知名地产地产精品工程质量体系

1、 68/68样板先行标准做法修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人目的明确样板施工要求，监控项目大面积施工质量。全面提高工程质量的管理水平，为客户提供质量优良的住宅产品。适用范围适用于上海区域 所有在建及新建项目。职责权限各项目应按下表所列完成样板，也可根据项目实际情况另行增加样板数量和种类。所有样板均由项目部组织验收，施工单位和监理单位必须参加，公司其他部门以“”为必须参加，“”为可参加为准。名称验收时间保留时间工程部采购成本设计客服营销物业销售样板开放前/砌筑工法样板砌筑大面施工前砌筑完成土建移交装修样板装修定标后1个月内装修介入80%楼层装修工法样板装修大面施工前装修介入80%楼

2、层景观样板平土完成后开始种植灌木精装交付样板精装修大规模施工前全程保留样板联合验收附表样板关键工序执行要求5.1、砌筑工法样板序号类别样板照片施工要求1控制线放样样板（）1、样板间内所有墙体需弹出建筑1m线及30控制线2、样板展示区墙面及地面需使用红色油漆标识2匹数杆样板（）1、匹数杆上应包括砌砖皮数、灰缝宽度、门窗洞口标高、木砖、墙体埋件位置3反坎样板（）1、混凝土导墙墙体反坎凿毛后清理干净；2、禁止采用铁线支模；3、浇筑完成后无蜂窝、麻面，与墙面交接部位无冷缝；4、样板需按反坎施工工序分段展示不同工序节点序号类别样板照片施工要求4拉墙筋或连接片设置样板（）1、钢筋规格、数量符合要求；2、钻

3、孔深度达到规范要求的1.1倍；3、样板体现钻孔、除尘、打胶、植筋的顺序要求5砌筑样板（）1、砌体墙无断砖、灰缝饱满，不存在通缝、透明缝等现象；2、砌筑节点无误6墙体排版图样板（）1、墙体排版图确认无误；2、排版图集中编号张贴；序号类别样板照片施工要求7勾缝样板1、采用砌筑砂浆时，砌体的灰缝应控制在815mm，采用专用粘接剂或干粉砂浆时，应控制在3mm范围内；2采用专用勾缝工具将灰缝勾成深13mm的凹缝，砌体灰缝应饱浆粘结；3、砌体的水平灰缝饱浆率应90%，竖向灰缝饱浆率应80%；8构造柱样板（）1、构造柱与墙体连接处的砌体砌成马牙槎，高度不宜超过300mm，宽度不小于60mm，自底向上，先退后

4、进；2、拉结钢筋应沿砌筑全高设置，拉结筋间隔不应超过500mm设置26拉结筋，蒸压砂加气砼砌体的拉结筋埋入深度宜为700mm；3、采用对拉螺杆固定模板，螺栓应从构造柱内部穿过，不得在砌体上凿孔，不得采用穿铁丝方式固定模板；9过梁样板（）1、过梁的截面尺寸、配筋、支座长度应根据洞口宽度按设计要求采用；2、当采用预制钢筋混凝土过梁时，支座处砌体顶部应找平，安装时应坐砌砂浆，洞口过梁搭载长度不小于250mm；序号类别样板照片施工要求10窗台压顶样板（）1、宽同墙厚，高度100mm；2、每边入墙内250mm（不足250mm通长设置）3、因一次成型内高外低构造；4、不得工序倒置；11螺杆洞封堵样板（）1

5、、工序要求：扩孔清理内侧封堵孔内打发泡胶外侧封堵（外墙外侧增加一道JS防水涂膜）2、工序节点展示齐全，节点做法无误12门窗洞口及阳台栏杆砼预制块预留样板（）1、预制块或实心砖的宽度同墙厚；长度不小于200mm；高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于100mm；2、最上部（或最下部）的混凝土块中心距洞口上下边的距离为150200mm，其余部位隔砖安装，且对称分布。序号类别样板照片施工要求13二次配管样板（线槽开槽、布管、补槽及界面处理）1、按图确定线管走向和间距，用墨线在需开槽层面上弹出线槽定位（线槽宽度mm）；2、采用机械切割后剔凿，凿除的部位尽量平整（线槽深度20mm）；3、布置相应的线

