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文档简介

1、定价权重分析表, 参考项目 参考因素,满分,金霞美墅,山水金庭,长通名城,本项目代号,1,2,3,X参考权重,100%,40%,35%,25%,100%成交均价（元/）,3600,3600,3100,X区域位置,版块知名度,3,3,3,1,2,区域居住氛围,6,5,5,2,4,地段发展潜力,9,7,5,4,9,大交通,周边200米内的路道名称及通向湘潭以外的哪些地方？及载客车辆线路,5,4,4,3,4,小交通,周边通向易俗河中心繁华区的公交线路？,7,6,6,5,5,区域生活配套,周边超市、农贸市场、酒店、百货店、理发店、餐馆、学校、幼儿园、公园等名称,7,6.5,6,2,4,周边200米环境

2、,周边有无工业单位,3,3,3,1,3产品,项目知名度,5,4.5,4,3.5,3,项目规模,占地面积、总建筑面积、房屋栋数,4,3.7,2,3.5,3.5,容积率,3,3,1,2,2,绿化率,4,4,3,3.5,2.9,车位配比,总套数、车位数各是多少,6,4,5,4,2,产品类型,电楼房还是楼梯房，各有多少栋、多少套,5,4.5,3,3.5,4,户型面积配比,各类面积的户型套数,4,4,2,3.5,3,项目内配套,小区内的配套设施,3,3,2,2,2.2,社区成熟度,有无已交房的，什么时候交的房？入住率怎么样？,4,2.5,1,0,0,园林景观,3,3,1,1.5,2,物业管理,物业公司名称、资质等级收费标准,6,4.5,3.5,3.5,3开发商,知名度,6,5.5,5,4.5,3,信任度,5,4,3.5,3,1.5权重修正值,2,2权重合计,100,84.7,68,56,65.1,33.88,23.8,14

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