[测量]商住楼工程测量监理实施细则（共18页）

1、 PAGE 18第 PAGE 17 页 共 NUMPAGES 18 页 (北块)监理实施细则 第 PAGE 0 页 共 NUMPAGES 18 页 JLXZ-001*(北块)工程工程测量监 理 细 则（*14-03-002）监理项目部（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： *有限公司报 审 表项目名称所属分部报审人报审类别： 工程测量监理实施细则 主送： 报审日期： 年 月 日 请求批准期限： 月 日 审核意见： 审 核 人： 年 月 日 审批意见： 审 批 人： 年 月 日目 录一、工程概况二、专业工程特点三、监理工作依据四、监理工作流程五、监理部测量工具一览表六、监理工作的控

2、制要点及目标值七、监理工作的方法和措施八、测量监理对施工测量的安全管理九、测量资料管理工程测量监理实施细则一、工程概况:（根据各自工程修改）工程名称建设单位设计单位勘察单位监理单位施工单位工程性质用地面积工程地点建筑面积建筑物组合1#楼为商住楼，4#-5#楼为住宅；6#楼为商业用房；7#楼为小区接待用房；8#楼为变电站；9#楼为商业用房结构类型1#-5#为钢筋混凝土剪力墙结构，其他为钢筋混凝土框架。0.00高程绝对高程 +4.600 m二、专业工程特点：本项目幢1#楼-5#楼为高层及6#楼-9#楼为多层组成，施工测量工绝对高程 +4.600 m作量大，需要监理部编制尽可能详细具体并切实可行的实

3、施细则，供监理人员在实际工作中使用。经分析，本项目测量监理的内容主要包括：业主提供的控制点复核，建筑物的定位放线、轴线放样复核，高程引测复核，建筑物层高、总高复核，建筑物的垂直度复核，建筑物沉降观测复核，机电安装的测量复核。1、平面控制网分总控制网和轴线控制网两级测设： 总控制网的建立以业主提供的控制点(网)为基准，采用全站仪导线法测量。地上部分轴线控制网以总控制网为基准，根据建筑物的形状和轴线，分别建立控制网。每个控制 网对应一个主要功能分区，确保每个分区测量是相互独立的，几套控制网又可以互相转换， 可以通过其他控制网来相互复核，确保万无一失。2、高程控制网布设成闭合环形，采用电子水准仪进行

4、数次往返闭合测量，经平差后作可以通过其他控制网来相互复核，确保万无一失。3、地下施工平面测量采用外控法，直接用全站仪投测各控制轴线；高程采用悬吊钢尺法进行传递。三、监理工作依据：1、城市测量规范（CJJ8-99）；2、国家一、二等水准测量规范（GB12897-9）；3、国家三、四等水准测量规范（GB12898-9）；4、工程测量规范（GB50026-2007）；5、建筑变形测量规程（JGJ/T8-2007）；6、工程测量基本术语标准（GB/T50228-96）；7、建设工程监理规范（GB50319-2013）；8、建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002013）；9、本工程设计文件及建设

5、方提供的控制点成果值；10、经批准的设计文件；11、本项目监理规划。四、监理工作流程：五、监理部测量工具一览表：序号设备名称规格型号数量进退场时间备注1全站仪DTM-352C1施工阶段至竣工验收已检测标定合格2水准仪DS31施工阶段至竣工验收已检测标定合格3基座棱镜六棱镜1施工阶段至竣工验收已检测标定合格4钢卷尺50m2施工阶段至竣工验收已检测标定合格5小卷尺5m1把/人施工阶段至竣工验收已检测标定合格6靠尺2M4施工阶段至竣工验收已检测标定合格六、监理工作的控制要点及目标值：（一）测量监理人员的职责：1、组织编写本专业监理细则；协调分管范围内的协调工作；协助建设单位移交测量控制点。2、负责初

6、审施工单位编写的测量施工组织设计及方案，检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书。3、复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面、高程加密控制网测量成果，符合要求时,对承包单位报送的施工测量控制成果报验申请表予以签认。4、对承包单位报送的各专项测量方案进行审查，并签署专业意见。5、对承包单位在施工过程中送报的施工测量放线成果进行测量复核和确认.6、熟悉设计图纸和规范要求，掌握各单位工程轴线、高程相互间关系，检查承包单位按图施工情况。7、根据国家规范标准，按项目总监及副总监的安排，负责检查复测各分部分项工程的标高、轴线尺寸、几何规格、垂直度等情况，向项目总监及副总监提交质量监理情

