停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改

1、广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目招标文件 PAGE111 广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目 招标文件招标编号：0724-2000A06N2929 招 标 人：广州地铁集团有限公司 招标代理: 国义招标股份有限公司 2020年7月目 录 TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc46831511 第一章 招标公告 PAGEREF _Toc46831511 h 2 HYPERLINK l _Toc46831512 第二章 投标人须知 PAGEREF _Toc46831512 h 10 HYPERL

2、INK l _Toc46831513 第三章 任务书 PAGEREF _Toc46831513 h 24 HYPERLINK l _Toc46831514 第四章 合同（样本） PAGEREF _Toc46831514 h 31 HYPERLINK l _Toc46831515 第五章 投标文件格式及附件 PAGEREF _Toc46831515 h 69 HYPERLINK l _Toc46831516 第六章 评标办法 PAGEREF _Toc46831516 h 94第一章 招标公告广州地铁集团有限公司（以下简称“招标人”）现对广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及

3、控规修改项目引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有资质、有经验、有实力、社会信誉好的服务单位承担本项目研究任务，确保该项目能按期、优质地完成。有关事项如下：一、招标单位名单位名称：广州地铁集团有限公司地 址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔联 系 人： 陈工、黎工 联系电话： 83158737、83158725 二、招标代理单位名称： 国义招标股份有限公司 地 址： 广州市越秀区东风东路726号7楼 联 系 人： 赵工、梁工 联系电话：0741 三、招标监督机构名称：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室投诉电话：（020）83106760

4、四、招标项目：广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目五、项目地点：广州市六、资金来源：企业自筹七、项目概况：为充分利用轨道交通带来的开发契机,优化提升城市功能结构，实施“地铁+物业”开发模式，促进土地资源的集约节约利用，做到城市功能复合、高强度开发。根据广州市人民政府办公厅关于印发广州市轨道交通场站综合体及周边土地综合开发实施细则，现广州地铁集团有限公司拟通过公开招标方式，委托专业研究单位开展广州市番禺区番禺大道北与市南路交界陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改工作。八、招标范围和内容1、 工作范围：以陇枕停车场为中心，800米（约15分钟步行路程）为半

5、径的区域，作为轨道周边土地综合开发工作范围；场站综合体工作范围陇枕停车场用地，用地面积约25.73公顷。2、 工作内容：（1）综合开发规划（土地规划研究）：包括规划范围、控制性详细规划、区域交通优化交通研究等。（2）概念方案设计：整体功能布局、交通衔接、轨道交通线路及场站控制方案、建筑概念方案等。（3）场站综合体控规修改：控规修改报告、交通影响评估、环境影响评估、市政设施承载力评估、社会稳定性风险评估、宜居性评估及历史文化遗产普查和评审等。（4）项目研究成果应满足轨道交通设施建设和交通衔接需求，充分利用地上、地下空间，促进交通功能与城市生活服务功能的有机结合。九、本项目招标控制价本项目招标控制

6、价（含税）：叁佰柒拾叁万壹仟柒佰捌拾肆元整（3，731，784.00元）。其中场站综合体建筑概念方案设计投标总价（含税）人民币 壹佰肆拾陆万捌仟柒佰捌拾肆元整（1,468,784.00 元），场站综合体控规修改总价（含税）人民币贰佰贰拾陆万叁仟元整（2,263,000.00元）。 十、发布招标公告、登记及发售招标文件时间招标公告发布从2020年7月28日至2020年8月4日23时59 分。登记及购买招标文件日期：从2020年7月29日至2020年8月4日(上午9：3011：30，下午14：0016:00) （节假日除外）。登记地点：广州公共资源交易中心（广州市天河区天润路333号）。在购买招标

7、文件前，投标人需到广州公共资源交易中心办理企业信息登记，并下载填写投标登记申请表，才可在指定日期和地点购买招标文件。招标文件发售金额 150 元人民币/套，由招标代理单位收取，售后不退。1.登记时须递交：（1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）、本人身份证复印件（须提供原件进行核对）；（2）投标申请人登记提交资料一览表（一式2份），详见附件一；（3）联合体协议（如有）。如登记参加投标的申请人数量不足3家形成充分竞争时，招标人在确认正式投标人之前，可以发出补充公告，适当延长登记时间。注：发售招标文件时间不得少于5日。从本公告发布之日起发售招标文件，并从发

8、售招标文件之日起开始计算备标时间。2.投标担保：本项目投标担保 7 万元，投标担保方式请参照招标文件要求，投标担保须在开标前完成缴纳。十一、递交投标文件时间与开标时间1.递交投标文件时间（投标文件提交截止时间当天）：2020年8月26日，8时30分至 9时00分。2.开标时间：2020年8月26日9时 00分。3.投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州公共资源交易中心网站的相关信息。十二、投标人合格条件：投标人须是在中华人民共和国注册的独立法人。投标人持有有效的工商行政管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营；投标人参加投标的意思

