武汉住宅楼及地下室施工组织设计（共177页）

1、 大华滨江天地K3北三期5#6#10#楼及地下室施工组织设计 湖北弘诚建设集团有限公司PAGE 8目录 HYPERLINK l _Toc2430 第一章、概 述2 HYPERLINK l _Toc5587 第二章、工程概况3 HYPERLINK l _Toc187 第三章、施工管理机构12 HYPERLINK l _Toc21050 第四章、施工总体部署24 HYPERLINK l _Toc8516 第五章、施工准备29 HYPERLINK l _Toc15109 第六章、主要施工流水划分40 HYPERLINK l _Toc9428 第七章、工程主要施工工艺及质量要求41 HYPERLINK

2、 l _Toc7969 第八章、危险性较大工程专项施工方案159 HYPERLINK l _Toc12865 第九章、主要施工管理措施160 HYPERLINK l _Toc14141 第十章、主要经济技术指标167 HYPERLINK l _Toc24546 第十一章、施工现场总平面布置168 HYPERLINK l _Toc10008 第十二章、特殊季节施工技术措施169 HYPERLINK l _Toc5687 第十三章、 成本控制措施172第一章、概 述第一节、我公司承担的大华滨江天地K3北地块三期5#6#10#商住楼及地下室的施工任务，为扩大贵公司及我公司的影响，树立良好企业形象。在

3、编制本工程施工组织设计前，编制人员全力熟悉各项法规、武汉市规定及市场情况，深入学习图纸，准确了解我单位所施工的范围、区域和管理职责。本施工组织设计作为工程实际施工时指导文件，它是我公司对本工程总体构想和部署，用以指导工程的施工和管理，确保本工程安全生产、文明施工、优质高效的完成本项目建设任务。 第二节、施工过程中使用新结构、新材料、新工艺、 应用新型施工机械及采用新的检测、试验手段，必须经过试验和技术鉴定，并制定可行的技术措施，形成新的技术工艺标准补充条文，报监理、甲方审批试行。第三节、桩基工程、大型土方、深基坑支护、大体积砼、干挂大理石（幕墙）、冬期施工、外脚手架工程及高层顶架搭设、有特殊工

4、艺要求的工程（保温）、特殊工序（地下防水、焊接）等特殊部位、结构、工序的施工，制订有针对性的技术措施，报监理、甲方审批后方可施工。第四节、施工过程中严格执行国家、行业及地方颁布的技术标准和技术规程，以及各种建筑材料、半成品和成品的质量标准，认真执行国家、地方及行业有关规范、规程验评的施工管理规定。 第五节、项目管理方案内的内容与国家、行业及地方的现行标准、规范有抵触或不符之处，应按国家、行业及地方现行标准、规范的规定执行。 第六节、施工按施工阶段的设计图纸进行，设计图纸经会审后方可投入施工。如发现设计图纸与国家、行业及省市现行设计、 施工规范和操作规程有抵触之处，由施工管理人员(项目经理、项目

5、技术负责人、施工员等)向设计单位、工程监理或建设单位反映解决，在未有明确意见前不得施工。第七节、施工项目建立健全的技术责任、技术复核、合理化建议管理等制度，做好施工组织设计和施工方案的编审工作，加强计量、检测设备的管理。第八节、分部、分项工程在施工作业前， 现场施工管理人员必须将具体的施工准备、工艺标准、质量要求和注意事项等向操作人员进行技术交底，尤其是一些重要部位和关键工艺的施工，有针对性地进行技术交底，并制订、实施相应的跟踪检查措施，确保施工质量符合标准。第九节、操作人员必须领会设计图纸要求和技术交底要求，施工过程中应自觉坚持自检、互检、交接检制度，发现问题，及时整改。第十节、在施工过程中

6、， 施工管理人员必须严格遵守建筑工程质量验收规范（GB50300-2013）验收标准进行跟踪检查，发现问题及时处理。 第十一节、施工现场认真做好工程项目质量记录填写、保障技术资料整理和归档工作，使之与工程开工、施工过程、工程竣工同步。第十二节、 在施工过程中确保安全生产、文明施工、优质高效的完成本项目建设任务。第二章、工程概况第一节、 工程慨述：序号项 目内 容1工程名称大华滨江天地K3北三期5#6#10#楼及地下室2建设单位武汉大华东兴房地产有限公司3建设地点武汉市青山区三弓路4设计单位中信建筑设计研究总院有限公司；5建筑面积116850.16平方米6承包方式施工总承包7承包范围桩基、土建、

7、安装8质量要求 一次性竣工验收100%合格9工期要求861日历天1.2 建筑概况项目名称大华滨江天地K3北三期总建筑面积 116850.16m2地上建筑面积 100108.00m2地下建筑面积16742.16m2建筑层数地下二层，5#楼43层、6#楼44层、10#楼41层0.000绝对标高24.90m建筑总高度134.5m 建筑防火耐火等级为一级 防水等级车库防水等级二级；车库以外防水等级一级；屋面防水等级一级外墙内保温外墙内保温：采用聚苯板 、EPS保温板砌筑墙体外围护墙200、100厚加气砼砌块，M5混合砂浆，0.00米以下墙体用MU10蒸压粉煤灰砖，M10水泥砂浆，屋面用M7.5混合砂浆