6、管并做好固定措施；4、采用1：3水泥砂浆分两次填塞，完成后在面层挂（2100+线管槽宽）mm的耐碱玻纤网14不同材质交界面处理样板（含墙顶斜塞、砼墙与砌体墙交界面）1、不同材料基体结合处、暗埋管线孔槽基体上、抹灰总厚度大于或等于35mm的找平层应挂加强网；2、挂网的材料可采用镀锌钢丝网、镀锌钢板网、耐碱纤维网格布；3、如有特殊要求时满挂加强网；15抹灰灰饼样板1、分别在门窗口角、剁、墙面等处吊线，横线以楼层或50标高线控制，套方抹灰饼，并以灰饼为基准冲筋；2、灰饼宜做成50 x50mm，两灰饼间距不大于1.21.5m，必须保证抹灰时刮尺可同时刮到两个以上灰饼序号类别样板照片施工要求16粉刷分层

7、样板1、内墙抹灰工艺流程：基层处理挂加强网吊直、套方、贴灰饼、设标筋界面处理做护角弹灰层控制线抹底灰抹面灰养护2、抹灰应分层进行，抹底灰时用软刮尺刮抹顺平，用木抹子搓平搓毛，单层抹灰厚度不宜超过10mm，待前一层砂浆终凝后方可抹后一层砂浆17地坪分层样板1、工艺流程：基层处理找标高弹线洒水湿润抹灰饼和标筋水泥浆结合层铺水泥浆面层木抹子搓平铁抹子压第一遍第二遍压光第三遍压光养护2、水泥砂浆面层厚度应符合设计要求，且不小于20mm18烟道分层样板1、烟道安装(上下层烟道接缝挤浆，每6层放置12钢筋承托，聚合物砂浆封严，烟道垂直度要求5mm，靠墙安装）2、烟道周边楼层预留空洞采用模板支设砼反坎，尺寸

8、为H200mm*L50mm。3、烟道外部立砌实心砖；止回阀安装位置预留230*230mm，其他区域砌筑到顶板。序号类别样板照片施工要求19砌体及砼墙体空调洞、新风洞口预留样板1、根据图纸设计预留空调预留洞2、砌体墙面空调洞、新风洞口需使用专用砼预制块砌筑；20顶缝细石砼赛缝样板（）1、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙（3-8cm）2、待填充墙砌筑完并至少间隔7d后，墙体沉降与干缩变形相对稳定，再采用C20干硬性混凝土从两侧进行分层填塞，并将预留缝抹平21顶缝斜塞样板（）1、砌体顶部预留200mm左右空隙；2、用配套混凝土砌块斜顶砌筑，在4560斜顶砌筑时逐块敲紧，与梁底挤实，填满砂浆；3

9、、顶砖位置应按模数预留，不合模数时应用配砖补砌（端部、中部使用三角砼预制块）序号类别样板照片施工要求22门窗塞缝样板1、门窗框底边及两侧边上翻150mm高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及两侧剩余部分打发泡胶塞缝；2、塞缝必须保证密实，提前清理窗框缠绕膜，3、发泡胶需填满缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后切割；4、发泡胶固化后取出临时固定木楔，并在其缝隙打入发泡胶压实；23外窗防水样板1、墙身为砌体时不得直接在砌块上涂刷防水，待塞缝砂浆和发泡胶固化后，抹底灰及收口处理；2、在洞口外侧四周分多遍涂刷JS防水，厚度不小于0.6mm；3、防水必须压门窗框不小于5

10、mm24土建材料集中展示样板1、现场选取该工程中使用的主要材料放置在展示台上，并标明名称、规格及厂家。5.2、土建移交精装修样板序号类别样板照片施工要求1控制线样板(墙体控制线、水平控制线，房间方正线) 1、样板间内所有墙体需双面弹出建筑1m线及墙体30控制线，房间方正线2、样板展示区墙面及地面需使用红色油漆在相应位置标注3、每间房屋相应的复核记录（控制线、水平线、方正线）2粉刷样板1、基层清洁，平整无杂物且界面处理到位2，不同基体挂网搭接长度不小于10mm，且保证粘接率80%3、粉刷样板分层展示（包括灰饼冲筋，挂网甩浆、糙底层，面层）4、墙面平整度、垂直度0,4mm，无空鼓、开裂起砂，要求数

