工程部组织架构及职责

1、4087014872.doc4087014872.doc第一章：工程部组织架构及岗位职责1、组织框架1.1 组织架构说明上述组织架构依据自#商业广场设备情况编制，后期根据设备的实际运行 情况在编制允许的情况下予以适当的修改及调整。2、人员数量配备NN=i+i+4+8+8+2+3+62.1:总人数=1名经理+1名文员+4名主管+8名空调技工（2人必须懂水处理）+8名强电技工+2名电梯维护技工+3名综合维修技工+6名维修电工（含弱 电）。2.2 配置说明为保证卖场内设施设备的正常运行，尤其是周、六日客流高峰期的正常运行，工程部应实行24 小时值班制度，分运转班和维修班。其中运转班分两种，一种为 2

2、 班 4 运转，即每班安排2 名强电技工高压配电室值班; 另一种为 2 班对班运转， 每班 4 名空调技工和3 名维修电工和 1 名电梯工负责开、 闭店和卖场温度和机房设备巡检，每班从开店前半小时上班至闭店后半小时，上1 休 1；综合维修工按照上一休一原则运转; 工程部经理和文员为正常班次。主管级实行综合工时 , 周六日必须保证一名主管值班，尽量安排在周一至周五休息。3、岗位职责1 工程部经理岗位职责.1。 1 全面负责工程部的各项工作.1。 2 负责组织开展工程设备设施的维修、养护、运行、管理.。 1.3 负责制定工程管理制度和设备操作程序。 1。 4 负责组织制定和实施节能降耗方案和措施。

3、.1.5负责制定培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训。.1.6负责监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门员工进行考核。.1。 7负责洽谈、评诂、监督工程外委托项目, 组织对外委工程的质量验收。.1。 8负责各商铺的装修管理，审批商铺的装修方案、图纸。.2 工程主管岗位职责。 2.1 在工程部经理的领导下 , 负责管理本系统的员工和所辖设备。.2.2 制定本系统员工的职业道德教育、安全教育和业务培训计划并组织实施。2.3 确保所管辖系统设备的安全运行，负责制订系统的最佳运行方案，报上级审批后组织贯彻实施，力图节省能源消耗。 负责制定本系统的操作要求和工作指令。2 。 4 负责对所管辖范

4、围的能源消耗、设备运行、工时利用、员工分配、材料消耗等各项指标提出分析报告，提高工作效率。2.5 负责制定本专业员工业务培训计划，使员工的专业技能不断提高。2。 6 监督下属员工严格执行操作规程及设备维护保养操作规范 ,坚持周而复始的设备维修保养制度。按三干净：设备干净、机房干净、工作场地干净, 四不漏：不漏水、不漏电、不漏气、不漏油 ,五良好：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准，严格检查督导下属。2 。 7 提出本系统的备品备件采购计划 ,协助采购专业性较强的工具或零件。2。 8 负责本系统的外委项目 （ 含外委工程、代维工程以及仪表、工具送检 ） 的洽谈审定，监督并

5、验收施工。2 。 9负责与相关业务主管部门进行业务联系。2.10负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。2。 11 负责室内二次装修的初审及组织进行巡视检查。2.12每周对本系统设备进行巡视，发现问题及时采取纠正措施.3。 2。 13 设备发生故障及时组织维修，保证所管辖系统设备始终处于优良的技术状态 , 并针对发生的故障做出故障分析报告并提出预防性措施。3.2.14 对各项工作提出表扬批评，负责填写过失单，对于不服从工作安排及工作中的违章、 违例事件有权在请示部门经理后做出各种处罚决定。3.2 。 15 每天填写工作日志。4087014872.doc4087014872.doc3.3 强、弱电

6、技工岗位职责严格执行工程部各项规章制度，在主管领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养、维修。3.3 。 2 服从上级工作安排, 按照工作指令和有关规程进行下列工作：对设备实行常规保养和维修.巡视、监管设备的运行。装修巡视检查工作.为专柜提供维修、安装服务。如实填写好各种原始记录 .参加公司内部组织的有关学习和培训。3 。 4 空调技工岗位职责.4.1 在主管的领导下, 负责卖场中央空调系统的运行、维护和管理.。 4。 2 熟悉冷水机组、新风机组、风机盘管的原理、性能、参数和使用维护方法。 4。 3 坚守岗位、服从指挥、严格执行安全操作规程及保养规程。.4.4操作运行冷水机组、新风机组及附属设

7、备，定时记录各种运行参数，监控各空调机组的运行，保证大楼各区域温度适宜。.4.5定时巡视检查检查冷水机组、水泵、冷却塔、控制柜、管网系统的运行情况，认真如实填写巡视检查记录 .。 4。 6 定时巡视各空调区域的温度和湿度，及时调整空调工况以满足经营需要。.4 。 7 当温度不适或空调噪声大、出尘土等故障时，应及时赶到现场进行处理 .3.4.8 熟悉空调系统总、支节门的位置和型号规格，掌握各种应急预案 ,能及时处理系统发生的突发事故。3 。 4.9 按维保要求对冷水机组、新风机组及附属设备设施进行维护保养,使之处于良好状态，确保设备安全运行。3 。4.10排风、排烟系统进行维护保养,保证其运行正

8、常。3.4。 11维修、维护卖场各分体空调、风机盘管等。3 。4.12对设备机房每班打扫一次卫生，保证机房的整洁卫生。3.4.13 实施各项节能措施, 努力节约能源, 确保卖场空调系统的高效低耗运行 .3.4.14 不断提高专业业务水平, 做到故障判断准确，处理迅速及时 .综合维修工岗位职责服从上级安排，及时排除各部门报修的各种综合维修问题， 做到安全操作，保证质量，确保商场专柜及时率和满意率不低于95。 2 遵照维修工作流程和维修服务规程高效、优质、安全地完成维修任务。参与上级安排的各项维保工作，圆满地完成任务。发现问题及时采取有效措施，做好节能降耗工作.。 5。 5 完成上级安排的其他工作

9、。变配电室值班员职责认真学习专业理论，配电室值班人员必须熟悉末端各用户、各时段的负荷情况, 熟练掌握设备运行和控制方式、 线路走向和各指示仪表的正确数据，熟练掌握安全注意事项. 做到三熟三能：熟悉设备系统和基本原理, 熟悉操作和事故处理, 熟悉本岗位的规程制度；能分析运行状态，能及时发现和排除故障，能掌握一定的维修技能。熟悉各种应急预案, 及时发现并处理值班过程中发生的故障。087014872.doc087014872.doc3 。 6。 3 按照主管指令, 填写操作票进行倒闸操作和故障处理。 4 认真巡视设备, 按时抄表并计算有功、无功电量，并做好记录 , 发现缺陷及时向主管汇报。3 。 6.5 做好所有交直流、二次回路熔丝检查、事故照明试验以及设备维3.6.6 做好安全工作，防止事故、鼠害等问题的发生 .3.6.7 值班员应熟记主管领导、供电部门、火警、医院的电话.3 。 6。 8 认真落实门禁、交接班、安全等制度, 严格执行各项管理规定,搞好值班室和设