幕燕滨江风光带绿化管养B标段

1、PAGE PAGE 31幕燕滨江风光带绿化管养B标段邀请招标文件发包人（章）：南京幕燕建设发展有限公司发放日期： 2017 年3月 16日目 录第一部分 邀请函第二部分 邀请招标须知总则邀请招标费用投标人资质及业绩要求投标文件的报价要求招标文件的组成投标文件的组成投标文件递交开标、评标与定标评标办法：采用综合评分法合同授予投标保证金退还第三部分 项目概况第四部分 管养合同第五部分 投标文件（格式）第六部分 附件附件1：园林绿化管养管理标准附件2：幕燕绿化管养日常考核检查实施办法第一部分 邀请函 根据南京市城建集团准公益性项目管养成本管理导则（试行）文件精神，为规范管理幕燕地区管养单位，提高幕燕

2、地区管养质量，经南京幕燕建设发展有限公司 （发包人）办公会研究决定，重新划分管养标段，实测管养面积，统一管养期限及起始时间，现对 幕燕滨江风光带绿化管养B标段（项目名称）采用邀请招标方式发包，项目资金来源自筹，资金落实情况已到位。现邀请合格的单位参加投标。1、项目名称：幕燕滨江风光带绿化管养B标段，管养面积约16.1万平方米,管养等级为一级，管养年限三年。2、本次招标要求投标人具备： 具有独立法人资格：投标人必须具备园林绿化施工级及以上资质(复印件加盖公章，原件备查)；投标人须提供2014年1月1日以来与本次招标相同或类似工程合同至少2份(复印件加盖公章，原件备查)；投标人项目经理应具备：项目

3、经理应当具备园林绿化专业大专或大专以上文化（学历证书复印件加盖公章，原件备查），具有类似项目管理5年（含5年）以上经验，年龄在60岁以下（含60岁）。 3、本次招标不接受联合体投标。4、投标文件份数：正本 壹 份、副本 贰 份5、递交投标文件截止时间： 2017 年3月27日10 时15 分递交地点：南京幕燕建设发展有限公司二楼会议室6、开标时间：2017 年3月27日10 时15 分开标地点：南京幕燕建设发展有限公司二楼会议室届时邀请参加投标的单位法定代表人或法人委托人参与开标。7、邀请招标文件每套售价人民币 300 元，售后不退。招标人联系人：王晶联系电话：85559608-820第二部分

4、 邀请招标须知一、总则1、适用范围本邀请招标文件适用于本邀请函中所述项目的报价和开评标。2、项目概况幕燕滨江风光带绿化管养B标段项目，管养面积约16.1万平方米,其中分为三部分:东至长江观音景区对面风雨桥, 西至达摩古洞景区西侧围网，南至佛宁门路，北至永济大道,其中不含长江观音景区及达摩古洞景区停车场；水系内漂浮物、白色垃圾打捞；幕府登高入口至管理用房。主要管养内容为乔灌草绿化管养、铺装广场雕塑园路栈桥、景观照明、山体护坡等设施维护、标识系统维护、卫生保洁、安全管理、200元以内小额维修、零星材料更换以及管养区域内的综合管理等内容。同时参照南京市城市绿地养护技术规范及南京市物业管理办法，本标段

5、管养标准为一级，管养期限三年。3、现场施工条件(1)项目规模: 详见第三部分(2)场地情况：已具备开工条件 二、邀请招标费用参加单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用，发包人对上述费用不负任何责任。三、投标人资质及业绩要求：本次招标要求投标人具备：具有独立法人资格：投标人必须具备园林绿化施工级及以上资质(复印件加盖公章，原件备查)；投标人须提供2014年1月1日以来与本次招标相同或类似工程合同至少2份(复印件加盖公章，原件备查)；投标人项目经理应具备：项目经理应当具备园林绿化专业大专或大专以上文化（学历证书复印件加盖公章，原件备查），具有类似项目管理5年（含5年）以上经验，年龄

6、在60岁以下（含60岁）。 四、投标文件的报价要求：1、投标人应当采用年度每平方米综合单价及年度管养总价的方式进行报价，并在商务标的投标函和投标报价测算等处标明拟提供服务的总价。同时，投标人须在投标报价测算中详细列明投标报价各组成部分的成本与费用明细，并且不得超过本标段的最高限价，否则按废标处理。2、本工程设最高限价为每年87.5万元（含水系内漂浮物、白色垃圾打捞费以及应急费用）。3、投标报价除应含管理养护人员的工资、社保统筹、福利费、绿化管养费用、清洁费用、办公费、固定资产折旧费、法定税费和合理利润外，还应包括本招标项目在履行过程中中标人可能遭受的一切商业风险及政策性文件规定的各项应有费用，

