2014年二建建筑实务重点冲刺解析

1、建筑工程管理与实务冲刺培训 主讲人：李立军 太原理工大学建筑与土木学院12014年二级建造师考前培训2A310000 建筑工程施工技术2A311000 建筑工程技术要求2A312000 建筑工程专业施工技术建筑工程技术要求部分只考选择题，约占67分建筑工程专业施工技术部分是重点、难点知识2A 312020 地基基础工程施工技术 土方工程施工技术土方开挖过程中应检查平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水、 降低地下水位情况，并随时观测周围的环境变化。基坑降水需要降到坑底以下至少0.5m方可开挖土方；基坑边缘堆置荷载一般应距基坑上部边缘不少于2.0m，堆置高度不应 超过1.5m;采用机械挖土时，当

2、挖到基底时预留0.20.3m的土方，进行人工清槽、 修坡，避免超挖，扰动基底的土层；超挖时不准用松土回填至设计高 程应用碎石、砂或低强度的混凝土填至设计标高。基槽开挖完毕后由总监或及建设单位项目负责人组织建设、监理、勘察设计及施工单位的项目负责人、技术质量负责人共同验收。一般不能选用淤泥、淤泥质土、膨胀土、有机质含量大于8%的土、含水溶性硫酸盐大于5%的土，含水量不符合压实要求的粘性土做回填土。需要基底进行轻型动力触探的情况：见教材492A 312020 地基基础工程施工技术 大体积混凝土施工技术厚度超过1m的混凝土称为大体积混凝土，容易产生温度裂缝浇筑方式;全面分层、分段分层、斜面分层养护要

3、求：浇筑后12h内保温浇水养护，普通水泥14d,矿渣水泥21d,混凝土浇筑块体的里表温差不宜大于25 ，降温不宜大于2.0 /d大体积混凝土宜从低处开始，沿长边方向从一端向另一端进行大体积砼测温每昼夜不少于4次，入模温度每台班不少于2次大体积混凝土控制温度裂缝的措施优先选用水化热低的矿渣水泥，并加缓凝剂适当降低水灰比，减少水泥用量降低砼入模温度，采用冰水拌合砼及时覆盖保温保湿材料预埋冷却水管、采用二次振捣工艺征得设计同意设置后浇带2A 312030 主体结构工程施工技术 模板施工技术模板工程由面板、支架、连接件三部分构成常见模板的特性，见教材57模板设计的原则：实用性、安全性（强度、刚度、稳定

4、性）、经济性模板工程施工质量控制跨度大于4m的模板需起拱，高度宜为跨度的1/10003/1000层高大于5m应选用桁架或钢管立柱支模，5m，可采用木立柱立柱应每步设置双向水平杆，小横杆在上，大横杆在下，交错布置。拆模板原则：先支后拆、后支先拆，先拆非承重，后拆承重。底模及支架的同条件砼强度达到下列规定方可拆除：构件类型构件跨度拆模强度达到标准值的百分率板2m502m, 8m758m100梁、拱 8m758m100悬臂构件-1002A 312030 主体结构工程施工技术 钢筋工程施工技术模钢筋进场时应检验产品合格证、出厂检验报告，并取样作力学性能检验钢筋代换必须征得设计单位同意，钢筋的连接，见教

5、材P61方式：绑扎、焊接、机械连接受拉钢筋大于28mm，受压钢筋大于32mm不宜采用绑扎搭接接头轴心受拉、偏心受压、直接承受动荷载的纵向受力钢筋不得采用绑扎接头钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设2个或2个以上接头当采用冷拉调直时，HPB300冷拉率4%，其余钢筋冷拉率1%板的钢筋在上、次梁居中、主梁钢筋在下2A 312030 主体结构工程施工技术 混凝土工程施工技术砼中粗骨料最大粒径的规定:见教材63泵送混凝土配合比要求：坍落度100mm，水胶比0.6，胶凝材料300 ，外加剂引气剂4%。砼浇筑的基本要求浇筑前清理模板内杂物，木模板提前浇水润湿，并做好隐蔽验收浇筑砼前先在底部填

6、以50-100厚与砼中配比相同的水泥砂浆浇筑过程中不得产生离析现象，粗粒径大于25mm时，自由倾落3m,小于25mm时，自由倾落6m，否则应加设串桶、溜槽、溜管。有主次梁的楼板顺次梁方向浇筑，单向板沿着长边方向浇筑施工缝的留设位置及处理，见教材65砼养护时间规定：砼终凝前（浇筑完毕8-12h）开始，普通水泥7d，掺有外加剂14d，抗渗砼、强度大于C60以上， 14d,后浇带14d。后浇带施工技术砼为了调整温度变化及不均匀沉降影响而设置的至少需保留28d后方可再浇筑，按施工缝处理后浇带钢筋采取防锈或阻锈措施填充后浇带可采用微膨胀砼砼强度等级提高一级后浇带砼养护时间不少于14d，防水后浇带砼养活时

