资产评估师建筑讲义

1、。第 一 章概述本章一般不涉及综合题。虽然这章分值不高，但是它是全书的基础，很多概念出自这章，为了后面的章节的学习，建议仔细学习本章内容，同时注意与后面章节的呼应关系。单选题3分，多选题2分，共5分。考题分析：07年08年09年单选题1建设项目划分（分项）建设项目划分（分项）建设项目划分（分部）单选题2项目审批（不用政府投资）施工图审查（新教材变化）项目审查（用政府投资）单选题3城市规划法（已删）建筑法质量管理条例（保修期限）多选题保修期限 拆迁估价指导意见（已删）节能条例（集中供热居住区）教材变化：个别地方文字改动。本章掌握：建设工程项目的组成；工程项目建设程序； 本章熟悉：房屋建筑工程分类

2、、第三节中的五个法律法规；本章了解：建设工程项目的分类；桥梁、隧道、道路线路等土木工程的分类；工程建设法规体系。第一节建设工程及其建设程序一、建设工程项目及其组成 （一）建设工程项目的概念 新建、扩建、改建的各类工程； 建设过程中所包括的环节：策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和考核评价等等。（二）建设工程项目的组成 掌握 单项工程、单位工程、分部工程、分项工程1.单项工程：（1）竣工以后可以独立发挥生产能力或效益 比如：办公楼、图书馆（2）是建设项目的组成部分，一个，多个 比如：医院2.单位工程：（1）是单项工程的组成部分；（2）分解-建筑工程、设备安装工程 一个工业厂房，由土建

3、、设备、工业管道组成；（3）子单位工程：条件-独立使用功能；“三家”商定；（4）进行工程成本核算的对象。3.分部工程：（1）分解-按专业性质、建筑部位确定。（2）子分部工程：按材料、施工、专业系统再次划分。装饰装修可分为地面、吊顶、门窗等。4.分项工程：（1）分解-按主要工程、材料、施工工艺、设备类别等确定 （2）计算工、料、机械消耗的基本单元问：分部、分项工程怎样区别？材料是否具体？只有材料具体才能计算费用。例如，幕墙是分部工程，玻璃幕墙就是分项工程。屋面工程，屋面防水。是否还能分下去来？例如，门窗分为木、铝合金、塑钢门窗，已经是塑钢门窗了，不能再分成玻璃、窗框。 分部工程子分部工程分项工程

4、地基有（无）支护土方、地基处理土方开挖、回填基础混凝土基础、砌体基础砖砌基础主体结构混凝土结构、砌体、钢筋混凝土钢筋、模板、混凝土工程装饰装修地面、门窗、吊顶、幕墙、裱糊与软包等水泥砂浆地面、塑钢门窗、玻璃幕墙给排水、采暖、电气等工程水龙头、日光灯智能建筑工程通信网络、办公自动化、监控、安全、火灾及消防等例题1：单选题：09年考题对于一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分部工程的是（）。A.给排水及采暖工程 B.砖砌体工程 C.木门窗制作与安装工程 D.玻璃幕墙工程提示：参见教材P2正确答案A例题2：单选题：08年考题在工程建设过程中，用来计量工程用工、用料和机械台班消耗的基本单元是（）

5、。A.单位工程 B.分部工程 C.子分部工程 D.分项工程提示：参见教材P3答疑编号1147010102正确答案D分项工程的特点！例题3：单选题：07年考题对一般工业与民用建筑而言，下列工程中属于分项工程的是（）。A.玻璃幕墙工程 B.钢结构工程 C.电梯工程 D.工业管道工程提示：参见教材P3答疑编号1147010103正确答案A小结：1.四个工程：单项是投入正常使用；单位分为建筑、设备（工业管道）；分部是建筑按部位、设备按专业划分；分项是把建筑部位按材料、施工工艺不同分解，把设备按类别划分。2.两个特别：成本核算的对象、计算工料机的基本单元。二、建设工程项目分类 了解（一）按建设性质划分：

6、分两个层次：1.新建项目：有两种：（1）真正的“从无到有”的新建；（2）新增加的固定资产价值超过原来的三倍。（二）按用途划分（三）按行业性质和特点划分（四）按建设规模划分1.基本建设项目可分为大型、中型和小型项目三类。更新改造项目按照投资额分为限额以上项目和限额以下项目两类。2.能源、交通、原材料工业项目5000万元以上，其他项目3000万元以上为大中型项目（或限额以上）项目，否则为小型（或限额以下）项目。三、工程项目建设程序 掌握 因为一个建设工程项目花费都比较高，造价几千万、几个亿是常见的。为了保证项目建成后能够在国民经济中，或者在某一地区的经济发展中起到应有的作用，必须按照一定的程序来进

7、行。策划决策、勘察设计、建设准备、施工、生产准备、竣工验收、考核评价。共七个阶段、先后次序不能变（一）策划决策阶段1.项目建议书：项目建议书被批准了，不等于项目被批准，只是可以进行下面的可行性研究。2.可行性研究：分两个阶段进行（1）初步可研：筛选方案，确定是否进行详细可研；（2）详细可研：重点-财务效益、经济效益的分析和评价；成果-可行性研究报告内容。：项目建议书和可行性研究报告审批：政府投资项目：政府审批企业不使用政府投资的：不再审批！（二）勘察设计阶段1.勘察：勘察报告主要包括：关于“地”！2.设计：（1）设计阶段的分段与第七章的造价对应。初步设计阶段出设计概算；技术设计阶段出修正概算；

8、施工图设计阶段出施工图预算。（2）初步设计提出的总概算超过可行性研究报告投资估算的10%以上或其他主要指标需要变动时，重新报批。（3）施工图的审查：建设单位报送施工图审查机构审查。 新改写！审查的主要内容：是否符合工程建设强制性标准； 地基基础、主体结构的安全性； 有关人员签字、盖章；其他法律、法规、规章的规定。 谁送审？给谁审？审什么？（三）建设准备阶段主要内容：开工前的准备。征地、拆迁、平、通、施工、监理、材料、设备、许可证。建设单位申请开工。（四）施工阶段取得施工许可证方可开工。开工时间：（1）破土开槽；（2）打桩；（3）土石方工程。（五）生产准备阶段（六）竣工验收阶段分初步验收和竣工验