7、以及中标人为完成邀请招标文件规定的绿化管养工作所涉及的一切相关费用。4、如投标人自愿在投标报价测算基础上对招标人做出任何让利和优惠，应于投标报价测算中说明给予让利或优惠的具体项目及优惠幅度，或表明其对投标总价的综合让利优惠及具体幅度。5、投标人报价时应充分考虑所有可能影响到报价的市场风险和价格因素，一旦中标，总价将包定，不予调整。如发生漏缺少项目，都将视为投标人的报价让利行为，损失自负。五、招标文件的组成1、招标文件包括本文件及所有发出的修改澄清通知，修改澄清与本文件不一致的，以最后发出的为准。2、参加单位应认真审阅招标文件所有的内容，如果参加单位的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由

8、参加单位自负。3、参加单位在收到招标文件后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后2日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向发包人提出，发包人将以书面形式予以解答，解答内容将送达所有参与邀请招标的参加单位。六、投标文件的组成投标文件应采用A4规格纸编制并装订成册，主要包含以下几个部分内容：1、投标函（投标文件格式一）2、企业营业执照、资质证书（复印件加盖公章，原件备查），法人代表资格证明书或授权委托书（原件，格式见投标文件格式二、三）3、企业业绩证明（提供近三年类似管养项目合同复印件加盖公章，原件备查）4、项目经理、管理技术人员一览表（性别、年龄、职称、专业以及持证上岗情况等），所有人

9、员应附岗位证书复印件加盖公章，原件备查。项目经理需提供学历证书复印件加盖公章，原件备查。5、报价表（格式自拟，也可参考投标文件格式四）6、施工组织设计7、投标保证金5000元。根据投标人的选择，投标保证金可以是现金、支票、银行汇票。南京幕燕建设发展有限公司开户行：中国工商银行燕子矶支行账号：43010123190021279328、投标人认为需要提供的其他资料七、投标文件递交1、投标文件应于邀请招标邀请规定的截止时间之前密封递交至指定的地点，逾时视为自动放弃。2、投标文件需提供指定的份数，且须法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章。3、有下列情形之一时，参加单位的投标文件将被拒绝：（1）逾期送

10、达的；（2）投标文件少于指定份数，或未密封的；（3）投标文件中的投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人或者委托代理人印章（签字）的；（4）投标文件中提出发包人不能接受的条件；（5）未如期提交投标保证金的；（6）投标文件中不符合邀请招标须知的。4、投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对邀请招标文件作出实质性响应，作废标处理：（1）投标文件中的投标函未加盖投标人公章及企业法定代表人或者委托代理人印章（签字）的，或者企业法定代表人委托代理人没有合法、有效的委托书（原件）的；（2）所报项目负责人资质不符合招标文件的要求；（3）投标人资格条件不符合国家有关规定或邀请招标文件要求的；（4）投标

11、人名称与邀请单位名称不一致的；（5）经评标委员会认定投标人以低于成本价报价，恶意竞争的；（6）明显不符合技术规范、技术标准的要求；（7）不同投标人的投标文件出现了评标委员会认为不应当雷同的情况；（8）以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的；（9）投标报价超过招标文件规定的最高限价的； (10) 改变邀请招标文件提供的工程量清单中的计量单位、工程数量及不可竞争费的；八、开标、评标与定标1、在递交投标文件时间截止后，由发包人组成的评标委员会在规定的时间和地点投标文件进行开标、评标。2、评标委员会由发包人代表和有关专家5人组成。3、评标程序（1）评标委员会当众拆封

12、各参加单位的投标文件，并公布报价等主要内容；（2）实质性响应审查：评标委员会依据邀请招标文件的规定，从投标人递交投标文件的有效性、内容完整性和对邀请招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对邀请招标文件的实质性要求作出响应。（3）评标委员会按照邀请招标文件规定的综合评分法，重点对各投标文件的投标报价及养护管理实施方案进行评审和打分，按照综合得分由高到低推荐三个中标候选人。4、定标（1）评标委员会根据投标人的得分由高到低确定中标候选人顺序，由南京幕燕建设发展有限公司确定中标人。（2）中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书。若排名第一的中标候选人弃标，可按中标候选人顺序依次递补。（3）中标通知书

