第六部分社区规划与现场布置

1、 第六部分社区规划与现场布置16-1 社区环境规划2 海上春天-有灵魂的社区远大的建设目标：6-1 社区环境规划3 海上春天-春天生活的大门注：海上春天内有一条市政规划路，可以在路两旁布置金质与绿色交织的长廊。以构成一条深深的大道，从外看恰似一个敞开的绿色大门远大的建设目标：6-1 社区环境规划4海上春天的规划建设，以自然园林和水景作为主要的景观，但是和多数楼盘一样，缺乏真正有人文气质的标志性配套，使整个社区还是物与物的世界，缺少人性缺少灵魂 。对生活的人来说， 有人文气息的景观是社区的灵魂！ 远大的建设目标：6-1 社区环境规划56-1-1 万科春天广场核心建议：把商业中心建一座小型文化与艺

2、术的广场，以免商业气氛太浓，而让这里的商业活动也变成一种文化交流机会，因此商业中心建议命名：万科春天广场（与巴黎春天似有同样的朴素美，而同样的文化味）6-1 社区环境规划66-1-1 万科春天广场建设建议：将社区商业全部汇聚一处，由此更多的提供业主交流的机会春天广场在畹町路口与春申路交汇处，是春申地块之几何中心，也是文化中心，具有自然优势的海上春天，从此多了一份人文价值 6-1 社区环境规划76-1-1 万科春天广场建设建议：在春天广场上以水、树、花、音乐、绘画、书籍占据临街一面，建成露天艺术街，以给人多些亲切与文化味，而将所有商业交易汇聚，在一个大都会中，让人在内部方便购物、休闲在春天广场内

3、区以水、树、花、音乐、绘画等饰物为主题装点，或布置一些小块自然园林，增强内部环境的自然气息6-1 社区环境规划86-1-1 万科春天广场建设建议：春天广场是整个社区的灵魂与中心，当首期建成后，邀请诸多上海名店入驻，由此可以给靠近商业中心的几栋楼宇带来升值机会6-1 社区环境规划9 在中心花园中仿造古希腊古罗马，用巨大的石块砌做为阶梯环行剧场，作为定期的文艺文化表演场地： 1、定期邀请现代舞、话剧、哑剧、实验剧等 2、定期请名家上演中国传统音乐：如古筝、古琴、 二胡等。-“国色飘香” 3、举办小型文化演讲和艺术沙龙的场所6-1-2 “声色飘香”古典剧场6-1 社区环境规划10从小区的几何位置看，

4、剧场是社区的中心从社区目标建设成为艺术和审美情趣社区角度看，他在 今后所发挥的作用，肯定是社区名副其实的文化中心因为有这样有艺术感和历史感的剧场，使整个海上春天的园林绿化和设施配套找到了他的灵魂和主题围绕这个剧场，其他规划就可以以它为中心发散建设例如：在园林中的名人艺术雕塑，都可以面朝中心剧场；剧场建设的构思，对今后销售区中非望江景的单位将起到推动的作用6-1-2 “声色飘香”古典剧场6-1 社区环境规划116-1-3 音乐绘画长廊 目的：为海上春天制造文化亮点，增加其知名度 时间：海上春天 思路：充分利用住宅楼架空层，作为艺术长廊，播放轻音乐，在楼拄装挂画框。通过前期的画展在美术界形成一定

5、影响，触动社会各界美术爱好者踊跃将自己的得意之作在长廊做定期的展览，供公众欣赏和评价6-1 社区环境规划12 古典咖啡屋-选择上海几家有名、有特色的咖 啡店合作，在海上春天开设分店 三联书店分店- 由万科提供场地，请三联书店 在海上春天开分店，免3-5年的租金 工艺品商店-摆卖世界各地工艺品 陶艺吧-可以自己亲手做陶艺品，也可以带孩子 学习6-1-4 露天艺术街6-1 社区环境规划13 漫画吧-每个客人都可以在吧中画漫画，并钉在 墙上供别人观看 雕塑吧-请雕塑的发烧友在吧中为顾客现场做雕 像，摆放在吧中 书吧-业主在这里，看书喝咖啡两不误 6-1-4 露天艺术街6-1 社区环境规划14 地下艺

6、术橱窗-在街道中心地面建设一条橱窗式灯光漫步 道，地下橱窗可以定期摆置雕塑、漫画 等艺术，如此，逐渐形成洋溢文化气息 的海上春天一条街6-1-4 露天艺术街6-1 社区环境规划15 地点：在会所中开辟出一间演讲厅 作用： 6-1-5 “小小型演讲报告厅” 定期邀请国内、国际艺术家、国际艺术大使到演 讲厅做关于艺术的演讲和交流。 如黄永玉、黎 雄才、李敖、荷兰文化大使等让许多有兴趣听文 化讲座的业主有空就有机会听，是他们充电的很 好方式，应会受到欢迎 提示：目前在高校几乎常常有定期举办的“优秀文化讲座” 但楼盘社区 定期举办的还没有6-1 社区环境规划166-1-6 “春天的思考”-雕塑广场 雕

