住宅20190408

1、实测实量合格率,#DIV/0!,#DIV/0!,安全文明合格率,100.000%,质量风险合格率,#DIV/0!,质量实测合格率评估记录【2019版】, 安全文明施工 评分表,工程项目质量风险观感检查评分表,防渗漏试验检查表-土建,项目名称,施工阶段,参评标段名称,总包单位,项目负责人,项目名称,标段名称,备注,区域,城市,项目名称,标段名称,项目名称,施工阶段,标段名称,总包单位,检查部位,监理负责人,总包负责人,评估日期,检查时间,交付标准,测区,施工单位,监理单位,检查时间,项目分期,项目负责人,标段面积,监理单位,参评标段建筑面积,装修房(面积/户数),毛坯房(面积/户数),检查方式及

2、评分标准： 1、采用扣分制，如有无法检查项目，权重按实际检查项目得分进行汇总。 2、分项检查时按检查要点进行扣分处理，检查项目得分反映风险程度，当检查项目为负值时，得分按零分计取。 3、检查说明：原则上以单位个体作为一处，当类似性质的违规问题在同一楼层时，视严重程度按13处进行扣分处理。 ,说明：1、现场检查介入条件中说明的一层是指高层的1层，对于别墅项目应至少1户完成。2、质量风险所有检查项均明确测区、测点数量，进行量化打分。3、总包合同在2018年3月1日之前签订的为老项目，在2018年3月1日之后签订的项目均为新开工项目。 ,管理面积,施工楼栋,总包负责人,监理负责人,检查方式及评分标准

3、： 1、测区抽选原则：各阶段实测测区均抽选两层； ,阶段,风险分类,检查项,检查子项,子项介入检查要求,检查内容,测区要求,检查子项应得分,检查项总分,子项合格率,检查项得分,单项合格率,阶段合格率,说明：1、不足两检查项时不纳入评分； 2、仅有地下室检查项时不纳入检查。,安全文明施工,检查项目,检查要点,分值,扣减分,实得分,各小项合格率,分项合格率,分项权重,控制项,检查项目,检查项,合格标准,检查方式,应得分,选点规则,介入及退出条件,检查内容,检测点,原始数据,实际得分,合格率,单项合格率,质量风险评分情况,实测实量合格率,安全文明评分,检查项目,检查内容,评判标准,合格率,检查情况,

4、地下结构,渗漏风险,地下室渗漏点,地下室渗漏点, 现场地下室墙柱拆模完成1层及以上时开始参评。该项在地下结构中全过程参评不进行甩项,地下室底板、侧墙、顶板不出现渗漏现象,随机抽查地下室区域（至少检查5000，不足5000时全数检查），检查有无渗漏情况。每处发生渗漏计一处不合格点,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,10,100.000%,100.000%,100.000%,100.000%,土建,地下室,地下室,无渗漏,目测是否存在渗漏,10,随机抽查地下室区域（至

5、少检查5000，不足5000时全数检查），检查有无渗漏情况。每处发生渗漏计一处不合格点，共计10个测区,现场地下室墙柱拆模完成1层及以上时开始参评。该项在地下结构中全过程参评不进行甩项,地下室,10,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,分部分项名称,合格率(%),分部分项名称,合格率(%),分部分项名称,各分项占比(%),分项合格率(%),分项得分(%),分部分项名称,合格率(%),分部分项名称,合格率(%),计算点, 计算数据-0：合格，1：不合格,原始数据检测点,安全管理,安全生产责任制,未建立安全生产责任制扣10分,10,10,100.000%,100.000%,5.00%,

6、止水螺杆,止水螺杆设置/封堵,现场地下室侧墙柱开始合模、止水螺杆开始安装满足100道螺杆以上时开始参评。后续挡墙外侧回填或防水完成、内侧抹灰或腻子施工完成后（已隐蔽）该项甩项。,地下室防水区域外墙应采用止水螺杆，止水螺杆应设置止水片、止水片应焊接饱满、止水片规格应不低于设计及方案要求。（老项目）地下室防水区域外墙应采用止水螺杆，止水螺杆应设置止水片，止水片应双面满焊，规格不低于3cmX3cm，厚度不低于设计要求。（新开工项目）,现场随机抽查10面侧墙，每一面侧墙的一个柱距间为一个测区。现场不足10个柱距时按每10道螺杆为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%

7、,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,15,100.000%,100.000%,外门窗,铝合金/塑钢窗下滑（收口后不测）,防水施工前,无渗漏,使用喷壶对推拉门下滑部位与墙体交接处上返10公分进行淋水试验，重点关注转角与固定片部位，砂浆塞缝3-5分钟后观察是否存在渗漏，采用发泡施工1-2分钟后观察是否存在渗漏,4,随机选取4个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。,铝合金/塑钢窗下滑塞缝完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；塞缝工作面不足三层时退出检查。,铝合金下滑,4,#DIV/0!,#DIV/0!,#D

