房屋安全排查整改报告汇编

1、房屋平安排查整改报告汇编财政局关于房屋等墙体平安隐患排查整改报告按照市委、市政府工作部署，为进一步强化平安工 作，消除各类平安隐患，从源头上预防平安事故发生，接 通知后我局高度重视，对局机关范围及下属财政所开展自 查围墙等墙体、房屋进行平安隐患排查整治工作，现将排 查情况汇报如下：一是对局机关范围及下属财政所开展自查围墙等墙体、房 屋进行平安隐患排查整治工作。经自查，目前局机关范围 内房屋外墙贴砖无脱落现象，上下楼梯平安护栏牢固，地 面无积水，各股室内墙无出现墙体层剥落、明显裂缝等现 象；下属7个基层财政所地面没有发现下沉积水、围墙坍 塌、房屋墙体层剥落、明显裂缝现象，房屋周边排水正 常，无堵

2、塞现象存在。二是广泛宣传，强化监管。充分利用微信群、LED展示屏等 途径进行宣传防触电、防坍塌、防坠落等平安知识，对有 排查出平安隐患围墙段，及时上报上级领导并及时整改。 下一步工作计划，我局将持续开展平安隐患排查整治工 作，将平安教育制度化和常态化。一是开展平安教育，增 强全休干部职对围墙、房屋等公共基础设施平安防范意 识。二是牢固树立“平安责任重于泰山”的思想，防“危”杜渐，定时定期组织好人员对围墙、房屋墙体及各 类公共基础设施平安进行检查、整改，并实时注意天气预 报，特别是下雨前要加强对墙体、房屋及各类公共设施安 全进行全面检查和排查，一发现问题马上采取措施，营造 平安和谐的工作生活环境

3、。1、浙江钱江水利科技大厦，位于文三路388号，建筑 面积34038. 4平方米，产权清晰，权证（土地证、房屋使 用权证）齐全。2、浙江钱江水利科技大厦北楼（原浙江水电职业病医院门诊楼）位于学院路99号，建筑面积约2400平方米, 产权清晰，已办理土地证，未办理房屋使用权证。3、本中心所有房产均已入账，局部房产用于出租，收 入主要用于归还银行贷款。钱江科技大厦北楼累计出租面积平米。二、需要说明的其它情况1、浙江钱江水利科技大厦建设初期，由于需要自筹资金，浙江水电职业病医院筹建处（现更名为浙江省水利科 技推广与开展中心）与中国银行浙江省分行签订联建协议 书一份。协议书规定大厦一、二、六层（累计建

4、筑面积2924. 75平方米）产权归中国银行浙江省分行所有并永久使 用。由于大厦产权暂时法分割，故中国银行浙江省分行未 单独办理权证。2、浙江钱江水利科技大厦北楼（原浙江水电职业病医院门诊楼）仅办理了土地证，由于缺少局部资料导致未能 办理房产使用权证。3、原登记的学院路99号水利厅职工宿舍楼厅委托浙江水电职业病医院筹建处代建，实际属水利厅所 有，于1999年7月竣工。该两幢宿舍楼已按相关的房改政 策由个人购买，产权归个人所有，我中心虽有帐面资产， 但已无实际产权。房屋平安隐患排查报告篇12根据市委市政府认真做好全市房屋征收工作的要求， 我办结合工作实际认真开展了此项工作，并制定详细工作 计划与

5、实施方案，成立了房屋征收工作小组，由刘贵柱主 任任组长，办公室成员李宏伟、刘怡鹏、白凡任组员。并 组织全体干部职工认真学习房屋征收补偿安貉方案等相关 资料，要求全办人员高度重视此项工作，把房屋征收工作 作为近阶段工作的重中之重。现将近期我办开展的房屋征 收工作进行了认真总结和梳理，具体内容如下：一、责任区基本情况我办负责海天宾馆以西的共计10户拆迂户，该片自 2009年开始实施拆迁，因各户提出的拆迁补偿要求过高、 个别户态度端正漫天要价等原因一直未能签订征收协议， 实为百姓所谓的“钉子户”。通过一个多月时间的入户统计，目前我办负责的包片 区内处于僵持状态的拆迁户共计4户；处于观望角度，但 是无

