2019中国铁建环球中心2019年度策略推广方案

1、2 0 1 9中国铁建环球中心年度推广方案“每一个新的情况都需要一座新建筑的诞生。” 每一个地标，都是一个城市与时代的注脚。2008年普利兹克建筑奖获得者让努维尔中国铁建环球中心以品牌为价值背书的项目产品销售基于案名，中国铁建在南沙的形象承载者 基于资本，中国铁建在南沙的实体运营者 基于未来，中国铁建在南中国的溢价担当不温不火的南沙，未来会如何？记录每一次改革的浪潮，却没有留下了太多只因过往的南沙只是一条线，从没让人停留西岸通往东岸的桥生产资料、信息流、人流、物流站在中铁建的立场，必将先看局外湾区让南沙从桥变成了圆心 这是湾区带给南沙最大的机遇南沙粤港澳南沙给了湾区圈的最优选择 无论是承认还是

2、否认 南沙自贸区永远是大湾区汇聚的心造桥者中铁建如何通过环球中心 成为湾区圈的代言？湾区圈的第一重诉求平台意味着地段、形象、资本、产业力量、背书湾区圈的第二重诉求配置意味着地段上承载的紧密、高效、强劲基于配置，环球中心也做到了客户对比项目只有中交、越秀总部、本项目办公就在本项目 生活就在越秀要远期升值的就在中交项目具备成熟度，有一定升值空间， 越秀成熟但价格上升空间不大，中交要等但价值稀缺。销售人员语录&我们的洞察品牌体量成熟配套 办公氛围易入手有升值空间湾区圈的第三重诉求开放意味着插件式产业增长、创新、拔升基于开放，环球中心也做到了1、买loft40%的客户都用于开分公司，大客购买多用于打通

3、整层做办公。2、项目园林获得青睐，原因是大开大合，都市感3、客户层级未达到真正需求高标准产品，但对封面化产品需求强烈。4、深港客户只认中国铁建品牌，其他因素都为次要因素大客：系统内、品牌牵引散客：上升期需要傍大款的个人、分公司客户客户特征及购买理由大客投资（系统内客户）政府介绍（投资出租）在南沙工作（系统内）南沙 开分公司他们是最具活力的分裂型企业，找到湾区接口是最大的诉求窗口标签型客户企业在世界的封面龙头企业客户跨国企业的战略转移高端投资型客户被时代标记过的无限升值资产智造南沙商务3.0国际、潮流、共享、智能、跨界1.0商务楼或SOHO类跨功能办公 散点布局，满足CBD转型升级2.0珠江新城

4、甲级写字楼，硬件输出大规模、高配置、好地段3.0谷歌类基于甲级写字楼形成新的效能提升 并引发园区里的共享及合作做推广的表面，不做实质 基于中国铁建的品牌实力嫁接导入产品力表现智造南沙商务3.0价值体系重塑地段：财商主峰自贸区区府首发地段地铁：自贸区地铁门户中国铁建品牌专列园林：花园里的写字楼曼哈顿中央公园商务区背书：国之巨子产业链/共享智库中国铁建南方总部及500强总部产品：大国筑梦者 筑城中国铁建精筑地标品质：LEED级绿色办公实力背书之于2019年项目节点 之于2019年品牌动作无论是园林开放、收楼还是4盘联动更多是中国铁建品牌在南沙的实体发展元年在于中国铁建通过环球中心这一载体 落地风云

5、际会的现实意义、形象、昭示当2019年大湾区具体规划出台 当大湾区再一次被聚焦当中国铁建实现形象昭示力由外而内，2019年中国铁建环球中心关键词汇聚3月4月样板房开放+园区开放南沙自贸区成立4周年6月全线产品收楼8月中国铁建坦尾项目亮相9月中国铁建南沙4盘联动聚环球之力聚南沙主峰聚国匠雄心第一阶段：（3月/4月/5月）聚环球之力产品力升级MARCH样板房开放提升事件+园区开放导引3月样板房关键词花园里的智能写字楼智能、生态、品质样板房开放倒计时事件沿着花找到样板房看楼通道以花为信物，指向样板房现场样板房开放提升事件一样板房开放提升事件二销售花妆秀脸邀请化妆师，为到访的客户化上“花妆面”，让客户

6、体验到“生态”的唯美，拍照互动达成传播效应。花指甲秀手邀请美甲师，为到访的客户化上“花指甲”，让客户体验到“玫瑰”的唯美，拍照互动达成传播效应。样板房开放提升事件三样板房开放提升事件四南沙首个智能接待板房野兽派样板房与著名高端花艺店野兽派合作打造样板房样板房开放提升事件五野兽派样板房 参观邀请函被英国Wallpaper杂志誉为中国高端品牌O2O的先行者。其关注人的情感，赋予一花一物自由自尊的灵魂。卖得是花，但本质却是一份情怀。当年女神高圆圆、Angelababy、林心如等明星的世纪婚礼，都青睐“野兽派”花艺鲜花中的爱马仕“野兽派”TIPSA P R I L自贸区成立4周年事件4月值自贸区成立4

