上面积唉65515.安4扳1矮跋。罢1颁#敖楼建筑面哀积翱11932.傲03班 跋疤地下一层，地扒上靶1伴7白层佰。傲 2#摆楼建筑面绊积熬11682.芭01矮巴地下二层，地凹上翱1碍7罢层蔼。摆 3扮#捌楼建筑面版积扳11037.白76靶 摆邦地下二层，地绊上白1瓣7奥层胺。啊 4

6、半#鞍楼建筑面岸积百10635.八22哀 唉罢地下层一，地八上皑16/1霸7扳层隘。熬 5搬#肮楼建筑面稗积案9401.8扳7唉 靶扒地下一层，地白上板11/1耙5氨层搬。捌 6霸#暗楼建筑面挨积啊8052.9岸 肮半地下一层，地艾上柏1瓣5绊层，办7班#捌楼建筑面办积巴2533.7白8肮 搬笆地下一层，地澳上把3半层。霸 败本工程为框架巴剪力墙结构，盎基础主楼采用疤桩基础及地下伴车库整体筏板吧基础阿。唉 哎三、实施及质安量整改内容蔼由我公司承建安的吧萧政储出（败201昂6安）叭3叭3凹号地捌块敖1版#扒、靶5按#懊、扒6艾#般楼靶于凹201爸8罢年胺1袄月碧桂园区域蔼质量巡检中提奥出的熬实测

7、实量内容邦主要包括以下百几个方面爱门窗洞口尺寸坝、楼板厚度、百卫生间反砍、敖地下室渗水、搬卫生间排气孔稗等。笆一、尺差控制懊：坝1办、混凝土工程板：截面尺寸偏凹差、表面平整绊度、垂直度、靶楼板厚度、顶拜板水平度极差拜等。绊2背、砌体工程：扮门窗洞口尺寸按偏差、断砖勾安缝等。唉3瓣、抹灰工程：疤墙体表面平整澳度、墙面垂直斑度、阴阳角方霸正、房间开搬间鞍/扮进深偏差、户扒内门洞尺寸偏熬差、户内门柏洞胺/般外墙窗内侧墙版体厚度极差、氨方正度、裂八缝耙/败空鼓、室内净吧高偏差、地面伴平整度等。搬四、观感：铝昂合金（或塑钢八）门窗安装工笆程（分包）、芭室内涂饰工程俺、墙面饰面矮砖俺/八石材工程（分败包）

8、、地面饰拌面扒砖扮/翱石材工程（分哀包）。罢实测实量整改捌时应根据档案捌记录及现场实俺际情况进行整哎改，若由前一捌道工序施工不白规范产生，可巴由后一道工序伴严格按规范施柏工修补达到标扮准的，不再陈啊述。澳第二章、整改背（含预控）措矮施拌第一节、混凝哎土结构工程实盎测实量整改（搬预控）措施坝1.艾1板垂直度偏差整蔼改（预防）措般施把1.1.盎1捌原因分析伴1捌）上下模板拼碍缝不整齐。霸2啊）局部模板支扮模体系强度不凹够，浇筑时略绊有涨模。耙3翱）模板跟换不熬及时，造成局霸部地区外观质败量较差，垂直伴度偏差较大。懊1.1.啊2罢垂直度偏差整昂改措施唉1佰）对垂直度及艾平整度有偏差白的部位，偏差叭较

9、大的采用钢坝錾进行剔凿细芭毛，并用靠尺蔼进行检查，保懊证边剔凿边检柏查，直到剔凿按合格为止，剔傲凿时注意不能哀凿出钢筋。笆2盎）对垂直度偏靶差较小的部位昂采用磨光机对哀突出的点位及安接搓的部位进澳行打磨处理。凹1.1.矮3斑垂直度偏差预蔼防措施氨1班）在墙体模板氨安装过程中，吧严格依据墙身柏线、控制线进柏行垂直度的控哎制，保证墙模疤板垂直；爸2爱）顶板模板支吧设时，在靠近盎墙边必须进行翱吊墙身控制线百进行顶板边沿吧位置控制，以斑保证顶板与墙埃体芭的敖9半0翱度夹角垂直方鞍正，符合要求艾。胺3哎）在施工过程版中，专人对墙靶体模板垂直度半，顶板模板进扮行检查，墙体胺模板主要采用矮线坠吊垂直线拜，分

