房屋建筑工程公建监理大纲（100页）

1、四、监理大纲 目 录1、监理范围及监理工作目标 12、针对本工程特点的监理工作指导思想 23、质量控制措施 34、进度控制措施 375、投资（造价）控制措施 566、安全生产监督管理措施 747、合同和信息管理措施 788、组织机构职责、人员分工及工作内容 899、监理人员组成和成员任务 9610、报告成果 9711、交工及缺陷责任期的监理方法 97 第一章 监理范围及监理工作目标一、监理范围1、工程名称：*2、建设地点：*3、建设规模：*。4、监理周期：自开工到竣工及保修期间的监理5、监理范围：本项目施工建设及保修阶段的监理工作二、监理工作目标1、质量控制目标：通过有效的监督控制使工程实体质

2、量满足“设计图纸与规范标准”规定的质量要求，达到国家质量验收合格标准。2、进度控制目标：通过有效的控制、协调，确保工程进度目标的合理实现。 3、投资控制目标：通过有效的监督控制，审核复查，使监理范围内的费用控制在建设工程施工合同约定的投资目标内。4、安全控制目标：通过对工程中的人、机、环境及施工全过程进行预测、评价、监控，促使其行为符合国家安全生产、劳动保护法律、法规标准，制止工程建设中的冒险性、盲目性和随意性行为，有效地控制安全，保证无重伤和死亡事故。5、合同管理目标：积极协助建设单位进行合同组织结构策划，严格把好合同的订立、履行、管理关，通过运用相关法律手段、合同管理措施保证合同的顺利实现

3、。6、信息管理目标：通过相关信息管理管理制度、信息流转程序，确保工程信息管理有序，形成完整的信息档案。7、组织协调工作：通过适当的管理措施、协调方法，做好与业主、勘察设计、施工、政府部门及相关各方的协调，保证工程顺利开展。第二章 针对本工程特点的监理工作指导思想1、工程建设是针对工程建设项目所实施的监督管理活动，是通过业主的委托和授权方式来实施其任务的。它有如下性质：即服务性、独立性、公正性和科学性。2、工程项目目标的控制是工程建设监理的中心任务。也就是要严格控制经过科学的规划所确定的工程项目的投资、进度和质量三大目标。投资控制是要实现业主预定的工程目标投资在计划限额以内；进度控制是要实现业主

4、预定的工程进度和工期要求；质量控制是要实现业主预期的工程项目的功能要求、使用要求和其他的有关质量标准。3、工程建设监理运用目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理的基本方法，来实施监督管理，以实现控制三大目标的中心任务。目标规划是围绕工程项目投资、进度和质量目标进行研究确定、分解综合、安排计划、风险管理、制定措施等项工作的集合。按照目标控制的需要将各目标进行分解，使每个目标形成一个既能分解又能综合地满足控制要求的目标划分系统，以便于实施控制。把目标和活动过程编制成计划，针对计划制定措施，用动态的计划系统来协调和规划项目的实施，力保项目目标的实现。动态控制是通过对过程、目标和活动的跟踪，

5、全面、及时准确的掌握工程建设信息，将实际目标值和工程建设状况与计划目标和状况进行对比，必要时采取措施加以纠正，按照PDCA模式获得持续改进，从而达到有效的控制。组织协调是在工程项目的实施过程中，监理工程师为了目标控制。必须不断进行协调。主要与项目业主、设计单位、施工单位、材料和设备供应单位以及与政府有关部门等之间进行的协调。信息管理是监理工程师为了有效的进行控制，必须全面、准确、及时地获得工程信息，并对这些信息进行整理、处理、储存、传递和应用，同时建立信息管理制度和会议制度等，使信息能有效地为工程项目控制服务。合同管理主要是根据监理合同的要求，对工程承包合同的签定、履行、变更和解除进行监督、检

6、查，对合同双方争议进行调解和处理，以保证合同的依法签定和全面履行。合同管理重点在对合同的分析、履行过程中的检查、监督和对索赔的对待和处理。监理工程师要努力履行自己的职责，当好“公正的第三方”，促使合同双方当事人履行各自的义务和恰当地行使各自的权力。第三章 质量控制措施一、质量控制目标：合格二、工程质量控制的原则以建设工程施工合同规定的质量等级和有关工程质量条款为基础，力争全面实现合同约定的质量目标，做到“四坚持、一贯彻”，即坚持质量第一，坚持以人为本，坚持预防为主，坚持质量标准，贯彻“守法、诚信、公正、科学”的原则。工程建设监理在其监理活动中应始终坚持:质量第一,用户至上；坚持质量标准；坚持以

7、人为核心；坚持以预防为主；坚持科学公正守法的职业道德规范。要以主动控制为宗旨,对施工阶段进行质量控制；以督促承包单位的质量保证体系进行主动控制为途径,监督其充分发挥自身应有的质量保证作用；严格掌握未经审查或审查不合格的承包单位、供货单位分包工程；严格禁止未经检验或检验不合格的原材料、构配件、设备在工程上使用；对未经工程建设监理验收或经验收不合格的工序不予签认,且不得进入下道工序施工。三、工程质量控制监理的依据建设工程施工合同、协议及附件；工程建设监理合同及补充协议；本工程的设计图纸及说明、设计变更及洽商；本工程的地质勘测报告；工程合同指定的标准图、技术规范、工程质量评定标准、验收规范、试验规程

8、等。国家及地方政府有关部门颁发的有关质量管理方面的法律、法规性文件。四、工程质量控制的基本方法施工质量控制必须深入到施工中的各个环节、各道工序之中去，进行系统、全面地监督和管理，采用“核实、试验、测量、旁站、巡视、指令”等基本方法进行。1.核实：核实是监理工程师对承包人所报送的各类报表进行审查的方法，通常需进行书面数据的核算和现场实地的核对。2.试验：试验是监理工程师确认承包人用于工程的各种材料性能和施工质量的优劣的主要依据，经过合理抽样，通过室内试验和现场试验，以获得具有代表性的试验数据。3.测量：测量是监理工程师对承包人施工的构筑物的平面位置与高程、几何尺寸等进行控制的重要手段，主要通过现

