建设工程费用组成

1、建设工程费用项目组成1 一、定额计价模式 二、清单计价模式 2 定额计价： 采用指令性计价模式，计价依据上实行“量、 价合一”原则，管理方式上实行“同一定额、同一图纸、同一施工方案、同一费用标准”的思路，各种费用的取费率带有一定的指令性，因此传统计价模式下的价格成为一种政府调控下的指令性价格，体现了工程平均成本，反映的是社会平均水平。3清单计价： 采用市场计价模式，计价依据上实行“量、价分离”原则，管理方式实行“控制量、指导价、竞争费”的思路，因此工程量清单计价模式下的价格是一种政府调控下的市场价格，体现了工程个别成本，反映的是社会平均先进水平。4一、定额计价价款包括分部分项工程费、利润、措施

2、项目费、规费和税金，而分部分项工程费中的子目基价是指为完成综合定额分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费。子目基价是综合定额价，它没有反映企业的真正水平和没有考虑风险的因素。5二、清单计价款包括完成招标文件规定的工程量清单项目所需的全部费用，即：分部分项工程费、措施项目费、其它项目费、规费和税金，完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外），工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用，考虑风险因素而增加的费用。6建筑工程费直接费间接费利润税金7直接费直接工程费措施费8 直接费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。9直接工程费人工费

3、材料费施工机械使用费10 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人、材、机。11人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的 生产工人开支的各项费用。12人工费基本工资工资性津贴生产工人辅助工资职工福利生产工人劳动保护费是指按企业工资标准发放给生产工人的基本工资是指在基本工资之外的各类补贴生产工人年有效施工天数以外的非作业天数的工资，包括探亲休假、产、婚、丧假期等的工资是指按规定标准计提的生产工人福利是指按规定标准发放的生产生产工人劳动保护用品购置及修理费、防暑降温、保健费等13人工费=（工日消耗量*日工资单价）14材料费材料原价材料运杂费运输损耗费采购及保管费检验试验费是指材料

4、在运输、装卸过程中不可避免的损耗是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的除运输损耗以外的全部费用（调车、装卸、运输等等）15材料费=（材料消耗量*材料基价）+检验试验费材料基价=【（供应价格+运杂费）* （1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）16施工机械使用费折旧费大修理费经常修理费安拆费及场外运输费机上人工费燃料动力费养路费及车船使用费是指机上司机和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。17施工机械使用费=（施工机械台班消耗量*机械台班单价）18措施费1、环境保护费2、文明施工费3、临时设施费4、夜间施工费5、二次搬运费6、大型设备进出场及

5、安拆费7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费8、脚手架费9、已完成工程及设备保护费10、施工排水、降水费11、冬雨季施工增加费12、垂直运输机械及超高增加费13、构建运输及安装费14、总承包服务费19 措施费是指完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的措施费用。20已完工程及设备保护费 指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。已完工程及设备保护费=成品保护所需的人工费+材料费+机械费21 定额规定冬雨季施工增加费：是按照施工及验收规范规定的冬雨季施工要求为保证冬雨季施工期间工程质量及安全生产所需增加的费用，包括冬雨季施工增加的工序、人工降效、机械降效、防雨、保温、

6、加热等施工措施费用。冬雨季施工增加费22冬雨季施工增加费=直接工程费*冬雨季施工增加费费率冬雨季施工增加费费率=本项费用年度平均支出/【全年建安产值*直接工程费（或其中人工费）占总造价比例】23 是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。 排水降水费=排水降水机械台班费*排水周期+排水降水使用材料费、人工费施工排水、降水费24 是指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。 总承包服务费25措施费环境保护费文明施工费临时设施费规费.安全施工费2008年列入规费与：“安全施工费”并成“安全文明施工费”26速记秘诀：二环夜，临大水，支架已安稳（

7、文）27间接费企业管理费规费28 间接费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理的费用（企业管理费）以及政府和有关权利部门规定必须缴纳费用（规费）的总称。29企业管理费1、管理人员工资2、办公费3、差旅交通费4、固定资产使用费5、工具用具使用费6、劳动保险费7、工会经费8、职工教育经费9、财产保险费10、财务费11、税金12、其他30 是指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖、用煤等费用。 办公费31 是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费用。固定资产使用费32 是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、

8、土地使用税、印花税等。 税金33 包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。 其他34规费1、工程排污费2、工程定额测定费3、社会保障费1）养老保障金2）失业保险费3）医疗保险费4、住房公积金5、危险作业意外伤害保险费6、安全施工费35 工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。注：根据财政部、国家发展改革委关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知（财综200878号）规定,自2009年1月1日起，停止征收工程定额测定费。 工程定额测定费36利润37 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。费用定额规定

9、的利润率是按拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑企业可根据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。38税金营业税城市维护建设税教育附加费39税金=税前总造价*税率40计算方法4142一、1、直接工程费=【工程量*（人、材、机）】*省基价4344一、2、措施费45按定额计取的措施费大型设备进出场及安拆费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费脚手架费垂直运输机械及超高增加费构建运输及安装费按费率计取的措施费夜间施工费二次搬运费冬雨季施工增加费已完工程及设备保护费施工降排水费（1）（2）46按施工组织设计方案计取的措施费大型设备进出场

10、及安拆费费施工降排水费（3）47措施费=（1）+ （2）+ （3）4849二、1、企业管理费50企业管理费=（直接工程费+措施费）*管理费费率51*企业管理费费率52三、1、利润53利润=（直接工程费+措施费）*利润率54*利润率55四、1、规费56规费=（直接费+企业管理费+利润）*规费费率57*规费费率58四、1、税金59税金=（直接费+间接费+利润）*税率60*税率61拓展延伸62一、工人工作时间63必须消耗的时间有效工作时间基本工作时间准备与结束工作时间辅助工作时间休息时间不可避免中断时间64损失时间多余和偶然时间停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间违背劳动纪律损失时间65二、机械工作时间6