11、据上墙（检查记录表张贴）做法分层展示（基层-喷浆-不同基体挂网-砖墙满挂网-砼墙面甩浆-灰饼或冲筋-糙底层-面层-数据展示）3卫生间防水样板1、防水施工前应做界面处理，防水基层平整、清洁无杂物，阴角及转折处应设置圆角2、防水涂膜分三层涂刷，每遍厚度不大于0.5mm，涂刷完成厚度不得小于设计值的90%3、地漏处防水内翻，且厚度不得小于设计值的150%4、防水涂刷均匀表面无颗粒，气泡、开裂、脱落等缺陷。做法分层展示（基层-界面处理-第一道防水-第二道防水-第三道防水-防水保护层）地漏单独展示 序号类别样板照片施工要求4150mm门套木基层样板1、符合结构洞口尺寸与设计偏差【10mm】2、洞口基层板

12、定位划线，确定木枕位置与基层上固定钉位置对应，最上端的地板钉与门套基层上口距离小于等于150mm，侧面其他的地板钉以450mm 上下间距，单排地板钉固定（沿板中心线打入）；两排地板钉错落固定，地板钉距板外边缘60mm，高低差80mm；地板钉需固定牢靠，需做防锈处理3、预埋木枕必须防腐液浸泡，木工板临洞侧刷防火涂料，木工板与墙体基层间满打发泡剂分层展示内容：原始洞口-放线定位-木枕打眼-防腐木枕-防火涂刷-固定钉固定-固定钉防锈，门套基层板做法展示一个其余全部安装完成大于150mm小于200mm门套木基层样板5门槛石样板1、结构闭水完成确认2、基层的清理，清除门槛石安装部位的垃圾、浮尘，并用清水

13、冲洗干净，刷素水泥浆一道3、水泥砂浆内兑入一定比例的防水剂，门槛石下部临近迎水面的一侧预留20mm 左右的凹槽4、凹槽用堵漏王封堵密实5、涂刷JS 防水需将门槛石下部的坐浆侧面覆盖严实分层展示内容：基层处理-素水泥浆一道-粘贴层-门槛石-凹槽-堵漏王封堵凹槽-JS防水序号类别样板照片施工要求6门窗安装、塞缝样板（）1、复核洞口尺寸，及砌筑墙体预制块数量及位置2、固定片距门窗框角部的距离不大于200，其余部位的固定片中心不大于400，且均匀分布，固定片与墙体轴线呈60夹角倾，内高外低3、铝合金门窗框缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝；塑钢门窗框底边及两侧边上翻200 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，上边及

14、两侧剩余部分采用打发泡胶塞缝（发泡剂固化前应按压不得用刀片切割）4、在洞口外侧下口及上翻200 高范围分多遍涂刷JS 防水，须保证其厚度不小于0.6，防水必须压门窗框不小于5mm，5、展示内容：固定片-砂浆塞缝-发泡剂-凹槽- JS防水-窗框垂直度测量【0.3】一个展示工法其余全部安装完成7栏杆安装样板1、栏杆应固定在混凝土或预制块上2、安装牢固，五金配件安装齐全3、无破损、变形、松动、锈蚀等现象4、成品保护5、展示内容：固定五金展示-成品保护展示序号类别样板照片施工要求8地坪样板（地面平整度：木地板0,3mm，毛坯0,4mm）分层展示内容：混凝土楼板-基层抓毛-基层清理-灰饼冲筋-扫浆结合层

15、-细石混凝土一遍找平层-二遍收面平整度毛坯【0，4】木地板基层【0,3】高精地坪直接展示平整度毛坯【0，4】木地板基层【0,3】部分展示其余地坪施工完成提供实测数据9顶棚样板（顶板水平度0，10mm）1、混凝土顶板原始面保证无任何质量缺陷2、顶板水平度【0,10】mm数据展示展示内容：原混凝土土面-数据展示10保温样板（内保温板附安装排版图）1、外保温平整【0,4】，阳角顺直2、内保温垂直平整【0,4】，门窗洞口四角处保温板不得拼接，接缝应离开角部至少 200mm。阳角必须交错互锁搭接；采用点框式粘结方式，边框为满胶，宽度为5cm，保温钉数量符合要求且防锈处理；附安装排版图序号类别样板照片施工