9、表达清楚，法定代表人证明书及投标人代表被授权有效。投标人同时具备建设行政主管部门颁发的有效的以下（1）、（2）项资质：工程设计综合甲级，或建筑行业工程设计甲级资质，或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。城市乡规划编制乙级或以上资质。注：投标时提供城乡规划编制乙级（或以上）资质证书复印件或在城乡规划主管部门官网备案证明材料。由于上级主管部门职能调整，暂停受理城乡规划编制资质申报事项，投标人可在政府相关主管部门官网打印相关证明材料（该网站证明材料显示截止到2019年12月30日前的上述资质视为有效资质）。具有经会计师事务所或税务师事务所审计的2018年财务审计报告和报表，且无拒绝和否定意见（a、

10、如为税务师事务所审计的财务报告，应有注册会计师签字并盖章。b、如为事业单位，可提供银行资信证明代替）；投标人已按招标文件的要求提交签署盖章投标申请人声明；投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内，名单详见本公告附件二）。本项目接受联合体投标，须满足以下条件: a、只接受最多由2家单位（即设计单位1家、规划编制单位1家）组成的联合体，联合体各方须签订共同投标协议，协议须明确牵头方（主办方），以及联合体各方承担的工作和相应的责任，联合体各方须具备承担相应工作所对应的资质，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标代理机构；b、 联合体各方签订

11、共同投标协议后，不得再以自己名义单独在同一项目中投标，也不得组成新的联合体参加同一项目投标。注：联合体投标时，除联合体协议书由各方均签字、盖章外，登记资料和投标文件其他内容中的“投标人或投标单位”需出现各成员单位名称及盖章的，应填写联合体各方的单位全称格式为：（主）XXXX 公司（成）XXXX公司，由联合体主办方按格式规定签字（或签章）、盖章即可。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一项目投标，也不得与其他单位组成联合体分别参加同一项目投标（联合体内各成员之间不受本条限制）。提供公告发布后查询以下信息，被列入以下任何一项名单的单位将被拒绝参与本项目投标：（1）“信

12、用中国”网站（）的“失信惩戒对象”、“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”、“政府采购不良行为记录名单”和“严重拖欠农民工工资失信主体”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章；（2）“国家企业信用信息公示系统”（）的“经营异常名录”和“严重违法失信企业名单（黑名单）”，提供查询结果网页截图打印件并加盖公章。十三、正式投标人的确定方式本项目采用资格后审。自由登记的投标申请人多于等于3名时，取全部投标申请人为正式投标人。自由登记的投标申请人不足 3名时或经评审通过资格审查的投标人不足3名或通过商务技术符合性审查不足3名或通过经济标审查不足3名为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方

13、案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按广州市工程建设项目招标投标管理办法（穗府办规20175号）的第四十七条规定执行。十四、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容异议的，可向招标人书面提出异议。异议受理部门：广州地铁集团有限公司纪委监察专员办纪检监察室，电话：（020）83106760，地址：广州市海珠区新港东路1238号万胜广场A塔40楼。十五、本公告在广州公共资源交易中心网站（网址：http:/ ）、中国招标投标公共服务平台（网址：）、广东省招标投标监管网（网址：）、广州地铁集团有限公司（）、等媒体发布，本公告的修改

14、、补充，在广州公共资源交易中心网站发布。注：1、 各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其购买标书。2、尚未在广州公共资源交易中心办理企业信息登记的投标人，应在登记前办理好企业信息登记，办理方法请浏览广州公共资源交易中心网页。附件一：投标申请人登记提交资料一览表附件二：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单广州地铁集团有限公司2020年7月28日附件一：投标申请人登记提交资料一览表项目名称： 项目投标申请人（盖章）： 审核确认：招标人或招标代理机构接收资料人员与投标申请人代表对以下登记资料共同核对，审核情况属实。招标人或招标代理机构接收资

15、料人员签名：投标申请人的代表签名：序号项目内页码登记提交资料要求核对情况双方签名确认备注（此栏不需申请人填写）1投标登记申请表（不用装订）原件一式2份2法定代表人证明书原件3法定代表人授权委托证明书原件（非法定代表人参加时提供）原件4本人身份证复印件原件备查5联合体协议（如有）原件注：投标登记申请表应使用标准格式（详见广州公共资源交易中心网站http:/ ）附件二以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单序号单位名称及个人姓名1广州雄志科技有限公司2广州格源科技开发有限公司3翰威特咨询（上海）有限公司广州分公司4中铁十四局集团有限公司及其所有子公司5广东至艺工程建设监

16、理有限公司6中铁二局工程有限公司及其所有子公司7广州通极胜电子产品有限公司8广州艾库仑商贸有限公司9乌鲁木齐铁建工程咨询有限公司及所有子公司10广州市黄埔乐天实业有限公司11广东建科建设咨询有限公司及所有子公司12四川资信建筑劳务有限公司13四川新力光源股份有限公司14中国中铁股份有限公司15中铁广州建设有限公司及所有子公司16中铁五局集团有限公司及所有子公司17广东重工建设监理有限公司及所有子公司18成都鼎祥瑞建筑劳务有限公司及所有子公司19湖南省湘天建设工程有限公司20中国华西企业股份有限公司及所有子公司21成都聚信建筑劳务有限公司22广州市纳云信息技术有限公司23 广东伟浩再生资源利用有