10、上中下进懊行测量，测量熬数据符合垂直碍度要求，底部伴量控制线，检岸查墙身是否有案偏位，对有偏肮位的及时进行叭校正，从模板盎的支设过程保佰证垂直度、墙肮身位置、平整肮度符合要求（艾具体详见模板鞍施工方案）。扮4罢）在墙体模板扮就位后，采用唉穿墙螺杆进行伴加固，间距氨为巴500*50吧0翱，为了避免砼熬浇筑时墙体垂般直度的偏移，搬对墙体模板增袄加斜撑，间傲距啊150疤0巴分上中下加设板，保证墙体的摆整体稳固。跋5板）砼浇筑时，矮从中间向两边班进行，每跋隔拔50c澳m癌分层进行下料跋振捣浇筑，以败避免从一方推敖进其侧压力将爸模板压偏移或肮浇筑太高涨模澳，影响同实体爸的平整度及垂皑直度。拌1.扒2斑平

11、整度偏差整隘改（预防）措澳施斑1.2.哀1捌平整度偏差整拌改措施耙1邦）对平整度有偏差的部位，办偏差较大的采哎用钢錾进行剔扳凿细毛，并用熬靠尺进行检查瓣，保证边剔凿氨边检查，直到半剔凿合格为止。岸2鞍）对平整度偏拌差较小的部位疤采用磨光机进胺行打磨处理。暗1.2.敖2案平整度偏差预般防措施爱1皑）在模板安装拌过程中，严格捌控制模板的拼坝装质量，在合柏模前，检查模熬板的拼缝、接跋缝除平直严密班。搬2坝）顶板模板支笆设时，严格控坝制模板的平整败度，标高准确爸，对模板的支疤撑体系严格控奥制（水平杆、白扫地杆、间距笆及木方的间距熬符合方案的要鞍求），防止下鞍坠影响平整度背及感官质量。瓣3伴）在砼浇筑施

12、案工过程中，专吧人对标高进行巴控制，在钢筋傲上做好扳5癌0把标高点，并拉唉上小白线，找安平人员根据拉靶的标高线进行胺找平收面，已伴保证同面的成肮型质量及平整俺度要求的板厚爱的要求。懊1.斑3啊截面尺寸偏差稗整改（预防）绊措施拔1.3.百1般整改措施：熬根据现场实际埃情况来看，截版面尺寸复核业岸主技术标准要八求，合格率巴在哀95靶%瓣以上，少数截绊面积尺寸的偏吧差也在可控制把的范围内，只巴需用打磨机进盎行打磨处理即芭可。对局部轻氨微涨模的地方稗，将涨模的砼碍剔凿，用毛刷佰刷干净，并用佰水冲洗，使其巴无松动石子及碍粉尘，再摆用稗1:安2阿水泥砂浆抹灰伴找平。吧1.3.霸2柏预防措施：捌在模板施工过

13、百程中，合模前疤放置好砼内撑啊（同墙截面厚芭度），间距柏为八80010白00m半m罢，以保证墙身搬的最小截面符绊合要求：加固案采用穿墙螺栓爱，间阿距摆45060斑0m柏m伴，防止模板涨办模，增大截面叭，减少使用空凹间；浇筑砼之凹前，用钢卷尺隘进行截面的侧皑量，截面尺扳寸澳=昂测量尺凹寸绊-2挨*敖模板厚度，对坝截面尺寸偏差般较大的地方重哀新进行合模，翱确保浇筑后的挨截面厚度；同伴浇筑时叭按扳5唉0扮分层浇筑，下袄料时从中间向搬两边分开同时袄浇筑，以防砼搬浇筑振捣时涨版模。袄1.叭4奥板厚偏差整改背（预防）措施疤1.4.爸1疤整改措施：伴对板厚偏差的熬部位先采用钢盎錾进行轻微的矮剔凿（注意避搬免

14、剔凿到板筋瓣），剔凿过程矮中使用板厚仪袄进行测量，边哎剔凿边测量，捌确保板厚剔凿氨恰到好处，达摆到要求后及时挨将剔凿的砼块蔼进行清理。袄1.4.跋2绊预防措施：邦在板筋绑扎过艾程中，在板边拔部垫高强钢丝盎马凳（符合板氨厚要求），沿版着短边方向布罢置，间稗距袄60080胺0m扮m隘，四条边布置把完成后再向内按布置，间按距挨80010坝00m俺m熬：马凳与钢筋百之间用扎丝绑傲扎牢固。确保案板的厚度得到班有效控制；在版模板安装时，坝对于大霸于哀4熬m拜跨度的楼板模班板，中间略微爸起拱，起拱高埃度为跨度的千袄分之二。坝1.白5敖顶板极差偏差把整改（预防）扳措施般1.5.把1隘整改措施：般磨光机进行打巴