8、IV/0!,混凝土工程,30%,0.000%,0,混凝土结构工程（30%),混凝土结构工程,截面尺寸,5，8mm,#DIV/0!,墙/柱截面尺寸,10,安全生产责任制未经责任人签字确认扣5分,止水螺杆砂浆封堵满足100道螺杆时开始参评。砂浆封堵未开始或已全部隐蔽时则甩项。,防水施工前止水螺杆应封堵到位，封堵方式应符合规范及方案要求，螺杆端头应在剔出凹槽后从根部切除，外侧使用聚合物砂浆封堵密实。（老项目）防水施工前止水螺杆应封堵到位，封堵方式应符合规范及方案要求，有垫块的需取出垫块，无垫块的需外侧扩孔，要求止水螺杆从根部切除，外侧使用1.2mm厚JS或聚氨酯防水涂料，涂刷直径不低于100mm。（

9、新开工项目）,现场随机抽查10面侧墙，每一面侧墙的一个柱距间为一个测区。现场不足10个柱距时按每10道螺杆为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,100.000%,防水施工后,无渗漏,使用喷壶对推拉门下滑部位与墙体交接处上返10公分进行淋水试验，重点关注转角与固定片部位，3-5分钟后观察是否存在渗漏。,4,随机选取4个阳（露）台，入户花园，每处为一个测区，每个测区为1个计算点。,铝合金/塑钢窗下滑塞缝处防水完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；塞缝处防

10、水工作面不足三层时退出检查。,铝合金下滑,4,#DIV/0!,#DIV/0!,地下结构,100.000%,抹灰工程,100.000%,砌筑工程,25%,#DIV/0!,#DIV/0!,安全管理,100.000%,高处作业,0.000%,表面平整度,0，8mm,#DIV/0!,墙/柱表面平整度,48,未制定各工种安全技术操作规程扣10分,止水钢板（遇水膨胀条）,止水钢板、遇水膨胀条,地下室不低于3处需要安装止水钢板的部位安装后开始参评。后浇带已浇筑、止水钢板已隐蔽完成后不检查。,止水钢板应交圈、应双面满焊到位，止水钢板不得出现破损、焊伤，钢板搭接长度、露出宽度需符合施工规范要求，钢板U型口朝向迎

11、水面一侧，止水钢板规格应符合规范及设计要求；遇水膨胀止水条应嵌固牢固。,现场随机抽查5道后浇带，每一道后浇带做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,10,100.000%,100.000%,外窗塞缝密实度,防水施工前,无渗漏,使用喷壶在楼层内或外架上对外窗塞缝部位进行淋水试验，由外向内进行淋水，在室内观察渗漏情况，水压适宜，砂浆塞缝3-5分钟后观察是否存在渗漏，采用发泡施工1-2分钟后观察是否存在渗漏,8,随机抽取已经完成外窗塞缝的4扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。,外窗塞缝完成三层及以上，且不少于10户即

12、介入检查；塞缝工作面不足三层时退出检查。,外窗,4,#DIV/0!,#DIV/0!,地上结构,0.000%,屋面工程,0.000%,抹灰工程,35%,#DIV/0!,#DIV/0!,文明施工,100.000%,施工用电,0.000%,施 工 组织 设 计,施工组织设计中未制定安全措施扣10分,15,15,100.000%,防水质量,基层处理质量,现场防水施工已开始时开始参评。现场防水未施工或防水已施工完成隐蔽时甩项。,防水施工前基层应处理平整、砼表面缺陷应提前处理、基层应清理干净，钢筋头外露、孔洞、模板拼缝错台等应提前处理；基层冷底油应涂刷均匀，涂刷前基层应处理到位。除设计或施工方案中明确要求

13、外，防水材料应直接涂敷在砼基层上，防水材料与砼基层之间严禁施工找平层（砼局部缺陷修补找平除外,现场随机抽查，每10做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,2,10,100.000%,100.000%,防水施工后,无渗漏,使用喷壶在楼层内或外架上对外窗塞缝部位进行淋水试验，由外向内进行淋水，在室内观察渗漏情况，水压适宜，3-5分钟后观察是否存在渗漏。,8,随机抽取已经完成防水施工，未收口的4扇窗进行淋水试验，每扇窗为1个测区，每个测区为1个计算点。,外窗塞缝处防水完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；塞缝处防水工作面不足三层时退出检查。

14、,外窗,4,#DIV/0!,#DIV/0!,砌筑工程,0.000%,外墙抹灰、装饰及外窗安装,0.000%,铝合金（塑钢）门窗,10%,0.000%,0.000%,脚手架及卸料平台,100.000%,物料提升机和施工升降机,0.000%,危险性较大的分部分项工程未编制安全专项施工方案，每缺失一项扣5分,阴阳角R角,现场防水施工已开始、阴阳角R角需施工部位累计长度超过50m时开始参评。现场防水未施工或可检查面积不足、防水已回填隐蔽时甩项。,基层阴阳角部位应施工R角。,现场随机抽查5处，每处作为1个测区。不足5处按每10m做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00

