2021年注册会计师《经济法》全真模拟试题及解析(第五套)

1、2021 年注册会计师经济法全真模拟试题及解析(第五套)一、单项选择题 ( 本题型共 24 小题，每小题1 分，本题型共24分。 )甲与乙签订一份约定由丙向乙履行的合同，后丙履行合同不符合合同约定而构成违约。根据规定，该合同应由 () 。甲向乙承担违约责任丙向甲承担违约责任C.丙向乙承担违约责任D. 甲和丙共同向乙承担违约责任参考答案： A答案解析：本题考核涉及第三人履行的合同规定。根据规定，当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行债务或者履行债务不符合约定，债务人理应向债权人承担违约责任。所以，该合同应由甲向乙承担违约责任。2 以有偿方式取得的建设用地使用权，用作娱乐用地的，出让的

2、法定年限为 () 。A.70 年B.60 年C.50 年D.40 年参考答案： D答案解析：本题考核建设用地使用权。以有偿出让方式取得的建设用地使用权，用作商业、旅游、娱乐的，出让年限是 40 年。根据合同法的规定，借款人提前偿还贷款的，除当事人另有约定外，计算利息的方法是() 。按照借款合同约定的期间计算按照借款合同约定的期间计算，实际借款期间小于1 年的，按 1年计算C.按照实际借款的期间计算D.按照实际借款的期间计算，但是借款人理应承担相对应的违约 责任参考答案： C答案解析：本题考核借款合同中借款人提前偿还借款的利息计算方法。根据规定，借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，理应

3、按照 实际借款的期间计算利息。甲将自有的房屋出售给乙，双方在2021 年 12 月 1 日签订了房屋买卖合同， 2021 年 12 月 10 日，乙将首付款交付给甲， 2021 年 12 月 15 日，甲将房屋腾空后交付给乙， 2021 年 12月 20 日甲与乙办理了 产权过户手续。针对以上案例并结合物权法的规定，下列的说法 准确的是 () 。A. 甲和乙的买卖合同在2021 年 12 月 20 日生效B.该房屋的所有权自2021年12月15日甲交付给乙时转移C.如果甲和乙未办理物权变更登记的，那么甲和乙之间签订的合同无效D.买卖合同在2021年12月1日生效，房屋所有权自2021年12月

4、20 日起转移参考答案： D答案解析：本题考核不动产的物权变动。根据规定，与当事人之间订立相关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外。自合同成立时生效; 未办理物权登记的，不影响合同的效力。我国不动产物权转让采用的是登记生效主义，没有办理所有权变动的登记，所有权就不能转移。本题中，甲乙双方签订合同的时间是 2021 年 12 月 1 日，合同自签订之日起生效，但是所有权自办理过户手续的当天发生转移。下列各项中，属于物权法上的物的是 () 。权利智慧成果行为D.脱离人身体的人体器官参考答案： D答案解析：本题考核物的概念。我国物权法上的物仅指有体物，权利、行为、

5、智慧成果(包括电脑程序)等均不是物权法上的物。所以选项 ABC不选人是权利主体，不能成为物权客体。不过人体器官如果脱离人的身体，则可成为物。所以选项 D准确。下列选项中，不属于合伙企业理应解散的情形是() 。全体合伙人决定解散被依法吊销营业执照C.合伙人已不具备法定人数满30天D.合伙协议约定的经营期限已到，但合伙人还要继续经营参考答案： D答案解析：本题考核合伙企业解散的情形。对于合伙协议约定的经营期限届 满时，合伙人决定不再经营才能够解散。根据合伙企业法的相关规定，下列相关普通合伙企业的说法中，准确的是() 。合伙人只能是自然人入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务不承担连带责任退伙人对其退

6、伙后合伙企业的债务不承担连带责任D.合伙人之间约定的合伙企业亏损的分担比例对合伙人和债权人 均有约束力参考答案： C答案解析：本题考核普通合伙企业的相关规定。 (1) 合伙人能够是自然人，也能够是法人和其他组织 ;(2) 入伙的新合伙人对入伙前合伙企业的债务应承担连带责任 ;(3) 退伙人对其退伙前合伙企业的债务应承担连带责任，而对其退伙后合伙企业新发生的债务不承担连带责任 ;(4) 合伙人之间约定的合伙企业亏损的分担比例对合伙人具有约束力，对债权人是没有约束力的。8 普通合伙企业的协议未约定利润分配和亏损分担比例，如果协商不成且无法确定实缴出资比例的，其利润分配和亏损分担的原则有()。由各合

