[大连]建筑工程监理招标文件

1、PAGE 1PAGE 60环嘉集团建设工程招标文件（项目编号：HJJS-2）工程名称：环嘉集团办公楼装修改造工程工程地址：大连甘井子区革镇堡招 标 人：环嘉集团嘉和基业房地产有限公司 （公章）联 系 人：孙巧慧 电话传真）二一三年七月二十八日目 录第一章 投标须知前附表及投标须知第二章 合同条款第三章 合同文件格式第四章 工程建设要求第五章 图纸第六章 工程量清单第七章 投标文件投标函部分格式第八章 投标文件商务部分格式投标文件技术部分格式评标细则第一章 投标须知前附表及投标须知一. 投标须知前附表21. 投标文件撤回及修改前附表（一）五. 开标前附表（二）22. 开

2、标一般规定前附表（三）23. 开标程序前附表（四）六评标前附表（五）24. 评标一般规定二.总 则 HYPERLINK /wldt/gfwb/jsgc/zongz.htm 25符合性审查01使用文字种类26. 评标程序 02使用货币种类27现场询标03建设资金28细微偏差修正04投标费用29投标文件的评审、比较和否决05投标资格七. 授予合同06投标有效期30. 中标通知书07答疑及踏勘现场31. 授标及废除授标 08投标人投标担保32签订合同09中标人履约担保33履约担保10. 招标人支付担保11. 设计文件12. 工程量清单三. 招标文件13招标文件组成14招标文件解释及澄清15招标文件修

3、改四. 投标文件16. 投标文件组成17. 投标文件格式18. 投标报价19. 投标文件密封及标志20. 投标文件提交一、投标须知前附表（一）项号内 容说明与要求1工程名称环嘉集团办公楼装修改造工程2建设地点大连甘井子区革镇堡3建设规模3800平方米4合同价款约定方式固定价格合同：投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。合同总价在招标文件及施工合同约定的招标内容（工程内容）及相应风险范围之内不可调整。5质量要求质量标准：合格执行标准：执行国家、辽宁省、大连市现行一切相关工程质量验评标准。 6招标范围大堂、卫生间、给排水采暖、吊顶、隔墙、地板等，详见图纸等文件。7工期要求工程施

4、工工期为40日历天，计划2013年8月2日至2013年9月11日，（具体以合同约定为准）8资金来源企业自有资金9投标人资质等级要求1、投标人必须具有独立法人资格；2、具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质，或具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包企业资质三级及以上资质。3、具有建设行政主管部门核发的安全生产许可证；4、近三年有类似工程业绩，无不良记录，无重大安全事故。项目经理为建筑及相关专业二级及二级以上注册建造师资质，无在建项目，近三年有类似工程业绩，近三年无在处罚期的不良记录。10资格审查方 式直接入围，资格后审。11投标报价计价方式：工程量清单计价。投

5、标函报价应与工程项目总价表一致，投标报价让利应体现在各分部分项工程的综合单价中。12投标有效期45 日历天（从投标截止之日算起）13投 标担 保投标担保数额为贰万元人民币，必须以投标人基本开户行开具的支票、汇票、电汇、现金或银行保函方式递交，投标截止日前2天（不含公休日）交至大连嘉和基业房地产开发有限公司。财务室电话联系人：李琪14答 疑 及踏勘现场如有疑问请于2013年7月28日16：00前将材料加盖公章后发到 邮箱。 2013年7月29日9：00时在新体育场主馆前集合，由招标人组织踏勘现场，同时由招标人统一现场答疑。投标须知前附表（二）号内 容说明与要求15投

6、标文件份数及要求投标文件由投标函件、商务标书、技术标书三部分组成，装订成一册，正本一份，副本陆份，密封在一个封袋。同时商务标书光盘或U盘三套，标明单位名称，密封在投标文件封袋中。其他要求：投标人须按招标文件规定进行密封及标志,若未按规定进行密封及标志，招标人将不承担投标文件错投错放或提前开封的责任。16投标文件提交地点及时间地点：华南中南大厦B座1515室时间： 2013年8月1日14：00时（北京时间）投标人参加开标会议的投标人法定代表人或其委托代理人须随带本人身份证原件参加开标会议，并在开标前接受投标人身份验证。17开 标开标时间: 2013年8月1日14：00时（北京时间）地 点: 华南

7、中南大厦B座1515室18评标方法合理低价量化评分法：对通过符合性审查的有效投标文件进行详细量化评审，能满足招标文件的实质性要求，综合得分最高者为第一中标候选人，综合得分相同的以投标总报价低者优先，本项目评标推荐两名有排序的中标候选人。19履约担保无20主要材料1、投标人必须选用满足国家、省、市技术标准要求，符合设计图纸技术参数要求，产品生产许可证和合格证等证书齐全，具有建材质检部门出具有效期检测合格报告的工程材料，同时取得大连市建设工业产品备案证书。本工程应选用国家名优品牌产品及材料，严禁使用国家及大连市禁止和限制使用产品。2、投标人须按照招标人提供的主要材料清单及技术标准要求逐项注明材料品