9、收；建设单位编制竣工决算。（七）考核评价阶段三个方面评价：影响评价、经济效益评价、过程评价；采用对比法。例题1：单选题：09年考题根据国务院关于投资体制改革的决定，采用直接投资和资本金注入方式的政府投资项目，政府投资主管部门需要从投资决策角度审批（）。A.项目可行性研究报告和建设管理模式B.项目申请报告和融资方案C.项目开工报告和资金使用计划D.项目建议书和可行性研究报告提示：参见教材P7答疑编号1147010201正确答案D例题2：单选题：08年考题根据建筑工程施工图设计审查暂行办法，（）应当将施工图纸报送建设行政主管部门，由建设行政主管部门委托有关审查机构进行审查。A.建设单位B.质量监督

10、机构C.设计单位D.监理单位提示：参见教材P8（注：今年的教材在这里有些改动，但是不影响本题的正确性）答疑编号1147010202正确答案A小结：1.分七个阶段，顺序； 2.各个阶段的主要内容。第二节建设工程分类一、房屋建筑工程分类熟悉（一）按使用功能分类民用建筑分为：公共建筑、民用住宅；（二）按房屋建筑高度分类（三）按房屋承重结构所使用的材料分类：索膜-支撑柱、拉索、覆盖膜组成。（四）按承重结构形式分类与第三章、五章呼应 定义、特点、适用1.墙承重结构（砖混）：水平-楼板、梁、屋架；竖向-砖石墙；竖向墙承重！多用于低层、多层住宅。2.排架：屋架（梁）和柱组成。特点是排架内承载力和刚度都大。多

11、用于单层工业厂房。图3-52装配式钢筋混凝土排架结构单层厂房3.框架：梁、板、柱组成。墙体不承重，房间划分比较灵活。适用于要求大房间的教学楼、办公楼等多、高层建筑。图3-55框架结构4.剪力墙：钢筋混凝土墙体组成。墙既承受垂直力，又承受水平力。抗侧移刚度大，良好的抗震性能，适用于高层住宅。因为它是墙承重，墙的限制使房间比较小。剪力墙结构建筑物的构造5.框-剪：多用于高层建筑和工业厂房。具有框架和剪力墙共同的优点。6.筒体：具有较高的抗侧移刚度。用于超高层建筑。图3-58核心筒结构图3-59框筒结构图3-60桁架筒结构7.大跨度空间结构：网架、悬索、壳体结构。多应用于大型体育场馆建筑。注意：抗侧

12、移刚度：筒体剪力墙框架。抗侧移越大，抗震性越好。小结：7种结构形式的定义、特点、适用。与第三、五章内容对应。二、其他土木工程分类了解（一）桥梁1.按使用功能划分2.按规模划分3.按外形和结构类型划分：梁式、拱式、刚架桥、斜拉桥。图1-2拱式桥图1-3刚架桥图1-4斜拉桥（二）隧道1.按规模划分2.按隧道埋深划分3.按穿越山体部位划分4.按洞内可行驶车辆划分（三）道路 公路分五个等级。高速公路：25000辆以上； （四）铁路1.按结构分：轨道交通、磁悬浮工程。2.按在路网上的作用和运量分：高速线路（客运）、普通线路。其中普通线路分为：级，2000万吨以上；级，小于2000万吨且大于或等于1000

13、万吨；级，小于1000万吨且大于或等于500万吨。第三节建设工程相关法律法规一、工程建设法律法规体系了解（一）建设法规体系分五个层次：法律、法规、规章、地方法规、地方规章。效力：法律高于行政法规；行政法规高于部门规章；部门规章高于地方性法规和规章。二、工程建设相关法律法规的主要内容一共五个，大纲要求熟悉（一）建筑法熟悉建筑法基本大法。1.建筑工程施工许可（1）建设单位、工程所在地、县级以上人民政府建设行政主管；具备条件；（2）取得许可证后：三个月内开工，可以延期两次；因故中止施工的，一个月内报告。中止满1年的恢复施工前，核验施工许可证。开工报告的，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工

14、报告的批准手续。（3）从业资格：单位：4条；人员：取得相应的执业资格证书。2.建筑工程承包与发包（1）发包：建设单位发包方式 提倡实行总承包，禁止肢解发包（2）承包：施工单位三个禁止。两个以上不同资质的联合承包的，承担连带责任；按资质低的业务许可范围承揽工程。施工总承包的，建筑工程主体结构必须由总承包单位自行完成。总承包单位与分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。3.建筑工程监理（1）必须实行监理：5条。其中注意：总投资额3000万元以上的大中型公用事业；建筑面积在5万平方米以上的住宅；总投资额3000万元以上关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目。（2）监理是委托合同；监理单位不得转让

15、监理业务；（3）监理内容：施工质量、建设工期、建设资金。4.建筑安全生产管理（1）新建：施工现场由建筑施工企业负责；总承包负责；（2）主体和承重结构变动的装修工程：建筑单位、委托、设计方案。5.建筑工程质量管理（1）勘察、设计、施工企业：对各自负责的质量负责；（2）竣工验收后：建筑工程实行质量保修制度。（二）城市房地产开发经营管理条例熟悉1.房地产开发用地：以出让方式取得。县级以上规划行政主管部门和房地产开发主管部门提出出让或划拨的依据。2.房地产开发项目的建设：资本金制度：资本金占项目总投资的比例不得低于35%；3.竣工验收：向项目所在地县级以上房地产开发主管部门提出验收申请。4.商品房的预

16、售：4条5.住宅质量保证书：质量等级、保修范围、保修期、保修单位；6.主体质量不合格，向工程质量监督单位申请重新核验；7.预售房购买人自商品房交付使用之日起、现房购买人自销售合同签订之日起-90天内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。（三）建设工程质量管理条例熟悉1.与前面的建筑法对应。2.保修期限：4条。注意第3条，供冷和供热是2个期。自竣工验收合格之日起计算！例题：09年真题根据建设工程质量管理条例，在正常使用条件下，屋面防水工程的最低保修期限为（）年。A.1B.2C.3D.5参见教材P29答疑编号1147010401正确答案D（四）城市房屋拆迁管理条例熟悉1.拆迁管理：（1）拆迁单

