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文档简介

1、2016房产继承过户流程：过户费用与所需资料导读:本文介绍在房屋买房， 二手房过户事宜的一些知识事项, 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱 继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。 继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被 继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以 上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户？在办理房产 继承过户的过程中需要做哪些评估和公证，有需要交纳哪些 费用？2016房产继承过户流程1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房 屋进行市值评估。房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，

2、评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评 估，市值价格。2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理 继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、 合法机关由具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要由示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继 承权，其他继承人在办理继承公证时必须由具放弃财产承诺 证明。3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积 测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准 备）。4、继承登记：继承人到房地产交易中心申请继承登记 手续。在房地产交易中心领取并填写房地产产权登记申请 书，递交房屋产权证、继承公证书

3、、房屋测绘等资料，之 后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审 核后，即发放已更改权属人的房产证明。5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承， 必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。举例来说，如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或 存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决 定书。2016房产继承过户所需资料1、房屋所有权证书；2、继承公证；3、继承人身份证及复印件；4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。注：房改房、经济适用房继承，还需提供房改售房价格审查书、已购住房上市交易申请审批表（收件窗口领取）；若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受 托人身份证及复印件；法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。2016房产继承过户费用1、继承公证费。按照评估价的2荻受益额的2%攵取,低不低于200元。2、评估费用。请看图表：3、房产继承过户费用100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更 多更复杂，但是继承过户所需

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