8、。内隔墙外装修外墙面装饰1.涂料外墙面：（住宅外墙）、干挂石材幕墙（商铺外墙）门窗70系列塑钢玻璃有框门（商铺）和塑钢玻璃窗（住宅）；玻璃采用5+10+5中空玻璃、窗扇采用钢化玻璃；屋面工程1.屋面（上人有保温）采用：60厚聚苯乙烯泡沫塑料板；2.屋面（不上人有保温）采用：60厚聚苯乙烯泡沫塑料板；内装修地下一层地下二层1.防尘高级耐磨地坪漆地面（地下车库）。2.1:2水泥砂浆地面（设备机房）。3.1:2水泥砂浆防水地面（消防水池）。一层商铺水泥砂浆防潮楼面二层商铺水泥砂浆楼面墙体1.1:0.3:2.5混合砂浆内墙（加气混凝土块墙体、混凝土内墙）；2.1:0.3:2.5水泥砂浆（商铺、走廊）；

9、3.1:2防水砂浆（消防池、设备用房、卫生间、厨房）；顶棚1.乳胶漆顶棚（值班室、库房、电梯前室、楼梯间、走道）；2.腻子灰顶棚（汽车库、生活水泵房、报警阀间）；楼地面1.陶瓷地砖楼面（公共走廊、电梯厅、生活水泵房、报警间）；2.水泥楼面（楼梯前室、楼梯间、电梯机房、库房、商铺）；3.水泥砂浆防水楼面（阳台、空调位、配电房、配电间）1.3 结构概况序号项 目内 容1结构形式基础结构形式桩基主体结构形式剪力墙结构体系屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖楼板2安全等级二级3 建筑物地基地基土质层泥岩、泥岩粉砂岩挤压揉皱带（8-1层）地基承载力5000Kpa4地下防水系统混凝土自防水抗渗等级P6，局部

10、P8柔性防水结构迎水面外墙做SBS防水卷材5混凝土强度等级底板C35、剪力墙柱C60、C55、C50 C45 C40 C35梁板C35、C30 基础垫层C156抗震等级工程设防烈度6度剪力墙抗震等级二级地下室抗震等级三级二级钢6.5、8、10三级钢6.5、8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、328钢筋接头形式机械连接钢筋直径d18搭接绑扎钢筋直径d14电渣压力焊钢筋直接14、169结构断面尺寸外墙厚度300 250、200内墙厚度100、200楼板厚度地下室底板350mmm、顶板250mm 避难层140mm厚，其余层100150MM 10砌体结构加气混凝土砌块1.4专业概

11、况：序号项 目设计要求系统做法管线类别1给排水系统给水系统变频调速泵组供水穿楼板时应设套管衬塑钢管、PPR管排水系统室内主管与外网连接到化粪池穿楼板设预留洞，立管周围设阻水圈pvc管、铸铁管消防水消防水池供水螺纹或法兰连接明装热镀锌钢管2消防系统消防喷洒、消火拴、报警自动桥架、焊管3空调通风系统通风地下一层窗井自然通风、楼梯间、电梯前室、配电室、电梯机房设机械排风系统 供暖 4电力系统照明放射式与树干式结合母线动力放射式桥架、焊管避雷二类防雷国标：99D562、02D501-2/P13柱内主筋5设备安装电梯3栋10部电梯配电柜落地明装、墙上暗装桥架水箱布置在建筑顶部，采用不锈钢水箱落地明装6电

12、话系统选用HYA和RVS型穿金属管敷设预埋SC钢管7有线电视系统接收、播放、录制采用750MHZ邻频传输桥架、焊管8网络系统选用4芯非屏蔽多模光纤（6类4对UTP设计）穿金属管埋地敷设桥架、焊管第二节、 工程内容2.1外围交通：本工程位于武汉市青山区，东临三弓路，西侧为大华滨江天地K3北二期在建项目，南边为抚顺街，北边紧邻武九铁路，整个施工现场周边车流量不算大，这将给材料、混凝土、设备的运输带来便捷。2.2本工程土方开挖深度为 5.45-6.9米，局部区域超过9.40m（电梯井基坑），属深基坑作业。基坑边坡处理、排水、周边铁路、主干道路、建筑物的保护等须制定安全、可行的施工方案。2.3本工程涉

13、及土建结构、装修、电气、给排水、弱电等专业，且交叉时间长；同时本工程地处市区，需要与周围单位、住户、市政、交通、环卫部门等协调。因此施工的配合与协调将是本工程成败的关键。2.4本工程临近居住区，对施工环境保护问题提出了更高的要求，我公司将严格按照GB/T24001-2015环境管理体系的要求，结合本单位QEHSMS（三位一体）管理手册，特别加强噪音、扬尘的控制。2.5结构形式：K3北地块三期北侧地下室标段位于青山区三弓路，由3栋超高层建筑组成，6#楼带2层商业、配套、架空组成，5#、10#楼不带商铺；高层住宅通过大地下室相连。采用剪力墙结构体系，最大高度134.5米，高层住宅部分采用钻孔灌注桩

14、。多层商业及大地下室采用预制静压管桩，地下室采用框架结构体系。2.6由中信建筑设计研究总院有限公司提供的图纸，建筑结构（含基础）的安全等级为二级，结构（基础）设计使用年限为50年。本工程抗震设防烈度为6度，建筑物的抗震设防类别为重点设防类。建筑物地基基础设计等级为甲级，建筑桩基设计等级为甲级，本工程未经技术监定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。2.7建筑地点：东面临武汉市青山区三弓路，南面临抚顺街（居民小区），西面接K3北二期项目，北面临武九铁路。2.8由中南勘察设计院（湖北）有限责任公司2017年8月7日提供的工程地质报告，各岩土层的空间分布及其主要特性见K3北地块三期岩土工程勘察报

