采莲郡概念楼书

1、采莲郡楼书P1：封面（加2P：一部贵族的传奇史册）一部贵族的传奇史册历史赞誉至上宏韬，岁月铭刻永恒价值。传承岁月经典，坚持物质与精神的高度文明，在天赋与人文的滇池，在亲切交流自然的采莲河，采莲郡以西班牙贵族血统和生活方式，以自然禀赋的价值与智慧的人生观，造就一个以湿地和西班牙为主题的双园林纯正西班牙贵族社区，将记载您傲岸的品位与尊贵的世袭气质，体验岁月历炼之美，典藏生活的百世传奇！P2-P3 主画面CIHAF2006中国名盘，领衔滇池生活的标准 P4-P5 序2+目录行政级生平等，活有别行政级，不是行政级别行政级贵宾级VIP行政级，是尊贵，是优雅，是品位，是非凡的价值和超越普通的生活方式在当今

2、时代，在现有的商业词汇中，行政级已经完全成为高标准生活的代名词而在酒店行业中，比行政级更高级的，是总统套房采莲郡“行政级”的宽泛意义，就在于既置身于“省行政机关”云集的核心地段，又拥有昆明西山、滇池、滇池旅游度假区、采莲河天然湿地等高级别综合自然资源。同时，以超越目前昆明西班牙建筑的标准，移植600年西班牙建精髓于采莲河岸，移植西班牙骑士精神于社区人文，移植西班牙皇家礼仪于物管服务在不可复制的地段，倡导品质地产品质生活，创造人居的别样生动！ P6-P13 前言P6-P7 世界期待不同的生活对生活品位的追求，是高贵者从不放低身价的要求；对生活方式的追求，是城市精英创造财富并开始对生命的享受。自然

3、、艺术、人文、观念、精神、物质再不能单独存在并为贵族所接收。贵族阶层开始与世界建筑艺术对话，开始与世界居住理念畅谈交流，开始，寻觅并渴望体验现代名流生活的生活圈、实践场和相对异域的不同风情。居住一个社区，就意味着选择一种生活方式。当新的生活方式成为推翻生活陈旧陋习的钥匙时，我们已开始尝试一段崭新的人生。采莲郡，用前沿的建筑视野瞻望，用现代的环境方式生活，用当代的社交品味选择进取的人生！P8-P9当艺术进入生活当艺术进入生活，你会发现生活中很多不经意的美。美，有时来自自然，有时来自空间，有时来自名流社交生活圈的微笑和礼仪。局部的细微差异、环境的氛围差异、自然的自然差异、社区的人文差异都能为居住者

4、带来审美愉悦，每一处迸发的空间艺术灵感，都成为点燃生活激情的源泉。当你抵达质感的巅峰，当你辨出细微的差距，你开始懂得采莲郡！P10-P11当观念进入生活观念决定取向，观念前行才是真正的进步。新时代的贵族，世界经济前行的引领者，观念的产生和传播者，对生活始终保持永不间断的创新精神，比常人更常常试图改变陈旧生活，向着更新的生活方式勇敢尝试。当他们产生观念，当他们的观念进入生活，他们的生活方式，开始有别于常人！从基本的第一步居住的自然要素，到独一无二的环境体，再到人自然文化建筑的全面联动，全面体会名流生活真正的要义，创造出常人无法想象的新行政级的品味游戏和居住模式，就在采莲河岸岸上的采莲郡。P12-

5、P13当世界进入生活生活因世界不停地改变而倍显精彩。知识与财富的边界，居住的观念与艺术的汇流，在世界进入生活的今天，开始在每一秒中渗入到城市精英的心灵。世界共享的幸福奥秘高端的环境配套、畅达便捷的交通资源、当代建筑的艺术力量等等纷纷成为诱人进入名流生活圈的集成式欲望，成为节省时间成本与财富成本的集成式自然资本，成为名流阶层人士特有的集成式生活财富。采莲郡，历经世界思想、理念、信仰、知识、艺术、风情的多元碰撞而落成的西班牙大宅，为经历国际视野洗练，练就敏锐生活认知与现代信仰的知识财富贵族，丈量出幸福的尺度， 创造出异域生活的风情和浪漫！P14-P19 地段P14-P15 行政级核心生活圈生平等，

