《家庭装潢手册》教学课件

1、家庭装潢手册第1页，共34页。郑州著名家装公司简介家装步骤流程家装工程顺序1234家装预算表的构成目录第2页，共34页。东易日盛“东易日盛”创建于1996年，其宗旨为“作今日名牌，创百年企业”。 公司连续四年荣获“中国500最具价值品牌”、“中国优秀特许品牌十强”、“中国优秀建筑装饰行业百强企业”等荣誉称号，品牌价值突破15亿。第3页，共34页。 东易日盛首家聘请国际知名大师Danlio Beltrame（毕达宁）领衔担任首席设计师，组建国际化设计团队，作品遍及于巴黎、卡瑟尔、米兰、北京等国际名都。 “东易日盛”已在中国二十个城市成立全资服务机构，在五十一个城市授权成立特许加盟服务机构，品牌影

2、响力辐射全国大江南北。第4页，共34页。龙发装饰 龙发装饰集团化企业创立于1997年，是全国首批建筑行业信用评价AAA级企业（全国仅七家），经营范围包括装饰装修、商务贸易、家居产品生产和物流配送等产业模块，多年来一直保持快速、稳定的发展态势。 龙发装饰集团郑州公司成立于2002年5月，是集团直营公司之一。2006年9月改造升级了1500平方米的家居集成展示中心，实现了为客户提供全过程的、实体性的一站式服务。 第5页，共34页。 龙发装饰自成立以来殊荣卓著，现为中国建筑装饰协会会员单位，相继荣获中国首届品牌节金谱奖、中国品牌500强、全国建筑装饰行业AAA级信用企业、全国住宅装饰装修行业百强企业

3、、中国家装行业十年最具影响力企业、“行业十佳雇主企业奖”、“消费者满意单位”、“售后服务信得过企业”、“中国建筑装饰行业优秀标兵企业”等多项国家级荣誉称号。第6页，共34页。 河南超凡装饰设计工程有限公司（简称河南超凡装饰）成立于1995年9月16日，是在著名世界冠军邓亚萍的支持下创办的，是河南省首家专业的装饰公司；公司位于郑州市北二七路49号（郑州市百货大楼7楼），注册资金1166万元人民币，具有设计、施工双二级资质； 超凡装饰 公司自成立至今已经历十五年的磨炼，已发展成为郑州市室内装饰行业市场占有率最高、知名度最大、客户投诉率最低的第一品牌企业；第7页，共34页。 公司曾多次授予：“全国优

4、秀装饰施工企业” 、“全国优秀样板工程示范企业” 、“全国AAA级诚信企业”、“河南省十佳绿色环保装饰企业”、“重合同、守信誉企业”、“消费者信得过企业”、“室内装饰服务优秀企业”、“家庭装饰管理规范单位”、“诚信家庭装饰企业”等多项荣誉，并被权威机构评为“河南省家装行业第一知名品牌”。 第8页，共34页。公司七个第一： 第一家成为河南最早的正规家装公司 第一家建成家装博览园模式的家居集成化服务基地 第一家巨资投建规模庞大的“三十余款装饰风格实景展示厅” 第一家筹建功能齐全的新型材料暨工艺优劣鉴别展示中心 第一家拥有自己的功能化设计，国际化生产的精品橱柜暨家具生产基地 第一家固定使用专业的施工

5、队伍，强化工程质量 第一家在行业内推出环保家装、品牌家装等产业革命性举措 公司家装样板工程：宝景花园、百合花园小区、阳光四季园、亚新美好人家、风和日丽家园、鑫苑名家、建业城市花园 第9页，共34页。家装步骤流程第10页，共34页。施工、监工验收及整修售后服务设计方案的洽谈签订装修合同确定装修公司装修基本定位流程示意图第11页，共34页。(1)初步定位(2)装修公司的确定 家庭装修应根据自身的经济承受能力量力而行，根据准备投入的装修费用，制定出相应的低、中、高档装修方案。1）考察装修公司的基本情况。2）了解装修公司的收费方式和装修的一般流程。3）考察装修公司所做过的项目来评价它的设计和施工水平。

