[中建]三亚知名地产大酒店汇报材料（共38页）

1、热 烈 欢 迎各 位 专 家 检 查 指 导！汇报人：窦彦兵汇报内容：一、工程概况二、工程特点和难点三、质量目标及管理措施四、新材料、新技术应用情况五、工程质量情况六、工程质量特色七、工程实施效果一、工程概况 三亚万达大酒店位于海南省三亚市海棠湾开发区4号地块，是一座集休闲、娱乐、旅行等为一体的超五星级酒店。本工程包括逸林、康莱德两个酒店，其中逸林酒店包括五栋客房楼一栋主楼、一栋娱乐中心、一栋风味餐厅，康莱德酒店包括80栋别墅、一栋大堂、一栋水疗区、一栋风味餐厅，总共有91个单体建筑。一、工程概况（一）建设概况施工单位：中国建筑第八工程局有限公司建设单位：三亚万达大酒店有限公司设计单位：中元国

2、际工程设计研究院海南分院监理单位：海南新世纪建设项目咨询管理有限公司监督单位：海南省三亚市建设工程安全质量监督站一、工程概况（一）建设概况开工日期：2009年8月15日； 竣工日期：2010年12月16日；合同工期 ：639天；工程结算造价： 2.37亿元；工程建设期间没有发生任何质量安全事故；工程款及民工工资按时拨付无拖欠一、工程概况（二）建筑设计概况本工程总建筑面积约为8.3万平方米，主要包括逸林、康莱德两个酒店，其中逸林酒店包括五栋客房楼、一个主楼、一个娱乐中心、一个风味餐厅，康莱德酒店包括80栋别墅、一个大堂、一个水疗区、一个风味餐厅，共有91个单体组成。工程等级：1级；建筑耐火等级：

3、一级；设计使用年限：50年；屋面防水等级：二级（种植屋面为一级）；地一室防水等级：一级一、工程概况（二）建筑设计概况外墙主要为外墙涂料、石材、铝合金门窗；内墙主要为乳胶漆、釉面砖等；地面主要为地砖地面、防滑地砖、花岗岩等一、工程概况（二）建筑设计概况地下工程防水主要由混凝土自防水和聚氨酯防水涂料相结合的双层防水组成，屋面主要采用合成高分双面自粘防水卷材子一、工程概况（三）结构设计概况1 康莱德度假酒店建筑除靠海一排别墅坐落在原状土层上外，其余均坐落在经回填并强夯处理后的阶地上，本工程建筑结构均为框架结构（部分为异形柱框架结构）；希尔顿逸林度假酒店建筑均坐落在原状土层上，建筑结构形式为框架结构。

4、建筑抗震设防类别为丙类；抗震等级为四级；建筑场地类别为类，中软土；结构安全等级为二级；结构设计的（合理）使用年限为50年；地下防水等级为二级；人防地下车库抗力等级为核六级。一、工程概况（三）结构设计概况3 本工程基础设计均采用天然地基，康莱德度假酒店建筑靠海一排别墅及希尔顿逸林部分均采用中砂层为持力层，其它建筑均采用回填强夯处理后的阶地为持力层。基础采用条形基础，独立基础。4 混凝土强度等级为：C15、C20、C25、C30、C35，地下及屋面部分结构采用抗渗混凝土。一、工程概况（三）结构设计概况5 钢筋采用HPB235级、HRB335级、HRB400级；钢板采用Q235、Q345钢；焊条采用

5、E43（HPB235级）、E50（HRB335级、HRB400级）型。6 混凝土保护层：底板迎水面为50，非迎水面为25，且不小于钢筋直径；柱为30，梁为25，板为15，且不小于纵筋直径。一、工程概况（四、）机电安装概况本机电安装工程包括强电工程、弱电工程、通风空调工程、给排水和采暖工程、消防工程、电梯工程、配套工艺、市政配套水电工程，均有专业队伍来施工。二、工程特点和难点1 工程体量大、工期紧，各项资源投入大体量大、工期异常紧张等特点决定了工程的施工难度，为此我局将从人力、财力、物力及技术上给予全面保障，在保证工程质量、安全、文明施工的前提下，合理组织，快速施工，开展劳动竞赛，进行安全教育等

