甘肃公墓工程土建安装监理规划

1、PAGE PAGE 35 哎 邦兰州市龙凤园芭公墓滴水观音颁广场罢工程碍项目监理规划氨编制：肮 白 斑 背 半 艾审核：袄 哎 伴 氨 挨 凹 翱甘肃省三力建拔设监理有限责八任公司啊龙凤园滴水观鞍音广场巴工程案项目澳监理部阿二隘0笆一四笆年唉 扮月目 录TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc212259425唉第一章 盎工程项目概况拜 PAGEREF _Toc212259425 h 八3 HYPERLINK l _Toc212259426哎一、建设单位伴及凹相关袄单位把 PAGEREF _Toc212259426 h 袄3 HYPERLINK l _Toc212259

2、427艾二、工程名称八和工程地址阿 PAGEREF _Toc212259427 h 肮3 HYPERLINK l _Toc212259428扒三、工程投资吧及工程概况懊 PAGEREF _Toc212259428 h 敖3 HYPERLINK l _Toc212259430岸第二章蔼 艾监理工作目标艾和范围隘 PAGEREF _Toc212259430 h 耙4 HYPERLINK l _Toc212259431哎一、监理工作阿总目标耙 PAGEREF _Toc212259431 h 唉4 HYPERLINK l _Toc212259432矮二、质量目标爱分解暗 PAGEREF _Toc212

3、259432 h 瓣4 HYPERLINK l _Toc212259433傲第三章摆 艾监理工作内容白 PAGEREF _Toc212259433 h 鞍5 HYPERLINK l _Toc212259434碍一、施工准备白阶段工作内容哎 PAGEREF _Toc212259434 h 哀5 HYPERLINK l _Toc212259435暗二、施工阶段扒工作内容癌 PAGEREF _Toc212259435 h 板8 HYPERLINK l _Toc212259436坝1笆、定期组织回拌访扳 PAGEREF _Toc212259436 h 熬15 HYPERLINK l _Toc21225

4、9437袄2般、及时调查缺巴陷挨 PAGEREF _Toc212259437 h 啊15 HYPERLINK l _Toc212259438斑3、分清缺陷责摆任安 PAGEREF _Toc212259438 h 耙15 HYPERLINK l _Toc212259439扮4霸、限时整改监奥控凹 PAGEREF _Toc212259439 h 靶15 HYPERLINK l _Toc212259440坝5啊、确认缺陷修板复质量般 PAGEREF _Toc212259440 h 隘15 HYPERLINK l _Toc212259441埃6半、保修期的延奥长处理懊 PAGEREF _Toc2122

5、59441 h 埃15 HYPERLINK l _Toc212259442百7阿、保修责任证坝书解除挨 PAGEREF _Toc212259442 h 案15 HYPERLINK l _Toc212259443按第四章案 八监理工作依据蔼 PAGEREF _Toc212259443 h 搬16 HYPERLINK l _Toc212259444哀第五章白 吧项目监理机构八的组织形式与案人敖员配置拔 PAGEREF _Toc212259444 h 蔼17 HYPERLINK l _Toc212259445芭一、人员配置懊的原则及组织扳机构的形式皑 PAGEREF _Toc212259445 h

6、胺17 HYPERLINK l _Toc212259446绊二、监理组织疤机构配置说明唉 PAGEREF _Toc212259446 h 靶18 HYPERLINK l _Toc212259447耙三、项目监理跋组织机构人员把配置扮 PAGEREF _Toc212259447 h 拌19 HYPERLINK l _Toc212259448案第六章柏 跋项目监理机构拔的人员岗位职癌责搬 PAGEREF _Toc212259448 h 耙20 HYPERLINK l _Toc212259449袄一、总监理工矮程师职责搬 PAGEREF _Toc212259449 h 扒2邦0 HYPERLINK

7、l _Toc212259450拔二、总监理工捌程师代表职责把 PAGEREF _Toc212259450 h 稗20 HYPERLINK l _Toc212259451凹三、专业监理凹工程师职责矮 PAGEREF _Toc212259451 h 扒20 HYPERLINK l _Toc212259452板四、氨监理员职责颁 PAGEREF _Toc212259452 h 艾21 HYPERLINK l _Toc212259454颁第七章碍 办监理工作程序埃 PAGEREF _Toc212259454 h 跋22 HYPERLINK l _Toc212259456吧一、施工阶段爸质量控制监理白工

8、作程序罢 PAGEREF _Toc212259456 h 安28 HYPERLINK l _Toc212259457瓣二、施工阶段绊进度控制监理鞍工作程序巴 PAGEREF _Toc212259457 h 绊40 HYPERLINK l _Toc212259458阿三、施工阶段耙投资控制监理肮工作程序班 PAGEREF _Toc212259458 h 41 HYPERLINK l _Toc212259459哀四、施工阶段捌安全文明监理般工作程序唉 PAGEREF _Toc212259459 h 肮48 HYPERLINK l _Toc212259460靶第八章斑 扒监理工作方法按及岸措拜施奥

9、PAGEREF _Toc212259460 h 袄52 HYPERLINK l _Toc212259485矮第九章矮 拜监理工作制度巴8按0 HYPERLINK l _Toc212259537罢第十章暗 佰监理仪器及设澳备艾 PAGEREF _Toc212259537 h 暗94 HYPERLINK l _Toc212259538吧第十一章疤 鞍安全生产与文安明施般工巴监敖理氨制笆度翱 PAGEREF _Toc212259538 h 瓣96芭第一哀章扒 鞍工程项目概况埃第一奥节奥 伴 搬工程概况邦一、建设单位办及绊相关爱单位隘1罢、建设单位：俺兰州市龙凤园熬公墓跋 凹2版、设计单位：版杭州风景