6、法达成协议的共计4户；态度端正、漫天要价，无法 做通工作的拆迁户共计2户，直接导致房屋征收工作一直 处于僵持状态，无法顺利开展。针对此类情况，我办还将 继续加大对责任区内拆迁户进行政策宣传与思想工作，争 取早日完成我市房屋征收分配的任务。二、实施措施针对房屋征收工作中发现的问题与难点，我办展开深 入的研究探讨，并制定以下几点实施措施：一是我办将联 合拆迁办、拆迁公司继续加大对责任区内拆迁户进行政策 宣传工作；二是利用新出台的拆迁管理条例对每户拆迁户 进行思想发动，对于漫天要价、蛮不讲理、无法做工作的 拆迁户，将如实上报政府建议依法履行司法程序；三是对 于长期不在本地居住的拆迁户，以 形式告知，

7、且每周 通话至少不少于两次，以确保将最新房屋征收政策宣传到 位；四是按照规定房屋征收工作人员每人每天至少下户四 小时，每次下户不少于两人，同时每次下户记详细记录且 定期上报；五是采取先易后难，重点突破方式，对于思想 有所松动，要求有所降低的征收户做到勤入户、勤宣传，及时联系拆迁办和拆迁公司进行“一事一议”、特事特 议。对于态度不端正、漫天要价的征收户主要以宣传政策 为主。三、存在的缺点和缺乏通过对近期拆迁工作的认真梳理，我们发现了以下几 点缺乏：首先是对责任区内的拆迁户政策宣传不够耐心， 在做思想工作时言语尺度掌握欠妥，对个别态度不端正、 漫天要价的征收户不愿与其沟通；其次是由于近期正是我 办

8、申报工程、实施工程的关键时期，办内工作人员工作业 务骤然加重，直接导致入户次数有所减少，由每天两次入 户减少到每天一次。对于以上两点原因，我办将提高重 视，积极改进，同时还将联合拆迁办、拆迂公司对负责区 内的拆迁户加强政策宣传与思想开导工作，同时配合市委 市政府有效开展下一步工作。针对在此次房屋征收工作中遇到的问题与难点，我办 进行了深入的讨论与总结，导致此项工作进展缓慢的原因 有多方面的，在下一步的征收工作中我们将克服自身的缺 点和缺乏，解决好各种困难和问题，依然采取先易后难的 方式，争取早日达成拆迁协议。现就本次拆迁工作提出以 下三点建议：一是在此次房屋征收工作中，遇到局部靠种地为生的 农

9、户提出索要地窖、车库等要求，经了解，其主要原因为 农户普遍存有大量农具、农用物资等物品，如假设搬迁至住 宅楼，这些东西无处存放。但是，根据现行的房屋征收安 辂补偿方案，不能解决此类问题。从而致使房屋征收工作 处于僵持状态，无法顺利实施，基于上述存在的问题，建 议市房屋征收领导小组深入研究讨论，并制定相关的政 策，采取一事一议和特事特议方式来解决，这样才能确保 房屋征收工作顺利的开展。二是对历史形成到达住房标准、满足居住条件、无房 屋所有权证的房屋（指有居室、厨房、水、暖、电齐全， 四周独立墙体，层高不低于2. 2米）如何进行确认。以我 办责任区拆迁户管长江为例，该户局部主体房屋经周围邻 居及阿

10、尔山村老住户证明为1993年以前建房，属于历史形 成的房屋，但是没有房屋产权证明，对于此种情况应该如 何给与确定。建议征收领导小组责成相关部门共同对这样 的房屋进行确认。另外，征收户管长江家曾自上世纪80年 代起经营铁匠炉，并以此经营为生，但直至目前一直未办 理营业执照、房屋产权许可证等相关证明，因涉及铁匠炉 的征收，管长江要求得到相关政策补偿，但是无法对其经 营的工程进行确定，无法达成一致协议。建议市房屋征收 领导小组责成相关部门对该种情况进行核实确认，并提出 相应的解决方法。三是对于存在态度不端正、漫天要价且无法沟通达成 协议的拆迁户。建议房屋征收办公室依法履行司法程序进 行强拆。房屋平安

