工程管理规定细则_secret

1、 第 PAGE 10 页 共 NUMPAGES 10 页 工程管理规定细则一、施工方管理1、施工单位必须服从工程部的统一管理。2、施工单位必须接受监理单位的质量监理及工期管理。3、签订合同后，各施工单位到工程部报到并按工程部安排搭设临建、接临水、临电，严禁占用公用道路及场地，影响其它队伍施工，破坏现场管理秩序。4、各中标公司必须派驻现场项目经理部，以便于加强对本公司各施工队的工程管理及对建设单位、监理单位、质监站等方面的联系、协调工作。5、施工单位按下述要求编制施工组织设计方案。5.1 按合同要求，做到组织与人员落实，并明确相应的责任。5.2 技术措施合理，施工组织设计内容满足本工程的技术要求

2、和现场条件，施工方法先进，恰当、切实可行。5.3 施工计划时间安排明晰，并能充分考虑施工中可能遇到的各种情况，针对施工中的难点、重点和具有特殊要求的部分合理安排物力。确保工作的进度与质量。5.4施工单位的施工组织设计方案应报监理单位，由监理单位提出相应补充意见并进行确认，并报工程部审核，审核合格后方可按此方案施工。二、工程监理1、监理公司应按中标时规定的人员配置设置驻场项目部，工程部负责检查核实。2、监理公司接到图纸一周内向工程部提交监理规划、监理细则及旁站监理方案，经审定后执行。3、监理公司依据监理合同约定的内容按开工日期派驻具有相应专业职务、职称人员进驻现场。现场人员必须报工程部并服从工程

3、部统一管理及考勤监督。4、监理公司必须及时向工程部递交检测设备清单、监理例会纪要、监理月报、分部监理报告及竣工监理报告。三、安全、文明生产各施工队必须制定有严密文明施工、安全生产计划的施工组织设计（施工方案）提交监理公司审查、批准后实施。工程部、监理单位依此进行核查。要求创建安全文明的施工场所，采用安全文明的施工工艺和技术，杜绝重大伤亡事故。四、工程进度管理1、在总的进度计划前提下，施工单位做出季度、月份工程具体计划与安排，监理单位审查其可行性，并督促施工单位严格执行，以保证工程进度的实现。2、监理公司定期召开有关工程进度协调会，对有关进度问题提出监理意见，并及时报送工程部。3、工程主管负责控

4、制与协调所辖管工程的进度计划及实施情况。五、施工过程中的质量控制制度1、隐蔽工程验收制度：隐蔽工程完成自验后，施工单位提出验收申请由监理公司验收并出具分部验收监理报告，由工程部按照隐蔽工程验收流程，组织有关各方进行隐蔽工程质量检验评定、验收，验收合格后进行下一道工序施工。2、分项工程验收制度：每一分项工程完成后即由监理公司组织施工单位根据建筑安装工程检验评定标准对该分项工程进行检查验收，验收合格后再进行下道工序施工。3、分部工程验收制度：分部工程完成自验后，施工单位提出验收申请由监理公司验收并出具分部验收监理报告，由工程部按照分部工程验收程序，组织有关各方进行分部工程质量检验评定、验收，验收合

5、格后进行下一道工序施工。4、单位工程竣工验收先由施工单位项目经理部组织自验后报监理验收并出具竣工监理报告后由工程部组织有关部门竣工验收并按照建筑安装工程质量检验评定标准评定该单位工程的质量等级。5、为进一步消除质量通病，防止和减少质量事故，适时由工程部和监理单位组织施工质量联查，召开质量分析会，汇总分析出现质量问题的原因，并提出处理意见付诸实施。6、为了保证测量仪器、装置的控制，施工单位在进场后开工前向监理单位提供所用测量仪器、装置由检测部门出具的检测合格证书，并入施工技术资料，报质监站备查。六、对进场原材料、成品、半成品、构配件执行样品送检和抽样检查制度1、按照对施工现场的物资进行控制。2、

6、样品送检：对工程项目所需的原材料、成品、半成品、构配件根据工程材料的用途、来源及质量保证资料的具体情况，要求施工单位提交样品经监理公司和建设单位认定合格后方可进场。对工程施工的主要材料均执行检验制度，对新材料新型构件需要经过技术鉴定合格后，方可在工程中使用。3、抽样检查：根据工程所用材料的重要程度，为控制其质量保证的可靠性，对批量进场的原材料厂，成品半成品，构配件进行抽样检查，抽样比例按有关规定标准执行。施工单位材料取样送检查必须由监理公司见证人监督并签字，要详细注明送检材料代表的批量和送检日期。4、各工程主管负责材料抽检，检查监理单位的收货现场抽检记录，并将检查情况记录在中。七、甲方自采物资

7、管理1、自采物资的供应总量按施工图预算控制，分期分批进行供应。2、供货方必须按合同要求送货。3、物资控制程序：3.1按照对采购物资进行控制。3.2供货方按要求的时间将供应物资送达指定地点，卸货前必须经工程部专业工程主管进行货物检验。符合要求允许供方卸货；不符合要求则不允许供方卸货。3.3工程部、成本部及供方在合同指定地点验收货物。工程部根据合同核查所供应货物的总用量、型号、规格、材质、出厂合格证书等情况。3.4工程部接收物资，由资料管理员负责将采购物资登录入台帐，并做好物资发放记录。如遇物资剩余情况，待工程项目竣工验收后将其剩余物资转交售后服务部门保存使用。 八、造价控制1、施工单位严格按图纸