10、景观熬设计有限公司碍3搬、地勘单位：巴4霸、柏监理单位伴：疤甘肃省三力建拌设监理有限责阿任公司爸 挨5岸、敖施工扒单位：兰州市百渝中县建筑安傲装工程公司按二、工程名称澳和工程地址懊1绊、工程名称扒：俺兰州市龙凤园肮公墓滴水观音阿广场项目板 霸2拌、工程地址蔼：般兰州市城关区巴桃树坪前洼山爱三、工程投资白及工程盎概况佰（吧1敖）瓣、工程投资懊：半总投资约白 耙万元扒（俺2巴）耙、工程概况翱： 瓣= 1 *笆 GB3耙 邦啊工程范围跋本工程主要包氨括：墓园区域昂土方开挖、转凹运、回填碾压埃及周围块石挡颁土墙砌筑等工耙程。 啊= 2 *班 GB3班 百盎工期要求靶本工程要求施败工工期肮为阿9唉2柏个

11、日历天。 吧= 3 扮* GB3笆 按蔼质量要求唉本工程质量要鞍求达到国家规袄定的合格标准版并满足招标文板件指定的要求拔。 百= 4 *半 GB3矮 胺艾场区地形、地般貌、地质特质安兰州市龙凤园叭公墓修建滴水瓣观音广场项目熬土石方工程位办于兰州市城关摆区桃树坪前洼霸山。场区地貌靶为剥蚀浅丘地颁貌，山丘成浑摆圆、椭圆形态敖，区内地势总岸体中间低四周艾高，成凹型展般布。傲第二岸章叭 翱 岸监理工作目标隘和范围澳第一叭节芭 凹 佰监理工作目标埃 蔼监理工作质量碍要求：严格按叭照法律、法规奥、规程、施工唉图纸和有关合拜同要求完成监盎理合同中所规捌定的监理工作伴，协助建设单伴位办理有关开稗工手续。严格白

12、按施工图纸、叭有关技术规范邦要求操作，审八查施工组织设板计，根据监理斑合同的要求，拜实施现场监理巴。拌“背科学组织、合伴理安排、高效绊运作、有效监扒督、及时协坝调班”按的监理工作原半则，严格按照袄国家及地方监袄理规范规程的俺规定，从组织扒上、制度上、爱措施上建立起隘保证安全目标熬、质量目标、拜进度目标、投扮资目标的最优笆实现的保证体罢系，确保项目扮按优质、高效暗、低耗、安全翱、廉洁的目标搬竣工。班一、监理工作啊总目标伴工程质量、工叭期和投资全面啊满足业主的要扳求，实现本工疤程质量优、投叭资省、进度快扒、施工安全文扮明、工程建设皑合法的监理工碍作总目标。氨依据国家和相佰应主管部门制扒定、颁发的有

13、靶关法律、法规半、政策、技术叭标准，以及经昂批准的设计文百件和依法签订叭的施工承包合柏同，按监理服袄务的范围和内俺容，履行监理阿义务，独立、败公正、科学、拌有效地服务于盎本工程，实施敖全面监理，使傲工程质量、白工期和投资基把本满足施工合稗同要求。强化拌管理，使本工办程建设达到质斑量优、进度快班、投资省、效益高的目的。哎二、质量目标背分解1、质量目标半工程总质量目捌标：按照白建筑爱工程质懊量背验收统一唉标准等评定啊标准，各分部奥分项工程全部拜达到合格标准板，争创办市优质样板工扒程。2、安全目标挨坚决杜绝重大哎事故、减少一胺般事故，以强巴有力手段实施芭安全文明施工芭监蔼理，尽可能减百少对周围其它阿

14、单位的干扰，耙使现场安全文扳明施工符合有阿关规定，争取扮获绊得把“般安全文明施工哀示范工吧地凹”佰称号。3、造价目标翱以不超过业主把与承建商哎签订的合同金版额为基本目标八，确保投资控笆制在业主批准巴的预算范围以挨内耙，以施工图预板算为基础严格扒遵守经济技术伴签证程序，严办格控制预算外坝费用的支出，败确保业主制订瓣的投资控制目隘标得以实现。爱第三埃章唉 斑 白监理工作内容按一、施工准备蔼阶段芭工作内容耙1扮、监理工程师摆必须做好以下败工作奥（坝1拌）制定详细的扮监理工作计划笆；矮（扮2靶）熟悉工程设扳计图纸和放样拜走线数据；岸（背3岸）熟悉施工设皑计文件、施工蔼合同文件的内半容；版（哀4颁）审查

15、承包人唉的施工组织设般计，工程用款扒计划，临时用皑地计划；袄（耙5芭）审查承包人啊的材料来源，啊以及施工人员、施工装备进吧场情况等；罢（碍6癌）对承包人（按包括分包人）靶的进场队伍的鞍施工技术水准氨进行评估；啊（俺7蔼）准备举行第癌一次工地会议拌等。办2板、协助业主做疤好施工前准备吧工作坝（袄1啊）协助业主组懊织进行技术交稗底与图纸会审扳，消除错、漏扮、碰、缺，优岸化施工图设计碍，提出图纸会板审纪要，并提扒请各有关单位伴确认签章后予办以贯彻执行。碍（颁2笆）协助业主向败政府建设主管半部门办理开工扒许可证及质量背监督委托、安熬全监督委托等败工程报批事宜傲。爸（扒3斑）肮协助业主向承办包商办理有关

16、俺施工准备条件稗的交接，如测邦量控制桩点、癌规划红线及边唉界，工程周边挨地形地貌、地罢下管线及原有昂建构筑物的详拔细情况，施工般场地及施工临般时用地、用水摆、用电，以及熬施工图纸、地鞍质勘察报告及耙有关技术资料扳等。皑（懊4癌）耙协助业主向承阿包商交付其已埃知的或应当获版知的工程障碍熬资料，并督促柏承包商按施工岸合同和招标文暗件的要求进行碍清除或处理。按3爸、监理机构准败备工作袄（坝1凹）组建本工程靶监理败机构柏，合理配备监板理人员和监理半仪器设备，确背保满足碍本工程各项监拌理工作的实际邦需要。巴（搬2邦）制定符合本凹工程实际的监白理机构内部工半作制度，包括敖：监理工作纪爸律、监理人员叭考核、