16、要求11几何尺寸偏差检查记录（净高、平面净尺寸、门洞尺寸、空调、新风洞口等）净高【-20，+20】mm开间进深【0,10】mm门洞尺寸【-10,10】mm空调洞新风洞位置允许偏差10mm空调洞应外地内高高差10mm各指标实测指标符合记录完整（可提供单项移交单）12墙顶地面层质量检查记录（空鼓、裂缝、脱皮、起砂等）墙面无空鼓，裂缝，脱皮，起砂等缺陷顶板无缺陷质量检查复核记录完整（可提供单项移交单）13材料集中展示各种材料展示齐全序号类别样板照片施工要求14厨卫阳闭水实验记录卫生间闭水资料齐全资料要求：影像资料有信息牌，分别体现蓄水，顶板，及侧边有无渗漏照片蓄水时间24小时，蓄水深度3-5CM15

17、外墙（窗）淋水实验记录外窗淋水实验资料齐全，外窗塞缝部位在防水施工前进行淋水试验，5分钟/处 观察是否存在渗漏现象。16墙地面，含标高、界面移交标准（）对室内各指标检查复核满足移交标准（墙地面，含标高、界面移交标准）移交单张贴在室内序号类别样板照片施工要求17出墙洞展示（）出墙洞展示齐全18入户门安装展示（）1、入户门洞尺寸确认，墙体预制块排版符合要求2、门框固定片固定在混凝土或预制块上3、门框灌浆密实，塞缝密实4、入户门无划痕，破损，成品保护完整展示内容：固定片固定-门框灌浆-门框塞缝-成品保护19户内强电穿线检查（）强电穿线齐全，分类分色正确，品牌符合要求，各线管穿线通畅，线路正确各线路张

18、贴用途标签序号类别样板照片施工要求20户内配电箱穿线表示检查（）户内配电箱穿线齐全，分类分色正确，品牌符合要求，各线管穿线通畅，线路正确各线路张贴用途标签21户内弱电穿线检查（）户内弱电穿线齐全，分类分色正确，品牌符合要求，各线管穿线通畅，线路正确各线路张贴用途标签22户内给水管检查（）给水点位安装位置正确，明确冷热水管序号类别样板照片施工要求23户内给水管打压检查（）1、给水管打压试验资料齐全2、给水管系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于06MPa3、展示保压压力表，张贴保压记录表24户内雨排水管道外观检查（）排水管道表面光滑，外观无破损开裂，位置正确，固定牢，管道无堵塞现象靠底部

19、防渗漏，塑料套管应按设计要求设置阻火圈或防火套管25厨房废水立管检查（）排水管道表面光滑，外观无破损开裂，位置正确，固定牢靠，管道无堵塞现象底部防渗漏，塑料套管应按设计要求设置阻火圈或防火套管序号类别样板照片施工要求26厨房废水支管检查（）排水管道表面光滑，外观无破损开裂，位置正确，固定牢靠，管道无堵塞现象底部防渗漏，塑料套管应按设计要求设置阻火圈或防火套管27厨房烟道封堵、吊模检查严禁铁丝吊模，吊模封堵密实28厨房止回阀、排油烟管安装检查1、止回阀安装牢固，位置正确 2、阀叶启闭灵活，无异物阻挡； 3、阀体与烟道壁密封良好，无漏烟。4、底座：吊顶之前安装5、烟管的接口：最多允许2段铝箔烟管对