17、位办理拆迁许可证时：项目批文，用地规划许可证，土地使用权的批文，拆迁计划和方案，安置补偿资金证明；（2）拆迁方式：自行拆迁、委托拆迁；房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人；（3）达不成协议的，房屋拆迁管理部门裁决，当事人是房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。2.拆迁补偿：（1）拆迁补偿与安置方式：实行货币补偿和产权调换。（2）各类房屋拆迁的规定：5条（3）其他补偿：搬迁补助费； 临时安置补助费； 造成停产、停业的，适当补偿。（五）民用建筑节能条例熟悉 1.新建建筑节能，首先清楚两件事：A.建筑物在哪些地方节能：墙体材料、保温材料（墙体、屋面）、门窗（材料、密闭）、采暖制冷系统、照明设备（节能灯泡

18、）。B.新建的节能应该通过建设的过程实现，因此通过哪些单位实现节能：建设单位、设计单位、施工单位、监理单位及其注册执业人员。（1）使用新技术、新工艺、新材料和新设备。对不符合标准的，不得颁发建设工程规划许可证、施工许可证。（2）商品房：保温工程的最低保修期限为5年。2.既有建筑节能： 费用：国家机关-由县级以上人民政府纳入预算； 居住建筑、公益和公共建筑-由政府、建筑所有权人共同负担。3.建筑用能系统运行节能： 用用电限额和供热消耗指标达到或限制能耗过高。教材P35（3）、（5）的区别：用电限额：县级以上地方人民政府节能主管部门与建设主管部门确定；能源消耗指标：县级以上地方人民政府建设主管部门

19、确定例题：09年真题根据民用建筑节能条例，实行集中供热的新建居住建筑应当安装（）。A.供热系统调控装置 B.可再生能源计量装置 C.室内电气控制装置 D.用热计量装置 E.室内温度调控装置参见教材P33答疑编号1147010402正确答案ADE本章小结：1.建设工程项目的组成：单项、单位、分部、分项工程。2.工程项目的建设程序：决策、勘察设计、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收、后评价阶段。3.房屋按承重结构的形式分类：砖混、排架、框架、剪力墙、框架剪力墙、筒体、空间结构。4.建筑法：施工许可证；建筑工程合同；监理；质量管理。5.房地产开发条例：用地的取得；资本金；竣工验收；商品房预售；质

20、量鉴定；登记。6.质量管理条例：保修期限；竣工验收合格之日起。7.拆迁管理条例：补偿方式；各类房屋的规定；其他补偿。8.民用建筑节能条例：新、旧建筑区别；执行节能标准；改造。第 二 章建筑材料3个单选题，1个多选题，共5分。考题分析：07年08年09年单选题1水泥强度水泥特性水泥特性（干缩性小）单选题2常用钢材石膏性能（导热系数小）钢材性质（时效反应）单选题3混凝土种类（特重混凝土）涂料成分的作用（溶剂）玻璃（特性）多选题混凝土配合比（3个参数）水泥的适用范围水泥特性（大体积）教材变化：没有改动。本章掌握：水泥、钢材、混凝土；钢筋混凝土、预应力混凝土。本章熟悉：建筑常用钢材的种类及特性、气硬性

21、胶凝材料、砌墙砖、混凝土的种类、饰面石材、装饰陶瓷、玻璃、装饰涂料等。第二节 常用建筑材料一、水泥 （一）水泥的种类 掌握两磨一烧：石灰石+粘土+铁矿粉-+适量石膏-硅酸盐水泥最根本的水泥是硅酸盐水泥，其他水泥都是在这个基础上参加其他材料形成其他水泥。1.硅酸盐水泥-05%石灰石或粒化高炉矿渣，适量石膏磨细2.普通硅酸盐水泥-615%混合材料（天然或人工的矿物质材料）、适量石膏磨细3.矿渣硅酸盐水泥-粒化高炉矿渣、适量石膏磨细4.火山灰质硅酸盐水泥-火山灰质混合材料、适量石膏磨细5.粉煤灰硅酸盐水泥-粉煤灰、适量石膏磨细6.复合硅酸盐水泥-两种及两种以上规定的混合材料、适量石膏磨细 （二）水泥

22、的性质 掌握1.水泥硬化：在水中或潮湿环境中进行；产生大量水化热；普通水泥：空气中体积收缩，水中体积略有增大。2.水泥凝固分为初凝和终凝。初凝不宜过短，终凝不宜太长。时间的规定：45；390；600。3.水泥凝结硬化：颗粒越细、温度越高、加水越适量，凝结硬化速度越快。4.水泥的体积安定性：硬结过程中体积变化的均匀程度。（三）水泥强度 掌握1.水泥强度：用水泥胶砂测定的强度。根据3天和28天抗压、抗折强度分为普通的和早强型。其中早强型的要加R。2.特点和适用范围：表21。掌握水泥品种特性使用范围优点缺点适用于不适用于硅酸盐水泥1.凝结硬化快2.抗冻性好3.早期强度高4.水化热大耐海水浸蚀和耐化学

23、腐蚀性差1.重要结构的高强度混凝土和预应力混凝土2.冬季施工及严寒地区遭受反复冰冻工程1.经常受压力水作用的工程2.受海水、矿物水作用的工程3.大体积混凝土普通水泥1.早期强度高2.水化热大3.抗冻性好1.耐热性差2.耐腐蚀与抗渗性较差1.一般土建工程及受冰冻作用的工程2.早期强度要求高的工程1.大体积混凝土工程2.受化学及海水浸蚀的工程3.受水压作用的工程矿渣水泥1.抗浸蚀、耐水性好2.耐热性好3.水化热低4.蒸汽养护强度发展较快5.后期强度较大1.早期强度低、凝结慢2.抗冻性较差3.干缩性大，有泌水现象1.地下、水下（含海水）、工程及受高压水作用的工程2.大体积混凝土3.蒸汽养护工程4.有

24、抗浸蚀、耐高温要求的工程1.早期强度要求高的工程2.严寒地区处在水位升降范围内的工程火山灰质水泥1.抗浸蚀能力强2.抗渗性好3.水化热低4.后期强度较大1.耐热性较差2.抗冻性差3.吸水性强4.干缩性较大1.地上、地下及水中的大体积混凝土工程2.蒸汽养护的混凝土构件3.有抗浸蚀要求的一般工程1.早期强度要求高的工程2.受冻工程3.干燥环境中的工程4.有耐磨性要求的工程粉煤灰水泥1.抗渗性较好2.干缩性小3.水化热低4.抗浸蚀能力较好抗碳化能力差1.地上、地下及水中的大体积混凝土工程2.蒸汽养护的混凝土构件3.有抗浸蚀要求的一般工程有碳化要求的工程（1）前两种、后四种分别很类似； （2）优点与适

