江苏淮安某商业地产项目前期策划_secret

1、*广场项目前期策划第一部分 工程概况序号项 目内 容1. 工程名称淮安城市*广场2. 建设单位*（淮安）房地产开发有限公司3. 设计单位江苏省*设计研究院淮安分院*设计研究院4. 工程地点淮安市*路*5. 建筑面积54300m26. 层 数地下两层，地面以上北楼19层，南楼17层7. 建筑高度63.15米8. 层高（米）地下室首层二层三层419层4.2/3.94.84.54.53.09. 基础形式桩基10. 结构形式框剪结构11. 抗震等级主楼二级，裙房三级12. 开/竣工日期2005.3.1206.4.1513. 建设工期按合同要求要求410天第二部分 项目机构设置及管理人员配备策划本工程全

2、面推行项目法施工，项目经理部是由一批具有现代管理知识一施工过类似工程的施工技术、经营人员组成的一支具有多专业、全面管理能力的领导班子，由项目经理*全面负责工程的生产经营工作，开展本工程的质量、进度、文明施工、安全生产等工作，根据公司的有关的管理制度，本项目的管理组织机构人员由以下岗位组成：岗位姓 名备注岗位姓 名备注项目经理*安装负责*技术负责*医 生*兼办公室预算员*资料员*兼试验定额员*放线员*安全员*仓库*质量员*装修收料员*泥工工长*材料员*泥工工长*泥工工长*第三部分 合同风险策划具体有分公司经营科落实风 险处 罚措 施1、工程质量必须达到市优从工程款总扣除10.0万元确定质量目标，

3、合理的选择和组织管理及施工人员，2、工期拖延10000元/天编制总、月、周施工进度计划，确保人员、材料、料具、机械等资源，合理安排生产3、部分分项工程业主指定分包我方效益低与业主协商收取配合费4、业主资金不到位根据合同索赔、停工并办理经济和工期签证5、其它原因造成停工的办理经济、工期签证6、索赔项未在合同体现 发生索赔项时及时按通用条款办理有关的经济和工期索赔第四部分 施工现场平面图布置 *广场位于市中心，场地狭窄，施工现场布置必须紧凑有条理，才能搞好安全生产、文明施工，按基础阶段、主体阶段、装修阶段进行平面布置。工人宿舍拟在场地外布置，由业主提供；现场设置厕所、办公室、管理人员宿舍、食堂、仓

4、库等临时设施，合理的布置水、电线路，预先将塔吊及施工电梯等垂直运输机械定位；同时考虑安全通道、回形施工道路，进行整个施工现场的合理布置。施工现场平面布置图详附图。第五部分 主要施工方法5.1 基础施工：按图纸设计的后浇带划分为六个施工段。5.1.1 土方开挖：采用两台反铲挖土机同时进行挖土，土方工程由业主直接分包，并负责有关部门的协调，我方负责轴线、标高的控制。 5.1.2 基坑支护：采用锚杆支护，支护深度在5.0米8.0米，属于深基坑支护，由江苏岩土基础工程有限公司设计和施工，由业主组织有关的专家进行支护设计方案的论证；本工程的基坑支护由业主直接分包。 5.1.3 砼工程：采用泵送砼，HBT

5、-80型泵送至浇筑地；5.1.4 钢筋工程：所有进场的原材料需复试合格后方可进行加工半成品；钢筋直径d22mm时，采用直螺纹连接，d22mm的时，采用搭接绑扎连接，闪光对焊辅助连接，其中14d22mm的竖向钢筋采用电渣压力焊；基础底板和地下室顶板钢筋绑扎时均采用几字形马凳。5.1.5 模板工程：基础承台采用砖胎模模板体系，地下室内外墙体采用小钢模模板体系，独立柱采用大钢模体系，地下室平台及梁采用覆膜竹胶板体系。5.1.6防水工程：地下室防水采用水泥基内防水材料，在地下室结构施工完毕后，用磨光机将墙面、底板突出的磨平，凹进的部位用1：2.5防水砂浆不平，再进行涂抹防水施工，施工前编制防水施工方案