15、告。 第三节、规范标准：2.3.1、计价规范：一、建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2015）；二、2013年版湖北省建筑与装饰工程计价表和湖北省安装工程计价表；三、湖北省建设工程工程量清单计价项目指引（2013年版）；四、湖北省施工机械台班费用定额；五、其他现行的有关规范和规定。2.3.2、技术规范：建筑工程项目管理规范GB/T50326-2014；建筑地基基础设计规范GB50007-2016；工程测量规范GB50026-2016；建筑变形测量规程JGJ/T8-2016；地基础处理技术规范JGJ79-2015；建筑桩基技术规范JGJ94-2008；建筑地基基础技术规范DB42/24

16、2-2014；建筑基桩检测技术规范JGJ106-2014；建筑地基基础检测技术规范DB42/269-2014；锚杆射混凝土支护技术规范GB50086-2011；建筑基坑支护技术规程JGJ120-2012；地下防水工程技术规范GB50108-2012；先张法预应力混凝土管桩GB13476-2009；预应力混凝土管桩基础技术规程DB42/489-2010；建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-2014；混凝土质量控制标准GB50164-2013；混凝土强度检验评定标准GB107-2015；预应力混凝土管桩12ZG207；建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2013；混凝土结构工

17、程施工质量验收规范GB50204-2013；建筑施工安全检查标准JGJ59-2014；施工现场临时用电安全技术规范JGJ146-2013；建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2012；钢筋焊接及验收规程JGJ18-2012；钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2011；钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010；带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ108-2010；混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-2011；混凝土质量控制标准GB50164-2011；混凝土强度检验评定标准GBJ107-2010；建筑工程大型模板技术规程JGJ74-2003；建筑工程施工质量验收统一标准GB50300

18、-2013；建筑工程施工质量评价标准GB/T50375-2013；建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2013；木结构工程施工质量验收规范GB50206-2012；人民防空工程施工及验收规范GB134-2012；建筑边坡工程技术规范GB50330-2012；建筑玻璃应用技术规程JGJ113-2012；建筑工程冬期施工规程JGJ104-2011；建设工程监理规范GB50319-2013；砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2011；混凝土结构设计规范 GB50010-2010；高层建筑混凝土结构技术规范JGJ3-2010；屋面工程施工质量验收规范 GB50207-2012；地下防水

19、工程质量验收规范GB50208-2011；建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010；建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2011；建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2012；通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2011 ；建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2012；质量管理体系GB/T901；质量管理和质量保证IS09002；气体保护焊用钢丝GB/14598；火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-2013；电梯工程施工质量验收规范GB50310-2012；建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范GB/T50312-2007；

20、民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2013；住宅装饰装修工程施工规范GB50327-2013；建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-2011；建设工程文件归档整理规范GB/50328-2014；外墙外保温工程技术规程JGJ144-2015建筑物防雷工程施工与质量验收规程GB50601-2010建筑标准设计图集16G101-1、2、3等平法图集。国家、地方、行业现行的建设工程强制性条文、其他规范和标准；国家、地方、行业现行的有关材料、设备的规范和标准。2.3.3、主要的法律法规一、中华人民共和国建筑法。二、中华人民共和国安全生产法。三、中华人民共和国环境保护法。四、建设工程质量管

21、理条例。五、建设工程施工现场管理条例。六、建筑工程质量房屋保修办法。2.3.4、施工工艺的特殊要求：一、工程的主要部位和特殊要求由建设、设计、监理三方讨论后以书面形式通知施工单位实施。二、施工期间要注意周边环境，减少对周围环境的影响（灰尘、噪音等）。第四节、工程特点： 2.4.1、本工程场区为旧城拆除新建工程，大地下室与高层住宅楼相连。根据勘察报告持力层设计为泥岩、泥岩粉砂岩挤压揉皱带8和（8-1）。桩基础有预应力管桩，砼强度等级C80，钻孔灌注桩砼强度等级为C50；主体结构砼强度分别有C15、C20、C25、C30、C35、C40、C45、C50、C55、C60几个等级。钢筋采用HPB300

22、、HRB335、HRB400，分别有6.5、8、9、10、12、14、16、18、20、22、25、28等型号；钢板Q235B等几种型号。并合理安排各项工序有条不紊地施工。2.4.2、K3北地块地下室为总体规划人防区，设备房；群楼有商铺、配套服务、架空，5#、6#、10#楼均为超高层建筑； 第三章 施工管理机构第一节：组织机构1、现场组织管理机构框图项目经理项目总工程师项目副经理施工组施工综合组施工管理组技术员测量员资料员质检员试验员财务后勤员安全文明员计划统计员设备材料员施工作业施工作业施工作业2、质量管理组织机构框图各分项技术主管各生产班组公司经理部测量班质检工程师其他职能科室工地试验室工