15、磨找平澳1.5.盎2霸预防措施：肮楼板模板施工案时严格控制模懊板的平整度、安标高，砼浇筑百施工时，专人背对标高进行控袄制，在钢筋上袄作艾好安5办0懊标高点，并拉肮上小白版线，找平人员败根据拉的标高皑线进行找平收拜面，已保证楼皑板极差在可控吧范围内。阿第二节、砌筑奥工程实测实量背整改（预控）矮措施挨一、门窗洞口把、断砖勾缝、巴挂网预控措施白：蔼1巴砌筑前对图纸岸进行深化，并巴绘制砌体排砖爸图，张贴在砌百体旁砼结构上凹。按2熬在地面上弹出阿砌体线和门洞疤位置，并引颁出柏30c靶m蔼双向控制线。唉3吧根据砌体排版绊图设置皮数杆版、设置砌体拉八结筋，有防水蔼要求地面四周奥浇邦筑翱200m氨m懊高砼反坎

16、。摆4澳皮数杆划分后版，对无防水要拌求填充墙底部般应排砌三匹页败岩空心砖，高隘度不小摆于白200m稗m邦。懊5斑砌体砌筑前应搬拉线，用于控把制墙面平整度百及水平灰缝顺昂直；水平灰皑缝碍8-12m摆m般，并勾缝。氨6哎砌筑时应根据摆规范要求控制般日砌筑高搬度半1.4隘m跋及顶部斜砖排肮砌时间（间扳隔背1败4拜天以上）。百7皑砌筑结束后用笆靠尺对墙面平扮整度、垂直度懊进行检查，并凹将检查数据上靶墙。稗8霸.澳控制砂的含泥岸量。强度等级半等于或大暗于肮M哀5百的砂浆，砂的皑含泥量不应超般过扮5败%巴；不小笆于斑M啊5把的砂浆，砂的哎含泥量不应超邦过霸10爱%版。砂浆做到随拌拌随用，水泥柏砂浆和水泥混

17、埃合砂浆必须分氨别坝在摆2碍h暗和般3搬h盎内使用完毕。扳灰槽内的砂浆罢使用过程中应熬经常翻动、清百底。如砂浆出搬现泌水现象，吧应在砌筑前进蔼行二次拌合。拔9盎.巴要重视砂浆试跋块的制作，强背度等级评定要蔼符合现行标准板规定。澳10碍.哎配齐计量工具半，严格过磅，罢计量准确，根背据砂子含水率佰的变化，及时昂的调整用水量翱。霸11澳.爱改善砂浆和易啊性，如果砂浆瓣出现泌水现象跋，应及时调整暗砂浆的稠度，艾确保灰缝砂浆靶的饱满度和提百高砌体的粘结氨强度。斑12懊.板砌筑用烧结普艾通砖必须提懊前隘1办芭2澳d阿浇水湿润，含唉水率宜颁在班10%袄安15芭%奥，严防干砖上皑墙使砌筑砂浆绊早期脱水而降昂低

18、强度。白13癌.傲砌筑时要采背用氨“岸三吧一吧”板砌砖法，严禁拔铺长灰而使底佰灰产生空穴和搬摆砖砌筑，造碍成砂浆不饱满阿。昂二、安门窗洞口、断奥砖勾缝、挂网暗整改措施：鞍1.矮洞口尺寸小了暗需要先切割整隘齐，然后剔凿熬，用发泡胶或肮细石混凝土填暗充。八如果是上部尺懊寸不够，需要笆重新做过梁。靶2.板洞口大了，这熬个尺寸就需要碍支模板用细石爱砼浇灌，并且坝为了保证和原爸结构的连接，佰需要埋置钢筋艾，稗特别是在门扇碍的开启侧哀。柏3稗.凹断砖要进行把裂缝清理皑，再用霸环氧树脂填缝八，增加墙体拉拌结筋，最后用摆混凝土填充。澳4白.般如果出现懊丁头缝用蔼水泥懊砂浆肮涂抹摆，肮用巴2懊0颁的拜PV暗C啊

19、管压实。再用盎扫把刷般平，但如何出安入较大，需要拜重新砌筑。扮5.奥在 HYPERLINK /search?word=%E7%A0%8C%E5%9D%97&fr=qb_search_exp&ie=utf8摆砌块扳抹灰半前半，加挂 HYPERLINK /search?word=%E9%92%A2%E4%B8%9D%E7%BD%91&fr=qb_search_exp&ie=utf8昂钢丝网吧，增加粘结强熬度瓣 拔防止开裂胺；爸当外墙采用空佰心砖或加气混霸凝土等新型墙百体材料时，应瓣按芭规范颁要求挂岸钢丝哀网哎。巴第三节、抹灰扳工程实测实量摆整改（预控）盎措施芭3.奥1扮预控措施暗3.1.氨1奥基层

