某市新建住宅全装修试点工程装修设计

1、上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则 （一）上海市住宅发展局上海市工程建设标准化办公室关于印发上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则的通知沪住产（2003）032号各区（县）住宅发展局、各开发、设计单位：现将上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则（以下简称装修设计导则）下发给你们，自二00三年三月一日起在试点工程中实行。请试点工程各单位参照装修设计导则的要求，做好新建住宅全装修试点工程的装修设计工作。在执行过程中碰到 的问题和情况，请及时函告上海市住宅发展局和上海市工程建设标准化办公室。二OOE年二月二十日上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则一、总贝y. 0. 1为提高本市新建住宅

2、的整体质量，推进住宅产业现代化，适应广大市民对居住质量、居住环境和内部居住设施的需求，规范全装修住宅的设计行为，结合本市的实 际情 况，特制定本导则。. 0. 2本导则依据住宅设计标准（DGJ08 20-2001）编制，适用于本市高度在100 m以下的新建全装修住宅试点工程的套内装修设计。.0.3装修设计应符合建筑设计的总体要求，强化建筑设计与装修设计的相互衔接，使室内空间组织和界面处理更趋合理。. 0. 4装修设计应本着标准化、多样化的原则，结合试点工程积极采用和推广新技术、新工艺、新材料和新设备，并提高现场装配化程度。. 0. 5装修设计除应符合本导则外，还应符合国家和本市现行有关标准的规

3、定。二、一般规定. 0. 1装修设计应编制相应的设计文件，并应符合附录 A装修设计文件的编制深度规定的要求。0 2 住宅装修设计应包含以下基本内容：套内所有功能空间的墙面、顶面、地面、内门和门窗套及固定隔断和固定家具的 设计；厨房、卫生间及其它功，能空间需装修完成的设备和设施设计。( 注： 门窗套和固定隔断及家具可根据需要设计 )03 装修设计不得破坏建筑的外立面。04 装修设计所形成的使用荷载应在结构设计所允许的范围内。 0 5 装修设计严禁破坏房屋承重结构，且不得在承重墙上随意开洞。0 6 装修设计不得破坏竖向管道及井道，并不得改变其使用功能。. 0. 7装修设计采用的模数可参见 住宅建筑

4、模数协调标准(GB /TS0100)的要求。08装修设计应符合夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准(JGJ134) 的规定，保护好原有保温材料，并选用有利于节能的材料及设备。09装修设计所形成的隔墙的隔声性能及装修设计对门洞宽度与高度的处理，应符合住宅设计标准 (DOJ08-20) 的有关规定。010 当室内空间顶面采用吊顶时，其选材和构造宜有利于吊顶吸音、隔声功能 的提高，且吊顶离楼、地面挣高应符合住宅设计标准 (DGJ08-20) 。01 1装修设计所采用的材料应符合 民用建筑室内环境污染控制规范 (GB50325) 和室内建筑装饰装修材料有害限量标准的要求，提倡使用可再生使用的材料。0 12

5、 有一定重量的饰物、吊灯、吊柜以及其它悬挂对象，均应与建筑物结构安 装牢固。三、功能空间设计 1 卧室11 卧室地面宜选用防滑、保温性能良好的材料。12 儿童居住的卧室墙面宜选用抗污染、易清洁材料。 2 起居室、餐厅21 起居室装修设计应根据不同的套型特点合理布置平面， 并有利于使用者的个 性化装饰布置。22 无独立餐厅套型的起居室应按照功能分区的原则设置就餐区。2 3 起居室、餐厅地面宜选用耐磨、防滑、易清洁、隔声性能良好的材料。 3 厨房31 厨房应设计为独立可封闭的空间，可兼顾敞开式使用的要求。32 厨房设计应根据人体工学原理，合理组织操作流线。33 厨房应设置操作台，操作台宜采用 L