6、，重点解决细部做法。 5.1.7 回填土：本工程室外回填土拟采用机械回填，回填土分项工程由业主直接分包。5.2 主体结构按图纸设计的后浇带南北楼分为4个施工流水施工段组织施工。 5.2.1 混凝土工程：采用泵送砼，由HBT-80型泵送至楼层浇筑振捣，墙柱砼塌落度控制在180200mm，平台梁砼塌落度控制在160180mm，初凝时间控制在4.0h4.5h,终凝时间控制在10h左右。混凝土浇水养护保持湿润状态不少于14天。5.2.2 钢筋工程：所有进场的原材料需复试合格后方可进行加工半成品；钢筋直径d22mm时，采用直螺纹连接，d22mm的时，采用搭接绑扎连接，闪光对焊辅助连接，其中14d22mm

7、的竖向钢筋采用电渣压力焊；平台钢筋绑扎采用通长马凳以保证平台负弯距钢筋的保护层。5.2.3 模板工程：墙柱采用大钢模板体系，平台梁板采用覆膜竹胶板体系，模板重点控制梁柱节点、模板拼缝、接茬等部位的质量。5.2.4 墙体砌筑工程：主体施工时准确预插墙体构造柱钢筋，门窗过梁钢筋及墙拉筋按设计图纸及砌快模数采用植筋。厨、卫间砼止水带和结构施工一起浇筑。5.2.5 脚手架工程：地下二层三层采用落地脚手架，四层十一层为第一步悬挑脚手架，十二层以上为第二步悬挑脚手架；悬挑脚手架采用【16槽钢作为型钢悬挑梁。5.3 屋面工程本工程屋面有屋顶花园、非上人屋面、上人屋面，设置一道保温层，两道防水层（一道卷材防水

8、，一道刚性防水）。屋面施工前编制屋面工程施工方案，重点解决屋面防水、保温、屋面面层、排汽道、排汽管、落水斗等分项细部处理。5.4 装饰工程本工程住宅部分为初装修，外墙为内保温墙面，饰面层为面砖，局部外墙涂料；内墙为水泥砂浆粉面，室内地面为水泥砂浆找平层毛地面。裙房部位为精装修，外墙为干挂大理石墙面和玻璃幕墙墙面，室内精装修做法暂未定，待装饰公司重新做设计方案完在组织。裙房部位初步定位业主直接分包给装饰公司施工。 5.5 冬、雨季施工措施本工程主体施工处于秋冬季阶段，装修处于雨季阶段，根据不同的分部工程在不同的施工季节编制不同的具有可操作性的、经济上可行的施工方案，制定相应的措施第五部分 项目质

9、量计划的编制策划施工前期由质量员根据公司的质量计划编制大纲要求，编制项目质量计划，确定每个分项、每道工序施工作业负责人及要求，根据不同的施工季节不同的施工部位编制保证工程质量的施工措施。项 目负责人资料、试验*砌体*装修*、*、*大宗材料采购*、*劳务/工程供方控制*、*施工和服务提供控制*顾客财产控制*、*监视及测量装置*第六部分 项目成本策划施工前由项目预算员根据公司十七项指标编制项目成本制造书，按主体、装修二阶段提供材料限用表、计划用工工时表、指标包干费用表、料具指标数明细、机械指标数明细等资料。根据提供的资源限用数据，编制总、月、周施工进度计划，同时编制日作业计划将每天所需的人员、材料

10、、机械、料具列入作业计划组织生产。项目人员、机械、料具根据总、月施工进度计划编制详细进出场时间、使用时间，已保证资源的充分利用，提高使用效率，减少成本。工程材料采用定额领用制度，实行限额领料，控制材料的发放，并制定材料使用制度，以保证材料的正确使用，实现成本节约。十七项指标编制项目成本制造书，按主体、装修阶段提供材料限用表、计划用工工时表、指标包干费用表、料具指标数明细、机械指标数明细等表如下：1、项目十七项指标计划汇总表工程名称:*广场 建筑面积：54663.7平方米制201表分类序号费用名称预算数（元）计划制造数（元）计划降本金额降低率十七项经济指标1人工费4158763409150067