15、%,100.00%,2,100.000%,卫生间,反坎,卫生间,无渗漏,使用喷壶在楼层内反坎部位进行淋水试验，重点关注反坎与地面交接处、反坎与墙面竖向与横向交接处。3-5分钟后观察是否存在渗漏。,8,二次结构拆模后具备可测条件，随机抽取8个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点；,反坎完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；反坎工作面不足三层时退出检查。,卫生间反坎,8,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,合格率(%),0.000%,标段实测实量得分,0.000%,基坑工程,100.000%,塔式起重机与起重吊装,0.000%,垂直度,0，8mm,#DIV/0!,墙/

16、柱垂直度,48,各专项方案审批不齐全，无计算书（如脚手架、基坑等）（每一项不齐全5分）,防水卷材/涂料施工,现场防水施工已开始、卷材铺贴/涂料涂刷面积不低于100时开始参评。现场防水未施工或可检查面积不足、防水已全部回填时甩项。,防水施工前基层应干燥。防水卷材施工：应对阴阳角、变形缝、穿墙管道及薄弱部位加强处理，后浇带接缝处两边各延250mm做加强附加层；防水卷材搭接长度不应小于100mm；采用多层卷材时应错开1/3幅宽且不得相互垂直铺贴；卷材禁止出现破损、扭曲、空鼓、折皱、起泡问题；卷材收口措施应牢固到位。防水涂料施工：应与基层粘结牢固，表面平整、均匀、不得有流淌、折皱、鼓泡、露胎体和翘边等

17、缺陷，涂料禁止一次成型，先涂刷转角、穿墙等加强部位后进行大面积涂刷；同层相邻搭接宽度不得小于100mm。,现场随机抽查，每20做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,3,100.000%,卫生间沉箱（降板）灌水试验,无渗漏,使用喷壶（或25的水管）对卫生间沉箱或降板进行淋水试验，要求淋水覆盖整个板面。3-5分钟后观察是否存在渗漏。,16,随机选取8个卫生间，每个卫生间为1个测区，每个测区为1个计算点。,卫生间沉箱（降板）完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；防水施工完成后退出检查。,结构板,8,#DIV/0!,#DIV/0!,模板支架

18、,0.000%,施工机具,0.000%,未按规定对专项方案进行专家论证扣10分,防水保护,现场防水施工开始后即开始参评，不区分面积大小。地下室防水已全部回填隐蔽完成或刚性保护层施工完成后甩项。,回填之前保护措施应齐全，靠近防水层1m范围内回填土内不应有大于20cm的硬块，且回填之前防水层不允许出现泡水；侧壁应采用聚苯泡沫板、砌砖保护墙等进行有效保护。聚苯板保护层应粘贴牢固，粘贴高度不宜高出回填土面标高过多，避免回填土过程中保护层脱落。,现场随机抽查5处，每处作为1个测区。不足5处按每20做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,3,100.

19、000%,阳台,阳台淋水试验,无渗漏,使用25的水管对阳台板进行淋水试验，要求淋水覆盖整个板面。3-5分钟后观察是否存在渗漏。,8,随机选取8个阳台，每个阳台为1个测区，每个测区为1个计算点。,阳台完成三层及以上，且不少于10户即介入检查；防水施工完成后退出检查。,阳台,8,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,安全文明合格率(%),0.000%,现场未分阶段编制安全策划资料，每一项不全扣5分（土方开挖、地下结构、地上结构、装饰装修）,结构安全,钢筋工程,钢筋间距,墙柱模板开始合模不少于10道（面）墙柱时墙柱钢筋可检查；板面钢筋绑扎面积不低于100，且上层钢筋开始绑扎时底筋可查，上层

20、钢筋现场验收后可进行检查；板筋开始绑扎时梁筋可查。如未合模、测区不足或混凝土已浇筑完成时则甩项。,钢筋间距：纵、横向钢筋间距满足规范要求，梁、柱箍筋间距满足设计要求。（满足设计要求）,现场随机抽查10面墙（柱、梁），每处作为1个测区。板面按每自然间（柱距）做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,10,100.000%,100.000%,100.000%,屋面,屋面烟道,淋水,无渗漏,使用25的水管对出屋面烟道反坎根部进行淋水试验。15分钟后观察是否存在渗漏

21、。,4,屋面防水隐蔽前为可测阶段，选取1个屋面，一套房为1计算点，1处渗漏扣1计算点。,屋面烟道完成不少于2个介入检查；屋面防水隐蔽后退出检查。,屋面渗漏,1个屋面全检,#DIV/0!,#DIV/0!,#DIV/0!,质量风险综合指标,顶板水平度,0，15mm(20mm爆板),#DIV/0!,顶板水平度,50,安全技术交 底,未采取书面安全技术交底扣10分,15,15,100.000%,钢筋连接,墙柱模板开始合模不少于10道（面）墙柱时墙柱钢筋可检查；板面钢筋绑扎面积不低于100，且上层钢筋开始绑扎时底筋可查，上层钢筋现场验收后可进行检查；板筋开始绑扎时梁筋可查。如未合模或混凝土已浇筑完成时则