7、塑广场是一个可以变化的空间，要时常举 办各类雕塑、陶艺的展览，使它不会永久不变 地点：在中心园林绿化区域 作用：可以在园林中错落的摆放如世界十大文豪，十大美术家、十大音乐家、十大雕塑家等等人的雕塑。在他们的雕像下还刻有他们自己对“春天、艺术”的格言 在部分绿化空地，还可以举办个人的雕塑 展览。 6-1 社区环境规划17 执行：给社区中的各条小路取一些春之气息和文雅的名字。这些名字又是老上海现存的街道或小巷的名字，拉近人们的亲切感。 如：丁香路 、紫霞路、枫林路、丹东路、梅林路、柳林路、桃源路、静安路、虹桥路、日辉路、斜桥路、柿子湾路、香山路、倚亭路6-1-7 “小路的名字 ” 6-1 社区环境

8、规划18在公共厕所、电梯间、停车场等细节的地方，悬挂一瓶小鲜花，作为装饰。让买家在每处微小的地方都能感受到 “住在春天里”带来的不同感受 在每个楼层的过道，摆放小雕塑、油画或水彩画； 在电梯大堂，悬挂着民族工艺样式的锦袋，业主可以 定期在袋中取到业主专刊、免费杂志等 将所有电费、水费、管理费等清单，设计成不断变化的明信片形式，让管理更有人情味和艺术味6-1-8 住在春天里6-1 社区环境规划196-2 售楼部现场布置20售楼部是海上春天的形象窗口 海上春天销售，尚无现楼，所以售楼部是买家 认识、了解，认同楼盘的主要界面 售楼部设计、装修风格应合乎现代新上海人的审美 观，在注重商业功用同时，更突

9、显楼盘的文内核。 售楼部风格要特立独行，而且凸现多元文化，方可让买 家心动，进而接受海上春天216-2-1 售楼现场设计原则售楼部、房展会设计风格高雅 闲适 现代 品味 清新Blue Creation Ad. 蓝色创意“一个有品味的春意、春情的空间”6-2 售楼部现场布置226-2-2 重视售点现场包装设计 买楼是个理性消费的过程，但此过程中不乏感性冲动的例子，在售点现场的形象包装上作文章，就是要让买家来到这里，会产生一种抑制不住的冲动，从而提高销售成交率以春天为主题设计布置样板房间，如尽量多的引入与春天相关的花香、树林、鸟鸣声、音乐等以增强人们的临场感受Blue Creation Ad. 蓝

10、色创意6-2 售楼部现场布置236-2-2 重视售点现场包装设计 在房间里加上一些小摆设，如放上几双拖鞋、书包、睡衣等生活用品，以生动居住空间的气氛，让房间多些生机与人气，也充满一份温馨、亲切在销售中心一侧也可专门辟出一角，精心设计一个小舞台或小音乐厅，聘请音乐学院学生现场表演，以营造浓郁的现代艺术生活气氛Blue Creation Ad. 蓝色创意6-2 售楼部现场布置24海上春天四元素春水罕有自然河流贯穿小区，流动的水，带来社区清新灵气春风绿色的树林与草地令风吹过来，也带着负离子的气息春光在宽阔的楼与楼间阳光明媚，却有的地方故意遮挡春色浦西最具特色的社区嘉年华广场，让社区内所有人都可能成为

11、朋友6-2-3 售楼部设计主题 6-2 售楼部现场布置25海上春天浓浓春意、春情来自四大元素： 海上春天，自然的河流、树林、阳光、以及人文的会所与春天广场在这里变得充满灵性与情趣，让人幸福的生存着，享受美好6-2-3 售楼部设计主题 6-2 售楼部现场布置26售楼部内设尽量多的考虑以春天元素来演绎、引入与春天相关的东西，如音乐（鸟叫）、水流、真实的树、木、绿色植物、鲜花等，给人动感，亲切的印象售楼部内辟出一小区专设小型演奏厅，放置三角钢琴，展销期间邀请音乐学院学生现场演奏6-2-4 售楼部装修总体构想简述 6-2 售楼部现场布置27 二层天台布置成露天咖啡吧，角落位置置一望远镜，以让参观者亲自感受海上春天60万平方米的宏大规模在过道处用橱窗的形式，摆设鲜花、小树、常青藤，甚至在通往房间洒落一些树叶，渲染绿色景致 示范单位中，家具的装修与摆设，也可以考虑加入元素：树、水、光、香等6-2-4 售楼部装修总体构想简述 6-2 售楼部现场布置28