8、牌、生产厂家、规格（型号）、数量、单价、质量标准及总价。否则招标人有权指定符合设计规范要求的名优品牌产品，投标人必须无条件接受。3、工程实施过程中使用的材料（甲供材料除外），包括材料的选样、型号、规格、颜色、款式等，必须经过招标人和监理工程师书面认可后方可用于本工程中。21工程款支付方式1、工程预付款：签订施工合同并进场3日内，招标人支付合同价款的30%作为预付款，预付款在支付工程进度款时一次扣除。2、工程进度款：按工程进度，发包人向承包人按15日/次支付实际完成合同工程量70%的工程价款，增加工程量价款待工程结算按约定执行。3、工程结算款：工程竣工验收合格后并经审计部门审核完成后，支付至结算

9、价款的95%。4、工程保修金：结算价款的5%作为质量保修金，保修期满后全部结清（无息）。22规费、税金1）规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。2）投标人应结合本企业须取得的 2012年度辽宁省施工企业规费计取标准并按转发省建设厅、财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台办费用、混凝土砂浆配合比标准的通知（大建委发200875号）文件确定的原则和标准计算规费，按关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知（大造价字20113号）文件的标

10、准计算税金。23安全文明施工措施费投标人应按照关于调整建设工程安全文明施工措施费费率标准的通知(辽建价发【2012】4号)文件确定的原则和标准全额计算安全文明施工费；按规定提取安全生产费用，并列入工程造价，在竟标时不得删减。其他的措施项目可根据施工组织设计自行计算。投标须知前附表（三）项号内 容说明与要求24投标函件1、法定代表人资格证明书2、投标文件签署授权委托书 3、投标函4、投标承诺书、项目经理承诺书、造价工程师（或造价员）承诺书5、投标人安全资格审查意见书或安全无事故证明（外省市企业提供）6、投标人相关资格证明文件：营业执照、资质证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证等相关资

11、格证明文件的复印件7、本企业年度2012年度辽宁省施工企业规费计取标准的复印件8、投标保证金收据复印件9、投标人认为有必要提供的其它资料25技术标书1、总体概述：施工程序总体设想及施工段划分；2、施工平面布置和临时设施布置；3、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺；4、劳动力和材料投入计划及其保证措施；5、机械设备、办公设备及检测设备投入计划；6、关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；7、质量保证措施与违约承诺；8、安全生产和文明施工措施及违约承诺；9、针对设计、工程量清单及施工管理的合理化建议；10、新技术应用与承诺；11、相关表格及其它辅助说明资料。26商务标书商

12、务报价包括以下内容：1、编制说明 2、投标总价 3、单项工程投标报价汇总表 4、单位工程投标报价汇总表 5、分部分项工程量清单与计价表 6、措施项目清单与计价表 7、其他项目清单与计价表 8、计日工表 9、规费、税金项目清单与计价表 10、分部分项工程量清单综合单价分析表（包括定额编号） 11、主要材料价格表 业绩与信誉包括以下内容：“近三年”为2010年1月1日至今期间，类似工程业绩以竣工验收报告或合同签署的时间为准。投标人业绩及信誉项目管理机构情况及主要人员简历拟分包项目名称和分包人综合情况生产操作人员持证上岗情况投标人近三年内管理体系认证有效证明项目经理近三年符合要求的业绩列表及有效证明

13、项号内容说明与要求27总承包服务费不采用28工程价款调整条件本工程合同单价一次性包死，工程量按实调整。设计变更、签证引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经发包人及审计确认后作为结算依据。29工程价款调整方式本合同采用固定价格合同。承包人在投标报价时要充分考虑施工过程中可能出现的政策、现场施工环境及市场的变化等可能影响工程造价的因素的风险。因招标人原因引起的设计变更、工程内容增减造成的工程造价增减，须按下列方式调整：投标工程量清单报价表中已有的项目，按已有的综合单价计算；投标工程量清单报价表中有类似的项目，参照类似的综合单价计算；3、投标工程量清单报价中没有且无类似项目，由投标人

14、按照投标报价原则及相应的费率报出综合单价，或按2008辽宁省建设工程计价依据报出综合单价，按发包人审定值作为结算依据。具体办法应在施工合同中约定。4、材料价格：投标文件中有价格的执行投标价格（出现位数错位的除外），投标文件中没有价格的，参照施工当期大连市工程造价信息网中大连市内价格，大连市工程造价信息网中大连市内没有的价格执行发包人认可的施工期间市场价。5、。竣工结算价款以审核、审计的审定值为准，送审的工程造价经审核、审计核准审减额在申报金额5及以内部分，审核、审计费由招标人承担，审减额超过申报金额5以上部分，审核、审计费由中标单位承担，审核、审计收费标准按国家现行标准执行。6、因招标人原因工

15、程实施过程中选用的材料、产品及构配件品牌、档次或价格发生变化时，该清单项目综合单价按实变更主材费，其他费用不作调整。30投标报价风 险投标人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，一旦中标，投标报价将不会因市场变化因素而得到调整。 投标报价中应包括工程量清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、措施费以及施工合同包含的所有风险、责任等各项应有费用，投标人漏报或不报，招标人将视为有关费用已包括在工程量清单相关项目的综合单价及合价中而不予支付。（规费和税金按标准足额计取）投标人应按照招标文件提供的工程量清单逐项填写综合单价及合价，投标人没有填写综合单