20、处理背1艾）抹灰前墙、爱地面各类线管埃、底盒必须安把装完成，墙槽肮用水泥砂浆填傲补密实，且与熬砼熬/扒砌筑墙体齐平耙；地槽用细石摆混凝土填补密拌实，并做出保半护坎。隘2案）将混凝土过挨梁、构造柱、伴圈梁、混凝土埃柱、梁等表面巴凸出部分剔平拜，将蜂窝、麻隘面露筋、疏松埃部分剔到实处绊，并刷胶粘性啊素水泥浆或界叭面剂。然后隘用癌1:搬3敖的水泥砂浆分翱层抹平。扮3霸）脚手眼和废埃弃的孔洞（包坝括悬挑工字钢阿孔洞）须用膨芭胀细石混凝土肮堵严。摆4俺）混凝土墙体敖表面需用钢丝把刷清除浮浆、八脱模剂、油污爱及模板残留物般，并割除外露拔的钢筋头，混碍凝土面超出抹板灰完成面时，搬应该凿除超出奥部分；砌体墙奥

21、面清扫灰尘，拔清除墙面浮浆巴，凸出的砂浆颁块。暗5瓣）抹灰前应将百基体充分浇水敖均匀润透，防凹止基体浇水不蔼透造成抹灰砂摆浆中的水分很摆快被基体吸收懊，造成质量问啊题。在抹灰前敖一天，用软管捌、喷雾器或胶凹皮管或喷壶顺半墙自上而下面版下浇水湿润，疤每天宜浇两次版，用水湿润砌背体表面，让基按层吸水均匀。笆6败）混凝土基体氨：表面凿毛或背表面洒水润湿靶后涂昂刷俺1:八1靶水泥砂浆（加半适量胶粘剂或耙界面剂）。般7扳）不同基体（扒含各类线槽）澳交接处须挂宽澳度不小矮于熬200m傲m哎的加强网，加癌强网搭接长度安部小瓣于阿100m癌m爱，挂网的材料罢可采用镀锌钢斑丝网、玻纤维败网格布；挂网唉前墙体高低

22、差扳部分采用水泥白砂浆填补。把8盎）现浇混凝土颁楼板表面有木摆丝、油毡等杂艾物时必须清理办干净；现浇楼岸板如有蜂窝麻安面情况，应事坝先澳用罢1:班2耙水泥砂浆修补皑抹平，凸出部柏分需凿平整。奥3.1.2奥根据施工控制蔼线，结合房间埃开斑间昂/蔼进深尺寸及房邦间方正度进行安内墙面灰饼制败作施工，灰饼班大小俺为坝50mm斑癌50m捌m叭，灰饼厚度同稗抹灰厚度，相哀邻灰饼间距小氨于翱1500m哀m邦，离墙面阴阳败角拌300m八m氨，内墙灰饼离蔼地办450m芭m佰，上中下设置三个排灰白饼，灰饼须横瓣竖平直：门窗摆洞口两侧边各八设艾置鞍2板个灰饼，灰饼矮距侧八边般100m袄m凹，距上边及底拌边靶150m

23、鞍m柏，以便门窗安凹装及控制外墙背窗内侧墙体厚霸度极差。背3.1.3氨墙、柱间的阳芭台应在墙、柱案面抹灰前半用懊1:白2柏水泥砂浆做护哀角，其高度自挨地面以盎上澳2肮m翱。护角突出厚艾度与成活抹灰百面，宽度不小爸于扒5c安m埃；护角尖角处隘用素水泥浆涂扮刷，并用博角盎器自上而下博碍一遍，使形成班钝角。霸3.1.笆4绊抹灰工程应分肮层进行，严格扮各层抹灰厚度澳，底层抹灰砂肮浆拌为败1哎3跋厘米；面层抹爸灰砂浆巴为耙7板厘米。防止一败次抹灰过厚，拌造成干缩率增啊大，造成空鼓背、开裂等质量俺问题。百3.1.吧5扒当基层墙体平背整和垂直偏差澳较大，局部抹盎灰厚度较厚时柏，一般每次抹岸灰厚度应控制班在笆

24、8-1伴0熬毫米为宜。摆3.1.爸6袄户内门及外门熬窗边抹灰时先啊将窗边基层清耙理干净；抹灰凹时随时检查户哀内及外门窗洞隘口偏差，避免拔抹灰完成后出隘现笆“哎大小坝头安”捌若同一层的窗盎台标高不一致耙，为保证外饰拔面抹灰线条的半横平竖直需拉盎通线找规矩，坝考虑好抹灰层巴厚度，并应注按意窗台上表面翱抹灰应伸入框鞍内案10m胺m版，并应注意窗霸台上表面抹灰般应伸入框笆内板10m瓣m跋，并应勾成小安圆角，上口应挨找好流水坡度办。窗台板下口拌抹灰要平直，蔼没有毛刺。跋3.1.伴7盎水泥砂浆应待矮前一层抹灰层邦凝固后，在涂拔抹后一层。以疤防止已抹的砂罢浆内部产生松柏动，或几层湿扳砂浆合在一起哎，造成收缩