7、间不少于28d2A 312030 主体结构工程施工技术 砌体工程施工技术砼现场砂浆随伴随用，应在3小时内用完，气温超过30时应在2小时用完砂浆强度试块采用70.7mm试件，28d养护，一组三块试件的抗压强度。采用铺浆法施工时不得超过750mm，气温高于30时铺浆长度不得超过500灰缝的宽度为10mm，介于812mm之间，砂浆饱满度大于80%下列墙体不得留脚手眼： 120厚的墙体；小于1m的窗间墙；过梁上成60角的范围；梁下及左右500范围内；轻质墙体正常施工条件下，每日砌筑高度宜控制在1.5m或一步架高度内。加气混凝土砌体墙不得用于下列部位 室内地面标高以下；长期浸水或干湿交替；受化学侵蚀；8

8、0高温环境2A 312040 防水工程施工技术 屋面防水工程施工技术级防水-两道防水设防， 级防水-一道防水设防至保温层上的找平层在初凝前压实抹光，设置纵横缝的间距不宜大于6m.卷材防水长边搭接不应小于50mm，短边搭接不应小于70mm；上下层接缝应错开，不小于幅宽的1/3，上下层不得垂直铺贴卷材防水层应有最低标高向高处铺贴，顺水流方向搭接厚度小于300mm卷材防水，严禁采用热熔法施工，防水层周边800mm应满贴。防水层施工后进行淋水或蓄水试验，合格后在进行保护层的施工。2A 312040 防水工程施工技术 地下防水工程施工技术地下工程防水等级分为4级，防水砼温度不得大于80 地下防水工程可以

9、由具有资质的专业队伍进行施工防水砼抗渗等级不得低于P6，试配砼的抗渗等级比设计提高0.2MPa.防水砼胶凝材料320 ，水泥用量260 ，砂率宜为35%-40%，水胶比不得大于0.50，有侵蚀时不宜大于0.45，入泵塌落度宜为120160mm。防水砼应连续浇筑，少留施工缝，必须留置时：墙体水平缝不宜留在剪力最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙上；板墙结合的水平缝应留在接缝一下150300处。垂直缝应与变形缝相结合。水泥砂浆防水层可以用于主体结构的迎水面或背水面，不应用于受持续振动或温度高于80 的地下防水工程。水泥砂浆防水层不得在雨天、五级以上大风施工。冬期施工不低于

10、5 ，养护时间不少于14d.2A 312040 防水工程施工技术 地下卷材防水工程施工技术地下卷材严禁在雨天、雪天及5级以上大风中施工冷粘法、自粘法环境温度不低于5 ，热熔法、焊接法不低于-10 ；卷材防水层必须铺设在迎水面上外防外贴法时先铺平面，后铺立面；外防内贴法时先铺立面，后铺平面双层卷材时，上下层接缝应错开1/31/2幅宽，不得垂直铺贴卷材防水层检查合格后立即施工保护层。顶板细石砼保护层人工回填厚度不宜小于50mm，机械回填不宜小于70mm。底板细石砼保护层厚度不宜小于502A 312050 装饰装修工程施工技术 吊顶工程施工技术安装龙骨之前，应对房间净高、吊顶管道、设备及支架标高进行

11、交接检验吊顶工程中的木质材料必须进行防火、防腐、防虫蛀处理安装面板前应完成吊顶内管道、设备的调试与验收吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。重型设备、灯具严禁安装在龙骨上必须设置附加吊杆。主龙骨宜平行房间长向布置，间距 1200mm，应采取对接，接头错开明龙骨饰面板的安装方法：搁置法、嵌入法、卡固法，暗龙骨饰面板的安装方法：钉固法、粘贴法、嵌入法、卡固法。对下列项目进行隐蔽验收：吊顶内管道、设备的安装及水管试压；木龙骨防火、防腐处理；预埋件或拉结筋；吊杆安装；龙骨安装；填充材料的设置

