2017年粮食贸易项目可行性研究报告

1、 2017年粮食贸易项目可行性研究报告第一章总论1.1项目名称及建设单位1.1.1项目名称*粮食贸易项目1.1.2项目建设单位*粮食贸易有限公司1.1.3法定代表人*1.1.4项目建设地点1.1.5项目建设性质新建或技改1.2项目建设单位概况*粮食贸易有限公司属民营企业，主要从事粮食收购、销售、加工等粮食物流配送业务，企业通过多年经营已得到良好的经济效益和社会效益。1.3项目编制依据1.3.1国家发改委关于进一步做好流通领域储备工作的通知1.3.2建设项目经济评价方法与参数第三版1.3.3农村市场体系建设“*”规划“后面可补充本地区相关文件”1.4研究工作的范围1.4.1项目特色及建设的必要性

2、1.4.2市场分析及预测1.4.3项目建设规模与功能定位1.4.4工程技术方案1.4.5投资估算及资金筹措方案1.4.6财务测算及评价1.5项目功能定位项目功能定位是：以优质为原则，以市场为导向，以绿色环保为标准，在农产品流通上实行全程质量控制，完成项目设定的*万吨粮食连锁购销一条龙服务、*万吨粮食加工项目。具有产品质量检验、监测系统、运输系统监控、信息反馈系统等通畅的销售网络。成为集信息、粮食仓储、粮食加工、食品安全、运输和综合服务为一体的农产品加工、农产品物流营运体系。1.6项目建设内容本项目规划用地面积*平方米，建筑面积*平方米1.6.1研发中心（包括化验室）*平方米1.6.2粮食仓储库

3、房*平方米1.6.3办公区*平方米1.6.4仓储园仓*座，*吨/座，每座*平方米，计*平方米1.6.5各种粮食加工车间5000平方米1.6.6附属设施*平方米，其中：锅炉房*平方米，供水站*平方米，蓄水池*平方米，沉淀池*平方米，循环水池*平方米，化粪池*平方米，地中衡*平方米。1.6.7检验检测系统1.6.8信息系统1.6.8烘干塔两台及配套设施1.6.9各种粮食加工机械及配套设施1.6.10场区道路、围墙、门卫及大门等1.6.11物流运输车*台、铲车*台1.6.12地面硬化*平方米项目总投资*万元。项目建设期*年。1.7研究结论与建议本项目具有良好的投资环境和经营条件，从项目的建设地点、功

4、能、标准以及市场的发展需求状况，纵观全局，项目建设是必要的。通过经济测算，项目财务收益良好，投资回收能力较强，静态和动态投资收益指标较好。本报告结论是：*粮食贸易有限公司项目是可行的。建议：本项目建设的粮食物流及加工项目符合国家的产业发展政策和方向，也符合当地的发展要求。建设场址地理位置优越，原料和销售市场有保障，公用及辅助设施条件较好，可以促进现有农业基地的功能升级，提高基地管理的现代化和信息化水平，对保证我地区及国内粮食安全流通、发展地方经济有着一定的现实意义，同时可以使阜蒙县物流业迈上一个新台阶。项目财务效益指标较好、社会效益显著。建设单位应抓住时机争取有关的政策支持，加快实施进度。1.

5、8主要经济技术指标序号指标单位数量备注1总占地面积平方米2建设规模万吨3信息系统套4检验检测系统套5总建筑面积平方米6研发中心（包括化验室）平方米7办公区平方米8粮食仓储库平方米9仓储园仓平方米27流动资金借款万元28经济效益指标29年营业收入万元30年税金及附加万元含增值税31年利润总额万元32年净利润万元第二章项目背景及建设必要性2.1项目提出的背景这一部分先叙述区位优势等内容，再结合政策。现代物流有着丰富的内涵和广阔的外延空间。一是物流过程涉及“物”的运输。储存、装卸、搬运、包装、流通加工、配送、信息处理等基本功能：二是服务贯穿于物流全过程，是典型的人本经济，高素质的经营团队和员工队伍是

6、物流企业成败的关键；三是物流业以批发市场为核心，以全部经济活动主体为服务对象，按产业划分为农业物流，工业物流和商贸物流。农产品物流作为整个社会物流的一个重要组成部分，既与服务区域的资源分布、经济地理、农业布局、工业布局、运输网络等密切相关，又对农业产业发展、工业经济发展、商贸经济繁荣产生影响。*地区的农业比较发达，仅*地区植物资源就有*多种，农作物主要有玉米、高粱、花生、大豆等*地区余种。其中玉米种植面积达*万亩，粮食总产量*万吨，油料总产量*万吨。加上全市及国内其他地区粮食流通的需要，项目建设的资源能够得到完全保障。*粮食贸易有限公司项目将为阜新地区农副产品销往全国，并为农产品产业化以及工业

