物资责任成本管理策划书调价

1、阿阿中铁建设集团有限公司工程资源分公司第四项目部嘉行广场商业金融项目物资责任成本管理策划书项目经理：项目总工：成本经理：物资主管：分公司物资部门：编制日期：目录工程基本信息物资成本策划分析表对总包合同的理解与分析周转料策划方案大型机械费主要物资设备招标采购计划物资管理中对重要物资量、价的控制措施重要物资供应保障方案和应急物资供应保障预案物资责任成本管理策划动态调整记录工程预控成本与实际支出对比表供应自有施工队辅材保障方案工程基本信息序号项目初始信息一基本信息1.1工程简称 嘉行广场商业金融项目1.2工程全称北京石景山区交通枢纽商务区I地块嘉行广场商业金融项目1.3工程属性（路内/路外）新建1.

2、4项目经理 康雷1.5建设单位北京天鸿铭基房地产开发有限公司1.6监理单位北京菲尔工程建设监理有限公司1.7设计单位北京华特建筑设计顾问有限责任公司1.8建设地点北京市石景山区苹果园交通枢纽I地块1.9占地面积(平方米)4792m21.10分公司-工程所在地简称1.11工程性质商业、办公1.12结构形式框架剪力墙1.13工程承揽部门1.14工程类型商业、办公1.15当地税率（%）1.16核算币种人民币二工期2.1中标时间2014-4-212.2合同签订日期2014-4-242.3合同开工日期2014-5-12.4实际开工日期2014-3-12.5合同竣工日期2015-10-302.6预计竣工日

3、期2015-8-302.7实际竣工日期2.8竣工验收时间2.9竣工备案时间2.10工程移交时间2.11保修金返还时间说明三基本参数3.1槽深(米)19.45m20.9m3.2檐高(米)58.2m3.3标准层层高(米)3.6m3.4其它层层高说明地下：3.9m、3.9m、4.2m、6m；首层：5.4m；2层： 4.5m；顶层：3.5m。3.5合同建筑面积 (平方米)44504.83m23.6实际工程总建筑面积44504.83m2其中：1）地上建筑面积26873.04 m2 2）地下建筑面积17631.79 m23.7标准层建筑面积6999 m23.8目前在施建筑面积4413.15 m23.9地上

4、、地下层数说明地下4层，地上15层3.10钢筋含量（KG）住宅50kg/平米，商业90kg/平米，车库140kg/平米3.11钢结构含量（KG）/3.12砼含量（M3）住宅0.42m3/平米，商业0.57m3/平米，车库1.06m3/平米3.13工程简介1、项目名称：嘉行广场商业金融项目2、 项目地址：北京市石景山区苹果园交通枢纽I地块3、 工程类型： 商业、办公4、 工程规模：总建筑面积44504.83m2 。其中：地下建筑面积17631.79 m2，地上建筑面积26873.04 m2。3.14备注第二部分物资成本策划分析表单位：元结构材料费序号项目名称规格型号收入支出备注单位收入数量收入单

5、价收入合价单位支出数量支出单价支出合价一混凝土m344476.13 14301851.56 m343981.42 13976423.94 C30预拌抗渗混凝土 c30m31016.44325330344.59 m31016.44 323.00 328311.70 C15预拌混凝土 c15m31708.92280478496.20 m31708.92 278.00 475078.37 C20预拌混凝土 c20m3143.8929041726.91 m3143.89 288.00 41439.14 C25预拌混凝土 C25m36139.513001841852.40 m36139.51 298.0

6、0 1829573.38 C30预拌混凝土 c30m313547.773104199808.58 m313547.77 308.00 4172713.04 C35预拌混凝土 c35m37855.973252553191.29 m37855.97 323.00 2537479.34 C35抗渗预拌混凝土 c35m313185.853404483188.39 m313185.85 338.00 4456816.69 C40预拌混凝土 c40m314.133404803.79 m314.13 338.00 4775.53 C40预拌抗渗混凝土 c40m3368.94355130974.62 m336

7、8.94 353.00 130236.74 同混凝土等级砂浆 (综合)m3494.72480237464.78 0.00 0.00 0.00 二钢筋kg5651863.32 19587043.12 kg12941935.07 19587043.12 钢筋A6-9kg27490.50 3.40 93467.70 kg27490.50 3.40 93467.70 钢筋C8-10kg107143.25 3.54 379287.11 kg107143.25 3.54 379287.11 钢筋A6-10kg212872.00 3.40 723764.80 kg212872.00 3.40 723764.