11、2631.6%2机 械 费21819721080555110141750.5%材 料 费（3-11项小计）28551838282117523400861.2%3钢材138984781389847800.0%4木制作000#DIV/0!5水泥12959512312164745.0%6商品砼741559672672841483122.0%其它主材639096390900.0%7砌体料1075412107541200.0%8砂石料108429109742-1313-1.2%其它地材27268526691857672.1%9油漆涂料腻子玻璃509674943815293.0%10铁钉铁丝电焊条2089

12、831482556072929.1%11辅助及零星材料235914422215281376165.8%12周转料具17609731941951-180978-10.3%13临 设 费52581536386416195130.8%14办公费用150871508700.0%15业务费用590375903700.0%16管理人员工资59133059133000.0%17人员结构比例0#DIV/0!18安全费用包干16399.1221639900.0%19其它0#DIV/0!20十七项指标成本小计348925723338380715087654.3%其他其他费用2671149合计375637212、工

13、程费用明细表序号费 用 名 称计算程序金 额 （元）总量占比 (%)经济指标(元/m2)一施工合同产值A+.+H-J375637211687A直接费1+2+33368490516161人工费41587630762机械费21819720403材料费+273441701500三大材及主材a+.+e215075781393a 钢材 (安装)138984780254b 木材000c 水泥 12959502d 商品砼 74155960136e其他主材(装修)6390901地方大众材料f+g+h1456526027f 砌体料 1075412020g 砂石料10842902h 其他 27268505辅助及零

14、星材料I+j+k2619093.564048i油漆涂料腻子玻璃5096701j铁钉铁丝电焊条20898304k其他零星材料2359144043周转料具l+m1760973032l木模板972164018m钢模板788809014B其它直接费781616014C临 设 费525815010D施工间接费2120312039E利 润1563232029F其他独立费28672005G建筑工程劳动保险费1051629019H规费6382401I税 金1378685025J优惠、总包管理费3893016071二建安经济收入一-a-b-c-d161200520295三经济收入一-3-G-H-I7725413

15、0141四预算定额工日15995203五甲供材料00六付款比例及要求根据合同要求计算00七应收进度款00八垫资金额及时间垫资写明金额及时间00九建筑面积54664013、项目材料制造限用表序号材料名称及规格型号单位预算收入计划降底率制造限用备 注数量单价金额数量单价金额型钢T4.622500.0011545 4.622500.0011545钢筋（综合）T3332.973500.0011665378 0%3332.973500.0011665378冷拔丝T4.183500.0014641 0%4.183500.0014641冷轧带肋钢筋T630.553500.002206915 0%630.55

16、3500.0022069150 0.0003钢材3972.33498.84 13898478 3972.33498.83745313898477.50 0.0000 0.0000 0.0004木制作0.0#DIV/0!0 0.0#DIV/0!0.0水泥32.5级KG 12.900.253 5%12.250.253水泥32.5级（砼专用）T78.89250.0019722 5%74.94250.0018735水泥32.5级（砼专用）T439.00250.00109750 5%417.05250.00104263白水泥KG 200.220.60120 200.220.601205水泥731.017

17、7.28 129595 704.5174.7736676123121.4商品砼M326484.27280.007415596 2%25954.59280.0072672840 0.0000 0.0000 0.0006商品砼26484.32807415596 25954.62807267284.4地砖（300*300）百块228.25280.0063909 0%228.25280.00639090 0.0000 0.000其它主材228.228063909 228.228063908.6标准砖百块4745.1224.00113883 0%4745.1224.00113883空心砖百块5840.8

18、250.00292041 0%5840.8250.00292041加气砼砌块块171663.603.90669488 0%171663.603.906694887砌体料182249.55.90 1075412 182249.55.9007667091075412.0绿豆砂T9.1662.81575 -2%9.3462.81587中砂T2116.6545.0095249 -2%2158.9845.0097154细砂T13.5228.36383 -2%13.7928.36391碎石T260.0247.0012221 5%247.0247.00116108砂石料2399.345.19 108429

19、2429.145.17742418109742.0石灰膏M357.53108.146222 3%55.81108.146035石油沥青（10#）KG 383.781.50576 3%372.261.50558石油沥青（30#）T7.451600.0011922 3%7.231600.0011564石油沥青油毡（350#）M24798.332.5011996 3%4654.382.5011636玻璃纤维布M21464.571.702 3%1420.631.702415化纤无纺布M28533.901.5012801 3%8277.881.5012417高强APP基底处理剂T0.925300.004

