物业项目经营测算表

1、物业管理项目经营测算编号：DL0130一四年三月十九日 测算:校对:审核:20一四年三月十九日物业管理项目经营测算编号：DL01 测算:校对:审核:物业管理项目经营测算编号：DL0110一四年三月十九日 测算:校对:审核:物业管理经营项目经营测算表.物业基本数据项目名称某某小区谷积率回积占地面积49840.83总建筑面积厂房总建筑面积2综合楼建筑面积6住宅面积m 2住宅面积m2商住面积m 2商住面积m2住户住户商户商户租户租户电梯（台）电梯（台）车位（辆）车位（辆）扶梯（台）扶梯（台）.A栋收入情况在舁 厅P经营范围经营系数（1.0）收费单价预计收入（万/元）月度（月）年度（12月）1住宅部分

2、（m2 ）200003.57.084.02商业部分（m2 ）500084.048.03地卜车位（辆）2003006.072.04电梯广告（台）310000.33.65有偿服务120000.22.46多种经营收入11007水电代收收入11008其他合计17.5210.0三.B栋收入情况在舁 厅P经营范围经营系数（1.0）收费单价（元）预计收入（万/元）月度年度1住宅部分（m2 ）200003.57.084.02商业部分（m2 ）500084.048.03地卜车位（辆）2003006.072.04电梯广告310000.33.65有偿服务120000.22.46多种经营收入11007水电代收收入11

3、008其他合计17.5210.0说明：注：以上费用根据实地采用对标办法以及初步掌握的具体情况进行分项列表核算，两栋楼月度收入35万，年度收入420万元。物业经营支出清单.工资福利劳保费用名称岗位人数工资标准月度工资年度工资取费说明人工成 本支出管理处主任185008500102000管理员13500350042000保安主管14000400048000环境主管13500350042000工程主管15500550066000维修工3350010500126000客服接待328008400100800安护员6300018000216000保洁员6250015000180000按7000 m2/人配

4、置绿化工12500250030000福利与 加班法定加班费，春节、 元旦、五一、国庆共10天的300%m班费。及周六周日其他突 击加班费用计（月工 资总和乘1.5系数）24200480057600工作服、劳保用 品24100240028800中秋、端午、春 节福利24100240028800人身意外保险费0000合计：8.9106.8 万.房屋设备维护固定支出费用序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1公共责任险110000100003电梯保养36500180002160004电梯年检3650018000法定5空调保养00006水池清洗220008000一年两次7市政管网费00002日常维护

5、材料12000008房屋修缮0000维修基金合计.停车场设施设备维护保养费序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1停车场年审费15000关系维护费2智能卡3维修费20004发票成本10005其他合计:四.清洁绿化维护费用序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1清洁外包费2垃圾清运费3绿化用水4用具及保养5农药6肥料7男单机汽油8垃圾清运费9绿化补苗合计:五.社区文化建设序号名称数量礼品单次金额年度支出取费说明1春节1000010000节日气氛布置与活 动礼品发放2中秋500050003条幅100010004节日礼品5假期活动合计：六.公共区域费用序号名称数量单价月

6、度金额年度支出取费说明1煤气费用2用水费用3用电费用20一四年三月十九日物业管理项目经营测算编号：DL01 测算:校对:审核:物业管理项目经营测算编号：DL0160一四年三月十九日 测算:校对:审核:物业管理项目经营测算编号：DL0150一四年三月十九日 测算:校对:审核:合计：七.政府相关部门配合及其他应酬序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1业委会30000免停车费2政府相关部门5000消防、环保等3应酬交际100000合计：八.行政办公序号名称数量单价月度金额年度支出取费说明1房租费用2水电费用3办公设备维护4通讯费5公干车辆费6交际应酬费7报刊资料费8咨询及诉讼费合计：固定资产与经

7、营用具清单.固定资产的购置序号名称数量单价金额备注1办公桌椅5200010000可以卡座形式2会议桌椅1600060003档案柜52000100004员，更衣柜1200020005高压冲洗泵1250025006保险柜1300030007对讲机20800160008电脑62500150009打印机21500300010复印机12000200011传真机11000100012身效吸尘器11000100013电锤11400140014管道疏通机160060015七米拉伸梯150050016电焊机115001500172匹空调436001440018手电钻1600600合计90500.各类工具的购置序

8、号名称数量单价金额备注13米人子梯15005002切割机15005003接线盘1100010005万用表11001006绝缘摇表13003007钳形电流表11001008液压压线钳12002009电烙铁1505010电话压线钳112012011手持式测温仪110010012塑柄一字起61810813塑杆f字起61810814电笔6159015老虎钳63018016尖嘴钳2255017斜口钳2255018剥线钳2255019梅花扳手1303020呆扳手140040021弓町:灯10120120022内八角扳手220040023铁锤52010024管子钳11000100025锯弓2306026套筒

9、扳手120020027平板锂刀25010028三抓拉起110010029ABS工具箱215030030玻璃刮210020031涂抹器55025032喷壶53015033手刷101010034恭刷1010100352M伸缩杆53015036拖把203060037扫帚201530038簸箕202550039玻璃铲刀52010040鸡毛弹103030041地刷52010042尘推53015043尘推布头101010044夹纸钳53015045水管200360046推水刮101515047垃圾收集车31000300048货架230006000辅材150005000合计25496说明：以上测算收入部分按100%十算，若按市场行情，将存在