11、隐患排查报告篇13根据黔南州住房和城乡建设局转发省建厅关于组织 展全省老楼旧楼平安排查工作的通知（黔南住建通 2014H16号）文件的部署和要求，我站召开专门会议，传 达贯彻部文件精神，研究和安排在现场范围内进行老楼旧 楼平安排查工作，预计四月至五月进行排查工作。按文件 要求，结合我县的实际，通过努力，较好完成了预定的任 务。总结这一阶段的工作，我们主要有以下几点做法和体 会。一、积极争取其它部门的配合，切实加强对排查工作的领导与协调实践使我们体会到，城市房屋的平安管理工作涉及面 广、矛盾多，仅仅依靠我站，工作力度是不够的，必须积极争取其他部门的配合，才能使老楼旧楼平安排查的工作 得到具体落实

12、。二、坚持治标与治本相结合，加强房屋平安管 理的日常工作城市房屋平安管理是一项重要的社会性工作，随着市 场经济的开展和住房制度改革的深入，这一工作显得更加 重要。总结经验教训，我们深深感到，要巩固这次大检查 的成果，必须坚持治标和治本相结合，在加强日常管理上 下功夫。为此，我县各片区借大检查的XX,坚持边查边改 边立的原那么，扎扎实实做好一些基础性工作。通过这次排查，我县老楼旧楼平安排查工作虽然取得 了较好成绩，完成了阶段性的任务。及时有效地防止和消 除了房屋平安隐患，受到社会广泛欢迎和好评，进一步把 全省房屋平安管理的基本。情况摸清，为保障和推进我省 房地产业的健康开展作出了积极贡献。但我们

13、也清醒地看 到，工作还有不少的差距和问题，我站将进一步总结这次 大检查工作的经验，加强整改，努力把城市房屋平安管理 工作更好地开展起来。房屋平安隐患排查报告篇14根据中央、自治区、防城港市关于开展老楼危楼平安 排查整治专项工作的要求，为扎实做好老楼危楼的平安大 排查工作，进一步加强我区范围内老楼危楼的平安管理， 结合我区实际情况，特制定如下方案：对我区辖区范围内建筑年代较长、建设标准较低、失 修失养严重的房屋进行集中拉网式排查，要特别重视教育 设施、养老设施、社会福利设施、商场（超市）、车站码 头等人员密集场所房屋的排查，及时做好防范和应对工 作。具体包括：（一）已超过房屋设计使用年限，需要继

14、续使用的房屋;（二）已到达房屋设计使用年限的一半，并经过结构 改造的房屋；（三）因人为因素或自然灾害导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降现象，仍需要继续使用的房屋;（四）未经批准或许可,（四）未经批准或许可,进行结构改造的房屋;（五）无报建手续或无施工许可建设并投入使用的房 屋等。二、排查内容（一）排查老楼危楼的平安状况。排查整体危险的房 屋是否已经被撤除；有危险点或局部危险的房屋是否已经 采取有效措施解除危险；装饰装修涉及拆改主体结构或明 显加大荷载的房屋是否存在平安隐患。（二）排查老楼危楼管理维护状况。排查老旧房屋安 全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情 况；检查老旧房屋平安

15、责任主体是否明确，日常管理是否 及时到位，管理制度、管理措施是否落实，管理档案是否 已经建立完善。（三）保障性住房和棚户区改造安珞房的排查内容。 入住时间较早的公租房、经济适用房、直管公房及棚户区 改造安貉房的质量平安状况，是否落实管理责任制。（四）建筑功能情况和存在的主要问题排查。包括老 旧居住小区建筑的抗震、耐久、防火、平安、建筑节能、 无障碍（包括电梯）、信息化、厨房卫生间等使用功能情 况和存在的主要问题。（五）基础设施情况和存在问题的主要问题排查。包 括供水（小区供水管网、一户一表改造）、排水（包括小 区污水管网、雨水管网）、燃气、供电、照明、通讯；小 区道路、机动车和非机动车停车设施