17、限公司24广州共聚金属材料有限公司25广州市宇增再生资源回收有限公司26广州市勇财废旧物资回收有限公司27广州冠明废旧物资回收有限公司28广州市绿莹餐饮管理服务有限公司29上海鑫湘机电设备工程有限公司30中铁十二局集团有限公司及所有子公司31四川东弘建筑劳务有限公司32广州瑞迪欧轴承有限公司33戴斌（一级建造师注册号：鲁137060807702）34谷剑波（监理工程师注册号：44013067）（已注销注册）35廖文江（监理工程师注册号：65001452）36肖志云（一级建造师注册号：粤144070805321）（已变更注册变更后注册号：川144070805321）37陈景袖（监理工程师注册号：

18、44002133）38曾振文（一级建造师注册号：贵152060801025）39陈仁（监理工程师注册号：44014218）40肖学全（一级建造师注册号：川151060802021）41代斌(监理工程师注册号：44014021)42陈峰（一级建造师注册号：晋143151614616 ）43韩红（监理工程师注册号：65000057）第二章 投标人须知投标人须知一览表序号项目主要内容项目名称广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目项目地点广州市资金来源见投标须知1.2（4）承包方式总价包干招标范围见投标须知1.4投标人资格见投标须知1.8投标澄清见投标须知2.3招标控

19、制价（含税）见投标须知3.1.3发售标书日期：2020年7月29日 至 2020年8月4日时间：上午9：3011：30，下午14：0016:00地点：广州公共资源交易中心报名窗口价格：壹佰伍拾元人民币（￥150元）/套投标保证金是否要求投标人递交投标保证金： 要求，投标保证金的形式：1.投标保证金的形式：转账、现金、支票、投标保函；2.投标保证金的金额：7万元人民币；须在递交投标文件截止时间前完成缴纳，否则视为放弃本次投标机会。（1）如采用转账提交的由广州公共资源交易中心或招标代理机构代收。缴纳情况以广州公共资源交易中心或招标代理机构查询为准；a）广州公共资源交易中心代收具体操作要求详见广州公

20、共资源交易中心通知公告栏“关于基本户保证金专用账户账号的通知及操作指引”，其他有关递交事宜，请自行咨询交易中心4。缴纳时间：在投标截止时间前。b）招标代理机构代收具体如下：户名：国义招标股份有限公司开户银行：招商银行股份有限公司广州体育东路支行银行账号：120905690610808咨询电话37860734（2）如采用现金或者支票形式提交的，由招标代理机构代收。（3）如采用投标保函形式提交的，银行投标保函原件在投标截止前单独密封递交至开标室，其复印件需附在投标文件中。投标人须确保投标保函真实、有效，如发现投标保函虚假、无效，将根据本招标文

21、件约定及按法律法规规定处理。银行投标保函有效期应长于或等于投标有效期，若投标有效期延长的，银行投标保函有效期应相应延长，且延长后的有效期应满足前述要求。投标人提供的银行投标保函应为银行出具的无条件、见索即付、不可撤销的保函，保函出具银行赔付条件（投标文件格式）不得更改，担保金额不得低于7万元人民币，否则投标人的投标文件将被否决。招标人提供投标保函格式。投标保证金到账时间投标截止时间前统一结算币种以人民币元结算投标文件数量正本份数： 1份 副本份数：4份 电子文件： 2套MICROSOFT：WORD、EXCEL(CD-R光盘)单独封装。除了唱标信封和保证金信封不需光盘外，将各册的2套光盘单独封装

22、，分别放进对应各册投标纸质文件正本进行封装。文本封装内容：投标文件正本数量要求副本数量要求唱标信封只需正本1份投标保证金信封只需正本1份商务技术标正本1份副本4份，封装在一起资格证明文件正本1份副本4份，封装在一起经济标正本1份副本4份，封装在一起投标截止日期 年 月 日10：00（北京时间）（另行书面通知）开标时间 年 月 日10：00（北京时间）（另行书面通知）投标及开标地点广州公共资源交易中心（地址：广州市天润路333号）（另行书面通知）评审方法综合评分法投标有效期投标文件递交截止日起往后120日历日履约保证金合同总价的10%投标费用无论投标过程中的做法和结果如何，投标人自行承担所有与参

23、加投标有关的费用，其中交易费用为合同总价的0.9，由中标人向广州公共资源交易中心支付。中标人应向招标代理机构支付“招标代理服务费”。根据招标代理服务费的收费规定，以本项目招标代理合同约定的招标代理服务费金额为准，中标人应在领取中标通知书前向招标代理机构支付相应的招标代理服务费。本项目 允许 联合体投标。投标人须知投标人必须认真阅读以下内容，以免造成投标失败。总体说明1.1.定义“招标人”系指依法进行招标的单位，本项目的招标人是广州地铁集团有限公司。“业主/用户”系指本招标项目的最终使用单位，本项目的业主/用户是广州地铁集 团有限公司。“招标项目”：广州市城市轨道交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体