6、地有别从诞生的地方看出血统，从居住的地方识别尊贵，择地，再择宅，才是匹配城市精英心灵的居住之道！择一处荣耀、核心的城市之所，籍以身份的尊崇贵居；寻一处静谧、舒适的自然之所，藉以心灵的惬意诗居。以行政级的地段，以梦幻般的采莲河居住图景，近可观尘，远可离尘。采莲郡，昆明首个行政级核心区西班牙大宅，以地段与环境配套的双重稀缺之优势，构筑首个行政级名流专属核心生活圈！P16-P17 新行政级地段，成就滇池路荣耀生活领袖有些荣耀会退色，有些荣耀会生长，典藏一座有内涵生命的大宅，时光激越，岁月镏金，铭刻于生活的光辉立面。以选屋主之名，让生活的荣耀主动产生，让标准专有，让地段独属！ eq oac(,1)新行

7、政权力中心，缔造他人无可抵达的整体价值高点采莲郡位于滇池路与广福路交汇处，紧靠采莲河，与省政协直线距离500米。随着省委、省政协、省高院等全省行政机关全面落户广福路和南三环，加上原有的扎根滇池路上的省检察院、省人大、市中院、省检验局，一个以广福路和南三环交叉为中心的行政核心生活区，一个他人无可抵达的价值高点，全面形成！ eq oac(,2)新行政级规划，生活、自然、文化、价值即将全面联动政治、行政中心的介入，使这里的发展进程起码会缩短10年。一个行政中心的移动，房地产、医疗卫生、教育事业、服务产业等，都会跟随移动，加之既无旧城改造的历史包袱，又无工业污染的烦恼，地段的价值也将得到越来越多商家及

8、投资者的认可。从北京、上海、深圳等发达城市的发展轨迹来看，规划行政中心周边物业有2-5倍的增值空间！ eq oac(,3)新行政级交通，创造便利人居、得意人生的通畅生动滇池片区交通网络已渐趋架构：“环湖东路”将于今年底或明年开工，十里长街、双向8车道的滇池路主干道、广福路、红塔路全部贯通，红塔西路直通红塔体育中心及草海大堤，红塔东路直通机场，规划中的环城轻轨也将由此通过。占尽地利的采莲郡，滇池板块中心王者地位无可动摇！P18-P19新行政级环境，创造闲适优雅的名流生活内心是没有边界的，对内心的忠诚使得我们对生活的追求同样没有了边界。而无边际的贵族生活理想环境，把握主动，始终是本真态度，绝对是贵

9、族立场。一只手把握城市，另一只手轻抚自然，与大自然和谐相处，与城市保有完美的距离。采莲郡，已然天成！ eq oac(,1)新行政级资源，沉淀全昆明名流精英奢望的自然生活2005昆交会上，滇越铁路主题公园、极地海洋公园、大型购物休闲广场等三大主题公园落户滇池国家旅游度假区，使该区域的配套更为完善；滇池的天然调温功能、西山的万亩天然森林，滇池度假区的人工植被，让该区域形成了得天独厚的天然小气候；再加上区域容积率（0.6）限制及空中限高的要求，更将该板块提升为昆明最理想的居住区域！ eq oac(,2)新行政级配套，生活之上的生活四周高尚成熟生活住宅区的全能化生活配套，南亚风情园、红塔体育中心、滇池

10、温泉花园酒店、西贡码头饮食城、海埂公园、民族村、滇池阳光SPA、怡景园休闲园、田园沐歌浴场、小天鹅、巴将军、各大南移的银行以及118年历史的同仁医院即将进驻，全面奠定您非同一般的行政级生活！ eq oac(,3)新行政级社交，名仕生活的基本大量别墅洋房社区里的精英人士以及周边众多高素质的社会名流，滇池板块将会围绕采莲郡形成一个真正上层财富与生活峰会的高尚平台，为更多精英人士的沟通和交流创造出更多更优质的环境和气氛！P20-P21关系就是生产力，等量级圈子等品级邻居中国人与外国人不同，讲的更多的是感情，大家有一种很根本的抱团意识。“关系就是生产力”，有了熟人、贵人、好友、亲朋的关系，很多原本复杂

11、而棘手的事情都能迎刃而解，消弭于无影。很多时候一个人表示对另一个人极度的信任和比较深厚的感情时，就是把这个人请到家中，吃一顿饭，喝一杯酒。贵族精英更加深切的懂得，生活是个一个大大的圈。每一次成功，每一次商务，独立特行者鲜有知音，更别去奢望与要人比邻而居。生活圈是品位贵族共同向往的“生活环境”，这种生活环境并不要求彼此熟识或者有深层的交流，而是一种“贵不足傲，可贵的是身边总有贵人相互伴携”的“等量级圈子”。采莲郡为等同的品味和地位建造，生活在此，邻居都是知音，彼此都是贵人！P22-P27 西班牙P22-P23行政级西班牙大宅生平等，墅有别仿若音乐流转的建筑迎着阳光呼吸，由细节成就的格调，使得被尊