7、况报告，如有质量问题拟制整改通知单，经项目总监签发，督促承建商落实整改。8、及时记载监理日记，向项目总监及副总监反映监理中存在的重大问题。9、完成项目总监及副总监安排的其它工作。（二）测量监理目标：施工范围内测量控制成果和加密控制成果满足工程测量规范（GB500262007）相关要求和设计要求。1、各分部分项工程建、构筑物标高、轴线尺寸及位置、几何尺寸、垂直度等指标满足相关专业的施工与验收规范要求。2、变形、沉降观测成果满足建筑变形测量规程（JGJ/T8-2007）的精度要求。3、验线的精度应符合规范要求，主要包括：（1）仪器的精度应适应验线要求,并校正完好。（2）必须按规程作业,观测误差必须

8、小于限差,观测中的系统误差应采取措施进行改正。（3）验线本身应先行闭合校核。必须独立验线,验线工作应尽量与放线工作不相关,主要包括： 1）观测人员不为同一组人。 2）仪器不为同一台。 3）测法及观测路线等不为同一样。（三）验线方法及误差处理：1、场区平面控制网与建筑物定位，应在平差计算中评定其最弱部位的精度，并实地验测，精度不符合要求时应重测。2、细部测量，可用不低于原测量放线的精度进行验测，验线成果与原放线成果之间的误差处理如下：（1）两者之差若小于1/2倍限差时,对放线工作评为优良；（2）两者之差大于1/2 且小于2倍限差时,对放线工作评为合格(可不必改正放线成果,或取两者的平均值 )；（

9、3）两者之差超过2倍限差时,原则上不予验收,尤其是重要部位。若次要部位可令其局部返工。3、验线的部位关键环节与最弱部位，主要包括：（1）定位依据桩位及定位条件；（2）场区平面控制,主轴线及其控制桩 (引桩)；（3）场区高程控制网及 0.000 高程线；（4）控制网及定位放线中的最弱部位。4、测量记录的基本要求：原始真实、数字正确、内容完整、字体工整。5、测量计算工作的基本要求：依据正确、方法科学、计算有序、步步校核、结果可靠。（四）施工准备阶段的测量控制：1、控制桩移交：（1）对业主提供的控制桩进行复核并移交给承包单位，同时要求承包单位对控制桩进行复测，并对测量成果予以确认，履行交接桩手续。（

10、2）查检控制桩的保护措施是否落实到位，对无法长久保存的控制桩要求甲方联系有资质的专业测量队伍及时引测到安全、稳定、能长久保存的地方。2、项施工方案审查：（1）要求施工单位根据工程特点、规模、难易程度，编制专项测量方案，并报监理单位审查，审查时测量监理工程师要注意测量方案中的测量方式、方法是否设计及相关规范的要求，实际操作的可行性，测量保证措施的可靠性；施工单位测量工作质量保证体系是否完备，测量工作的自检、互检、复检三级检查制度是否落实到人。（2）专项施工方案应包括如下内容：1）工程概况：场地位置、面积与地形情况，工程总体布局、建筑面积、层数与高度、结构类型、施工工期、本工程的特点与对施工的特殊

11、要求。2）施工测量的基本要求：场地、建筑物与建筑红线的关系，定位条件及工程设计、施工对测量精度与进度的要求。3）场地准备测量：根据设计总平面图与施工现场总平面布置图，确定拆迁次序与范围，测定需要保留的原有地下管线、地下建（构）筑物与名贵树木的树冠范围，场地平整与暂设工程定位放线工作内容。4）起始依据校测：对起始依据点（包括建筑红线桩点、水准点）或原有地上、地下建（构）筑物，均应进行校测。5）场区控制网测设：根据场地情况、设计与施工的要求，按照“便于施工、控制全面又能长期保留”的原则，测设场区平面控制网与高程控制网。6）建筑物定位与基础施工测量：建筑物定位 与主要轴线控制桩、扩坡桩、基桩的定位与