9、场复测、跟踪测量、验收抽测来实施。4.旁站：旁站是监理工程师对承包人各项施工活动进行跟踪监督的方法，对于施工条件复杂，质量难于保证的关键工序及关键部位；对于某些质量易于产生缺陷或产生缺陷后难补救的部位，要进行全过程的旁站；对于施工质量相对稳定，由多道工序组成的施工过程，可进行间隔不连续的旁站。5.巡视：巡视是监理工程师了解工程施工质量状况的基本方法，可以对整个工程各方面进行巡查，也可以对部分工程施工部位进行检查，巡视过程中发现不规范的施工操作或存在的施工质量隐患。6.指令：指令是监理工程师以书面文件的形式通知并指出承包人施工中存在的质量问题，是进行质量监理必不可少的手段。指令一般为有关施工质量

10、问题通知，即监理通知、停工通知、情况通报等。五、工程质量控制的措施与工作内容1.质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：（1）设计图纸及设计说明书；（2）质量评定标准及施工验收规范；（3）自审设计图纸及设计资料；（4）组织设计技术交底及图纸会审；（5）工程有特殊要求时，另指出质量指标及验收标准。2）工程所需原材料、半成品的质量控制：（1）审核工程所用材料、半成品的出厂证明、技术合格证或质保证书；审批承包商的混合料配合比设计和试验结果；（2）某些工程材料、制品使用前还需进行抽检或试验。材料、制品抽检或试验的范围根据工程性质和质量监理要求另行确定；（3）凡采用新材料、新型制品，应检查技术鉴

11、定文件；（4）结构构件生产厂家，应核查其生产许可证，并考察生产工艺及质保体系；（5）所有设备，在安装前按相应技术说明书的要求进行质量检查等。3）施工机械的质量控制：（1）审查承包商为工程配备的施工机械是否满足技术和数量的要求。凡直接危及工程质量的施工机械，应按技术说明书查验其相应的技术性能，不符合要求的，不得在工程中采用；（2）施工中使用的衡器、量具、计量装置等设备必须有技术监督部门检测证明。4）审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案：（1）施工组织设计或施工方案，对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施；（2）结合监理工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部(项)工程的施工方法文件。5）

12、生产环境、管理环境改善的措施：（1）协助施工单位完善质量保证工作体系；（2）主动与质监站联系，汇报在本项目开展质监工作的具体办法，争取质监站的支持和帮助；（3）审核施工单位关于材料、制品试件取样及试验的方法和方案；（4）审核施工单位制定的成品保护的措施、方法；（5）施工单位试验室的资质考察；（6）完善质量报表、质量事故的报告制度等。2.质量的事中控制1）施工工艺过程质量控制：（1）针对监理项目的具体情况，列出“质量控制要点”，并采取旁站观察、测量、试验等手段予以控制。检查承包人的施工工艺是否符合技术规范的规定，是否按开工前监理工程师批准的施工方案进行施工。对“质量控制要点”要有现场录像或照片等

13、永久保留资料；（2）检查施工中所使用的原材科、混合料是否符合经批准的质量标准；（3）对已完工程的质量按规范要求的项目和抽样频率进行各项检验和独立试验；（4）审批承包人提交的施工图纸。2）工序交接检查：坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。3）做好隐蔽工程检查验收4）做好设计变更及技术核定的处理工作5）工程质量事故处理：质量事故原因、责任的分析；质量事故处理措施的商定；批准处理工程质量事故的技术措施或方案；处理措施效果的检查；6）行使质量监督权，下达停工指令：为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。（1）未经检验即进行下一道工序作业者；工程质量下降

14、经指出后，未采取有效改正措施，或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；擅自采用未经认可或批准的材料；擅自变更设计图纸的要求；擅自将工程转包；擅自让未经同意的分包单位进场作业者；没有可靠的质保措施贸然施工，已出现质量下降征兆者；7）严格单项工程开工报告和复工报告审批制度8）做好质量、技术签证，凡质量、技术问题方面有法律效力的最后签证，只能由项目总监理工程师亲自签署。9）行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见10）建立质量监理日志11）组织现场质量协调会12）定期向总监、招标人报告有关工程质量动态情况在施工阶段推行以动态控制为主,事前预防为辅的管理办法,主要抓住事先指导,事中检查、

15、事后验收三个环节。一切以数据说话,一切以书面为根据,做好提前预控,从预控角度主动发现问题,对重点部位、关键工序进行动态控制。在施工管理过程中,抓“重点部位”的质量控制,对工程施工做到全过程、全方位的质量监控,从而有效的实现工程项目施工的全面质量控制。项目监理机构应定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术情况；对重要的原材料、半成品配件,按规定组织检验试验；对重要的分项、分部工程和各项隐蔽工程,组织旁站监理和检查验收；审核材料的现场实验和复验报告,审核新材料、新技术、新工艺的现场试验(评定)报告,经审查确认并签认后方可用于施工。在施工过程中,当承包单位对已批准的施工组织设计进行调整、补

16、充或变动时,应经专业监理工程师审查,并由项目监理机构签认。项目监理机构处理工程变更,如果是设计单位对原设计存在的缺陷提出的工程变更,应编制设计变更文件。建设单位或承包单位提出的工程变更,应提交项目监理机构,由项目监理机构组织专业监理工程师审查。审查同意后,应由建设单位转交原设计单位编制设计文件。当工程变更涉及安全、环保等内容时,应按规定经有关部门审定。项目监理机构应定期主持召开工地例会,检查分析工程项目质量状况,针对存在的质量问题提出改进措施,并负责起草会议记要,并与会各方代表会签。3.质量的事后控制1）做好分部（项）工程验收2）做好单位工程竣工验收3）审核竣工图及其他技术文件资料4）作好缺陷