22、甩项。,钢筋连接：焊接质量满足规范要求，钢筋绑扎、搭接应满足规范要求、闪光对焊、电渣压力焊、套筒机械连接质量应符合规范要求。,现场随机抽查10面墙（柱、梁），每处作为1个测区。板面按每自然间（柱距）做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,屋面女儿墙,淋水,无渗漏,使用25的水管对出屋面女儿墙反坎根部进行淋水试验。3-5分钟后观察是否存在渗漏。,4,屋面防水隐蔽前且外墙涂料施工前可测，随机选取2户的屋面板，一板墙为1个计算点，存在渗漏则为不

23、合格。,屋面女儿墙拆模完成介入检查；屋面防水隐蔽或外墙涂料施工完成后退出检查。,女儿墙淋水,1个屋面全检,#DIV/0!,#DIV/0!,综合指标名称,合格率,综合指标名称,合格率,交底未做到分部分项扣5分,混凝土工程,混凝土表面缺陷,现场地下室墙柱拆模完成1层及以上时开始参评，抹灰或腻子施工完成后（已隐蔽）该项甩项。,地下室主体不得出现蜂窝、麻面、露筋、孔洞、大面积修补等缺陷（露筋、烂根（长30公分）、狗洞、夹渣(长10公分)等质量缺陷）。,随机抽查地下室区域（至少检查5000，不足5000时全数检查），检查有无渗漏情况。主体观感质量按每1个柱距为一个测区。,100.00%,100.00%,

24、100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,15,100.000%,100.000%,结构板,淋水,无渗漏,使用25的水管对结构板面进行淋水试验。15分钟后观察是否存在渗漏。,8,屋面防水隐蔽前为可测阶段，随机选取2户的屋面板，1处渗漏扣1计算点。,屋面结构板拆模完成介入检查；屋面防水隐蔽后退出检查。,屋面结构板,4,#DIV/0!,#DIV/0!,渗漏风险,100.000%,模板支撑体系,0.000%,交底未履行签字手续扣5分,混凝土接缝,现场地下室墙柱钢筋开始绑扎完成1层后即开始参评。现场所有地下室混凝

25、土已浇筑完成时则进行甩项。,墙柱接缝部位在旧墙柱浇筑完毕后墙柱钢筋绑扎之前内凿毛，在关模前确保接缝部位清洁且无积水。,现场随机抽查10面墙柱，每处作为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,100.000%,屋面立管,止水套管高度满足,使用卷尺对出屋面立管测量，要求高出完成面25公分。（老项目按照高出完成面15公分）,4,选取1个屋面，每1个立管为1个计算点，抽选4个点。,屋面浇筑完成后介入检查,屋面立管,4,#DIV/0!,#DIV/0!,空鼓/开裂,10

26、0.000%,违规/强条,0.000%,楼板厚度,5，8mm,#DIV/0!,楼板厚度,10,安全检查,未建立安全检查（定期、季节性）制度扣10分,15,15,100.000%,后浇带、悬臂构件支撑,后浇带支撑,现场后浇带周边混凝土已浇筑完成3道及以上（长度不低于50m）时开始参评。如后浇带均已封闭浇筑完成或测区不足时则甩项。,后浇带支模体系应独立搭设、后浇带支撑严禁提前拆除；施工期间不得在后浇带悬臂构件上堆放物料；所有后浇带支撑必须从基础开始设置。,现场随机抽查5道后浇带，每一道后浇带做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,10,1

27、00.000%,100.000%,屋面排水,下水管标高,下水口标高正确,观察管内径底是否高于周边结构面（侧排）。完成面周边高于管底。,2,选取1个屋面，每处为一个测区，每个测区为1个计算点，,屋面保护层完成后介入检查,屋面地漏,1个屋面全检,#DIV/0!,#DIV/0!,结构安全,#DIV/0!,成品保护,0.000%,混凝土结构工程,30%,#DIV/0!,未留有定期、季节性安全检查记录扣10分,后浇带处理,现场后浇带混凝土已浇筑3道及以上（长度不低于50m）时开始参评。如后浇带均已浇筑封闭完成或测区不足、后浇带目前未开始处理时则甩项。,后浇带部位浇筑前结合面应凿毛，除去松动石子或夹渣、垃

28、圾等，钢筋应进行除锈和调直。（后浇带单边版接口在应在上一层结构浇筑前完成凿毛，同时在后浇带浇筑时候，要进行二次凿毛）,现场随机抽查5道后浇带，每一道后浇带做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,坡度,排水顺畅无积水,使用25的水管对屋面板面进行淋水试验，观察屋面及排水沟排水坡度与下水口情况。,8,选取1个屋面，每处为一个测区，每个测区为1个计算点，,屋面保护层完成后介入检查,屋面排水,1个屋面全检,#DIV/0!,#DIV/0!,观感质量,100.000%,外立面,0.000%,砌筑工程（25%）,砌筑工程,表面平整