12、监测，基础开挖与0.00以下各层施工测量。7） 0.00以上施工测量：首层、非标准层与标准层的结构测量放线、竖向控制与标高传递。8）室内、外装饰与安装测量：会议室、大厅、外饰面、玻璃幕墙等室内外装饰测量。各种管线、电梯、旋转餐厅等的安装测量。9）竣工测量与变形观测：竣工现状总图的绘制与各单项工程竣工测量，根据设计与施工要求的变形观测的内容、方案及要求。 10）验线工作：明确各分项工程测量放线后，应由哪一级验线与验线的内容。11）施工测量工作的组织与管理：根据施工安排制定施工测量工作进度计划、使用仪器型号、数量、附属工具、记录表格等乃是计划，测量人员及组织等。3、承包单位专职测量人员的测量资格或

13、岗位证书检查： 核查施工单位专职测量人员的资质是否与投标书相符，是否满足本工程测量要求。4、测量设备的检定合格证书检查：核查施工单位报送的测量仪器和配套设备的检定证书是否符合相关规定要求，主要测量仪器的精度和使用状态是否满足施工需要，对于不能满足工程施工要求的人员及测量仪器，限期予以撤换，其使用的仪器按行业规定按时检查，对精度不符合要求的仪器，有权制止使用。（五）平面控制网、高程控制网和临时水准点复核：施工单位在测量放线完毕，在自检合格后，填写施工测量放线报验申请表并附上放线的依据材料及放线成果表报送专业监理工程师，监理工程师到实地查验。1、质量标准：（1）放线精度应符合规范及标准要求，施工轴

14、线控制桩的位置、轴线和高程的控制标志牢靠明显。 （2）测量成果及现场查验桩线的准确性及桩点桩位保护措施的有效性符合规定。 2、检查要点：（1）场地平面控制网和建筑物主轴线，应根据复核后的建筑红线桩或城市测量控制点准确定位测量，并应做好桩位保护。平面控制网桩位间距不应大于所用钢尺长度，并应组成闭合图形，其测量允许偏差应符合下表的规定。场地平面控制网允许偏差等级适用范围边长（m）测角允许偏差（）边长相对允许偏差一级重要高层建筑100300151/15000二级一般高层建筑50200201/10000本工程地下室平面尺寸为120m112m，符合“二级场地平面控制网” 。（2）平面控制应包括“定位依据

15、点”、“依据方位”和“建筑物的主轴线”。“建筑物的主轴线”一般指建筑物定位的十字线。建筑物的定位依据有以下几种：1）城市规划部门给定的“城市测量平面控制点”或建筑红线；2）场区控制网中建筑物控制网；3）原有建（构）筑物或道路中心线。（3）建筑物定位的条件，应当是能唯一确定建筑物位置的几何条件。最常用的定位条件是能唯一确定建筑物的一个点位与一个边的方向。1）当以城市测量控制点或场区控制网定位时，应选择精度较高的点位和方向为依据； 2）当以建筑红线定位时，应选择沿主要街道的建筑红线为依据，并以较长的已知边测设较短的边；3）当以原有建（构）筑物或道路中心线定位时，应选择外廓（或中心线）规整的永久性建

16、（构）筑物为依据；（六）场地平面控制网向建筑物的引测控制： 1、应根据场地平面控制网向混凝土底板垫层上投测建筑物外廓轴线，经闭合校测合格后，再放出细部轴线及有关边界线。基础放线尺寸允许偏差应符合下表的规定。基础轴线尺寸允许偏差长度L、宽度B（m）允许偏差（） L（B）30530L（B）601060L（B）9015 L（B）9020注：轴线的对角线尺寸的允许偏差，应为边长偏差的2倍； 外廓轴线夹角的允许偏差应为12、地下室顶板放线验收后，应将控制轴线引测至结构外表面上，并作好各施工层主轴线竖向投测的基准。轴线的竖向投测，应以建筑物轴线控制桩为测站。竖向投测的允许偏差应符合下表的规定。轴线竖向投测