6、活动，以保证总工期目标的实现。二、工程特点和难点2 施工总承包管理的全面性和协调的复杂性本工程施工涵盖的专业较多，有土建、电气、通风空调、给排水、弱电智能、电梯、精装饰、市政等专业；另外，交通、场地、工期要求的项目目标，给总承包管理带来更高的要求。 3 文明施工、安全生产、扰民工作量大,环境保护要求高为了在文明施工管理方面展示“绿色施工”理念，做好周边居民的工作，采取有效措施做好防止扰民和扬尘的工作。在安全管理上的重点是防止高空坠落、物体打击、施工用电、基坑支护等事故的发生，必须加强临边防护，体现以人为本的管理理念。二、工程特点和难点4 流水穿插施工难度大本工程分为5个分区，工程量大，如何组织

7、流水作业，保证工程有条不紊的进行施工的关键。二、工程特点和难点5 高支模体量大本工程高支模主要为康莱德大堂、逸林主楼、逸林酒店所包含的影剧院，都有不同高度的高支模，体量大，对高支模的支撑体系要求高二、工程特点和难点6 防水工程体量大由于本工程单体比较多，地下室、屋面防水工程量大，相应的防水控制点多，质量要求高三、质量目标及管理措施本工程质量目标为合格，争创“绿岛杯”。为实现创优目标，自中标之日起，项目部就成立了创优领导小组，认真进行创优策划，实施目标管理，落实质量责任制。从“质量预控”入手，坚持“方案交底先行”、“样板引路”；狠抓“过程控制”，坚持“三检制度”，严格工序控制；从严 “验收把关”

8、 ，保证“一次成优”。质量策划质量目标分解落实质量责任制过程质量控制检查总结提高四、新材料、新技术应用情况序号项目名称十项新技术中大项十项新技术中小项或子项1大体积混凝土裂缝防治技术2、高性能混凝土技术2.1 混凝土裂缝防治技术2粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3、高效钢筋与预应力技术3.3 粗直径钢筋直螺纹机械连接技术3早拆型钢管脚手架模板体系施工技术4、新型模板及脚手架应用技术4.2 早拆模板成套技术4钢结构优化和施工安装技术5、钢结构技术5.1 钢结构CAD 设计与CAM 制造技术5.2 钢结构施工安装技术5.7 钢结构的防火防腐技术5综合冷热源切换空调供能系统应用技术；6、安装工程应用技术

9、6.1 管道制作（通风、给水管道）连接与安装技术6超细玻璃棉保温施工技术7给水PPR管热熔焊接施工技术;四、新材料、新技术应用情况序号项目名称十项新技术中大项十项新技术中小项或子项8综合管线布置综合平衡技术6、安装工程应用技术6.2 管线布置综合平衡技术9加气混凝土砌块、灰砂砖施工技术7、建筑节能和环保应用技术7.1 节能型围护结构应用技术（7.1.1 新型墙体材料应用技术及施工技术）10新型合成高分子防水卷材应用技术8、建筑防水新技术8.1.2 自粘型橡胶沥青防水卷材11大面积建筑群施工测量控制技术9、施工过程监测和控制技术9.1.1 施工控制网建立技术12大体积混凝土施工技术9.2 特殊施

10、工过程监测和控制技术9.2.2 大体积混凝土温度监测和控制13项目部计算机应用和管理技术（工具类）10、建筑企业管理信息化技术10.1 工具类技术14工程项目管理系统及信息技术平台技术（管理信息化类）10.2 管理信息化技术五、工程质量情况技术资料分组编目清晰，内容完整、真实、有效，手续齐全，填写规范，与工程同步整理，反映了施工过程良好的受控状况。 （1） 工程技术资料五、工程质量情况 （2） 质量情况本工程钢筋工程量：6873T ，按规范进行复试试验，全部合格。混凝土工程量：46884m3，按照规范进行同条件、标养试块留置，强度评定合格。地基基础与主体结构五、工程质量情况装饰装修室内石材放射

