智慧大厦装修工程-现场勘察报告

1、 智慧大厦装修工程现场勘察报告目 录 TOC o 1-3 h z u HYPERLINK l _Toc33264750 1现场勘察报告及项目目标 PAGEREF _Toc33264750 h 3 HYPERLINK l _Toc33264751 1.1项目整体概况 PAGEREF _Toc33264751 h 3 HYPERLINK l _Toc33264752 1.2现场勘察情况 PAGEREF _Toc33264752 h 4 HYPERLINK l _Toc33264753 1.3水文和气候条件 PAGEREF _Toc33264753 h 8 HYPERLINK l _Toc33264

2、754 1.4本项目的管理目标 PAGEREF _Toc33264754 h 9 HYPERLINK l _Toc33264755 1.4.1自报工期目标 PAGEREF _Toc33264755 h 9 HYPERLINK l _Toc33264756 1.4.2自报质量目标 PAGEREF _Toc33264756 h 9 HYPERLINK l _Toc33264757 1.4.3自报安全文明施工目标 PAGEREF _Toc33264757 h 9 HYPERLINK l _Toc33264758 1.4.4自报节能环保施工目标 PAGEREF _Toc33264758 h 10 HY

3、PERLINK l _Toc33264759 1.5本项目内装施工进场开展的前置条件 PAGEREF _Toc33264759 h 10现场勘察报告及项目目标我公司对于此次能够参加“智慧大厦内装工程”的投标非常重视，必将珍惜这一次机会全力做好投标各项工作，希望能够得到业主方的肯定。本施工组织设计作为竞标文件，供招标单位及有关部门招标时审查，中标后则作为施工组织管理的纲领性文件，也是指导项目全过程施工管理工作的依据。我公司将按本文件中制定的施工方案进行工期进度、质量、安全和主要施工工艺、管理措施、文明施工、环保措施等各施工环节的控制，并接受招标方及相关管理单位的全面监督。本施工组织设计是在目前招

4、标条件下对本工程的统筹安排，随着工程的展开，过程中根据现场实际情况予以动态调整、补充和完善，我司运用动态控制原理控制项目的目标，通过“全目标、全过程”的管理体系，以“信息化管理系统”为载体，通过“BIM技术”的局部应用，达到过程控制及时规范、标准统一，公司领导及各专业主管部门能够随时进行监管项目的进展信息，及时规范和统一项目操作行为、标准，实现项目动态管控及时、到位，整体施工过程信息可视、过程可控。项目整体概况智慧大厦（暂名）位于广州市珠江新城内马场路与金穗路交汇处的第一象限（东南角），项目西临珠江公园，东临赛马场，占地面积约10677，建筑面积约156509，楼高308米，地下5层，地上59

5、层。本项目基本建设信息如下表所示：项目名称智慧大厦内装工程（二、三）标段建设单位项目建设管理单位设计单位监理单位招标范围工期要求智慧大厦内装工程施工计划自2017年3月1日起至2017年10月31日，施工工期为245日历天。（具体开工时间以发包人及总监理工程师签发的开工令为准）。质量要求合格。安全生产、文明施工标准不发生安全事故，达到“外包工程安全生产、防火、治安承包协议书”要求（具体详见招标文件附件）。现场勘察情况经过现场踏勘，针对智慧大厦内装工程的地理位置、道路情况、主要出入口、垂直运输情况、项目进展情况等五个方面进行分析，具体如下表所示。地理位置智慧大厦（暂名）位于XXX处的第一象限（东

6、南角），项目西临珠江公园，东临赛马场。 项目地理位置道路情况本项目处于闹市区，人流较为密集，场区内路面已硬化，现为人员、材料、机械设备最重要出入道路。 周边道路 场区道路出入条件现场设有四个出入口，其中1#口作为目前人员和材料进出场出入口。 施工主出入口垂直运输智慧大厦项目配备了三组（6笼）室外垂直运输设备，考虑本项目为超高层施工，参建单位较多（如幕墙、消防、机电、暖通及各标段装饰单位），施工期间材料及作业人员垂直运输量大，须提前做好材料的储备，充分发挥垂直运输设备的运行效率，这将是本工程的管理重点。 垂直运输外立面 楼层内运输设备情况现场条件目前项目正在紧张而又有序地推进之中，施工现场目前已