13、对招标人和中标人具有同等法律效力。九、评标办法：采用综合评分法评分细则序号评分因素分值评分细则1投标报价80以各有效投标报价的最低价为基准价，报价等于基准价的得80分，每高于基准价1%的扣1分，不足1%的按插值法计分，保留两位小数。2养护管理实施方案201、组织架构、人员配备、培训及管理：各类岗位、人员配置齐全、科学，承诺专业人员持证上岗,人员考核有标准、有措施、有奖罚淘汰机制。上岗仪表、行为、态度等标准统一、规范。优5分、良3分、基本分1分2、服务体系及规章制度：岗位设置合理，有明确的部门职责，工作流程完整、科学、可行，各类规章制度健全规范，针对养护管理工作所做的规划客观、明确。优3分、良2

14、分、基本分1分3、对项目的认识、服务定位、总体目标及整体设想：服务设想周到全面，服务起点高，定位明确，针对性强，在服务于本项目的重点、难点等方面，有不同于其他投标人的新颖思路的。优3分、良2分、基本分1分4、质量标准及其措施：各项绿化管养、设施维护、卫生保洁、安全管理、水电费、小额维修、零星材料更换等养护管理（根据各项目明细确定）的实施方案全面合理，质量标准具体明确，可操作性强，有不同于其他投标人的特色举措。优3分、良2分、基本分1分5、突发事件应急处理预案：突发事件应急处理预案完备健全，对本标段养护管理针对性强，具有实际可操作性。优3分、良2分、基本分1分6、档案资料管理：有完备的档案资料管

15、理制度，建立、收集、保存等流程健全、规范，有完善档案移交步骤。优3分、良2分、基本分1分十、合同授予1、发包人向中标单位发出中标通知书，该通知书将是合同的组成部分。2、中标单位应按中标通知书规定的时间、地点与发包人签订书面合同。十一、投标保证金的退还 中标单位和未中标单位的投标保证金均在中标通知书发放后5个工作日内一次性无息退还。第三部分 项目概况一、发包人简介南京幕燕建设发展有限公司是经南京市人民政府批准，由南京市城市建设投资控股（集团）有限责任公司、鼓楼区政府、栖霞区政府和南京市园林实业总公司共同出资组建。公司是具有投资性质的国有资产经营单位和投资主体，负责南京燕子矶公园至上元门地段拆迁融

16、资、投资开发、建设经营及管理等工作。二、项目简介幕燕滨江风貌区是主城绿地系统四大结构绿地之一，是南京主城区北部重要的绿色屏障，也是反映南京历史人文景观与大江风貌的窗口地区。幕燕滨江风光带绿化管养B标段项目，管养面积约16.1万平方米,其中分为三部分:东至长江观音景区对面风雨桥, 西至达摩古洞景区西侧围网，南至佛宁门路，北至永济大道,其中不含长江观音景区及达摩古洞景区停车场；水系内漂浮物、白色垃圾打捞；幕府登高入口至管理用房。主要管养内容为乔灌草绿化管养、铺装广场雕塑园路栈桥、景观照明、山体护坡等设施维护、标识系统维护、卫生保洁、安全管理、200元以内小额维修、零星材料更换以及管养区域内的综合管

17、理等内容，同时相关标准按照集团下发的宁城投字2016【36】号文执行。同时参照南京市城市绿地养护技术规范及南京市物业管理办法，本标段管养标准为一级，管养期限三年。第四部分 合 同甲方：南京幕燕建设发展有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）就幕燕滨江风光带绿化管养B标段项目，甲方经邀请招标确定乙方为中标人。根据中华人民共和国合同法等法律法规及招投标文件规定，甲、乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方提供幕燕滨江风光带绿化管养B标段项目管理养护服务的有关事宜，协商订立本合同。第一章 项目基本情况第一条 服务项目（以下简称“本项目”）基本情况如下：名称：幕燕滨江风光带绿化管

18、养B标段管养区域位于幕燕滨江风光带，管养期限三年，管养标准一级。第二条 幕燕滨江风光带绿化管养B标段服务区域范围（以下简称“管养范围”）幕燕滨江风光带绿化管养B标段项目，管养面积约16.1万平方米,其中分为三部分:东至长江观音景区对面风雨桥, 西至达摩古洞景区西侧围网，南至佛宁门路，北至永济大道,其中不含长江观音景区及达摩古洞景区停车场；水系内漂浮物、白色垃圾打捞；幕府登高入口至管理用房。主要管养内容为乔灌草绿化管养、铺装广场雕塑园路栈桥、景观照明、山体护坡等设施维护、标识系统维护、卫生保洁、安全管理、200元以内小额维修、零星材料更换以及管养区域内的综合管理等内容。第三条 甲方不向乙方提供任