20、接，接口套入烟管钢圈2圈以上； 6、烟管保护：烟管与吊筋、剪断龙骨锋利物体接触处需要使用铝箔胶带或其他方式做保护，确保烟管无破损； 7、烟管堆积：烟管自然拉直无堆积；序号类别样板照片施工要求29卫生间污水管安装检查（）卫生间污水管表面光滑，外观无破损开裂，位置正确，固定牢，管道无堵塞现象底部防渗漏，塑料套管应按设计要求设置阻火圈或防火套管30空调外机位检查空调外机位检查31阳台废水及空调冷凝水管检查（）阳台废水管表面光滑，外观无破损开裂，位置正确，固定牢，管道无堵塞现象底部防渗漏，塑料套管应按设计要求设置阻火圈或防火套管序号类别样板照片施工要求32管井展示1、管井墙面顺平2、桥架安装展示或水电

21、管安装展示33楼梯间展示楼梯间大面施工展示，无缺陷，实测指标符合要求 34墙地面界面移交展示墙地面各工序展示完整，无缺陷，实测指标符合要求，并有移交记录单序号类别样板照片施工要求35标高体系展示标高系统图展示，连廊、电梯厅、楼梯间标高按体系要求施工5.3、装修工法样板序号类别样板照片施工要求1轻钢龙骨吊顶及石膏板罩面展示（）1、吊顶有排版图并明确灯位；2、吊筋、龙骨及自攻螺钉间距设置复合要求；3、明确石膏板厚度及交接面防开裂措施；4、边龙应采用轻钢龙骨材质；5、区分干湿区吊顶2铝扣板安装展示（）1、吊顶有排版图并明确灯位、浴霸、新风等设备位置；2、吊筋、龙骨间距设置符合要求；3木门套基层展示（

22、）1、侧面木工板最上端固定点与门套基层上口距离150mm，最下端110mm，其他钉距不大于450mm； 2、板材做好防护、防腐处理； 3、厨房、卫生间等贴墙砖房间门套基层板预留贴砖厚度；4、宽度大于150mm的基层板采用双排钉错落或并排固定；序号类别样板照片施工要求4客厅灯槽及窗帘盒展示1、灯槽应采用轻钢龙骨基层；2、转角采用L型石膏板；3、窗帘盒顶板固定应牢固。5石膏挂镜线、石膏线展示1、固定时，应带控制线安装；2、以螺钉固定时，螺钉不宜过紧，以免损坏石膏线；3、主控钉眼反锈，采用防锈水泥浆封堵钉眼；4、石膏线采用成品定型石膏线;5、接缝平顺。6瓷砖43小海棠角展示（）1、海棠角需加工厂统一

23、加工；2、1-1.5mm小海棠角露出原边序号类别样板照片施工要求7淋浴区挡水坎展示1、挡水坎与两侧墙体连续设置，结合牢固；2、高度不低于完成面20mm；3、挡水坎内、外防水连续。8卫生间木门套基层下部防水展示1、厨、卫间基层板距地100mm下口采用水泥砂补齐；2、卫生间内侧刷防水。9卫生间止水反坎及门槛石湿贴展示（）1、止水反坎先行；2、门槛石湿贴，不得使用干硬性砂浆铺贴；3、门槛石先行序号类别样板照片施工要求10地砖铺贴展示(厨卫间)（）1、墙地砖应有排版，2、卫生间门口处第一排砖设置加厚防水保护层；3、第一排砖湿贴；4、地砖平整度 、 接缝高低差、方正度满足要求。11窗台板铺贴展示1.、飘

24、窗窗台石材出墙间隙20mm；2. 水平高低差为2mm；3、 石材与窗框边、窗台下墙体应密实无间隙12墙砖铺贴展示（）1、墙地砖应有排版；2、基层防开裂、空鼓措施；3、平整度 、垂直度、 接缝高低差4、墙砖需压地砖，不得有朝天缝序号类别样板照片施工要求13阳台地砖铺贴展示（）1、阳台地砖应有排版；2、阳台移门口处第一排砖设置加厚防水保护层；3、第一排砖湿贴；4、防水多道涂刷确保防水厚度；5、地砖平整度、接缝高低差、方正度。14卫生间防水展示（）1、防水多道涂刷确保防水厚度1.5mm厚上翻300,2、浴缸、淋浴区1.2mm厚1.8米高；3、墙地交接R角展示；4、地漏处防水内翻；5、挡水坎、门槛石处