17、允许偏差项 目允许偏差（mm）总高H（m）每 层3 H30530H601060H901590H12020120H15025 H150303、控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且其间距不应大于所用钢尺长度。控制轴线应包括：（1）建筑物外廓轴线；（2）伸缩缝、沉降缝两侧轴线；（3）电梯间、楼梯间两侧轴线；（4）单元、施工流水段分界轴线。施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，再测设细部轴线和墙、柱、梁、门窗洞口等边线，放线的允许偏差应符合下表的规定。施工层放线允许偏差项 目允许偏差（mm）外廓主轴线长度L（m） L30530L601060L9015 L9020细部轴线2承重墙、梁、柱边线

18、3非承重墙边线3门窗洞口线3（七）场地标高控制网的引测控制:1、场地标高控制网应根据复核后的水准点或已知标高点引测，引测标高宜采用“附合测法”，其闭合差不应超过6n(mm)或20L(mm)。式中n为测站数；L为测线长度，以km为单位。2、标高的竖向传递，应从首层起始标高线竖向量取，且每栋建筑应由三处分别向上传递。当三个点的标高差值小于3mm时，应取其平均值；否则应重新引测。3、建筑物围护结构封闭前，应将控制轴线引测至结构内部，作为室内装饰与设备安装放线的依据。4、在场地平面控制测量中，宜使用精度不低于（3mm+210-6D）、测角精度不低于5级的全站仪或测距仪。规定中D为测距，以mm为单位；在

19、场地标高测量中，宜使用精度不低于S3的自动安平水准仪；在竖向轴线投测中，宜使用2级激光经纬仪或激光自动铅直仪。（八）沉降观测的控制要点：本工程的沉降观测自地下室以上的第一层主体结构施工完成后测量第一次基本数据。1、沉降观测要求采用18钢筋进行预制，端头垂直90角。平直长度2.2cm的弯头作为测量点,测量点应磨成半球形或圆台状。2、沉降观测点统一安装在建筑物室外标高以上50cm处。安装时，若安装点是钢筋砼柱时，则应直接焊接于柱筋上；若是砖墙，则应采用先预埋在砼预制块上，再砌上墙，沉降观测点安装时，应伸出墙5cm左右，以确保外墙装修后，沉降观测点能伸出墙2.5cm，沉降观测点安装后应上漆并标出标志

20、。3、沉降观测点每个建筑物应设不少于4个，观测点一般设在建筑物的转角和建筑物沉降缝两侧。4、建筑物沉降观测是利用永久高程点或半永久高程点进行测量的。测量时应采用闭合差测量，沉降观测的目的除测量建筑物每测量点的沉降量外，最主要的目的是测出不均匀沉降量。因此，测量沉降时每次只允许采用同一个永久高程或半永久高程。5、建筑物沉降观测在沉降点安装后，第一次应先测出各沉降点的实际高程，以后每上一次荷载或每上一自然层应测一次沉降观测。到建筑物封顶后，则改为每月定时观察。6、沉降观测应提交的文件：（1）沉降观测点平面布置图；（2）沉降观测记录表；（3）沉降速率曲线图。7、沉降观测的周期及质量标准：建筑沉降是否

21、进入稳定阶段，由沉降量与时间的关系曲线判定。当最后100d的沉降速率小于0.010.04mm/d时，可认为已经进入稳定阶段。（九）工程竣工测量的监理:1、检查工程竣工测量是否全面反映建（构）筑物竣工后的位置。注意竣工测量不但测量地面的地物和地貌，还要测量底下各种隐蔽工程，竣工测量的精度一般应该符合竣工图的解析精度。检查内容有以下几部分：（1）建筑物：测定各房角坐标、几何尺寸，各种管线进出口的位置和高程，室内地坪及房角标高，并附注房屋结构层数、面积和竣工时间。 （2）地下管线：测定检修井、转折点、起终点的坐标，井盖、井底、沟槽和管顶等的高程，附注管道及检修井的编号、名称、管径、管材、间距、坡度和

22、流向。（3）架空管线：测定转折点、结点、交叉点和支点的坐标，支架间距、基础面标高等。 （4）交通线路：测定线路起终点、转折点和交叉点的坐标，路面、人行道、绿化带界线等。 （5）特种构筑物：测定沉淀池的外形和四角坐标，圆形构筑物的中心坐标，基础面标高，构筑物的高度或深度等。2、对施工单位工程竣工测量数据进行检查复核并签署监理意见。七、监理工作的方法和措施：1、收集与本工程有关的图纸和工程测量成果，实地进行踏勘，核对红线点地面标志及其位置。2、参加设计技术交底、施工图会审会议，正确理解设计意图，明确设计的建筑物的几何尺寸、形体、标高及相对位置。明确建筑物在城市坐标系中的位置及其关系，明确土建高程系