19、何管养服务用房，由乙方自行解决，所产生的一切费用包含在投标报价中。第二章 管理养护服务事项、标准及有关约定第四条 甲方指定 （身份证号： ）为本合同管理范围内绿化管养的负责人，联系电话： 。本合同期间，甲方有权更换项目经理。乙方指定 （身份证号： ）为本合同的项目经理，联系电话： 。本合同期间，乙方未经甲方书面同意不得擅自更换项目单责人。甲方发现乙方委派的项目经理不能胜任其工作的，有权要求乙方更换该负责人，乙方应自收到甲方书面通知之日起30日内更换符合招标文件规定的项目经理。经更换的项目经理仍不能胜任本项目管理工作需要的，甲方继续有权要求更换直至要求解除本合同。 第五条 本合同期限为三年，自2

20、017 年 4 月 1 日到2020 年 3 月 31 日。 第六条 乙方提供的管养服务包括以下主要内容（以下简称“管养服务”）1、根据本合同约定的管养服务内容和质量标准制订工作计划并组织实施；2、保管相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等；3、根据法律、法规和甲方授权制订与本项目管养服务有关的公众管理制度；4、乙方管养范围与其他物业管养责任的划分界限以现场移交情况为准，工程管养结束后，按照接管清单苗木内容向甲方办理移交；5、负责管养范围内的绿化和景观设施的日常养护、看护、维修和管理；6、负责劝阻机动车辆，禁止机动车辆驶入或停放至草坪、广场及绿道慢行系统中；7、负责甲方批准或主办的活动、接待的配

21、合、现场管理、服务工作；8、负责劝阻并制止烧烤、摆摊设点等污染环境、有碍园景园容的行为；9、其他服务事项另行协商。第七条 乙方应按约提供管养服务，具体管养服务事项和质量标准详见本合同附件。第八条 本合同签订后，乙方应当向甲方提供在本项目中从事各类管养服务工作的人员名册及相关证件，如有变动，乙方应于变动后三日内书面通知甲方），供甲方查验、备案。同时，甲乙双方应组织专人共同对养护范围内的物业进行清点、移交，制作接管验收情况说明，签字确认，并作为本合同的附件。对于移交中发现的问题，双方本着实事求是的态度妥善处理。涉及原管养单位、施工单位等第三方的，由甲方负责协调。养护范围内的存在明显不完善或有重大缺

22、失的，由甲方负责处理或以文字、照片等形式记录清楚，明确管养要求。一般缺陷由乙方在管养过程中自行处理完善。本合同终止双方不再续订的，甲乙双方组织专人共同按接管验收清单办理移交。对接管验收中发现的属于乙方管养服务不当造成的物业损害与损失，由乙方负责在不超过10天的约定期限内进行原状修复或赔偿。逾期仍未修复完毕或做出赔偿的，甲方有权追究乙方的违约责任。第九条 安全管理责任1、乙方在从事管理养护服务过程中必须执行国家和地方关于安全生产的各项法律法规，保障从业人员、社会公众人身安全和景区各类财产安全。2、乙方应当建立健全安全生产的各项管理规章制度和操作规范，并按规范操作。加强员工安全教育和业务培训，做好

23、安全管理的各项台帐记录（手写）。按照制定的相应应急预案，组织全体人员，每半年至少演练1次。3、乙方应当建立健全安全生产责任体系，乙方的法定代表人是安全生产的第一责任人，项目经理是直接责任人。同时，至少应当设有1名安全管理员，特殊工种必须持证上岗。4、乙方应当熟知服务区域内的危险源情况，并指定专人负责监管。5、乙方应当在人力、物力、财力等方面保证安全生产的有效投入，不断排查并及时清除安全隐患，及时向甲方提出安全生产的意见、建议。6、发生安全生产事故，给甲方资产造成损失的，甲方有权扣收乙方履约保证金和尚未支付的养护服务费作为违约金、赔偿金，履约保证金和尚未支付的养护服务费不能弥补甲方经济损失时，甲

24、方有权继续追偿。7、发生安全生产事故，造成人员伤亡1人以上（含1人）的，除承担赔偿责任外，甲方还有权解除合同履行。第十条 乙方组织、人员、技术、设备保障1、乙方应当成立专门的组织机构，建立健全各项管理制度、各项应急预案和台账，并进行必要的演习、训练。依据合同要求配备相应管理人员，足额安排各工种工人开展养护工作。 2、乙方委派的项目经理，主持本标段管养服务工作。项目经理应当参加甲方主持召开的管养服务工作会议，不能出席会议或离开南京去外地的，应事先书面向甲方请假，获准后方可，并需安排好临时负责人。项目经理应当具备园林绿化专业大专或大专以上文化，具有类似项目管理5年（含5年）以上经验，年龄在60岁以