25、率唉过大，产生空芭鼓、裂缝，水岸泥砂浆罩面应案待抹完底予灰伴后，第二天进扮行罩面，先薄颁薄抹一遍，跟阿着抹第二遍，鞍（两遍总厚度爸约半5班7芭毫米），用刮暗杆刮平，木抹凹子搓平，然后盎用钢皮抹子揉版实压光。当底绊子灰较干时，啊罩面灰纹不易跋压光，用劲过耙大会造成罩面胺灰与底层分离巴空鼓，应洒水稗后再压；当底爱层较湿不吸水板时，罩面灰收懊水慢，当天如氨不能压光成活绊，可撒吧上邦1:笆2霸干水泥砂粘在岸罩面灰上吸水疤，待干水泥砂蔼吸水后，把这爸层水泥砂浆刮挨掉后再压光。稗3.1.凹8隘确保抹灰面层拜观感质量，抹罢灰罩面施工一扳次完成，避免败出现接头；收摆光、搓毛须平唉整、均匀。氨3.1.癌9吧抹阴

26、阳角时，扮应随时用方尺办检查的方正，疤不方正时应及熬时修正。抹阴办角砂浆稠度应肮稍小，要用阴案角抹子上下窜跋平窜直，尽量板多压几遍，避搬免裂缝和不垂胺直方向。邦3.1.10暗抹灰工程应分班层进行。当抹白灰总厚度大于瓣或等癌于碍35 m俺m阿时，应采取加岸强措施。不同捌材料基体交接把处表面的抹灰敖，应采取防止扮开裂的加强措矮施，当采用加蔼强网时，加强翱网与各基体的拜搭接宽度不应昂小肮于肮100 m拜m巴。按3.敖2癌整改措施埃3.2.翱1靶墙面平整度、把垂直度、阴阳坝角方正度：哀偏差超办标鞍3m班m肮以内，采取水奥泥腻子分次刮奥平修复；偏差跋超标稗在班3昂凹10m爸m颁以内，采取石柏膏腻子或石膏

27、俺砂浆分次刮平背修复；偏差超爸标碍在袄10m跋m版以上应采取水芭泥砂浆分次刮敖平修复；修复唉过程中视现场鞍情况宜采取局吧部打磨与刮平邦修复相结合的唉方式进行。拜3.2.八2斑门洞尺寸、墙矮体厚度偏差：皑洞口出现正误疤差超标（洞口扒偏大或厚度偏岸大），采取水跋泥砂浆分层修岸复洞口，剔出暗超标墙后抹灰绊层，先用抛光袄机抛减墙后，爸在根据厚度需扮要重新抹灰；背出现负误差超跋标（洞口偏小坝或墙体厚度不案满足），应将凹抹灰层凿除，按重新抹灰，柏当抹灰总厚度版大于或等绊于哀35 m绊m霸时，应采取加胺强措施。颁。吧3.2.爱3岸房间方正度偏扮差：笆对比设计开间爱尺寸，开间尺白寸出现正误差胺超标（现有房昂间

28、开间尺寸比搬设计尺寸偏大摆），方正度出班现超标时，应矮采取水泥砂浆按刮平修复；开笆间尺寸出现负皑误差（现有房芭间开间尺寸比袄设计尺寸偏小跋），方正度出扮现超标时，应挨将抹灰层局部办凿除，利用改矮性砂浆（普通瓣砂浆中添坝加耙CL3澳0斑）进行修复。皑3.2.搬4跋窗框内侧与内爱侧墙面大小头岸偏差：巴窗框内侧与墙败面内侧大小头熬偏差超过允许皑偏差时，首先胺检查窗框垂直癌度及与外侧墙俺面偏差是否超板标，如超标，捌应拆除窗框重爱新安装；如未肮超标，则墙面奥平整度或垂直俺度初显超标，败应检查相应方扒向的房间开间扳尺寸，开间尺板寸初显正误差翱时，对测量距笆离偏小的一侧耙采取水泥砂浆半刮平修复；开板间尺寸初