23、统和吴淞高程系统的关系。3、根据选用红线点坐标值和房屋轴线点坐标值，计算方位和距离，核查施工放样的数据是否正确。4、对施工放样工序的部分过程进行旁站，督促测量人员按照规范规定要求进行操作，同时提出自己的见解。5、要求施工单位在自查无误后，报监理验收。对主要控制点全数进行复测，次要控制点部分进行抽测。6、实测实量建筑物与规划红线间的距离，看其是否满足设计要求。7、建筑物的沉降观测，要求施工单位配备固定的测量小组，且采用固定的观测线路。进行沉降观测时，监理采用旁站和抽测的方法进行控制。在监理工作实施过程中，监理实施细则将根据实际情况进行补充、修改和完善。八、测量监理对施工测量的安全管理：（一）对测

24、量作业人员的一般安全要求：1、进入施工现场的作业人员必须首先参加安全教育培训。考试合格后方可上岗作业，未经培训或考试不合格者，不得上岗作业。2、不满18周岁的未成年人不得从事工程测量工作。3、作业人员服从领导和安全检查人员的指挥，工作时思想集中，坚守作业岗位，未经许可，不得从事非本工种作业，严禁酒后作业。4、施工测量负责人每日上班前，必须集中本项目部全体测量人员，针对当天任务，结合安全技术措施内容和作业环境，设备、设施安全状况及本项目部人员技术素质、安全知识、自我保护意识及思想状态，有针对性地进行班前活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动记录。5、六级以上强风和下雨、下雪天气，应停止露天

25、测量作业。6、作业中出现不安全险情时，必须立即停止作业，组织撤离危险区域，报告领导解决，不准冒险作业。7、在道路上进行导线测量、水准测量等作业时，要注意来往车辆，防止发生交通事故。（二）对施工测量的安全管理要求：1、进入施工现场的测量施工人员必须戴好安全帽、系好安全帽带、穿安全鞋，按照作业要求正确穿戴个人防护用品，着装要整齐；在没有可靠安全防护设施的高处（2米以上）悬崖和陡坡施工时，必须系好安全带；高处作业不得穿硬底鞋和带钉易滑的鞋，不得向下投掷物体；严禁穿拖鞋、高跟鞋、短裤及宽松衣物进入施工现场。2、施工现场行走要注意安全，避让现场施工车辆，避免发生事故。3、施工现场不得攀登脚手架、塔吊、井

26、字架、外用电梯等施工设备，禁止乘坐非乘人的垂直运输设备上下。4、施工现场的各种安全设施、设备和警告、安全标志等未经领导同意不得任意拆除和挪动。确因测量通视要求等需要拆除安全网等安全设施的，要事先与项目领导和项目安全监管部门或人员协商，并及时予以恢复。5、在沟、槽、坑内作业必须经常检查沟、槽、坑壁的稳定情况，上下沟、槽、坑必须走坡道或梯子，严禁攀登固壁支撑上下，严禁直接从沟、槽、坑壁上挖洞攀登上下或跳下，间歇时，不得在槽、坑坡脚下休息。6、在基坑边沿进行架设仪器等作业时，必须系好安全带并挂在牢固可靠处，测量仪器架设应稳固可靠，架设仪器后测量人员不得离开，应保证仪器在可控制的范围内。在使用过程中应严防磕碰和损坏。7、配合机械挖土作业时，严禁进入铲车回转半径范围。8、进入现场作业面必须走人行梯道等安全通道，严禁利用模板、支撑攀登上下，不得在墙顶、独立梁及其他高处狭窄而无防护的模板面上行走。9、地上部分轴线投测采用内控法作业的，在内控点架设仪器时要注意上方洞口安全，防止洞口坠物发生人员和仪器事故。10、施工现场发生伤亡事故，必须立即报告领导，抢救伤员，保护现场。11、作业人员处在建筑物边沿