25、下（含60岁）。3、乙方应当安排项目经理1名作为专业管理人员。专业管理人员为园林绿化专业毕业或具有绿化专业职称或具有5年以上绿化管养管理经验。4、乙方有权依法自主用工，自主进行用工管理，考核奖惩，并承担安全生产全部责任，任何因用工而产生的纠纷与甲方无关。乙方员工应当持证上岗（按国家要求），统一着装，佩戴工牌上岗工作。乙方安排在本项目上的总用工人数不少于 20人，其中绿化工种不少于 10 人，其他工种不少于 10人。员工食宿、交通等事项全部由乙方自行负责。在情况特殊或处理紧急、突发事件时，甲方有权直接安排乙方员工工作。5、乙方应当根据管养需要，配置专门机械、工具、存储必要的备品、配件、物资，保证

26、管养工作的正常开展。6、乙方应当加强员工培训。新进人员上岗前必须进行岗前培训。全员培训每季度不少于1次。员工培训应当有培训记录，包括时间、地点、内容、签到等，培训记录在季度考核时提交给甲方作为考核依据之一。第十一条 出现下列与管养服务有关的重大事项之一时，乙方应当及时向甲方报告：1、涉及幕燕滨江风貌区项目和管养工作的媒体采访；2、在管养范围内举行集会或大型活动；3、外单位进场施工占用或涉及向第三方收取费用等行为；4、项目经理和管理技术人员变更；5、发生安全生产事故；6、发生市民、游客伤害事故，或其他意外情况，除向甲方报告外，乙方应当保护现场，分清责任，或及时报警，协助调查处理；7、其他应当报告

27、的情形。第三章 管养服务费及其支付第十二条 本合同管养服务的收费方式为：每年每平方综合单价*管养面积*年度第十三条 金额与支付方式1、合同金额：（1）根据投标文件，每年每平方综合单位 元，三年期管养总价万元（大写：万元）。（2）另有应急费用每年 5 万元，该应急费用的使用见宁城投字2016【36】号文，应急费用5万元/年以内按实结算，超过5万元/年按5万元/年包干结算，如无发生不予支付，不计入管养考核。2、管养服务费主要用于以下开支：（1）管养服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）管养范围内绿化管养费用，必要的安全防护措施费用；（3）办公费用；（4）乙方固定资产折旧。3、甲方按

28、本合同第五章的约定对乙方的管养服务质量进行检查考核，并根据季度考核结果向乙方等额支付管理养护服务费，支付时间为下一个季度第一个月的十五日前。4、甲方决定对管养范围内的绿化、景观、设施设备等进行调整、改造、提升、更新的，所需费用由甲方承担，乙方应提供施工期间的管理与秩序维护等配合服务，服务费用已包含在本合同价款中，甲方不再另行支付。节庆、重要活动的摆花布置，根据甲方事先明确的品种、数量及费用预算安排，购置费用由甲方承担，乙方负责摆放、养护、清理。5、乙方因提供管养服务及自身管理活动所发生的水电费用己包含在管理养护服务费中，由乙方自行承担。甲方通过银行托收支付的，甲方在每季度向乙方支付管理养护服务

29、费时扣回。6、管养范围内工作产生的垃圾清扫、收集、外运及处理（须符合本市垃圾环保处理规定）等费用己包含在管理养护服务费用中。7、在甲方按约支付管理养护服务费的情况下，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。第四章 管养服务质量检查考核第十四条 管养服务质量检查考核采用百分制办法，分为日常检查和季度考核两种。具体内容见本合同附件5管养服务考核办法。第五章 双方的权利与义务第十五条 甲方的权利义务1、有权要求乙方按约提供管养服务；2、有权监督乙方履行本合同，要求乙方撤换不称职的项目经理，并对乙方提供的管养服务有建议、督促权；3、有权组织开展管养经验

30、交流，现场观摩、竞赛评比；4、有权根据“幕燕滨江风貌区管养服务质量检查考核办法”对乙方的管养服务质量进行检查考核，做出评价，并根据检查考核结果向乙方支付管理养护服务费；5、有权对管养范围内第三方占用场地、挖掘、施工、接用水电、组织开展大型活动等进行审核批准，就占用时间、范围、施工管理、占用及恢复费用等与第三方协商一致后告之乙方准予进场，并要求乙方做好现场管理及协调服务工作；6、按约定支付管理养护服务费；7、协助乙方处理在管养服务过程中涉及的外部关系；8、对乙方根据本合同和有关规章制度提供的管养服务给予必要配合；9、有关法律法规规定和本合同约定的其他权利义务。第十六条 乙方的权利义务1、有权根据