7、物流提供“第三方物流”的增值服务，对农业增效，农民增收，加快服务业发展，调整产业结构，创造就业机会，促进地区经济发展将起到重要的推动作用。本项目正是在此背景下提出的。2.2项目建设必要性伴随着特色农业的快速发展，以农产品、工业产品为主的物资运输需求将快速增长，为未来以信息化物流为技术支撑，以“第三方物流”为主要业态，以产业价值链延伸服务为内涵，以集约运输、绿色物流为方向的物流企业提供了丰富的利润空间。2.2.1农产品物流体系建设是农民增收的重要途径农业部的一项调查研究显示，农产品价格的形成一般要经过五大环节，其中收购、运输、加工、销售等产后环节对最终价格影响很大。随着我国农业产业调整战略的推进

8、，当前农产品的区域化布局和专业化生产基本形成，农产品消费市场和产区市场的距离越来越远，农产品流通成本在农产品价格中所占比重越来越大，据商务部统计，在我国农产品销售价格中，流通成本占50左右，而且我国农产品流通过程中参与的个体与组织众多，但大多规模小、层次低、社会组织化程度较低。农产品生产一头连着农民增收，一头连着百姓餐桌。要让农民增收，让农民得到更多实惠，降低农产品流通成本是重要途径，且潜力巨大。建立农产品物流服务体系，对降低农产品运输成本和交易成本，形成稳定的农产品交易关系，保证农产品市场供应，稳定市场价格，保障农民增收尤显重要。2.2.2是面对中国加入国际市场挑战和参与国际市场竞争的必然选

9、择我国已经在国际、国内两个市场开始接轨和融合，国外市场凭借资金、设施环境及管理手段上的竞争优势，以代购、控股、降低价格等方式，大举“进攻”我国的第三产业。如何在这重大历史条件下抓住机遇，趋利避害，实现农产品生产和流通的优质、高效，进而大幅度提升总体竞争力，这是我们当前面临的最大现实和严峻形势。因此，应加快按照国际市场发展需求的结构模式去培育市场、发展市场，以赢得客户，抢占市场，进而参与国际市场竞争。2.2.3农产品物流体系建设是农产品价值实现的主要通道和有效链接无论是农产品“进城”，还是工业品“下乡”，都要通过物流来实现，农产品的价值实现以及从生产到加工包装、批发、零售、最终到消费者完成价值实

10、现整个过程，都要通过物流进行有效链接。2.2.4推动跨世纪农产品建设的重要举措。农产品物流是农产品流通的出口环节。强化粮食基地管理，实现管理现代化，是推动农产品流通的重要途径。完善基地配套功能建设，是推动跨世纪农产品流通的需要。2.2.5是适应我国农产品标准化的需要。随着人们生活水平的不断提高，人民追求生活质量，注重食品的安全，渴望健康与长寿，因此，对入口农产品质量、品味、品种提出新的要求。特别是对农产品农药残留及蔬菜的病虫害等，为此而忧愁、焦虑。市民对入口产品不放心、对食品安全问题已成为当前社会的热点问题。已引起各级政府及有关部门的高度重视。建设农产品物流配送项目是本项目的重要实施目的，是势

11、在必行的。2.2.6农产品深加工，是提高农产品附加值的重要措施，是为广大农民提供增产增收的有效途径，也是给闲置劳动力提供就业机会的良好场所。第三章市场分析3.1概述在市场竞争日益激烈的现代社会，在工业化、商品化、社会化日趋完善的当今世界，物流已成为企业降低成本，增加销售，赢得竞争优势的关键因素。物流现代化是国民经济现代化的重要组成部分，它标志着以现代化工业文明为基础，在社会经济市场化的同时，实现物流生产力质的飞跃。造就现代化的国民经济流通系统的物流体系，可使生产与消费有机结合，实现社会经济的动态平衡与良性循环，营造社会经济持续发展的流通架构。然而，对于农产品系物流的重要性还不仅限于此，当我们立

12、足于我国粮食现状时，我们可以看到：3.1.1农产品物流现代化是国家宏观调控运作现代化的重要标志我国人多地少，耕地面积总量大、人均数低，因而，总的来看，粮食基本自给是我国粮食问题的基调，但是各地区粮食生产的不均衡性又严重地影响着国民经济计划的施行，粮食的调出与调入成了仅次于粮食生产的大事。加之我国又是一个自然灾害较为频繁的国家，年度间的粮食产量丰歉波动，使粮食市场难以避免地产生动荡。国家的宏观调控在这里就较为集中地表现为对粮食物流的具体操作。如实施专项粮食储备，从产粮区调运适量的粮食以充实缺粮区，使粮食供应在总量基本平衡的基础上实现区域有机调配。在这里，粮食系统的物流现代化就会显示出重要的功能作

