案例一生态小池塘项目

1、PAGE PAGE 6 PAGE 2案例一 生态小池塘项目后院小池塘项目是为客户在后院修建一个池塘，面积大约20平方米。通过与客户沟通，决定池塘用石砌边，配一处瀑布景观，栽种一些迷人的花草树木，并养些漂亮的淡水鱼。为了让池塘成为一个自我净化循环的生态系统，需要种些制造氧气的植物、沼泽植物、浮生植物，养些蜗牛来吃掉藻类。业主总预算1500美金。其他资料见表1和图1。案例要求：1.自由组合3-5人一组，形成项目部的成员，即项目团队。根据需要设置岗位，每组至少要有一名女生。可以兼职。2.编制施工组织设计，包括组织机构设置、WBS、责任矩阵、进度计划、工作量表、预算表、项目管理方案等。详见“实验报告内

2、容与格式”部分的要求。3.同时提交电子和打印成果各一份。表1 项目相关资料项目团队成员 报酬率$75/小时$50/小时$35/小时$35/小时$25/小时$15/小时主管设计人员采购人员检测人员技术工人（自带工具）非技术工人（自带工具）说明：每平米水域所需水草在1-3束之间；砌边所用的每盘园河石和偏河石规格大小基本一样。20平方米的水域需要1-2盘。石板至少一盘。某些材料是可以同时采购的，但是有些材料不能同时采购，所以所需的采购时间较长。次要安装需要技术工人，其他需要非技术工人。工作估算主要设计 1小时/人次要设计 0.5小时/人任何采购 1小时/次灌池子 3小时 主要测试 1小时/人次要测试

3、/检查 0.5小时/人次要安装 0.5小时/人砌衬 0.5小时/人砌池边 6小时/人建瀑布 2小时/人挖基坑 4小时/人原材料成本植物：制造氧气的水草 $4.00/束沼泽植物：香蒲 $10.95/棵鸢尾 $23.95/棵纸莎草 $26.95/棵浮生植物：莲花 $67.95/棵荷花 $46.95/棵水葫芦 $12.95/棵鱼：Shabunkins $8.95/条Higoi $22.95/条蜗牛 $5.00/12个衬：硬铸衬 $125.95软衬 $72.95水测试工具 $15.95泵：重载泵 $87.95普通泵 $56.95石头：圆河石 $298/盘扁河石 $376/盘石板 $496/盘生态池塘系

4、统设计池子水植物水生动物泵石头衬板设计洞挖基坑检查基坑设计水灌池子测试水设计植物处理氧气植物沼泽植物浮生植物购买用氧植物安置用氧植物买植物安置植物买植物安置植物鱼蜗牛买鱼安置鱼买蜗牛安置蜗牛检查池子设计泵购买泵安装泵测试瀑布购买石头砌池边建瀑布设计衬板购买衬板材料安装衬板图1 项目工作任务分解备注：上述工作分解结构仅供参考，可以根据需要增减工作内容或作出其他调整。案例二 小木屋项目资料一、介绍小木屋公司主要从事设计和建造木质结构建筑，公司在现有的基础上，能够提供的木质建筑的种类包括假日小屋、野餐之所和游客中心，以及单个客户的定做业务。现在假设你就是该公司负责人。由于休闲和娱乐业的增长，公司目前

5、业务需求量很大，尽管利润明显，但受到资源的限制。尽管你有充足的人力、物力和中等规模的机械（例如提升机和起重机）满足需求的增长，但不得不依靠短期合同工和临时工作为劳动力。你刚刚接到一项需求业务，客户需要一个标准的木质的假日小屋，你有六周（30个工作日）的时间完成该项目，你首先应该做的是制定一份详细的计划，并给客户一个报价。客户将与报价最低，建造计划最优，能够保证按时完成的公司签订合同。你将与竞争对手竞标，为赢得项目，不得不以最优惠的价格提供最优秀的工作计划，以赢得该项业务。自然，你也需要确保能够按时完成工作计划。现在，请制定你的计划，设计出项目的时间表，估计项目的工作量，调度劳动力和物资资源。你

6、应该使用项目时间工作表和项目订货单记录项目计划，并准备提交你的标书。二、时间表木质假日小木屋是你公司的产品之一，该小屋是带有阳台的单间建筑，内部有简单装修，小屋的所有工作都是在场地上进行的。建筑小屋框架有九个步骤：1.准备客户确定的建设地点可能是在一片混杂林地之上。为了适合小屋的建造需要加以清理，完成三通一平，比如挖上水和排水沟，这项工作需要七天。2.铺地基和建基础一旦完成准备工作，就可以开始该项工作，需要六天。3.建造墙体先分别建造墙体，然后进行组装，需要五天。4.建屋顶与墙一样，屋顶也是分开建造，需要四天。5.建造阳台阳台的修建需要四天，包括扶手和台阶的修建，建造阳台的工作直到地基和基础建

