香港商业现状分析

1、海港城地理位置：香港尖沙咀广东道交通状况：位于九龙半岛南端最繁盛地区尖沙咀的心脏地带，邻近多个热门旅游点，交通方便，可乘坐地铁、巴士、小巴前往。规划设计：海港城由四个互相连接的购物区所组成，分别为港威及海港城新域、海洋中心、海运大厦及马哥孛罗香港酒店商场，面积达200万平方呎，拥有700间商店、 50间食肆、2所戏院、3间高级酒店、有500个房间的服务式住宅、一个私人会所及2000多个停车位；另有占地共440万平方呎的高级商业楼宇。商户组合：海港城市一个具有超大体量的区域性购物中心，拥有700多家商户，经营男女时尚服饰、体育用品、皮具、儿童服装和玩具、美容保健、家居、家电影音、珠宝钟表、精品、

2、百货、中西餐饮、娱乐等。男女服装品牌：古加希、雅格狮丹、G2000、波士、马狮龙、范思哲等体育用品品牌：阿迪达斯、马球、彪马、耐克、小英雄、万宝路等皮具品牌：古驰、广岛手袋、莱尔斯丹、路易威登、美丽宝、思加图等儿童用品品牌：童装天地、小笑牛、鞋博士、玩具反斗城、迪士尼等美容保健品牌：水疗美容中心、无添加化妆品、豪特保健、植村秀美容等家居用品品牌：高美厨具、G.O.D等家电影音品牌：2c电脑、生活影音、百老汇、丰泽电器世界、精思日本潮流、奥林巴斯、索尼等珠宝钟表品牌：亚历山大、时间廊、周生生珠宝、都彭、维士钢刀等百货公司：连卡佛、马莎、屈臣氏、惠康超级市场等中西餐饮品牌：海洋皇宫大酒楼、鸿星海鲜

3、酒家、金象苑泰国菜馆、大家乐、仙迹岩、大班扒房、必胜客等娱乐机构：嘉禾港威电影城、海运戏院、夜上海等项目经营状况：海港城以优越的地段优势成为吸引消费者的商业旺点。商场规模超大，融合各种经营类别，充分满足消费者时尚购物、餐饮娱乐、家居布置、亲子同乐等方面的一站式消费需求。同时，海港城已比邻维多利亚港的景观资源优势成为最受外地游客参观的大型商场。铜锣湾时代广场开 发 商：九龙仓集团地理位置：香港铜锣湾勿地臣街1号 商场位于香港的心脏地段铜锣湾，毗邻轩尼斯道、波斯富街、霎东街、罗素街及坚拿道东，地段优势明显。交通状况：广场临近铜锣湾地铁站，更开通与地铁站相连的通道，拥有地铁的资源优势，路面上四通八达

4、。商场更设有多达700个的停车位，无论消费者自驾车而来或乘坐交通工具，同样方便。规划设计：商场占地90万平方尺，整体建筑有两栋分别为46层和39层的甲级商厦组成。规模之大成为铜锣湾的地标。室内的大型中庭直达13层，使整体商场感觉宽敞舒适，无压抑感。商户组合：广场商户超过300家，每一层皆有特定主题，从儿童物品到成人服装、电子产品到钟表首饰，以至餐饮食肆都应有尽有。包括：百货零售品牌：马莎百货、百佳超市、屈臣氏等时尚服饰品牌：马狮龙、范思哲、万宝路、G2000、U2、里奥、Max Mara等家居用品品牌：榆意廊、思梦轩等皮具品牌：米兰、莱克斯丹、百丽、美丽宝、玖熙等美容保健品牌：无添加化妆品、美

5、由奈、傲胜国际保健、百成堂参燕栈等珠宝钟表品牌：时间廊、名钻坊、点睛品、眼睛88、Js、银河明珠等儿童用品品牌：亲子店、晶晶、迪士尼专门店、童装天地、卡通天地等家电影音品牌：百老汇、丰泽电器、三星数码馆、泰来电脑、JBL等文化精品品牌：叶一堂、Teddy&1、Image In等运动用品品牌：马拉松、诺蒂卡、K.Swiss、Golf House等餐饮品牌：大家乐、麦当劳餐厅、金饭馆、法式牛扒屋、皇庭酒家、鱼翅城酒家、金象苑泰国菜馆等娱乐品牌：青春无限、柏斯琴行、UA时代广场等项目经营状况：时代广场等于是铜锣湾的地标，门口的大时钟大电视更是香港人相约聚会的聚集点。时代广场每一层都有不同的定位主题，

6、进驻商户和品牌基本为国际知名品牌，因此成为最受外地游客欢迎和光顾率最高的商场。商场人流量大，经营状况良好。利园开 发 商：希慎开发有限公司地理位置：香港铜锣湾希慎道33号交通状况：商场临近铜锣湾地铁站，拥有地铁的资源优势，路面上四通八达。规划设计：利园是属于“希慎”在铜锣湾开发的九个商场的其中之一项目，占据铜锣湾的中心地段位置。外形装饰上具有明显的英国建筑特色，而内部的装饰小品同样透出英国皇家贵族的风格。商户组合：利园进驻商家约35家，以国际知名品牌为主，因此成为港人及外地游客对于高档消费需求的集中地。由于商场规模较小，因此所引进的经营类别只局限于时尚服饰、美容保健和餐饮。包括：时尚服饰品牌：

7、爱马士、Chanel、路易威登、卡迪亚、Prada、CD等美容保健品牌：雪肌兰美容健体中心餐饮品牌：千登世、仿膳饭庄、巨龟庄韩国料理、Cova Ristorante项目经营状况：利园定位为全港岛最高档的商场之一，项目并不过于追求人流量的聚集，而是追求经营格局高档化、商户经营最优化、消费享受最尊贵的经营目标，因此吸引了大量城中高级白领的光临消费。世贸中心开 发 商：新鸿基地产地理位置：香港铜锣湾告士打道280号交通状况：商场临近铜锣湾地铁站，拥有地铁的资源优势，路面上四通八达。规划设计：商场位于铜锣湾寸金尺土的地段，建筑规模较小，共建设六层商场。商场的商铺间隔以一环铺位标准，每个商铺面积偏大，但由于商场的中空直达五层，因此站在每一层的中空栏杆旁可清晰看见各层商家的商品陈列和经营状况。商户组合：该商场进驻商家约60户，包括时尚服饰、餐饮、美容保健、娱乐以及相关经营配套机构。包括：时尚服饰品牌：Wanko、Bess、Esprit、欧洲时装直销店等美容保健品牌：莎莎、无添加化妆品、维特健灵健康产品专门店等餐饮品牌：零时物语、麦当劳餐厅、名家韩国餐厅、上海绿杨村酒家等百货公司品牌：万宁、7-11等钟表眼镜品牌：联邦眼镜、视正眼镜专门店等皮具用品品牌：美丽