7、伙人平均分配利润和分担亏损按各合伙人实际出资比例分配利润和分担亏损C.按各合伙人对合伙企业的贡献大小分配利润和分担亏损申请人民法院裁定利润分配和亏损分担比例参考答案： A答案解析：本题考核合伙损益分配原则。合伙企业的利润分配、亏损分担，按照合伙协议的约定办理; 合伙协议未约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定; 协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担; 无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。9 根据合同法的规定，下列关于合同解除的表述中，错误的是()。货运合同中承运人有单方解除权，但理应赔偿托运人所以所受的损失委托合同中委托人与受托人均能够随时解除委托合同，除不可归责于该当事人的

8、事由以外，因解除合同给对方造成损失的理应赔偿损失承揽合同中定作人能够随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，理应赔偿损失D.借款合同的借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人 能够解除合同参考答案： A答案解析：本题考核合同解除的相关规定。货运合同中托运人有单方解除权，但理应赔偿承运人所以所受的损失，故选项 A 错误。10 甲、乙，丙共有一套房屋，各自所占的份额均为 1/3 。为提升房屋的价值，丙主张将此房内部实行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中准确的是()。因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得实行装修因甲和丙的所占份额部分已经达到了 2/3

9、 以上，所以甲和丙能够实行装修甲和丙只能在自己的应有部分上实行装修D.若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋参考答案： B答案解析：本题考核共同共有人对共有的不动产作重大修缮的规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，理应经占份额2/3 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。甲、乙、丙三人的关系是按份共有，并且同意的份额已经达到了2/3以上，所以选项B准确。11甲乙订立买卖合同，双方约定：甲应于 2021 年 9 月 1 日向乙交付货物，乙应于 9 月 8 日向甲支付货款。 8 月底，甲发现乙经营状况严重恶化，并有证据证明 ; 则

10、在 9 月 1 日时，甲能够采取的措施是() 。须按约定交付货物，但能够请求乙提供相对应担保须交付货物，但能够仅仅先交付部分货物C.须按约定交付货物，如乙不付款可追究其违约责任D.有权拒绝交货，除非乙提供相对应担保参考答案： D答案解析：本题考核不安抗辩权的规定。根据规定，先履行债务的当事人，有确切的证据证明对方不能或可能不能履行合同义务时( 如：经营状况严重恶化 ) ，能够行使不安抗辩权。当事人在行使不安抗辩权时，应即时通知对方中止履行合同。中止履行后，只有对方在合理期限内未恢复履行水平并且未提供适当的担保的，中止履行的一方才能解除合同。根据合伙企业法的规定，除合伙协议另有约定外，普通合伙企

11、业存续期间，下列行为中，不必经全体合伙人一致同意的是()。合伙人之间转让其在合伙企业中的财产份额合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的部分财产份额合伙人同本企业实行交易D.执行合伙企业事务的合伙人处分合伙企业的不动产参考答案： A答案解析：本题考核合伙企业事务的执行。根据规定，合伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，理应通知其他合伙人，但不必经全体合伙人的一致同意。甲厂向乙厂发出信函，表示愿以 1 万元出让设备一台。乙厂回复：需要该设备，但价格应为 8000 元 ; 甲厂又回函：价格可为 9000 元， 复函即供货。乙厂经办人因工作不负责任，接甲厂的复函后，未予处理。后甲厂将设

12、备发送到乙厂，乙厂才发现对甲厂原函未处理，下列选项中表述准确的是() 。甲乙之间的合同未成立甲厂未经乙厂同意发货违约乙厂未即时通知甲厂发货违约D.双方之间有误解，可撤销合同参考答案： A答案解析：本题考核合同的订立程序。根据规定，的法律效力表现为，生效 时合同成立。本题中，甲厂和乙厂均未向对方作出。赵某、钱某、孙某和李某共同设立了一家普通合伙企业，钱某被委托单独执行合伙企业事务。钱某因重大过失给合伙企业造成了较大的损失，但自己并未牟取私利。为此，赵某、孙某和李某一致同意将钱某除名，并作出除名决议，书面通知钱某本人。对于该除名决议 TOC o 1-5 h z 的下列表述中，准确的是() 。赵某、