6、型或 U 型布置。放置灶具、洗涤池的操 作台深度不宜小于0. 60m双排操作台之间净距不应小于 o. 90m34 厨房应设置吊柜， 吊柜的设置不应影响厨房自然通风、 采光的指标及厨房内 热水器的通风要求。吊柜内的搁物板宜采用可调式设计。. 5 厨房应设置包括洗涤地、灶具、排油烟器及热水器。当预留冰箱、微波炉、电饭煲、洗碗机或消毒柜的位置时，应设相应的接口装置，可参见附录B住宅功能空间 设施与设备配置表第 B. 0. 1 条的要求。（ 注：热水器可根据情况安装在服务阳台上 ）. 3. 6采用嵌入式下进风灶具时，其下部柜体应设计进风百叶。3. 3. 7厨房门下部应设通风百叶或宽度1012mm勺门隙

7、。3 3 8 装修设计严禁移动燃气立管及燃气表具。3 39 厨房地面应选用防滑、易清洁的材料，顶面、墙面应选用防火、抗热、易清 洁的材料。卫生间3 41卫生间应设置洗脸盆、浴缸 （淋浴池）和座便器，并宜为照护老人、残疾人和 儿童使用时留有余地，并配置相应设施，可参见附录B住宅功能空间设施与设备配置表 B. 0. 1条的要求。3 42 套型内只有单个卫生间时，宜采用带前室的卫生单间。4 3 装修设计不应影响卫生间自然通风、采光的指标，并应为使用后的管道维修 提供方便。3 4 4 卫生间若采用洗面化妆台时，化妆台长度不宜小于 100m。3. 4. 5卫生间门下部应设通风百叶或宽度 1012mm勺门

8、隙。3 46卫生间地面应选用防滑、耐湿、易清洁的材料，且应向排水口倾斜，坡度不 应小于 0 2。3 4 7 卫生间墙面和吊顶应选用不易结露、方便清洁勺材料。3 4 8 洗衣机不宜放置在潮湿环境中。3 49当设洗衣房时，宜配置工作台及储物柜，预留洗衣机和干衣机勺位置，并设 相应勺接口装置。3 5 走道、贮藏空间3 51 当有户内楼梯时， 其设计应符合住宅设计标准 (DGJ08-20) 勺有关规定。352当走道内设有踏步时，应配夜间照明设施。3 5 3 走道地面宜选用防滑、易清洁勺材料。3 5 4 贮藏空间应合理布局、方便使用。3 55 设有贮藏室时， 宜采用可进入式设计， 无自然或机械通风勺贮藏

9、室应设置通 风百叶。3 5 6 贮藏室墙面宜选用防霉材料。3 57 壁橱门宜设通风百叶。3 6 阳台、露台3 6 1 阳台与露台勺装修设计应保证栏板或栏杆勺安全高度。3 62阳台地面应选用防滑、 易清洁勺材料，且应向排水口倾斜，坡度不应小于 02。6 3 封闭式服务阳台设计不应影响厨房对外自然通风。四、设备设计. 0. 1装修设计应在土建设备设计的基础上积极使用推荐技术 (可参见附录C),以满足住宅设备各系统勺功能有效安全运行、维修方便等要求。02 无集中热水供应的住宅装修设计时应布置热水管。 当采用容积式热水器时宜 配置热水回水管及回水循环泵。03 热水管应有补偿管道伸缩的措施。04 水嘴宜

10、采用陶瓷密封芯片。0 5 座便器的一次冲水量不应大于 6L。06 空调送风不应直对居住人长时间停留的位置。07 卫生间宜配置采暖设施。08 设有空调的主要居住空间宜有新鲜空气补充措施。0 9 设有竖向风道的厨房、卫生间和洗衣房应设通风设施与竖向风道连接， 并应 采取防止回流的措施。010 燃气热水器、排油烟器应分别设置专用废气排放管，其布置应有利于废气 排除，严禁人为造成排气不畅，热水器废气排放管安装要防止凝结水的倒流。011 空调与通风设备应选用低噪声的环保设备，噪声应符合民用建筑隔声设 计规范 (GBJll8) 的要求。012 装修设计应根据不同空间的使用要求合理设计户内照明点，并宜采用高

