知名地产工程质量巡检奖罚细则

1、惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2017版）第 页惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2017版）第 页惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2017版）编制部门：惠深区域工程技术部编制时间：二零一七年三月十五日目 录 1 编制说明3 2 编制依据3 3 适用范围3 4 工程质量奖罚细则4 5 工程质量奖罚分配原则 7 6 工程质量巡检配合要求 7 7 工程质量月度巡检会议纪律要求8 8 解释89 附件9 惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2017版）1 编制说明为规范工程管理，提高区域全体工程管理人员的工作积极性及责任心，督促施工单位按合同约定做出符合国家规范及集团工程质量管控标准的工程，将集团对项目工程“12

2、3”管理举措以及“1212管理办法”的精神贯彻落实到人；加强区域与项目的工程管理和考核，提升项目工程质量管理水平，鼓励先进，惩罚落后，达到优质高效，区域领先之目的；同时随着工程质量管理检查评分办法（2017版）及工程质量月度强制排名奖罚制度（试行）的出台，为了适应集团的要求，以及集团质量考核对奖惩方面新的变化，重新完善现有奖惩制度，以实现“过程受控、完美开盘、完美交楼”的质量目标，现制订惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2017版），以下简称“本细则”。2 编制依据2.1 关于发布工程质量风险预警及管控制度和项目总质量底线管理制度的通知（集团字【2015】194号）；2.2 关于发布碧桂园集团施工

3、现场安全与文明施工管理办法（2016版）的通知（集团字【2016】107号）；2.3 工程质量月度强制排名奖罚制度（试行）（集团字【2015】493号）；2.4 关于发布重点质量问题处罚的通知（集团字【2012】071号）HYPERLINK file:/D:/Documents/区域工程质量管理文件/2011-8-3关于实施集团HYPERLINK file:/D:/Documents/区域工程质量管理文件/2011-8-3关于实施集团；2.5 关于发布工程质量管理检查评分表（2017版）的通知（集团字【2017】73号）；2.6 关于增加质量“十条红线”检查项的通知（集团字【2016】309号

4、）。3 适用范围3.1 本细则适用于区域内所有在建及新增项目。3.2 区域对施工单位各标段工程质量考核评定排名及奖罚依据。3.3 区域对各项目工程质量、管理行为及监理行为等排名及奖罚依据，以及各项目组织绩效考核中工程质量的考核依据。3.4 区域对施工单位是否参加区域内新项目投标的评估依据。3.5 区域对各参建施工单位“区域总裁、工程技术部约谈”、“优胜劣汰”的评估依据。4 工程质量奖罚细则4.1 技术部对施工单位的考核4.1.1 由区域工程技术部每月按标段对施工单位进行检查考核一次，检查内容及标准为集团字【2017】73号关于发布工程质量管理检查评分表（2017版）的通知内容；对达到评分条件的

5、每一个标段进行评分。4.1.2 对在区域工程质量月度巡检标段工程质量管理综合得分排名前两名的标段施工单位进行奖励，第一名奖励20000元（贰万元），第二名奖励10000元（壹万元）。4.1.3 对在区域工程质量月度巡检标段工程质量管理得分排名后两名的标段施工单位进行处罚，倒数第一名罚款20000元（贰万圆），倒数第二名罚款10000元（壹万圆）；相应监理单位（自行监理及合作监理除外）处罚金额为该标段施工单位罚款金额的15%。4.2 技术部对项目部的考核4.2.1 对在区域工程质量月度巡检标段得分排名第一标段所对应的项目部团队进行奖励，奖金5000元（伍仟元）。4.2.2 对在区域工程质量月度巡

6、检标段得分排名倒数第一标段所对应的项目部团队进行处罚，罚款5000元（伍仟元）。4.3 集团工管中心对区域的考核4.3.1 区域排名第一的标段如被集团评选为5个优秀标段之一，对区域工程技术部、项目部及施工单位按以下方案进行奖励：区域工程技术部奖励5000元；项目部按集团发文要求对优秀标段所在项目部进行奖励，第一名50000元（伍万元），第二名40000元（肆万元），第三名30000元（叁万元），第四名20000元（贰万元），第五名10000元（壹万元）。4.3.2 区域排名倒数第一的标段如被集团列入5个最差标段之一，各单位、部门按以下方案进行处罚：处罚区域工程技术部5000元（伍仟元）；处罚项

7、目团队5000元（伍仟元）；处罚施工单位50000元（伍万元）且项目经理就地撤换；处罚外判监理公司5000元(伍仟元）且总监代表就地撤换。4.4 区域工程质量专项的考核4.4.1 在区域每月工程质量巡检中，对实测实量的结果进行专项单独排名考核，各标段实测实量得分不得低于90分；每月对排前二名且得分95分标段的施工单位各奖10000元（壹万元），对得分90分且排名后五标段的施工单位各处罚10000元（壹万元)。 备注：如同一标段即有建筑又有装修实测实量，按最终加权实测实量的综合得分为准；从第三季度开始实测实量得分低于90分标段的施工单位均罚10000元（壹万元）。 4.4.2 在区域每月工程质量