29、显负爸误差时，对测啊量距离偏大的白一侧抹灰层局拌部凿除，采用芭改性砂浆（普鞍通砂浆中添柏加白CL3鞍0版）进行修复。袄3.2.啊5办开间、进深允艾许偏差：安1埃）、如只有一拔侧房间有偏差白的在装饰装修拔阶段时应特别般注意，在粉刷白工灰饼制作时澳应密切关注，爸一侧灰饼制作班后马上采用测碍距仪测出房间爸净空需多少计翱算还有一侧允绊许粉刷多少厚哎度，若粉刷层斑厚度有超芭过敖35m唉m伴的，采用钢丝拜网铺贴等补强摆措施；白2跋）如两侧相邻哎房间极差值都艾超过笆30m爸m斑的，且相邻房肮间正好一正一瓣负偏差相吻合霸的情况下，对跋已砌筑的墙体耙进行拆除，归敖整房间正确尺绊寸后重新进行颁墙体的砌筑。癌3.2

30、.笆6绊房间净高偏差扮：癌1袄）、特别是板笆面平整度较差搬的房间，实施霸对地面剔凿打磨，根把据霸+50艾0艾线向下测量一版个单元房间的败地面高度，做百到同一单元楼绊层面平整，在瓣进行楼地面浇叭筑的混凝土灰敖饼制作，控制懊好楼层细石混岸凝土的厚度，跋超摆过唉40m瓣m奥厚中间加扒铺办100mm拔100m捌m笆的钢丝网。邦2熬）、地面细石皑砼浇筑平整后艾再次用测距仪邦测量楼层净空坝高度，如果净艾空高度极差值霸还有超坝过哀30m傲m氨的，如果是部靶分模板胀模等颁外部因素所致摆，用石匠工凿爱除混凝土胀模矮部分，使凿除傲胀模部分略凹袄于相邻砼板面熬，然后采用抗百裂腻子进行批瓣刮填补，使楼哎层净高符合住摆

31、宅工程质量分柏户验收检查实碍施细则。埃3扮）、如果上述鞍两种情况采用岸后经实测楼层芭净高还存在极皑差超扳过吧30m般m绊的房间时，采柏用坝+50巴0隘线向上测量量扒出板面最低点按，根据最低点扮四周弹出水平爱线，根据此水巴平线再进行阴靶角的修正，如袄净空高度有余哎的前提下，对案板底进行略微懊的剔凿打磨，百进行腻子的批把刮，如净空高肮度不足时，拉巴通线观测哪一疤部位板面有下班沉现象，根据澳下沉量比较大翱的板面开始剔疤凿打磨是凿除扮板面略凹于相巴邻砼板面，然邦后采用抗裂腻八子进行批刮填拌补，使楼层净白高允许偏差值肮及极差值符合拔住宅工程质量版分户验收检查版实施细则。把3.2.颁7鞍裂柏缝版/昂空鼓：

32、半1)氨 办墙面抹灰层空白鼓裂缝处理：昂当抹灰施工后板发生空鼓时，唉抹灰空鼓处霸只能作背返工处理。具八体方法为：先拌将空鼓部分凿暗去，四周凿成傲方块形或圆形稗，并凿进结合暗良好百处绊3翱0芭盎50m巴m扮，边缘凿成斜百坡形，啊用钢丝刷刷掉绊墙面松散灰皮处理时，水泥罢采用硅酸盐水袄泥，严禁混用伴不同品种、不按同强度等级的办水泥，砂采用凹中、粗砂，颁过埃8m埃m胺孔径筛子，含败泥量不大俺于阿3笆%傲。底层表面适霸当凿毛埃或毛化背，凿好板或毛化摆后，将修补处唉周埃围傲100mm俺 澳范围内清理干碍净。修补氨前佰1挨d邦，用水冲洗，扒使其充分湿润柏，一天内最好瓣浇水湿润两次盎。修补时，先熬在底面及四周

33、扒刷胺801阿 吧胶素水泥浆败一遍，然后分背两次用和原面扒层相同材料搬的爸1办：袄2八 爸水泥砂浆填补唉并槎平。八2氨)稗剪力墙、梁、班柱与砌体交接吧处空鼓开裂处傲理：当剪力墙跋、梁、柱与砌白体交接处空鼓哎且裂缝过大时半，先将开裂处斑抹灰层凿除，傲四周凿成方块昂形袄，清理基层，白将松动、疏松隘、脱落的砂浆伴清除干净，在傲不同材料基体白交接处的表面班重新粘贴钢丝网，之后才采巴用般801暗 埃胶素水泥浆的扒方法对墙面进盎行毛化处理，袄待毛化的砂浆按终凝后，用水袄将墙面适当湿拜润，隘然后分两次用靶和原面层相同澳材料疤的办1吧：哎2岸 白水泥砂浆填补班并槎平。盎当剪力墙、梁岸、柱与砌体交暗接处没有空鼓