7、好之后才能开始。6.地板和窗户它们也是分别修建，建好之后组装在一起，该项工作在准备阶段即可开始，需要三天。7.组装一旦建好阳台，墙体、屋顶、地板和窗户就可以组装在一起形成一个小木屋，需要四天完成。8.装修装饰组装好之后，小木屋的外部需要做防雨、防尘沙处理，而里面需要清洁和装饰，需要三天。9.景观美化景观美化必须是客户使用小木屋周围留下的地方，包括在小木屋前面铺设用圆木作休息沙砾的停车位。通常对木屋周围环境做适当的清洁，以及适当的草皮保养,需要三天完成该项工作。所有的时间安排都是平均的，但如果天气条件良好，这些时间就是精确的。如果所有的工作都在户外进行，碰上恶劣的天气，特别是大雨或大风天气，将意

8、味着不能做任何事情，工期可能延迟。平均而言，在该地区每两周会经历一天恶劣天气。三、报价和付款问题小木屋公司的成功除了是竞争性的价格策略外，还因为其丰厚的利润。公司坚持所有给客户的报价，应该遵循公司的战略。然而，该行业竞争很激烈，以至于项目经理被期望保持高质量和尽可能低的报价，市场部经理确信通过良好的计划编制可以做到这一点，这一观点得到主会计师的赞同。公司对消费者和项目经理有一套标准的财务策略：1.期望项目经理在所有项目上保持高的利润，这需要你维持一个标准的毛利润，该毛利润是建造每个小屋所发生的整个劳动力和材料成本的25。2.对于额外事件，不应该增加额外成本，建造过程的各项费用支出必须准确估算，

9、因而给出的材料和劳动力估计应相当的可靠。期望项目经理能够在没有充足详细资料的情况下，进行计划以消除意外情况的所带来的支出增加。3.客户将以现金的形式分两次支付项目款，第一部分资金是在项目进行到一半支付的，另一部分是项目完成后支付的。在预期工期情况下，支付将在第四周的周一和客户拥有财产的第七周的周一。4.公司为每个标准的小木屋提供8000美元的垫付资金，这些资金被用来采购的原材料、租用机械设备，以及支付工人工资。综上所述，该行业竞争很激烈，保持高标准和尽可能低的报价是至关重要的，上头强调通过良好的计划编制可以实现这一点。四、材料对于标准小木屋的不同建造阶段，你将需要不同的材料，你应该将所有所需材

10、料准备就绪之后，再开始各阶段的工作。1.准备对于该阶段而言，你将拥有所有所需的材料和设备，不需要订购任何新的材料。比如工人自带砍刀、铁锹及公司现成的相关机械设备等。2.铺地基和建基础需要80根粗大圆木，50螺栓和15立方米的沙砾。3.建造墙体墙体需要50根粗大的圆木，50根小圆木，200根钉子和30个螺栓。4.屋顶建造屋顶需要60根粗大圆木，200根钉子和10个螺栓。5.阳台建造阳台需要10根粗大圆木，30根小圆木，50根钉子和10个螺栓。6.地板和窗户已经有了一箱玻璃，数量和质量均符合要求不需要再采购，建造地板和窗户需要20根小圆木，100根钉子。7.组装将墙体、屋顶地板和窗户组装在一起，需

11、要200根钉子和50个螺栓。8.装修装饰此阶段需要的材料和物资，公司基本上都有库存，比如有充足的防沙设备、防雨布和装饰材料等。9.景观美化该阶段需要20立方米的沙砾和20根小圆木。五、供应商除了公司现存库存的货物材料外，小木屋公司需要的其他货物材料可以从两个供应商中选择其一进行采购。这两家供应商都能够提供优质的材料，但供货时间不一样。如果公司遵循双供应商策略，并且和每家公司都有账户往来，那么两家供应商都可以选择。但是，这样将发生存货成本。如果双方都要求以现金的形式支付，那么以公司的垫付资金付款。供应商1木质建筑供应商在签订订单一周后，将工作分解结构送交给供应商，但由于偶尔缺货，你的公司订货可能

12、会遇到一两天的延迟，价格清单：粗大圆木（每10根）200小圆木（每10根）100钉子（每50根）25螺栓（每10根）40沙砾（每立方米） 50供应商2木材供应商木材供应商保证两周交货，他们的价格为：粗大圆木（每10根）180小圆木（每10根）90钉子（每50根）20螺栓（每10根）35沙砾（每立方米） 40六、劳动力需求由于公司目前业务饱满，因而不得不依靠短期合同工和临时工。工人每周一开始工作，在周末获得薪水，尽管劳动力市场需求量很大，但该地区有充足的临时劳动力。为了满足项目中劳动力需求，你有两个选择：你可以雇佣短期合同工，签约一个月或更长时间，你也可以雇佣以周计算的临时工。这两种方式雇佣的工

13、人，每周的工作时间是从星期一到星期五，每天八小时。周末若要加班，加班时间不得超过8小时，且工资是正常工作日的1.5倍。公司需要两种类型的工人，技术工人和非技术工人。技术工人可以干非技术工人的工作，但不能给非技术的工人安排技术类工作。技术工人又分为两类，分为短期和周式合同工，合同技术工人需要签订一份最短期为四周、最长期为六周的协议，他们每周的工资是200美金。若按周雇佣技术工人，由于时间短只有1周，他们每周的工资是240美金。非技术工人供给充足，他们每周的薪水为120美金。小木屋公司在各建造阶段需要的劳动力如下：技术性工人非技术性工人1.准备162.基础243.墙体 134.屋顶 125.阳台116.地板和窗户107.组装