25、用、缺点与不适用范围对应； （3）3个特殊的：火山灰不耐磨；粉煤灰抗碳化差；例如后4个都具有抗侵蚀能力；但是干缩性！例题：单选题：09年考题下列水泥中，干缩性小、水化热低的水泥是（）。A.普通硅酸盐水泥 B.矿渣硅酸盐水泥 C.粉煤灰硅酸盐水泥 D.火山灰硅酸盐水泥提示：参见教材P41答疑编号1147020101正确答案C例题：单选题：08年考题硅酸盐水泥与普通硅酸盐水泥的共同优点是（）。A.耐热性好 B.抗冻性好 C.抗渗性好 D.耐腐蚀性好提示：参见教材P40答疑编号1147020102正确答案B例题：多选题：08年考题在有抗侵蚀要求的混凝土工程中，宜选用的水泥有（）。A.矿渣硅酸盐水泥

26、B.普通硅酸盐水泥 C.硅酸盐水泥 D.火山灰硅酸盐水泥E.粉煤灰硅酸盐水泥提示：参见教材P40-41答疑编号1147020103正确答案ADE例题：多选题：09年考题在地下及水中大体积混凝土工程中，宜选用的水泥有（）。A.矿渣硅酸盐水泥 B.火山灰硅酸盐水泥C.普通硅酸盐水泥 D.硅酸盐水泥 E.粉煤灰硅酸盐水泥提示：参见教材P40-41答疑编号1147020104正确答案ABE二、木材 了解1.物理性质： 含水率：分为吸附水和自由水。纤维饱和点：-吸附水饱和，没有一点自由水时的含水率。注意：在纤维饱和点以下时，继续干燥木材，它的体积会收缩；干燥的木材让它吸湿，体积会膨胀，一直膨胀没完？到纤

27、维饱和点以后木材体积就不再变化了。 平衡含水率：木材含水率与空气中的湿度平衡时的含水率。比空气湿度低，木材吸水。纤维饱和点是影响木材强度和湿胀干缩的临界点。2.力学性质：各向异性；顺纹-与木材纤维方向平行。横纹-与木材纤维方向垂直。理论上：顺纹抗拉最大 抗弯强度 顺纹抗压强度。顺纹抗剪切比横纹小。木材自然生长的缺陷对抗拉强度影响很大！在纤维饱和点以下时，强度发生变化。含水率增加，强度降低；含水量降低，强度提高。三、建筑钢材（一）分类 掌握1.碳素钢：含碳越高，硬度、强度越高，塑性、韧性越差；硫和磷会造成钢材的脆性大。2.合金钢：强度会提高，具有弹性、韧性和良好的可焊性。（二）技术性能 掌握1.

28、抗拉性能第阶段：用比较小的力拉，把它拉长了。力一松，被拉长的部分又收回去了，所以叫“弹性阶段”。第阶段：屈服阶段。力再大一点，有一部分回不去了。即塑性变形。这时的强度叫屈服强度。使用中不允许超过屈服强度。第阶段：强度达到最大值，变形很大。抗拉强度在结构设计上不能应用。屈强比屈服强度/抗拉强度 屈强比越小，安全储备越多，结构越安全。第阶段：颈缩阶段。断了。2.冲击韧性：抗冲击荷载破坏的能力。3.疲劳强度：在交变荷载作用下的抵抗能力。4.硬度：表面抵抗变形的能力。5.冷弯性能：常温下承受弯曲变形的能力。不发生脆断。6.冷加工强化和时效反应：冷加工强化：常温下，冷拉、冷拔、冷轧，强度明显提高。时效反

29、应：经过冷拉的钢筋，常温下存放15d20d，或者加热并保持2h3h，强度进一步提高。7.焊接性能：低碳、低合金，强度低，可焊性好。 合金元素的含量超过一定数量时，可焊性降低。（三）建筑常用钢材 熟悉1.钢筋混凝土：用钢筋。2.大型预应力混凝土构件：用钢丝和钢绞线。强度高、柔性好、无接头。3.钢结构用钢：型钢、钢板、钢管。四、气硬性胶凝材料 熟悉（一）石膏主要性能：凝结快；体积微膨胀；孔隙率大，吸声性较好，轻质保温材；一定的调湿性；防火性好；耐久、耐水、抗渗、抗冻性差。（二）石灰气硬性材料。石灰块末比：石灰中粉末越多，质量越差。五、砌墙转 熟悉1.烧结砖普通黏土砖：尺寸：24011553，灰缝1

30、0mm；抗压强度较高，保温隔热好，耐久性好。烧结多孔砖：六层以下承重部分。烧结空心砖：用于自承重墙。2.非烧结砖：材料组成蒸压灰砂砖：石灰、砂子蒸压粉煤灰砖：粉煤灰加上石灰和石膏、炉渣；强度最高MU25；注意比烧结砖强度低。炉渣砖：炉渣、煤渣、石灰和石膏六、建筑砂浆 熟悉强度：抗压强度的平均值并考虑具有95%强度保证率而确定的。七、建筑砌块 熟悉1.混凝土空心砌块：材料（普通、工业废料、轻骨料混凝土）、尺寸、强度最高MU15。2.加气混凝土砌块：加铝、钙、水、发泡剂；重量轻、耐火、保温、承重。普通黏土砖烧结多孔砖蒸压粉煤灰砖混凝土空心砌块强度最高MU30MU30MU25MU15强度最低MU10

31、MU10MU10MU2.5第三节 混凝土和钢筋混凝土一、混凝土 掌握优点：抗压强度高。缺点：自重大，比强度小，抗拉强度低，保温差。（一）混凝土的种类 熟悉1.按质量密度分：特重、重、轻、特轻；重量越大承载力越大，重量越轻保温隔热越好！关键词是“主要用于”。还可以按其他方式分。（二）混凝土组成材料及其要求 掌握1.水泥：2点（1）水泥品种的选择。6种水泥，21表里的（2）水泥强度与混凝土强度匹配。2.砂子和石子：3点（1）杂质少；降低混凝土强度、抗冻性、抗渗性，加大混凝土收缩。（2）良好的级配；达到最好的密实度，节约水泥，提高混凝土强度。（3）碎石强度比卵石大；石子强度是混凝土的1.5倍以上。3