17、责任期的质量监督、检查工作项目监理机构按(现行)国家标准工程施工质量验收规范的质量评定标准和办法,对完成的分项、分部工程,单位工程进行检查验收；专业监理工程师应对承包单位报送的分项(检验批)工程质量验评资料进行审核及现场检查,合格后予以签认；对于有使用要求的分项(电器、设备调试等项),必须在检测、试验或运转后再进行检查评定(验收)。项目监理机构应组织监理人员对承包单位报送的分项(检验批)工程和单位(子单位)工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认,同时应督促承包单位做好竣工资料的整编工作,审查承包单位提交的竣工资料及工程质量报告。针对工程质量和内业资料存在的问题,提出整改及时间要

18、求,整改完毕签署工程竣工报验,在此基础上提出工程质量评估报告并报监理公司审核签认。4.组织图纸会审、参加设计交底首先组织监理人员熟悉图纸，了解工程特点，关键部位的质量要求，还要注意各部位图纸有无矛盾，是否完整交圈；设计中使用材料、构配件、设备是否符合现行规范、规程和标准要求；规定的施工工艺是否符合现行施工规范、规程的规定等，将问题汇总后，通过建设单位交设计单位答复，必要时提出监理的建议；审查设计变更洽商记录，必须符合规范、技术和质量标准要求，内容表述清楚，图示要规范，并经监理工程师签认同意后方能执行。5.审定施工组织设计和分项、分部工程施工组织设计（施工方案）：在施工单位自审手续齐全的前提下，

19、由总监理工程师组织并主持审定，重点是审查施工组织设计是否根据项目的实际情况，对人力和物力、技术和组织、时间和空间、环境与场地安排是否合理；施工组织设计中的施工布置、施工方法和工艺是否可行，确保工程质量目标实现的技术措施是否可靠并具有针对性；质量保证体系是否健全；安全、文明施工措施是否符合规定等。特别要强调本工程施工组织设计中的场区的排水措施的落实，避免造成雨季场区大量积水，影响施工进度和工程质量。经审定同意的施工组织设计（施工方案），施工单位不得随意改动，必须严格执行。监理工程师定期对施工方案的针对性、先进性、合理性、可行性作出分析、评价，不断地检查、督促现场临设的准备；核实施工及管理人员进场

20、到位情况，尤其注意农忙季节施工人员不足的问题；检查施工现场进场施工机械设备运行情况。6.督促施工单位建立、健全质量保证体系，并保证其正常运行，制定质量计划。要求施工单位根据工程项目的组织结构和质量要求，建立质量保证体系以适应工程项目的需要，按合同规定的技术标准进行内部的质量控制和检评活动，体系中要有明确的质量目标，质量管理职责、质量管理程序和办法。7.审查施工分包单位的资质，经监理工程师批准后方可进行施工。8.原材料、构配件、设备的质量控制监理工程师督促施工单位严格按设计和合同规定的质量标准，对材料、构配件、设备组织考察、订货、采购、包装和运输；严格按标准进行检查验收，进场后按要求存放和保管。

21、凡进场的原材料、构配件、设备，施工单位应提前在自检、自验，判定合格后，填写材料/构配件/设备报验单，并附出厂质量证明、试验报告、进口物质的商检证、检验、测试报告等质量证明文件。当对部分检测项目有争议或对其质量有怀疑时，将由合作单位试验室进行补充检验合格，经监理工程师签认后可用于工程上，产品应有标识和可追溯性。原材料、构配件等严格按要求进行有见证取样送检试验。构配件、半成品、设备等在加工定货之前，其明细表、订货材料等的质量标准、样品或材料应分别经监理工程师审查，对选定的厂家需经建设单位、监理工程师认可后方可使用。督促检查现场混凝土试块制作、试验和见证取样试验；回填土夯实度的土样取样和试验工作。9

22、.审核、查验工程测量放线成果工程开工前，要求施工单位编制工程测量放线方案，和有关反映其施测能力、水平、施测技术方案要点；观测设备仪器；测量人员设置；施测进度；测点保护；验收资料等。要求施工单位按规划、设计要求，准确定出平观、高程控制网测设，并进行内业计算和成果验收；然后监理工程师进行检查复测。在施工过程中，还需对每个单位工程、分项、部位的位置及高程经常进行定位一和检查。本项监理工作主要是对施工单位所设置的场地平面、高程控制网的测设和复核；对管线的中线控制坐标、特殊点（折线点、拐弯点）的从标控制点和高程控制点进行严格的检查和复核。测量放线监理工作流程控制（详见施工阶段监理工作流程）。10.审核施

23、工试验资料施工试验资料应随工程进度将试验结果报送监理，监理对施工及材料试验按要求进行有见证取样送检试验。11.验收签认工程质量基槽、关键部位的隐蔽工程中间检查验收是监理工程师控制质量的重点。验收签认隐蔽工程、分项、分部工程质量，依据规定的隐检项目，施工单位自检合格，专职质检员验收签认后，在隐蔽工程进行24小时前向监理工程师报验，并附质量保证资料，监理工程师检查合格签认后，方可进行隐蔽和下道工序。12.施工中的巡视检查监理工程师应经常现场巡视，发现施工中出现不符合设计、规范、标准、规程要求的施工，应发监理通知，要求施工单位整改，对严重问题或会产生质量、安全事故或隐患者，应征求建设单位意见后发工程

24、暂令指令，监督施工单位整改、返工，达到质量标准。13.重点部位和关键工序进行24小时旁站和巡视为确保工程质量，在工程实施过程中，对工程施工时的重点部位和关键工序进行24小时旁站和巡视，并在旁站和巡视过程中，及时做好旁站和巡视记录，对发现的问题及时采取措施加以解决。在具体实施过程控制中，我们结合自身的经验，采用了表格化监控管理。如：在结构施工质量监控阶段，使用了巡视旁站检查记录和施工过程问题整改记录等表格。对关键部位、特殊工序应设立质量控制点，编制详细监理细则，实施旁站监理，严格加以控制。14.监理资料管理工程项目的监理工作，以项目监理规划为依据，对合同管理和监理技术资料严格按照建设工程项目资料