13、用，物流功能越先进、越快捷、越经济、越高效，国家宏观调控的手段与效果就越强、越直接、越明显、越成功，从而也就反映了国家宏观调控运作能力的现代化程度。3.1.2农产品物流现代化是未来农产品发展的必然趋势由于我国政府解决粮食供需问题的基本方针是：立足国内资源，实现粮食基本自给。在粮食流通中，国有粮食部门要掌握70%80%的商品粮，确保国家对粮食市场的宏观调控能力。基于此方针，国家在1990年着手建立了粮食的最低保护价格和用于调节粮食市场供求与价格的专项粮食储备制度，建立中央与地方两级储备，各省确保三至六个月的市场调节储备量。1994年又建立了中央和省两级粮食市场风险基金制度，设立必要的风险基金，用

14、于调控粮价。在这个机制的运行中，物流的作用不言而明，粮食的运输、装卸、储存、保管等诸个环节都是物流的组成部分。在此过程中，必须强化粮食系统在上述环节里的技术水平和服务质量，使其日趋现代化，才能在竞争激烈，不断变革的粮食市场中占据主动，在保持粮食动态的供需平衡中发挥能动作用，在保持粮食价格总水平基本稳定、实现粮食生产与消费的基本统一这个事关国计民生的大问题上享有充分的主动3.1.3农产品物流现代化是关系社会稳定，国家统一的大事我国疆域，有漫长的陆上边界和海岸线，人口众多，民族多达56个。然而各地区历史条件、自然环境相距甚远，其经济发展、社会文明结构参差不齐，集中表现在东部沿海地区与西部内陆地区的

15、经济差距和内地与边疆的文化差异上。除此之外，还体现在居主体的汉族与人数相对较少的少数民族的民族差别上。粮食系统物流现代化对实现国家战略储备与市场调节储备、促进各地区的联系、加强各民族的相互了解与团结、维护国家统一有着十分重要的保障作用。其运作效率的高低影响着国家的综合实力水平，其运行状况的优劣直接制约着国家的长安久治与不断进步。第四章建设条件4.1场址所在位置4.1.1地点与地理位置该项目建设地点位于阜蒙县建设镇建设村，该地是*地区粮食高产区，且交通四通八达，具有较高的战略位置，非常适宜建造粮食物流及粮食加工企业。4.1.2场址土地权属及占地面积该项目占地面积*平方米。其中，一部分土地权属为*

16、粮食贸易有限公司，其他土地采取租赁形式使用。4.2场址建设条件4.2.1地形、地貌、地震该项目地形平缓，高差较小，坡度接近零，最大地震为6度。4.2.2地质该场址处于冲积平原上，上部地层为新生代第四纪地层，由上至下所出现的土层依次为：轻亚粘土，细砂轻亚粘土，混层细砂，精砂，砾砂。4.2.3水文地质该项目地下水类型为潜水，具承压性，该地下水初见水位埋深在自然地面下5.3-5.8米，稳定水位5.5米，该地下水位受季节及农田灌溉影响而变化。4.3气候条件及防洪*地区属温带季风气候，四季分明，雨热同季，昼夜温差大，光照充足，春季多风，降雨多集中在7-8月，全年主导风向西南风。具体气象参数如下：全年平均

17、气温8.6C夏季月平均最高温度26.7C冬季月平均最低温度-17.3C平均无霜期156天年均降水量500毫米最大风速23米/秒年平均风速2.2米/秒鉴于以上自然情况，根据历史经验，项目拟建位置不会出现大的洪涝灾情，不用专设防洪设施。4.4交通条件该项目建设地点在*地区，四通八达的交通公路网使项目区位优势明显。第五章工程建设方案5.1建设规模和产品方案项目生产规模：年流通粮食30万吨、农产品加工20万吨。5.2生产技术方案5.2.1流程该项目具备了低耗、高效、无污染的特点，非常适合在该地运营5.2.2工艺流程粮食原料T分选T分等T烘干T检验T储存T加工T包装T运输T交易市场（目的地）5.3土建工

18、程方案5.3.1总平面布置本工程为*粮食贸易有限公司建设的年交易粮食*万吨及农产品加工*万吨项目。位于建设镇建设村。场区总占地面积为*平方米，建（构）筑物总占地面积为*平方米，建（构）筑物平面布置依据厂方的供的资料及要求和国家现行有关规范规定，根据厂区场地形状，内外交通联系，力求总平面布局经济，工艺流程合理，各种管线短捷顺畅，安全防护距离到位，节省土地。5.3.2土建工程5.3.1.1工程概述本项目单项工程由研发中心、粮食仓储库房、办公区、园仓、农产品加工车间，地面硬化、锅炉房等辅助设施组成。5.3.1.2建筑物结构类型的选择研发中心、办公区建筑结构采用钢筋混凝土框架结构，基础采用钢筋混凝土独立基础。原料储存库、农产品加工车间等建筑结构采用钢结构，基础采用钢筋混凝土独立基础。生活辅助设施、锅炉房、变电所、供水站等建筑结构均采用砖混结构，基础采用毛石基础。5.3.1.3主要设计指标研发中心、办公区10米X50米X4层=2000平方米地面硬化10000平方米原料储存库100米X10米X5=5000平方米农产品加工车间100米X10米X5=5000平方米仓储园仓1200平方米锅炉房等430平方米本项目总建筑面积13