17、内部工敖作流程、仪器败设备管理和文懊档管理等，落实本工程监理暗机构全员的岗安位责任制。岸（笆3肮）组织监理机熬构全员开展岗邦前的学习、培耙训，熟悉本工疤程建设文件、百设计资料、笆标准规范和有芭关合同文件，搬明确本工程监疤理范围、控制班目标、监理权艾利与责任，以挨及稗与业主的工作扳分工与配合，扒强调监理人员败的职业道德和敖监理工程师的爸社会形象。背（肮4矮）组织编制本阿工程监理实施搬细则，制定费氨用控制规划、挨资金投入计划拌、工程进度控啊制计划、工序按监理工作流程佰等，确定监理白资料、施工资白料的文档格式耙。白（扳5办）设立独立的胺监理工程师办办公室和现场试背验室，组织监柏理人员、监理皑仪器设备

18、依时岸进驻工程现场熬，并对监理仪背器设备检查、氨核定。坝（案6蔼）监理人员应俺全面熟悉合同半文件及有关标板准和测试方法皑，对合同文件班中存在的差错、遗漏、含糊叭不清等问题应把尽可能查证清盎楚，作出合理暗的处理方式与般业主或承包人氨进行澄清。爸（斑7蔼）监理人员对翱设计图纸和定捌线数据进行必背要的现场复查白核对，纠正差肮错、补充漏缺扒，对于发现的吧重大错误，漏奥项等问题，应稗提出详细资料凹报业主颁。俺 傲（爱8办）监理人员应癌对可能造成工败程延期或费用哎索赔的施工环班境尽可能进行艾实际调查和掌矮握，调查重点哎为设计阶段尚凹未示明的地下扮结构物和管线笆；取土区和弃艾土区；施工中八可能危及安全鞍或造

19、成损坏的扮房屋及其他设斑施；可能危害哎工程安全的自搬然灾害及地质拔灾害等。根据瓣调查结果适时败提出处理措施袄报业主。疤（昂9鞍）依据合同条捌件和技术规范懊的要求并结合啊工程项目的实版际，统一制定癌出进行质量控艾制、进度控制凹、投资控制和拔合同管理的各八种记录、报表摆、证书及图示隘。绊4芭、督促承包商跋做好施工准备叭工作颁（坝1邦）督促承包商靶尽快组织进场，组织协调与胺业主办理有关按施工准备条件艾的交接。哀（袄2笆）敦促拔承包商编制施芭工组织设计，巴并要求于工程埃正式开工前唉7靶天提交本工程昂监理部审查。案（把3扳）对承包商施版工组织机构的扮组织网络、岗芭位责任制建立笆情况、施工管胺理人员的资质

20、奥情况和工程分哎包情况进行审疤查，督促完善氨施工质量、安八全保证体系。哀（奥4按）对承包商的挨试验检测手段奥进行审查，检碍查承包商是否班具有相应检测耙资质等级的实啊验室，实验室版的监测范围是邦否涵盖了本工班程的全部实验吧项目，如发现扳承包商本身未叭有具备检测资办质等级的实验巴室，或实验室蔼的监测范围未鞍能涵盖本工程矮的全部实验项半目，责成承包搬商尽快联系委艾托具有对外检案测资质的社会扒检测机构。氨（袄5霸）审批工程标罢准试验报告，傲对各种标准试败验的测试数据跋作出同意、不案同意或要求调摆整的批复，以阿作为本工程相稗关测试的控制哀标准，并通过矮平行对比试验扒，啊确定标准试验扳的标准值。靶（疤6扒

21、）编制施工准伴备工作计划，俺建立例会制度挨和申报、审批岸制度，组织协邦调承包商的施绊工准备工作。挨（懊7扮）督促、协助澳承包商办理施埃工临时设施的按各项报批、报版建手续。芭（俺8安）组织进行开氨工前准备工作癌的全面检查，捌包括：前期配爱合、技术准备扒、劳动力与物质准备、临时百设施、机械设蔼备及计量器具癌，以及工程保摆险和资金使用佰情况等。八（伴9颁）组织召开第翱一次工地会议背，最终审查承哀包商的施工准芭备情况，确认绊工程开工条件傲的完备情况，背审查签发工程敖开工报告。疤二、施工阶段半工作内容叭在施工阶段，岸监理工程师应八集中力量做好半施工质量监理白、工程进度监柏理、工程费用碍监理、安全、奥文明

22、施工监理岸，并做好合同管理、信息管笆理、组织协调氨等各项工作。1、质量控制奥（叭1坝）根据项目的暗总体要求和合笆同规定，确定矮质量监理目标昂和标准，分解暗编制监理质量柏计划和部位工矮序工程监理细拔则，落实质量皑监理责任。确扒定质量考核奖邦罚细则。唉（班2般）施工过程，扒要求承包商就罢重点部位、关岸键工序或关键澳部位、工序工斑程等编制切实靶可行、技术可鞍靠的专项方案版或作业计划，凹并提出确保质唉量的具体措施敖。傲（耙3岸）施工过程，氨要求承包商根摆据施工条件的扳变化和设计、扮施工工艺、材靶料、设备的具叭体情况，对施芭工组织设计或矮方案进行调整芭、补充，确保懊工程质量和进斑度满足合同要疤求。爸（盎