16、价及合价的项目，招标人将视为此项费用已包括在工程量清单其它项目的综合单价及合价中而不予支付。 招标人发出的招标文件工程量清单内容和格式不许增加和修改。投标函中的投标总价和工程量清单中的综合单价必须是降价（优惠）后的价格，单价和总价要求对应。 项号内 容说明与要求31项目经理面 试1.本工程采用项目经理结构化面试，时间约 5分钟，包括项目经理自我介绍及陈述 3分钟，答辩2分钟，要求拟担任本项目的项目经理携带有效身份证原件及注册建造师证书原件，参加面试。2、项目经理未按规定参加投标面试答辩的，罚款壹万元（从投标担保中扣除），项目经理未参加面试的不得中标。3、涉嫌串标、陪标的，没收全部投标担保。4、

17、项目经理如果在投标前发生变更，应在投标截止日前，带相关材料到招标人办理变更。32招标文件费招标文件费为200元，售出不退，且仅为本工程使用，投标人开标后3日内退图纸，否则招标人不再退图。发售招标文件地点：华南中南大厦B座1515室联系人：李琪 联系电话1380496829333工程预算控制价本工程设置预算控制价，工程预算控制价将于开标唱标前公布，投标人投标报价高于工程预算控制价的，按废标处理。二、总 则1 使用文字种类及度量衡单位1.1 招标文件、投标文件、招标人与投标人之间有关招标投标所有书面方式（包括电子邮件、传真）的来往函件、记录等均应使用简体中文。1.2

18、除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位或招标文件确定的度量衡单位。2 使用货币种类2.1 招标文件及投标文件中有关货币的数额表示全部以人民币计算（特殊情况另行约定）。3 建设资金3.1 建设资金已基本获得，将首先保证用于本工程施工合同的支付。本工程资金为自筹资金。 4投标费用4.1 投标人须自行承担编制与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不承担任何责任。 5 投标资格 5.1 投标人保证满足投标须知前附表中所规定的投标资格及其它要求。5.1.1 投标人在开标前须办理下列手续：投标单位安全资格审查意见书：本市企业应到企业所在

19、地建设行政主管部门、外省市企业到当地安全主管部门办理安全无事故证明手续；辽宁省施工企业规费计取标准：本市企业应提供2012年度辽宁省施工企业规费计取标准，非本市注册的投标人应在开标前按照有关规定到大连市工程建设造价管理处，申报核定施工企业规费计取标准，联系电话：041183620161 联系人：林女士，网址： HYPERLINK / /投标单位安全资格审查意见书、安全无事故证明原件放在投标文件正本中，副本放复印件，本企业取得的2012年度辽宁省施工企业规费计取标准投标文件中提供复印件。5.2 为了具有被授予合同的资格，投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的

20、能力。为此，所提交的投标文件中应包括（但不限于）下列资料：5.2.1 有关确立投标人法律地位的原始文件的副本（包括营业执照、资质等级证书、安全生产许可证、组织机构代码证、税务登记证等相关资格证明文件)复印件。5.2.2 投标人在2010年1月1日至今，期间完成的类似工程情况和现在正在履行的合同情况，附：施工合同或竣工验收报告有效页复印件。5.2.3 按规定的格式提供为组织本工程施工管理的专职人员的主要经历：包括专职服务于本项目的项目经理(不能兼管其它项目)及主要施工管理人员情况；投标人为本项目施工需安排的其他人员情况。以上主要施工管理人员必须有与本工程专业相同或相关的职称和证书项目经理为建筑工

21、程或相关专业，中级及以上技术职称，且无在建项目。现场技术负责人须为本公司注册的人员，建筑工程或相关专业，中级技术职称。标明拟派本项目的项目经理和技术负责人2010年1月1日至今，完成并经验收合格的类似工程业绩合同或竣工验收报告有效证明材料复印件。5.2.4 按规定格式提供完成本合同拟采用的主要施工机械设备情况。5.2.5 有关投标人目前和过去3年参与或涉及诉讼案的资料。6 投标有效期6.1 投标有效期按投标须知前附表执行。在此期间，投标人的投标文件将受招标文件约束，如投标人被授予合同，投标人不得拒绝。6.2 原定投标有效期终止之前，若出现特殊情况，招标人可以书面方式向投标人提出延长投标有效期的

22、要求。6.3 投标人须以书面方式答复是否接受延长投标有效期的要求。6.4 投标人可以拒绝这种要求并撤回投标文件而不被没收投标担保。接受延长投标有效期的投标人不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保有效期。6.5 因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予赔偿，但因不可抗力需要延长投标有效期的除外。6.6 本招标文件第8条投标担保的规定仍然适用于延长后的投标有效期。7 答疑及踏勘现场7.1 招标人应根据投标人提出的问题，统一以答疑纪要形式给予澄清、解答。投标人需要招标人、勘察单位、设计单位、预算编制单位澄清的问题，应于前附表规定时间前（或招标人和所有获得招标文件的投标人认可的时间）以书