7、基本满足前期精装修进场的条件，总承包单位已经对地面洞口、电梯洞口、垂直运输设备处幕墙等重要部位均采取了有效的安全防护措施。幕墙的封闭、室内消防及暖通的安装进度，将直接影响本项目装修的进展。 临时用水（每层2处） 临时用电（每层2处） 现场环境整洁，安全围护到位 项目进展根据现场踏勘情况，本项目装修工作的实施极有可能和主体结构、二次改造同时施工。目前38F安装单位正在进行样板施工，其通风管道、风管桥架正在进行中，同时，各楼层正在分阶段进行二次结构的砌筑工作，由此推断施工顺序为自上而下进行施工，为跟进相关单位的施工进度，二标段我司拟以38F进行样板层的施工，其他楼层的施工流程为自上而下，三标段我司

8、拟以43F作为样板层。 32F准备进行二结构砌筑 38楼安装单位样板施工43F正在二结构砌筑，机电安装未进行水文和气候条件本项目的施工时间为2017年3月至2017年10月，施工过程将历经春季和夏季，考虑到天气情况对现场施工的影响，结合广州地区的气候特征进行分析，便于更好地、更具针对性地制定季节性施工方案。气候特征如下表所示。概述广州地处南亚热带，其气候属南亚热带典型的季风海洋气候，全年中4-6月为雨季，8-9月天气炎热，多台风，10月气温适中。气温年平均气温为21.4-21.9，7-8月最热，平均气温28.0-28.7，绝对最高气温38.7，每年1-7月平均气温逐渐上升。雨量年降雨量平均为1

9、623.6-1899.8mm，北部多于南部。每年自1月起雨量渐增，4月激增，5-6月雨量最多，雨量主要在4-9月的汛期，雨季（4月9月）降水量占全年的85左右，10月后为少雨季节。根据广州地区的气候特征，经过分析气候条件对本项目的顺利实施的影响较大，主要表现在以下几个方面，具体分析如下表所示。序号分析说明1施工时间为2017年3月2017年10月，4月-9月为汛期，雨量充沛，同时本段时间内正式工程进展的关键时间段，因此幕墙的封闭进度是本项目精装修正常开展的前置条件。24月6月份是广州地区降水量最为集中的月份，湿度较大，考虑降雨影响，应提前作好潮湿区域的防霉措施；6月，由于本地暴雨和上游来水的影

10、响，提前做好相应的防汛措施。3自3月4日至10月12日为广州市的雷季,雷暴以5-8月份相对为多,平均各月有10天以上,特别是8月份,达到15.3天，因此应做好防雷、避雷措施。4台风期间，幕墙要求封闭，室外电梯不能用，同时对人员出入和生活区安全、提前作好相应的防台风准备。本项目的管理目标自报工期目标项目名称具体承诺自报工期目标我司承诺：满足招标文件要求，计划开工日期为2017年3月1日（正式开工日期以开工令为准），计划竣工日期为2017年10月31日，即总工期为245日历天。自报质量目标项目名称具体承诺自报质量目标我司承诺:满足招标文件对质量要求，执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准，须

11、达到合格标准工程合格，即一次验收合格率100%。同时配合完成建筑主体验收创优要求的相关工作。自报安全文明施工目标项目名称具体承诺自报安全文明施工目标我司承诺：严格执行安全及文明施工的有关法律法规、规范及国家建设工程安全生产管理条例，达到建设部建设施工安全检查标准JGJ59-2011合格等级。同时，不发生安全事故，达到“外包工程安全生产、防火、治安承包协议书”要求（具体详见招标文件附件）。自报节能环保施工目标项目名称具体承诺节能环保施工管理目标我司承诺：在确保工程质量和工期的前提下，按照绿色建筑规范要求，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，做到达标排放。本项目内装施工进场开展的前置条件根据招标文件要求，结合施工进度计划，本项目内装施工按计划在2017年3月进场开展的前置条件主要涉及以下几点。序号具体要求1收到中标通知书30日内签订能够合同协议书，公司可根据协议书提供履约保函。2接受业主、监理单位及总包单位的统一管理，沟通开工前的事项并办理相关的进场手续，并予以确认。3陆续办理人员出入证等相关证件，并提供施工人员相应施工证件如：