13、孙某和李某不能决议将钱某除名，但能够终止对钱某单 独执行合伙事务的委托如果钱某对除名决议没有异议，该除名决议自作出之日起生效如果钱某对除名决议有异议，能够在接到除名通知之日起30 日内，向人民法院起诉D.如果钱某对除名决议有异议，能够在接到除名通知之日起30日内，请求工商行政管理机关作出裁决参考答案： C答案解析：本题考核合伙人退伙的规定。合伙人因故意或者重大过失给合伙企业造成损失的，经全体合伙人一致同意，能够决议将其除名。对合伙人的除名决议理应书面通知被除名人，被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议，能够在接到除名通知之日起30 日内，向人民法院起诉。

14、甲公司向银行贷款100 万元，由乙公司为其100 万元的债务提供担保，在保证期间内，银行许可甲公司转让 100 万元的债务给某信托公司，但该转让行为未经乙公司的同意，针对这种情况 . 下列说法准 确的是 () 。担保责任因债务的转移而消灭担保责任不免除C.担保责任由银行来承担D.担保责任由信托公司来承担参考答案： A答案解析：本题考核合同权利转让时担保责任的界定。根据规定，保证期间，债权人许可债务人转让债务的，理应取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务部分，不再承担保证责任。经承包人催告发包人仍未在合理期限内支付工程价款的，建设工程承包人的工程价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先权

15、。该工程价款不包括() 。A. 支付给工人的报酬B. 支付给管理人员的报酬C.材料款D. 因发包人违约所造成的损失参考答案： D答案解析：本题考核建设工程价款的优先权。享有优先权的建设工程价款包括承包人为建设工程理应支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说法符合物权法规定的是 () 。建造中的大型客机不得设定抵押因未办理抵押登记，该抵押无效因未办理抵押登记，主合同无效因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人参考答案： D答案解析：本题考核抵押权的效力。正在建造中的航空器能够设定

16、抵押，但抵押物未经登记的，抵押权不得对抗善意第三人。甲、乙、丙三人合伙开办一工厂，后甲因急事用钱，要将自己的 5 万元份额转让，乙和第三人丁均欲以同一价格购买，甲应该()。A. 卖给乙B. 卖给丁C.任择其一D.每人一半参考答案： A答案解析：本题考核合伙人转让财产份额的规定。依据规定，合伙人依法转让其在合伙企业中的财产份额时，在同等条件下，其他合伙人有优先 受让的权利。关于普通合伙企业合伙事务执行中的对外代表权，下列说法错误的是 () 。由全体合伙人共同执行合伙企业事务的，全体合伙人都有权对外代表合伙企业由部分合伙人执行合伙企业事务的，不参加执行合伙企业事务的合伙人则不具有对外代表合伙企业的

17、权利因为特别授权在单项合伙事务上有执行权的合伙人，依照授权范围能够对外代表合伙企业D.取得合伙企业对外代表权的合伙人执行合伙事务所产生的亏损 由该合伙人承担参考答案： D答案解析：本题考核合伙企业对外代表权的效力。合伙人的代表行为，对全体合伙人发生法律效力，即其执行合伙事务所产生的收益归合伙企业，所产生的费用和亏损由合伙企业承担。下列各项中，关于期限的表述错误的是() 。可撤销合同中撤销权的行使期限是自合同成立之日起1 年内债权人享有对债务人行为的撤销权，自债务人的行为发生之日起 5 年内没有行使，撤销权消灭国际货物买卖合同发生争议提起诉讼的期限为 4 年D.债权人领取提存物的期限为自提存之日

18、起5年参考答案： A答案解析：本题考核合同法中相关期限的规定。可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或者理应知道撤销事由之日起1 年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。21 甲公司向乙公司发出要约，乙公司于 2 月 15 日发出信函， 2 月18 日信函寄至甲公司，但甲公司的相关采购负责人3 月 1 日才知悉该函内容，遂于 3 月 2 日致函告知乙公司收到 . 该的生效时间是 () 。A.2 月 15 日B.2 月 18 日C.3 月 1 日D.3月2日参考答案： B答案解析：本题考核生效时间。根据规定，到达要约人时生效。22 甲租用乙拥有的一台笔记本电脑，后甲将该电脑转让给丙，丙不知道该笔记本