23、面方式向招标人提出。7.2 招标人要在答疑纪要上解释投标人于规定时间之前提出的所有与投标有关的问题。答疑纪要是招标文件的组成部分。7.3 答疑纪要所产生的对本招标文件内容的修改，招标人将按本招标文件第15条规定，以补充通知的方式向所有投标人发送。7.4 投标人应自行对施工现场及周围环境进行现场踏勘，以获取有关编制投标文件及签署合同所需的资料，投标人踏勘现场的费用以及责任、风险由投标人自行承担。7.5 招标人向投标人提供的有关施工现场资料及数据，是招标人现有的能使投标人利用的资料，招标人对投标人由此作出的推论、理解及结论概不负责。8 投标担保8.1 投标人的投标担保是投标文件的组成部分。8.2

24、投标人应按前附表的规定提交担保。8.3 投标人若采用银行保函方式、担保书方式提供担保，须按规定进行密封及标志。（不采用）8.4 对中标单位，在施工合同签订后5日内，凭中标通知书、施工合同复印件、履约担保复印件及投标单位法定代表人或其委托代理人应持税务机关监制盖有投标人财务专用章的有效收款收据及个人身份证明原件，办理投标担保退还手续。8.5 对未中标单位，在中标公示期满5日后，投标单位法定代表人或其委托代理人应持税务机关监制盖有投标人财务专用章的有效收款收据及个人身份证明原件，到嘉和房地产有限公司办理投标担保退还手续。8.6 有下列情形之一的，不予退还投标担保，同时按有关规定处理：8.6.1 弄

25、虚作假或与其他投标人串通骗取中标的，事实清楚的；8.6.2 投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；8.6.3 因中标人过错被废除中标的；8.6.4 投标人未能在规定期限内提交履约担保或签订合同协议；8.6.5 法规规定其它损害招标人利益的情形。8.7 投标人涉嫌有违规行为，在调查处理期间该项目的投标担保暂不退还。8.8 招标项目有投诉的，待投诉处理完毕后方可退还。8.9 其他事项8.9.1 投标人交纳和退还投标担保的单位名称，须与投标报名和投标单位的名称相一致。8.9.2 投标担保（保证金）专用帐户不通存通兑，投标担保（保证金）退还不计付利息。9 中标人履约担保9.1 中标人应按规定

26、的履约担保方式并于施工合同签订后3天内向招标人提供履约担保。9.2 投标人应使用招标文件确定的履约担保方式。9.3 履约担保将作为施工合同的组成部分。9.4 无论履约担保来源何方，收到履约担保的单位只向中标人退还（履约担保退回收款单位的名称与投标人的名称相符）。10 招标人支付担保10.1 不采用。11. 设计文件11.1 招标人应在投标截止之前15天，向投标人提供所有相关设计文件（包括已变更设计文件）。12. 工程量清单 12.1 设计文件（含设计变更）范围之内的投标报价说明；所有分部分项工程量清单；措施项目清单；其他项目清单；计日工；规费、税金项目清单；主要材料价格表；材料、设备估价表等。

27、三、招 标 文 件13 招标文件组成13.1 招标文件包括招标文件目录所列文件及所有按本招标文件第14条、第15条发出的补充通知及第7条所述的答疑纪要内容。14 招标文件解释及澄清14.1 招标文件解释权归招标人，解释顺序按发出时间的相反顺序。14.2 投标人获得招标文件后，应认真审阅招标文件中的所有事项、格式、条款和规范要求等，投标人若认为招标文件的内容存在残缺、表述不确切或容易引起误解需要招标人予以澄清的，应于规定时间前以书面方式向招标人提出，否则由此引起的损失投标人自己负责，若投标人的投标文件没有按招标文件的要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应的，其风险由投标人自行承

28、担，按招标文件有关条款规定，该投标有可能被拒绝。14.3 如果投标人在规定时间前未对招标文件有关条款提出质疑，视为充分理解招标文件所有内容，一旦递交投标文件，则认为该投标人接受招标文件所有条款。14.4 招标人对投标人提出的问题将以书面答疑纪要的方式予以答复，答复仅包括对问题的解释，但不说明问题的来源。14.5 书面答复、补充通知或答疑纪要于投标截止之前至少提前15天（或所有获得招标文件的投标人认可的时间）内送达所有获得招标文件的投标人。书面答复或答疑纪要作为招标文件的组成部分，具有约束作用。15 招标文件修改 15.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间之前（或招标人和所有获得招标文件的

29、投标人认可的时间），招标人可以补充通知等书面方式修改招标文件。15.2 补充通知以书面方式送达所有获得招标文件的投标人，投标人应于收到该补充通知后2日内以书面形式给予确认。补充通知作为招标文件的组成部分，具有约束力。15.3 鉴于投标人编制投标文件时需根据补充通知内容进行调整，招标人将按照法律法规规定适当延长投标截止时间。15.4 招标文件的澄清、修改、补充等均以书面形式明确的内容为准。当文件内容表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。四、投标文件的编制16 投标文件的组成16.1 投标文件由投标函件部分、技术标书部分、商务标书三部分组成，装订成一册或上下分册。16.2 根据招标项目的实际情况

30、需要，应以投标须知前附表中相关条款中内容为投标文件的实际组成部分。投标人提交的投标文件应当包括招标文件前附表所提出的投标文件全部内容。17 投标文件格式17.1 投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展，未提供的格式投标人可自行确定）。17.2 投标人须按本招标文件投标须知规定封装投标文件，并在投标文件封面右上角标明“正本”或“副本”字样。投标文件正本与副本若有不一致之处以正本为准。17.3 投标文件正本与副本须按招标文件的要求，由投标人法定代表人（或法定代表人委托代理人）签署或盖章，并加盖投标人法人公章。17.4 投标文件“正本”与“副本字样须使用