24、概念方案设计及控规修改项目。 “投标人”系指已从招标人处购买招标文件并提交投标文件的合格承包商。“评标委员会”：指根据中华人民共和国招标投标法组建的专门负责本次招标、评标工作的临时性机构。“招标文件”：指由广州地铁集团有限公司发出的本文件，包括全部章节、附件及修改补充文件，招标文件中的标题或题名仅起引导作用，而不应视为对招标文件内容的理解和解释。“投标文件”：指投标人根据本招标文件向招标人提交的全部文件。“中标人”系指经评标委员会评审推荐、招标人确认的获得本项目中标资格的投标人。“实质性响应”系指符合招标文件的所有要求、条款、条件和规定，且没有不利于项目实施质量效果和服务保障的重大偏离或保留。

25、“重大偏离或保留”系指影响到招标文件规定的范围、质量和性能或限制了招标人的权力和投标人义务的规定，而纠正这些偏离将影响到其它投标人的公平竞争地位。“服务”系指中标人按招标文件规定，须承担并向招标人提交的有关研究、设计、规划、计划等成果。“联合体”是指以两个或两个以上的响应招标、参加投标竞争的依法成立的公司或其他组织组成的一个投标人的身份共同投标的投标人。本招标文件所涉及的日期时间，没有特别说明时系指北京时间，天数为日历日。“合同”：指由本次招标所产生的合同或合约文件。在本招标文件中，除非上下文另有要求，否则单数将包括复数，反之亦然。1.2.项目说明项目招标人：见招标公告地址：见招标公告项目名称

26、：见招标公告资金来源：见招标公告项目地点：见招标公告项目概况：见招标公告1.3.项目服务要求本招标项目计划暂定于 2021 年 8月完成。根据实际工作情况，“招标人”将按照需要调整中标单位的服务时间，投标人应对此有充分的认识和服从。甲方可根据项目相关进展对上述计划进行调整。关于投标价格：本招标项目范围为本招标文件规定的全部工作内容，合格的投标人应对所有的招标服务投标，不允许只对其中一个或几个项目投标。投标人的投标价格必须是人民币固定价，投标人所报各项目价格应包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于投标价格构成明细表中所列的费用。项目投标总价不得超过本招标文件规

27、定的招标控制价。投标人必须提交对招标文件实质性响应的投标文件。1.4.招标适用范围本招标文件仅适用于本次招标公告中所叙述的服务招标。投标人的报价必须固定，且投标报价和方案必须是唯一的，不允许提供选择性报价或方案，否则将作无效投标处理。1.5.招标适用法律 本次招标适用的主要法律法规为中华人民共和国招标投标法及相关法规。1.6.招标内容 见招标公告。1.7.关于投标人具有招标公告中所述资质的中华人民共和国的法人或其他组织均为合格的投标人。投标人必须按中华人民共和国招标投标法及国家和地方政府相关法规的规定进行投标。本项目 允许 以联合体形式投标。1.8.投标人资格要求：见招标公告。1.9.关于投标

28、费用 不论投标的结果如何，投标人应承担所有与其参加本次投标活动有关的费用。1.10.合格的服务投标人提供的所有服务，其来源地均应为中华人民共和国或与中华人民共和国有官方贸易关系的国家或地区。招标人将拒绝接受不合格的服务，并有权不予支付任何费用，同时保留追究相关责任的权利。1.11.知识产权投标人应保证，在中华人民共和国境内使用投标成果、服务或其任何一部分时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷。如投标人不拥有相应的知识产权，则在报价中须包括合法获取该知识产权的相关费用。1.12.纪律与保密事项投标人不得相互串通投标报价，不得妨碍其他投标人的公平竞争，不得损害招标

29、人或其他投标人的合法权益，投标人不得以向招标人、评标委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取中标。除投标人被要求对投标文件进行澄清外，在确定中标人之前，投标人不得与招标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判，也不得私下接触评标委员会成员。在确定中标人之前，投标人试图在投标文件审查、澄清、比较和评价时对评标委员会、招标人施加任何影响都可能导致其投标文件被拒绝。获得本招标文件者，不得将招标文件用作本次投标以外的任何用途，若有要求，开标后，投标人应归还招标文件中的保密的文件和资料。由招标人向投标人提供的图纸、详细资料、样品、模型、模件和所有其他资料，均被视为保密资料，仅被用于它所规定的用途。除非

30、得到招标人的同意，不能向任何第三方透露。开标结束后，应招标人要求，投标人应归还所有从招标人处获得的保密资料。招标文件2.1.关于招标文件招标文件是招标人作为阐明所需服务的基本要求，招标文件、投标文件、评标结果、合同书和相关承诺确认文件均作为任何一方当事人履约的重要依据。2.2.招标文件的构成招标公告投标人须知任务书合同（样本）投标文件格式及附件评标办法详见上述各章具体内容要求。2.3.招标文件的澄清和修改投标人如对招标文件有任何疑问，均应在2020年8月5日下午17：00前，所有迟于上述时间的答疑问题将不再回复。请投标人以电子邮件的形式通知国义招标股份有限公司（邮件内容需包含：盖章的澄清函扫描

31、件、未盖章的澄清函word版本；收件邮箱：zhaoshuhua）。所有晚于此时间提交的澄清问题将不予答复。在投标截止时间15天前，招标人可主动地或依据投标人要求澄清的问题而修改招标文件，并以书面形式通知所有收到招标文件的投标人。投标人在收到招标人发给的任何修改文件时，应立即以书面形式向招标人予以确认。对招标文件进行必要的澄清修改或对投标人澄清要求的回复，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明询问来源的书面答复发送给每个购买招标文件的投标人；投标人在收到澄清或修改通知后8小时内应立即以书面形式予以确认，逾期不提交书面确认的，视为已确认。招标过程中的