23、程师主任工程师总工程师中心试验室技术部其他职能处室公司经理部公司经理部3、质量目标保证体系框图物资供应体系组织保证体系目标管理体系质量监控体系后勤保障体系技术保证体系质量目标：保证合格，争创优良生活服务保证措施劳动工资合同措施现场供应核算措施计划采购保证措施作业质量检验措施关键工序控制措施材料质量保证措施技术管理保证体系施工工艺保证措施计量管理保证体系分项目标承包管理分项目标承包措施质量目标分解措施质量监控人员配备质量管理机构设置施工4、质量监控组织体系项目经理技术负责人实现施工全过程质量控制投入生产质量监控施工工艺、施工过程的质量监控施工组测放组材料组试验组生产管理部质检监控部生产出产品的质

24、量监控5、施工质量监控流程框图资料整理归档中间交工证书监理工程师验收半成品检查监理工程师检查中间检查监理工程师检查自 检每道工序开工监理审批提出开工申请工程技术处项目经理公司总工办1、审核现场材料试验2、人工、设备审查3、施工方案编制4、制定各部门质量责任制、自检、预检、验收制度5、制定安全责任制、保证措施6、施工测量、放样7、资料管理缺陷修复缺陷修复6、工序质量监控流程自 检制定工序施工方案工序施工全过程互 检监理工程师旁站监督交接检查寻原因返工处理专职检监理工程师检验确认质量评定 不合格 合格进行下一道工序施工 7、安全保证措施控制框图安全监控系统岗位操作安全监督高空作业安全监督工程施工安

25、全监督交通安全工地用电安全监督文明施工安全制度管理依据超自然力工作失误意外隐患例行处理安全检查隐患整改管理模式管理模式主要领导重视程度安全员工作能力管理模式安全管理主导因素8、项目安全管理体系项目经理专职安全员施工栋号长安全员安全员施工班组二施工班组一9、安全施工管理体系图项目经理1、监督施工2、配合施工3、安全教育4、管理用品安全负责人技术负责人施工进度负责人其他有关部门机械管理负责人劳务管理负责人消防管理负责人有关工作的执行人和班组长1、保证灭火设备齐全2、消除隐患组织工作落实财务、卫生、行政等部门工作1、保证施工安全技术素质2、保证劳逸结合1、保证机械安全运行2、监督机械操作人员1、合理

26、安排施工计划2、组织安全施工措施1、制定措施2、督促安全3、解决施工技术问题文明施工管理体系框图班组文明施工员专职文明施工队工地责任工程师工地专职文明创标化施工组项目副经理公司文明施工管理办第二节 项目主要管理人员管理职责为确保优质高效地完成本工程的各项管理目标，该工程将列为我公司的重点工程，并实行项目法施工。我公司将选派技术水平优秀，管理经验丰富，组织能力突出的人员组建现场项目经理部，按照合同文件及我公司的各项规章管理制度要求，接受业主、以及现场监理的监督，全面履约合同条款。现场施工组织机构分为两个层次：项目管理层和施工作业层。项目部由项目经理、技术负责人、项目副经理、技术管理部、质检部、材

27、料设备部、生产调度部、安全环保部、预决算部、财务部和后勤保障部组成。项目经理部全面负责对业主的合同履约，负责工程的经济管理，包括：合同、预结算、财务和物资管理；负责工程的施工管理，包括：劳力、施工机具、工程材料、施工技术、施工平面布置和施工进度计划的管理、平衡、调度；负责工程质量、安全、文明施工情况的监督、检查和奖罚。 为了全面配合和支持项目经理部的现场管理工作，公司主管生产副经理负责该工程的指挥调度，公司总工程师负责项目的技术保证，公司总会计师负责项目的资金监控。（1）项目经理 项目经理是公司法人在项目上的授权代理，是本项目工程的质量第一责任人，代表公司履行与业主合同相关的责任。 执行公司质

28、量方针、质量体系文件。项目质量目标制定与贯彻实施。依据公司QEHSMS管理手册进行项目部人员的质量职能分配。 领导项目经理部全面管理工作。 领导编制项目成本实施计划，对项目成本支出审核签字。 领导项目安全生产与质量管理工作，是质量、安全的第一责任人。（2）项目总工程师（技术负责人） 贯彻执行质量方针、项目质量计划与新技术推广应用工作，对工程质量负有第一技术责任。 具体负责组织有关人员编制项目质量计划、方案、技术措施，并审核施工方案、技术措施，负责分包提交技术方案的审批。 参加工程基础、主体结构验收及竣工验收工作，参加工程质量事故的调查与处理。 贯彻执行技术法规、规程、规范和涉及工程质量方面的有

29、关规定。 负责组织图纸会审及专业问题技术处理，审定设计洽商和变更工作。 领导与组织质量体系的运行，加强全过程的质量管理，确保项目质量目标的实现。 领导做好施工技术资料的管理工作。（3）项目副经理（主管土建生产） 生产副经理是施工生产的指挥者，对各分项、分部的施工质量负直接领导责任。 组织施工员贯彻执行项目的各类生产计划、施工方案，并定期进行检查，负责落实项目的质量计划和质量目标的执行。 领导组织工程各阶段的验收工作，具体领导与落实工程质量管理工作。 负责安排和指导施工现场的安全文明施工。 对施工工期负直接领导责任，负责工程的总工期计划，编制月进度计划，监督工程进度计划的执行和完成情况，考核分包