16、、智能化安保措施、 指示标示牌；小区绿化、风貌、垃圾收运设施、物业和生 活配套用房等情况和存在的主要问题。三、组织领导为确保此次排查工作顺利进行，经研究决定成立XXX 老楼危楼平安排查工作领导小组。领导小组成员名单如 下：组长：XXX老楼危楼平安排查工作领导小组办公室设在区住建 局，苏兴富同志兼任办公室主任。本次老楼危楼平安大排查工作坚持“党政属地负责、 部门各司其职，各镇（街道办）具体实施、业主自查自 报”的原那么，各责任单位要严格按照各自分工，认真落实 工作责任。（一）镇、街道办事处的职责各镇、街道办事处为此次老楼危楼平安大排查的实施 主体，负责辖区内老楼危楼（含征地搬迁安貉房）平安大 排

17、查的具体实施；制定重大平安隐患紧急避险预案；设立 公开 ，受理房屋平安质量的群众投诉；建立老楼危楼 平安排查的基础档案；对已排查出的存在重大平安隐患的 建筑物，要立即确定专人实行24小时监测，并启动紧急避 险预案，迅速转移安貉。（二）区住建局的职责牵头组织老楼危楼平安大排查工作，指导协调排查工 作中遇到的问题；负责对城市规划区范围内市政设施平安 的排查处貉工作；负责汇总上报老楼危楼平安排查相关数 据等工作。（三）区房改办的职责负责全区公租房、经济适用房、直管公房及棚户区改 造安貉房等的平安排查工作；（四）区卫计局、教育局、民政局、民宗局、残联等 部门的职责分别负责医院、学校、敬老院、宗教建筑、

18、社会福利 设施等行业相关建筑的平安排查及数据上报工作。（五）区综合执法大队的职责负责对城市规划区范围内老楼危楼违章建筑的排查和 执法处貉工作。（六）区财政局的职责负责全区国有资产中房屋平安排查的协调上报工作。（七）其他相关部门的职责其它各部门要按照各自职责做好相关工作，必要时协 助做好老楼危楼排查及处貉工作。（八）房屋所有权人的职责房屋所有人是房屋使用平安的第一责任人，也是本次 排查的第一责任人。要积极配合镇、街道办事处及相关职 能部门做好老旧危房大排查工作，切实负担起自查自报的 主体责任。五、工作要求（一）高度重视，精心组织排查工作。各镇（街道 办）、各有关单位要高度重视老楼危楼平安排查工作

19、，从 保障人民生命和财产平安、深入开展党的群众路线教育实 践活动的高度，充分认识排查的重要性、紧迫性，切实把 该项工作作为当前一项大事来抓。明确责任领导、责任部 门、具体责任人，精心组织实施好排查工作。（二）明确责任，层层落实排查工作。要自下而上层 层排查，组织老楼危楼产权人或使用人进行全面自查自 报。街道办要会同社区居委会对辖区内的每幢房屋进行现 场检查，深入住户与房屋产权人或实际使用人对接，确认 房屋是否存在平安隐患，在社区居委会统计上报基础上， 及时对辖区内老楼危楼排查情况汇总上报。各镇（街道 办）、各有关单位要及时将存在平安隐患的房屋（三）加强指导，确保措施到位。对排查中发现有安 全隐

20、患的房屋，要明确责任主体，科学制定方案，该加固 的加固，该撤离的撤离，确保隐患及时消除。对已被鉴定 为危楼的，应将限期治理意见通知房屋所有人或使用人， 有效协调、科学指导、催促推进，确保治理措施落实到 位。对明确为停止使用、整体撤除的房屋，要迅速撤出人 员，采取果断措施，杜绝重大房屋平安事故发生。要加强 和改进房屋平安应急处理管理，完善应急方案，建立保障 机制，确保应急处貉工作及时科学。（四）完善档案，健全管理制度。各镇（街道办）、 各有关单位是老楼危楼排查整治的责任主体。要明确责 任，认真部署，周密组织，切实查找存在的问题并提出相 应的对策措施。要建立老楼危楼平安管理档案，健全房屋 平安管理