19、电脑为乙的财产，且以与市场同类产品相当的价格受让了该电脑，根据物权法的规定，下列说法准确的是 () 。A. 乙有权追回该电脑丙不能取得该电脑的所有权乙无权追回该电脑甲、丙之间的买卖合同效力待定参考答案： C答案解析：本题考核善意取得。根据规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回 ; 但是除法律另有规定外，即：受让人受让该不动产或者动产时是善意的 ; 以合理的价格转让，转让的不动产或者动产依照法律规定理应登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人; 符合上述法定条件的，受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中，丙为善意的受让人，且价格合理，已经交付，所以乙无权追回该电

20、脑。当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持; 所以无权处分者订立的买卖合同原则上有效。23 2021年4月11日，A公司与B银行就借款事宜口头达成协议， 4月 13 日签订一份借款合同。并以 5辆卡车作为抵押，于4 月 15 日签订了抵押合同， 4月 18 日抵押物依法办理了登记。该抵押合同的生效 日为 () 。A.4 月 11 日B.4 月 13 日C.4月15日D.4月18日参考答案： C本题考核抵押合同的生效日期。根据规定，抵押合同自签订时生效，不以抵押物登记为生效条件。24 根据中国证券监督管理委员会的规定，须经上市公司股东大会审批的对

21、外担保，包括() 。对股东、实际控制人及其关联方提供的担保单笔担保额为最近一期经审计净资产5%的担保C.上市公司及其控股子公司的对外担保总额，超过最近一期经审 计净资产30%以后提供的任何担保D.为资产负债率超过60%勺担保对象提供的担保参考答案： A答案解析：本题考核上市公司对外提供担保的规定。根据规定，上市公司单笔担保额超过最近一期经审计净资产10%的担保，须经股东大会审批上市公司及其控股子公司的对外担保总额，超过最近一期经审计净资产“50%”以后提供的任何担保，须经股东大会审批; 为资产负债率超过“70%”的担保对象提供的担保，须经股东大会审批。二、多项选择题 ( 本题型共 14 小题，

22、每小题1.5 分，本题型共21 分。 )关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法准确的有()。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿抵押权已登记的先于未登记的受偿抵押权未登记的，按照债权比例清偿D.顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所 有权人能够以其抵押权对抗顺序在后的抵押权参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核抵押权清偿的规定。题目的四个选项都是准确的。下列建设工程合同属于无效合同的有() 。承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的C.建设工程必须实行招标而未招标或中标无效的D.承包人非法转包建设工程的参考答

23、案： A,B,C,D答案解析：本题考核建设工程合同的无效情形。承包人非法转包建设工程签订的合同也是无效合同。甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，并办理了抵押登记手续。对于甲公司是否有权将办公楼转让给丙公司，下列说法错误的，有() 。如果乙银行同意，甲公司能够将办公楼转让给丙公司如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也能够将办公楼转让给丙公司甲公司无权将办公楼转让给丙公司甲公司可不经乙银行同意，将办公楼转让给丙公司参考答案： C,D本题考核抵押物的转让。抵押人经抵押权人同意，能够转让抵押物，不经抵押权人同意，不得转让，但是受让人代为清偿债务消灭抵 押权的除外。

24、所以如果乙银行同意，甲公司能够将办公楼转让给丙公司，如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经 乙银行同意也能够将办公楼转让给丙公司。下列关于期限的表述中，符合规定的有() 。商品房买卖合同中，买受人迟延支付购房款，经催告后在3 个月的合理期限内仍未履行的，出卖人可解除合同赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者理应知道撤销原因之日起1 年内行使C.租赁合同的租赁期限不得超过20年;租期届满后可续租，续租期限仍不得超过20 年D.出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋，理应在拍卖 5日前通知承租 人 ; 若承租人未参加拍卖，则法院应认定承租人放弃优先购买权参考答案： A,C,D答案解

25、析：本题考核具体合同中的期限规定。赠与人的继承人或法定代理人的撤销权，自知道或者理应知道撤销原因之日起6 个月内行使; 所以选项 B 错误。29 甲农用机械厂2021 年 5 月签订了一系列买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，错误的有() 。甲于 2021 年 5 月 5 日以信件方式向乙发出要约，给出的期限为10天。该要约函于5月 7 日到达乙方，所以乙的应在5月 1 7 日以前或 5 月 17 日到达甲方甲于 2021 年 5 月 8 日向丙发出函件，推销本厂生产的一批产品，并要求以确认书为准，丙在甲方函件要求的期限内发出答复，完全同意甲方的意见，此时合同成立C.甲于2021年5

