安装工程预算讲义之建筑安装工程预算造价组成及计价方法

1、建筑安装工程预算造价组成及计价方法1安装工程预算造价的概念、分类及作用2 安装工程预算造价的组成3 安装工程造价计价方法及程序学习目标：了解安装工程类别的划分标准；掌握安装工程费用项目构成；熟悉费用项目内容；掌握安装工程造价计价程序关键词：安装工程预算造价 直接费 间接费 利润 税金1安装工程预算造价的概念、分类及作用1安装工程 安装工程是指按工程建设施工图纸和施工规范的规定，把各种设备放置并固定在一定的地方，或将工程原材料经过加工并安置、装配而形成具有使用功能价值的产品的工作过程。 2安装工程的范围 其所包含的内容广泛，涉及众多各不相同的工程专业。建筑行业常见的安装工程有：电气设备安装工程；

2、给排水、采暖、燃气工程；通风、空调工程；工业管道程；消防及安全防范设备安装工程等。3安装工程预算造价 安装工程预算造价是反映拟建工程经济效的一种技术经济文件，是完成一项安装工程预计所花费货币多少的反映，也是完成一项安装工程预计所需用人工、材料、机械台班数量的反映。1.2安装工程预算造价的分类及作用 工程预算是一个统称，按照其不同的编制阶段，它有不同的名称和作用，一般包括设计概算，施工图预算和施工预算三部分。1设计概算 设计概算一般是在工程的初步设计阶段编制的。根据工程的初步设计图纸，设计概算编制方法和编制步骤，对拟建工程所需投资预先测算和确定。因为初步设计图纸很粗略，所以是粗线条的预算造价。2

3、施工图预算 施工图预算是指在施工图设计阶段，根据施工图纸，通过编制造价文件对拟建工程所需投资进行的预先测算和确定。预算造价较概算造价更为详尽和准确，但要受概算造价的控制。 施工图预算的主要作用是：是确定安装工程造价和主要物资需用量的依据；是编制招投标价格、签订工程建设合同和进行工程结算等的基础；是业主和承包商进行经济核算、编制施工计划和银行拨款等的依据。3施工预算 施工预算是安装施工企业在承包关系确定以后，以合同预算(施工图预算)为基础，结合企业和工程实际情况编制的。施工预算主要作用是：用作企业内部经济核算和班组承包等的依据，因而是企业内部使用的一种预算。 施工预算与施工图预算的主要区别是：施

4、工图预算用于企业对外关系，是企业收入的标准；而施工预算用于企业内部，是企业支出的标准。 设计概算施工图预算施工预算，组成我国现阶段工程建设的预算体制。2安装工程预算造价的组成2.1安装工程预算造价的构成 根据我国建设部、财政部印发的建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号文）的规定，安装工程费用由直接费、间接费、利润和税金组成，详见表1-1所示。 序号 费用项目名称1直接费 直接工程费1.人工费 2.材料费 3.施工机械使用费 措施费1.环境保护 2.文明施工3.安全施工 4.临时设施5.夜间施工 6.二次搬运 7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架

5、10.已完工程及设备保护 11.施工排水降水 2间接费 规定费用1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费养老保险费 失业保险费 医疗保险费 4. 住房公积金5. 危险作业意外伤害保险 企业管理费1.管理人员工资2.办公费3.差旅交通费 4.固定资产使用费5.工具用具使用费 6.劳动保险费 7.工会经费8.职工教育经费 9.财产保险费10.财务费 11.税金12.其他3 利 润 4 税 金 2.2直接费 直接费是指直接耗费在该建筑安装工程上的、构成工程实体和有助于工程形成的各项费用之和。直接费由直接工程费和措施费组成。1直接工程费 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括

6、人工费、材料费、施工机械使用费。（1）人工费：人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。人工费（工日消耗量日工资单价）（2）材料费：材料费是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料费（材料消耗量材料基价）检验试验费 材料基价=【（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率）】 （1+采购保管费率） （3）施工机械使用费：施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。 施工机械使用费（施工机械台班消耗量机械台班单价）2措施费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。其费用内容包括

7、： 1）环境保护费 2）文明施工费 3）安全施工费 4）临时设施费 5）夜间施工费 6）二次搬运费 7）大型机械设备进出场及安拆费 8）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 9）脚手架费 10）已完工程及设备保护费 11）施工排水、降水费二环夜临大水支架已安稳2.3间接费 间接费是指建筑安装企业在组织施工生产和经营管理活动中，为施工项目生产服务所必须支出的各项费用之和。间接费由规定费用、企业管理费用组成。 1规定费用 规定费用是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：（1）工程排污费：工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（2）工程定额测定费：工程定额测定费是指按规定支付工

8、程造价（定额）管理部门的定额测定费。（3）社会保障费：社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、住房公积金和危险作业意外伤害保险等五项费用。 2企业管理费 企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。其费用内容包括 : （1）管理人员工资 （2）办公费 （3）差旅交通费 （4）固定资产使用费 （5）工具用具使用费 （6）劳动保险费 （ 7）工会经费 （8）职工教育经费 （9）财产保险费 （10）财务费 （11）税金 （12）其他费用公差使用保险金务工2.4利润及税金 1利润 利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 建筑安装企业的施工活动，是为社会建造具有使用价值的工程

9、产品。 安装工程的利润是以安装工程人工费为基础乘以利润率计取的。2税金 税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金（税前造价利润）税率（） （1）税收的特征和本质:税收有三个特征：一是法制性，二是无偿性，三是稳定性 （2）列入工程造价的税收是营业税、城市维护建设税、教育费附加。 关于营业税、城市维护建设税、教育费附加的税率及计征基数，见表1-2中的内容。表1-2 营业税、城市维护建设税、教育费附加的税率税种名称 工程所在地计算基础 市区城（镇）非城镇营业税城市维护建设税教育费附加3%7%3% 3%5%3% 3%1%3% 含税工程造价 营业税 营

10、业税 3安装工程造价计价方法及程序3.1工料单价法计价 工料单价法是指根据分部分项工程量，按照现行预算定额的分部分项单价计算出直接工程费，直接工程费汇总后，再按照有关规定另行计算措施费、间接费、利润和税金的计价方法。 其计算步骤为：（1）首先根据要求，选定预算定额（或单位估价表）。（2）根据施工图纸及说明，按照工程量计算规则计算出工程量。（3）查套预算定额计算出直接工程费。（4）按照关规定计算出措施费、间接费、利润、税金等。（5）汇总合计得出工程造价。序 号 费 用 项 目 计 算 方 法 备 注 1分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费 人工费 3间接费 2相应费率 4利润 2相应利润率 5税前分项单价合计 1+3+4 6分项工程造价合计 （分项工程量分项综合单价） 7措施费 （措施费项目量措施费项目综合单价） 8规定费用 （规定