21、制度，加强日常管理工作，提高老楼危楼平安管 理水平。（五）加强监管，强化质量平安。要全面加强在建工 程，尤其是各类保障性住房、棚户区改造工程、社会公益性工程和人员密集场所的质量平安监督管理，加大监督检 查和工程质量责任追究力度。房屋平安隐患排查报告篇15根据县教育局转发xx市住房和城乡建设管理局关于 开展全市老楼危楼等平安排查整治工作的紧急通知（XX2016） 40号）的文件精神，我校从4月19日开展了老楼 危楼等平安排查整治工作，到4月28日排查工作已基本结 束，现将有关情况汇报如下：一、统一思想，全面部署。接到通知后，经学校行政班子会议决定，我校成立了 领导小组，抽调相关人员组成了老楼危楼

22、平安排查整治工 作小组，对我校（含辖区内1间中心小学、3间完小、5个 教学点，下同）校舍进行了全面系统的平安大排查，尤其 是排查了建成年代久远的教学楼、教师宿舍楼厕所等。此 次排查基本摸清了我校各类房屋的现状。二、排查结果。此次排查共排查了我校共31幢校舍，其中80年代建 成的校舍4幢；90年代建成的校舍16幢；2000年以后建 成的校舍11幢。被排查的校舍大局部平安状况良好。根据地建建U 1号文件关于开展第一季度房 屋建筑施工平安生产大检查的通知精神，我局及时要求 各施工企业认真开展了自查、整改，自治县建设局从1月 30日一2月1日历时三天组织相关人员对在建工程工程进 行了重点抽查。现将检查

23、情况汇报如下：检查的基本情况全县在建工程工程共有48个、撤除工程7个；建筑总 面积10. 76万m2,总投资4785. 9万元，其中国家投资28 个，职工集资建房6个，房开工程12个，私人建设工程2 个。对每个工地都进行了认真仔细检查，发现不合格工地 23个，14个基本合格，11个合格。所检查的建设工程工程 全都存在不同程度的质量平安隐患问题，为此，我局分别 对48个在建工程工程和7个撤除工程作出相应的处理，在 建工程工程发放停工整改通知23份，发放限期整改通知书 14份，发放检查记录及提出整改意见书H份；7个撤除工 程因未办理平安监督、撤除备案及撤除许可等手续，全部 停工整改。其中，镇原办公

24、楼撤除工程已补办相关手续， 已恢复撤除作业。二、存在问题通过这次建筑施工撤除工程平安生产检查，发现建筑 市场的质量平安问题形势严峻，严重影响建筑市场健康、 持续、稳定开展。具体表现在：政策方面：1、平安监管机构不健全，人员经费不落实。虽然已委 托县质监站对建筑平安生产实行监管，但因在建工程工程 点多面广，加之人手缺乏，难以监管到位，出现经常性工作较少，突出性工作走马观花，使平安生产工作说起来重 要，想起来次要，做起来不要，出了问题就乱跳。2、工程造价偏低，特别是学校建设工程工程、卫生建 设工程工程。由于工程造价低，施工单位无力投入平安资 金购置平安生产施工机械、平安防护装置等设备，普遍存 在质

25、量平安隐患。3、“黑工程”、“黑工地”还普遍存在，学校建设工程工程、卫生建设工程工程、当地政府职工住宅楼和办公 楼及新业幼儿园等工程工程不按建设程序申办建设法定手 续，就擅自指定施工单位放线开工。4、清欠工作任重道远，新的拖欠工程款、农民工资现 象仍然存在。比方罗场乡办公楼到位资金才6万元左右， 已完成投资15万元，据农民工反映已经有3个月没有领到 工资。5、招投标工作在贯彻省府88号令存在差距，乡职工住宅楼、罗场乡办公楼和木黄卫生院职工住宅楼没有实行 招投标就直接发包给施工单位；卫生院工程工程还出现中 标的外地施工单位将工程转包给本地“三无”人员或本地 建筑企业的工程经理。6、局属相关站室不