12、崇的感觉，自心底抒发愉悦的舒适。那种无须刻意张扬的风度，就像莎士比亚的著作，随便翻开一页都是经典。采莲郡，滇池路行政级主流生活圈稀贵西班牙大宅，第一次真正将西班牙别墅洋房的建筑精粹和精神，带到昆明，带到采莲河岸。在西班牙风情的别墅里，双园林景观的唯一唯美设计，正是你的贵族生活方式被品鉴被追随的极致创意。土地般质朴无华的颜色和线条，演绎成浪漫、闲适、沉静、端庄的贵族别墅，经得起最苛刻的检验和最悠长的岁月，每分每秒涌动着与众不同的生命灵感与激情，让千年昆明，千年一叹！P24-P25西班牙别墅600年光影中流动着的灿烂诗篇热情激荡的弗莱明戈舞、帅气疯狂的斗牛士、理想主义的唐吉诃德、想象艺术的毕加索与

13、高迪、充满沉淀与张力的生活浪漫的西班牙不懂得什么是压抑或平淡，所有生命的欢乐与忧伤，都随着3又2分之1的拉丁节拍，倒影在FLARMENCO 女郎星般闪亮的双眸中，所有人都站在五彩辉煌的灯光中为她扼腕、喝彩。其实，无论漫天飞舞的火红裙裾，或水岸边屹立百年的贵族城堡，铭刻于心的，始终是整个生命被陡然点亮的感动！ 从1492年甚至更早，城堡就是西班牙建筑的骄傲旗帜。数个世纪以来，红瓦白墙，精致锻铁，色彩明亮高贵的西班牙城堡，深蕴着历史的神秘与威严，洋溢着异国情调的贵族气质，始终是世界无数顶尖族群理想中的筑梦天堂！当哥伦布的惊世发现，让FLARMENCO 的如火节拍响彻北美的加州海岸，凭借远航七海的皇

14、家气度，与厉经五个世纪锻造的丰富、精致的建筑细节，西班牙教会了加利福尼亚乃至整个美国如何一丝不苟地享受生活。SPANISH STYLE 从此成为私家别墅洋房最眩目的标签，600年经久不衰！P26-P27采莲郡诞生在采莲河上的行政级西班牙大宅居住，是自身的外延。当然，要美貌与智慧，兼具。一种好房子就是一种优质人格的形象表现正如尼采所说，建筑是权利的雄辩术，是人类意志力的体现。又如勒柯布西艾在20世纪20年代对别墅生活的描述的那样：“从高高的露台上，通过四周的窗子，人们看到了乡村景色和四周生活，这可以引发人们的思考，这好像是生活在维吉尔式的梦幻中”。与喧嚣的美洲不同，西班牙和谐、安宁而且舒适。西班

15、牙最美的是自然与建筑的和谐，以及人的心境。这里的一切都是简简单单，连这里的人居生活，也臣服于自然的节奏，有条不紊，安之若素。从西班牙到昆明，虽有南北纬度的极致变化，但而今在采莲郡，你却能切身地感受到同样的情境！ 采莲郡，沿采莲河两岸诞生的行政级西班牙大宅，一座流淌着西班牙体温的水岸风情建筑。将西班牙浪漫闲适的建筑，自然植入清澈见底、从社区中央蜿蜒贯穿的采莲河湿地自然之中，两岸原生绿植带自由开阔，岸前休憩空间舒适自然，最大限度做到自然采光、通风，视觉宜人的住宅高度，上下轻松的住宅层数，舒适开敞的户型开间，大面积的玻璃窗晶莹剔透潮湿的风从水面吹来，经过舒展宽大的庭院、窗户、阳台、露台，抵达心灵深处