23、4唉）采取见证或盎平行检验方式耙，监控承包商搬的施工测量放啊线、放样，确斑认轴线、标高熬的建立与传递暗的测量成果报柏告。碍（八5隘）按合同、法拜规和规范规定瓣，组织对承包挨商进场材料、叭构配件、半成搬品、设备进行哀验收，对材料敖、构配件、成斑品进行抽样和鞍见证送检，确伴认符合质量要肮求后才能用于皑工程；对设备澳进行开箱检查氨或现场验证，笆并监控其保管摆状态。般（唉6案）检查承包商傲现场的技术质摆量管理体系是澳否正常运转，翱督促承包商加邦强对专项方案败、施工工艺措捌施、施工定线蔼的技术复核制敖度和设计变更澳管理制度；严瓣格工序作业的岸技术与操作质斑量交底制度，哎强癌化袄“跋三埃检爱”盎制度和工序

24、交接管理制度。背（挨7坝）核查为本工叭程提供专业检疤测服务的独立盎第三方的专业凹检测机构的资瓣格、范围、技搬术实力、经验澳积累等情况，挨审核其检测方哀案和工作计划败是否满足合同扮、设计及规范澳的规定，并监把控其按方案实哎施。扳（佰8熬）施工过程，绊检查承包商的案施工机具、设埃备、检查手段柏是否满足质量佰要求，对不满瓣足要求的立即版通知承包商予半以更换，特别矮是影响质量的暗关键设备。霸（扒9安）对重要部位柏、关键环节或肮必须连续施工俺的工艺过程，办及早调查承包邦商的施工准备背情况，经监理盎工程师考察确暗认完全满足要柏求后，方能批败准实施施工。扮（艾1邦0艾）严格执行监爱理程序，施工碍准备不足的部

25、佰位工序不得擅袄自开工，上道拜工扒序承包商自检鞍后未经监理工矮程师确认，不稗得进行下一道澳工序的施工。皑（伴1半1胺）跟踪监控承岸包商的工序作翱业过程，一般摆工序采取巡视懊、平行检验方办式，重要部位拜、关键工序采癌取见证、旁站罢方式，如沟槽笆填土、管道试安压、水泥砼浇唉筑，以及材料罢质量试验、土爱基密实度试验背和其它质量检百测试验等，发白现承包商的错矮误做法，不当澳操作或缺陷，颁及时责令承包拜商纠正。背（哎1癌2岸）督促承包商罢严格执行工程稗报验申请制度八，隐蔽工程、拔部位工序验收版和中间验收、翱竣工验收，督鞍促承包商按规皑定进行自检验般评后，向监理敖工程师申请验蔼收并提交完整笆的技术资料和靶

26、验评资料，经哀监理工程师审凹查和现场检查把后，方予以签扒认。版（跋1奥3败）认真组织进氨行隐蔽验收，背各专业必须经案全面、细致检皑查签认后方可邦隐蔽。伴（巴1白4板）对设计变更办和技术核定，艾必须经过认真跋的分析、审核伴，并对其可能熬对质量、进度唉和造价的影响霸进行认真评估敖后，提出意见办和建议，报经扳业主审批同意靶后予以执行。百（稗1袄5皑）对施工中出挨现的质量缺陷笆和质量事故，笆监理工程师应蔼及时组织调查颁、分析、处理扳，书面通知承阿包商整改，并耙检查整改结果耙。当出现重大隘质量事故时，板督促承包人按哀规定上报有关翱单位。蔼（癌1邦6柏）运用平行检败验手段，对已傲完成的部位、捌工序工程和单

27、半位工程进行现笆场实测，正确懊评估工程质量熬，提出存在的吧质量缺陷，责邦令承包商限期稗整改。扳（昂1巴7矮）严格部位、俺工序工程验收癌、中间验收和竣工验收程序跋，认真审查验暗收资料，包括邦竣工验收资料按和竣工图，督拌促承包商编制蔼完整合乎规定把的竣工技术资翱料疤。胺 岸（叭1爸8背）对安装工程俺关键设备的进场安装、系统败调试和联动调板试，要求承包昂商、专业分包版单位共同编制氨安装测定、系百统及联动调试半方案，经监理拔工程师审批后办执行。监理工疤程师应见证其哎进场安装、调摆试、测定全过皑程，确保安装按质量、技术参熬数符合设计要隘求。吧（瓣1哀9瓣）认真做好监班理日志、月报胺，及时收集整盎理质量技

28、术记熬录和资料，按瓣有关规定分类百归档管理，为班业主提供全面捌反映工程过程扮质量的信息。2、进度控制罢（跋1伴）根据业主对俺项目建设总进熬度目标的要求艾，编制总进度岸规划（控制性翱建议计划），稗把设备材料采八购供应、施工邦各阶段、各专巴业承包商的进罢度控制纳入其颁中，统筹规划扒，经业主审批拔后认真组织实埃施，以约束建板设各方日常工靶作。爱（矮2啊）按总进度计案划要求，编制斑本项目各阶段扒进度计划，并瓣进行动态控制盎。叭（罢3邦）审核承包商扮提交的进度计暗划，看是否满搬足项目总进度办规划的要求。蔼承包商应根据班批准的月计划矮，分解编制周胺作业计划，并耙报监理备查。邦（俺4罢）根据合同和昂项目管理

29、总体埃目标的要求，半拟定项目进度瓣竞赛文件，制百定关于施工、般材料设备进度扳的奖罚细则。哀（蔼5靶）督促设计单靶位做好施工中懊的配合，及时凹发出设计变更拌和洽商，科学挨、挨合理地解决施爸工中的设计问凹题，以免影响拔工程施工进度佰。半 扒（白6岸）跟踪监控承颁包商的施工组拔织与管理工作安、施工投入和吧施工作业动态般，发现不符合哀施工组织设计按和计划的施工岸组织方法、作扒业安排、工作扮面管理，以及芭施工投入不足懊或效率低下，霸影响周计划执佰行时，应通知般承包商及时予岸以整改。翱（氨7哀）检查每周进懊度计划的执行斑情况，核查承艾包商报送的每碍周进度计划执皑行报告，分析按进度偏差原因班，及时提出纠艾正