29、度（室内）,0，8mm,#DIV/0!,表面平整度（室内）,40,无定期安全检查记录、问题整改不及时，未落实到人。（扣10分）,地上结构,渗漏风险,楼板开裂,楼板开裂,现场顶板拆模完成2层及以上时、现场存在两层以上测区参评。如有防水要求部位防水均已施工完成或测区不足则进行甩项。,有防水要求区域如卫生间、露台、外阳台等部位楼板不应出现裂缝、渗漏现象，裂缝应及时根据裂缝成因编制专项方案进行处理。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,1

30、00.00%,10,10,100.000%,100.000%,100.000%,100.000%,出屋面电梯机房、消防楼梯间部位墙体根部反坎,淋水,无渗漏,使用25的水管对出屋面电梯机房、消防楼梯间墙体反坎进行淋水试验。3-5分钟后观察是否存在渗漏。,4,随机选取1个屋面，计2个计算点。,出屋面反坎拆模完成介入检查，防水施工后退出检查,屋面反坎淋水,2,#DIV/0!,#DIV/0!,装配式混凝土结构,0.000%,安全教育,未建立安全培训、教育制度扣10分,15,15,100.000%,穿墙螺杆,螺杆设置,现场墙柱混凝土拆模完成2层及以上时开始参评。墙面及女儿墙等部位均已抹灰进行隐蔽后或测区

31、不足则甩项。,有防水要求区域如沉箱式卫生间内不得使用普通螺杆；屋顶、露台建筑完成面200mm（新开工项目检查标准：250mm）高度范围内应使用止水螺杆施工。,现场随机抽查10处，每户或每个屋面、露台做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,15,100.000%,100.000%,应得分,100,实得分,#DIV/0!,垂直度（室内）,0，5mm,#DIV/0!,垂直度（室内）,40,新入场工人未进行三级安全教育和考核扣10分,螺杆封堵方式,现场外墙螺杆洞封

32、堵5面侧墙或不低于200道螺杆及以上时开始参评。外墙抹灰已完成后或测区不足则甩项。,外墙螺杆应封堵密实到位，封堵方式应符合规范及方案要求；内侧使用发泡剂封堵，外侧使用防水砂浆封堵密实；发泡剂应封堵密实，不得外露、切割；防水砂浆不应出现开裂。（老项目）外墙螺杆应封堵密实到位，封堵方式应符合规范及方案要求；对于使用成品塑料垫块时，外墙螺杆洞封堵前应先剔出成品塑料垫块；普通螺杆项目外侧需采用机械扩孔，将扩孔部分PVC套管切除后将孔洞清理干净；内侧使用发泡剂封堵，外侧使用防水砂浆封堵密实后涂刷1.2mm厚JS或聚氨酯防水涂料，涂刷直径不低于60mm；发泡剂应封堵密实，不得外露、切割；防水砂浆不应出现开

33、裂。对于铝模拉片体系，拉片取出后外墙外侧应使用防水砂浆封堵。（新开工项目）,现场随机抽查10面外墙，每面外墙做为1个测区。不足10面外墙时按每20道螺杆做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,100.000%,试验检查得分=实得分/应得分,得分率,#DIV/0!,施工管理人员、专职安全员未按规定进行年度培训考核扣5分,降板,卫生间、阳台降板,现场板面混凝土浇筑完成2层及以上时开始参评。地坪均已施工完成或测区不足时则进行甩项。,卫生间阳台降板高度应不低于设

34、计要求，且最低不低于5cm。（新开工项目执行、老项目按设计要求执行，1:阳台需后期拆改为室内部位使用情况下，按照设计降板；2、阳台后期为阳台功能时，按照强条要求不少于5CM）,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,7,7,100.000%,100.000%,应得分：每个计算点合格计录“1”，不合格记录“0”，子分项得分=该分项合格率*应得分检查项中工序管理不符合要求按不合格记录。,表面平整度（公区）,0，8mm,#D

35、IV/0!,表面平整度（公区）,20,应急预案,未制定安全生产应急预案扣10分,10,10,100.000%,套管安装,套管安装及防水做法,现场板面混凝土浇筑完成2层及以上时开始参评。现场所有楼层防水施工完成完成时甩项。,穿楼板管道套管翼环3mm厚，宽度30mm，高度不低于建筑完成面2cm；套管应定位准确、固定牢固；浇筑混凝土前需对套管两端进行封闭保护；浇筑混凝土时应该注意止水套管周边振捣密实。管道施工完成后，需用密封材料堆套管内进行封堵，并顶部采用聚氨酯密封膏进行填塞；套管周边250mm范围内做1.5mm厚防水涂料，防水涂料应涂刷均匀，基层应处理到位，中间加聚酯无纺布。对于精装修交付项目，给

