成都报规要求

1、各建设单位：为了进一步规范建筑类建设工程（以下简称“建筑工程”）规划报建要求， 加强规划指标管理，经研究，现就有关事项通知如下：一、自2010年9月1日起，建筑工程设计方案规划报建时提交的的电子文 件（光盘）需符合成都市规划管理局建设工程设计方案电子图形数据格式（附 件1）。二、建筑工程设计方案中各类建筑面积的计算需严格按照建筑工程建筑面 积计算规范（GB/T50353 2005 ）、成都市规划管理技术规定以及成都 市规划管理局建筑工程规划指标计算规则（附件2 ）等规定进行，且建筑工程 设计方案综合技术经济指标表中标注的各类建筑面积应当与规划指标核算软件 核算的结果一致。三、建筑工程设计方案分

2、层平面图中应当明确标注当前层的建筑面积、分类 标注不同性质的建筑面积、不计入容积率的建筑面积以及不纳入基底面积计算的 建筑面积。四、经审查通过的建筑工程设计方案电子文件（光盘）纳入规划数据成果库 永久保存。五、成都市规划管理局建设工程设计方案电子图形数据格式、成都市 规划管理局建筑工程规划指标计算规则及划指标核算软件等均可在成都市规划 管理局公众信息网（www. cdgh. gov. cn ）免费下载。六、根据有关法律、法规的规定，建设单位对申报材料的真实性、准确性和 合法性负责，并承担相应的法律责任。七、2010年9月1日至12月31日为规划指标核算试运行阶段，我局将同 步接收纸质和电子文件

3、报建。特此通知二O 一 O年八月二十七日附件：一、容积率计算（一）容积率定义在规划建设用地内，计算容积率的建筑面积总和与规划项目建设用地面积的 比值。（二）容积率计算规则1、按建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353-2005 ）计算阳台建筑面积时，当阳台进深大于1.8米时，超出1. 8米部分按全面积计入容积率，半地下室 中的商业、办公、酒店、住宅建筑面积计入容积率。2、以下建筑面积不计入容积率：（1）地下室各类建筑面积；（2）首层架空部分只作为绿化、停车、公共活动使用时的建筑面积；（3）地上建筑作为停车库（场）的建筑面积（专用停车场除外）；（4）设备管道层、避难层的建筑面积；（5）保留的

4、优秀近现代建筑的建筑面积。二、建筑密度计算（一）建筑密度定义建筑密度是指建设用地内建筑物的基底面积总和与建设用地面积的比例（% ）。（二）建筑基底面积定义建筑基底面积是指建筑物接触地面的自然层建筑外墙或者结构外围水平投影 的面积。有裙楼的建筑计算主楼的基底面积时，可将裙楼屋面视为地面。（三）建筑密度计算规则1、独立的建筑，按墙体外围及立柱外边（含装饰层）水平面积计算；2、室外有顶盖、有立柱或墙体落地的走廊、门廊、门厅、阳台、平台、楼梯 等按墙体外围及立柱外边（含装饰层）水平面积计算。3、不计入建筑密度计算的包括：（1 ）高于室外地坪大于3.5米的悬挑不落地的阳台、房间等；（2 ）地下室、半地下

5、室及出入口等地下室附属设施。（3）建设用地内保留的优秀近现代建筑。三、绿地率计算（一）绿地率定义绿地率是指在建设用地内各类绿地面积的总和与建设用地面积的比例（%）。（二）绿地率计算规则1、宅旁（宅间）绿地、院落式组团绿地、开敞型院落组团绿地、其他块状、 带状公共绿地面积起止界的计算：（1）绿地边界对宅间路等内部道路算到路边，对有明确红线的组团或以上道路 算至红线；（2）距建筑物外墙脚1. 0米；（3）算至用地红线或围墙；（4）绿地中作为景观组成部分的小品、亭台、曲廊、步道、小广场等，可以一 并计入绿地面积，但面积不宜大于绿地面积的30%。2、停车场绿地面积计算：满足以下规定的可将室外停车场用地

6、面积的20%计入绿地面积：（1 ）停车场（位）用地全部为植草砖铺地；（2 ）停车场（位）用地内平均每个车位一棵树（乔木、胸径N 10厘米）。3、架空层内绿地面积计算：建筑物首层为架空层时，架空层内绿地计算起止界可从柱外缘或边梁外缘投 影线起算，至架空层内架空层净高一倍处，计入绿地面积计算。4、树阵及树池的绿地面积计算：（1 ）采用树阵植树方式的，如均为乔木、树距不大于5.0米、且树阵的面积 不小于400平方米的，按树阵面积计算绿地面积；（2）对于单植乔木（如行道树等），按树池面积计入绿地面积，或按每株1.0 平方米计入绿地面积。5、方便居民出入的地下室或半地下建筑屋顶作为绿地且绿化覆土厚度不小

7、于 0.6米时，其实际绿化面积计入绿地面积计算。一、 电子图形文件分类及命名要求建设工程设计方案总平面图（以下简称总平面图）及各建筑单体设计图（以 下简称单体图）分别形成单独文件。总平面图文件名命名标准为：项目名称加半 角状态连字符加“总平图”。单体图文件名命名标准为：项目名称加半角状态 连字符加分楼（栋）编号加“单体图”。二、电子图形绘制要求为方便利用专业软件进行计算，对电子图形的绘制设置了基本及专项要求， 电子图形专项绘制要求包括专项图层、专项线框及专项文字的绘制要求。电子图 形绘制要求分为两大类，分别为总平面图绘制要求和单体图绘制要求。（一）总平面图绘制要求基本绘制要求（1）总平面图按米