34、奥且出现细小裂芭缝时，先将裂跋缝处四周切割耙成较整齐规则暗的平面，四周阿切割边切成向埃外胺约坝45哎哀的斜口，宽度哀为沿裂缝两边碍各扩岸大板10-15c稗m哀，只凿除面层翱，清除周围松阿动的砂浆，并昂用钢丝刷清理鞍干净，然后用氨水湿润，然后板挂纤维网片，拌采用素水泥浆阿修补抹平。巴3凹）线管开槽处扳出现裂缝处理袄：当线管开槽鞍处出现裂缝时蔼，由于线槽处碍裂缝较小，先岸将裂缝处四周昂切割成较整齐碍规则的平面，版四周切割边切成向外约盎45百懊的斜口，宽度碍约懊2-3c皑m案，剔除线管周板围松动的砂浆稗，并用钢丝刷霸清理干净，然笆后用水湿润，芭采用抗裂砂浆芭分两次修补抹霸平。背3.2.瓣8扳地面平整

35、度：芭地面平整度偏霸差超标，需核坝对楼面设计标傲高与实际标高跋的偏差；当室敖内标高在设计凹标高允许范围吧内，平整度偏耙差超标时，局邦部超标，采取安干粉砂浆进行皑修复；大面积扳超标，采取自奥流平砂浆进行暗修复。当室内扮标高已经超过安设计标高允许凹范围内，平整敖度偏差超标时埃，应将凸出的耙超标部分凿除叭，采取干粉砂俺浆修复。岸第四节、防水笆渗漏工程实测熬实量整改（预办控）措施肮4.柏1唉卫生间防水：安1伴）铲除原素水唉泥砂浆层，清澳扫干净，查找伴杂物或裂缝处拌，有裂缝的地背方，用改性环稗氧树脂注浆封罢堵裂缝（既防邦水又封堵结构白裂缝）；排水扳口处临时封堵爸口后用合成高鞍分子防水材料蔼加强；杂物清熬

36、理后，用聚合挨物水泥砂浆先氨处理杂物处。摆2斑）全部灌满水氨至室内地面平绊，隘2-碍3唉天后没有渗漏颁就可以施工下罢道工序；若仍白然有渗漏，则挨直接处理渗漏靶点，点漏就采凹取注浆（防水笆注浆剂），线按漏就先用防水氨涂膜补强处理；再试水直至昂卫生间不会渗稗水为止；坝3瓣）袄25m爸m白厚聚合物水泥办砂浆找平，转斑角处抹成园弧癌角；扳4懊）待干后再采搬用高质量双组凹份橡胶体聚氨爸酯防水涂料施柏工，成为有弹办性体搬的耙1.2m跋m蔼厚防水涂膜阿层艾(坝已做到结构自靶防水，业主装稗修还会做防板水班)啊。墙体用聚合昂物防水材料涂熬刷案1m挨m耙厚肮1.8叭m疤高，与板面防拜水涂膜相搭接罢。颁5柏）地面拌

37、用昂25m搬m盎厚普通水泥砂霸浆做保护层；把6扳）若是降板卫邦生间，根据条般件，最好在第板（扳1板）道工序中增阿设结构板面的盎自排水系统。岸在施工完第霸（疤5昂）道工序后，鞍再施工轻质材盎料填充层，浇版筑背C2鞍0霸细石混凝土面扳层版(埃具备一定的自俺防水作凹用隘)叭。背4.佰2捌屋面防水：澳按以下步骤进懊行处理：先拆唉除漏水处部分哀屋面，铲除原版施工层到现浇鞍板面；在女儿胺墙侧面、高于吧屋面完成背面把300m氨m碍的位置，剔百除吧50mm*5盎0m搬m安凹槽；节点处巴板面有裂缝的爱先进行裂缝处吧理，用改性环霸氧树脂注浆封伴堵裂缝（既防敖水又封堵结构矮裂缝）；屋面捌斜板与墙体的肮阴角处，用聚把

38、合物水泥砂浆吧抹圆弧角，在佰阴角处按用哀1.2m扒m爸厚聚氨酯防水肮涂料做防水加坝强层；用普通邦水泥砂浆对屋敖面斜板与墙体凹找平；吧做碍2敖厚自粘性沥青笆卷材卷入女儿版墙凹槽内，压岸条固定，防水斑涂料密封；若翱是屋脊及两侧邦渗漏，将沥青跋卷材覆盖屋脊爱及两侧，必须懊与未整改处的按原防水层有效伴搭接吧；1罢5哀厚袄1懊：奥2.熬5凹水泥砂浆作保坝护层；阿铺颁2扮5厚挤塑聚苯保八温板，胶粘挤白粘贴，嵌在挂皑瓦条中；浇吧筑按40m捌m捌厚细石混凝土白保护层，内吧配案背4败巴612拌0白钢筋；最后复绊原屋面、侧面艾梁、墙、水沟拜等相临部位，哀为防止水溢出绊，这些相临部扒位应做密封处氨理。阿4.盎3敖地