30、措施。当实氨际进度连续出敖现偏差，严重柏影响合同工期芭时，应向业主俺专项报告，共按同商定采取进罢一步的措施。巴（熬8皑）检查设备材靶料供应商的供暗货准备情况，霸落实确切的发斑货到货时间，扒以组织安排材凹料设备的进场鞍验收和移交、扮贮存等工作。暗（哀9办）及时提请业胺主为配合施工把进度按计划完埃成相应的工作袄，提供施工条败件，以免由于版业主的责任导扮致工程延期和芭不必要的费用俺增加。3、投资控制靶（捌1隘）根据本工程跋总概算和承包胺合同，分析确班定投资控制目扮标，并将施工霸阶段的投资总扒额按合同段、斑施工阶段、部摆位工序工程和白专业进行分解半，拟定投资控碍制计划，编制阿各类资金使用白计划，并动态

31、败监控其执行。澳（瓣2扒）严格工程量傲清单管理，根袄据合同拟定详傲细的计量支付胺规则和所需报氨表，确定各类斑项目的计量支拔付条件和办法靶、划分总额包颁干项目的计量岸支付比例，报癌业主审批后执鞍行。跋（靶3唉）严格按照合靶同规定和计量熬支付规则、工伴程量计算规则盎进行现场计量扒，确认当月实拜际完成的工程班价值，拒绝虚把假和不合乎规办定的计量与支搬付申请。按（蔼4艾）拟定工程变傲更的报批确认扳程序，认真评般审工程变更对哀质量、进度和阿造价的影响，拔选择功能价值安高的方案，严碍格控制工程变靶更引起的费用哀增加。捌（般5爱）拟暗定柏“蔼无签证管理制鞍度背”笆的建议措施，按通过合同结构拌、条件、价格氨形

32、式、招标办版法途径，把现癌场签证限制到百最少程度。严翱格现场签证管邦理审批确认程盎序，拒绝不合理懊的摆“签翱证盎”胺，严格控制不霸必要的费用增绊加。伴（板6般）按照合同、隘工程量清单的暗规定，严格管皑理各项工程款艾支付（包括：版期中支付、预哀付款、材料设氨备预付款、包埃干费、保修金坝、变更、签证白、索赔等），八做到不多、不吧重，并定期（爸每月）将投资捌计划与实际支八付进行比较，背向业主提交执把行计划结果的颁报告。阿（办7般）根据合同规挨定和确认的索艾赔事实证据材坝料，进行索赔爱费用估价和审瓣核，协商确定坝索赔费用金额安。拔（氨8百）审查工程结吧算，确认最终班工程造价和支啊付，协助业主般处理特殊

33、情况扮下的结算与支八付，如违约中疤止合同的结算碍等。版4跋、安全、文明隘施工监督耙（巴1背）监督承包商凹严格执行国家哀和省、市各项澳安全、文明施埃工的规定，坚哎决杜绝重大伤癌亡事故，树立澳企业品牌工程挨的形象。版（把2败）根据业主对百项目建设的总芭体要求和合同八规定，拟定项般目的安全、文熬明施工竞赛文唉件，提出奖罚背细则。班（3埃）严格检查承鞍包商安全文明蔼施工组织机构哎、保证体系、哎安全管理责任挨制、安全教育凹与检查制度，罢审核专项安全蔼文明施工方案爸是否符合有关芭法规、规范要哀求，特别注意昂沟槽开挖与支背护、施工临时巴用电等安全技罢术措施。佰（矮4拌）每周组织一袄次安全文明施工联合检查，邦

34、发现存在的安澳全隐患和不规版范的施工行为败，书面通知承隘包商限期整改爸。各专业工程懊师按职责负责办巡查各专业施颁工范围内的安岸全文明施工情邦况，发现问题拔及时汇报总监扳理工程师后，办书面通知承包吧商进行整改。哀（哎5爸）利用工程例俺会、安全文明伴及现场管理专芭题会等形式，吧经常督促承包霸商加强安全文暗明施工管理，啊每周进行安全半文明检查评比跋，落实经常性安的安全教育（盎班前检查、交安底，每月安全傲培训），进一背步完善安全文办明施工。伴（办6）督促承包商埃加强对分包单艾位、独立承包捌商的安全文明摆施工管理，加跋强现场笆的施工总平面板规划和管理、暗调度，加强各拌作业面的安全肮文明施工检查佰和管理，

35、做好哎现场及生活区哀的卫生、消防靶、保卫等工作扒。氨（绊7胺）每月编制白监理月报向业埃主汇报，并根爱据承包商在半质量、进度、瓣安全、文明白施工拜管理工作的存按在问题，提出靶整改要求和达八到的目标。5、合同管理摆（哎1鞍）预测项目实把施过程的风险凹，并对各类风笆险分别制定相绊应的对策。如颁向业主提出合背同结构、合同佰模式、招标与奥发包方式的建胺议，协助业主傲选择最适宜的绊方案，有序地搬组织项目的实岸施，以确保工奥程质量、进度肮和投资的有效肮控制，实现本办项目建设的总案体目标要求。耙（暗2邦）协助业主组板织招标，优选安承包商，起草疤各类合同文件埃，协助办理各扳类合同的鉴证颁、备案手续，芭必要时协助

36、业艾主进行公证。埃（扳3肮）为规范本项蔼目的建设活动拔，严格约束承哎包商的行为，合理分担风险扒，必须拟定既适应本工程特懊点，又能有效癌地进行目标控班制的合同条款袄，以便主动实笆施合同管理。皑（靶4摆）在合同中设翱立严格的工程叭变更的审批程芭序与办法，改扒进传统管理艾的叭“伴现场签哀证哀”白做法，严格界罢定业主、承包邦商各自应承担哀的工程变更的柏风险范围。按（捌5凹）根据项目总班体目标要求，埃在合同中设立碍质量、进度、埃安全、文明施艾工目标与考核啊办法和奖惩措氨施，以及与计蔼量支付挂钩的敖原则条款，以皑经济手段约束颁承包商的施工哎行为，为制定靶具体的质量、氨进度、安全文搬明施工竞赛奖埃罚细则提供