8、80 钢筋C6-10kg1788133.00 3.54 6329990.82 kg1788133.00 3.54 6329990.82 钢筋B12以内kg348.50 3.46 1205.81 kg348.50 3.46 1205.81 钢筋C12-14kg1634601.32 3.46 5655720.57 kg1634601.32 3.46 5655720.57 钢筋C16-22kg1311948.75 3.40 4460625.75 kg1311948.75 3.40 4460625.75 钢筋C25以上kg392636.50 3.39 1331037.74 kg392636.50 3.

9、39 1331037.74 钢筋B12-14kg168879.00 3.46 584321.34 kg168879.00 3.46 584321.34 钢筋B8-12kg7626.00 3.54 26996.04 kg7626.00 3.54 26996.04 钢筋B25以上kg184.50 3.39 625.46 kg184.50 3.39 625.46 三套筒个104461.27 682074.31 个104461.27 262349.42 直螺纹套筒25以内个103891.636.5675295.60 个103891.63 2.50 259729.08 直螺纹套筒25以外个569.641

10、1.96778.72 个569.64 4.60 2620.34 四其他结构材料费元1281933.31 281933.31 元153680.87 快易收口网 m21373.80 3.00 4121.40 kg1373.80 2.40 3297.12 电焊条综合kg8957.11 7.50 67178.34 kg8957.11 5.63 50383.76 火烧丝kg22262.10 3.80 84595.96 kg柴油kg14035.37 8.98 126037.61 m六合计34852902.30 33879497.35 装修专业材料费序号项目名称规格型号收入支出备注单位收入数量收入单价收入合

11、价单位支出数量支出单价支出合价11:2水泥砂浆 m32.35296.78697.31m32.35252.26592.72 2混凝土(石子粒径0.53.2) C20 m30.38249.8294.48m30.38212.3580.31 3冷轧带肋钢筋 kg230.634.00922.50kg230.633.40784.13 4冷轧带肋钢筋网片 kg225.004.00900.00kg225.003.40765.00 5垫铁 kg6.624.0026.47kg6.623.4022.50 6水泥 (综合)kg1402.230.36504.80kg1402.230.30420.67 7白水泥 kg71

12、4.890.70500.42kg714.890.60428.93 8水泥 综合kg2588.590.36931.89kg2588.590.30776.58 9加气混凝土块 m31817.22140.00254411.33m31817.22140.00254411.33 10卫生间水泥砂浆通风道 m2559.5830.0076787.26m2559.5830.0076787.26 11厨房水泥砂浆通风道 m2469.4938.0093840.64m2469.4935.0086432.16 12免抹灰轻集料空心砌块 m37314.792401755550.01m37314.79180.001316

13、662.51 13免抹灰轻集料空心异形砌块 m31717.37250429343.58m31717.37190.00326301.12 14板方材 m30.111300.00140.66m30.111300.00140.66 15木模板 m31.971676.503295.83m31.971676.503295.83 16彩色水泥瓦 m2725.7525.8018724.31m2725.7513.009434.73 17彩色脊瓦 块204.340.2551.08块204.340.2551.08 18砂子 kg3645.680.07255.20kg3645.680.07255.20 19石子 (

14、综合)kg454.220.0731.80kg454.220.0731.80 20烧结标准砖 块58883.580.5834152.48块58883.580.529441.79 21生石灰 kg51319.870.2311803.57kg51319.870.210263.97 22地面砖 0.16m2以内m211.7760.00706.25m211.7735411.98 23地面砖 0.16m2以外m23881.0860.00232864.78m23881.0835135837.79 24石塑防滑地砖 m22226.7535.0077936.31m22226.7500.00 25大理石板 0.2