26、月10日向丁发出格式条款合同文本，丁未在合同书上签字，仅摁了手印，合同不成立D.甲于2021年5月15日与戊签订书面合同，双方没有约定合同的签订地 . 则最后签字或者盖章的地点为合同签订地参考答案： A,B,C答案解析：本题考核合同成立的相关规定。法律规定：要约以信件或者电报作出的，期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算，故选项 A 错误。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，能够要求在合同成立之前签订确认书。签订确认书时合同成立，故选项 B错误。当事人在合 同书上握手印的，具有与签字或者盖章同等的法律效力，故选项 C错误。张某将自己

27、的手机先后与甲、乙、丙三人签订了买卖合同。下列表述准确的有() 。一般情况下，张某与甲、乙、丙签订的 3 个买卖合同均有效如果张某已经将手机交给丙，丙能够请求法院确认所有权已经转移给自己如果手机还在张某手中，最先付款的乙能够请求张某交付手机D.如果手机还在张某手中，且甲、乙、丙均未付款，则最先订立合同的甲能够请求张某交付手机参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核买卖合同的规定。出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，理应按照以下情形分别处理：先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支持; 均未受领交付，先行支付价款的买

28、受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持; 均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持。合伙企业解散，理应由清算人实行清算。下列选项属于清算人在清算期间执行的事务有() 。处理合伙企业清偿债务后的剩余财产清缴所欠税款C.清理债权、债务D.代表合伙企业参加诉讼参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核合伙企业解散和清算。清算人在清算期间执行下列事务：(1) 清理合伙企业财产，分别编制资产负债表和财产清单;(2) 处理与清算相关的合伙企业未了结事务;(3) 清缴所欠税款;(4) 清理债权、债务 ;(5) 处理合伙企

29、业清偿债务后的剩余财产;(6) 代表合伙企业参加诉讼或者仲裁活动。有限合伙人实施的下列行为中，不视为执行合伙企业事务的有()。参与决定普通合伙人入伙、退伙获取经审计的有限合伙企业财务会计报告C.依法为本企业提供担保D.对企业的经营管理提出建议参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核有限合伙人不视为执行事务的情形。债务人实施下列危及债权人利益的减少财产的行为，债权人能够请求人民法院予以撤销的情形有 () 。放弃未到期的债权恶意延长到期债权的履行期以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形的以明显不合理的高价收购财产。而受让人不知道该情形的参考答案： A,B,C答案解析：本题考核债权人行使

30、撤销权的情形。债务人放弃到期债权、无偿转让财产的，无论受让人是否知道该情形，债权人都能够行使撤销权。只有债务人以明显不合理的低价转让财产，而受让人知道该情形时，债权人才能够行使撤销权。另外，债务人放弃其未到期的债权或者放弃债权担保，或者恶意延长到期债权的履行期，对债权人造成损害，债权人能够依法提起撤销权诉讼。关于试用买卖合同，下列表述准确的有() 。当事人对试用期间没有约定，依照相关规定仍不能确定的，为约定之日起6 个月在试用期内，买受人将标的物抵押给他人，此行为不视为买受人同意购买当事人约定标的物经过试用或者检验符合一定要求时，买受人理应购买标的物的，此情形不属于试用买卖当事人约定买受人在一

31、定期间内能够调换或退还标的物的，此情形不属于试用买卖参考答案： C,D答案解析：本题考核试用买卖合同。当事人对试用期间没有约定或约定不明确，依照相关规定仍不能确定的，由出卖人确定，选项 A 错误。在试 用期内，买受人对标的物实施了出卖、出租、设定担保物权等非试用行为的，人民法院理应认定买受人同意购买，选项 B 错误。下列选项中，属于国家所有的有() 。城市市区的土地无线电频谱资源C.依法不属于集体所有的林地D.矿藏、水流和海域参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核国家所有权。矿藏、水流、海域、无线电频谱资源、国防资产、城市的土地，只能是国家所有。甲公司与乙有限合伙企业有一笔到期的债权。后