6、 4）装修公司所用的施工队 ,装修质量的好坏，很大程度上取决于施工队的素质。第12页，共34页。（3）设计方案的洽谈1) 告之开支计划，个人喜好、生活习惯。2）装修公司进行实地测量记录并提供提供平面、顶面初步方案。3）装修公司提供工程设计详图。4）洽谈、沟通确定工程详图并拟定建材表。5）沟通确定建材表。第13页，共34页。(4)签订装修合同(5)施工，监工1）再次确定装修方案和建材表，确定工程预算、确定工期，签署合同。2）支付部分装修费用。 开工后立即要做的事情1）要求公司出具建材清单和建材的使用时间表。2）了解工期安排，方便重要施工的检查质量。3）了解质检和监理到现场的时间，方便解决问题。4

7、）避免纠纷，出现问题找质检。必要时落字为据。第14页，共34页。(7)售后服务(6)验收、整修1）清理打扫已装修的居室。2）按有关验收标准进行验收(如需要整改， 再进行检验)。3）根据实际装饰装修工程量进行总结算。4）监理人员出具监理验收竣工报告。1）装修公司会为业主签发装修保修单。2）提供管线电路图、设备 产品的保修卡。3）设立家庭装饰装修工程档案，安排定期对用户进行联系访问。 第15页，共34页。付款方式付款时间分为四次： 第一次，合同签定后，支付额为合同总金额的40%； 第二次，客厅、饭厅吊顶、厨卫墙砖、水电改造布线等完成后，支付额为合同总金额的40%； 第三次，木工和泥工基本完工，漆工

8、进场，支付额为总金额的15%； 第四次，双方验收合格三日内，支付总金额的5%。 第16页，共34页。家装工程顺序 1) 根据设计师提供的图纸进行现场的开关、插座、水管定位。 2) 施工前进行材料验收。 3) 进行水管与电路铺设水管铺设。 4) 进行闭水试压。（1）施工现场的清理以及水电路的改造（2）吊顶作业注意：吊顶项目构造完成之后，先不作饰面的处理，而是开始进行细木工装修，如木暖气罩、门窗套、木墙裙等。第17页，共34页。（3）墙面作业1）三遍腻子处理2）预留电器安装孔洞及线路。（4）地面作业 地面装饰应在墙面施工完成后进行，先铺地板、石材、陶瓷地砖，并安踢脚板，然后进行地面装修养护。（5）

9、保养作业地面养护期满后，进行细木工装饰的油漆饰面涂刷作业。第18页，共34页。家装预算表的构成第19页，共34页。 建筑装饰工程概述 建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分，它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”，一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。 由定额量、市场价确定工程直接费，并由此计算企业经营费、利润、税 金等，汇总计算出装饰工程的总造价。第20页，共34页。 （1）定额量：按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。 （2）机械费：按定额的机械费所测定的系数，计算调整后的机械费。 （3）市场价：材料价格、工资单价，均按市场价计算。 第21页，共34

10、页。费用的组成 建筑装饰工程费用=工程直接费+企业经营费+其它费用。（1）直接费：直接费包括人工费+ 材料费+施工机械使用费+现 场管理费用+其它费用。（2）企业经营费：是指企业经营管 理层及建筑装饰管理部门，在 经营中所发生的各项管理费用 财务费用。 （3）其它费用=利润+税金。第22页，共34页。1 前期 人工费 2 轻工辅料 3 油漆4 管理费 5 税金6 设计费 7 厨房 墙砖9 橱柜 10 吊顶 （厅）11 烟灶水盆 12 客卫 墙砖 (吊顶预算需增加)13 地砖14 面盆马桶 15 花洒 16 地板17 主卫 墙砖 (吊顶预算需增加、浴房预算需增加)18 面板 19 面盆马桶 20 吊顶 21 浴房 22 门 23 地漏