8、内容施工。2、在施工过程中的工程变更由工程部负责拟定、审核，施工方负责实施；施工方监理单位不得擅自单方与设计方及自己出任何工程变更。3、变更项目施工完毕后，施工方必须在24小时以内会同监理人员、工程主管进行项目认定，工程量较大时需通知预算人员共同参加。九、 施工技术资料的管理1、施工技术资料必须真实可靠，按照资料的填写要求详细填写不得丢项，质量合格证和试验报告单不允许涂改、伪造，随意抽撤和损毁。2、施工技术资料必须与施工同步进行，在分项分部工程验收前，施工单位必须进行自检，填写验评表提交监理单位审核认定后再进行验收。3、在工程竣工后正式交接前，各施工队伍须提交竣工图，必须保证竣工图的完整性、准

9、确性。十、验收管理1、在具备验收条件后，施工单位项目经理部组织自验后申报监理单位、负责人进行初验，初验合格后由监理公司出具监理报告（后附施工单位验收申请）。2、工程部配合公司组织各政府职能部门对开发项目的专项验收工作。3、验收完成后，工程主管、监理单位监督施工单位按期整改，整改完成后按规定进行备案。4、交工 4.1 交工应具备条件：a、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。b、工程质量符合国家现行有关规范、法规、技术标准、设计文件及合同现行的要求，已核定质量等级。c、具有完整的工程技术资料档案和竣工图，并已办理备案手续。d、已签署工程保修证书。十一、交接程序：1、交接

10、过程：在施工单位将建安产品交给工程部办理“交接书”后，由工程部负责人移交给物业公司及售后服务部门。2、交接内容： 2.1 房屋钥匙移交给物业公司。2.2 小区配套工程：生活给排水管网、消防管网、采暖换热站、警卫室、景观绿化、道路、路灯、消防水池、安防系统等。2.3 设备：换热机组、中央空调系统、电梯、配电设施、蓄水罐、消防设施系统。 2.4 竣工图：上述建（构）筑物及配套工程的竣工图。附录：一、工程进度控制流程二、工程质量控制流程三、隐蔽、分部、分项工程控制流程四、工程变更控制流程五、采购物资验证规范 公司下达开工令准备竣工验收合格整改不合格内业资料检查监理工程师现场检查监理工程师、工程主管施

11、工单位申报合格整改整改不合格整改分部工程完成下一道工序施工监理工程师及工程主管现场检查不合格合格各分项、隐蔽工程自检施工试验及监理取样不合格工程部审批监理单位审批监理单位分部、分项工程施工申报施工组织设计施工单位工程部工程质量控制流程工程进度控制流程根据工期总目标编制施工总进度计划施工单位 不 可审批施工总进度计划监理工程师 行 可行审批施工总进度计划工程部可行编制季、月度计划施工单位签发计划整改通知书监理工程师、工程主管实现工期总目标继续施工施工单位纠正进度计划施工单位 审批季、月度计划监理工程师按计划组织实施施工单位检查计划执行情况监理项目部、工程部基本符合计要求隐蔽工程、分部分项工程质量

12、控制流程质量监督部门验收质量保证资料齐全、合格隐验、分部、分项工程验收记录签认完成施工项目部隐蔽、分部、分项工程质量评定完成自评合格施工项目部填报验收申请监理项目部检查质量保证资料是否符合要求检查隐验、分部、分项工程是否完成检查隐蔽、分部、分项工程质量是否合格工程部不合格合 格不能进行下一道工序 可以进行下一道工序工程变更控制流程变更原因设计问题材料、技术问题市场需求报监理审核由施工单位提出营销部提出工程部组织会签核委托设计出变更工程部审核工程部分发施工项目部进行实施监理项目部进行监督工程主管进行监督采购物资验证规范 项目验证依据检验频率检验程序水泥现行施工质量验收规范施工图采购合同同一品种、

13、同标号、同一编号一次进场数量100T ，100T为一批次；一次进场低于100T，则为一批次抽检检查其材质单、合格证检查水泥外包装情况：批号、生产日期、标号、重量由监理单位及施工单位按水泥取样方法取样，并送实验室复检砂同一规格一次进场数量600T ，600T为一批次；一次进场低于600T，则为一批次抽检目测其外观情况：含水量含泥量含石量由监理单位及施工单位按规范要求取样，并送实验室复检碎石同一规格一次进场数量600T ，600T为一批次；一次进场低于600T，则为一批次抽检目测其外观情况：含水量粒径由监理单位及施工单位按规范要求取样，并送实验室复检钢筋同一批号、牌号、炉号、规格一次进场数量60T ，60T为一批次；一次进场低于60T，则为一批次抽检检查其材质单、合格证测量直径由监理单位及施工单位按规范要求取样，并送实验室复检砌体进场每一批均抽检检查其材质单、合格证目测其规格由监理单位及施工单位按规范要求取样，并送实验室复检管材管件同一品种、同一品牌同一规格、同一单体工程为一批次检查其报告单、合格证测量其外观情况：壁厚、直径由监理单位及施工单位按规