32、乙有限合伙企业不能清偿，作为债权人的甲公司对此能够采取的措施有 () 。向人民法院提出破产申请要求全体合伙人清偿C.要求普通合伙人清偿D.要求有限合伙人清偿参考答案： A,C答案解析：本题考核合伙企业清算后资不抵债的处理方法。根据规定，合伙企业不能清偿到期债务的，债权人能够依法向人民法院提出破产清算申请，也能够要求普通合伙人清偿。37 根据合伙企业法的规定，普通合伙企业存续期间，下列行为中，除合伙协议另有约定外，必须经全体合伙人一致同意的有()。合伙人之间转让其在合伙企业中的财产份额合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的部分财产份额聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员向企业登记机关

33、申请变更经营范围参考答案： B,C,D答案解析：本题考核合伙企业财产的转让以及事务的执行。 (1) 根据规定，合 伙人之间转让在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，理应通知其他合伙人，但不必经全体合伙人的一致同意。 (2) 除合伙协议另有约定外，聘任合伙人以外的人担任合伙企业的经营管理人员，须经其他合伙人一致同意。 (3) 变更经营范围应向修改合伙协议，而修改合伙协议，除合伙协议另有约定外，应经全体合伙人一致同意。38 下列关于共有的说法准确的有（处分共有的不动产或者动产，理应经占份额2/3 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之问另有约定的除外对共有的不动产或者动产作重大修缮的，

34、理应经占份额2/3 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的 除外C.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定D.对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定 ；没有 约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共 同负担参考答案： A,B,C,D答案解析：本题考核共有的相关规定。根据规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，理应经占份额2/3 以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照约定; 没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担

35、，共同共有人共同负担。三、案例分析题 （ 本题型共 4 小题。第 1 小题 12 分，第 2 小 题 13分，第 3小题 13分，第 4小题 17分。其中第 2小题能够选用英文解答，如使用中文解答，得分为 13 分 ; 如使用英文解答，该小题须全部使用英文，得分为 18 分。本题型得分为 60分。 ）392021 年 4 月 1 日， A 公司与甲银行签订一份贷款合同，约定贷款金额为人民币 1000 万元，借款期限为 1 年。当天，A 公司将其价值800 万元的一宗土地的建设用地使用权抵押给甲银行，签订了抵押合同并办理了抵押登记。同时，B公司担任此笔债务的保证人，与甲银行签 订了保证合同，但没

36、有约定保证方式、保证期间以及人的担保和物的担保的先后顺序。抵押合同签订后，A 公司依法办理了规划、施工许可等手续，在设定抵押权的土地上开工建设厂房。2021 年 2 月，A 公司为开发另一项目向乙银行贷款，双方约定：乙银行向A公司提供1000万元贷款，借款期限为1年，A公司以一栋价值 900 万元的办公楼和两辆价值合计200 万元的轿车M、 N 设定抵押。双方签订了书面抵押合同，并于 2021 年 2 月分别办理了抵押登记。借款到期后， A 公司无力偿还乙银行的贷款，乙银行拟行使抵押权。经查发现，用于抵押的办公楼的一层已经于2021年10月出租给C公司使用，租期2年，抵押轿车M已于2021年1

37、2月卖给了 D公司，抵押轿 车N因A公司董事长驾驶外出时，被卡车撞击损毁，A公司已获得保险公司支付的 60 万元保险金。要求：根据上述情况并结合物权法和合同法的规定，分析回答下列问题。(1)若B公司按合同承担保证责任，其保证方式是什么？保证期间为多长?说明理由。(2)A 公司在已设抵押的土地上建设的厂房是否属于抵押物的范围 ？ 说明理由。(3)若A公司到期没有清偿债务，甲银行可否直接要求B公司承担保证责任？说明理由。乙银行何时取得办公楼和两辆轿车的抵押权？说明理由。乙银行对办公楼的抵押权可否对抗C 公司的承租权？说明理由。(6)A公司在抵押期间出售抵押轿车 M应符合什么条件？(7) 乙银行是否

38、有权从保险公司支付给A 公司的保险金中优先受偿？说明理由。答案解析：(1) 保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期届满之日起 6 个月。根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6 个月，即 2021 年 4 月 1 日至 2021 年10月 1 日(提示：此处答9月 30 日也能够 ) 。(2)A 公司建设的厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。(3)甲银行不能直接要求B公司承担保证责任。甲银行应该先实现抵押权，不足的部分方可要求保证人