36、水管不得穿设门槛及反坎；管道施工完成后，需用密封材料堆套管内进行封堵，并顶部采用聚氨酯密封膏进行填塞；套管周边250mm范围内做1.5mm厚防水涂料，防水涂料应涂刷均匀，基层应处理到位，中间加聚酯无纺布；（新开工项目执行、老项目甩项）。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。现场随机抽查10户，每户检查2道管道做为1个测区。不足10户时按2道管道做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,12,12,100.000%,100.000

37、%,垂直度（公区）,0，5mm,#DIV/0!,垂直度（公区）,20,未配置应急救援器材扣5分,止水节,止水节安装,现场板面混凝土浇筑完成2层及以上时开始参评。现场所有楼层管道均已安装完成时甩项。,止水节应应定位准确，定位中心线偏差不大于1cm；止水节应做好成品保护工作。不得污染、破损。（新开工项目铝膜必须执行、老项目甩项）,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,3,3,100.000%,100.000%,外窗洞口高

38、、宽,10,10mm,#DIV/0!,外门窗洞高 ,20,重大危险源,重大危险源监控记录（动态关注危险源检查情况）（扣10分）,10,10 ,100.000%,模板支撑体系,模板工程,加固体系,现场存在一层及以上墙柱已合模、螺杆已进行安装则开始参评。如现场所有楼层模板墙柱已拆模时则甩项。,墙柱模板螺杆间距、背楞间距等应符合方案及规范要求；外围墙柱模板伸入下层结构不得少于100mm；对于铝合金模板，墙两侧模板的对拉螺栓孔应垂直相对，穿插螺栓时不得斜拉硬顶。当改变孔位时应采用机具钻孔，严禁采用电、气焊灼孔；墙柱模板根部应封堵严实，避免漏浆、烂根；钢筋安装完成后模板内杂物应清理干净。,现场随机抽查1

39、0个自然间模板，每个自然间做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,10,100.000%,100.000%,100.000%,外门窗洞宽,对重大事故隐患整改通知书所列项目未如期完成（扣10分）,装配式混凝土结构,装配式混凝土结构,预制构件质量,现场装配式构件安装完成两层以上时开始参评。所有楼层均已安装完成后则甩项。,预留孔、预留洞、预埋件、预埋插筋允许偏差不应超过JGJ1-2014 装配式混凝土结构技术规程表11.4.2要求。当采用钢筋套筒灌浆连接、钢筋

40、浆锚搭接连接时，连接钢筋偏离套筒或孔洞中心线不应超过5mm。当连接钢筋倾斜时应进行较直，不得破坏钢筋。未经设计允许，不得对预制构件进行切割、开洞。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,15,100.000%,100.000%,100.000%,门洞口尺寸,-10，10mm,#DIV/0!,门洞口尺寸高,20,安全图、安全标识,无现场安全标志布置总平面图（扣10分）,10,10 ,100.000%,预制构件连接,

41、现场装配式构件安装完成两层以上时开始参评。所有楼层均已安装完成后则甩项。,外挂墙板的连接节点及接缝构造应符合设计要求。采用钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接连接时，结合面应清洁到位，清理套筒、预留孔内杂物，灌浆前应对接缝周边进行封堵。灌浆应采用压浆法从下口灌注，确保灌注密实饱满，当浆料从上口流出后应及时进行封堵到位。灌浆后应按要求进行养护。当连接钢筋采用焊接连接时，焊接长度应不低于10d，应确保焊接饱满、满焊到位，焊渣及时进行清除。当采用螺栓或机械连接时，应符合设计及规范要求。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%

42、,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,门洞口尺寸宽,安全知识牌位置设置不合理，安全交底内容不及时，安全内容与现场不符合。（扣10分）,接缝防水施工处理,现场接缝部位处理完成1层以上时开始参评。所有接缝部位均已隐蔽后甩项。,防水施工前，应将板缝空腔清理干净，基层应清理到位，应按设计要求填塞背衬材料。密封材料应嵌填密实、饱满、均匀、顺直、表面平滑，厚度应符合设计要求。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00

43、%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,砌筑工程,25%,#DIV/0!,小计,100,0 ,100 ,结构安全,孔洞预留,结构后开洞,现场存在3层及以上抹灰完成时开始参评。该分项一经参评后，全过程参评不进行甩项。,砼墙面、楼板孔洞应预留，严禁后开洞。,现场随机抽查10户，每户为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,5,100.000%,100.000%,100.000%,抹灰工程（35%）,洁

44、具,座便预留排水管孔距偏差,0，15mm,#DIV/0!,座便预留排水管孔距偏差,8,文明施工,现场围挡,在市区主要路段的工地周围未设置高于2.5m的封闭围挡扣5分,15,15 ,100.000%,100.000%,15.00%,钢筋工程,钢筋间距,墙柱模板开始合模不少于10道（面）墙柱时墙柱钢筋可检查；板面钢筋绑扎面积不低于100，且上层钢筋开始绑扎时底筋可查，上层钢筋现场验收后可进行检查；板筋开始绑扎时梁筋可查。如未合模、测区不足或混凝土已浇筑完成时则甩项。,钢筋间距：纵、横向钢筋间距满足规范要求，梁、柱箍筋间距满足设计要求。,现场随机抽查10面墙（柱、梁），每处作为1个测区。板面按每自然