30、单位月、周计划。 执行项目施工组织设计及施工方案，并及时反馈管理信息。 “三检制度”监督、落实。（4）项目副经理（主管安装生产）协助项目经理进行日常安装生产管理工作，负责土建与安装的协调配合。制定和实施配合土建施工工期管理措施，确保整个工程进度计划的实现，负责安装工程安全监督与检查，负责解决安装方面的工程技术及质量问题。（5）项目经理部各职能部门职责 生产调度部：负责定额核算、计划统计，负责施工现场平面管理、施工调度及内外协调；负责施工测量、定位、放线。施工计划落实及调整。预结算部：负责工程施工图预算、施工预算和工程决算的编制，工程成本核算。 质检部：负责专项施工方案的技术交底；负责钢筋翻样、

31、木工放样、构配件加工订货和现场施工技术问题的处理；负责发放施工图纸、设计变更和有关技术文件；负责做好隐蔽工程的验收记录和各项技术资料的收集整理工作。 技术管理部：负责工程质量的检查、监督，进行分部分项的自检评定，开展全面质量管理和QC小组活动。负责对施工现场原材料的检验、化验、抽验，砼试块的检验，出据试验报告单。负责对现场所使用的计量设备的管理等。 物资设备部：负责编制材料供应计划；根据施工进度分批组织材料供应，负责材料的发放和物资保管，进行原材料的检验、化验、抽检，提供有关材料的技术文件。负责现场机械设备的供应、调配、维修、保养以及机械使用的监督、检查等管理工作。 安全环保部：负责施工安全管

32、理、现场消防和文明环保施工工作。负责做好经常性的安全生产宣传工作，贯彻“安全第一、预防为主”的方针，组织日常的安全生产检查、监督工作，帮助班组消除事故隐患，促进安全生产。负责创建文明工地、环保施工的监督管理工作。 财务部：负责资金的管理使用。负责对工程成本的核算、结算，确保工程资金专款专用，接受甲方对资金使用的监督。 后勤保障部：负责职工办公、生活环境的管理，饮食卫生的保障。 第四章 施工总体部署第一节、施工总体目标1.1质量方针及质量目标质量方针:用我们的智慧和承诺，雕塑时代的艺术品。质量目标：工程质量达到国家现行建筑工程施工质量验收规范（GB50300-2014）要求的合格标准，并一次验收

33、合格100%。1.2安全目标：1.2.1重大安全事故为零，千人负伤率小于千分之三。1.2.2一般事故发生频率 1以下。1.2.3杜绝火灾事故。1.3工期目标：1.3.1、本工程计划2018年元月10日开工，2020年4月20日竣工。施工日历天数831天（合同工期为861日历天，我方拟定提前完工）。1.4文明施工及环保目标：1.4.1达到武汉市安全文明楚天杯奖。1.4.2噪声排放达标，符合GB12523-2011标准。1.4.3现场控制扬尘，道路硬化，易扬尘的粉状物料库存或覆盖。1.4.4避免运输污染。1.4.5建筑垃圾分类管理。1.4.6杜绝火灾、爆炸事故发生。 1.5、成本控制目标： 1.5

34、.1现代企业制度与财务管理。1.5.2当好参谋把好企业投资决策关。1.5.3充分发挥财务监督作用，确保资金保专款专用。1.5.4确保员工的工资按施工定额兑现到位发放。1.5.5国家税收按税法预留到位。第二节、工程任务划分2.1总包范围2.1.1桩基工程、支护工程、土方工程、地下室与主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、智能化系统。2.2工程物资采购范围2.2.1混凝土、钢材、水泥、门窗、防水卷材、配套辅材。第三节、 施工部署原则3.1本工程工程量大、结构质量标准高，总工期只有 831天，工期非常紧张。为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，

35、考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。3.2 在时间上的部署原则季节施工的考虑，根据总施工进度的安排，地下室结构施工在2018年4月10日出地面，而在进行地下室施工时正处在武汉的春季，也可能是多雨季节，事前须做好雨季施工应急预案。主体结构在2018年11月28日封顶，保证结构的施工质量。3.3 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑，为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和砌筑、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的砌筑、安装、装修插入施工，需要将结构分三

36、次验收。结构验收的详细时间详见表。3-1表3-1序 号结构验收部位验收时间资料齐备时间1地下结构2018年7月10日2018年7月5日2地上首层-二十二层2018年9月20日2018年9月15日3地上二十一地上四十四2018年12月28日2018年12月20日第四节、总施工顺序上的部署4.1按照先地下，后地上；先结构，后砌筑；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。4.2 在资源上的部署原则机械设备的投入，根据施工工程量和现场实际条件投入机械设备，结构施工期间在基坑内设置3台TC5610-6型塔吊。混凝土采用汽车泵进行浇筑，结构施工在10层阶段陆续投入5台金龙或江汉牌施工电梯。

37、4.3 依据基础、结构、装修三阶段施工特点安排总体施工部署4.3.1基础施工阶段：在基础施工阶段，为确保工期和质量，基坑支护形式的选择是决定性因素，通过此类临江高层施工的经验，本工程现场5#6#楼北面紧邻武九铁路，选择主楼部分支护采用直径1000MM钻孔灌注桩作基坑支护、其它部位选择搅拌桩止水帷幕，支护施工工艺以其占用面积小、施工速度快、安全系数高、施工工艺比较成熟（有很多成功工程实例），所以当选为本工程的基坑支护的首选方案。基础结构工程量大、墙体高，因此，在施工时间安排上，基础结构施工时间适当长一些，这样有益于保证基础结构的施工质量。保证主体结构开始插入施工时间，也就是保证了主体结构按期封顶