39、承担保证责任。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的 . 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人理应按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人理应先就该物的担保实现债权。(4) 乙银行自办理抵押登记之日起享有办公楼的抵押权，自抵押合同生效时享有两辆轿车的抵押权。根据规定，以建筑物抵押的，理应办理抵押登记，抵押权自登记时设立; 以交通运输工具抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。(5)乙银行的抵押权能够对抗C公司的承租权。根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。因为乙银行与A公司办理抵押登记手续在

40、先，所以其抵押权能够对抗C公司的承租权。抵押期间， A 公司出售抵押轿车应经乙银行同意。根据规定，抵押期间 . 抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外 ( 涤除权 ) 。乙银行有权从保险公司支付的保险金中优先受偿。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人能够就获利保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。【思路点拨】本题主要考核了保证期间、保证责任、抵押财产、抵押登记等规定。易混淆的主要有3 点：第一，关于保证期间，无论是一般保证还是连带责任保证，都是有约定按约定，没有约定是主债务履行期届满之日起6 个月，约定不明是主债务履行期届满之日起

41、2年 ; 即注意“没有约定”与“约定不明”的不同规定。第二，建设用地使用权抵押后，该土地上“新增的建筑物”不属于抵押财产 ; 但“设立时”建设用地使用权与之上的建筑物一并抵押的，则二者都是抵押财产。第三，关于抵押登记，注意区分：不动产是登记才设立抵押权. 动产抵押则无需登记，是抵押合同生效则设立抵押权。 40 甲企业拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房 A为与乙企业 和丙企业共同共有， 2021 年相关甲企业房产的事项如下。乙企业准备将厂房 A 实行内部装修，添置新的附属设施，经查，甲、乙、丙三个企业事先均没有约定处理方式，乙企业与甲企业和丙企业交涉后，甲企业表示同意，但是

42、丙企业认为现有厂房已经能够完全满足三个企业生产的需要. 不用再浪费资金实行装修和加装设施。(2)2021 年 12 月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款 1000 万元，同时向建设银行贷款500 万元 . 均以厂房 B 提供抵押，该厂房评估价值为 2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于 2021 年 2 月 10 日和 2 月 11 日签订了借款合同和抵押合同，后于 2 月 14 日向房产管理部门同时办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。 2021 年 12 月，两项贷款同时到期 . 甲企业不能清偿到期债务，欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为 1075 万元和

43、537 万元，经协商.将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。(3)2 月 1 日，甲企业为补充流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为 6 个月，因为资金使用量不确定。所以以办公楼提供额抵押，办公楼评估价值800 万元，双方约定担保的债权额为500 万元，债权确定时间为 6 月 1 日。此后甲企业借入的贷款情况如下：3 月 1 日借入 100 万元 ;4 月 12 日借入 200 万元 ;5 月 10 日借入 360 万元。6 月 1 日时，甲企业只清偿了 3 月 1 日借入的 100 万元，剩余贷款本金及利息 578 万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于

44、清偿，拍卖价款为 900 万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。2021 年 3 月 1 日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供特定原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了 A 企业， A 企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求 A 企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。要求：根据以上情况并结合物权法的规定，分析回答下列问题。厂房 A 是否能够实行内部装修，添置新的附属设施?并说明理由。甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合

45、同在何时生效?并说明理由。工商银行和建设银行的抵押权何时设立?并说明理由。如何清偿工商银行和建设银行的贷款?并说明理由。工商银行和建设银行各自能够获得多少清偿额?中国银行的债权清偿请求是否符合法律规定?并说明理由。甲企业与 A 企业的纠纷中，谁享有原材料的所有权 ?并说明理 由。甲企业是否能够要求加工厂返还原材料?并说明理由。答案解析：厂房 A 不能实行内部装修，添置新的附属设施。根据规定，当事人对共有的不动产作重大修缮的，理应经全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。本题中，乙企业决定的重大修缮没有经过丙的同意，且当事人之间之前也没有任何的约定，所以乙企业不能实行重大修缮。【思路点拨