26、按规定办理相关手续，不顾大局、 不识大体，只顾部门利益，出现未办理施工许可或规划许 可的工程工程，也进行质监或出具设计施工图文，擅自放 行，造成建筑施工撤除平安隐患严重，纳入监管难度加 大。施工现场管理方面:1、施工现场管理混乱，建筑材料乱堆乱放，杂乱无章,章,特别是乡镇在建工程工程，没有实行封闭施工，围场作业和安装平安网等防护设施更没有做好“三保四口”的 防护。2、施工用电极不规范，未严格执行“一机一闸一漏一箱”原那么配电，配电线路混乱，甚至出现裸线直接连接。3、施工支架的架设不规范，采用的材料是破损腐烂的 木材，施工撑木架设达不到要求，出现不牢固、不稳定现 象，留下平安隐患。临边防护措施不

27、力，实行XXXX施工， 永义乡卫生院出现干砖堆砌作支撑的现象。4、吊装设备陈旧，使用落后的、淘汰的少先吊与胡芦 箱，极不平安，施工通道无防护设施和警示标志。5、施工工地有朝天钉板未及时清理。6、持证上岗率较低，局部上岗人员没有经过平安培 训。7、工程经理、“三员”等施工相关人员多数不到现场 且身兼数个工地的职务，何谈技术交底和现场指导管理。8、施工监理单位的监理人员实行巡监，没有实行旁站监理，现场控制能力较差且多数没有监理方面从业资格, 造成不懂或不敢提出质量平安方面的整改意见。9、有的工地槽坑边1.5m范围内出现堆土高达34m以上，按规定是严禁在槽坑边L 5m范围内堆土或堆放建筑 材料，并按

28、边坡系数放坡；10、施工脚手架搭设不规范，外架没有剪力撑和固定 基座及护拦；施工技术方面:1、建材检测措施不严，沙、石无检验报告。2、硅、砂浆配合比无标牌，现浇板保护层不够。3、构造柱内箍筋间距缺乏且捆扎不紧，与墙体之间没有连接筋，柱升到屋面时普遍出现没有箍筋，施工人员擅自将钢筋换小，从直径14毫米改为直径10毫米，没有按 图要求的尺寸施工。4、构造柱或现浇板的钢筋混泥土不密实，出现麻面和空洞现象，有的在构造柱内出现填埋小砖头、石块等影响 柱的结构，有的将板镶入柱中影响柱的断面。5、现浇楼梯没有按规范施工，有的现浇楼梯间梯步板的施工缝没有留在梯步的1/3处，从而影响楼梯的结构。6、砖砌体未严格

29、执行“十六”字操作规程施工，沙浆 不饱满，转角搭接不嵌连。7、施工单位擅自改变施工图，未到建设部门办理手续就加层。8、预制板搭接在圈梁或承重墙的长度达不到要求，有 的只有45公分。三、下步工作打算加强建筑市场监管，严格“准入”、“清出”制度， 把好从业人员的从业资格关。重点整顿和规范监理、施工 单位的从业人员。严肃查处违法转包行为，特别是中标企业的转包行为 和本地“三无”人员的挂靠行为。从而遏制一流企业中 标，二流企业进场，三流企业或“三无人员”施工的现 象。强化内部工作协调，进一步理顺工作关系，严禁出现 违规操作或乱开口，擅自代表建设部门履行监督职能。严 禁出现建设工程工程未办理规划手续、施

30、工图文设计或审 查及报建就进入招投标程序；严禁出现建设单位未办理施 工许可证，质监部门就介入工程质监等行为发生。催促各施工单位、建设单位等五方面主体尽快整改， 并组织专业催促队伍进行巡查，直到到达整改要求，才能 复工。加强施工企业的“三员”,监理单位的监理人员培训 工作，增强工作责任感和现场控制能力。进一步强化施工 人员的安排意识，提高自我保护能力。进一步建立健全完善企业信用档案，严格兑现奖惩。规范招投标行为，加强招投标监管，严格执行竣工验 收备案制。希各施工、监理、建设单位接到通报后，认真组织本 单位相关人员对照整改通知书或整改意见书中提出的整改 措施加以整改，整改结束后按规定完善手续并报自

