科技园区中区c-103、6地块住宅ba设计方案

1、目录一、工程概述4系统管理目的4楼宇自控基本概念简述4项目设计概述5项目设计需求51.4设计依据6系统介绍6系统设计8给排水系统8二、三、3.13.1.13.1.23.1.3排水系统8给水系统8消防水泵12送排风系统错误!未定义书签。电梯系统9系统及产品概述9系统概述9产品概述10四、4.2.14.2.24.2.34.2.4工作站（上位计算机）10信号转换器（PSG-10）10通讯中继器（通讯节点）11现场 DDC（直接数字控制器）11系统功能：125.1 操作应用功能13五、用户管理13登录管理145.1.15.1.25.1.35.1.45.1.55.1.65.1.75.1.8实时管理15管

2、理19计划编辑管理20设备属性管理20设备维修提醒管理22其他模块22组态配置功能22组态配置22一、工程概述本项目为万科科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块住宅1.1 系统管理目的规避风险用户可对建筑内楼宇自控系统下的电梯、给排水系统等众多分散设备的运行、安全状况以及能源使用状况、节能管理实行集中监视、管理和控制。所有机电设备的使用状态进行，能够有效规避由设备故障或其他风险造成经济上的损失。运行优化控制，降低能耗对建筑内楼宇自控管辖下的机电设备或机电系统按需运行，根据控制策略确定运行模式，运行数量，运行负荷，启停时间。降低劳动强度楼宇自控管辖下的各个机电设备或机电系统实现由电脑根据

3、程序实现集中管理（监测、控制）。可大大降低员工的劳动强度和减少设备管理，有效降低劳动力成本。设备运行参数管理楼宇自控实现电子化管理，设备运行，操作日志，历史曲线可形成电子分类报表，可任意查询和打印。设备电子台帐明细应包含设备属性，维修保养情况，设计，启用时间，更换情况等报表。1.2 楼宇自控基本概念简述楼宇自控系统(Building Automation System，简称 BAS )即通常所指的 BA 系统，通过将计算机技术、通信技术、控制技术的有机结合实现对综合科技园区中区C-10-3、C-10-6 地块住宅的机电设备的集中管理和控制。在全面满足功能需求的基础上，追求最合理的投资和最大的灵

4、活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。其范围通常包括空调系统、冷热源系统、送排风系统、给排水系统、照明系统、配电系统等。通过将以上子系统集成在一个上 , 以图形画面形式直观有效地对上述机电设备进行和管理。以确保建筑内有一个舒适和安全的工作环境，同时实现高效节能的管理要求。通过全面满足科技园区中区C-10-3、C-10-6地块功能需求的基础上，集各种优秀产品与技术之长，追求最合理的投资和最大的灵活性，以取得长期最大限度的满足经济、管理与环境效益的总目标。系统能稳定和准确地自动监测建筑内设备的各项参数和统计系统的运行参数及系统运行趋势和规律，为建筑内提供舒适、安全的工作环境。

5、系统对整个建筑机电设备进行，提供可靠的、经济的最佳能源供应方案，使设备始终处于最佳运行状态及最佳利用率，大量减少不必要的能源浪费；同时对各种需要的重要机电设备实现集中管理、优化配置，使系统在全自动的状态下运行。本系统全天候监测所有需要设备的运行状态，以最小的人力物力达到最完善的管理效果。最大限度地降低设备的运行成本。设备在系统的管理之下始终处于最佳运行状态。系统会按照设备的运行情况打印保养，提示管理对设备及时进行，延长设备的使用。提高与设备的整体安全水平，坚持“”的原则。该系统对设备的运行状态进行实时监视，可使管理及时发现设备故障、问题与意外，消灭故障于隐患之中，保证人身的安全。一旦设备有故障

6、发生，计算机可以故障发生的位置及故障发生的原因，以便快速排除故障，恢复设备正常运行。项目采用楼宇自控系统后能够达到的效果为：实时，有效规避风险。电子化管理，提高物业管理水平。1.3 项目设计概述1.3.1 项目设计需求本设计主要针对科技园区中区C-10-3、C-10-6地块住宅内的给排水系统、送排风系统以及电梯系统进行。给排水系统通过对给水和排水两部分的监测和控制，保证小区供水和排水的正常运转。通过对水位的监测，防止溢水和缺水情况的发生，并可根据液位进行相关机电设备的联动控制，防止机电设备自身控制的失效。泵发生故障导致集水位溢出，BA系统自动，及时提醒管理中心，进行紧急处理。电梯系统与电梯厂家

7、提供的电梯协议接口通信，监测楼内电梯。监测内容包括上下行状态、运行状态和故障状态，便于控制室实时了解电梯运行状况并及时发现、处理故障问题。1.4设计依据智能建筑设计标准 GB/T50314-2006智能建筑工程质量验收规范 GB50339-2003采暖通风与空调调节设计规范 GBJ 19-87建筑设计防火规范（2001年版）GBJ 161987电气装置安装工程施工及验收规范 GBJ232-82电子计算机场地通用规范GB/T2887-2000民用建筑电气设计规范JG/T16-92电子计算机机房设计规范GB50174-93工业企业通信设计规范GBJ42-81工业自动化仪表工程施工及验收规范 GBJ