32、.水：PH小于4、硫酸盐含量大于1%的不行。酸不行！4.外加剂：用量很小，大大改善混凝土的各种性质。拌合物流变（流动性）、凝结和硬化的时间、耐久性、其他性能。（三）混凝土配合比 掌握1.表示方法：1m3混凝土中各种材料用量：重量 质量比：水泥的质量为1；水泥：砂子：石子：水的比。注意顺序不变，水泥是1。2.配合比所表现出的三个参数：水灰比；砂率；单位用水量。（四）混凝土的技术性质 掌握1.混凝土的和易性-易于施工，能够获得均匀密实结构的性质。良好的流动性、粘聚性、保水性。2.混凝土的强度-28天标准养护测得的极限抗压强度。C30为30N/mm2。数值越大，抗压越大。影响因素：水泥石的强度及与骨

33、料表面的粘结强度。水泥石的强度：水泥强度等级：水泥强度等级越高，混凝土强度等级就越高；水灰比：水灰比越小，水泥石的强度越高。骨料表面的粘结强度：骨料：碎石混凝土强度高与卵石。骨料要有良好的级配。3.混凝土的耐久性 抗渗性、抗冻性、抗侵蚀性、碳化、碱集料反应（膨胀）。注意到碳化使钢筋锈蚀，是最大的危害。碱集料反应-水泥中的碱与骨料中含有碱活性矿物在潮湿环境中起化学反应，体积膨胀，使混凝土出现开裂破坏。二、钢筋混凝土 掌握特点1.钢筋混凝土为什么要用钢筋混凝土？混凝土抗压强度很高，抗拉强度很低。因此，要在受拉区配置钢筋，来承受拉力。P62图2-4（a）（b）两种材料怎么就能一起工作？良好的粘结力共

34、同工作，发挥各自的优点；温度作用下线膨胀系数的数值很接近；充分发挥两种材料的特性。因此，钢筋混凝土成分发挥钢筋的抗拉、混凝土抗压能力，即各自的优点。2.预应力钢筋混凝土 掌握原理及分类加了钢筋，P62图2-4（b），构件下皮混凝土还是开裂，多放置钢筋或采用高强钢筋都是不合理的。什么是预应力？在构件受拉区施加压力，受力中首先抵消混凝土中已有的预压力，然后增加荷载，才能出现裂缝。所以，预应力的作用是：延缓混凝土构件的开裂和限制了裂缝的开展，提高了构件的抗裂度和刚度。分类：先张法和后张法。先张法适用于构件厂；后张法适用于构件厂和现场。 第四节 建筑功能材料一、建筑防水材料 了解 分类：沥青基防水材料

35、；耐候性、弹性、延展性、耐久性差，多层、热作业。新型防水材料-橡胶基、树脂基、高聚物改性沥青材料；高弹性、高耐久性、单层、冷粘贴。（一）沥青基防水材料包括沥青防水卷材、沥青涂料、沥青胶与冷底子油、嵌缝密封材料等。（二）新型防水材料包括：橡胶基防水卷材、树脂基防水材料、橡塑共混型防水材料。二、建筑绝热材料 了解 导热系数-1平方米面积、1米厚度、两边温差1度、1小时时间内传过去的热量。导热系数越小，材料的保温隔热性能越好。特点：轻质、疏松、多孔或纤维状。分为：无机绝热材料、有机绝热材料、金属绝热材料三大类。1.无机绝热材料：粒状、纤维状、多孔状、层状。膨胀珍珠岩、岩棉、加气混凝土。2.有机绝热材

36、料：聚苯乙烯泡沫塑料。3.金属绝热材料：铝箔、玻璃和铝箔复合、反射型保温隔热材料。三、建筑防火材料 了解 分七级：A1、A2、B、C、D、E、F；建筑材料分成：不燃、难燃、可燃、易燃材料。四、建筑防腐材料 了解 分为：塑料、树脂、涂料三大类。第五节 建筑装饰装修材料一、饰面石材 熟悉（一）天然石材1.花岗石：孔隙率低，耐磨性好，耐腐蚀，但不耐火。2.大理石：易被酸腐蚀，不宜用作室外装修。不耐磨，不宜作为地面材料。（二）人造饰面石材二、建筑陶瓷 熟悉（一）釉面内墙砖 不适宜用于室外。（二）陶瓷墙地砖三、玻璃 熟悉 （一）净片玻璃-普通平板、浮法玻璃；普通住宅、学校、办公楼等。（二）装饰玻璃（三）

37、安全玻璃-抗冲击性、急冷急热、碎后不易伤人。 （四）节能装饰型玻璃-主要应用于玻璃幕墙。例题：单选题：09年考题下列建筑玻璃中，使用时不能进行切割而需要选用定型产品或按设计加工定制的是（）。A.钢化玻璃和中空玻璃 B.中空玻璃和夹丝玻璃 C.夹丝玻璃和夹层玻璃 D.夹层玻璃和钢化玻璃提示：参见教材P77、78答疑编号1147020401正确答案D四、建筑装饰涂料 熟悉1.涂料的组成：涂料是由基料、填料、溶剂、助剂四部分组成。其中：基料-是涂料中的主要成膜物质。 填料与颜料-是涂料中的次要成膜物质。溶剂-溶解或分散基料，增加涂料的渗透能力。 助剂-改善或增加涂料的某些性能。2.涂料的发展趋势：四

38、个阶段：油性化、合成树脂化、水性化、粉剂化。备注：后面的内容，因为历年几乎未考查过，为了节省学员的学习时间，老师不再进行讲解，建议学员自己课后过一遍教材。本章小结：1.水泥：六种；性质（硬化、凝结、硬化和凝结的因素、体积安定性）；强度；应用。2.钢材：分类；技术性能（抗拉、冲击韧性、疲劳强度、硬度、冷弯、冷加工和时效反应、可焊性）。3.混凝土：特点；组成材料及其要求；配合比（三个参数）；技术性质（和易性、强度、耐久性）。4.钢筋混凝土：抗拉、抗压；热膨胀系数接近；握裹力。5.预应力钢筋混凝土：原理（下皮挤压，防止开裂）；先张法和后张法。第 三 章建设工程的组成与构造预期15分左右。有简答题。考