25、档案管理规定分类建档，并设置专管人员负责归档。15.新材料、新产品、新工艺、新技术的使用凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应有鉴定证明，产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理单位按其质量标准进行检验。16.中间验收分部工程完工后，施工单位首先组织验收（包括技术资料）合格后，由监理组织进行中间验收并办理中间验收手续后，方可进行下一阶段施工。工程项目开工前,项目监理机构应审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,确能保证工程项目施工质量时予以签认。对工程质量有重大影响的施工机械、设备,应审核承包单位提供的技术性能报告,凡不符合质量要求的不能使用。对施工过程中

26、使用的机器、计量器具等应要求承包单位上报有关检测部门的鉴定证明,并注意其有效期。专业监理工程师应对承包单位报送的拟进场工程材料、构配件和设备的报审表并附质量证明资料、进场质量检验记录审核签认,并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检,对未经项目监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备,项目监理人员应拒绝签认,并应签发监理工程师通知单,书面通知承包单位限期将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。在设计交底前,项目监理机构应组织监理人员熟悉设计文件,并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议；项目监理人员应参加

27、由建设单位组织的设计技术交底会,项目监理机构应对设计技术交底会议纪要(记录)进行签认。各专业监理工程师应依据监理规划、设计文件、规范,按专业、分阶段编制监理实施细则,并报总监审批后,组织实施。总监应及时组织各专业监理工程师审核承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划,并根据情况提出整改意见,由承包单位负责整改,最后由总监审定。17.工程项目竣工验收按工程质量验收评定标准要求、设计文件和施工合同规定之内容施工完成后，施工单位提交工程竣工报告及验收申请后，由项目监理部总监理工程师组织各专业监理工程师进行初验评定，初验合格后，监理向建设单位提交工程竣工初验质量评估报告；建设单位组织设计、监理、

28、施工、建设等单位进行验收，并按房屋建筑工程竣工验收备案管理办法的要求办理工程竣工验收备案，提交验收报告。18.其他监理工作对建设单位提出的其它监理工作要求，严格按规范、条例、法规和合同条款执行，确保要求得到落实，为建设单位提供优质服务。施工阶段是使工程设计意图最终实现并形成工程实体的阶段,也是最终形成工程产品质量和工程项目的使用价值的重要阶段。因此施工阶段的质量控制不但是施工监理重要的工作内容,也是工程项目质量控制的重点。监理工程师对工程施工的质量控制,就是按合同赋予的权力,围绕影响施工质量的各种因素对施工进行有效的监督和管理。监理人员应根据合同文件及有关规程规范的质量要求和标准,做好原材料、

29、构配件及设备规格和质量的检查工作,核查其原始凭证、检测报告、质量证明文件等,确认其质量；对检查不合格的原材料、构配件及设备绝不允许用于工程,并责令承包单位及时运出施工现场；检查施工机械、机具完好性,看其是否满足合同文件规定的要求；检查施工质量,特别是重要的工序及隐蔽工程的质量检查验收；参加单项工程验收和项目竣工验收,做好质量签证工作,行使质量监督权和否决权；开好质量协调会,协助业主处理好工程质量事故和安全事故。工程项目施工阶段,是工程实体形成的过程,也是工程质量目标具体实现的过程。工程建设监理应对施工的全过程进行监控,对每道工序、分项工程、分部工程和单位工程进行监督、检查和验收,使工程质量的形

30、成处于受控状态。施工阶段的监理程序是在施工程序基础上形成的,严格执行监理程序就能使施工过程中各主要环节、主要工序处于受控状态,只有在受控状态下才能把握住施工过程中活动脉搏,适时发现问题,及时解决问题。在施工阶段全过程中,监理工程师要进行全过程全方位的监督、检查与控制,不仅涉及最终产品的检查、验收,而且涉及施工过程的各环节中间产品的监督、检查与验收。监理程序可归纳为三大类。其一,为运行管理程序,主要为业主、监理、承包商三者之间联系及管理流程,保证信息的及时传递和反馈。其二,为监理内部质量体系运行程序,主要包括信息收集及其传递途径；会议协调；各种监理业务处理程序；资料的分类、整编、归档,各层次人员

31、岗位职责；建设各方的关系及其处理。这些程序运转直接影响监理工作质量,它是做好监理控制工作的内在因素,内在的根本保证。凡是成功的项目管理必须有一个高效率的质量组织体系,质量体系的优劣除反映在人员素质、专业配套、组织结构运转、效果可衡量性外,重要一条就是组织可控性,可控性依赖信息传递畅通,信息传递、反馈的途径就是程序。内部可控程序无疑来自纵向和横向两个方面,纵向体现命令源,责任与权限控制；横向保证职能部门配合协调和信息流程。其三,就是围绕监理任务落实制定的外在控制程序,包括施工过程质量控制程序、施工进度控制程序、支付结算控制程序、信息管理程序、质量事故处理程序、索赔、工程变更、施工分包队伍审批、竣

32、工验收等程序。这些程序是监理控制程序的核心与关键,它在时间和空间范围内保证先后开展顺序和衔接,保证监理监控不漏监,同时这些控制程序都在相应的系统中制约了系统的行动,保证各个系统在受控状态。监理工程师只有严格执行这些基本控制程序才能做好控制工作。冬季控制措施桩基工程：冬季砼灌注桩的施工应采取加热原材料或掺防冻剂的方法进行，砼灌注温度不得低于5，当砼桩身位于冻土层内时，砼浇筑后顶部应覆盖保温,保证砼强度未达到设计标号的50%之前不得受冻。土方工程：土在冬季，由于遭受冻结，变为坚硬，挖掘困难，施工费用比常温时高，所以新开工项目的土方及基础工程应尽量抢在冬季施工前完。必须进行冬期开挖的土方,要因地制宜