32、一切修改文件或补充文件一旦确认后与招标文件具有同等法律效力，投标人有责任履行相应的义务。为使潜在投标人有合理的时间理解招标文件的修改，招标人可酌情推迟投标截止日期和开标时间，并以书面形式通知已购买招标文件的每一投标人，投标人按招标人修改通知规定的时间递交。在此情况下，投标人受投标文件递交截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的投标文件递交截止时间。澄清或修改不足15天的，招标人在征得已获取招标文件的投标人同意并书面确认后，可不改变投标截止时间。投标总则3.1.投标文件的编写投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，并按招标文件的规定及附件要求的内容和格式，提交完整的投标文件，并保证所提供全部资料的

33、真实性，所有不完整的投标将被拒绝。投标语言及计量单位：投标文件和来往函件均应使用中文书写，投标人提供的支持文件、技术资料和印刷的文献可以用其它语言，但相应内容应附有中文翻译本，以中文为准。计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位（国际单位制和国家选定的其他计量单位）。招标控制价：本项目的投标总价（含税）不得高于人民币 叁佰柒拾叁万壹仟柒佰捌拾肆 元整（￥3，731，784.00元）。项目投标总价（含税）不得超过本招标文件的投标控制总价（含税）。其中场站综合体建筑概念方案设计投标总价（含税）不得高于人民币 壹佰肆拾陆万捌仟柒佰捌拾肆元整（￥1,468,784.00 元），场站综合体控规修改总价（

34、含税）不得高于人民币贰佰贰拾陆万叁仟元整（￥ 2,263,000.00元）。投标人必须以人民币报价。投标人投标报价是以投标人可独立完成本项目，并在通过准确核算后，可满足预期实施效果、验收标准和符合自身合法利益的前提下所作出的综合性合理最终含税报价，对在投标文件和合同书中未有明确列述、投标方案设计遗漏失误、市场剧变、汇率、利率因素和不可预见的费用等均视为已完全考虑到并包括在投标报价之内。投标报价须包括履行本项目所必须的所有成本费用和投标人应承担的一切税费，包括但不仅限于办公、人员、差旅、文件、研究调研费、资料文献收集费、研究报告编制费、项目管理费、测试工具费、印刷费、交通费及其他管理费用等完成本

35、项目所涉及到的一切费用。投标报价应按招标文件第五章要求的格式填报。投标人按上述各款要求填写报价仅供招标人评标方便，投标报价的形式并不限制招标人以任何条款签订合同的权利。投标人对招标文件的商务合同不允许实质性偏离，否则将视为不响应。资格证明文件视为投标文件不可分割的一部份。投标文件按规定加盖的投标人公章必须为法人公章，且与投标人名称一致，不能以其它业务章或附属机构章代替。3.2.投标文件的组成投标文件由商务技术部分、经济标、资格证明部分、投标保证金信封和唱标信封构成。投标文件须按照第五章的要求装订：商务技术标、经济标和资格证明文件分别单独装订成册。除经济标以外的所有投标文件均不得包含投标报价有关

36、内容，否则否决其投标。唱标信封应按第五章的要求制作。投标人认为需加以说明的其他内容。3.3.投标人资格的证明文件投标人应按招标文件第五章“投标书格式及附件”规定提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。3.4.投标全部投标文件应一式五份密封提交，其中，正本（纸质）一份，副本（纸质）四份。同时提交密封唱标信封一份、密封投标保证金信封一份（封面格式详见3.4.5）。投标文件各分册封面须清楚地标明招标项目名称及编号、文件题名、投标单位、投标时间，并在文件封面右上角显著注明“正本”和“副本”字样，并加盖公章。副本内容可采用正本的复印件。一旦正本与副本不符，以正本为

37、准。另外，还须提交电子文档（要求光盘介质，WORD或Excel等格式，不留密码，无病毒，不压缩，其内容应与投标人打印产生的纸质文件内容一致，如有不同，纸质投标文件为准）。投标文件须由投标人的合法授权代表正式签署，任何涂改或修正（如有）必须由原签署人签字确认。投标文件的正本均需打印或用不褪色墨水书写，并由投标人法定代表人或经正式授权并对投标人有约束力的代表签字并加盖投标人公章。“授权书”应按本招标文件第五章 “投标书格式”中要求的格式以书面形式出具并附在投标文件中。投标文件正本有修改的每一页都应由投标人法定代表人或其授权代表用姓氏或首字母签字。任何行间插字、涂改和增删，必须由投标文件签字人用姓或