38、的时间。每年的5月-6月是国家规定的高考复习时间，22：00点钟-次日6：00点钟禁止施工。地下工程施工期正好处于这个阶段，因此，在施工进度安排上考虑了这个影响。4.3.2主体施工阶段：主体施工阶段结构形式简单，简化了施工的难度，但考虑雨期的影响，主体施工考虑8个月，扣除因天气等因素的影响，平均5天左右一层。为了保证总体进度计划按时完成，室内装修提前插入施工。4.3.3装修施工阶段：我部与业主签订的装修承包合同为初装修，但是外部与业主签订的工期在2020年8月达到基本交付使用，我公司要对业主的总工期负责。由于外网水、电、气、消防、电梯设备、道路园林绿化施工和室内装修密切相关，因此，为了保证总体

39、工程按期完成，要求业主大力协助配合，业主所确定的内容必须符合我公司提出的进度控制计划，并要求业主控制其指定其它分包、分供方按照总控计划完成。4.3.4工程施工总进度控制计划：招标文件的工期要求为861天，我公司拟定工期为831天，计划开工日期为2018年1月10日，我公司经过认真安排，详细计划，以及依据类似工程的施工经验，有信心，有能力在业主要求的工期内优质完成。（计划开工日期为2018年1月10日，计划竣工日期为2020年4月20日）4.3.5 施工进度计划横道图（见附图）4.3.6 施工组织协调1.工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工

40、作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 2.制定图纸会审、图纸交底制度在正式施工之前，项目经理部、工程部、技术协调部和机电安装部的人员认真核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，会中确定的内容、形成第一份施工文件，确保工程顺利开始。3. 建立周例会制度我公司在每周固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决过程中的实际问题。由设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决

41、。4. 制定专题讨论会议制度遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。5. 制定考察制度我公司是ISO9002体系认证企业，根据ISO9002体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包、分供方。5.1主要劳动力计划劳动力计划表 单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况施工准备基础地下室地上主体内外装修安装清理木 工2080200180401010钢筋工1590901202055砼 工5757575555架子工10102080201

42、55泥 工1060606060515机械工5101010885电 工515404040505水暖工555552010电焊工510101010105抹灰工10101030200105油漆工55551202020防水工5520104052钳工22222152管工22222152普 工20203030202020合 计124369509629457 =SUM(ABOVE) 178 =SUM(ABOVE) 116本计划表是以每班8小时工作制为基础的。6、 工程的施工段划分6.1 流水段划分原则6.1.1根据结构特点和楼层面积，进行流水段合理划分，尽可能做到流水均匀，满足人、机、料的最佳投入和配置，以及

43、施工场地的合理利用。6.1.2墙体流水段的施工缝留在门洞或窗洞过梁1/3范围内；楼板流水段的施工缝留在板跨中1/3范围内；6.1.3 流水段的具体划分（1）地下室底板按后浇带分区浇筑完成；（2）主楼结构施工按楼层栋号分区同时进行施工；根据上述各施工部位的流水段划分，劳动力实行专业化配置，按不同工种、不同施工部位划分作业班组，使各专业化作业班组从事相同的部位施工作业，提高操作的熟练程度和劳动生产率。施工时，流水段的具体划分可根据实际情况调整。（3）考虑到现场施工场地限制的问题，须将绿化带（地下室）延迟施工，待主楼进行中间结构验收后，再进行中间绿化带施工。7、垂直运输7.1 塔吊本工程安排3台塔吊

44、，布置在拟建商住楼的北面，用于钢筋、模板等吊装，主体结构、外装饰完成后拆除。7.2 人货电梯5#、6#、楼各布置两台人货电梯，10#楼配置一台人货电梯供各层装修及安装。第五章 施工准备第一节、技术准备1 、相关技术文件的学习、熟悉和落实如下表：表1-1序号学习培训内容计划时间参加人员方式组织单位1内容图纸会审开工前项目全体书面总结技术部2图纸会审交底开工前甲方、监理和施工单位书面总结甲方3质量教育每周一次劳务人员现场讲解质量部、工程部4方案措施交底施工作业前施工管理人员书面交底及讲解技术、质量工程部5质量监控核查会每周一次施工管理人员书面总结技术、质量、工程部6结构施工管理讲座每月一次施工管理

45、人员集中培训、现场指导及问答公司工程管理部7混凝土结构施工质量验收规范（GB50204-2015）施工管理人员书面总结分析项目总工8其他相关规范的学习施工管理人员书面总结分析项目总工2 、施工组织设计及主要施工方案的编制2.1、大华滨江天地K3北三期项目技术施工组织设计：2.2、大华滨江天地K3北三期项目安全施工组织设计：表2-2序号计划名称责任部门截止日期审批单位1桩基施工方案技术管理部2017年11月公司总工2基坑支护方案技术管理部2017年11月公司总工3土方开挖方案技术管理部2017年11月公司总工4防水施工方案技术管理部2017年11月项目总工5基础施工方案技术管理部2017年11月