33、地确定经济合理的施工方案和制定切实可行的技术措施，做到挖土快，基础施工快，回填土快。地基土以覆盖草垫保温为主,对大面积土方开挖应采取翻松表土、耙平法进行防冻，松土深度30-40cm。冬期施工期间，若基槽开挖后不能马上进行基础施工，应按设计槽底标高预留300mm余土，边清槽作基础。一般气温0至10覆盖二层草垫，10以下覆盖三至四层草垫。准备用于冬期回填的土方应大堆堆放，上覆盖二层草垫，以防冻结。土方回填前，应清除基底上的冰雪和保温材料。土方回填每层铺土厚度应比常温施工减少2025%，预留沉降量比常温施工时适当增加。用人工夯实时，每层铺土厚度不得超过20cm，夯实厚度为1015cm。当用含有冻土块

34、的土料用作填方时，室内的基坑（槽）或管沟不得用含有冻土块的土回填；室外的基坑（槽）或管沟可用含有冻土块的土回填，但冻土块体积不得超过填土总体积的15%，管沟底至管顶0.5m范围内不得用含有冻土块的土回填，冻土块的粒径不得大于15cm，铺填时，冻土块应分散开，并逐层压实。灰土垫层可在气温不低于-10时施工，但必须采取保温措施，使基槽、素土、白灰不受冻,白灰施工时应采取随闷、随筛、随拌、随夯,随覆盖的五随措施，当天夯实后并覆盖草垫二至三层。10）土方施工应遵循现行规范有关冬期施工的规定。 砌体工程：砌筑前应将普通砖、空心砖、灰砂砖、砼小型空心砌块、加气砼砌块和石材表面的污物、冰、雪、霜清除掉，遭水

35、浸泡冻结后的砖或砌块不得使用。石灰膏、粘土膏或电石膏等宜保温防冻,如遭冻结,应经融化后方可使用。拌制砂浆所用的砂,不得含有直径大于1cm的冻结块和冰块。冬季砌筑砂浆的稠度，宜比常温施工时适当增加。可通过增加石灰膏或粘土膏的办法来解决。5）砌筑砂浆标号一般不应低于M2.5，重要部位和结构不应低于M5，宜采用普通硅酸盐水泥拌制，冬季砌筑不得使用无水泥拌制的砂浆。砂浆掺用的外加剂使用前必须了解其化学成份、性能，使用掺量必须准确。拌合砂浆时，水的温度不得超过80，砂子的温度不得超过40。使用时砂浆的温度在环境最低气温低于10以内时,不应低于5。当环境气温在10至20时，则不应低于10。砌筑时砖表面与砂

36、浆的温差不宜超过30，石表面与砂浆的温差不超过20。施工时砂浆的稠度一般控制在9-12cm。砌体工程的冬季施工，可以采用掺外加剂法、冻结法和暖棚法，冻结法施工应事先与设计联系有关加固事宜。一般以掺氯盐热拌砂浆为主。采用掺盐砂浆时,砌体中配置的钢筋及钢予埋件应作防腐处理。掺盐砂浆法注意事项：掺盐量以无水氯化钠、氯化钙计。日最低气温低于20时，砌石不宜施工。掺盐砂浆掺加微沫剂时，盐料溶液、微沫剂溶液必须分别存放，拌合时先后加入。(4)冬期施工时，每日砌筑后，应在砌体上表面覆盖保温材料。由于氯盐砂浆吸湿性大，保温性能下降并有析盐现象等。对不适宜掺加氯盐的工程，采用冻结法、暖棚法等方法。掺盐砂浆法的质

37、量要求：掺盐砂浆的配制，一定按当天气温情况，砌体部位严格控制掺盐量。盐溶液的配制应设专人负责，用比重计随时测定溶液的浓度，掌握不同比重的溶液的盐含量。掺盐砂浆的出罐温度不宜超过35，使用时最低温度不应小于5。不准用增加微沫剂掺量的方法来改善砂浆的和易性，以防增加掺量会降低砂浆强度。掺盐砂浆应有良好的和易性。(6)砂浆配比计量要准确，以重量比为主，对水泥、有机塑化剂掺量误差控制在2%以内；砂、石灰膏、粉煤灰等掺量误差控制在5%以内。钢筋工程：钢筋的冷拉和冷弯钢筋冷拉温度不宜低于20,预应力钢筋张拉温度不宜低于-15。钢筋负温冷拉方法可采用控制应力方法或控制冷拉率方法。用作预应力砼结构的预应力筋，

38、宜采用控制应力方法；不能分炉批的热轧钢筋冷拉，不宜采用控制冷拉率的方法。在负温条件下采用控制应力方法冷拉钢筋时，由于伸长率随温度降低而减少，如控制应力不变，则伸长率不足，钢筋强度将达不到设计要求，因此在负温下冷拉的控制应力应较常温提高。而冷拉率的确定应与常温施工相同。钢筋冷拉设备仪表和液压工作系统油液应根据环境温度选用，并应在使用温度条件下进行配套校验。当温度低于20时，严禁对低合金、级钢筋进行冷弯操作，以避免在钢筋弯点处发生强化，造成钢筋脆断。钢筋焊接冬季在负温条件下焊接钢筋，应尽量安排在室内进行。如必须在室外焊接，其环境温度不宜低于20，风力超过3级时应有挡风措施。焊后未冷却的接头，严禁碰

39、到冰雪。负温闪光对焊。负温闪光对焊宜采用预热闪光焊或闪光预热闪光焊工艺。钢筋端面比较平整时，宜采用预热闪光焊；端面不平整时，宜采用闪光预热闪光焊。负温电弧焊。钢筋负温电弧焊时，必须防止产生过热、烧伤、咬肉和裂纹等缺陷，在构造上应防止在接头处产生偏心受力状态。负温自动电渣压力焊。负温自动电渣压力焊的焊接步骤与常温相同，但应适当增加焊接电流，加大通电时间。接头药盒拆除的时间宜延长2min左右，接头的渣壳宜延长5min，方可打渣。冬季钢筋焊接前,必须根据施工条件进行试焊,经试验合格后，方可正式施焊。（5）粗直径钢筋直螺纹连接技术概述钢筋直螺纹连接技术是指在热轧带肋钢筋的端部制作出直螺纹，利用带内螺纹