31、不能擦去的黑色墨迹打印或书写，若有修改应在修改处加盖投标人法人公章。17.5 投标文件应尽量避免以涂改及行间插字方式进行修改，若投标文件存在涂改及行间插字，招标人不承担任何可能因此而造成的辨识错误。17.6 投标文件商务标书必须按照招标人提供的工程量清单编制，并由具有执业资格的造价工程师或造价员签章确认，同时加盖投标人法人公章，否则视为无效投标文件。18. 投标报价18.1 工程投标报价要求 18.1.1 投标报价应是招标文件确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。18.1.2 完成本标工程所消耗的人工、材料、设备的费用，以及为完成本标工程所进行的采购、运输、交叉作业、保管、施工、安装、配合

32、、维护、试验、测试、验收、移交、保修所发生的人工、材料、设备、工具、临时设施和管理的费用以及为实现合同目的所涉及的机构、人员、设备迁移、保险、利润、税金、政策性文件规定、风险、责任和参与投标等所有费用。18.2 编制依据18.2.1 本工程由投标人依据招标人提供的招标图纸、招标文件、补充通知及澄清（答疑文件）中提出的工程技术、质量、工期要求、承包范围、工程量清单内容进行报价；18.2.2 根据现行GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范规定，参照企业定额等编制工程投标工程量清单报价表，并结合企业自身潜力、市场情况、竞争因素和风险因素最后确定投标报价。18.3 投标报价（综合单价）的规

33、则18.3.1 投标人应按招标文件所给的现有设计图纸和技术条件、工程量清单及现场踏勘及答疑文件的要求进行报价。当两者有矛盾时以技术条件为准。技术条款没有的项目应以设计图纸为准。18.3.2 本标工程按建设工程工程量清单计价规范要求，实行工程量清单报价：招标人给出的工程量清单的项目明细及项目工程量是根据设计图纸和招标文件有关要求编制与计算的，投标人应根据招标人提供的工程量清单进行报价。工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单及设计图纸规定项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金、主要材料价格、材料及设备估价等。18.3.3 不论招标文件是否说明，其报价应包

34、含完成合格工程和确保安全施工、文明施工、环境保护和成品保护所采取的各种辅助工作和措施费用，包括技术措施费、施工措施费以确保实现工期目标和质量目标。投标人应结合本标工程的实际情况认真填报措施项目清单计价表和措施项目费用分析表，在施工过程中完全服从招标人施工进度和项目总体安排，不得做象征性报价，否则认为是不合理报价。18.3.4 如果投标人未及时提出上述问题，招标人认为在报价清单中未含的项目及价格均已摊入相关子项中。除非评标委员会在评标时认为属于严重偏差而废标，否则，投标人应承担此疏漏的风险，招标人将不给予任何调整，并且中标人必须依据设计图纸工程内容进行施工，招标人按设计图纸工程范围及技术、质量要

35、求进行工程竣工验收。18.3.5 投标人应充分考虑停电、停水、风暴、防洪、排涝、环卫、市容、环保、二次搬运、限制施工、交叉作业、施工中的粉尘和噪音等所需的设计、施工、安装、运行和维护的一切费用和工期，和受此影响所造成的一切增加费用。18.3.6 投标人施工期间建筑垃圾的外运、弃渣、弃土场地等由投标人自行解决，由此发生的排渣费、环保费、城市卫生费均由中标人负责，相关项目报价中应包含此项费用，中标后招标人不再进行该项费用及由此引起工期拖延的调整，工程实施过程中招标人也不再支付由此而产生的任何费用。 18.3.7 在施工中造成现场已完工程及其他基础设施损坏，负责修复，给招标人造成损失的，按实际损失额

36、度进行赔偿。18.3.8 报价中应考虑各种风险，包括人工、材料、设备的市场价格上涨。18.3.9 投标人有责任为发包人、设计代表、监理工程师以及质监部门对工程的检查免费提供方便。18.3.10 报价中须包括工程一切险，包括投标人为自己的雇员、分包、设备、财产等所作的人身和财产保险的费用，以及第三方责任险。 18.3.11 施工及生活用水、电，电信、通讯等需中标人自行解决，报价中并考虑相应费用。18.3.12 收集、整理、归档技术档案资料（包括各分包单位的资料汇总归档），并将费用填报在相关的项目报价中。18.3.13 报价中应包括各种试验、检测、办公相关验收及使用手续等相关部门应收取的各种费用，

37、以及为此提供的样品、试件等一切费用。18.3.14 措施项目清单，招标人提供的措施项目清单内容是根据常规确定的，投标人报价时可依据工程具体情况和所采取的施工方案及施工组织设计进行适当的补充和调整，措施项目分析表和措施项目清单计价表中的金额应保持一致。18.3.15 投标报价应与施工组织设计密切相关，不允许报价与施工组织设计严重脱节，工程量清单中各项综合单价不允许出现不平衡报价，在评标过程中经专家评委评审认为有不平衡报价的投标文件将视为无效投标文件。18.3.16 投标人应考虑办理施工相关手续需要的时间而影响总工期，投标单位应将由此而发生的风险费用考虑到投标报价中，招标人拒绝支付由此而提出的工期