25、防水展示15阳台防水展示（）仅管根、地漏及推拉门下槛处150mm范围内 1.5mm厚JSII型防水涂料序号类别样板照片施工要求16厨房烟道根部防水展示（）烟道根部1.5mm厚聚合物水泥防水涂料(II型)上翻200mm高，平面延伸200mm；17卫生间、阳台地漏节点展示（）1、地漏预留管齐根部切除；2、防水内翻18柜体板、背板开洞处理措施（）燃气管穿孔、背板水点开孔等位置开孔后采取封边或封套密封序号类别样板照片施工要求19铰链引导孔、预埋件及平头螺丝展示（）1、铰链螺丝孔工厂预加工；2、设置预埋件；3、铰链螺丝采用平头螺丝；20台面切口加固板、衬板加强展示所有切口背面须加固;炉/盆孔底部四周需加

26、宽度为30mm衬板21橱柜切菜台防开裂（）切菜台下垫条加密设置间距不大于20cm序号类别样板照片施工要求22台面拼接缝处防开裂措施（）1、切菜台处及炉/盆孔禁止接驳；2、台面有炉/盆孔，接驳口距离炉/盆孔不小于80mm；3、台面拼缝处下口增加衬板23门套线、踢脚线收纳台面等木作覆膜保护展示门套线、踢脚线出厂前做好覆膜保护措施，覆膜包覆饰面层（施工期间不应拆除）24户内门可拆卸式合页及引导孔展示（）1、合页采用可拆卸式；2、门框合页固定点位设置引导孔序号类别样板照片施工要求25木地板防潮、防尘措施展示（）1、防潮垫拼接部位采用胶带粘接；2、与墙交接部位上翻26户内门框固定节点展（）1、用螺丝钉在

27、门套挡条凹槽内固定门套，且每边不少于6个固定点，顶部不少于2个； 2、铰链、锁孔及门套距地70mm处必须用螺丝钉固定；3、气枪钉辅助固定门套于基层板上；27实木复合地板与门槛石、移门交接处展示地板切割整齐，收口留缝均匀顺直；序号类别样板照片施工要求28橱柜、木地板、户内门安装工艺流程展示（）1、橱柜、收纳门板与柜体分开安装，待入户门安装后统一安装；2、木地板与踢脚线分阶段安装，踢脚线待面漆/墙纸结束后安装；3、户内门框、门档条、门扇分离安装；29墙面涂料展示1、界面处理；2、不同材料交接处防开裂处理；3、灰加气、砂加气、陶粒板墙面满挂网防开裂措施；4、腻子分层涂刮打磨后不显砂纹。30墙面阴、阳

28、角展示1、阴阳角线应通畅顺直；2、阴阳角应方正；3、阴阳角误差3mm序号类别样板照片施工要求31天棚涂料展示1、界面处理；2、腻子分层涂刮打磨后不显砂纹为准32开关、插座预埋位置展示数字明确具体定位33开关插座面板安装展示1、明确安装工序，待面漆/壁纸完成后安装；2、安装方正、无划痕、污染序号类别样板照片施工要求34吊顶内照明电线安装展示专用软管连接预埋线盒至灯具线路35给水点位展示1、厨房台盆给水点位处贴砖；2、热水器、花洒等水点突出粉刷完成面面20mm36瓷砖阳角保护展示瓦楞纸板从两边将阳角保护序号类别样板照片施工要求37地砖、窗台板保护展示采用适宜尺寸的成品瓦楞纸、彩条布或其他成品软性材

29、质板覆盖在地砖表面，确保地砖、窗台板完全被包覆，纸板交接处胶带固定38木地板保护展示满铺地板防潮保护膜，然后用瓦楞纸板（厚度不小于3mm）做进一步保护，周边和衔接部位用胶带纸封闭粘结39户内门保护展示成品瓦楞纸板或覆膜满贴在进户门表面，用胶带固定，执手须用美纹纸缠绕，并用胶带固定序号类别样板照片施工要求40干法地暖工艺节点展示（）1、施工工序：基层找平龙骨铺设干法模板铺设地暖盘管铺设分集水器安装地暖盘管试压木地板安装；2、木龙骨中心距为300mm，离墙面完成面20mm，木地板边离墙面完成面10 mm用保温条板填充3、加热管采用双管折型敷设4、采用高密度带预制管槽的EPS保温板，及预制型带双槽的