8、巡检中，同时按照集团字【2016】107号关于发布碧桂园集团施工现场安全与文明施工管理办法（2016版）的通知内容；对安全文明施工的检查得分进行单独排名考核，最后二名标段的施工单位各处罚5000元（伍仟元）。4.5 工程质量出现建筑“十条红线”精装修“六条红线”的考核 在区域工程技术部或集团工管中心月度工程质量巡检时，出现集团发布的建筑“十条红线”或精装修“六条红线”质量问题并触碰红线，对项目部按以下方案进行处罚；4.5.1 发现项目存在1条红线问题，对项目部团队处罚1000元（壹仟元)，累计处罚。4.5.2 发现项目存在3条红线问题，对主管工程副总（总助）和工程部经理（含副）留岗查看。4.5

9、.3 发现项目存在4条红线问题的，对主管工程副总（总助）和工程部经理（含副）作降职处理。4.5.4 发现项目超过5条（含5条）红线问题的，对主管工程副总（总助）和工程部经理（含副）将报区域总裁审批后作辞退处理。 在区域工程技术部或集团工管中心月度工程质量巡检时，出现集团发布的建筑“十条红线”或精装修“六条红线”质量问题并触碰红线，对施工单位、外判监理单位按以下方案进行处罚：4.5.5 发现每一标段出现1条红线，对施工单位（总包或装修）处罚10000元（壹万元）；监理单位（自行监理及合作监理除外）处罚金额为相应标段施工单位罚款金额的15%。4.5.6 同一标段出现3条红线问题，施工单位项目经理将

10、撤换，限制该施工单位投标，外判监理公司将撤换总监代表。4.5.7 同一标段出现4条红线问题，将暂停该施工单位投标资格并列入黑名单上报集团工管中心备案。4.5.8 区域工程技术部或集团工管中心月度工程质量巡检连续3次或年度累记5次排名倒数第一的标段，主管工程副总、工程部经理将报区域总裁审批予以撤换 降级或辞退。5 工程质量奖罚分配原则5.1 项目部的奖罚需在区域工程质量月度巡检总结会结束后3日内将奖罚分配方案报区域技术部审核通过后方可奖罚并备案，奖罚落实到人（签字版）。5.2 施工单位及监理单位的奖罚由各单位负责人自行分配落实。5.3 项目团队的奖罚分配，项目总不低于30%，工程经理级或主管工程

11、的项目副总不低于30%，其余由项目总自行分配。6 工程质量巡检配合要求6.1 集团工管中心或区域工程技术部在工程实体质量检查时，项目总经理/副总经理、监理公司总监或总监代表、 现场监理工程师及施工单位现场负责人应全程陪同做好记录并确认检查结果。6.2 施工单位应提前准备好检查工具、图纸，现场标注好施工轴线、平水线等。6.3 各标段正式开工后即开始现场巡检及早发现工程质量问题，在现场符合集团工管中心要求的巡检条件后开始评分，至该标段联合验收完成后为止。6.4 标段联合验收完成以后，区域工程技术部继续对该标段进行巡检和督办，但不评分，对存在问题必须整改，直至该标段交楼率达80%以上为止。6.5 项

12、目管理行为及监理资料接受检查前，项目部必须提前准备好相关资料。所有接受检查的管理行为及监理资料且必须保证资料的真实性，不得弄虚作假。6.6 为做到公开、公平、公正相互学习交流共同提高的目的；项目及施工单位可安排人员与区域巡查组共同巡查，具体时间安排详见每月巡查前下发的工作联系单。6.7 以项目为单位，该项目巡查完后组织项目及施工单位工程人员召开工程质量月度专题会，通报检查情况及交流；项目部必须准备好投影仪，会议期间安排人员签到、做好会议纪要（含影音资料）等工作，会议纪要经项目确认后下发监理及施工单位，并上报给区域工程技术部备案。6.8 集团工管中心或区域工程技术部的月度检查考核排名奖罚以集团或

13、区域BIP发文为准。7 工程质量月度巡检会议纪律要求为确保月度工程质量会议精神的有效传达贯彻，严明会议纪律，维持会场秩序；参会人员不得无故缺席，如因特殊情况确实无法参会的人员，应提前2小时向区域工程技术部对接人请假，经批准后方可视为请假，对未参会人员要及时传达会议精神；会议开始后半小时仍未到场的按缺席处理；会议期间会场严禁吸烟，保持会场安静，手机须设置为静音或振动状态。对于无故缺席的人员将做如下处罚：7.1 项目部经理级以上（含副经理）人员无故缺席罚款500元（伍百元），经理级以下人员无故缺席罚款200元(贰百元)。7.2 施工单位项目经理、监理单位总监或总监代表无故缺席的将处罚相应标段的项目

14、管理人员，工程经理（含副）处罚300元/人，主管标段的工程师处罚100元/人。8 解释本细则是在碧桂园集团发布有关文件基础上的深化管理文件，为了与集团工管中心考核管理办法同步可根据实际情况随时调整；本细则最终解释权归属区域工程技术部及区域办公室；原惠深字【2016】002号关于发布“惠深区域工程质量巡检奖罚细则（2016试行版）”同时废止。本细则于2017年4月1日起实行。9 附件9.1 关于发布工程质量风险预警及管控制度和项目总质量底线管理制度的通知（集团字【2015】194号）；9.2 关于发布碧桂园集团施工现场安全与文明施工管理办法（2016版）的通知（集团字【2016】107号）；9.3 工程质量月度强制排名奖罚制度（试行）（集团字【2015】493号）；9.4 关于发布重点质量问题处罚的通知（集团字【2012