38、及费用索赔。18.4 投标报价编制 18.4.1 投标人的投标报价书应按照招标文件中提供的工程量清单表格的格式填写（表格可以按同样格式扩展）分部分项工程量清单与计价表、措施项目清单与计价表、其他项目清单与计价汇总表、计日工表、规费、税金项目清单与计价表等。18.4.2 本标工程必须按照招标文件的要求填写主要分部分项工程量清单综合单价分析表及主要材料价格表。18.4.3 根据本招标文件提供的图纸和工程量清单采用综合单价报价的方式进行投标报价。 18.4.4 工程量清单报价应按下列方式进行： 招标文件中给出的分部分项工程量清单（简称清单内项目）单独报价； 投标人投标报价以招标人提供的工程量为准，不

39、进行工程量偏差报价。 措施项目由投标人根据本标工程的实际情况，结合本企业技术与管理水平和采用的施工方案与方法，报出切实可行的项目与费用，安全和文明施工费必须按规定进行报价，不得作象征性报价。18.5 投标报价的其他要求18.5.1 下列项目应在报价汇总表中单独列出，并计入总价：规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用，包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险。投标人应结合本企业须取得的2012年度辽宁省施工企业规费计取标准并按转发省建设厅、财政厅关于颁发辽宁省建设工程计价依据建筑、装饰装修、安装、市政、园林绿化工程计价定额、辽宁省建设工程计价依据建设工程费用、机械台办费

40、用、混凝土砂浆配合比标准的通知（大建委发200875号）文件确定的原则和标准计算规费，按关于调整大连市建设工程费用标准中税金费率的通知（大造价字20113号）文件的标准计算税金。定额测定费已取消。18.5.2 工程量清单报价表中的综合单价、合价及汇总表上的报价总计金额应与投标人在投标书中所报的投标报价逻辑上须一致。 18.5.3 投标人在投标文件递交开标后，投标人不得调整、修改报价。报价中的综合单价应是最终的综合单价。18.5.4 投标人按商务标文件格式中附表的格式标明用于本工程的主要原材料及成品的名称、规格、型号、品牌、产地、供货商、单价。18.5.5 工程量清单报价表须加盖造价师（或造价员

41、）印鉴。19 投标文件封装及标志19.1 投标文件应按本招标文件投标须知前附表第15项要求进行封装。19.2 投标文件封面应参考本招标文件提供的投标文件密封封面及说明进行密封及标志。19.3 投标文件若未按规定进行封装、密封及标志，招标人不承担投标文件错投错放或提前开封、错开标书的责任。20 投标文件提交20.1 投标人应于投标须知前附表中确定的投标截止时间之前将投标文件递交至投标须知前附表中确定的地点和接收人。20.2 招标人可以按本招标文件规定以补充通知的方式酌情延长投标截止时间，原定投标截止时间之前关于招标投标方面的约定仍然适用于延长后的投标截止时间。21 投标文件撤回及修改21.1 投

42、标人递交投标文件后，可于投标截止之前以书面方式向招标人递交撤回或补充修改其投标文件的通知。投标截止之后至投标有效期终止之前，投标人将不能撤回或修改投标文件。21.2 投标人撤回或修改投标文件的通知，应按本招标文件第19项的规定进行标志及密封，并在密封封面标明“撤回”或“修改”字样。21.3 投标人在投标截止之前以书面方式向招标人递交的补充、修改内容为投标文件的组成部分。五、授 予 合 同30 中标通知书30.1 评标委员会推荐的拟中标人经招标人书面确认后，须公示3个工作日，公示期满未有异议，招标人将以中标通知书的方式通知中标人其投标被接受。30.2 招标人应向中标人发出中标通知书，最迟应在投标

43、有效期结束日之前发出。招标人将在发出中标通知书的同时，将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。30.3 中标通知书将明确招标人对中标人按照施工合同要求，确定工程的价格、工期、质量等内容。30.4 中标通知书将作为施工合同的组成部分。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。31 授标及废除授标31.1 招标人将把施工合同授予经法定程序确定的中标人。31.2 中标通知书发出之后，招标人若查实中标人存在下列行为之一，仍然可以废除授标：31.2.1 经查实弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；31.2.2 于投标有效期终止之前撤回投标文件；31.2.3 因

44、中标人过错而未能按照规定与招标人签订施工合同；31.2.4 因中标人过错而未能按照规定向招标人提交履约担保；31.2.5 法律法规规定的其它明显损害招标人利益和社会公共利益的情形。31.3 中标人因上述原因被废除授标，招标人将依排名次序选择中标候选人或重新组织招标的方式处理。31.4 中标人因上述原因被废除授标，至少将要承担下列违约责任：31.4.1 将被没收全部投标担保。31.4.2 按招标文件规定，重新确定中标人的中标价若高出弃标人的中标价，其差价部分视为弃标人违约给招标人造成的损失，弃标人应予赔偿。31.4.3 承担因此可能给招标人造成的其它损失。32. 签订合同32.1 招标人及中标人