45、间（柱距）做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,15,20,100.000%,100.000%,电气安装,同一室内底盒标高差,0，10mm,#DIV/0!,标高差,24,一般路段的工地周围未设置高于1.8m的封闭围挡扣5分,钢筋连接,墙柱模板开始合模不少于10道（面）墙柱时墙柱钢筋可检查；板面钢筋绑扎面积不低于100，且上层钢筋开始绑扎时底筋可查，上层钢筋现场验收后可进行检查；板筋开始绑扎时梁筋可查。如未合模或混凝土已浇筑完成时则甩项。,钢筋连接：焊接质量满

46、足规范要求，钢筋绑扎、搭接应满足规范要求、闪光对焊、电渣压力焊、套筒机械连接质量应符合规范要求。,现场随机抽查10面墙（柱、梁），每处作为1个测区。板面按每自然间（柱距）做为一个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,围挡材料不坚固、不稳定扣5分,混凝土,混凝土表面缺陷,现场墙柱模板拆模完成2层及以上时（含架空层等）开始参评。现场对比上季度无主体新增工作面或测区不足时则甩项。,不应出现一般表面夹渣（如夹模板、垃圾、编织袋等）、砼板收面不佳，如有脚

47、印、麻面、高低不平、砼构件出现孔洞、结构开裂、蜂窝、麻面。,现场随机抽查10户，每户做为1个测区。不足10户时满查。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,25,100.000%,100.000%,同一室内面板/插座标高差,0，5mm,#DIV/0!,标高差,24,围挡没有沿工地四周连续设置扣5分,混凝土接缝,现场楼层墙柱钢筋开始绑扎完成1层后即开始参评。现场所有楼层混凝土已浇筑完成时则进行甩项。,墙柱接缝部位在旧墙柱浇筑完毕后3天内凿毛，在关模前确保接缝部位清洁且无

48、积水,现场随机抽查10个墙柱，每个墙柱做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,15,100.000%,封闭管理,施工现场出入口未设置大门扣10分,15,15 ,100.000%,砌筑工程（砌筑大面施工完成三层及以上且不小于10户时介入检查）,空鼓/开裂,砌筑施工,砂浆配合比,现场砌筑砂浆搅拌区设置配合比标识牌或现场砌筑作业时砂浆垫板设置到位、无初凝后掺水等情况时开始参评。现场砌筑均已完成、或采用成品砂浆且现场无砌筑施工时则甩项。,砂浆配合比应合规、砂浆集中搅拌

49、处应设置配合比标识；楼层砂浆应垫板、现场不允许加水、不得使用已初凝的砌筑砂浆；砂浆不得掺用“砂浆宝”等外加剂。,现场随机抽查4个砂浆搅拌区或作业面，每处做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,4,17,100.000%,100.000%,100.000%,100.000%,设备安装合格率,#DIV/0!,未设置门卫室扣5分,砌筑间歇期,现场住宅（不含砌筑样板间）砌筑完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时则开始参评。现场所有墙体砌筑已完成14天以上或测区不足时则甩项。,现场应确保砌筑间歇期不低于14天，严禁一次性砌到顶。,现场随机

50、抽查5户，每户做为1个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,6,100.000%,抹灰面层或粉刷石膏底层,表面平整度（室内）,0，4mm,#DIV/0!,墙面平整度（室内）,32,施工现场出入口未标有企业名称或标识，且未设置车辆冲洗设施扣5分,顶砌质量,现场住宅（不含砌筑样板间）顶砌完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,现场补砌、补塞质量应施工到位，不得出现如灰缝不饱满、顶塞不实、开裂、先码砖后抹缝、不符合节点大样图等现象。（精砌体顶砌塞缝不开裂/密实（需取点实测，至

51、少3个点） ）,现场随机抽查6户，每户检查3面砌筑墙体做为1个测区。不足10户时按每3面墙做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,7,100.000%,施工场地,现场主要道路未进行硬化处理扣5分,20,20 ,100.000%,砌筑质量,砌筑质量,现场住宅（不含砌筑样板间）砌筑完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,砌体质量应控制到位，不应出现灰缝不饱满、勾缝不到位、断砖、瞎缝、通缝、假缝、透光缝等现象；门垛砌筑应牢固，砌体转角、交接

52、处应留槎、接槎并同时砌筑。,现场随机抽查10户，每户检查3面砌筑墙体做为1个测区。不足10户时按每3面墙做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,10,100.000%,100.000%,墙面垂直度（室内）,0，4mm,#DIV/0!,垂直度（室内）,32,现场作业、运输、存放材料等采取的防尘措施不齐全、不合理扣5分；安全网污染每处扣2分。,预制条板质量 ,现场住宅（不含样板间）条板安装完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10