12、。同一品种的吊顶工程每50间（走廊30m2为一间）应划为一个检验批。每个检验批至少抽查10%，并不少于3间；2A 312050 装饰装修工程施工技术 地面工程施工技术安建筑地面的沉降缝、伸缩缝和防震缝应与结构相应缝的位置一致，且应贯通建筑地面的各构造层砼垫层应设置纵向缩缝和横向缩缝，纵向间距 6m，横向不 12m厕浴间和有防水必须设置防水隔离层，应做混凝土翻边，高度不应小于120mm，砼等级不小于C20天然石材铺设前，应对石材与水泥砂浆交接部位涂刷抗碱防护剂，水泥砂浆在水化时析出氢氧化钙透过石材空隙泛到石材表面，产生不规则花斑，俗称泛碱现象。整体面层施工后养护时间不少于7天，强度达到5MPa方

13、准上人行走2A 312050 装饰装修工程施工技术 饰面板（砖）工程施工技术安饰面板安装工程是内墙，安装高度24m、抗震设防7度的外墙。饰面砖是指内墙、安装高度100m、抗震设防8度、满粘法施工的外墙外墙饰面砖粘贴前，应在相同基层上做样板件，对粘接强度检验，合格后方可施工。饰面砖应挑砖、浸水2小时，晾干；非整砖放在次要或阴角处；一面墙不宜一次粘贴到顶，以防塌落。饰面板工程应对材料及其性能指标进行复检1）室内用的花岗岩的放射性；2）粘贴水泥的凝结时间、安定性和抗压强度；3）外墙陶瓷面砖的吸水率；4）寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性。对下列项目进行隐蔽验收：预埋件、连接节点、防水层。室内工程每50间为

14、一检验批，抽检10%，不少于3间；室外工程每5001000m2为一检验批，每100m2应抽检一处，每处不得小于10m2；2A 312060 建筑工程季节性施工技术 安当室外日平均气温连续5天低于5 时即进入冬期施工冬期施工的工程项目，应编制冬期施工专项方案施工项目技术要求地基基础工程土方回填时每层铺土厚度比常温施工减少20%25%砌体工程砌筑砂浆宜采用水泥砂浆配置，不得使用无水泥的砂浆，最低气温-15时，砂浆强度提高一级；采用氯盐砂浆砌筑高度不超过1.2M钢筋工程钢筋调直冷拉温度不低于-20，预应力张拉不低于-15，温度低于-20不得对HRB335、HRB400冷弯，温度低于-2不宜施焊混凝土

15、工程混凝土出机温度不宜低于10，入模不低于5保温工程外墙保温最低温度不低于-5，施工期间及完工后24H基层和环境温度不低于52A320010 单位工程施工组织设计18单位施工组织设计编制依据 与工程建设有关的法律法规；施工合同及招标文件；设计及图纸；建设单位的要求；施工单位的自身能力；现场情况调查资料。编制单位 由施工单位项目负责人主持编制，项目部全体管理人员参加审核 编制完成后送施工单位主管部门审核，施工技术负责人审批批准 开工前报监理机构经总监签字批准后实施。交底 开工前项目负责人组织，项目部全体管理人员及分包单位进行书面交底，内容为：工程特点、难点、工艺及方法、进度安排、组织机构、质量安

16、全技术措施。修改 施工组织设计已经批准不得随意修改，但施工期间发生重大变化时，应及时修改或补充，经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施19施工组织设计需修改的情形：工程设计有重大修改；有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；主要施工方法的重大修改；主要施工资源配置发生重大调整施工环境有重大改变发放与归档施工组织设计审批后加盖受控章，由资料员报送发放并登记，报送监理单位及建设单位，发送企业主管部门、项目相关部门、主要分包单位212A320020 建筑工程进度控制流水施工原理及应用双代号网络计划应用进度计划的编制 某广场地下车库工程，建筑面积18000m2。建设单位和某施工单位签订合同

17、，合同工期140天。工程实施过程中发生了下列事件： 事件一：施工单位将施工作业划分为A、B、C、D四个施工过程，分别由指定的专业班组进行施工，每天一班工作制，组织无节奏流水施工，流水施工参数见下表：ABCD11218251221220251331918201541322221422施工段施工过程计算各施工过程的流水节拍，并计算其工期，绘制横道图某市政公司承接了一项城市中心区的道路绿化工程，网络计划及逻辑关系见下。项目部对按上述思路编制的网络计划图进一步检查时发现有一处错误，C2工作必须在B2工作完成后，方可施工，经调整后的网络计划图由监理工程师确认满足合同工期要求，最后再项目施工中实施。A3工

18、作施工时，由于施工单位设备事故延误了2天。问题：1.按背景资料给出的计划工作及持续时间补全网络计划图的其余部分。2.发现C2工作必须在B2工作完成后施工，网络计划图如何修改？3.给出最终确认的网络计划图的关键线路和工期。4.A3工作（设备事故）延误的工期能否索赔？说明理由。2013年二级-市政工程-案例四工作紧前工作紧后工作持续时间C1B1C23C2C1C33进度计划的检查与调整项目进度计划报告的内容：施工进度计划调整的内容：进度计划调整的方法:进度优化对象选择的原则上述内容见教材P1312A320060 建筑工程造价及成本控制建筑安装费用的构成及应用工程量清单计价及其原理建筑工程价款的计算施