45、双方应在中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件由双方法定代表人（或法定代表人授权签署文件的受权代表）共同签订书面工程施工合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。32.2 中标人如不按本投标须知第32.1条款的规定与招标人签定合同，则招标人将有充分的理由废除授权，并没收其投标担保，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应法律责任。出现此种情况，招标人在报请招标投标监督管理机构同意下，招标人可以考虑向第二中标候选人授权。32.3 招标人如不按本招标第32.1条款要求与中标人订立合同的，应当返还中标人双倍投标担保，给

46、中标人的损失超过返还的投标担保数额的，应当对超过部分予以赔偿，同时依法承担相应的法律责任。32.4 招标人、中标人不得再行订立背离招标文件和合同条款实质性内容的其他协议。为避免“黑白合同”，在协议书合同双方签署页中要求必须加入下列条款：32.4.1 合同双方确认，本协议书及本协议约定的其它合同文件组成部分中的各项约定都是通过法定招标过程形成的合法成果，不存在与招标文件和中标人投标文件实质性内容不一致的条款，如果存在任何此类不一致的条款，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。32.4.2 本协议书及本协议书约定的其它合同文件的组成部分之外，合同双方不存在且也不会签定

47、任何背离本合同实质性内容的其他协议或合同。如果存在或签订背离本合同实质性内容的其他协议或合同，也不是合同双方真实意思的表示，对合同双方不构成任何合同或法律约束力。32.5 中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目施工，不得将中标项目施工转让（转包）给他人。33 履约担保33.1 合同协议书签署后 3 天内，中标人应按本须知前附表所规定向招标人提交履约担保，中标人提供的履约担保数额为合同总价款的10%，见前附表。33.2 若中标人不能按本须知第33.1条款的规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标担保，给招标人造成的损失超过投标担保数额的，还应当对超过部分予以赔偿。33.3 履约

48、担保的有效期至工程经审计决算后一个月。33.4 为完成整个工程项目的施工,需要中标人（总承包单位）配合招标人依法分包的其他项的施工，负责收集、整理、归档各分包单位的技术档案资料及分包单位脚手架和垂直运输设备的使用等费用。在分包专业工程施工过程中，经招标人确认总承包单位未能按要求及时提供配合设备及进行档案整理、归档的，招标人有权酌情扣减中标单位履约保证金。合 同 条 款 专用条款目录一、词语定义及合同文件1、合同文件及解释顺序2.1 合同文件组成及解释顺序如下：本合同协议书；中标通知书；投标须知及答疑函；合同补充协议；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规范及有关技术文件；招标文件、投标书及其

49、投标文件等；施工图纸；工程量清单；双方有关工程的洽商和变更等书面协议。 2、语言文字和适用法律、法规3.1 本合同除使用汉语外，还使用 不采用 语言文字。3.2 需要明示的法律、法规、规章:国家现行的法律、法规、规章及省、市有关规定。3、适用标准、规范3.1 适用标准、规范名称：国家现行标准、规范。 发包人提供标准、规范的时间：按合同补充协议和工程建设要求的约定执行 3.2 国内没有相应的标准、规范时的规定：按合同补充协议的约定执行 4、图纸4.1 发包人向承包人提供图纸套数： 4套 发包人向承包人提供图纸日期： 工程开工前 4.2 发包人对工程的保密要求和保密期限： 未经发包人同意，承包人不

50、得向任何第三方提供与图纸相关的信息并泄密。 5、通知5.1 承包人的地址： 5.2 发包人的地址： 大连市甘井子区华南中南大厦B座1515室 二、工程管理人员6、项目经理6.1 项目经理的姓名： 三、双方一般权利和义务7、发包人工作9.3 发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： 开工前。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：按照约定由承包人自行解决。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求： 按照约定由承包人自行解决，开工前完成。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前。（5）由发包人办理所需证件、批件的

51、名称和完成时间：开工前办理完毕。 （6）水准点与座标控制点交验要求：由发包人委托设计单位进行交验。（7）图纸会审和设计交底时间：承包人接到施工图一周内由发包人通知。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：发包人协调处理。（9）双方约定发包人应做的其他工作：另行协商。 发包人委托承包人办理工作：另行协商。8、承包人工作8.1 承包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：不采用。（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：开工前报工程进度计划报表，按照发包人要求每周一报施工进度报表。（

52、3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明、维护设施的责任和要求：由承包人承担全部责任和费用，如未履行义务造成工程、财产和人身伤害，承担责任及所发生的费用，发包人有权扣除安全生产和文明施工措施费。（4）向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的要求：不采用 。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环境保护、施工噪音、安全文明施工等手续： 由承包人办理并承担全部责任和费用，发包人给予配合。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：保护单位工程或部位的费用，由承包人负责。（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木等的保护要求和费用承担：按照要求，做好上述项目的保

53、护，并承担因施工造成损害的责任和赔偿费用。（8）施工场地清洁卫生的要求：达到大连市的有关规定，承担因违反规定而造成的损失和罚金。（9）必须做好在施工过程中的防雨措施，因防雨措施不力给发包人造成损失的，必须全额赔偿。（10）约定承包人应做的其他工作及费用承担：另行协商。四、施工准备9、施工组织设计和进度计划9.1 承包人提供施工组织设计和工程进度计划的时间和要求：开工前一周内 工程师确认的时间：提交施工组织设计后三天内10、施工准备10.1 发包人提供给承包人的工地范围、时间及次序约定： 在承包人机具、设备进场前三日内，发包人负责安排并划定承包人的工地范围。 10.2红线外临时占地租用费用承担约