46、项目总工6钢筋施工方案技术管理部2017年11月公司总工7模板施工方案技术管理部2017年11月公司总工8砼施工方案技术管理部2017年11月项目总工9脚手架方案技术管理部2017年11月公司总工10现场临时用电方案技术管理部2017年11月公司总工11外墙保温施工方案技术管理部2018年8月项目总工12屋面施工方案技术管理部2018年6月项目总工13室内外装修方案技术管理部2018年4月项目总工14门窗安装方案技术管理部2018年6月项目总工15油漆施工方案技术管理部2018年5月项目总工16安装施工方案技术管理部2018年4月项目总工17冬季施工方案技术管理部2017年12月公司总工18群

47、塔防碰撞作业方案技术管理部2017年11月公司总工19塔吊安（拆）方案技术管理部2017年12月公司总工20施工电梯安拆方案技术管理部2018年8月公司总工3、 试验计划表3-3序号试验内容取样批量试验数量备注见证部位和数量（实际计算）1钢筋原材60t1组 60t2组2钢筋直螺纹接头500个接头3根拉件数量：每次3根拉件部位未定电渣压力焊300个接头3根拉件数量：每次3根拉件部位未定3砼试块一次浇筑量1000m3，每100m3为一个取样单位（3块）。同一配合比 一次浇筑量 1000m3，每200m3为一个取样单位（3块）。同一配合比4砼抗渗试块500m33块同一配合比平均每500 m3取一组

48、5砌筑砂浆250m33块同一配合比数量：每次3块一个楼层6防水卷材100卷以内2组平均每次按100卷进100499卷3组1000卷以内4组7防水涂料10t2kg总用量约1.4t，做一次见证取样8土方回填基坑回填每层取样6点每层按50m取一点4、 新技术应用计划 表4-4序号推广应用内容使用部位应用时间1高强高性能砼技术预拌砼全部结构超细活性掺和料高性能混凝土2粗直径钢筋连接技术直螺纹板、梁柱主筋电渣压力焊3新型模板和脚手架应用技术定型大模板全部墙体钢管式扣件脚手架板、梁支撑4建筑节能和新型墙体应用技术加气混凝土砌块地上结构外墙内保温隔热技术5新型防水材料APP改性沥青卷材地下结构、屋面聚氨脂卫

49、生间、厨房6企业的计算机应用和管理技术第二节、生产准备2.1 现场临水系统本工程现场临时用水包括给水和排水两套系统。给水系统又包括生产、生活和消防用水。排水系统包括现场排水系统和生活排水系统。给水系统从业主指定的水源接用水管至生活区和各施工用水点，并按有关要求安装水表。管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。2.1.1 施工给水管径计算（1）工程用水量计算:工地施工工程用水量可按下式计算： q1 = K1Q1N1K2/(T1b83600)其中 q1 施工工程用水量 (L/s)； K1 未预见的施工用水系数，取1.05； Q1 年（季）度工程量 (以实物计量单位表示)，取值如下

50、表； N1 施工用水定额，取值如下表； T1 年(季)度有效工作日(d)，取365天； b 每天工作班数(班)，取1； K2 用水不均匀系数，取1.5。工程施工用水定额列表如下:用水名称单位耗水量(L)年(季)度工程量浇筑混凝土全部用水M3170021900搅拌机清洗台班6008000经过计算得到 q1 =1.0542030000.0001.5/(365183600)=6.297L/S。（2）机械用水量计算:施工机械用水量计算公式： q2 = K1Q2N2K3/(83600)其中 q2 施工机械用水量 (L/s)； K1 未预见的施工用水系数，取1.05； Q2 同一种机械台数(台)，取值如下

51、表； N2 施工机械台班用水定额，取值如下表； K3 施工机械用水不均匀系数，取1.08。施工机械用水定额列表如下:机械名称型号单位耗水量(L)换算系数内燃挖土机m3台班2001蒸汽起重机t台班3001拖拉机台昼夜2000.333锻工场炉台班401经过计算得到 q2 =1.05606.6001.08/(83600)=0.024L/S。（3）生活用水量计算:施工工地用水量计算公式： q3 = P1N3K4/(b83600)其中 q3 施工工地生活用水量 (L/s)； P1 施工现场高峰期生活人数，取300人； N3 施工工地生活用水定额，取值如下表； K4 施工工地生活用水不均匀系数，取1.4；

52、 b 每天工作班数(班)，取1。施工工地用水定额列表如下:用水名称单位耗水量(L)施工现场生活用水L/人20食堂L/人10盥洗、饮用水L/人25经过计算得到 q3 = 30055.0001.4/(183600)=0.802L/S。（4）生活区用水量计算:生活区生活用水量计算公式： q4 = P2N5K5/(243600)其中 q4 生活区生活用水量 (L/s)； P2 生活区居住人数，取260人； N4 生活区昼夜全部生活用水定额，取值如下表； K5 生活区生活用水不均匀系数，取2；生活区生活用水定额列表如下:用水名称单位耗水量(L)生活区全部生活用水L/人80经过计算得到 q4 = 2608

53、0.0002/(243600)=0.481L/S。（5）消防用水量计算:根据消防范围确定消防用水量 q5 =12.500L/S。（6）施工工地总用水量计算:施工工地总用水量Q可按以下组合公式计算：当工地面积大于5万平方米，当（q1+q2+q3+q4）q5时：Q= q5+（q1+q2+q3+q4）/2当（q1+q2+q3+q4）q5时：Q=（q1+q2+q3+q4）在此计算中得:Q =q5+(q1+q2+q3+q4)/2 =12.500+(6.297+0.024+0.802+0.481)/2=16.302L/S；最后计算出的总用水量，还应增加10%，以补偿不可避免的水管漏水损失。最后Q还应增加1