19、工成本管理26建筑安装工程费用的构成2013-44 例2：某工程采用工程量清单计价方式计价，已知： 1）分部分项工程计价费用为359.56万元。 2）措施项目：模板工程的计价费用39.20万元，脚手架的计价费用10万元；其余组织性措施费项目有：文明施工费、生活性临时设施费、生产性临时设施费、夜间施工费、安全施工费、上述费用按分部分项工程计价费用3%计取。 3）暂定金额：30万元； 4）专业暂估价：10万元。问题： 1.依据13计价规范编制该建筑工程的投标报价（规费经核定为 6.8%，税率为3.41%）。 2.某投标人在上述费用的基础上，为了中标提出总价下降3%的优惠条 件，请问是否可行？为什么

20、？ 3.某投标人认为暂定金额为30万元不足，因此投标时将暂定金额填报为50万元，请问该投标人的投标文件如何处理？序号项目名称金额（万元）分部分项费用合计359.56措施项目费用合计59.99其他项目费用合计40规费（359.56+59.99+40）*6.8%31.24税金（359.56+59.99+40+31.24*3.41%16.73合计507.35工程名称：工程 单位工程招标控制价汇总表答：1.1）计算其余组织措施费=359.56*3%=10.79万元 2）措施费用小计：39.2+10+10.79=59.99万 3）其他项目费小计：30+10=40万元2. 投标人的做法不对，工程量清单计价

21、下不得总价优惠，因为一旦总价优惠就导致不可竞争费的竞争，违反相关规定3. 投标人的投标文件应按废标处理，按清单计价规范的规定，投标人在填报暂列金额时必须按招标文件提供的金额大小，不得更改，投标人非实质相应招标文件而废标单位工程投标报价汇总表背景：某工程采用工程量清单计价，其中土石方清单工程量为500m3.甲施工单位投标报价书情况是：土石方工程量650m3，定额单价人工费为8.40元/m2，材料费为12.00元/m2，机械费为1.60元/m2.分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价为120万元，总包服务费为30万元，企业管理费为

22、15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。假设合同条款约定：预付款为合同总价的20%。材料设备比例为60%问题：甲施工单位所报的土石方分项工程综合单价是多少元/m2？ 中标造价是多少万元？ 工程预付款金额是多少万元？ 预付款的起扣点为多少万元？2012-建筑工程-案例四（3）解：1土方综合单价为=（8.40+12.0+1.60）（1+15%）（1+5%） 650/500=34.53元/m3 2.中标价=（8200+360+120+225.68）（1+3.41%）=9209.36万元 3.预付款=（9209.36-50）20%=1831.87万元 4.起扣点=（9209.36

23、-50）-1832.87/60%=6104.58万元项目成本的构成建筑安装工程项目成本由直接成本和间接成本构成。直接成本 包括：人工费、材料费、施工机具使用费、措施费等间接成本 包括：企业管理费、规费2. 建筑安装工程项目成本一般可分为项目预算成本项目计划目标成本项目实际成本3. 成本管理的步骤（内容） 成本预测-成本计划-成本控制-成本核算-成本分析-成本考核建筑工程施工成本控制32 例：某施工总承包单位项目部对合同造价进行了分析。各项费用为：人工费+材料费+机械费合计25000万元，措施费 116822万元，管理费471028万元，利润130841万元，规费94558万元，税金113080

24、万元。 试问：该项目的直接成本是多少万元？ 该项目的间接成本是多少万元？ 该项目的总造价是多少万元？ 按“完全成本”法核算，总成本是多少万元？ 解：直接成本=直接费=25000+1168.22=2616822万元 间接成本=企业管理费+规费 =4710.28+945.58=5655.86万元 总成本=2616822+5655.86=31824.08万元 总造价=25000+1168.22+4710.28+1308.41+945.58+1130.8=工程量清单计价下合同价款的调整工程量增减是否调整综合单价按合同协议执行，如果合同没有约定的，按下列情形调整：工程量增减幅度在15%以内的，执行原综合