16、；水上平台，沐浴在阳光之中，悬展于清溪之上，散落着斑驳树影，凝神静息，恍若禅境。一切都是刚刚好的尺度，一切都是刚刚好的贵族品位！ 【采莲河】耗资1.6亿改造的入滇河流，昆明市治理入滇9条主要河道的典范工程。河道整治工程按百年一遇防洪标准；景观绿化工程在河道两侧设置310米绿化带，改善河道周边地区的生态环境；清水回补工程将新建日供水8万吨的泵站一座，由昆明市第一污水处理厂调中水至采莲河，确保采莲河景观用水。采莲河治理工程首场战役于2002年2月27日开工，2003年3月21日顺利通过竣工验收。P28-P29艺术建筑，建筑生活艺术，升级名流生活从毕加索、达利，到塞万提斯；从安东尼高迪科尔内特、胡安

17、米罗，到布努埃尔、塔比艾斯和蒙塔达斯；从佩德罗阿尔默多瓦，到普拉西多多明戈、何塞、卡雷拉斯，也许还有佩内洛普、克鲁兹西班牙似乎蕴藏着无尽的艺术养分，似乎西班牙滋养出的艺术家、建筑师们个个天赋异禀，无尽新意。西班牙风情名满于世，直布罗陀的海风妩媚而浪漫，雕琢过的建筑自然明快而精致！西班牙建筑的最大震撼正在于它保留了一种“手艺”的精神和传统，大胆而巧妙的运用多种材质，粗粝配搭细腻，饱满糅合简洁，绝无“现代风格”一眼望透的简单。别墅整体高低错落，阳光散射下，荫影婆娑，点缀其间的葡萄藤架更为本已满怀新意的建筑点睛升华。西班牙建筑是异域建筑中的一枝奇葩。想当年上海那些西班牙风格别墅曾受到张学良、柯灵等诸

18、多名人的青睐。部分建筑留存至今，仍有着一种说不尽道不完的沧桑与感慨。采莲郡的建筑设计，在很大程度上吸收了600年西班牙别墅建筑的精髓：风格简约，内部功能完备、分区明确，立面纯朴自然，强调与大自然的和谐，并力图把室内空间向外伸展，使室内外空间丰富流动。让建筑少了一种“新房子”的生涩，如同是在自然界生长出来的一般。同时，充分将“私密性、享受性、生态性、精神性、个性与安全性”六位一体多重复合，形成“私家独享的，建筑与环境合二为一的，且又是物质与精神多重复合的生活艺术空间”，真正为昆明名流的生活重新树立了新的标准！在产品竞争激烈的市场上，采莲郡的规划创新与生态环境已成为其最大的竞争力！P30-P37

19、湿地P30-P31行政级湿地园林生平等，景有别有人惊叹于滇池的优风景；有人羡慕西山的树木丛林；有人则发现采莲河湿地园林蓬勃生长的自然生态居住空间。更多的自然野趣，水里有鱼、草中有虫，树上有鸟构成一道天然、独特的景观！居住于湿地，是一种生命本质的需要，是一种新鲜心灵的本真，是一种自由状态的畅快。采莲河，河左岸，河右岸，都是心灵的水岸。生活在永恒的有机自然中，你尽可悠闲的展开双臂，拥抱生命的全部。采莲郡，第1居所的距离，第2居所的环境。一只眼望着城市，一只眼守候着自然，两只眼则发现一种全新的生活。P32-P33滇池昆明最大最天然的湿地湿地，表面常年或经常覆盖着水或充满了水，是介于陆地和水体之间的过

20、度带。也是地球上仅次于海洋和森林的第三大生态系统。滇池，昆明最大的水域，富有生物多样性和较高生产力的生态系统，杂树多、野草多、水禽多、支流多，生态链衔接完整，具有巨大的环境调节功能和生态效益，是昆明最大的天然湿地。 它是整个昆明的自然环境调节器，但更给整个滇池片区带来更多更高的生态和景观价值：更多的空气负离子数和更优质的空气质量；更湿润的空气平衡昆明过于干燥的气候；天然的调温功能让该区域形成了得天独厚的天然小气候；丰富的生态物种，巨大的湿地景观功能价值；降解环境污染，对生态系统和周边建筑的生态净化作用是相当突出；更容易创造出更加生态、舒适、健康的生活环境。P34-P35采莲河自然湿地公园，执掌

21、昆明高端自然生活尺度湿地的自然特征和保持生态平衡的功能，使它日益成为人们最关注的重要生态景观，并且随着人们对自然尊重和保护意识的提高，开始出现以纯天然湿地为核心，有意识地建造湿地公园的社区住宅。这样一方面丰富了自然湿地的生态物种，一方面也创造出人与自然更加和谐的居住环境。在这里，人是自然的一部分，在这里，欢快的鸟，鼓噪的蛙合奏出一曲欢快的大自然交响；在这里，花、草、树、虫、鸟、鱼采莲郡，第一次与你的居住相关，悄无声息地便滋润了你的生活！采莲河的湿地园林，其水岸的处理打破了常规的岸线处理方式，没有明显的水岸边界，而是依周边地势起伏自然过渡：山体延续，水草丛生，乱石堆砌，即使是烈日当空，透过树林，