40、的连接套筒对接钢筋，达到传递钢筋拉力和压力的一中钢筋机械连接技术。根据直螺纹制作工艺的不同，钢筋直螺纹连接分为镦粗直螺纹连接技术、滚扎直螺纹钢筋连接技术两种。1、技术要点（1）镦粗直螺纹钢筋连接技术。镦粗直螺纹钢筋连接技术是指先将钢筋端部镦粗，在镦粗段上制作直螺纹，再用带内螺纹的连接套筒对接钢筋。镦粗分热镦和冷镦两种工艺，目前国内主要采用冷镦工艺。镦粗直螺纹钢筋连接技术主要包括钢筋镦粗技术和直螺纹制作技术。1）钢筋镦粗技术。钢筋镦粗是采用专用的钢筋镦头机来实现，镦头为液压设备，分为分置油缸型和串联油缸两种，油泵作为动力源。一般镦粗一个头约3040s。2）钢筋直螺纹制作技术。分为用专用钢筋直螺纹

41、套丝机对钢筋镦粗段加工直螺纹的切削螺纹和用专用直螺纹滚丝机对钢筋镦粗段加工直螺纹的剥肋滚扎直螺纹两种类型。（2）滚扎直螺纹钢筋连接技术滚扎直螺纹钢筋连接技术是利用钢筋的冷作硬化原理，在滚扎螺纹过程中提高钢筋材料的强度，用来补偿钢筋净截面面积减小而给钢筋强度代理的不利影响，使滚扎后的钢筋接头能基本保持与钢筋母材等强。滚扎直螺纹钢筋接头分为用滚丝机直接在钢筋端部滚死的直接滚扎直螺纹钢筋接头和先将钢筋的纵横肋剥除后再滚丝的剥肋直螺纹钢筋接头两种。2、监理要点无论是从镦粗直螺纹钢筋接头还是滚扎直螺纹钢筋接头，其质量控制主要包括以下几个方面。 （1）套筒的质量控制。套筒的净横截面积与套筒材料强度的乘积大

42、于钢筋面积与钢筋标准强度乘积的1.1倍；通常采用45号优质碳素结构钢或选用低合金高强度结构制造。套筒使用前，监理工程师应要求施工单位提交套筒的产品合格证，并对套筒目测检查，确认合格方可签字同意使用。对于重要结构工程，监理工程师应当要求施工单位选用经过ISO9001产品质量认证的供应商供货。（2）钢筋端部螺纹的质量控制。监理工程师应控制施工满足以下要求：施工设备和工艺满足施工要求，操作工人均经过培训合格后持证上岗，同时在施工时用螺纹规（通规和止规）对螺纹中径尺寸进行检验，抽检数量不少于10%。加工后用专用规检查丝头长度，丝头的外观质量逐个检查。（3）接头安装。接头安装应保证丝头在套筒中央位置相互

43、顶紧，施工时扭距扳手对安装好的接头进行抽检，检查是否满足规定的力矩值。（4）接头的工艺检验和现场抽检。1）按工程开始前及施工过程中，应对每批钢筋进行接头工艺检验，工艺检验应符合以下要求：a、每种规格钢筋的接头试件应不少于3根；b、钢筋母材抗拉强度试件应不少于3根，且应取自接头试件的同一根钢筋；c、3根接头试件的抗拉强度均应符合行业标准钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2003规定，如表3-6所示。表3-6接头的抗拉强度接头等级抗拉强度fmstfst1.01fukfmstfukfmst1.35fyk注：fmst_接头试件实际抗拉强度；fst_接头试件中钢筋抗拉强度实测值；fuk_钢筋抗拉强度

44、标准值；fyk_钢筋屈服强度标准值。对于级接头，试件抗拉强度尚应大于等于钢筋抗拉强度实测值的0.95倍；对于级接头，应大于钢筋抗拉强的实测值的0.90倍。2）街头的现场检验按验收批进行。统一施工条件下同一批材料的同等级、同型式、同规格接头，以500个为1个验收批进行检验与验收，不足500个也作为1个验收批。对接头的每一验收批，必须在工程结构中随机截取3个接头试件作抗拉强度，按设计要求的接头等级进行评定。当3个接头试件的抗拉强度均符合表中相应等级的要求时，该验收批评为合格。当有1个试件的强度不符合要求时，应再取6个试件进行复检。复检中如果任然有1个试件的强度不符合要求。则该验收批评为不合格。（3

45、）现场检验连续10个验收批抽样试件抗拉强度试验1次合格率为100%时，验收批接头数量可以扩大1倍。5.砼工程1）一般规定冬期施工砼对原材料的要求A.水泥优先选用硅酸盐水泥、普通硅酸水泥，应注意其中掺合材料对砼抗冻、抗渗等性能的影响，水泥标号不应低于425号，砼的水泥最小用量不应少于300kgm3，水灰比不应大于0.6。掺用防冻剂的砼，严禁使用高铅水泥。B.砼所用骨料必须清洁，不得含有冰雪等冻结物及易冻裂的矿物质。在掺用含有钾、钠离子防冻剂的砼中，骨料中不得混有活性材料，以免发生碱骨料反应。C.在冬季浇筑的砼工程，根据施工方法，合理选用各种外加剂,应注意含氯盐外加剂对钢筋的锈蚀作用，宜使用无氯盐

46、防冻剂，对非承重结构的砼使用氯盐外加剂中应有氯盐阻锈剂这类的保护措施。氯盐掺量不得超过水泥重量的1%，素砼中氯盐掺量不得大于水泥重量的3%。外加剂的种类、用途见附表。D.拌合水，一般饮用的自来水及洁净的天然水都可作为拌制砼用水，但污水、工业废水、ph值小的酸性水、硫酸盐含量(按so4)超过水重约1%的水，不得用于混凝土中。为了减少冻害，应将配合比中的用水量降低至最低限度.办法是：控制塌落度，加入减水剂，优先选用高效减水剂。砼的搅拌冬期砼搅拌应制定合理的投料顺序，使砼获得良好的和易性和使拌合物湿度均匀，有利于强度发展。其投料顺序一般先投入骨料和粉状外加剂，干拌均匀再投入加热的水，等搅拌一定时间后