38、首字母在旁边签字才有效，电传和传真的投标文件不予接受。所有投标文件及样板（如有）应在投标截止时间前送达投标文件递交地点（时间及地点以第一章招标公告为准），并当面交予招标人专责人员，招标人将拒绝以下情况之一的投标文件：迟于投标截止时间递交的；以电报、电话、电传、传真或邮递形式递交的；密封不严、册装不整的；未提交或未足额提交投标保证金的。所有投标文件必须封入密封完好的信封或包装，封口加盖投标单位公章。投标文件的正本、副本应分别独立密封于投标文件正本信封、投标文件副本信封，投标保证金缴纳证明及投标保证金退还说明应独立装入投标保证金信封内，并在每一信封或包装的封面上写明：收件人名称：广州地铁集团有限公

39、司招标编号：项目名称： 项目 包装内容：商务技术标正本/商务技术标副本/经济标正本/经济标副本/资格证明文件正本/资格证明文件副本/唱标信封/投标保证金信封投标人名称： 投标人地址： 联 系 人： 联系电话： 传 真： 在规定的开标时间 年 月 日 ： 前不得启封招标人对不可抗力事件造成的投标文件的损坏、丢失不承担任何责任。招标人不退还投标人的投标文件及递交的其它资料。3.5.投标有效期投标文件应在前附表第14款所述的投标文件递交截止日期起往后的120日历日内保持有效。投标有效期比规定短的将被视为非响应性投标而予以拒绝。中标人的投标有效期自动延长至合同终止为止。在特殊情况下，招标人可于投标有效

40、期满之前要求投标人同意延长有效期，要求与答复均应以书面形式进行。投标人可以拒绝上述延长投标有效期的要求，其投标保证金将被无息退还，但其投标将会被拒绝；同意延期的投标人不需要也不允许修改投标文件，但其权利及责任相应也延至新的截止期。如需要相应地延长投标保证金的的有效期，在延长期内，本须知3.6款关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。3.6.投标保证金投标人应提交“投标人须知前附表”规定数额的投标保证金。投标保证金是投标文件的组成部分。 凡没有根据投标人须知的规定提交投标保证金的投标，将被视为非响应性投标予以拒绝。投标保证金的退回a.招标代理最迟在书面合同签订后5日内向未中标的投标人退还投标保

41、证金。中标人的投标保证金在中标人根据合同提供履约担保后退回。b.下列任何一种情况发生时，投标保证金将被没收：(1)投标人在投标有效期内撤销其投标或放弃中标（含对投标文件提出实质性修改）；(2)投标人不接受按招标文件规定修正投标价；(3)中标人在收到中标通知书后，无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金；(4)投标人中标后未按招标文件要求办理相关手续，影响合同签订工作的；(5)投标人中标后未能按照招标文件规定向招标代理机构支付“招标代理服务费”(6)经查实投标人有串通投标、弄虚作假违法行为。3.7.投标的修改和撤回投标人在投标截止时间前

42、，可采用书面通知的形式向招标人修改或撤回其投标文件，该书面通知须由投标人法定代表人或其授权代表签字并加盖投标人公章。投标人的修改书或撤回通知书，应按本须知3.4款投标文件递交规定的要求编制、密封、标志和发送，并注明“修改投标文件”或“撤销投标”字样。在投标截止时间后，投标人不得对其投标文件作任何修改。在投标有效期内，投标人不得撤回其投标。3.8.开标（详见评标细则）本次招标采用2次开标。开标程序在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行，开标地点为招标文件预先确定的地点。第一次开标（即商务技术标开标，并封存经济标投标文件）由招标人或招标代理主持，投标人代表和有关方面代表参加。参加开

43、标的投标人法定代表人或其授权代表应签到（授权代表须出示法定代表人授权书）以证明其出席，如投标人缺席或未在规定开标时间出席开标，则取消其投标资格，其投标文件将被原封退还。在第二次开标时（即经济标开标），不论投标人授权代表是否按时到场，即可开经济标，亦视同各投标人同意整个开标过程和开标结果。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，或由招标人委托的公证机构检查并公证；经确认无误后，由招标人工作人员当众拆封，宣读投标人名称、修改和撤回投标的通知（如有）、是否按招标文件要求提交了投标保证金以及招标人认为合适的其他内容。各投标人投标报价在第二次开经济标时宣布。未宣读的投标价格、价格折扣和招

44、标文件允许提供的备选投标方案等实质内容，评标时不予承认。投标文件中投标一览表内容与投标文件中明细表内容不一致的，以投标一览表为准。投标文件的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。开标过程由招标人专人负责记录，并存档备验。如开标记录表上内容与投标文件不一致时，投标人代表须当场提出。开标记录表由记录人、唱标人、投标人代表和有关人员签名确认。通过资格审查的投标人不足三家的，依法重新组织招标。3.9.评标（详见评标细则）评标工作由招标

45、人负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人依法组建。评标方法综合评分法：在最大限度地满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总得分最高的投标人作为中标候选承包商（详见评标细则）。评标过程的保密性公开开标后，直至向中标的投标人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人透露。在评标过程中，如果投标人试图在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面向招标人、评标委员会施加任何影响，其投标将被拒绝。为了评标工作的公平进行，参加评标的人员应实行回避制度。依照规定，包括评标委员会成

46、员及其他有关人员，凡与投标人有利害关系者，不可参与本次招评标，并使有关人员避开嫌疑，便于工作。评标工作程序投标文件初审。初审包括资格性和符合性检查。即依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标保证金等进行审查，以确定投标承包商是否具备投标资格及投标文件的有效性、完整性；对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当采用书面形式，由其授权的代表签字，并不得超出投标文件的范围或者