54、定： 无 五、施工工期11、开工及延误开工11.1 单项工程工期约定： 详见中标人的工期计划安排 11.2 延期开工损失赔偿费及限额约定：因发包人原因延期开工给承包人造成损失的，发包人应相应顺延工期，但不承担费用；因承包人自身原因延期开工，损失自负，并不顺延工期。 12、工程竣工12.1 提前竣工的约定：不采用 六、材料设备供应13、发包人供应材料设备13.1 发包人供应材料设备清单（可另附页）： 不采用 13.2 发包人供应材料设备的结算办法： 不采用 14、承包人采购材料设备14.1 承包人采购材料设备的约定：承包人负责采购的材料设备，应符合设计、有关标准及规范要求，并提供产品质量合格证明

55、，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知发包人，并经发包人及监理工程师验收合格书面认可后方可使用。 14.2 由承包人采购的材料设备，须经发包人认可同意。15、材料设备的检验14.1 检验费用的约定：（1）承包人承担检验费用的材料、设备：由承包人承担本标工程规定范围内的全部材料和设备检验费用 （2）发包人承担检验费用的材料、设备：不采用 工程质量和检验1）施工单位必须严格按照经业主认可的施工图纸和国家现场施工、验收规范和工程质量检验评定标准和技术要求进行施工。本工程质量等级为“合格”工程。承包人不能因为本合同工程质量标准达不到预期要求而影响发包人质量标准的评定。2）工程施工质量

56、报验工作由承包人负责， 承包人必须配合发包人工作，接受发包人的质量检查和质量监督站的监督。3）承包人在施工过程中必须做好重要部位的典型施工，经发包人及监理人员认可后，方可进行大面积施工。施工质量达不到规范和设计要求时，承包人必须返工，并承担由此发生的一切费用。4）隐蔽工程隐蔽前，承包人需进行自检，自检合格后书面通知监理或发包人到现场进行验收，经监理或发包人确认合格后方可隐蔽，验收不合格，承包人在限定时间内修改后重新验收。5）凡在与已交工工程有关联的部位施工时，必须提前向发包人提出书面联系，经发包人同意并签字后方可施工。6）承包人负责工程的成品保护，认真做好记录，在办理工程中间交接的同时，向发包

57、人提供交接清单。八、安全与文明施工25、安全施工25.1 承包人安全责任的约定：承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，全部由承包人承担。 25.2 发包人安全责任的约定： 不采用 26 文明施工文明施工、保证施工现场清洁整齐，做到活完场清（包括变更产生的垃圾），费用由承包人负责，且招标人认为费用已包含在项目措施费内。交工之前清理完与现场无关的任何多余物品及其他垃圾等，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。九、合同价款、工程量确认和工

58、程款支付（同招标须知前附表）30、合同价款30.2 确定合同价款的方式： 固定价格合同。本工程合同单价一次性包死，工程量按实调整。合同价款约定后，任何一方不得擅自改变。30.3 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：承包人依据招标文件提供的工程量清单、设计图纸等资料并自行考虑风险因素计算投标报价，中标价格即为合同价款，单价一次性包死，该价款包括工程总价、单价、所报材料价格、机械台班费、人工费、企业管理费、利润、规费、保险、税金、生活用水、施工和生活用电、安全施工所采取的各种辅助工作和措施费用（包含技术措施费、安全文明施工措施费、安全监督、实现工期目标和质量目标的费用等），以及施工过程中可

59、能出现的停水、停电、风暴、防洪、排涝、环卫、市容、环保、配合发包人其它分包工程的施工、现场交叉施工、二次搬运、施工占道（含临时暂设）、夜间限制施工、成品保护、市场情况、竞争因素等所有影响工程造价的各种因素等。除本合同另有约定外，不因任何因素而得到调整，发包人不再承担因本工程产生的其它任何费用或向承包人支付任何款项。 风险费用的计算方法： 投标报价中自行计算。 风险范围以外合同价款调整方法：本工程合同单价一次性包死，由于设计变更、签证等引起的工程量变化按实调整。30.4 采用可调价格合同时，合同价款调整方法： 不采用 30.5 采用成本加酬金合同的约定：不采用 31、工程量确认31.1 本工程采

60、用的工程量计算规则：2008辽宁省建设工程计价依据； 31.3 承包人向工程师提交已完成工程量报告的时间： 每月5日前向发包人提供本月实际完成的工程量及含工程造价预算书的报告3份。 32、工程款支付（同招标文件工程款支付方式）32.1 发包人向承包人支付工程预付款的时间和金额或占合同价款的比例：不采用 32.2 双方约定支付工程款（进度款）的时间和数额：1）工程预付款：签订施工合同并进场3日内，招标人支付合同价款的30%作为预付款，预付款在支付工程进度款时一次扣除。2）工程进度款：按工程进度，发包人向承包人按月支付实际完成合同工程量70%的工程价款，增加工程量价款待工程结算按约定执行。3）工程