消防工程业务介绍课件

1、外 部 市 场 营 销 培 训 消防工程中海油安全技术服务有限公司2015年5月培训教材施工单位：水利电力部第十四工程局施工 引水系统工程：日本大成建设株式会社 咨询机构：澳大利亚雪山工程公司(SMEC) 挪威咨询顾问团(AGN) 世行特咨团(SBC)建设时期，鲁布革工程创造了14项全国纪录, 荣获了“国家优秀勘察（金质）奖”、“国家优秀设计（金质）奖”和“建筑工程鲁班奖”。培训教材公司项目建设综合主管部门物业管理单位项目经理部B项目经理部A项目经理部C监理供货商施工设计合同关系控制关系政府部门金融部门销售代理培训教材培训教材基建项目单项工程土建分部工程分项工程1分项工程2采暖照明消防电气培训

2、教材工程项目的特征：产品固定（地理位置使用功能等）生产的流动性生产的露天性建设周期长耐用期限长整体功能强、协作性强培训教材工程项目建设程序的概念 工程项目建设程序是指工程项目从构思、立项决策到项目建成、投产使用的全部过程的各阶段工作内容以及各主要工作内容之间必须遵循的先后顺序。 培训教材9项目管理过程和过程组控制过程组(合)实施过程组(合)阶段开始时间阶段结束项目活动强度策划过程组(合)(11)项目计划编制(10)费用预算(9)费用估算(8)资源策划(7)进度计划编制(6)活动周期估算(5)活动排序(4)活动定义(3)范围定义(2)范围策划 核心过程(20)采购文件编制(21)采购策划(18)

3、风险对策开发(17)风险估计(16)风险识别(15)职员获得(14)信息沟通策划(13)组织策划(12)质量策划 辅助过程(28)合同管理(27)货源选择(26)获得投标书(25)资料分配及传递(24)项目团队开发(23)质量保证(22)范围验证(21)项目计划实施(35)风险对策控制(34)效绩报告(33)质量控制(32)费用控制(31)进度控制(30)范围变更控制(29)综合变更控制(37)管理收尾(36)合同收尾项目综合管理项目范围管理项目进度管理项目成本管理项目质量管理项目人力资源管理项目信息沟通管理项目风险管理项目管理采购启动过程组培训教材 工程项目建设过程管理的组织形式是指项目业主

4、在项目建设工程中与相关单位组成的管理组织体系。1.建设单位自管方式。建设单位自管方式是针对中、小型项目，由企业临时组建项目指挥班子，具体工作由基建处及其下设的各部门组织项目实施。2.工程建设指挥部。工程建设指挥部是我国计划体制下，大中型基本建设项目管理所采用的一种基本组织形式。它是由建设单位、设计单位、施工单位、项目所在地党委及物资、银行等有关部门代表组成，实行党委领导下的首长负责制。3.交钥匙管理方式（EPC）。这种方式实质上是一种由工程总承包单位代替建设单位（项目业主），全面负责工程建设的组织管理工作，最终向建设项目主管部门或建设单位“交钥匙”（EPC责任和业务的延伸）的项目管理模式。4.

5、代业主工程项目管理方式（即代建制）。建设单位（项目业主）将整个工程项目的全部工作都委托给工程项目管理公司去做。工程项目管理公司派出项目经理，再进行招标或组织有关专业公司共同完成整个建设项目。培训教材11立足于海油内部市场，坚持“低成本战略”、“借力发展”和“海内发海油系统走出海油”的发展道路。业务定位不断优化内部资源，形成消防装备、产品、技术服务及项目管理的组合优势。业务范围以项目管理为核心，以技术研发为引领，完善服务体系，提升核心竞争能力。能力建设争取用5-8年时间把公司建设成为海油内一流的，具有行业核心竞争力的专业化工程管理服务公司。行业地位 在陆地消防工程方面，我们的目标就是要打造一支在

6、海油内首屈一指，以市场为基础的，以技术为引领，涵盖机电安装、维修改造、消防产品、装备、技术咨询、研发服务的专业项目管理服务公司。培训教材信息化应用产品专业化控制集中化消防工程发展趋势专业化程度更高大数据管理大物流管理加工制造精度更高高风险的远程监控系统快速响应小组新材料新技术应用人、机、物交互控制平台应急控制中心大气污染、环保新要求信息交流系统应急基地培训教材陆地工程工民建港口码头终端厂炼化厂新能源发电厂工程设计泡沫液、涂料灭火系统设计消防产品、设备新工艺、新方法消防工程施工管理钢结构防火涂料消防灭火系统施工、改造消防产品、设备（泵、炮）消防报警系统施工、改造消防管线（地下、高架）消防器材（救

