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文档简介

1、Word文档 2021物业管理师考试物业管理实务：设备管理制度 2021物业管理师考试物业管理实务：设备管理制度 设备管理制度。全部设备在管理全过程中，要仔细贯彻各级岗位责任制和平安操作规程。同时要建立健全相关的管理制度，使各种设备管理在有序有控的状态上运转。 (1)特别工种持证上岗制度。主要包括：培训、验证、平安训练、实习操作等。 (2)设备购置、开箱验收和安装验收制度。主要包括：申购、审批、选型、价格、质量、安装、验收、技术资料保管等。 (3)设备报废制度。主要包括：报废理由、数据以及报废审批程序、固定资产销账等。 (4)设备运行交接班制度。主要包括：设备运行状况及日常点检的原始记录、交接

2、时间、程序和要求等。 (5)设备备品备件管理制度。主要包括：申购、审批、选购程序，人库、建卡、记账、领用、封存、调拨规定等。 (6)设备事故管理制度。主要包括：设备事故的分类、处理程序和处理原则等。 (7)设备台账和档案管理制度。主要包括：设备建档的范围、编号、系统以及汇总表等。 (8)锅炉房管理制度。主要包括：巡回检查、保养、交接、水质处理、清洁卫生、平安保卫、能耗掌握、三汽供应、运行记录等。 (9)冷冻机管理制度。主要包括：修理保养规程、交接、操作规程、运行(故障、修复)记录、清洁卫生、冷气供应等。 (10)电气管理制度。主要包括：配电间配电(装置)、变压器、带电工作、电动机、使用临时电线

3、、移动电具、动力外线管理与操作规程等。 (11)电梯(升降机)管理制度。主要包括：电梯修理保养以及电梯润滑管理与操作规程等。 (12)设备修理保养制度。主要包括：例行保养、一级和二级保养、报修急修、大修、循环修理保养的规定要求等。 (13)平安生产与环保管理制度。主要包括：平安生产责任制、例会、检查、训练培训、事故隐患整改、高空作业、动用明火作业审批、承发包工程平安、化学危急物品、环保管理等。 (14)节能管理制度。主要包括：节能管理体系、节能方案内容、节能嘉奖方法、节能评估方法等。 (15)土建工程管理制度。主要包括：立项程序、现场监督、竣工验收、工程预、决算管理与操作程序等。 编辑推举： 2021年物业管理

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