30、纯铝导热板5、与卫生间湿区交接需有挡水墙，并做防水加强处理41湿法地暖工艺节点展示（）1、施工工序：温控线布置及主管路铺设边界保温条及绝热层铺设钢丝网反射膜铺设伸缩缝设置地暖盘管铺设盘管试压保压隐蔽验收混凝土填充并系统保压安装温控器锅炉及水箱安装调试2、绝热层厚度需按区域统一做法设置，采用XPS挤塑聚苯乙烯保温板，3、填充层按边长不大于6m间距设置伸缩缝，伸缩缝宽度不应小于8mm，填充层沿墙脚粘贴10 mm厚保温条；4、加热管采用双管回形敷设5、地暖管进出卫生间穿墙做法，钢丝网加强及防水层施工，保温板及铝箔铺设，豆石砼层及面层分层展示序号类别样板照片施工要求42公区1-吊顶安装展示（）1、吊顶

31、有排版图并明确灯位；2、吊筋、龙骨及自攻螺钉间距设置复合要求；3、明确石膏板厚度及交接面防开裂措施；4、边龙应采用轻钢龙骨材质43公区2-墙地砖铺贴展示（）1.墙地砖应有排版；2、基层防开裂、空鼓措施；3、平整度 、垂直度、 接缝高低差；4、入户门外地砖第一批湿贴44公区3-防水施工（）1、外廊两端位置的入户门口、防火门口应设置1.5mm厚JSII型防水涂料；2、上翻200mm高，平面延伸200mm序号类别样板照片施工要求45公区4-入户门及防火门（）1、门框固定节点及预制块排版满足固定要求；2、防火门框出墙体厚度3，10mm；3、入户门框垂直度3mm，防火门框2mm；4、成品保护满足要求46

32、公区5-消防栓（）1、消防箱箱体平整、无划痕，和装修面（瓷砖或涂饰面等）无缝隙；2、室内消火栓栓口距地面高度宜为0.7m1.10m，但同一建筑的高度应一致；3、其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90度角5.4、精装交付样板序号类别样板照片施工要求1入户门1、表面平整、无破损、无污染2、门锁安装牢固、开关正常、关闭后门扇不松动 3、门吸安装牢固、功能正常2户内配电箱/弱电箱1、箱体横平竖直，表面整洁完好、箱门开启正常2、开关功能正常，回路有标示，对应准确；3、电线分色正确、无裸露铜线；4、箱体内清理干净；3开关面板1、横平竖直、表面无破损、无污染；2、开闭顺畅、对应无误；3、多控开关使用正常

33、；开关与其他箱柜等无冲突；序号类别样板照片施工要求4插座面板1、相序测试左零右相，接地在上；2、短路保护测试；3、与其他柜门、板等无冲突； 4、多水房间采用防溅盒5照明1、灯位通电试验完好2、灯带光影无“断档”；3、灯具装饰无污染；6管道1、表面整洁、无污染、无损伤、收口平滑2、管道安装顺直、无渗水，有防臭（密封）装置序号类别样板照片施工要求7空调孔1、空调孔装饰盖有防虫功能2、高度合适不影响后期空调安装、使用8木地板1、表面平直、整洁、无损伤2、铺设牢固、行走时无异响、蹬地无明显起灰9涂料目测无色差、表面顺平、无污染、无破损 序号类别样板照片施工要求10墙地砖1、表面平整、顺直2、砖面无色差、无破损、无明显空鼓3、砖缝饱满、色泽均匀;11窗台石无明显色差、无破损、无断裂12门槛石无破损、无断裂序号类别样板照片施工要求13地面石材1、无明显色差;2、表面光洁、用手触摸无高低差14顶棚1、目视顺平、线脚顺直; 2、无色差、无裂缝15户内门套1、表面光滑平整、线条顺直，接缝严密 2、无裂缝、翘曲和损坏 3、木饰面与墙面之间不打胶序号类别样板照片施工要求16踢脚线1、表面无污染、无破损，与门套线衔接紧密；2、整体平直，与墙面、地板衔接处接缝宽度一致；3、阴阳