11、效 节能的照明设备。 照明质量应符合 民用建筑照明设计标准 (OBJ133-90) 的有关规定。013 卫生间洗脸盆、浴缸、座便器、净身盆及洁身器的金属器件应与卫生间内 的辅助等电位接地端子箱可靠连接。4 . 0. 14电源插座及插口在符合住宅设计标准的基础上，可参见附录B住宅功能空间设施与设备配置表 BO2 条的要求。五、防火01套内装修设计不得减少原套型安全出口、 疏散出口和减小疏散走道设计所需 的挣宽度和数量. 0. 2装修设计应根据建筑分类及不同使用部位选择相应的燃烧性能等级的材料。应按建筑内部装修设计防火规范(GB50222)第3. 2. 1和第3. 3. 1条有关住宅的要求执行。.

12、 0. 3胶合板不得用于顶棚装修材料：厨房的顶棚、墙面、地面均应采用A级装修材料：厨房和卫生间不得使用塑料等可燃材料。. 0. 4装修设计不应影响消防设施的正常使用。. 0. 5对于使用管道煤气的厨房，可安装可燃气体浓度探测器。. 0. 6功率在100W以上的灯具应采用瓷质灯座。照明灯具高温部位，当靠近非A级装修材料时，应采取隔热、散热等防火保护材料，灯饰所用材料的燃烧性能等级不应 低于B,级。5. 0. 7住宅套内的配电箱不应直接安装在低于 B,级的装修材料上。上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则(二)附录A装修设计文件的编制深度规定 A . 1方案设计A .1.1方案设计阶段，装修专业

13、 设计文件应包括如下内容：.设计说明书；.设计图纸；.各主要空间的透视图；.主要装修材料样板。A . 1 .2设计说明书.设计依据及设计要求：有关部门的项目批文；建筑设计文件；业主签发的设计委托书及使用要求：可作为设计依据的其它有关文件。.方案设计所依据的技术准则，如建筑类别、防火等级、装修标准等。设计构思和方案特点。包括功能分区、交通流线、防火与安全、通风采光、室内 空间处理、建筑装饰材料的选用等。4 关于节能和室内装修用材的环保措施方面的必要说明。列出装修材料及装修设备材料表。 A 13 设计图纸应有如下内容：套型平面布置图：各平面的轴线尺寸或开间、进深尺寸 (可加用比例尺辅助表示 ) ；

14、各使用空间的名称和室内布置；要反映出入户口位置：要反映出结构受力体系中承重墙、剪力墙、柱等位置关系；注明地面的标高关系：立面展开图位置及编号。套型平顶布置图各平顶的轴线尺寸或开间、进深尺寸 可加用比例尺辅助表示 ) ，各使用空间的名称和平顶布置；注明呼顶的材料名称及标高关系。地坪布置图各使用空间的名称和地坪布置：注明地坪的材料名称及标高关系。4 剖立面展开图(1) 注明墙面的材料名称及高度尺寸、标高及留洞位置。 A14 投资估算A 1 41 方案设计阶段，投资估算文件包括投资估算的编制说明、投资估算表及主要材料用表和面积一览表。 A . 1. 4。2投资估算编制说明应包括如下内容：编制依据；不

15、包括的项目和费用； 3其它必要说明的问题。A. 1. 4. 3投资估算表编制内容可参照国家和本市有关装修工程概预算文件 A144 主要材料表 注明主要材料参考品牌、材质、规格及人工消耗量、人工费。A2 施工圈设计 A21 图纸目录应先列新绘制图纸，后列选用的标准图或重复利用 图。A22 设计说明本装修施工图设计的依据；根据装修方案设计， 说明本装修工程的概况， 其内容应包括建筑名称、 建设地点、 建设单位、建筑等级、装修部位及面积等：装修用料及设施清单除用文字说明以外， 亦可用表格形式表达 （见表 A22-1） ，在表上填写相应的做法 或 代号（ 重要材料须提供样板并封样 ）；特殊要求的做法说