47、改变投标文件的实质性内容。除上述规定的情形之外，评标委员会在评审过程中，不得接收来自评审现场以外的任何形式的文件资料。除评标委员会主动要求澄清、说明或者纠正外，评标定标期间，任何投标人均不得就与其投标相关的任何问题与评标委员会联系。比较与评价。按照招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务技术和价格评估，综合比较与评价。推荐中标候选人名单。评审后按综合评分高低进行先后排序，取综合评分前三名分别为第一中标候选人、第二中标候选人和第三中标候选人。如果有2个或2个以上的投标人综合评分相同，则评标价较低的投标人排名在前。若评标价相同的，则通过摇珠方式确定中标人。编写

48、评标报告。投标文件响应性的确定在详细评标之前，评标委员会将根据评标办法审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标应该是与招标文件要求的全部条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围、质量，或者实质上与招标文件不一致，而且限制了合同中招标人的权利或投标人的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。但投标文件中方案或其它内容相当或优于本招标文件第三章“任务书”要求的部分不视作偏离，评标委员会决定投标文件的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。除非招标文件允许，投标文件对

49、本招标文件的每一项要求所给予的响应必须是唯一的，否则视为不响应而予以拒绝。如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝。投标人对招标文件的条件、条款的细微偏差不影响投标文件的有效性。细微偏差是指投标文件在实质上响应了招标文件的要求，但在个别地方存在漏项或者提供了不完整的技术信息和数据等情况，并且补正这些遗漏或者不完整不会对其他投标人造成不公平的结果。对于投标文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规则，评标委员会可以接受，但这种接受将影响该投标人的得分。出现以下一种情况，则招标人有权重新招标或终止招标通过有效性审查的投标人不足三家的；出现影响招标公正的违法、违规行为的；

50、投标人的报价均超过了招标控制价的；因重大变故，招标任务取消的。3.10.定标在评标结束后，评标委员会将评标推荐意见及招标结果确认书送招标人确认，依法确定第一中标候选人。定标后，招标人将就规定的内容在广州公共资源交易中心公示三日。中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任，招标人有权根据本招标文件的规定没收其投标保证金，有权将其列入“以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单”。授予合同4.1.合同授予标准招标人将把合同授予通过公示的第一中标候选人。招标人保留在授予合同时对项目范围予以增加或减少的权力。4.2.中标通知书在投标有效期期满之前，招标人将以书面形式向中标人发出中

51、标通知书；中标人收到中标通知书后应立即书面向招标人确认。中标通知书将作为签订合同的依据，并成为合同的组成部分。4.3.合同协议书的签署中标人在收到中标通知书后，按照招标人要求的时间，派遣其授权在合同上签字的代表到中国广州对有关的合同文件进行整理并签署合同。合同的组成基于以下文件：招标文件第四章“合同（样本）”及其修改补充文件；招标文件第三章“任务书”及其修改补充文件；投标文件及其修改澄清文件；招标人根据中标人对投标文件的澄清与承诺所整理的“招投标澄清与确认文件”等；中标通知书。中标人未按中标通知规定与招标人签署合同的，招标人有权将合同授予第二中标候选人。4.4.履约保函或履约保证金中标人应在收

52、到中标通知书后，按照合同条款的规定，采用招标文件中规定的提交投标保证金的方式向招标人提交履约保证金或履约保函。履约保证金或履约保函为合同总价的10%。如果中标人没有按照本须知第4.3条或第4.4.1条规定执行，招标人将有充分理由取消该中标决定，并按本须知第3.6条规定对其进行处罚。在此情况下，招标人有权授标予下一个中标候选人或重新招标。4.5.中标结果通知书在与中标人签订合同后，招标人将向所有未中标的投标人发出中标结果通知书。4.6.腐败和欺诈行为招标人认为或第三方确认某投标人在本合同的竞争中有腐败和欺诈行为，招标人将拒绝接受该投标或拒绝授标并没收其投标保证金，同时保留诉讼的权力。为此目的，定

53、义如下：“腐败行为”是指提供、给予、接受或索取任何有价值的东西来影响有关人员在采购过程或合同实施过程中的行为； “欺诈行为”是指为了影响采购过程或合同实施过程而谎报事实，损害招标人利益，包括投标人之间串通投标（递交投标文件之前和之后），人为地使投标丧失竞争性，剥夺招标人从自由公开竞争中所能获得的权益。4.7.合同生效合同在甲乙双方法定代表人或其授权代表签字（或盖章）并加盖公章（或合同专用章）后生效。最后一个签署日期为合同生效日。4.8.交易服务费中标人应在领取中标通知书前向广州公共资源交易中心交纳交易服务费，金额为中标人中标金额的0.9（此交易服务费由中标人承担）。4.9.招标代理服务费中标人