7、逃生）消防控制系统施工、改造消防系统检验和评估系统检验系统评估技术咨询培训教材陆地消防设施工程专业承包二级（天津市建委）认可业务范围： 建筑高度l00米及以下、建筑面积5万平方米及以下的房屋建筑、易燃、可燃液体和可燃气体生产、储存装置等消防设施工程的施工。培训教材-国际工程常见合同类型培训教材光电感烟探头、差定感温探头、手动报警按钮、消火栓按钮、喷淋头、水流指示、湿式报警阀、压力开关、楼层显示器、防火阀、排烟阀、排烟机、正压送风机、正压送风阀、新风机组、空调机组、消防电梯、消防广播、消防电话、消火栓泵、喷淋泵、切断非消防电源、控制器主机和显示系统。培训教材（1）光电感烟探头 光电感烟探头是一种

8、检测燃烧产生的烟雾微粒的火灾探测器。光电感烟作为前期、早期火灾报警是非常有效的。对于要求火灾损失小的重要地点，火灾初期有阴燃阶段，产生大量的烟和少量的热，很少或没有火焰辐射的火灾，都适合选用。培训教材（2）差定温式探测器 差定温火灾探测器是利用热敏元件对温度的敏感性来检测环境温度，特别适用于发生火灾时有剧烈温升的场所，与感烟探测器配合使用更能可靠探测火灾，减少损失。培训教材（3）手动火灾报警按钮 手动火灾报警按钮主要安装在经常有人出入的公共场所中明显和便于操作的部位。当有人发现有火情的情况下，手动按下按钮，向报警控制器送出报警信号。培训教材（5）喷淋头 动作温度68玻璃球充液颜色为红色动作温度

9、93玻璃球充液颜色为绿色，厨房等高温场所使用培训教材（6）水流指示 在喷淋系统的楼层支路管道上安装，从14楼到地下每层1个，当管网内的水流动，并且流量大于15L/min时，水流指示即因叶片受水流的冲击而改变开关的状态，发出报警讯号，从而起到检测和指示报警楼层的作用。培训教材（7）湿式报警阀它使水单向流动，依靠管网侧水压的降低而开启阀瓣，有一只喷头爆破就立即动作送水去灭火。培训教材（8）排烟机 排烟系统是将烟气排出建筑物外，是人员安全疏散的重要保证。排烟机平时可以低速用于通风换气，火灾时远程启动高速排烟培训教材（9）排烟阀 在通风管上设排烟阀，平时关闭排烟阀，火灾时打开着火区的排烟阀.培训教材（

10、10）正压送风机 火灾时人员逃生通道应是楼梯间。因此，保持楼梯间的正压使烟火不得入内就十分重要了。 正压风机一般处于屋顶，与各层的正压风阀联动。火灾初起时打开风阀，启动正压送风机，使楼梯间、电梯厅处于正压状态 培训教材（12）新风机组 楼外新鲜空气由机组吸入，经过温度增减调节和加湿处理后，通过送风风道送到各个房间。培训教材（14）防火阀 防火阀安装于空调风管回风口，当出现火情时关闭防火阀能阻断风管，起到两个作用： 1.不往火灾现场输送空气，避免助燃； 2.阻止火源从风管往其它地方扩散。培训教材（17）消防广播、消防电话 用于消防中心和现场之间的通讯，启动多个可多方通话，可报警、核对警情、指挥救

11、援和故障联络培训教材（18）消火栓泵（19）喷淋泵培训教材培训教材（21）控制器主机 火灾报警控制器是火灾自动报警控制系统的核心 能接收探测信号，转换成声、光报警信号，指示着火部位和记录报警信息。 可通过火警发送装置启动火灾报警信号，或通过自动灭火控制装置启动自动灭火设备和联动控制设备。 自动监视系统的正确运行和对特定故障给出声光报警。培训教材培训教材消防产品装备火场应急救援及逃生装备火灾自动报警系统固定式灭火系统（FM-200、高压细水雾、干粉、湿粉）消防水灭火系统（消防泵、雨喷淋、泡沫）灭火器材消防车培训教材 1.建筑安装工程价款的主要结算方式 按月结算竣工后一次结算分段结算双方约定的其它