47、,水温降至40左右时投入水泥，拌合均匀.注意搅拌时要绝对避免水泥遇到过热出现假凝现象。砼的搅拌时间应比常温延长50%并符合有关规定。砼搅制好后，应及时运到浇灌地点，在运输过程中，要注意防止砼热量散失、表层冻结、砼离析、水泥砂浆流失、坍落度变化等现象。在运输距离长，倒运次数多的情况下，加强运输工具的保温覆盖。保证砼入模温度10左右，最少不低于5。当通过热工计算，砼的入模温度达不到5以上时应对搅拌水及骨料加热，加热温度见表。水泥种类拌合水骨料标号小于525的普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥8060标号小于525的硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥6040砼在浇灌前，应清除模板和钢筋的冰雪和污垢，装运拌合物用

48、的容器应有保温措施，浇灌过程中发生冻结现象时，必须在浇筑前进行加热拌合，保证砼的入模温度不低于15。热水源、砂、石加热，现场有可利用的蒸汽设施，可优先采用；没有热水源时工地可安装1-2t立式热水锅炉供热水，煤用量可参考200kg/1t锅炉.h进行估算。也可使用电热器，砂、石加热可用砂浆中有关说明。砼试块的留设按规范应较常温至少多留置2组同条件养护试件，一组用来测定砼受冻前的强度即临界强度，另一组用作检验23d的强度，砼试块应在浇筑现场用浇筑结构的拌合物制作。试压前试件应在拥有正温条件的室内停放，解冻后再进行试压，停放时间需4-12h。模板和保温层,应在砼冷却到5后方可拆除.当砼与外界温差大于2

49、0，拆模后的砼表面，应临时覆盖，使其缓慢冷却。对承受荷载的构件模板，应在构件达到设计及规范要求的条件下方可拆除。发现冻害要及时处理。地下基础砼工程特点:工程量大，表面系数小，处于地下，温度要高一些，大体积砼内外温差大。对于小型基础，可按常规蓄热法施工。对大体积砼，水泥仍宜采用矿渣硅酸盐水泥，外加剂宜选用具有减水、缓凝作用的外加剂,采取保温法,利用保温材料覆盖，防止冷空气侵袭，减少砼内外温差。施工期间要加强测温工作，控制砼的内部温度与表面温度之差以及表面温度与环境温度之差均不超过25，具体措施可在砼表面覆盖一层塑料布或5cm以上草垫覆盖保温。具体施工前，各施工单位应编制出详细的施工方案上报公司技

50、术科。冬季施工的砼结构目前采用较多的有：综合蓄热法、热模法。综合蓄热法是对砼原材料进行加热，以提高砼的入模温度，成型后对其表面进行覆盖保温，同时可利用水泥的水化热和掺外加剂的方法，使砼在受冻前达到抗冻临界强度，转入负温后，强度继续增长。综合蓄热法养护工艺简单，费用低，技术上可行，优先采用。模板的保温可采用模板外挂一层石棉被，外脚手架沿四周挂上一层挡风的编织布，施工的最后一层楼板覆盖石棉被，楼层洞口封闭起来，在楼层中采取措施，提高养护温度。砼标号提高一级,水泥宜优先选用硅酸盐水泥或普通水泥，砼中可添加减水剂、早强剂、泵送防冻剂等。采用蓄热法施工，均需在砼的外露面进行覆盖保温，并要在墙体上设测温孔

51、，定时进行测温，以观察砼的温度变化。采用蓄热法的砼的拆模强度，一般控制在4Nmm2，当气温在58时约48h，在8-12约72h，拆模后应喷刷一层M9养护剂后，继续挂石棉被养护。墙体砼保温用石棉被应配备34层。对冬季施工的多层或一般框架结构的高层，应防止水平构件和竖向构件的砼受冻。具体措施：相应提高砼的标号。B、在砼中掺加外加剂：如早强剂、抗冻剂、减水剂或复合外加剂。C、砼采用蓄热法养护，在砼达到抗冻临界强度之前，砼表面应覆盖，具体措施：柱子可用一层塑料布、二层草垫包裹,楼板可用一层塑料布、二层草垫覆。屋面工程1)屋面工程的冬季施工，应选择无风晴朗天气进行，充分利用日照条件提高面层温度。在迎风面

52、宜设置活动的挡风装置。屋面各层施工前，应将基层上面的积雪、冰霜和杂物清扫干净。所用材料不得含有冰雪冻块。用沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于10时施工，用水泥石灰或乳化沥青胶结的整体保温层和板状保温层应在气温不低于5时施工。如气温低于上述要求，应采取保温防冻措施。雪天和五级风以上天气不得施工。4)找平层为水泥砂浆时，砂浆的强度等级不得小于M5，砂浆中可掺入氯化钠作防冻剂。5)找平层为沥青砂浆时，基层应干燥平整，先满涂冷底子油12道，干燥后方可做找平层。6)防水层采用卷材时,可用热熔法或冷粘法施工.热熔法施工时气温不应低于10,冷粘法施工时气温不应低于-5.当采用涂料做防水层时必须使

53、用熔剂型涂料,施工时气温不应低于-5。7.装饰工程冬季进行装饰工程，施工质量不易保证，且费用高，因此装饰工程尽量抢在入冬前完成或来年春天气温转暖后进行。如果因工期需要必须在冬季施工，则应采取相应的技术措施方可进行。装饰工程的冬季施工，有两种施工方法，即热作法和冷作法。热作法是利用房屋的永久热源或设置临时热源来提高和保持操作环境的温度，使装饰工程在正温条件下进行。冷作法是在砂浆中掺入防冻剂，使砂浆在负温条件下硬化。饰面、油漆、刷浆、裱糊、玻璃和室内抹灰均应采用热作法施工，室外大面积抹灰也应采用热作法，室外零星抹灰可采用冷作法施工。抹灰工程热作法施工在进行室内抹灰前，应将门窗口封好，门窗口边缝及脚