20、881 3%0.895300.004735高强APP-841冷胶涂料T28.986500.00188364 3%28.116500.00182713高强APP嵌缝膏T1.628600.0013915 3%1.578600.0013497聚苯乙烯泡沫板M365.06333.0021664 3%63.10333.0021014石棉粉KG 382.680.90344 3%371.200.90334其它地材15724.817.34 272685 15253.117.49927913266917.7调和漆KG 9.108.8080 3%8.838.8078防锈漆KG 1.887.5014 3%1.827

21、.5014红丹防锈漆KG 6.6710.0067 3%6.4710.0065防腐油KG 7.411.8013 3%7.191.8013清油KG 58.3311.20653 3%56.5811.20634油漆溶剂油KG 2.043.507 3%1.983.507石膏粉KG 192.940.60116 3%187.150.60112大白粉KG 142.460.5071 3%138.180.5069聚氨脂甲料KG 760.4621.0015970 3%737.6521.0015491聚氨脂乙料T1.1921000.0024990 3%1.1521000.0024240106涂料KG 431.861.

22、10475 3%418.901.10461107胶KG 0.552.201 3%0.542.201塑料油膏T5.451500.008172 3%5.281500.007927二甲苯T93.703.60337 3%90.893.603279油漆涂料腻子玻璃1714.029.7349705450967 1662.629.7349705449437.9镀锌铁丝（8#）KG 479.184.302060 80%95.844.30412镀锌铁丝（22#）T18.394300.0079068 5%17.474300.0075115镀锌铁皮（26#）M240.5121.00851 3%39.2921.008

23、25钢丝网M2351.045.501931 3%340.505.501873铁钉T8.764000.0035040 3%8.504000.0033989电焊条T17.645100.0089984 60%7.065100.0035994焊锡KG 1.2837.8048 3%1.2437.804710铁钉铁丝电焊条916.8227.95 208983 509.9290.7531025148254.5合金钢切割锯片片6.2165.00403 3%6.0265.0039128内套管接头个43097.0418.00775747 3%41804.1318.0075247428外套管接头个1199.5221

24、.0025190 3%1163.5321.0024434PVC管M16013.412.0032027 3%15533.012.0031066氧气M313.222.6034 3%12.832.6033乙炔气M35.759.4054 3%5.579.4052毛竹根37.3010.00373 3%36.1810.00362竹笆片M299.487.00696 3%96.497.00675水M342497.611.9582870 70%12749.281.9524861汽油T 3.742850.0010650 3%3.622850.0010331煤T2.11270.00570 3%2.05270.005

25、53木柴T1.05350.00369 3%1.02350.00357麻绳KG 0.306.502 3%0.296.502锯屑M312.0111.00132 3%11.6511.00128草袋子M230663.941.3039863 3%29744.021.3038667砂纸张15.370.213 3%14.910.213白布M20.043.600 3%0.043.600棉纱头KG 20.025.20104 3%19.425.20101尼龙安全网M2182.3710.001824 3%176.9010.001769密目型阻燃安全网M2365.5713.004752 3%354.6013.0046

26、10脚手材料费元694813.401.00694813 3%673969.001.00673969超高建筑面积材料增加费 元484670.801.00484671 3%470130.681.00470131回库修理费元41050.221.0041050 3%39818.711.0039819其他材料费元162067.801.00162068 10%145861.021.00145861垃圾清理费元876.341.00876 0%876.341.008760 0%0.00011辅助及零星材料1517714.61.55 2359144 1432391.31.5509223472221527.7元9

27、72164.001.00972164 95%48608.201.00486080 0.0000 0.00012木模板972164.01972164 48608.2148608.2元788809.301.00788809 788809.301.007888090 0.0000 0.000钢模板788809.31.00 788809 788809.31788809.34、计划甲供材本工程的所用材料均为项目自购，目前保温砂浆为甲供。5、计划用工工时表项目名称： 阶段:序号工种定额工分 (小时)单价(元）金额（元）折合总工日 (天)计划工期 (天)计划人数 (人)备 注1泥工70000 245,000