54、0%,得出 Q =16.302+1.630=17.932L/S；（7）供水管径计算:工地临时网路需用管径，可按下式计算： d = (4Q/1000)1/2其中: d 配水管直径(m)； Q 施工工地用水量(L/S)； 管网中水流速度(m/s),取V=1.5(m/s)；供水管径由计算公式：d=417.932/(3.141.51000)0.5=0.123m=123mm得临时网路需用内径为123mm的供水管。2.1.2 排水系统施工现场的各类排水必经过处理，达标后排入城市市政排水管网。沿临时设施、建筑四周及施工道路设置排水明沟，并做好排水坡度，生活污水和施工污水经过沉淀处理后排入市政管线。排水沟要定

55、期派人清掏，保持畅通，防止雨季高水位时发生雨水倒灌。生产、生活用水经过沉淀，厕所的排污经过三级化粪处理。施工现场出入口设洗车台，外运车辆进行清洗，减少车辆带尘。2.1.3 现场临电系统本工程作业面大，涉及施工项目多，临时用电量大，各施工单位在项目经理的统一领导下，听从指挥，协调合作，保证用电安全。临时用电施工方案由电气技术人员编制，由上级主管部门负责审批，安全部门严格监控与实施。用电负荷计算：表2-1序号设备名称设备型号数量单台功率总功率1塔吊TC56103台45KE 135KW2柴油地泵HBT952台3钢筋切断机GQ404台3.5KW14KW4钢筋弯曲机GW40-18台3.5KW28KW5钢

56、筋调直切断机GT4-144台5.5KW22KW6电焊机BX1-3004台3.5KW14KW7施工电梯SCD200/2005台45225KW8平板振捣器B152台2.5KW5KW9插入式振捣器ZX7010台1.5KW15KW10电渣压力焊机HYS-6308台5KW40KW11直螺纹套丝机HGS-408台5.5KW44KW本工程总供电容量按以下公式计算：P=1.05（K1P1/cos+K2P2+K3P3）式中P供电设备总需要容量（KVA）；P1机械设备功率（KW）P2电焊机额定容量（KVA）；P3照明功率（KW）；cos电动机的平均功率因数，取0.75；电焊机使用不均衡系数，取0.5；K1取0.6

57、，K2取0.6，照明用电按动力用电的10%考虑。K1P1/cos=0.6722/0.75=577.6KVAK2P2=0.50.690=27KVA总供电容量为：P=1.05（577.6+27）+（577.6+27）10%=498.313KVA。由上述计算，现场应设置498.313KVA容量的变压器一座；施工现场用电一律采用预埋三相五线制电缆，地面设固定配电箱，具体布置详见：附图施工平面布置图。第三节、 临时道路及围墙1、施工现场四周设临时道路，与永久道路相结合，道路硬化，并设置2%的排水坡度，路边设置排水沟。2、现场围挡采用规格为砌筑2.4m高围墙，围墙进行油漆亮化，并涂刷公司CI标志及相关宣传

58、标语。第四节、生产生活临时设施1、在现场的东侧设置办公生活区，现场临时设施及生产设施采用二层彩板房。基坑支护边缘至围墙边全部进行硬化处理，具体硬化措施详见附图。第五节、施工机具准备在本工程的施工中，我们根据工程情况选用并落实先进的施工机械。开工前应按照工程进度计划作好机械设备的进场计划，按照计划进行落实，重点保证混凝土泵送和运输设备、钢筋、模板加工设备和塔吊等施工机械。第六节、劳动力准备我公司已组织劳动力进场，调集了技术熟练的各专业施工队伍组成本工程的施工作业队伍，充分保证工程工期和工程质量。针对具体情况和本工程的特点，作到早征调、早体检、专车运输、尽早进场，以保证施工需要。各工种需用劳力情况

59、详见劳动力计划表。第七节、物资准备开工前，根据工程进度计划并结合各种材料的熟化、检验时间要求编制物资采购计划；按照我企业程序文件采购控制程序的要求对各种工程材料的来源、质量、储备情况进行详细的考察、落实。对于需要较长熟化、检验时间以及加工量较大的材料尽早安排进场。本工程拟投入的主要物资及周转材料计划如下：序号周转材料和物资名称单位数量进场时间备注148钢架管吨20002018.3分批进场2扣件万只3 2018.33胶合板平方米20000 2018.34养护保温薄膜平方米11000 2018.3 第八节、施工总平面图布置1 施工总平面布置的原则（1）从实际现场来看，施工场区比较狭小，因此在满足施

60、工需要的前提下，尽量减少施工用地，施工现场布置要紧凑合理。（2）合理的布置塔吊和加工设备，科学的规划施工道路，尽量降低运输费用。（3）科学的确定施工区域和场地面积，尽量减少物料的倒运，减少专业工种之间的交叉作业。各项施工设施布置都要满足：有利生产、方便生活、安全防火和环境保护要求。第九节、施工总平面布置的步骤及内容（1）把场外交通引入现场：在布置总平面时首先要解决的是施工临时道路的问题，现场四周设临时道路，与永久道路设置相结合。施工道路为6m-8m，并全部硬化（具体见附图）。（2）确定仓库和三大工具堆放场地：仓库和工具堆放场地布置在施工道路旁边，便于物料的入库和操作人员领用物料。（3）现场的土