54、手眼、孔洞等亦应堵好。施工洞口、运料口及楼梯间等处搞好封闭保温。在进行室外施工，应尽量利用外架子搭设暖棚。B.施工环境温度不应低于5，以地面以上50cm处为准。C.需要抹灰的砌体,应提前加热,使墙面保持在5以上，以便湿润墙面时不致结冰，使砂浆与墙面粘结牢固。D.用冻结法砌筑的砌体，应提前加热进行人工开冻，待砌体已经开冻并下沉完毕后，再进行抹灰。E.用临时热源（如火炉等）加热时，应当随时检查抹灰层的湿度，如干燥过快发生裂纹时，应当进行洒水湿润，使其与各层（底层、面层）能很好的粘结，防止脱落。F.用热作法施工的室内抹灰工程，应在每个房间设置通风口或适当开放窗户，进行定期通风，排除湿空气。G.用火炉

55、加热时，必需装设烟囱，严防煤气中毒。H.抹灰工程所用的砂浆，应在正温度的室内或临时暖棚中制作.砂浆使用时的温度，应在5以上。为了获得砂浆应有温度，采用热水搅拌。I.装饰工程完成后,在7d内室(棚)内温度仍不应低于5。、冷作法施工A.冷作法施工所用砂浆，必须在暖棚中制作。砂浆使用时的温度，应在5以上。2)油漆、涂料工程冬季施工：油漆、涂料应尽量避免在冬季施工，如果工期需要必须在冬季施工时,应采取保温措施。要求室温保持均衡，不得突然变化，室内相对湿度不大于80%，以防凝结水。施工中如不能利用永久性采暖通风设施，可采用电暖器、电炉，局部可使用碘钨灯进行加热。木门窗的细木制品宜集中在采暖室内进行,涂刷

56、清漆不应低于8，乳胶涂料应按产品说明要求的温度使用，最后一道油漆宜在开春天气暖和后进行。为了使油漆易于干燥，冬季施工时油漆需加催干剂，油漆使用时应拌合均匀。为了避免油漆低温稠化，应适当加热，但不得直接在火源上（如电炉、火炉）加热，应放在热水容器中用热水间接加热，以防着火。腻子配置时可在加热的水中掺四分之一的酒精。油漆工程冬季施工时应选择晴天、干燥、无风的天气施工。禁止用热风吹油漆面，以免油漆面凝结水珠，油漆基层应干燥，湿度不超过5%，不得有冰霜；受冻的木材如湿度大于15%，则应先涂干油，并满刮腻子后刷油漆。油漆工程冬季施工时，气温不能有剧烈变化，施工完毕后至少保养两昼夜以上，直到油膜和涂层干透

57、为止。冬季室内涂料施工,材料不应受冻，刷时涂料温度应保持在15左右,基层湿度不大于8%,不得有冰霜。基层最低温度不低于5，同一施工段温差不超过56，内外刷浆应在晴天进行，一昼夜内环境温度不得低于3。管道工程凡竣工工程在通暖前，管道、卫生设备试水后，必须将管道内及存水弯处的水放净。做水压试验时，水温不应低于5，管道清洗应用压缩空气。铸铁管进行水泥捻口应尽量在正温下进行。当气温低于-5时应用高标号水泥加温水，随拌随用，捻好的口应及时覆盖保温。管道焊接时，应保证焊接区不受恶劣天气影响。当环境温度较低时应采取适当措施（如预热、暖棚、加热），保证焊接所需的足够温度。焊条应烘干后放入保温桶内。在室外焊接时

58、，如风力大于4级应设防风屏障，雨、雪天应设挡雨棚。越冬工程维护基本要求对于按采暖设计而冬季不能采暖的新建工程，跨年施工的在建工程,以及停建、缓建工程，在入冬前均应编制越冬维护措施。(2)越冬工程保温维护，应就地取材。保温层的厚度由热工计算确定。(3)施工场地和建筑物周围必须做好排水，严禁地基和基础被水浸泡。(4)凡按采暖要求设计的房屋竣工后，应及时采暖，并使室内最低温度保持在5以上。2)在建工程(1)在冻胀土地区建造房屋基础时，应按设计要求做好防冻害处理。当设计无要求时，应采取以下措施：A.当采用独立式基础或桩基时，基础梁下部应作掏空处理。强冻胀性土可预留200mm，弱冻胀性土预留100150

59、mm，空隙两侧用立砖挡土回填。B.当采用毛石砌筑基础或短桩时，应考虑冻胀影响。可在基础侧壁回填厚度为150200mm的混砂、炉渣或贴一层油纸，深度为8001200mm。C.浅埋基础越冬时，应覆盖保温材料保护。设备基础、构架基础、支墩、地下沟道以及地墙等越冬工程，均不得在已冻结的土层上施工。上述工程越冬时如可能遭冻，应进行维护。支撑在基土上的雨篷、阳台等悬臂构件的临时支柱，入冬后不能拆除时，支点应采取保温防冻胀措施。水塔、烟囱、烟道等构筑物基础在入冬前应回填至设计标高。室外地沟、阀门井、检查井等除回填至设计标高外，还应盖好盖板进行越冬维护。供水、供热系统试水、试暖、打压后，如不能立即投入使用，在

60、入冬前应将系统内的残余存积水排净。地下室、地下水池在入冬前应按设计要求进行越冬维护，当设计无要求时，应采取如下措施：A、基础及外壁侧面回填土应填至设计标高，若不具备回填条件时，应填松土或炉渣进行保温。 B、内部残存水应排净，底板应用保温材料覆盖，覆盖厚度由热工计算确定。 停、缓建工程 冬季停、缓建工程应停在下列位置： 砖混结构应停在基础上部地梁位置，楼层间的圈梁或楼板上皮标高位置。 B.现浇砼框架应停在施工缝位置。 C.烟囱、冷却塔或筒仓宜停在基础上皮标高或筒身任何水平位置。 D.砼水池底部，应按施工缝要求确定，并应有止水设施。 (2)已开挖的基坑(槽)不宜挖至设计标高, 留200300mm，