39、题分析：07年08年09年单选题1简支梁受力荷载分类（可变荷载）主梁支座是？ 单选题2天然地基筏形基础埋深基础适用（按外形分类）基础适用（按外形分）单选题3墙体的稳定性（高厚比）屋面刚性防水（防裂）单向板受力方向单选题4结构适用（框架）排架结构（传力）框-剪的水平力由？承担单选题5水箱最广泛的材料（钢混）公路的路基宽度铁路路基包括？多选题构造柱设置砖混结构承重墙要求构造柱设置综合题1.基础按材料分类；2.基础按外形分类；3.桩基础的组成；4.桩基础按受力分类及用途；5.屋盖及框架间墙的作用1.梁按受力分类；2.构造柱设置；3.圈梁的作用；4.抗震要求的预制板、梁支承长度1.梁的类型及梁上荷载类

40、型；2.梁内力种类及最大值位置；3.设沉降缝的情形教材实质变化：无。本章重点：1.结构构件的强度、刚度和稳定性；2.建筑工程的组成；3.基础的分类及构造；4.房屋主体结构中墙体的作用、分类、强度和稳定性要求；墙体的构造及变形缝的作用及做法；5.楼盖结构体系及梁、现浇板的分类与构造及受力特征；6.钢筋混凝土楼梯的分类及结构与受力特点；7.平屋顶的构造及功能、坡屋顶的承重体系及构造体系；8.砖混、排架、框架、剪力墙、框架剪力墙的房屋的构造、传力路线、结构特征。本章熟悉：1.建筑结构荷载、结构构件的基本变形和受力分析。2.基础的设计。包括：基础底面积大小的确定、基础的断面形式、基础埋深的确定。 3.

41、筒体结构建筑物、空间结构体系的构造和结构特征。 第一节概述 一、建筑工程结构荷载熟悉（一）荷载的概念荷载分两类，一类是直接的，比如我们的重量压在楼板上。“并使结构内部产生内力效应的力”另一类，称之为作用：沉降、温差、地震。（二）荷载的分类和表示方法按时间变化、作用位置、分布范围分为三类。注意：1.结构自重永久荷载、固定荷载2.楼面上的活荷载可变荷载、移动荷载3.吊车荷载可变荷载、移动荷载二、结构构件的强度、刚度和稳定性 掌握（一）强度 强度是指材料或构件抵抗破坏的能力。与材料特性有关。（二）刚度刚度是指构件抵抗变形的能力。相同的材料，取决于构件截面大小。（三）稳定性柱、墙细高的、受压的，必须保

42、证稳定性。例题：单选题：05年考题在房屋建筑中，当屋面或上部传来的荷载超过设计值时，以下结构构件中可能失稳的是（）。A.砖混结构中的构造柱 B.框架结构中的填充墙 C.单层工业厂房排架结构中的柱 D.框架结构中的隔断墙提示：参见教材P95、96答疑编号1147030101正确答案C答案解析ABD都不是承重的！三、建筑工程结构构件的基本变形和受力分析熟悉（一）建筑工程构件的基本变形 轴向拉或压（伸长、缩短）、剪切（错动）、扭转（相对转动）、弯曲（弯曲）。受力与变形对应（二）建筑构件受力分析1.安全工作的三方面：力的大小；截面大小（刚度）；材质好坏（强度）。第1个因素是外界影响。第2、3个因素就是

43、构件本身的因素了，刚度、强度。2.三个力：轴向拉压：外力和内力大小相等，方向相反； 杆件内最大应力小于杆件材料所允许的抗拉（压）强度指标。剪切：必须满足剪应力小于构件材料的允许的抗剪强度指标。受弯：梁、板是受弯构件。3.结点构件之间相互连接的地方，叫结点。比如梁与柱连接。 铰结点：不能移动，可以转动。 刚结点：既不能移动，也不能转动。我们在连接阳台时，一定是刚结点。区别：铰结点不能移动，但可以绕结点自由转动；刚结点既不能移动也不能转动。4.支座结构构件与基础、支承部分相连接的装置，叫支座。楼板搭在墙体上，墙是楼板的支座。（1）可动铰支座：垂直方向不能移动，可以转动，可以沿水平方向移动。垂直方向

44、约束，1个约束力（2）固定铰支座：可以转动，水平、垂直方向不能移动。2个约束力（3）固定支座：水平、垂直方向不能移动，也不能转动。3个约束力（4）定向支座：可以支承面方向平行滑动，垂直于支承面方向不能移动，也不能转动。2个约束力移动和滑动的区别：摇动和一段距离的区别。5.简支梁的受力分析均布荷载的简支梁：一端为可动铰支座，一端为固定铰支座；梁上皮受压，下皮受拉；在跨中处弯矩最大；在支座处剪力最大。例题：2009年简答题，书上P102 图1.指出图2所示梁的类型及作用于梁上的荷载类型。提示：参见教材P94、101答疑编号1147030201正确答案简支梁（1分）；均布荷载（1分）2.指出计算见图

45、中简图中梁的内力种类及最大值的位置。提示：参见教材P102 答疑编号1147030202正确答案梁的内力有：弯矩（1分），最大弯矩在梁的跨中（1分）；剪力（1分），最大剪力在梁的支座处（1分）。四、建筑工程的基本组成 掌握由基础、墙（柱）、楼盖、楼梯、门窗和屋顶等六部分组成。1.基础：承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。2.墙（柱）：墙是承重、围护和分隔构件。柱是竖向承重。3.楼盖：承受水平荷载，并把它传给墙或柱子。增强房屋的整体性和抗震能力。4.楼梯：垂直交通设施。5.屋顶：围护和承重构件。围护指保温、隔热、防水。6.门是内外交通和隔离房间之用。窗是采光和通风。保温、隔热、隔声。第二节建筑