28、.00 4375300152砼工190000 665,000.00 11875300403木工480000 1,680,000.00 300003001004钢筋工270000 945,000.00 16875300565架子工48000 168,000.00 3000300106少数(特殊)工35000 122,500.00 2187.530077临建20000 70,000.00 125030048另工35000 122,500.00 2187.53007小 计1148000 4,018,000.00 717503002399食堂人员8400 29,400.00 300010保卫人员840

29、0 29,400.00 300011清洁人员4200 14,700.00 3000小 计21000 73,500.00 300012管理人员5500150 825,000.00 3000合 计 4,916,500.000 71750#DIV/0!6、指标包干费用明细表序号费用名称建筑面积(m2)指标标准(元/m2)调整系数合计金额(元)主体占比例其中包干金额备 注主体 (元)装修 (元)1料具费546642339700 83%1941951 397749 1941951 2机械费546641301874 83%1080555 221319 1080555 3临时设施费546648.60.864

30、04293 90%363864 40429 363864 4管理人员工资5466416.4851.058953758 62%591330 362428 591330 5办公费546640.46125145 60%15087 10058 15087 6业务费546641.8198395 60%59037 39358 59037 7安全包干费546640.5127332 60%16399 10933 16399 合计7、建筑面积明细表序号层数建筑面积 (m2)层高 (m)备注裙房主楼小计小计54663.741B30.002B24853.762154.47008.1643B11924.42154.4

31、4078.804.24F11416.312154.43570.714.85F21432.212154.43586.614.56F31473.012154.43627.414.5/5.47F4南楼1108.571108.5738F5南楼1108.571108.5739F6南楼1108.571108.57310F7南楼1108.571108.57311F8南楼1108.571108.57312F9南楼1108.571108.57313F10南楼1108.571108.57314F11南楼1108.571108.57315F12南楼1108.571108.57316F13南楼1108.571108.

32、57317F14南楼1108.571108.57318F15南楼1108.571108.57319F16南楼1108.571108.57320F17南楼733.73733.73321F18南楼142.315142.32322F4北楼1108.571108.57323F5北楼1108.571108.57324F6北楼1108.571108.57325F7北楼1108.571108.57326F8北楼1108.571108.57327F9北楼1108.571108.57328F10北楼1108.571108.57329F11北楼1108.571108.57330F12北楼1108.571108.5

33、7331F13北楼1108.571108.57332F14北楼1108.571108.57333F15北楼1108.571108.57334F16北楼1108.571108.57335F17北楼1108.571108.57336F18北楼1108.571108.57337F19北楼733.73733.73338F20北楼142.315142.3238、料具指标数明细序号层数建筑面积 (m2)面积 (m2)层高 (m)指标标准层高 (m)调整系数料 具 费6层以下(框架结构)20层以下(框架结构)裙房主楼小计指标数(元/m2金额指标数(元/m2)金额(元)原指标调增减数原指标调增减数小计6778

34、.243564.0554663.7754663.7700575235017644651B300100002B2871.82154.43026.23026.243.9151.50.44524643.50.4945783B239823982398243.90.9451.50.419426643.50.404B11924.42154.44078.84078.84.23.9151.51.210141643.51.2963025F11416.312154.43570.713570.714.83.9151.53.67803943.53.61014726F21432.212154.43586.613586.

35、614.53.9151.52.47719643.52.4988877F31432.21432.21432.24.53.9151.52.47719643.52.408F32154.42154.42154.45.43.9151.56043.561066439F340.840.840.833.9151.5-3.6195443.5-3.6010F4南楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948211F4南楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326512F5南楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948213F5

36、南楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326514F6南楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948215F6南楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326516F7南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948217F7南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326518F8南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948219F8南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326520F9南楼4

37、88.27488.27488.2733.9143.5-3.61948221F9南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326522F10南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948223F10南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326524F11南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948225F11南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326526F12南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948227F12南楼6

38、20.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326528F13南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948229F13南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326530F14南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948231F14南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326532F15南楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948233F15南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326534F16南楼