7、周年之际 传播核心在于造话题、造场景、造参与度3周年庆 湾区未来10年画展制造与客户共鸣和参与今天的态度，决定未来的高度自贸区未来繁华今天的视界，决定未来的世界自贸区未来便捷今天的思维，决定未来的人生南沙未来街区今天的眼界，决定未来的境界南沙未来生活另一个视觉方向南沙自贸区4周年品牌长廊从广州府、珠三角到粤港澳大湾区 世界级特大城市群进行时9市2区，1.35万亿美元经济总量 持平俄罗斯、澳大利亚国际金融中心，创新科技中心，环球贸易中心分工角力、融合统一社保、交通、医疗互通互认 中国铁建，助力粤港澳大湾区 代表中国参与世界级城市竞争力从世界的建筑担当到世界的南沙自贸区 一座城市高度的缔造者扎根中

8、国，辐射全球从中国建筑名片到高铁外交中国名片 深耕南沙，从无到有，19年迭代升级 一个大南沙，半个中国铁建造造唯中国铁建，最懂南沙心从中国的高铁到南沙的主峰 一个时代仰望的高度俯瞰城心，双区之心，汇湾区于一城 俯瞰枢纽，启程世界，真正地铁上盖 俯瞰繁华，中心商圈，居享繁华场域 俯瞰盛景，立体花园，多维雅致美学 俯瞰匠作，精奢装修，灵动行政公馆从深圳前海自贸区到广州南沙自贸区 世界下一个经济爆点广州用2000亿发展珠江新城 为南沙投资7000亿做背书广东三大自贸区之一，四条地铁汇聚的枢纽 广州唯一与粤港澳大湾区产生直接联系的地方 深圳前海房价早破10万，珠海横琴直逼6万 黄金时代，资本汇聚成就时

9、势英雄第二阶段：（6月/7月/8月）聚南沙主峰形象刷屏J U N E项目收楼营销亮点6月ONE：收楼获“环球企业南沙升级”机密文件创意：定制”环球中心U盘“将我们的产品楼书写入（我们的平台、企业链、资本等）。 成为项目的一个创意物料。可作为礼品赠送客户。事件：将U盘包装成“企业升级机密文件“，在咖啡馆或者深圳最主要的餐厅、写字楼 等地送客户或故意”遗失“，与参与者互动，并拍摄成视频进行事件引爆。“环球企业南沙升级”机密文件TWO：收楼品牌墙-此时此刻，世界的南沙时区此时此刻，世界的南沙时区第三阶段：（9月/10月/11月）聚国匠雄心S E P T E M B E R中国铁建南沙4盘联动大事件9

10、月中国铁建南沙4盘联动不止于打造中国铁建在南沙的形象力更在于形象力的实体化可感知、可传播、可参与预热中国铁建环球中心屋顶二维码屋顶上的二维码只有上帝才能俯瞰“中国铁建自贸区地图”中国铁建 南沙运营者市 政 基 建+地 铁 轨 道+交 通 枢 纽商 业 建 设+金 融 商 贸+专 业 基 地H5市政基建Municipal infrastructure南沙城市综合发展落实投资800亿元 市政基建及配套建设这座城市从现在到未来的梦想，中国铁建一一为你呈现万顷沙保税港PPP总投资逾108亿元 10平方公里市政基建南沙港铁路项目投资额152亿元 正线长度87.8公里深中通道参与共11个项目为世界级高难度

11、工程的顺利推进保驾护航明珠湾大桥中标金额30.8亿元 主线全长约7.77公里地铁轨道Metro rail380亿元总承包新纪录你对生活的所有期盼，中国铁建为你一一践行广州地铁18号线广州商务心脉快线广州地铁22号线广州南站快线交通枢纽Traffic hub从现在到未来的距离，中国铁建为你搭建南沙枢纽站综合开发广州市一级枢纽核心客运大型交通枢纽金融商贸Financial business中国金融投资业务中心（华南）金融、财务商务中心国际业务结算中心境外项目管理中心中国铁建，是高屋建瓴的开创者，也是脚踏实地的践行者专业基地Industrial base南沙装备制造业基地助推打造高端装备、城市交通发展国际综合物流基地海外大宗建设物资采购与发运物流从城市到世界的距离，就在中国铁建一步之间商业建设Commercial construction环球中心24小时高效商务之城水岸广场自贸区中芯花园办公从2019到未来，中国铁建关键一步，从现在开启珠江街项目领秀南沙的品质生活社区中铁建海语熙岸依山傍水的品质居住社区现场品牌4盘、南沙50