8、为单位绘制，总平面图的坐标必须采用本市独立坐标系 （小成都坐标系）。（2）总平面图采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD软件进行设计并处于 模型空间，设计文件保存为AutoCAD2000以上的DWG格式。专项绘制要求在总平面图电子图形中设置专项图层并在其中绘制相应的具有一定标准的 专项线框。原理是利用专业软件计算出专项图层中专项线框的总面积，此面积值 代表的就是该类用地的总面积。具体要求见表1。表1总平面图专项绘制要求专项图层名专项线框绘制说明专项线框绘制要求线的类别及线型RGB颜色索引颜色_用地红线在对应的专项图层中利用专 项线框绘制用地红线的范围。闭合 circle、 poly

9、line 、 ellipse ， 线型为 Continuous255,0,01_折算绿地在对应的专项图层中利用专 项线框绘制按20%面积计入绿地 率指标的用地边界范围线。同上127,255,070_临城市公共空间集中绿 地在对应的专项图层中利用专 项线框绘制临街、河道、广场等城 市公共空间的集中绿地范围线。同上0,255,63100_其它绿地在对应的专项图层中利用专 项线框绘制除上述两种情况外的 绿化用地边界范围线。同上0,204,092_建筑基底轮廓线在对应的专项图层中利用专 项线框绘制建筑物接触地面的自 然层建筑外墙或结构外围水平投 影轮廓线。同上0,63,255160_高层主体基底轮廓线

10、在对应的专项图层中利用专 项线框绘制高层主体基底（基座） 轮廓线。同上191,0,255200（二）单体图绘制要求基本绘制要求（1）单体图按毫米为单位绘制，每栋建筑的各层平面图必须位于同一个单 体设计DWG文件中。（2）单体图采用AutoCAD2000以上版本的AutoCAD软件进行设计并处于模型 空间，设计文件保存为AutoCAD2000以上的DWG格式。专项绘制要求此专项绘制要求主要针对单体图中的分层平面图。在单体图电子图形中设置 专项图层并在其中绘制某些类专项线框，同时在专项线框中放置相应的专项文 字。原理是利用专业软件计算出专项图层中专项线框的面积，同时将具有相同专 项文字的专项线框面

11、积相加，此面积和值代表的就是专项文字所反映的某类建筑 面积的和值。具体要求见表2、表3及表4。（1）单体图专项图层设置要求。具体要求见表2。表2单体图专项图层绘制要求专项图层名专项图层设置说明专项图层命名标准_ A地上平面-*&*-*&*在该层中绘制建筑单体地上各分 层平面的各类专项线框。半角状态下划线加大写英文字母加图层 名称加半角状态连字符加结构相同的分层平 面（屋面）编号（编号采用阿拉伯数字，不连_D 屋面-*&*-*&*在该层中绘制建筑单体屋面的各 类专项线框。续的编号用半角状态与字符连接，连续编号用 半角状态连字符连接）。例如：3层、5层、 7至10层、12层为一个标准层，则图层名

12、为“ _A地上平面-3&5&7-10& 12 ” ；第1 层为非标准层，则图层名为：A地上平 面-1 -1 ” 。注：大写英文字母必须严格对应，不能随 意更改。_ B地下平面-*&*-*&*在该层中绘制建筑单体（半）地 下各分层平面的各类专项线框。_ E文字在该层中放置所有的专项文字。 文字字体为宋体。下划线加大写英文字母 E”加图层名 称。（2 ）单体图专项线框绘制要求。具体要求见表3。表3单体图专项线框绘制要求专项线框类型专项线框绘制 说明专项线框绘制要求线的类别及线型RGB颜色索引颜色地上建 筑地上按全面积计容积率的线 框在地上各分层平面（屋面） 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所

13、包含的范围代 表按全面积计入容积率的范 围。闭合 polyline， 线型为 Continuous0,255,090地上按半面积计容积率的线 框在地上各分层平面（屋面） 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表按半面积计入容积率的范 围。闭合 polyline， 线型为 Continuous76,133,153145地上计全面积但不计容积率的线框在地上各分层平面（屋面） 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表计全面积但不计容积的范 围。闭合 polyline， 线型为 Continuous76,152,7695地上计半面积但不计容积率的线框在地上各分层平面（屋

14、面） 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表计半面积但不计容积的范 围。闭合 polyline， 线型为 Continuous133,153,7665地上不计面积 的线框在地上各分层平面（屋面） 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表不计面积的范围。闭合 polyline， 线型为 Continuous127,159,255161（半）地 下建筑半地下按全面积计容积率的线框在半地下各分层平面图的 相应专项图层中绘制线框， 此类线框所包含的范围代表按 全面积计入容积率的范围。闭合 polyline， 线型为 Continuous38,152,084半地下按半面

15、积计容积率的线框在半地下各分层平面图的 相应专项图层中绘制线框， 此类线框所包含的范围代表按 半面积计入容积率的范围。闭合 polyline， 线型为 Continuous38,76,66129（半）地下计全 面积但不计容 积率的线框在（半）地下各分层平面 图的相应 专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表计全面积的范围。闭合 polyline， 线型为 Continuous255,255,050（半）地下计半 面积但不计容 积率的线框在（半）地下各分层平面 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表计半面积的范围。闭合 polyline， 线型为 Continuous204,153,042（半）地下不计 面积的线框在（半）地下各分层平面 图的相应专项图层中绘制线 框，此类线框所包含的范围代 表不计面积的范围闭合 polyline， 线型为 Continuous152,76,034（3 ）单体图专项文字设置要求专项文字的设置是为了定义专项线框所代表的建筑面积的功能属性。具体要求见表4。表4单体图专项文字设置要求专项文字名称专项文字设置说明专项文字设置要求住宅该专项文字所属的专项线框的 面积代表住宅建筑面积。字体为宋体，其插入点