53、户测区时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,对于两侧为凹凸榫槽的条板，凹凸榫槽不得有缺损，对接应吻合；对于空心的门框板、窗框板，靠门框一侧应为平口，距板边不小于120 m m 范围内应为实心；条板应竖向排列，排板应采用标准板。当隔墙端部尺寸 不 足 一 块 标 准 板 宽 时 ，可 采 用 补 板 ，且 补 板 宽 度 不 应 小 于 200mm；条板不应出现断裂、破损等现象，条板间应嵌缝密实、饱满；条板隔墙与顶板、结构梁、主体墙和 柱之间的连接应采用钢卡，并应使用胀管螺丝、射钉固定。钢卡 的固定应符合下列规定：1条板隔墙与顶板、结构梁的接缝处，钢卡间距不应大于600mm；2

54、条板隔墙与主体墙、柱的接缝处，钢卡可间断布置，且 间距不应大于lm; 3 接板安装的条板隔墙，条板上端与顶板、结构梁的接缝 处应加设钢卡进行固定，且每块条板不应少于2 个固定点；镀锌钢卡或普通钢卡厚度不应小于1.5mm，普通钢卡需进行防锈处理；条板隔墙下端与楼地面结合处宜预留安装空隙，且预留 空隙在4 0 m m 及以下的宜填入1 : 3 水泥砂浆，4 0 m m 以上的宜 填人干硬性细石混凝土，撤除木楔后的遗留空隙应采用相同强度 等级的砂浆或细石混凝土填塞、捣实。,现场随机抽查10户，每户检查5面条板墙体做为1个测区。不足10户时按每5面条板墙做为1个测区，计10个测区。,100.00%,1

55、00.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10,10,100.000%,排水设施不齐全或排水不通畅、有积水扣4分,管线开槽,砌筑墙面管槽,现场住宅（不含砌筑样板间）砌筑管槽开槽完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,砌筑墙面需使用机械切割开槽，严禁人工剔凿开槽，且水平开槽长度不应超过500mm、管槽开设深度不低于管径+15mm，宽度不低于管径+30mm，抹灰前应将强弱电箱部位用细石砼灌实。,现场随机抽查10户，每户检查5

56、道管槽做为1个测区。不足10户时按每5道管槽做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,18,100.000%,100.000%,阴阳角方正（室内）,0，4mm,#DIV/0!,阴阳角（室内）,24,现场随意大小便的，一处扣2分，扣完10分为止,预制条板管槽,现场住宅（不含样板间）管槽开槽完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,砌筑墙面需使用机械切割开槽，严禁人工剔凿开槽

57、；当在条板隔墙上横向开槽、开洞敷设电气暗线、暗管、 开关盒时，隔墙的厚度不应小于9 0 m m ，开槽长度不应大于条板宽度的1/2。不得在隔墙两侧同一部位开槽、开洞，其间距应至少错开150mm。板面开槽、开洞应在隔墙安装7d后进行；抹灰前应将管槽用细石砼灌实。（改为强弱电箱部位用细石砼灌实）。,现场随机抽查10户，每户检查5道管槽做为1个测区。不足10户时按每5道管槽做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,未设置吸烟处、随意

58、吸烟扣2分,剪力墙面管槽,现场住宅（不含砌筑样板间）砌筑管槽开槽完成3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区（水电管槽开设应开始施工）时则开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,砼墙面管线应预留，严禁后开槽；预埋管线不应露筋或损坏钢筋；抹灰前应将管槽灌实。,现场随机抽查10户，每户检查5道管槽做为1个测区。不足10户时按每5道管槽做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,5,100.000%,顶棚(吊顶)水平度（室内）,

59、0，10mm(15mm爆板),#DIV/0!,顶板水平度（室内）,40,现场材料,材料堆放不整齐、成品保护措施不到位、未标明名称、规格扣5分,30,30 ,100.000%,封堵工序,存在住宅（不含砌筑样板间）3层及以上且不小于10户，存在3层及以上且不小于10户测区时开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。,严禁出现先进行线盒固定后进行灰饼施工等明显工序不合理行为。,现场随机抽查10户，每户检查5道管槽做为1个测区。不足10户时按每5道管槽做为1个测区，计10个测区。,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,100.00%,10

60、0.00%,100.00%,100.00%,3,100.000%,未做到工完场地清扣1-10分（每发现1处扣1分，扣完10分为止）,内墙构造柱、过梁,构造柱,现场住宅（不含砌筑样板间）存在5处或一层以上构造柱浇筑完成、已拆模时开始参评。现场测区不足或墙面已抹灰隐蔽时则甩项。对于结构优化取消所有构造柱的，该项甩项。,砌筑墙长度超过5m或2倍层高时，墙体中部应设置构造柱；条板隔墙安装长度超过6 m 时，应设置构造柱；构造柱支模时应设投料斗、应设穿过柱身的对拉螺杆，支模时不应穿透砌块；构造柱应一次浇筑到顶，确保浇筑密实，不应出现蜂窝、麻面、狗洞、露筋。,现场随机抽查6户，每户检查3道构造柱做为1个测