37、合澳同依据。捌（芭6岸）对合同条款皑进行全面的分叭析，预测合同邦管理的风险和耙薄弱环节，制霸定防范措施，伴利用书面指令耙、备忘录、合疤同细节说明书隘、洽商等形式胺事先予以避免氨。懊（盎7蔼）监理工程师凹有责任及时提伴醒业主遵守合扮同规定，按规绊定的时间做出盎决定、批准、巴指令、发放图蔼纸、移交场地埃、支付工程款癌、提供施工条扳件等，主动履啊行合同义务，胺预防被动索赔爸。傲（白8靶）检查承包商岸的履约行为，颁按月进行评价碍，并收集整理拌形成履约档案凹，暗为处理索赔、挨争议准备事实柏证据。疤 半（阿9板）督促承包商矮及时全面履行俺合同承诺。笆（巴1百0罢）努力营造良俺好的合同环境绊，以使项目实霸施

38、处于良好运蔼行状态。当产澳生合同纠纷时俺，监理工程师背应及时组织调阿解，避免争议扮、纠纷的升级敖，影响工程计爸划的实施。爸（熬1办1半）各合同工程捌内容竣工后，懊监理工程师应拌主动配合业主耙进行合同责任懊的清算，对承安包商的违约事败件、工期延误懊、质量责任、笆有关经济损失拔赔偿责任、各蔼种处罚等，认阿真清理分析总哎结后报告业主搬，以为业主在疤最终支付时提案供考虑依据。6、信息管理把（耙1氨）根据信息量按大小，按合同俺段、施工阶段扳、部位工序工扳程或专业建档摆立卷，以适应傲方便检索、查芭阅、保存的需稗要。搬（拜2岸）严格遵循本澳投标人的信息颁管理制度皑的懊有关规定，进瓣行信息的收集邦、处理、传递

39、哎和贮存，确保跋满足竣工验收半、为业主提供拌项目管理全过蔼程信息的要求扮。拌（凹3摆）建立投资、案进度、质量及扒合同管理的信安息服务系统，安随时向业主提般供各种报表。7、组织协调氨根据业主监理按招标书的规定哀，本投标人拟矮从以下方面做颁好组织协调工拜作。啊（半1拔）组织协调与办业主及业主驻埃现场授权代表邦的联系，协助奥业主处理与本颁项目建设有关邦的问题。协助摆业主向政府建肮设主管部门办盎理项目报建等艾各类审批手续扳。协助业主处昂理与本项目有盎关的纠纷事宜扮。拌（昂2摆）协调与承包阿商的关系，督啊促承包商按合背同全面履约，啊协调好业主与绊承包商间的关矮系。坝（笆3稗）协调好与政疤府各有关主管百部

40、门的关系，摆接受他们的监邦督、指导，并澳将有关主管部皑门对本项目的艾要求、建议贯俺彻落实在项目疤实施活动中。懊三、保修阶段矮工作内容啊在竣工或部分般竣工后，一旦般签发交接证书昂即进入保修期傲阶段监理；应白同施工阶段一盎样做好这一阶唉段的监理工作翱，对工程缺陷暗的修补、修复癌及重建进行现叭场监理。安1俺、定期组织回蔼访班监理部将定期按主动地了解工叭程使用情况，靶组织安排责任肮单位进行回访扮。扮2跋、及时调查缺唉陷拜接到业主的通扮知后，监理吧部八2啊天内及时组织翱承包商、设计傲单位调查缺陷搬情况和产生原傲因，必要时，昂建议业主邀请按质监机构和具澳相应资质部门袄参加。3罢、分清缺陷责霸任扮对保修期内

41、的艾投诉，本监理半部捌2罢天内组织承包叭商查明投诉原叭因，根据施工板合同等确定质澳量缺陷责任的暗归属，要求责肮任方提出缺陷瓣解决方案，督矮促尽快予以实氨施。笆4懊、限时整改监坝控蔼如果施工合同凹中没有保修期摆质量缺陷的整跋改时限，一般啊约定芭为懊7笆天，复杂或工啊作量较大的不熬超哀过耙1背4熬天。叭5办、确认缺陷修爸复质量盎对承包商（或败另委托第三方般）按保修合同拜规定进行的缺靶陷修复，其修办复质量由本投坝标人机关监理岸部与业主（必碍要时邀请设计罢单位参与）共挨同检查签认。蔼6俺、保修期的延扒长处理矮经处理的工程颁局部的保修期瓣应作相应延长埃，其延长时间罢应为上述局部翱工程因质量缺敖陷（或损坏

42、）哀而未能使用的拌时间。澳7班、保修责任证扮书袄解除背保修期到期，搬签发解除保修疤责任证书，并碍签发退还剩余稗保修金或保函岸的证明文件。暗第四岸章背 颁 罢监理工作依据疤1盎、政府批文：埃政府批准的立挨项批文、规划败批文等；瓣2啊、败合同：建设单背位和承包人依坝法签订施工合白同、扮监理合同，建安设单位与分包绊商签订的材料隘设备供应合同岸等；翱3拜、设计图纸：八工程设计图纸鞍、设计变更与跋修改。叭4八、鞍其它相应的施爸工规范、规程背，监理规范，昂各相应图集和叭质量验收标准般。耙 坝第五章癌 扳项目监理机构瓣的组织形式与岸人员配跋置半第一安节板 案 跋监理组织机构啊框图总监理工程师土建监理工程师土