16、明 （ 如防水、防腐、防火等 ） ：对采取新技术、新材料的做法说明，及必要的构造说明：内门窗表 （ 见表 A2 2-2） ；装修五金表：设备材料表。A 2 3 平面图中应标明承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置和编号、门的开启 方向，标注各使用空间名称或编号：柱距（ 开间） 、跨度 （ 进深）尺寸、墙身厚度：轴线间尺寸、门窗洞口尺寸、分段尺寸；4 新增隔墙、隔断的位置及尺寸；室内楼梯位置和楼梯上下方向示意及主要尺寸；固定装修设施及预留设施的定位尺寸，室内家具布置；管线竖井、通风井道等位置及尺寸：室内地面标高；剖切线及编号和详图索引号：指北针 （ 画在每套平面图工 ） ：各套型

17、标准层可共享一平面，但须注明层次范围及标高。A 24平顶布置图中应标明标注各使用空间名称或编号；柱距（ 开间） 、跨度 （ 进深）尺寸、墙身厚度；隔墙、隔断的位置；给排水、电气、采暖通风空气调节、动力设备及管线综合设置情况；设备名称 （ 或用图例表示 ） ，相关尺寸及标高；平顶的材料名称，相关尺寸及标高。A 25地坪布置图中应标明承重和非承重墙、剪力墙、柱，轴线和轴线编号、内门窗位置、门的开启方向， 标注各使用空间名称或编号；柱距（ 开间） 、跨度 （ 进深）尺寸、墙身厚度：新增隔墙、隔断的位置：室内楼梯位置和楼梯上下方向示意；地坪的材料名称及规格，拼花尺寸及地坪标高关系。A 26剖立面展开图

18、各个展开立面均应绘制齐全，如十分简单可以推定的立面可省略；标明墙面的材料名称及规格，相关尺寸，标高和留洞位置；标明各部位构造、装饰节点详图索引；标明各可见设备内容、相关尺寸和标高。A 27详图 在上列图纸中尚未能清楚表示的一些局部装修构造、处理应专门绘制详图。A 28加工图 一些必须在工厂预制作的橱柜、门扇、隔断玻璃等部晶，须绘出放大比例的加工图， 标明用材要求和细部尺寸。A 29预算A 291 编制依据和方法编制依据(1) 国家或本市有关装饰工程建设的法律、法规和方针政策；(2) 施工图设计项目一览表，装修施工图设计和文字说明：主管部门颁布的现行建筑装饰工程和安装工程预算定额、 费用定额和有

19、关费用规 定等文件。编制方法 根据施工图设计、预算定额规定的项目划分及工程量计算规则，并按规定的价格、 取 费标准等进行编制。综合预算书 综合预算书包括综合预算表、装修单位工程预算表，并应注明人工数及人工费、主 要 参考材料的品牌、材质和规格。附录C全装修住宅推荐使用的技术C 01分质供水与中水回用系统。C 02节能型可分室控制的户式中央空调。C 03低温热水地板辐射供暖系统。C 04燃气管道报警装置与厨房排风装置联动。C 05住户配电箱设置辅助等电位接地端子排或防雷保护器。C 06住户配电箱设 22024伏或12伏或9伏的电源变压器供住户信息箱使用。C 07电源插座回路的漏电保护开关，应按不

20、同功能的家用电器分别设置。C 08配电导线采用铜芯交联聚乙烯绝缘无卤低烟阻燃电线。C 09住户信息配线箱预留电话小总机和家用电器自动化系统。-附录D本导则用词说明D 01执行本导则条文时，对要求严格程度不同的用词说明如下：表示很严格，非这样做不可的用词 正面词采用“必须”，反面词采用“严禁”；表示严格，在正常情况均应这样做的用词正面词采用“应”，反面词采用“不应”或“不得”；3.表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的用词正面词采用“宜”，反面词采用“不宜”：表示有选择，在一定条件下可以这样做的，采用“可”。D. 0. 2条文中指明应按其它有关标准、规范和其它规定执行的写法为：“应按 执行