31、治县建 设局备案，待验收复查合格后方可复工。否那么，自治县建 设局将按建筑法、平安生产法、建设工程质量 管理条例、建筑工程施工平安生产管理条例、安 全生产许可证条例等法律法规严惩不怠，决不手软。房屋平安隐患排查报告篇10随着我国市场经济的飞速开展，大量的社会劳动力涌 向城镇。据不完全统计，目前，全国有超过2亿农民转移到 城镇和乡镇企业就业。他们大多租住居民住宅，因出租屋 消防平安条件差、管理薄弱，违章用火、用电、用气现象 大量存在，火灾频发，伤亡突出，已成为影响流动人口集 中地区火灾形势稳定的苗头性问题。出租户火灾在大多数 城市火灾当中占了相当大的比例，人员伤亡数量呈上升趋 势。20 xx年x

32、x市发生的多起亡人火灾事故中就有近1/3为 出租户火灾。一、出租屋存在的消防平安隐患分析1、出租房大多属于市民的闲置房，局部房子建造年代 较久，个别甚至是危房，房屋的承重结构和屋面大多以木 质为主，耐火等级较低，一旦发生火灾，蔓延速度快，且这些建筑经常成片相连。加之这些房屋所处地区的消防设 施和水源不充足，火灾发生后水源和道路交通成了控制和 扑灭火灾的最大障碍。,2、出租人漠视消防平安责任。许多出租人对出租房进 行改造时，根本不考虑房屋的装修是否符合消防平安标 准，大量采用可燃材料装修，增加了火灾的负荷。承租人 消防平安意识淡薄，往往只注重房子的租金、地段、面积 以及家具设施，而不考虑房屋的灭

33、火设施、疏散通道、安 全出口等消防平安方面的问题。他们缺乏必要的消防平安 知识，防火平安意识缺乏，火灾发生后疏散逃生能力差。 这是出租户当中发生火灾导致人员伤亡的一个重要因素。 不仅如此，租住户为了节约开支，还经常将液化气罐及炉 灶等放置室内，采用明火煮饭煮菜，使一间房子既当厨房 又当卧室。.3、电器线路敷设不规范。出租户内的电器线路设置不 规范，电器线路比拟陈旧，违章使用大功率电器，这些经 常会造成短路、超负荷等情况从而直接导致发生火灾。4、出租户大局部未能配备基本的消防器材和设施，缺 乏初起火灾的自救能力。平安出口和疏散通道比拟少，且 防盗的设施安装比拟到位，防盗门窗、铁栏栅等成了火灾 发

34、生后人员疏散的最大障碍。5、很多出租屋里设置家庭式小作坊，各种电器设备和 明火为火灾事故埋下了祸根。这些问题的存在不是某一个单方面的原因所导致的， 是社会经济开展和变化带来的一个新的问题，也是城市发 展和文明面临的一个新课题。由于出租房火灾造成的财产 损失小，人员伤亡基本在十人以下，造成的社会影响面 小，政府和消防机构在近几年的消防工作重点是在公众聚 集场所和危险物品上。但随着公众聚集场所火灾在消防机 构的严密监控和业主的重视下，消防平安环境得到了很好 的改善，近两年发生在公众聚集场所和危险物品上的重特大火灾的数量正在大量减少。社会关注的消防平安焦点和 我们消防机构的工作重点也正在向居民和出租屋上转移。二、隐患整治对策出租屋的大量存在，它是我们社会主义市场经济开展 的一个衍生物。同时也给我们的消防平安工作也提出了考 验。下面，笔者试就如何做好出租屋的消防平安工作，如 何充分贯彻落实部局关于加强出租屋消防平安管理工作谈 几点建议：1、做好政府的参谋，加强城镇的消防规划，加大对老 城区改造的力度，把那些消防水源缺乏、消防车通道不 畅、耐火等级低的老式居民区从城市中消除出去。对于一 时难以落实改造的老城区，要加强对消防车通道