22、花草，阳光投下的只是一片阴凉。采莲郡对城市中心原生自然界最大限度地锦上添花，无异于昆明造宅史上的一大创举。采莲郡，一个左岸、右岸水意交融的自然世界；一个自由、宁静、富纳海天的贵族原乡，一座无止境的天然生活殿堂，全部都是，一个只属于你的湿润境界！P36-P37采莲河岸，双园景观；依河而居，面向自然与自然相处就是在静默中体味自然生生不息的力量。采莲郡保有事物的天然本质，在不知不觉中，自然的丰饶已经拱卫在我们的周围。在保存自然真实面貌的采莲郡，轻轻触动一扇门，你就可以进入一个自然的世界，一个可以不断发现意趣生活的世界。生活空间与自然空间的和谐、建筑空间与异域风情的彼此关照，并从此生生不息的互动，是采

23、莲郡独有的空间艺术。采莲河湿地园林，西班牙皇家园林，人，建筑，在自然的和谐中细细体味着生命的沉着与相映成趣的自然生活。归于心灵的本源，重在和自然之间的彼此尊重，重在“可行、可望、可游、可居”的人居精神。自然中畅享人生，繁华中静拥尊贵，昆明没有几个地方，可以这么优雅的品位生活！经典一旦诞生，就注定了高贵随之而来。采莲郡“采莲河湿地园林，西班牙皇家园林”双园创意与生活拥抱的时刻，正是你的贵族生活方式被品鉴的时刻！P38-P43 骑士精神P38-P39骑士精神，皇家礼制生平等，境有别“谦逊、荣誉、礼仪、自信、浪漫、优雅、热情、尊重”8大生活美德，是西班牙骑士精神的骨骼，也是西班牙上层社会的贵族文化精

24、神。采莲郡，一个以西班牙骑士精神为社区人文塑造标准的领域，一个尊贵与至善永不落幕的私属空间！集合品味与修养并重的城市贵族，秩序与荣誉并存的区域环境，西班牙皇家礼制式的高贵会所和尊贵服务，共同使采莲郡成为一个华丽而细腻的居住世界，尊崇与优雅油然生动的精神美域！P40“荣誉、自信、谦逊、尊重”，上流生活的人文美域西班牙骑士以个人身份的优越感为基础的道德与人格精神，注重身份和荣誉却又谦虚大度，彼此尊重，恪守公开竞赛，公平竞争的精神品质，使社会有序化、专属化、和谐化、文明化，从而让贵族气质在这片土地上生生不息，奠定上流生活的人文美域，并生生不息地影响并促使血统中流淌着高贵的气质！P41“优雅、礼仪、热

25、情、浪漫”，分层界的社交礼仪社交生活，正成为现代生活中必不可少的名流观点，“优雅、礼仪、热情、浪漫”的微笑，往往成为社交礼仪中不可或缺的文化财富。风度翩翩的名绅们，风流依旧的雅士们，在尊仪亲和的微笑中，在成功者的乐园中，无须刻意张扬的风度，不经意地流露出自己的深厚的社交功力！P42 “西班牙皇式高贵会所”， 名流精神的栖居地采莲郡的“西班牙皇式高贵会所”，提供的是融居住、休闲、文化、交流、商务为一体的至善而自信，低调而华丽的私属空间，是为城市精英快的生活节奏营造放松的空间，是专为城市实力精英量身定做的精神栖居地！西班牙在场、骑士在场、雪茄在场、咖啡在场、自信在场，尊贵在场，谦逊在场不在场的，永远无法领略这里每个细节以至总体的精益求精和完美追求！P43 “西班牙皇式尊贵服务”，西班牙贵族原生滋味惟您专属无与伦比的皇家礼仪；惟您专植无法想象的异国享受；惟您专制优雅高贵的尊崇氛围；惟您专享全面升级的贵族服务。采莲郡深谙精英名流与众不同的物质及精神需求，尊重你截然不同的生活及方式，全力创新注入与国际名门比肩的“西班牙皇式尊贵服务”，与你共品西班牙贵族原生滋味！P44-P43 品位鉴赏P44-P45行政级