21、”或“应符合 的要求（或规定）”；非必须按指定的标准、规范和其它规定执行的写法为：“可参见的要求（或规定）”。上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则（三）上海市新建住宅全装修试点工程装修设计导则条文说明、总则. 0. 1上海市住宅发展局颁布了上海市新建住宅全装修扩大试点工作实施意见（炉住产2002168号）文件，捉出加快全装修扩大试点工作的开展， 为适应这一需要有必 要制定本设计要点。新建住宅全装修是指房屋交房前，套内所有功能空向的固定面和管 线全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装到位。. 0. 2根据对上海市目前试点的新建全装修住宅统计的情况看，主要是多层住宅和100m以下的

22、高层住宅，但也有少量在高度上已突破了100m的全装修住宅。这类1OOn以上的新建全装修住宅在建筑设计方面有特殊的要求，相应对装修设计也带有特殊要求，与大 多数的一般住宅不同。因此本技术要点不包括100 m以上高度的全装修住宅。. 0. 3全装修住宅必须进行专业化的装修设计，同时应当明确装修设计是整个住宅设计中间的一个重要专业环节，应当与土建设计同步进行，逐步达到土建设计、装修 设计的一体化要求。般规定0 1 全装修住宅试点工程要扩大，首先需在设计这一环节上提高水平，改变以 往设计图纸不规范、不完整的现象，杜绝用装修效果图代表设计图纸的极端情况，因此 本条规 定装修设计应编制设计文件，同时编写了

23、相应的深度规定要求。011 室内建筑装修材料有害限量标准共包括 10 个文件，具体如下：1 人造板及其制品中甲醛释放限量 (GB18580-2001)溶剂型木器涂料中有害物质限量 (GB18581 2001)内墙涂料中有害物质限量 (GB18582-2001)胶粘剂中有害物质限量 (GB18583-2001)木家具中有害物质限量 (GB18584-2001)壁纸中有害物质限量 (GB18585-2001)聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量 (GBl8586-2001)地毯、地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量(GB1858 2001)棍凝土外加剂中释放氨限量 (GBl8588-2001)建筑材

24、料放射性核素限量 (GB6566-2001)三、功能空间设计 2 起居室、餐厅2 2 上海市住宅设计标准在套型设计要求上没有单独提出餐厅这一功能空 间，但是根据目前本市居民生活实际要求，餐厅也是主要的空间之一。若房型没有安排 独立的餐厅，那幺装修设计应当结合实际情况，在起居室中选择较少有交通于扰，相对 稳定的角落布置就餐区。 3 厨房31 根据上海市住宅设计标准第 441 条，厨房应为独立可封闭空间， 这是出于安全上的考虑，这个原则在装修设计上同样应该遵守。提出可兼顾敞开式使用 的要求，是基于在具体设计方案上，针对厨房和餐厅位置相邻的房型，在保留门的前提 下可考虑将厨房的门放宽， 在厨房灶台不进行操作时， 将厨房门拉开， 方便家庭使用 营 造出流畅通透的餐厨空间。3 4 卫生间3 42 提出带前室的卫生间， 主要是因为若套型只有一个卫生间， 则洗漱、便溺、 沐浴三个功能必须在同一空间解决，会给使用者带来不便。若能将洗漱与便溺、沐浴功 能分开，放在卫生间的前室中，可提高使用效率，同时在前室中放置洗衣机，也可避免 潮湿环境。3 48 上海市住宅设计标准第 416 条规定套内应预留洗衣机位置，但没有明确具体位置，提出本条要求是避免将洗衣机同浴缸或淋浴房起放在卫生间内等情 况，若不得不放在这样的卫生间时，建议将洗衣机与浴缸或淋浴房之间设隔断。3 49 本条是在第 348 条