8、93-86公共建筑节能设计标准 GB50189-2005建筑物防雷设计规范 GB5005794建筑物电子信息系统防雷技术规范 GB 50343-2004相关设计提交的设计说明、图纸等文档。二、系统介绍本项目楼宇自控系统设计从科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块住宅项目的实际情况出发，具有充分的安全性、可靠性，技术的先进性及必要的灵活性、扩展性，能够充分满足科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块住宅工程的近远期需要。具有友好的人机界面，能满足业务扩展的需求，同时还具备升级能力，保证用户投资的长期利益。系统设计除国家，行业规范，用户需求外，还遵循以下原则：实用性BAS系统的设计应

9、以实用为第一原则。在符合需要的前提下，合理平衡系统的经济性与超前性，以避免片面追求超前性而脱离实际，或片面追求经济性而损害建筑物的智能性。可靠性系统必须保证能支持长期连续工作。子系统故障不影响其他部分运行，也不影响集成系统除该子系统之外的其他功能的运行。易性基于住宅的项目性质，建筑系统必须具有高度的安全性和易性，做到所需少，工作量小，强度低，费用低。开放可扩展性系统必须采用开放性技术标准，符合国家和国际标准及规范，兼容不同厂商、不同协议的设备和系统的信号传输，各子系统可方便加入系统中。应用配置灵活性因BAS系统需要控制现场设备种类繁多，分布情况复杂多变，所以，BAS系统能够具有灵活的配置功能，

10、只要简单增减或调整控制器，就能满足系统或分期建设的需要。操作方便、简单易学系统应该是友好的图形化操作界面，操作方便、和简单易学。三、系统设计根据设计院的要求，并结合GREAT-HBA楼宇自控系统的特点，为科技园区中区C-10-3、C-10-6地块住宅工程进行了合理的产品配置，具体如下：本项目 BA 系统主要通过对科技园区中区 C-10-3、C-10-6 地块住宅内的给排水系统、排烟排风系统、电梯系统等建筑设备的集中管理与控制，实现设备自动管理、能源自动监测、达到环境舒适、并降低设备运行和成本的目标。本项目系统具体功能如下：3.1 给排水系统3.1.1 排水系统功能：对层的集水井监测其液位。集水

11、井中排水泵的启停控制，运行状态、故障。点位：集水井：监测点：液位，超低液位。排水泵：点：启停，手自动，运行、故障。3.1.2 给水系统功能：监测生活，消防水池溢出水位、低位水位。监测变频生活水泵及消防水泵的运行状态。点位：生活：监测点：溢出水位、低位水位。生活水泵：点：启停，手自动，运行、故障。消防水池：监测点：溢出水位、低位水位。消防水泵：点：启停，手自动，运行、故障。3.3 电梯系统功能：实时电梯的运行状况和故障，上下行等状态，实现电梯的集中管理，及时掌握电梯动态情况和及时发现故障。为适时保养提供准确数据，保证人身安全和电梯正常运行；点位：监测点：电梯运行状态、综合故障、电梯上行、电梯下行

12、。四、系统及产品概述4.1系统概述本项目楼宇自控系统是采用国际先进的LONWORKS总线技术，创造一个高度舒适的环境和便于管理的系统，实现智能控制“更安全、更舒适、更经济、高效率、可扩充”的目的，是一个标准的操作控制网（Local Operating Network），采用局域网构建客户/服务器（C/S）主系统，网络可以从几个DDC设备到32385个DDC设备。从应用层面定义为：管理层：工作站（上位计算机）。网络层：网络中继器（通讯节点）、信号转换器（PSG）等。功能层：现场DDC（直接数字控制器）、末端执行器及其他设备。LONWORKS技术简述该技术是国际品牌楼控行业的主流技术。由公司在上世

13、纪80年代研发。LonWorks系统已经应用于数千家设备和系统制造商的产品中。数千万基于LonWorks的设备已经安装在全世界的楼宇、工厂、交通系统、家庭、公共设施和数百个其他应用中。LonWorks技术使得最终用户通过LonWorks网甚至ernet能够连接、监视、控制和智能设备。LonWorks网络已成为全球日常设备网络化的公认标准。已被许多世界标准组织采纳作为各自行业的标准，包括AAR（铁路），ANSI（），ASHRAE（暖通空调工程师），IEEE（电子电气工程师），IFSF（标准）和SEMI（半导体设备与材料）。LonTalk协议提供一整套通信服务。LonWorks协议能够有选择地提供