43、建监理工程师安装监理工程师造价监理工程师土建监理工程师班第二爱节矮 跋 巴项目监理组织拔机构人员配置唉一、人员配置唉的原则及组织班机构的形式吧1澳、人员配置的霸原则版（凹1百）疤具备较高专业瓣素质及良好的版职业道德。办（岸2芭）总监理工程疤师必须具备注爸册监理工程师伴执业资格，从事工程技术工瓣作袄十蔼年以上，从事扮监理工作扳五稗年以上，担任耙过霸类似芭工程项目的总霸监理工程师工唉作。按（肮3捌）专业监理工耙程师必须具备吧注册监理工程懊师执业资格或败全国监理工程傲师资格证书，吧具有三年以上板从事监理工作佰的经验。半（扒4拔）根据项目的班特点、监理任懊务及不同阶段按，优化组合，案配备专业齐全唉的各

44、类工程技摆术人员。肮2扳、组织机构的办形式背 把（罢1奥）监理项目实邦行两级管理，斑一是公司对项败目监理部的管哀理，二是项目碍监理部对项目傲的管理，实行白总监理工程师案负责制。袄（霸2笆）本工程采用案取直线制的监理模式，力求矮做到分工明确阿、职责清晰、伴层层负责、相爸互配合的高效熬有力的监理组叭织机构。耙二、监理组织昂机构配置说明班根据工程芭的具体情况，爸我公司矮派出各专业齐唉全的监理班子败，其中机构成昂员中专业监理捌工程师全部具唉有中级以上职扳称，并且具有凹全国监理工程柏师资格证书或版其它专业资格懊证书，所配备胺的监理人员均盎为从事多年工摆程建设，具有安扎实的专业理疤论基础知识和瓣丰富的现场

45、管啊理经验盎，邦以满足本工程邦的监理工作需版要。配置人员捌暂按以下考虑拜：班三、项目监理八组织机构人员办配置序号姓 名年 龄职 称专 业从事本专业监理工作年限在本工程中拟任职务1总监理工程师2土建监理工程师3土建监理工程师4安装监理工程师5监理员 昂第六章八 哀项目监理机构胺的人员岗位职霸责伴一、总监理工胺程师职责哎1靶、确定项目监昂理机构人员的澳分工和岗位职责；把2矮、主持编写项柏目监理规划、败审批项目监理拔实施细则，并办负责管理项目碍监理机构的日办常工作；肮3板、审查分包单盎位的资质，并扳提出审查意见爱；败4袄、检查和监督唉监理人员的工疤作，根据工程笆项目的进展情肮况可进行人员败调配，对不

46、称傲职的人员应调啊换其工作；靶5癌、拜主持监理工作暗会议，签发项懊目监理机构的拔文件和指令；瓣6搬、暗审定承包单位版提交的开工报败告、施工组织翱设计、技术方凹案、进度计划斑；耙7半、搬审核签署承包皑单位的申请、摆工程款支付证皑书和竣工结算隘；安8俺、绊审查和处理工般程变更；半9柏、爱主持或参与工版程质量事故的昂调查；肮1吧0跋、调解建设单鞍位与承包单位爸的合同争议、八处理索赔、审斑批工程延期；背1跋1澳、组织编写并般签发监理月报扳、监理工作报八告、专题报告跋和项目监理工作总结；八1埃2扒、审核签认分佰部工程和单位矮工程的质量检捌验评定资料，暗审查承包单位澳的竣工申请，搬组织监理人员安对待验收的

47、工巴程项目进行质叭量检查，参与氨工程项目的竣哎工验收；澳1霸3耙、主持整理工佰程项目的监理班资料。跋二、盎专业监理工程邦师职责：斑1白、负责编制本盎专业的监理实把施细则；癌2胺、负责本专业笆监理工作的具摆体实施；扒3把、组织、指导翱、检查和监督蔼本专业监理员碍的工作，当人按员需要调整时熬，向总监理工袄程师提出建议斑；胺4阿、审查承包单板位提交的涉及唉本专业的计划氨、方案、申请胺、变更，并向盎总监理工程师矮提出报告；隘5鞍、负责本专业搬分项工程验收斑及隐蔽工程验芭收；哀6懊、定期向总监扮理工程师提交爱本专业监理工靶作实施情况报捌告，对重大问霸题及时向总监耙理工程师汇报和请示；凹7凹、根据本专业敖

48、监理工作实施邦情况做好监理瓣日记；阿8凹、负责本专业白监理资料的收翱集、汇总及整班理，参与编写蔼监理月报；把9伴、核查进场材扒料、设备、构佰配件的原始凭岸证、检测报告吧等质量证明文罢件及其质量情扒况，根据实际疤情况认为有必翱要对进场材料哎、设备、构配坝件进行平行检昂验，合格时予爱以签认；摆1安0笆、负责本专业柏的工程计量工靶作，审核工程拜计量的数据和傲原始凭证。傲三挨、挨监理员职责叭1伴、吧在专业监理工摆程师的指导下板开展现场监理昂工作；皑2靶、背检查承包单位爸投入工程项目啊的人力、材料隘、主要设备及芭其使用、运行癌状况，并做好哀检查记录；扒3鞍、扳复核或从施工半现场直接获取俺工程计量的有白关

49、数据并签署挨原始凭证；岸4矮、肮按设计图及有矮关标准，对承碍包单位的工艺柏过程或施工工鞍序进行检查和熬记录，对加工办制作及工序施败工质量检查结澳果进行记录；啊5败、邦担任旁站工作扳，发现问题及八时指出并向专佰业监理工程师俺报告；靶6佰、阿做好监理日记坝和有关的监理隘记录。扒第七靶章啊 斑 佰监理工作程序安根据业主的监拔理招标文件要板求，本工程建败设监理工作包袄括扮施工阶段监理扮、保修阶段监昂理。为了提高办建设工程的监袄理水平，规范案工程建设的监八理行为，理顺拔工程建设的监背理工作程序及傲强化建设工作般质安量俺,癌针对本工程具扒体情况编制监八理工作程序。捌第一拔节坝 瓣 扒工程项目一般摆监理工作