31、本合同约定收取管理养护服务费；2、对甲方安排的接待、参观、视察、检查及其他活动，乙方应当无偿给予配合；3、严格执行有关幕燕滨江风貌区管养的相关文件，并按本合同约定的管养服务事项和质量标准提供服务；4、妥善保管和正确使用甲方提供的管养服务的档案资料，及时记载有关变更信息；5、及时向甲方通报管养范围内与管养服务有关的重大事项，及时处理甲方及其它物业使用人的投诉，接受甲方的监督和检查考核；6、对影响本合同管养服务质量和违反公众管理制度的行为，采取劝告、制止和向甲方、有关主管部门报告等方式督促行为人改正；7、不得擅自占用管养范围内的任何物业或擅自改变其使用用途。不得擅自将管养范围内的任何物业用于经营活

32、动。不得擅自占用、挖掘管养范围内的道路、场地，确需临时古用、挖掘的，应当事先向甲方办理申请手续，制定施工方案，开工前要在进入管养范围的出入口进行公示，并在施工范围周边设置围挡和警示标志，施工过程中尽可能减少对公众的影响，施工完毕及时恢复原状；8、负责劝阻机动车辆，禁止机动车辆驶入或停放至草坪、广场及绿道慢行系统中；9、负责劝阻并制止烧烤、摆摊设点等污染环境、有碍园景园容的行为；10、乙方应认真制定有关安全生产、公众安全防范和风险应急预案等制度与作业规范；11、有关法律规定和本合同约定的其他权利义务。第六章 合同终止第十七条 本合同期限届满时即行终止。期满前，甲方决定继续委任乙方的，应当在期满前

33、60日以书面通知乙方，双方应于本合同期限届满前签订书面续约协议。否则，合同到期终止。第十八条 本合同期间，因一方违约，另一方依法提前解除本合同的，由违约方承担全部责任。第十九条 同生效后，未经双方协商一致，任何一方均不得无故单方终止履行合同义务，甲方不得无故拒绝支付服务费用，乙方不得无故停止提供管养服务。第二十条 乙方因自身原因需要提前解除本合同，应当提前3个月向甲方提出书面申请。经甲方书面同意的，乙方应在妥善处理好各项遗留问题后方可撤离。否则，乙方应当承担违约责任。第七章 违约责任第二十一条 合同生效后，任何一方发生违约行为应当向对方承担违约责任。违约金由双方另行协商。第二十二条 甲方未按照

34、约定向乙方支付管理养护服务费时，乙方有权要求对方承担违约责任。违约金由双方另行协商。第二十三条 乙方发生下列行为之一或多种情况时，甲方有权解除本合同并要求对方承担违约责任，违约金由双方另行协商：1、因管养服务发生严重失误，被媒体公开曝光或被政府主管部门点名（通报）批评或要求限期整改的；2、发生安全生产责任事故或人身伤害事件；3、对管养服务中存在严重质量问题经甲方两次书面限期整改仍未消除或整改到位的；4、严重损害员工合法权益，导致职工投诉、上访、罢工或发生职工群体事件，使甲方声誉直接或间接遭受损害的；5、发生本合同第十一条情形之一，未及时向甲方报告，造成严重后果的；6、发生未按合同约定人数、要求

35、配备人员，且经多次限期配备仍未履行的；7、本合同约定的其他违约事项或严重损害甲方权益的行为。8、乙方在本合同期限内擅自终止提供管养服务的，甲方可要求乙方继续履行，采取补救措施，若因此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失；乙方在本合同终止后拒不撤出的，甲方除有权要求乙方立即撤出外，还有权要求乙方支付违约金；前述行为给甲方造成损失的，乙方应当赔偿相应的损失。第二十四条 因不可抗力致使本合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十五条 为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施

36、造成损失的，应当按有关规定处理。第八章 争议解决第二十六条 在本合同履行过程中出现争议，双方应及时协商解决。协商不成的，通过甲方所在地人民法院诉讼解决。第九章 附则第二十七条 本合同经双方签字（盖章）后生效。附件是本合同的重要组成部分，与本合同共同构成完整合同。第二十八条 在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，可以就合同约定及未尽事宜进行修改、补充，形成书面补充协议，与本合同具有同等效力。补充协议如与本合同及其己有附件的约定不一者，以补充协议约定为准。第二十九条 本合同正本连同附件壹式肆份、甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。第三十条 其他约定：另行协商。甲方： 乙方：委托代理人： 委托代

37、理人：年 月 日 年 月 日第五部分 投标文件(格式)（封 面） 工程投 标 文 件投 标 人（章）:法定代表人或委托代理人（签字或盖章）:日期： 年 月 日一、投标函 招标人：1、根据已收到的 工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程招标文件的投标须知、合同条件、技术规范和其他有关文件后，我方愿以综合单价元/平方米/年，一年管养总价（含应急费用）人民币 元（大写： ），承包上述工程。2、如果我方中标，将派出 作为本工程的项目经理。3、我方接受贵方的工程款支付条件。4、我方金额为人民币 5000 元的投标保证金与本投标书同时递交。5、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标