46、】注意“处分或者对共有的不动产作重大修缮”的，除另有约定外，共同共有中是“全体共同共有人同意”，按份共有中是“占份额三分之二以上的按份共有人同意”。甲企业与工商银行签订的抵押合同在2021 年 2 月 10 日生效，与建设银行签订的抵押合同在2 月 11 日生效。根据规定，抵押合同自签订之日起生效。工商银行和建设银行的抵押权均在 2021 年 2 月 14 日设立。根据规定，以建筑物设定抵押的，理应办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。应该按照工商银行和建设银行的债权比例清偿。根据规定，同一物上并存数项抵押权的，抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。本题中，工

47、商银行和建设银行的抵押登记顺序均为同一天，顺序相同，所以应该按照债权比例清偿。工商银行能够获得的清偿额为：1075X 1300/(1075+537)=866.94(万元)；建设银行能够获得的清偿额为：537X 1300/(1075+537)=433.06(万元)。中国银行的债权清偿请求不符合规定。根据规定，抵押权人实现额抵押时，如果实际发生的债权余额高于限额的，以限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力。本题中 . 甲企业实际发生的债权余额为578 万元，限额为 500 万元，所以中国银行只能以 500 万元的变卖价款 要求优先清偿。(6)A 企业享有原材料的所有权。根据规定，受让人受让该不动产

48、或者动产时是善意的并且让与人是以合理的价格转让的，那么受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中， A 企业不知道该原材料是甲企业的，而且以合理的价格受让了材料. 是善意取得人，所以 A 企业享有该原材料的所有权。甲企业不能够要求加工厂返还原材料。因为原材料的所有权已经发生了转移，所以原权利人( 甲企业 ) 无权要求让与人( 加工厂 ) 返还原物 ( 原材料 ) 。 41 甲塑料制品公司 ( 以下简称“甲公司” ) 与乙化工机械制造公司 ( 以下简称“乙公司” ) ，于 2021 年 5 月 18 日签订了一份买卖注塑设备合同，甲公司为买方，乙公司为卖方。双方在合同中约定：由乙公司于 10 月

49、 30 日前分两批向甲公司提供注塑设备10 套，每套价格为 15 万元，价款总计为 150 万元 ;甲公司应向乙公司给付定金25 万元 ;如一方迟延履行，应向另一方支付违约金20 万元 ;因甲公司必须在 2021 年底前全面开工投产，为保证该合同的按时履行，由丙生物医药公司 ( 以下简称“丙公司” ) 作为乙公司的保证人，在乙公司不能履行债务时，丙公司承担一般保证责任。该买卖合同依法生效后，甲公司因故未实际向乙公司给付定金。 7月 1 日，乙公司向甲公司交付了 3 套注塑设备，甲公司按合同规定支付了 45 万元货款。 9 月，该种注塑设备的市场价格因受供求关系的影响而大幅上涨，乙公司便向甲公司

50、提出变更合同的主张，要求将剩余的 7 套注塑设备价格提升到每套20 万元，甲公司不同意乙公司提出的涨价要求，随后乙公司于 10月 4 日通知甲公司解除合同。 11 月 1 日，甲公司仍未收到剩余的 7 套注塑设备，从而严重影响了其正常的生产，并所以遭受了 50 万元的经济损失。于是甲公司诉至法院，要求乙公司增加违约金数额并继续履行合同 ; 同时要求丙公司对乙公司不履行合同的行为承担连带责任保证。要求：根据上述事实及相关法律规定，分别回答下列问题。合同约定甲公司向乙公司给付25 万元定金是否合法?并说明理由。乙公司通知甲公司解除合同是否合法?并说明理由。甲公司要求增加违约金数额依法能否成立?并说

51、明理由。甲公司要求乙公司继续履行合同依法能否成立?并说明理由。丙公司是否应对乙公司不履行合同的行为承担连带责任保证?并说明理由。答案解析：合同约定甲公司向乙公司给付25 万元定金合法。根据规定，当事人能够在合同中约定定金条款，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。所以，甲乙双方能够约定定金担保方式，约定的数额 25 万元，为主合同标的额的16.67%，也未超过主合同标的额的 20%。但因为定金合同从实际交付定金之日起生效，甲公司因故未向乙公司实际给付定金。所以，合同约定甲公司向乙公司给付25 万元定金虽然合法，但该定金合同未生效。乙公司通知甲公司解除合同不合法。根据规定，依法订立的合同成立后，即具有法律约束力，任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同，当事人协商一致能够解除合同。当事