39、488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948235F16南楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326536F17南楼733.73733.73733.7333.9143.5-3.62927637F18南楼142.315142.315142.31533.9143.5-3.6567838F4北楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948239F4北楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326540F5北楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948241F5

40、北楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326542F6北楼488.27488.27488.2733.91043.5-3.61948243F6北楼620.3620.3620.333.90.94043.5-3.62326544F7北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948245F7北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326546F8北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948247F8北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326548F9北楼4

41、88.27488.27488.2733.9143.5-3.61948249F9北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326550F10北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948251F10北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326552F11北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948253F11北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326554F12北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948255F12北楼6

42、20.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326556F13北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948257F13北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326558F14北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948259F14北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326560F15北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948261F15北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326562F16北楼

43、488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948263F16北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326564F17北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948265F17北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326566F18北楼488.27488.27488.2733.9143.5-3.61948267F18北楼620.3620.3620.333.90.9443.5-3.62326568F19北楼733.73733.73733.7333.9143.5-3.62927669F20北

44、楼142.315142.315142.31533.9143.5-3.65678标准层调增-78-239建筑面积 m254663.77其中标准层面积m231039.96标准层面积占总面积之比57%九、机械指标数明细序号层数建筑面积 (m2)面积 (m2)层高 (m)指标标准层高 (m)调整系数机 械 费6层以下(框架结构)层以下(框架结构)裙房主楼小计指标数(元/m2)金额指标数(元/m2)金额(元)原指标调增减数原指标调增减数小计6778.243564.0554663.7754663.7700256331010455431B300100002B24853.82154.47008.27008.2

45、43.9121.80.410775426.10.4570923B11924.42154.44078.84078.84.23.9121.81.24426126.11.2588154F11416.312154.43570.713570.714.53.9121.82.43427526.12.4614005F21432.212154.43586.613586.614.53.9121.82.43465926.12.4614006F31432.21432.21432.24.53.9121.82.43465926.12.407F32154.42154.42154.45.43.9121.86026.16691

46、568F340.840.840.833.9121.8-3.674326.1-3.609F4南楼1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494310F5南楼1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494311F6南楼1108.571108.571108.5733.91026.1-3.62494312F7南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494313F8南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494314F9南楼1108.571108.571108.5733.9

47、126.1-3.62494315F10南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494316F11南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494317F12南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494318F13南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494319F14南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494320F15南楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494321F16南楼110

48、8.571108.571108.5733.9126.1-3.62494322F17南楼733.73733.73733.7333.9126.1-3.61650923F18南楼142.315142.315142.31533.9126.1-3.6320224F4北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494325F5北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494326F6北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494327F7北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62

49、494328F8北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494329F9北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494330F10北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494331F11北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494332F12北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494333F13北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494334F14北楼1108.571108.571

50、108.5733.9126.1-3.62494335F15北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494336F16北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494337F17北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494338F18北楼1108.571108.571108.5733.9126.1-3.62494339F19北楼733.73733.73733.7333.9126.1-3.61650940F20北楼142.315142.315142.31533.9126.1-3.63202标准层调

51、增-21-142建筑面积 m254663.77其中标准层面积m231039.96标准层面积占总面积之比57%标准层指标调增减-0.01%6层以下面积m239376.3225层以上面积m215287.46 第七部分 各种资源需用量计划、工期计划2、劳动力需要量及进场计划由于本工程工期较紧，为保质保量地贯彻招标方的要求，实现对业主的承诺，配备足够、合格的劳动力，同时根据工程实际进度，及时调配劳动力，实现动态管理。组建较强的有战斗力的施工队伍。劳动力配备见下表：工种、级别按工程施工阶段投入劳动力情况基础（2005.3.12005.6.3）主体（2005.6.3005.10.10）装修（2005.10.102005.4.4）竣工收尾（2005.4.52005.4.19）管理人员1814125钢筋工100706*木工12010012*混凝土工4540*瓦工*15050油漆工*6010电工55104电焊工4441水暖工241510空调工*158架子工152015*塔吊司机33*信号工44*泵车工32*辅助工种1515105合计334281309883、材料投入计划序号材料名称单位规格数量备注1型钢T