46、工程地基基础 一、地基基础的概念熟悉地基-承受建筑物全部荷载的土层，是地球的一部分。基础-承受建筑物全部荷载，并将其传到地基上。是建筑物的一部分。地基允许承载力-每单位面积能承受的基础传下来荷载的能力。1.天然地基-不需经过人工加固，可直接使用的地基。（1）岩石类：按岩石的种类和风化程度确定承载力。一般来说承载力高。（2）碎石类：允许承载力因密实程度不同而变化。与含水率无关。（3）砂土（4）粘性土：随含水量多少而不同。含水量小，坚硬，强度很大；流动状，失去力学强度。含水大，强度低。（5）粉土：允许承载力与其孔隙比及含水量有关。孔隙比小、含水量小承载力高。（6）人工填土：承载力较低。特殊土：湿陷

47、性黄土、冻土、软黏土、膨胀土。4种2.人工地基人工加固地基的方法-压实法、换土法、打桩。对地基的要求：1.足够的强度；2.总沉降量小和沉降量均匀。小结：1.地基定义；2.地基分类。二、基础设计原理熟悉（一）基础底面积大小的确定当上面建筑物荷载一定时，取决于地基承载力。（二）基础断面形式-取决于基础所用材料的性能。1.刚性基础（1）定义-砖、石、混凝土等刚性材料组成的基础。（2）特点-抗压大，抗拉、弯、剪差。基础难免受拉、弯、剪力。（3）刚性角-ctg刚性基础必须满足刚性角的限制，使基础具有抵抗能力。砖1.52.0；混凝土1：1。例题1：单选题：某工程拟采用混凝土条形基础，其上为240mm厚砖墙

48、，混凝土基础底面宽度为840mm，则混凝土基础的合理高度应为（）mm。A.200B.270C.300D.540参见教材P108答疑编号1147030301正确答案C例题2：单选题：05年考题当建筑物采用大放脚形式的砖基础时，若基础挑出墙外的宽度为180mm，则该砖基础放宽部分的合理高度可取（）mm。A.240 B.360 C.480 D.540参见教材P108答疑编号1147030302正确答案B2.柔性基础-钢筋混凝土基础。不受刚性角限制，宽度很大，可以浅埋。 （三）基础埋深的确定 1.基础埋深定义-由室外设计地面到基础底面的垂直距离。最小的埋深0.5m。2.基础埋深的确定条件：5条。基础埋

49、深的影响因素。加大或减小埋深。3.筏形和箱形基础埋深的确定：天然地基的基础埋深不小于建筑物高度的1/15；桩箱和桩筏的基础埋深不小于建筑物高度的1/201/18。4.相邻基础埋深的确定：新的基础埋深不宜大于旧的（挖墙角）；两基础间保持一定净距。三、基础的分类及构造掌握（一）按所用材料分类 4种刚性基础；1种柔性基础。（二）按外形分类1.条形基础：（带形）多为墙下基础。也可以是柱下。2.独立基础：柱下的。可以现浇，也可以预制（杯形基础）。3.筏形基础： 4.箱形基础：适合于软弱地基和上部荷载较大的建筑物。 5.桩基础：（1）适合于上部结构荷载很大，地基软弱土层较厚，对沉降量限制要求较严，几乎不允

50、许出现裂缝的建筑物。4条（2）组成：承台和桩群。（3）分类：按传力分：例题：单选题：08年考题在上部结构平面尺寸和地基条件相同的情况下，下列基础中能够承受上部荷载最大的是（）。A.条形基础 B.井格基础 C.独立柱基础 D.筏形基础参见教材P111 答疑编号1147030303.正确答案D四、基础防潮、防水 （一）基础防潮1.防潮层的目的：阻止地下的潮气顺着墙继续上升。 2.防潮层的位置：在首层室内混凝土地面厚度范围内。高了，低了都不行。3.防潮层的做法：（1）抹2025mm厚的防水砂浆；（2）用防水砂浆砌三皮砖；（3）60mm厚钢筋混凝土。（二）基础（地下室）防水：当设计最高地下水位高于地下

51、室地坪时，必须做整体防水处理。第三节房屋建筑工程主体结构 相对标高-室内首层地面为零点。一、墙体（一）墙体的作用、分类和稳定性要求 掌握1.墙体的作用：承重、围护、分隔2.墙体的分类：（1）按承重分：承重墙、自承重墙； （2）按位置分：内、外、横、纵。3.强度及稳定性方面的要求 强度：（1）砖石、砂浆的强度；（2）搭接方式、施工质量。墙体的强度比砖、砂浆本身的强度低多了。稳定性：（1）高度和厚度的比；（2）外墙的长度不宜过长。高厚比越小，稳定性越好！例题：单选题：07年考题墙体的高度与厚度之比称为高厚比。高厚比的大小影响墙体的（）。A.稳定性 B.保温性 C.耐久性 D.隔热性参见教材P115

52、答疑编号1147030401正确答案A（二）墙体的构造 掌握1.砖墙体（1）砖墙的厚度和长度：半砖墙（115）、3/4砖墙（178）、一砖墙（240）、一砖半墙（365）、二砖墙（490）。墙长尽可能为半砖长的整倍数。（2）砖墙体的砌筑要求（3）砖墙体中门窗过梁、圈梁、构造柱的设置门窗过梁：承受洞口上部的荷载，并将荷载传至洞口两侧。砖过梁和钢筋混凝土过梁。圈梁：a、连续封闭的梁；b、楼板标高处；c、提高刚度、整体性，增加墙体稳定性，减少不均匀沉降，减轻震害的重要构造措施；d、被断开时，设附加圈梁。 构造柱：a、与圈梁一起构成骨架，提高刚度，约束墙体开裂，提高抗震能力；b、建筑物四角、纵横墙交接

53、处、楼梯间角上。2.钢筋混凝土（剪力）墙体：钢筋网片、S筋、暗柱筋、暗梁筋、混凝土。3.框架填充墙体：轻质材料、设墙筋（高0.5m，如墙0.5m）、高超过3m，中间作拦截。4.墙体细部构造 （1）变形缝 掌握 注意区别！伸缩缝：抵抗温度的影响；基础不断开；缝宽2030mm。沉降缝：不均匀沉降；基础断开；需留沉降缝的4个地方。 防震缝：地震力产生的振幅、频率的不同；设置：房屋高差6米以上；承重结构材料不同；建筑平面尺寸不同。基础不断开；缝宽框架结构，高不超过15米时，70mm。超过的，按设防等级、高度增加。小结：起的作用不同、到不到底不同、缝宽不同、在哪儿设不同。例题：多选题：09年考题 08年