11、性检测符合要求，室内环境检测合格。石材用密封胶耐污染性试验符合要求。防水工程 防水工程做法正确，屋面淋水、卫生间蓄水、地下室防水效果检查均合格。五、工程质量情况 （2） 质量情况本工程钢筋工程量：6873T ，按规范进行复试试验，全部合格。混凝土工程量：46884m3，按照规范进行同条件、标养试块留置，强度评定合格。地基基础与主体结构五、工程质量情况设备安装工程给水设备及通风空调设备单机调试，水压试验，阀门检验，灌水、通水试验，制冷剂管道系统气压试验，均试验合格。 给水水质检测合格，消防验收合格。电气系统：绝缘电阻测试，交流电动机试验，照明全负荷试验运行，漏电测试。结果全部符合设计和规范要求。

12、电梯验收合格。五、工程质量情况智能系统指令正确、运行可靠五、工程质量情况 （3） 质量验收情况2010年12月16日通过竣工验收，单位工程质量等级为“合格”，观感质量为“好”。2011年5月18日由三亚是工程档案馆备案六、工程质量特色工程实施过程中，通过与建设、设计、监理单位及时沟通，积极配合，形成了以业主、设计、监理为主导，以项目经理为核心的创优机构，明确严格的分层管理制度，为工程创优提供了有力保障。现场采用样板制、挂牌制、三检制和在操作层持续开展技术比武活动等质量管理手段，形成了全员参与的良好创优环境。使得本工程在施工质量方面，取得了优异的成绩。 六、工程质量特色 （1） 工程实体效果主体

13、结构工程的质量通过测量放线、地下防水、钢筋连接、模板支设、混凝土浇筑，本工程超过2000根混凝土柱垂直度偏差均小于5mm；楼层标高偏差均控制在3mm以内；主体结构全高垂直度偏差最大4mm；混凝土保护层厚度经抽测均符合规范规定；结构轴线偏差最大4mm；结构表面平整度最大偏差3mm；进场钢筋复试全部合格；混凝土评定全部合格。六、工程质量特色 （1） 工程实体效果防水工程屋面采用一道合成高分子自粘防水卷材、一道防水砂浆和一道刚性防水三道设防；地下室采用结构自防水加一道防水涂料。以上防水经实际使用检验防水效果良好，不渗不漏。六、工程质量特色 （1） 工程实体效果屋面工程本工程屋面主要采用屋面瓦和混凝土

14、面层。屋面施工方案完善，各细部规矩，坡向准确无积水，收口标准；屋面突出物规矩成线，切缝均匀，坡度合理。屋面工程保温层、找平层、面层（面砖）、四周女儿墙、设备基础等部位的分格缝分格合理，纵横交叉有序。整个屋面坡度合理，坡向正确、排水顺畅。屋面工程经过实际使用检验效果良好，无渗漏。六、工程质量特色 （1） 工程实体效果装饰装修外墙主要为外墙涂料、石材、内墙主要为乳胶漆，釉面砖等；外墙阴阳角方正，全高最大垂直度偏差4mm地面主要为地砖地面、防滑地砖、花岗岩，色泽一致，美观大方。六、工程质量特色 （1） 工程实体效果建筑设备及电气安装电气安装及建筑智能化专业施工，经测试防雷及接地系统的接地电阻值均小于1欧姆、电气系统的绝缘电阻测试均大于0.5兆欧姆，末端设备安装整齐划一。吊顶上布置的新风口、排风口、烟感、喷淋、格栅灯具等众多设备，在安装和装饰协调合下，做到了居中、成线、对称、协调，整体观感很好。墙面布置的开关、面板、插座、配电箱、消防箱等同类设备，标高一致，美观、统一。六、工程质量特色 （1） 工程实体效果建筑设备及电气安装。设备安装精益求精，配电柜安装整齐、牢固，所有电气接地符合设计要求，通风空调设备、管道运行正常。设备间布局合理，排列整齐有序，通