25、单价；工程量增减幅度超过15%以上的，其增减部分工程量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算依据。重点掌握教材P189案例2A320052-1 例：某工程采用工程量清单计价方法，招标人提供的清单中土方开挖工程量3000m3，混凝土工程量400m3.投标人填报的综合单价分别为36元/m3、400元/m3.合同约定：实际工程增减超过10%以上调整综合单价，调价系数为增加0.9，减少1.1。施工中土方开挖的实际工程量为3500m3，混凝土实际工程量为320m3。试问：土方工程、混凝土工程的实际结算价是多少？34工程量清单计价下合同价款的调整解：(3500-3000)/3000=16.7%1

26、0% 工程量增幅超过10%，因此应调整综合单价 执行原价的工程量为3000*（1+10%）=3300 执行新价的工程量为3500-3300=200 土方的实际结算价=3300*36+200*36*0.9=12.53万元 （400-320）/400=20%10% 工程量减幅超过10%，因此应调整综合单价 混凝土工程的实际结算价=320*400*1.1=14.08万元352A320070 建筑工程合同管理36合同类型及特点合同文件的组成及解释顺序索赔管理分包合同管理2A320040 建筑施工安全管理基坑工程安全管理脚手架工程安全管理高处作业安全管理洞口临边安全管理施工用电安全管理施工设备安全管理施

27、工安全检查与评定危险性较大的分部分项工程安全管理办法安全事故的分类及处理程序土钉墙支护锚杆支护钢筋砼支护水平/斜撑支护原状土放坡基坑支护方式水平支撑钢筋砼排桩土钉墙锚杆地下连续墙拟作拱墙原状土放坡上述的组合地下水控制方法集水明排真空井点降水喷射井点降水管井降水截水和回灌基坑监测支护结构监测内容对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测对支撑（锚杆）轴力、弯曲应力的监测对腰梁轴力、弯曲应力的监测对立柱沉降、抬起的监测周围环境的监测坑外地形的变形监测邻近建筑物的沉降与倾斜监测地下管线的沉降和位移监测施工要点由建设单位委托第三方进行监测，应编制监测方案，建设、设计、监理三方认可后实施；监测点间距不宜大于2

28、0m，测点不宜少于3个监测点数据达到报警值时，必须报告建设单位及相关单位基坑应急处理措施基坑出现漏水或渗水采用坑底设沟排水、引流修补、密实砼封堵、压密注浆、高压喷射注浆悬臂式支护结构桩顶位移过大坑外采取加设锚杆、支撑或支护墙背卸土等措施支护墙被土体沉陷增设坑内降水、坑底加固、垫层随挖随浇、加厚垫层、设置坑底支撑；周围管线保护的应急措施打设封闭桩、开挖隔离带、管线架空防止或减少降水影响周围环境的技术措施采用回灌技术、采用砂沟、砂井回灌、减缓降水速度模板支撑体系（扣件式钢管）必须对接不得搭接相邻错位脚手架工程安全管理脚手架工程安全管理高度24m，单排式脚手架高度50m，单排式脚手架剪力撑从底连续设

29、置，双排整个长度高度连续设置24m以下脚手架宜采用柔性连接，严禁仅有拉筋的柔性连墙件，24m以上必须刚性连接，50m以下3步3跨布置，50m以上2步3跨布置脚手架检查由项目经理组织，施工、技术、安全班组负责人参加。下列阶段应检查：基础完工后，架体搭设前每搭设68m高度后作业层上施加荷载前达到设计高度后遇有六级以上大风大雪后停用超过1个月的脚手架检查的内容杆件的设置和连接，连墙件、支撑构造是否符合要求地基是否积水，底座是否松动扣件螺栓是否松动安全防护措施是否符合要求是否有超载使用现象施工安全检查与评定安全管理检查保证项目： 安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、安全检查、安全

30、教育、应急救援文明施工检查评定项目： 现场围挡、封闭管理、施工场地、材料管理、现场办公与住宿、现场防火扣件式钢管脚手架保证项目 施工方案、立柱基础、与建筑物的拉结、杆件间距与剪力撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收基坑工程检查评定保证项目 施工方案、基坑支护、降排水、基坑开挖、坑边荷载、安全防护模板工程检查评定保证项目 施工方案、立柱基础、支架稳定、施工荷载、交底与验收施工安全检查与评定安全检查评定等级：优良 分项检查评分表无零分，汇总表得分值在80分及以上。合格 分项检查评分表无零分，汇总表得分值在80分以下，70分及以上不合格 当汇总表评分值不足70分； 当有一项检查评分表得分为零时。安全检查等级为不合格的处理 必须限期整改达到合格 45危险性较大分部分项工程的范围35m深基坑开挖、支护、降水工程；高度58m，跨度1018m模板支撑工程，大模板、爬模等工程；2450m落地钢管脚手架，150m抚着式提升脚手架