54、综合题1问、07年考题对于有抗震设防要求的砖混结构，有必要设置构造柱的位置有（）。A.纵横墙交接处 B.外墙四角 C.楼梯间转角处 D.山墙中部 E.窗间墙处参见教材P117 答疑编号1147030402正确答案ABC（2）勒脚、散水及地下管沟勒脚：外墙根部。防水等。散水：地面上围绕建筑物一圈设置。排水。宽度5001200mm。地下管沟5.间隔墙二、楼盖（一）楼盖结构体系 掌握1.楼盖是由面层、承重层、顶棚三部分组成。2.现浇整体式楼盖分为：肋形楼盖-主、次梁和板组成。传力路线板次梁主梁柱或承重墙。主梁高，次梁矮 井式楼盖-两个方向梁同高，中间无柱子。适用于平面接近正方的大厅。传力路线板井格梁

55、柱或承重墙。与肋形楼盖的区别！无梁楼盖-传力路线板柱或承重墙。3.梁：按外形分-矩形梁、工字梁、T形梁、工字薄腹梁。按受力分-简支梁、连续梁、悬臂梁4.现浇板：一种分为简支板、连续板、悬臂板。另一种分为单向板和双向板。注意到是四边同时支撑的情况下，单向板：长边与短边之比大于等于3时，荷载沿短边传递，称为单向板。双向板：长边与短边之比小于或等于2时，荷载沿两个方向传递，称为双向板。大于2，小于3时，宜按双向板设计例题：单选题：09年考题当现浇钢筋混凝土板的长边与短边之比大于3时，板上的荷载主要是沿板的（）传递到支撑构件上。A.短边方向 B.长边方向 C.短边和长边两个方向 D.对角线方向提示：参

56、见教材P124答疑编号1147030501正确答案A5.预制板：了解抗震要求时的支承长度：外墙不应小于120mm；内墙不应小于100mm；梁上不应小于80mm。（二）阳台与雨篷 了解1.阳台：凸阳台、凹阳台、半挑半凹阳台；板式和梁式。2.雨篷：雨蓬板、雨篷梁。三、楼梯与台阶（一）楼梯3.钢筋混凝土楼梯 掌握 现浇和预制；板式和梁式 板式楼梯：传力路线：楼梯板平台梁墙。3米以内。板不能裂！梁式楼梯：传力路线：踏步板斜梁平台梁墙。踏步板裂了，只是局部问题。（二）台阶与坡道 了解连接室内外高差。四、屋顶（一）平屋顶 掌握1.平屋顶基本构造层次：注意顺序、材料屋面板：承重板。找坡层：2%3%；炉渣。保

57、温层：用保温材料，厚度取决于材料性能不同。找平层：用水泥沙浆。为防水层创造良好的基层。防水层：分柔性防水和刚性防水。柔性防水是用防水卷材和涂料铺在屋面上形成防水层。刚性防水的原理是提高混凝土构件本身的防水能力达到防水的目的。例题：单选题：08年考题 在刚性防水屋面的混凝土中设置分布钢筋的目的是（）。A.防止温度变化引起裂缝 B.提高屋面承载能力 C.增加混凝土的密实性 D.增加屋面结构的耐久性提示：参见教材P130答疑编号1147030502正确答案A2.平屋顶细部构造女儿墙：泛水-平面防水与立面交接 挑檐板：挑檐板与屋面板划分 （二）坡屋顶1.屋顶承重体系 掌握 屋面荷载传递路线：屋面荷载（

58、瓦、油毡等）-望板檩条屋架（墙）。2.坡屋面系统：（1）屋面防水：瓦、油毡等。（2）屋面保温：一种在屋面挂瓦与望板之间；一种在室内做吊顶。第四节常见建筑结构形式 与第一章的内容对应。一、砖混结构 掌握构成：（组成）屋盖、砖墙、楼板、楼梯、基础、门窗。承重墙布置要均匀，墙体要有一定的厚度，窗间墙要有一定的宽度。结构特征：荷载-屋盖和楼板-墙-基础；传力路线：板墙基础或板梁墙基础；承重墙裂、基础不均匀沉降。承重墙砌筑质量的好坏、砌体强度的大小直接关系到砖混结构建筑物的质量和寿命。基础不均匀下沉，承重墙体出现裂缝，可能导致砖混结构建筑物的整体破坏。二、排架结构 掌握组成：屋盖、吊车梁、柱子、基础、支

59、撑、围护结构。结构特征：柱子是主要承重构件，外墙仅起围护作用。柱子的强度及稳定性！构造：（组成）屋盖、吊车梁、柱子、基础、支撑、围护。三、框架结构 掌握组成：梁、板（屋盖、楼板）、柱、框架填充墙。优点、缺点：强度大、延性好，能承受较大荷载，抗震能力强。抗侧向刚度小，当房屋层数多时，只靠柱子能力差。适用于非抗震地区或层数较少的建筑物。框架的应用：因为所有的墙都不承重，所以特别适用于那些大空间的厂房、商场，也适合住宅。结构特征：所有的墙都是自承重墙，只起分隔和围护作用。传力路线：楼板梁柱基础。四、剪力墙结构 掌握结构特征：整体性、抗震能力、承受较大的水平荷载（风）及地震荷载；抗震能力比砖混和框架强

60、。缺点：受墙限制，房间小，不灵活，用于高层住宅。传力路线：楼板剪力墙基础。构造：（组成）屋盖和楼板、钢筋混凝土墙、基础。剪力墙造价的影响因素：以前剪力墙的间距小、材料多、重量大、平面受限制；现在间距大、用量少、减轻重量、具有较好的经济技术指标。五、框架剪力墙结构掌握特点：竖向柱子主要承担竖向荷载，剪力墙主要承担水平荷载；既有框架、剪力墙的优点，提高刚度、承载力；又克服了缺点：没有那么多墙，空间比较灵活。框架剪力墙与剪力墙的区别：1.受力不同；2.空间大小不同；3.经济性不同。框架剪力墙的造价取决于剪力墙的数量多少。例题单选题(09年考题)在框架剪力墙结构中，主要承受水平荷载的结构构件是（）。A