15、5m2以内m2250.44140.0035062.13m2250.4412030053.26 26花岗石板 0.25m2以外m2402.78140.0056388.86m2402.7812048333.31 27毛面花岗石 m2747.24140.00104613.85m2747.2412089669.02 28外墙面砖 0.015m2以外m24908.8850.00245443.85m24908.8848235626.10 29内墙砖 (56mm)每块面积0.06m2以内m2775.0960.0046505.22m2775.095844955.05 30T形铝合金龙骨 TB24*38m207

16、.195.001035.97m207.1951035.97 31T形铝合金龙骨 TB24*28m207.194.20870.22m207.194.2870.22 32边龙骨 TL23*23m80.215.00401.05m80.215401.05 33T型轻钢龙骨吊件 TB-1P个222.890.3066.87个222.890.3066.87 34加气混凝土条板 m255.7870.003904.32m255.7870.003904.32 35陶粒混凝土条板 m2119.6070.008371.65m2119.6070.008371.65 36矿棉吸声板 m2238.5930.007157.6

17、6m2238.5930.007157.66 37吊杆 根156.063.00468.19根156.063.00468.19 38吸声棉板 =100mmm29806.2577.00755081.53m29806.2545.00441281.41 39膨胀螺栓 6套4440.770.723197.35套4440.770.723197.35 40膨胀螺栓 10套222.892.47550.54套222.892.47550.54 41镀锌铁丝 8#12#kg6.594.0026.36kg6.594.0026.36 42铁件 kg3637.684.5016369.57kg3637.684.5016369

18、.57 43硬质合金锯片 片17.8045.00800.97片17.8045.00800.97 44预埋铁件 kg2118.514.108685.88kg2118.514.108685.88 45合金钢钻头 个2.7625.0068.95个2.7625.0068.95 46电焊条 (综合)kg11.197.5083.93kg11.197.5083.93 47火烧丝 kg0.263.801.00kg0.263.801.00 48铝合金压条 m216.625.091102.58m216.625.091102.58 49不锈钢方钢 50*50m274.453.01826.10m274.453.018

19、26.10 50镀锌固定件 个28902.081.0028902.0844个28902.081.0028902.08 51电焊条 kg104.647.50784.8315kg104.647.50784.83 52空调百页护栏 m23559.37150.00533905.50m23559.37145.00516108.65 53成品栅栏 m216.64168.02795.52m216.64168.002795.52 548卡固钉 套36547.150.5018273.58套36547.150.5018273.58 55镀锌方形薄壁钢管挂瓦条 25*25*1.5m2071.553.006214.6

20、6m2071.553.006214.66 56镀锌方形薄壁钢管管顺水条 25*25*1.5m1056.923.003170.75m1056.923.003170.75 58聚酯布 m281.412.06167.71m281.412.06167.71 59E44环氧树脂 kg59.2828.001659.97kg59.2828.001659.97 60橡胶止水带 m2047.6662.00126954.77m2047.6660.00122859.45 61P型橡胶条 m559.575.703189.53m559.575.703189.53 62土工布 m211872.523.0035617.57

21、m211872.523.0035617.57 64柴油 kg0.578.985.14kg0.578.985.14 65丙酮 kg59.289.46560.83kg59.289.46560.83 66乳液型建筑胶粘剂 kg1496.091.362034.68kg1496.091.362034.68 67煤焦沥青漆 kg31.8614.30455.55kg31.8614.30455.56 68乙二胺 kg4.6821.50100.63kg4.6821.50100.63 69万能胶 kg29.2413.50394.77kg29.2413.50394.77 70建筑胶 kg156.162.30359.