12、结算方式 培训教材 3.设备、工器具和工程建设其它费用的结算 国内设备、工器具 工程建设其它费用 在经办银行的监督下，严格控制在年度投资计划、财务支出计划和概预算规定的指标或投资包干数范围内 一般不预付定金，只对制造期在半年以上的大型专用设备和船舶的价款，按合同分期付款 进口设备、材料 动态结算培训教材36石油化工工民建港口码头LNG项目主要陆地消防工程类型油气终端培训教材产值从几千元到上千万，多为垫付款工期、费用变更较多有严格的施工资质等级要求消防施工审批流程：报建、报验政府干预较多，第三方监理公司交叉作业多，施工周期长受业主、总包方影响大施工承包商良莠不齐存在地方保护陆地消防工程主要特征培

13、训教材特征：土建总包，消防专业分包多为室内作业，施工机械化程度较低，多依靠劳动者技能。高风险作业技术含量低，质量控制比较难，返工多，变更多市场门槛低，竞争激烈，利润率低施工周期一般在1年内项目施工全过程介入 工程名称：海油工程青岛项目 工作内容：消防水喷淋系统安装、防火涂料工程、火灾报警系统安装、消防室内外管网安装工程、消火栓系统安装工程造价：约3400万 工民建培训教材工程名称：海洋石油总医院工程范围：消防管线、消防泵。工程造价：共三期约800万培训教材海洋石油大厦A座工作内容：工程报建，图纸审查，消防验收消防水喷淋系统安装工程火灾报警系统安装工程消防中控系统安装工程消防栓及灭火器安装工程室

14、内外管网安装工程培训教材特征：海油系统内航建公司总包，消防专业分包临海作业，异地项目施工成本高，受台风、恶劣天气、周围居民环境影响大竞争激烈施工周期长，2-3年施工现场良好人脉关系 港口码头工程名称：海南省八所港化学危险品码头工程（2006年5月2006年11月）工程范围：高低压送配电、给排水、防雷接地、工艺管线、通讯监控安装。工程造价：约500万培训教材工程名称：绥中36-1原油处理厂3万吨码头码头工程（2009年2012年）工程范围：消防管线、消防泵。工程造价：约600万培训教材特征：业主是有限公司临海作业，异地项目施工成本高，受恶劣天气影响大利率率较高施工周期一般在1年内天津分公司终端施

15、工现场良好人脉关系 油气终端项目名称：渤南终端处理厂液化气储罐、轻烃储罐喷淋支管线检修（2012年8月12月）工程范围：处理厂内液化气球罐、轻烃卧式罐消防管网检修。工程造价：20万培训教材LS36-1霓屿终端场地消防工程防火涂料工程工程造价：240万培训教材项目名称：山东海化集团石化厂防腐工程工程造价：一期2000万培训教材特征：项目多为数亿至上百亿的大型工程。气电集团投资受工程周边环境影响大建设标准高施工质量要求高，且多为石化行业标准工程周期在2-3年，一般分2期LNG项目中海油天津LNG项目一期每年可供应30亿立方米天然气,比天津市2012年全年用气量还多出4亿立方米培训教材培训教材-国际

16、工程常见合同类型总价合同（Lump Sum Contract）固定总价合同（Firm Lump Sum Contract）以详细设计图纸、规范为基础，由承包商计算报价只有在设计和工程范围变更的情况下才能做相应的调整适用于工期较短，对要求明确，设计图纸齐全的项目可调总价合同（Escalation Lump Sum Contract）以图纸及工程量计算准则、规范等为基础，按“时价”，计算由于通货膨胀而使工料成本增加，按照合同中列出的调价条款，可对合同总价进行调整。业主承担了通货膨胀的风险，而固定总价合同中的其他风险仍由承包商承担。适用于合同工期较长（如1年以上）的项目单价合同（Unit Price

17、 Contract）估算工程量单价合同（Bill of Approximate Quantities Contract）承包商根据业主提供的工程量清单进行报价（投标时在工程量表中填入各项的单价）每月结算时，以实际完成的工程量结算。在工程全部完成时以竣工图进行最终结算。如果最终结算时实际工程量与工程量清单中的估算工程量相差超过10时，允许调整合同单价。纯单价合同（Straight Unit Price Contract）单价与包干混合式合同（Unit Price and Lump Sum Items Contract）培训教材-国际工程常见合同类型成本加酬金合同Cost Reimbursement Contract，Cost Plus Fee Contract成本加固定百分比酬金合同Cost Plus Percentage Fee Contract成本加固定费用合同Cost Plus Fixed Fee Contract成本加奖罚合同Cost Plus Incentive Fee Contract最高限额成本加固定最大酬金合同Cost Plus Guaranteed Maximum Fee Contract培训教材-国际工程常见合同类型1. 传统的（通用的）管理模式（Traditional (general) Management A