委托管理合同（承包协议）

1、.：.；委托管理合同书承包合同甲方： 美梦市XX单位乙方： 为进一步规范化管理甲方下属的款待所，添加款待所经济收益，甲乙双方在平等、自愿、公平、老实的根底上，协商一致，由甲方委托乙方管理甲方下属的XX款待所，为明确双方权益义务，特签署本合同。一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。该房屋现有装修及设备、设备，产权归甲方一切，详细情况详见合同附件双方签字盖章确认。该附件所包含的装修、设备、设备作为乙方管理团队进驻与分开时双方确定财富管理与维护的根据。乙方管理期间因管理或平安运用的需求所添附或增设的安装于房屋上的不可分别的设备设备，在合同履行届满后无条件归甲

2、方一切。二、委托管理期限 1、委托管理期限为壹年，即从_年_月_日至_年 _月_日。 2、委托管理期限届满，乙方该当撤离本人的管理团队，向甲方移交其管理的款待所之房屋及设备；如委托管理期满，甲方认可前期乙方的管理效果，且仍需委托专业团队管理款待所的，甲乙双方可另行续签委托管理合同。 三、管理收益、履约保证金及支付方式 1、管理收益：甲方在本合同履行中收取固定管理收益，乙方在管理期间无论盈亏均应每年向甲方支付管理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。2、合同签署时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元 _元。管理

3、合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债务债务/妥善处置了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离本人的管理团队后，甲方将履约保证金不计利息退还给乙方。3、甲方收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的设备设备。四、管理要求 1、乙方应按国家要求以甲方名义办理运营款待所所需全部合法证照、手续。2、本合同有效期内，款待所的一切公章印鉴均由甲方保管；乙方需求运用上述印鉴时，应向甲方提交书面的，经甲方赞同并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。3、乙方在管理款待所过程中发生的全部债务债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠纷、人身伤亡事故等由乙方自

4、行处置，与甲方无关。本合同履行期间，运营款待所所发生的全部税费均由乙方担任管理的款待所对外承当并支付，因乙方管理不善导致款待所的运营收入缺乏以支付上述费用时，由乙方担任补足。甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方继续聘用，现有员工的劳动报酬及社会保险等福利待遇等坚持原程度不得降低；乙方在运营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。乙方可根据款待所的运营管理需求，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必需妥善处置好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特别留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，根据甲乙双方的调查摸底情况，将需支付给乙方聘任员工的劳动补

5、偿金全额支付给甲方，日后甲方可根据这部分员工的实践情况向员工进展经济补偿。乙方在运营管理期间，该当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方根据以上花名册进展员工的交接并支付劳动经济补偿款。4、乙方必需守法管理运营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共平安物品等危险品，不得在款待所范围内出现“黄、赌、毒等景象，如发现乙方违法运营或涉及“黄、赌、毒及其他危险行为，甲方有权一方解除本合同并收回管理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。5、合同履行期间，乙方要加强管理，教育员工维护房屋及屋内设备设备，留意防火、防盗、防事故发生，要做好平安消防、清洁卫生任务，配备足够的消防器材并保证能正常运用，

6、服从甲方有关平安、消防任务的监视，否那么由此呵斥的一切后果均由乙方担任，并赔偿甲方一切的损失。6、乙方在管理款待所期间，该当遵守国家及陕西省关于旅馆等效力业的法律法规，该当本着管理创新、效益创新的原那么和目的，守法运营。7、乙方管理期间该当对款待所的运营收支详细进展财务记录，并严厉执行国家税收政策，依法纳税。8、乙方管理期间不得作出危害甲方权益的行为，包括但不限于甲方声誉、甲方对款待所的财富权益。9、乙方在本合同有效期内，因管理不善、违法运营或其他行为导致甲方或第三人蒙受的一切损失均由乙方承当全额赔偿责任；假设因乙方的行为导致甲方被处以停业整顿、撤销运营资质等行政处分时，乙方该当向甲方支付赔偿

7、款_元人民币。五、其他费用 1、为保证管理期间款待所的消防平安，乙方接纳款待所后必需对全部款待所的电器线路予以改换，费用由乙方支付。2、甲方担任向乙方有偿提供水电，价钱按双方商定规范执行，遇国家政策调整随时变动。乙方每月3日前向甲方交纳上月产生的水电费，如乙方拖欠应付水电费款额达15日时，甲方有权停供水电直至解除本合同。3、乙方应坚持室内及环境卫生清洁，渣滓直接倾倒街道渣滓站，并按规定向有关部门交纳费用。4、本合同有效期内乙方运用该房屋所发生的闭路、通讯、设备、治安、消防、环境卫生等一切费用由乙方承当并自行向有关单位交纳；乙方与各效力供应商所发生的纠纷由乙方自行处置。六、委托管理的款待所房屋运

8、用要求和维修责任 1、委托管理期间，乙方应合理管理、运用并维护房屋及其附属设备。甲方担任款待所二层屋顶维修，其他房屋及其附属设备损坏或发生缺点的，乙方担任维修并支付费用。2、为管理需求，经甲方赞同乙方可对房屋进展装修，但不得破坏房屋的构造；乙方未征得甲方书面赞同或者超出甲方赞同的范围装修房屋或者增设附属设备的，甲方可要求乙方恢复房屋原状并可以正常和平安地运用。七、合同终止时乙方应将款待所房屋返还给甲方的形状 乙方应在本合同终止后的3日内向甲方返还所运用的全部房屋及其附属设备设备。详细商定如下：1、乙方返还款待所房屋时，该房屋该当符合可以正常和平安运用的形状。返还时，应经甲方根据本合同第一条所述

9、附件验收。 2、乙方在委托管理期间对款待所房屋进展的一切不可分割的装修物不得撤除、损毁或搬走，应无偿留给甲方运用，乙方如有撤除、损毁或搬走装修附属物行为时，甲方可以乙方交纳的履约保证金进展抵扣。八、解除本合同的条件有以下情形之一均系双方已提早可以预见到的风险范围发生时，本合同终止，双方互不承当责任： 1遇不可抗力事件导致本合同无法继续履行；2该款待所房屋因城市建立需求被列入房屋拆迁答应范围的； 3该款待所房屋毁损被鉴定为危险房屋的；4国家或甲方上级政策变化的如文化宫整体出租、置换、改制等。九、违约责任1、委托管理期间，非因本合同规定的情况，乙方无正当理由中途一方解除合同时，甲方不予退还乙方交纳的履约保证金和已收取的管理收益，假设因此导致甲方蒙受的经济损失亦全部由乙方承当赔偿责任。2、乙方未按合同商定的期限向甲方支付管理收益的，乙方每日应按应付收益款额的万分之五向甲方支付违约金。乙方拖欠应付管理收益达30日时，甲方有权一方解除本合同，乙方交纳的履约保证金不予退还。3、未经甲方赞同，乙方擅自将管理权转交第三人的，甲方有权解除合同，履约保证金不予退还。十、争议的处理方法 因本合同发生的全部争议，双方该当协商处理。双方协商、