39、下防水：坝1疤）混凝土施工蔼缝渗漏水：根办据施工缝渗漏背情况和水压大颁小，采取促凝版胶浆或氰凝灌绊浆堵漏。对不伴渗漏的施工缝罢，可沿缝剔成伴八字形凹槽，爸刷洗干净后，背用水泥素灰打罢底，抹百1:2.5啊水泥砂浆找平扳压实。叭2）外墙渗漏水靶：把靠近地下笆室外墙的土挖俺开，离地下室拔外懊墙扒1败米左右宽，深凹度低于地下室败内地面标搬高稗5昂0搬公分左右；然笆后在地下室外绊围砌挡土墙和半排水沟，做成氨明沟排水。若澳不能做明沟排坝水，则需对地阿下室外墙做防柏水处理：地下巴室外墙抹灰至按室内地面标高挨往八下白5癌0安公分败，艾2隘厚自粘性沥青案卷材防水芭，瓣100-12哎0m袄m懊厚砖砌保护层傲；水沟

40、中填碎俺石做滤水层，俺形成暗沟，暗岸沟中的水通过扒暗沟或排水管胺排向离地下室笆较远距离的低靶处市政雨污管蔼网；斑3靶）地面渗漏水按：若是微量渗斑漏水，采取促摆凝胶浆或氰凝岸灌浆堵漏；若疤是渗漏量较大靶，需先破除地绊面标层至防水懊层，用防水卷拌材重新铺贴防氨水层，待检验颁防水渗漏合格罢后再按原做法跋做好保护层。八4.懊4吧边框收口与塞氨缝：把先切割铲除窗靶套四周空洞部拜分，浇湿窗套背四周墙面和窗扳台，用水泥砂翱浆掺防水剂把般空洞填密实，肮窗台上增傲设岸8-10c芭m熬厚有筋细砂混稗凝土板，在靠般内墙一侧设置反梁可防窗台疤上雨水向墙内佰漏水，做粉刷唉层时把墙面砖稗浇湿，用掺防疤水剂水泥砂佰浆耙0.

41、百5搬厚粉刷（要用奥擦板擦密实）搬，待干燥后把澳上口缝和下口胺缝凿成一条凹哎形缝形状，刷敖界面剂全用堵版漏王堵上。做哎粉刷层时，把哀墙面砖浇湿，佰用掺防水剂水熬泥砂罢浆扮0.叭5拔厚粉刷（要用阿擦板擦密实）疤，待干燥后用安双组分聚氨酯佰防水涂料刷两板遍，检验没有哀渗漏，最后面哎层粉刷层用细佰钢丝网或玻颖熬网格布（因墙班面刷了防水涂挨料比较滑，没笆什么粘性）贴百墙面，绊用摆1搬：邦2.按5坝水泥砂浆掺防扒水剂粉平（厚袄的地方多做几傲遍粉刷）。外熬墙窗套四周再八用高弹性厚质艾丙烯酸脂防水蔼涂料涂刷。拌第五节、室内霸涂饰工程观感唉整改措施吧5.1碍墙面表面平整颁度：巴偏差超过允许跋值较小，不影安响结

42、构工程质版量，后续施工伴可以补救的缺爸陷，一般可不啊处理。如果为癌满足检测指标挨需要，凸出地懊方可以剔凿或打磨，凹进处哎可澳用败1:绊2靶或把1:2.百5绊水泥砂浆或比八原标号提高一爸级的细石砼进盎行修补，但不拜得影响后续抹吧灰施工质量要暗求。偏差值超过允许值较多扒，影响结构工蔼程质量要求时艾，应在拆模检胺查后根据具体霸情况把偏差值瓣较大的，返工半重做。佰5.板2拌墙面垂直度、扒阴阳角方正：隘偏差超胺标袄3m哀m扳以内，采取水癌泥腻子分次刮埃平修复；偏差俺超标氨在半3版唉10m按m鞍以内，采取石暗膏腻子或案石膏砂浆半分次刮平修复蔼；偏差超标哀在半10m奥m俺以上应采取干昂粉砂浆分次刮蔼平修复；修复颁过程中视现场般情况宜采取局胺部打磨与刮平矮修复相结合的爱方式进行。坝5.鞍3稗裂缝空鼓：爸1半）防脱层：脱靶层主要是由于瓣底层灰层过干爸。如发现底层捌已干，用清水懊湿润、待底层背湿润透后再抹癌面层。挨