14、P2P的报文确认、报文证实和优先级发送。确保系统通讯可靠。LonWorks支持网络管理工具管理， 包括网络地址和参数的重新配置、应用程序、络问题和启动/停止/复位设备的应用程序。LonWorks系统可以在任何物理媒介上通信，这包括电力线，双绞线，无线（RF），红外（IR），同轴电缆和光纤。4.2产品概述4.2.1 工作站（上位计算机）BAS 系统中心设在底层中心内。系统硬件配置一台工作站。工作站由PC 主机、彩色显示器组成。工作站队来自各分站的数据和信息进行实时监测，并通过分析和运算进行相关的数据处理、统计和报表打印，通过屏幕以文字和图形显示各建筑设备的运行状态、报警信息，并向各分站发出各种控

15、制指令，通过执行器控制建筑设备完成相应的功能状态或状态转换。4.2.2 信号转换器（PSG-10）功能：(1) 用于 LON 网络和计算机 RS232 通讯口信号传输。(2) 可以监测 LON 网的通讯状态，监测计算机 RS232 口的通讯状态信号转换器4.2.3 通讯中继器（通讯节点）功能：(1) 可将 1 路 LON 总线分成 2 路总线，或信号放大及信号分配。(2) 网段延伸和信号放大，单个中继器可延伸 1330 米。通讯节点4.2.4 现场DDC（直接数字控制器）现场控制器是功能层最重要的设备，主要实现对被控设备的各种状态和参数的监测和控制，并承担将有关信号通过LON网络传输到上位计算

16、机管理上。一般简称为DDC（DirectDigital Control）。各种不同类型的被控机电设备，可以根据用户的要求及设备的接口特性，选择不同接口或通讯方式的现场控制器。现场控制器可由计算机现场控制方案（包括网络地址和参数的重新配置、应用程序、络问题和启动/停止/复位设备的应用程序），使用灵活。也可在DDC内预置控制方案，方便安装调试。多种数据通讯方式适合各种的被控设备系统集成。现场DDC的I/O口配置光电，大大提高DDC的可靠性。现场 DDC五、系统功能：GREAT-HBA 楼宇自控系统管理采用 C/S 架构，可配置多个客户端，也可单机运行。客户端LAN客户端楼宇自控系统为：基于 win

17、dows 的专业图形化人机界面，简便、直观，大大降低了操作员的技术要求和劳动强度C/S 架构，支持本地或远端工作站对楼宇中各类机电设备的实时强大的运行及数据管理强大的及数据管理完备的历史数据及日志管理独到的物业属性管理独到的 DIY 智能组态配置提供平面图或流程图智能组态模式应用系统配置要求： 服务器图二硬件：1.CPU： P4 2.1 G2.内存：256 MB 以上3.硬盘：40 G 以上：4.Windows2000 以上版本5.SQL2000系统主要功能本系统功能分组态配置和操作应用二大部分：5.1 操作应用功能5.1.1 用户管理权限、权限组的控制权限控制到具体某个设备用户的添加删除、修

18、改5.1.2 登录管理系统登录进行用户控制，包括用户的验证，并且通过用户的权限来控制系统的功能状态。“用户名”表示对系统进行操作的用户名，不同的用户承担不同的任务、充当不同的角色，拥有不同的操作权限。“用户名”和“”一一对应，不能输错，否则系统将进入。当用户输入正确的“用户名”和“”并填写正确的图象后，单击“确定”按钮，方可进入系统。该用户登录管理保证系统在网络上的安全性，及不会因误操作导致系统不慎退出。5.1.3 实时管理系统可对所管理的所有机电设备或设施进行实时监测和控制。如空调新风机组：可以实时监测新风机组的运行状态，出风温度，回水阀开度，滤网压差，防冻等设备需要监测的参数。可以在计算机

19、上用鼠标控制开启或关闭新风机组(新风机组即按预先设置的流程工作)，可以设定温度，湿度，及闭环控制需要的参数，以实现新风机组按设定参数自动闭环运行。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以自动统计设备的累计运行时间(本次运行时间及累计运行时间)。如照明：可以实时监测照明系统的运行状态，故障，手自动状态，照度联动状态等需要监测的参数。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭照明系统。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。如给排水：可以实时监测给排水设备的运行状态，故障，手自动状态，液位联动状态等需要

20、监测的参数。可以实时监测水池的液位状态，超限时自动。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭水泵设备。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以根据液位联动控制水泵的启停。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。如排风设备：可以实时监测排风设备的运行状态，故障，手自动状态，废气联动状态等需要监测的参数。可以实时废气浓度状态，超限自动。可以在计算机上用鼠标控制开启或关闭排风设备。可以设置时间计划运行模式，使设备根据预设计划时间自动运行。可以根据废气浓度联动控制排风或送风设备的启停。可以自动统计设备的累计运行时间 (本次运行时间及累计运行时间)。如电梯设备：可以实时监测电梯设备的上行下行，所处楼层，故障等需监测的参数或状态。如 DD