54、应向招标代理机构支付“招标代理服务费”。根据招标代理服务费的收费规定，以本项目招标代理合同约定的招标代理服务费金额为准，中标人应在领取中标通知书前向招标代理机构支付相应的招标代理服务费。 第三章 任务书2020年 月第三章 任务书1 总则本项目的招标人为广州地铁集团有限公司。项目成果版权归广州地铁集团有限公司所有。承接本研究的单位被视为承认本任务书所有条款，并按本任务书规定的条款完成相关工作。本章所提供的相关资料仅供投标人在投标时参考，不作为编制投标书和编制项目工作建议书的依据，投标人应谨慎引用本章内容，投标人引用本章资料引起的一切后果均由投标人承担，与招标人无关。2 项目名称：广州市城市轨道

55、交通十八号线陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改项目3 项目研究背景为充分利用轨道交通带来的开发契机,优化提升城市功能结构，实施“地铁+物业”开发模式，促进土地资源的集约节约利用，做到城市功能复合、高强度开发，根据广州市人民政府办公厅关于印发广州市轨道交通场站综合体及周边土地综合开发实施细则及第三届广州市城市规划委员会第二次会议精神， 原则同意将陇枕停车场纳入场站综合体建设范围并要求我司抓紧开展陇枕停车场综合体概念方案、控规修改的编制和报审工作。现广州地铁集团有限公司拟通过公开招标方式，委托专业研究单位开展广州市番禺区番禺大道北与市南路交界陇枕停车场枢纽综合体概念方案设计及控规修改工作。

56、4 研究范围及内容1、 工作范围：周边土地综合开发工作范围以陇枕停车场为中心，800米（约15分钟步行路程）为半径的区域，作为轨道周边土地综合开发工作范围；场站综合体工作范围陇枕停车场用地，用地面积约25.73公顷。2、 工作内容：（1）概念方案设计：整体功能布局、交通衔接、轨道交通线路及场站控制方案、建筑概念方案、城市设计方案、区域综合交通规划优化等。（2）场站综合体控规修改：控规修改报告、交通影响评估、环境影响评估、市政设施承载力评估、社会稳定性风险评估、宜居性评估及历史文化遗产普查和评审等。（3）项目研究成果应满足轨道交通设施建设和交通衔接需求，充分利用地上、地下空间，促进交通功能与城市

57、生活服务功能的有机结合。5 项目研究深度及要求5.1 概念方案设计按零换乘原理完成内置交通核衔接地铁站及上盖物业的一体化设计，包括范围选址、综合开发分析、整体功能布局、立体交通组织、建筑概念方案、景观环境设计等内容，促进交通功能与城市生活服务功能的有机结合。5.1.1 场站/站点整体功能布局明确用地范围内各项功能、布局和组织形式。在优先满足交通功能的基础上，充分挖潜地上地下空间，通过复合设计、立体开发、功能融合的手段提升轨道交通场站综合体的城市综合服务功能。5.1.2 立体交通组织设计优化站点交通功能定位及规模研究，整合轨道交通与公交站场、PR（停车换乘）停车场、出租车停靠点等的衔接要求，对紧

58、邻用地的城市道路设置提出优化建议，完成区域交通衔接设计。5.1.3 建筑概念方案明确建筑物的功能布局、建筑规模、控制高度、退缩要求、形态风貌，并确定建筑体内部换乘设施（交通核）设计、人车动线组织，选定综合体结构体系，完成盖上盖下建筑主体结构衔接，以及结合建筑的轨道交通场站出入口及附属设施设计。5.1.4 景观环境设计概念方案对用地范围内的景观环境设计提出概念性方案，通过景观升级改造改善城市形象。内容包括地面积上盖人工地面景观设计、建筑步行通廊、建筑立面和天面的立体绿化设计，并按照一定比例将立体绿化面积折算为绿地面积，纳入绿地率计算。5.1.5 城市设计方案充分考虑区域城市空间特色，结合项目功能

59、及规模需求、交通组织等要求，设计地块概念方案，与周边地区相协调。5.2 场站综合体控规修改5.2.1 控规修改报告根据上层次规划、政策的要求，以及本次所做的场站综合体建筑概念方案，论证场站综合体用地的发展定位与规模，按广州市社区公共服务设施设置标准等标准规范，将公共服务设施、市政公用设施、交通设施的布局在场站综合体多首层上盖内进行规范，明确调整后的土地利用性质、开发强度、建筑密度、绿地率、建筑高度等控制性要求。 场站综合体多首层规划控制导则编制根据规划管理和控规编制技术要求，以规划管理单元为单位，编制调整后的规划管理单元控规导则。导则内容包括规划管理单元土地利用规划、地块控制性指标表、总用地规

60、模、公建配套、规划控制要求等。 控规导则调整论证报告编制根据上报市国规委、市规委会、市政府的有关要求，综合上述内容，编制控规导则调整论证报告，提出项目整体概况、调整原因、申请调整的内容、调整前后对比、概念方案、调整影响分析、提请审议内容等，整体、全面、深入的论证控规导则调整工作。5.2.2 交通影响评估以上层交通规划为依据，通过评价周边交通设施的承载能力，提出具备可实施性的交通改善措施，包括地块对外出入的衔接、转换及内部交通的组织等。在上述工作的基础上，合理确定地块的开发规模，并论证规划区内部与外部交通系统的衔接，以改善和疏解地区交通。5.2.3 环境影响评价 环境现状评价明确主体功能区规划、