38、有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。标人：(盖章)单位地址：法定代表人或委托代理人：(盖章或签字)邮政编码：电话：传真：开户银行名称：银行帐号：开户行地址：电话：日期： 年 月 日二、法定代表人资格证明书单位名称：地址：姓名： 性别： 年龄： 职务：系 的法定代表人。为 的工程，签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。特此证明。 投标人：(盖章) 日期： 年 月 日三、授权委托书本授权委托书声明：我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人，现授权委托 （单

39、位名称）的 (姓名)为我公司代理人，参加 (招标人)的 工程的投标活动。代理人在投标、开标、评标、合同谈判过程中所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务，我均予以承认。代理人无转委权。特此委托。代理人： 性别： 年龄：单位： 部门： 职务：投标人：(盖章)法定代表人：(签字或盖章)日期： 年 月 日四、报价表（格式仅供参考）序号项目项目特征数量（平米）综合单价（元/平米/年）一年总价（万元）三年合价（万元）1幕燕滨江风光带绿化管养B标段管养要求详见招标文件及附件，管养期3年，管养等级一级。1610002水系内漂浮物、白色垃圾打捞263应急费用515合计注：应急费用为甲方费用，该应急费用的使用见

40、宁城投字2016【36】号文。5万元/年以内按实结算，超过5万元/年按5万元/年包干结算。应急费用及水系内漂浮物、白色垃圾打捞费用为不可竞争费用，不予调整。五、辅助资料表表3.1 项目经理简历表姓名性别年龄职务职称学历参加工作时间从事项目经理年限项目经理业绩（主要针对业绩评分内容填写）项目名称基本情况中标价（万元）其它情况项目经理应当具备园林绿化专业大专或大专以上文化，具有类似项目管理5年（含5年）以上经验，年龄在60岁以下（含60岁）。表3.2 现场主要管理人员表名称姓名职务职称主要资历、经验及承担过的项目投标人现场管理（养）人员（不含项目经理）不少于 20 人，其中绿化工种不少于 10 人

41、，其他工种不少于 10 人表3.3 企业主要绿化管养业绩项目名称地址合同金额项目基本情况表3.4 主要机械设备表序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kW生产能力备注表3.5 临时设施布置及临时用地表一、临时设施布置投标人应提交一份施工现场临时设施布置图表并附文字说明，说明临时设施、加工车间、现场办公、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施的情况和布置。二、临时用地表用途面积（m2）位置需用时间合计注：(1)投标人应逐项填写本表，指出全部临时设施用地面积以及详细用途。 (2)若本表不够，可加附页。六、管理养护实施方案第六部分 附 件附件1： 园林绿化管养管理标准1、乔木 （1

42、）生长正常，树形完整，修剪基本合理。 （2）枝干正常，无蛀干害虫的活卵、活虫，无明显的死枝、枯枝。 （3）在一般条件下，树木叶片上虫网、病斑及被啃食叶片每株低于10%。 （4）根据季节和生长情况适时灌溉排水，保持适当水分。 （5）新补植树同原有树种、规格、定干高度一致，有支撑措施。2、灌木和花卉 （1）灌木长势好，叶色正常，株型较丰满，基本无枯枝败叶、残花败花。 （2）修剪基本合理，花后适时修剪，促进花芽正常生长。 （3）灌溉、施肥 要根据植物的生长及开花特性进行合理灌溉和施肥。在雨水缺少的季节，要适时浇水。花灌木要适当控水施肥，延长花期。(4)除杂草、松土 要经常除杂草和松土。深度不小于20

43、厘米的表土疏松、平整，并低于周围表土5厘米。除杂松土时要保护根系，不能造成黄土裸露。(5)补植要求及时清理死苗，补植回原来的种类并力求规格与原来植株接近，以保证景观效果。补植按照种植规范进行，施足基肥并加强浇水等保养措施，保证成活率达95以上。 (6)病虫害防治 精心养护，增强植物抗病虫害能力。要及时做好病虫害的防治工作，以防为主，早发现早处理。药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫危害，危害率控制在10以下。 （7） 绿篱、色块生长正常，修剪合理，整齐一致，基本无死株断垄现象。 （8）露地花卉生长正常，开花适时，基本无病虫害，裸地部分不超过10%。3、草坪与地被植物 （1