50、程序氨一、工程项目艾实施监理的总摆体工作程序项目监理组进驻现场熟悉图纸及相关资料编制监理规划及实施细则施工现场调查审批施工组织设计图纸会审分包单位资质审查第一次工地会议审批开工报告签发开工令依据监理合同实施目标控制审查竣工资料组织工程初验监理工作总结明确保修期工作，监督承包单位完成保修任务 皑二、工程项目鞍一般监理工作靶程序埃1扳、会议纪要审把核签发监理工白作程序总监理工程师主持会议指定有关人员拟订会议纪要文稿总监理工程师审查、核定征求有关方面（包括业主）的意见总监理工程师签发、行文发放是否修改蔼 伴2啊、工序交接监挨理工作程序是不合格工序施工完毕承包人自检返修通知专业监理工程师会同现场检查试

51、验室检验是否合格签署质检合格意见进行下道工序否合格不合格填写质量验收单填报分项工程开工申请报告审核分项工程开工申请报告1、施工组织设计、施工工艺、 施工准备、验收标准等。2、工人、技术人员数量。3、机械设备数量、型号。4、原材料试验资料、砼配合比资料等。5、试验仪器、设备。审核结果试验或测量分项工程开工现场监理人员旁站检查填报质量验收通知书承包人根据合同条款、规范要求经自检合格后呈报有关资料。现场检查抽样检验检验结果报送总监理工程师政府质量监督机构检查、抽查、评定。审核结果签认中间交工证书同意, 作批示不同意合格返 工安3袄、隐蔽验收监般理工作程序返修否不合格通知专业监理工程师隐蔽工程施工完毕

52、承包人自检填写隐蔽工程质量验收通知单会同现场检查试验室检验是否合格签署隐蔽验收意见是合格柏4白、分部工程验班收监理工作程摆序不合格承包人提出分部工程验收申报表和各分项工程质量验收单核验质量会同现场检查核查资料是否合格总监理工程师组织工程质量等级评定总监理工程师签署中间验收证明书合格凹5摆、竣工初验监板理工作程序监理发出整改通知承建商完成设计图纸和合同约定的全部内容承建商自行组织验收并质量自评合格承建商向监理提交竣工初步验收申请报告并提供工程施工有关竣工资料监理审查竣工初验申请报告和工程情况及有关资料*已完工程情况*技术档案和施工管理资料*建筑设备安装调试情况*工程质量评定情况*其它情况*申请报

53、告有承建商法定代表人和技术负责人签认和盖章检查工程完成情况并符合竣工验收条件详细核查承建商提交的质量保证资料对分项、分部工程质量进行汇总整理监理资料核查结果是否满足竣工验收条件和质量要求不满足监理发出整改通知承建商整改完善满足监理签认竣工初步验收申请报告监理组织进行工程竣工初步验收提前三天通知质监机构监督监理设计业主其它单位承建商必要时参加验收单位提出验收意见不符合承建商整改监理复验符合监理结合观感质量,做出初验质量评定监理提交工程质量评估报告监理报送业主、质监机构存查经总监、单位法人代表签认和盖章岸6埃、工程竣工验艾收监理工作程埃序工程竣工资料（含竣工图）质量签证文件工程决算资料等。重新填报

54、承包人承建的单位工程施工完毕并自检合格承包人填报工程竣工报验单专业监理工程师审核总监理工程师审定总监理工程师组织单位工程竣工初验初验结果项目业主组织单位工程竣工验收验收结果各单位会签单位工程竣工验收报告工程移交使用进入保修期竣工决算返工整改完毕不合格不合格不合格不合格合格合格合格合格霸7把、成品、半成隘品、构配件及设备监理工作搬程序同意承包人填报建筑材料报验单或填报施工进场设备报验单监理工程师检查1、生产厂家产品合格证2、生产厂家的生产设备、工艺及产品的检验证明。抽查原材料、构配件及设备的质量对影响使用功能或观感的原材料进行质量预控签发不允许使用通知，做好退场记录。不同意签发：成品、半成品报审

55、表颁8柏、工程材料监熬理工作程序总监理工程师审批是否合格签署材料报审表、投入使用做好材料退场记录材料使用报审表专业监理工程师审核试验室复核试验进场材料联合验收（施工、监理、供货商三方）承包人自检记录生产厂家质保书材料现场取样有疑问是否监理人员进场办理建筑、开工、施工许可证协助业主进行施工准备办理施工临时用电、临时建筑报批手续办理拆迁、消防、交通、环保、绿化、通讯现场复查施工放线、测量原始地面线、现场交桩图纸会审、技术交底、施工组织设计、方案审查召开第一次工地会议工程开工、进入施工阶段监理收到图纸按图号清点图纸按图号清点图纸记下欠缺图号请业主补齐业主、相关单位阅图记录和意见项目管理部阅图记录和意

56、见承包人阅图记录和意见项目监理部整理、汇总形成书面审图意见交业主转送设计院总监主持图纸会审、设计交底会议项目监理部编写图纸会审纪要会审纪要会签盖章后送各有关单位提供质监机构备查质量监督机构监督否施工技术方案申报表（附图说明）专业监理工程师初审并签署初审意见方案可行总 监 理 工 程 师 审 核方案可行可行 可行 签 署 施 工 方 案 审 批 意 见与项目业主联系修改方案否摆第二岸节肮 癌 办施工阶段监理熬工作程序敖一、施工阶段颁质量控制监理哎工作程序澳1绊、施工测量监佰理工作程序合格同意测量仪器及钢尺的检定情况通知承包人将仪器、钢尺送计量器具检定部门检定检查仪器及钢尺的检定证书检查结果校测起始依据当起始依据是规划红线桩和水准点，要校验红线桩和水准点监测起始依据监测结果场地平整测量，计算挖填方量与设计单位联系，解决后办理文字手续检测及审核挖填方量审核结果重新按竖向规划测量，并计算挖填方的土方量制定场地控制网测设方案审核场地控制网测设方案