44、）长势中等，叶色青绿，无枯黄叶，基本无病虫害。覆盖率不低于95%，杂草控制在5%以下。 （2）修剪观花地被植物，须在开花后适当压低，或者结合种子采收，适当修剪。要根据草坪生长特性结合季节特点，合理控制草坪刈剪高度。(3)灌溉、施肥 要根据草坪植物的生长需要淋水和施肥，保证肥水充足，肥料的施用方法和用量科学。在雨水缺少的季节，要适时灌溉，适当进行根外追肥，使草坪保持优良的长势度过干旱冬季。 (4) 除草、松土要经常清除杂草。草坪纯度标准为每平方米不超过15株非目的草种。要采用打孔等措施松土，有利于草坪生长。(5)补植 对被破坏或其它原因引起死亡的草坪植物应及时补植，使草坪保持完整，无裸露地。补植

45、要与原草坪相同的草种，适当密植，补植后加强保养，保证一个月内覆盖率达95。 (7)病虫害防治 精心养护，增强植物抗病虫害能力。要及时做好病虫害的防治工作。药物、用量及对环境的影响，要符合环保的要求和标准。发生病虫为害，危害率控制在10以下。4、 藤本植物 （1）藤本植物的修剪应以促进分枝为主，并剪除徒长枝和下垂枝。多年生的藤本植物应定期翻蔓，清除枯枝，疏删老弱藤蔓。 （2）雨季应做好排水，秋季停止施肥、灌水，冬季及时清除藤蔓上的积雪。5、 竹类 （1）生长正常，竹干疏密有间，无病虫害。 （2）灌溉、施肥竹类浇水要抓住关键季节，春季出笋前要浇足催笋水，5、6月要浇拔节水，夏季雨水充沛可不浇或少浇

46、，秋季浇孕笋水，冬季过于干旱的可适当喷水。施肥以有机肥为主，时间以1112月为宜。 （3）病虫害防治 要及时做好病虫害的防治工作，加强抚育管理，合理砍伐，使林内通风透光，及早砍除病竹烧毁。6、设施维护 绿地设施包括园路、护栏、坐凳、雕塑等景观设施。遇到节日庆典和大型活动应派专人定时定点进行清洗和维护。 （1）护栏 护栏要保持整洁完整，定期清理，不能有倾斜的现象，被损环的要及时修补。 （2）木栈道及景观亭 绿地内木栈道要保持清洁，完好无损，被损环的要及时修补，每年按时刷漆保护。 （3）园路及地面铺装 绿地内园路及铺装要保持清洁、美观，完好无损。要及时清除路面垃圾杂物，修补破损并保持完好。 （4）

47、园林雕塑及小品园林雕塑及小品要保持整洁、美观，完好无损，对其上的乱涂、乱画、乱张贴要及时清理干净，以增强园林美化效果。 （5）绿地保护依法严格执行绿化管理条例，加强人员巡查，养护范围内绿地不被侵占。保护绿地内的花草树木不受损害，对任何侵占和破坏行为要加以制止并及时报告甲方绿化管理部门。环境卫生 （1）草坪、绿化带无垃圾等杂物。 （2）园路保持整洁干净，无落叶等杂物，雨后无积水。 （3）垃圾箱要保持整洁，定时清洗，四周无散落垃圾，无异味。垃圾不满溢，日产日清。 （4）公共设施（包括园桌、园凳等）保持整洁干净。附件2： 幕燕绿化管养日常考核检查实施办法针对 （简称乙方）中标管理南京幕燕建设发展有限

48、公司（简称甲方）绿化管养项目，根据招标文件 、投标文件及合同 约定，规范甲乙双方日常工作内容，保障业主方利益，树立品牌，特将考核实施办法具体化。检查中发现有不符合要求项，将下发整改通知单，限期整改，未及时整改或整改后未及时反馈，将按照完成该项所需人材机成本的双倍予以经济处罚或扣分，同时责成限时整改直至符合标准为止。乙方所使用的人员必须符合法定用工规定，乙方在其上岗前必须为其办理商业工伤保险，并签定劳动合同。乙方必须保证管护所需机械设备的提供，与投标承诺一致，一经发现缺失将在承包费中扣除相应成本。月评。甲方管理部门组织相关考核人员在月初进行一次绿化管养实绩全面检查，出具考核通知单，甲乙双方管理人员签字确认。检查结果按考核办法记录分值，综合评定月度考核得分结果。甲方对乙方的处罚或通报检查考核结果，均采用统一的工作整改单，并配以必要的图片资料，乙方必须签收，涉及到处罚的整改单将作为乙方养护经费结算凭据。乙方进场作业必须提供保障现场作业安全措施的书面材料，同时现场作业时必须采取必要的安全防范措施，含自身保护措施与周围警示措施。一经发现缺失将给予处罚。进行