22、17kg156.162.30359.17 72嵌缝膏 kg36.633.20117.21kg36.633.20117.21 73甲苯 kg46.807.90369.75kg46.807.90369.75 74粉状型建筑胶粘剂 kg25.262.0050.52kg25.262.0050.52 75水性封底漆(普通) kg3474.376.7023278.27kg3474.376.7023278.27 76防裂腻子 kg247.512.00495.02kg247.512.00495.02 77防潮底漆 kg44204.8413.00574662.92kg44204.8413.00574662.92

23、 78耐水腻子(粉) kg400177.561.42568252.14kg400177.561.40560248.59 79乳胶漆 kg4322.645.0021613.20kg4322.645.00.21613.20 80合成树脂乳液涂料 kg1174.265.005871.33kg1174.264.004697.06 81合成树脂乳液 kg3947.985.0019739.90kg3947.985.0019739.90 82建筑胶油 kg7.633.5627.16kg7.633.5627.16 83胶粘剂 kg2750.0952.80145204.49kg2750.0951.0014025

24、4.34 84水基环保胶粘剂 kg3840.000.532035.20kg3840.000.532035.20 85非金属氧化物 kg41174.906.00247049.40kg41174.906.00247049.40 86PE膜 0.3mm厚m22412.312.004824.63m22412.312.004824.63 87薄型无机涂料 kg24499.855.00122499.24kg24499.854.0097999.39 885mm厚阳光耐力板 m2204.30260.0053118.78m2204.30255.0052097.27 89聚氨酯泡沫塑料 m30.69700.004

25、83.21m30.69650.00448.70 90耐碱涂塑玻纤网格布 m239.751.0039.75m239.751.0039.75 91B1级挤塑聚苯板 m3209.53480.00100575.74m3209.53475.0099528.08 92低频减震隔声板 =50mmm2167.1550.008357.44m2167.1550.008357.44 93膨胀聚苯板 m3323.90200.0064779.78m3323.90200.0064779.78 94密封条 m612.891.851133.85m612.891.851133.85 95焦渣 m312.9580.001035.

26、61m312.9580.001035.61 96石料切割机片 片33.538.00268.26片33.538.00268.26 97无机纤维棉 kg38400.002.6099840.00kg38400.002.6099840.00 98无机纤维罩面剂 kg1274.882.002549.76kg1274.882.002549.76 99阻逆阀 卫生间个910.62100.0091061.81个910.6295.0086508.72 100阻逆阀 厨房个878.57100.0087856.87个878.5795.0083464.03 101铸铁排水弯头 套96.9658.905710.94套9

27、6.9658.905710.94 102球墨铸铁组合箅子(含底圈) 300*600mm套74.0045.003330.00套74.0045.003330.00 103镀锌扁铁雨水篦子 700*700mm套31.0070.002170.00套31.0070.002170.00 104塑料水落管 100m4428.0833.60148783.39m4428.0833.60148783.39 105塑料雨水斗 个96.9655.705400.67个96.9655.705400.67 106成品砼风帽 个90.00340.0030600.00个90.00340.0030600.00 107钢爬梯 t5

28、.415200.0028132.00t5.415200.0028132.00 108C10预拌混凝土 m3140.70270.0037989.84m3140.70268.0037708.43 109C10预拌混凝土 m3113.6727030689.66m3113.6726830462.33 110C15预拌混凝土 m37.312802047.47m37.312782032.85 111C20预拌混凝土 m340.0729011620.88m340.0727811140.02 112C20预拌混凝土 m314.802904293.28m314.802884263.67 113C30预拌混凝土

29、m34.203101302.65m34.203081294.25 114C30预拌混凝土 m30.41310125.86m30.41308125.05 115C20预拌豆石混凝土 m3911.25310282488.90m3911.25298271553.84 116C20预拌豆石混凝土 m34740.783101469641.24m34740.782981412751.90 117C10预拌豆石混凝土 m3211.3729061298.11m3211.3728860875.37 118C15预拌豆石混凝土 m3151.2330045367.89m3151.2329845065.44 119C

30、15预拌豆石混凝土 m30.2530075.60m30.2529875.10 120抹灰砂浆 DP-HRm37.667205515.49m37.664203217.37 121抹灰砂浆 DP-MRm31847.247201330015.82m31847.24420775842.56 122抹灰砂浆 DP-LRm340.6272029247.77m340.6242017061.20 123粉刷石膏抹灰砂浆 DP-Gm3676.28700473396.00m3676.28420284037.60 124DS砂浆 m31118.98720805668.77m31118.98420469973.45

31、125抹面砂浆 DBIm327.11130035245.99m327.1190024401.07 126胶粘剂 DTA砂浆m341.97220092323.88m341.9790037768.86 127嵌缝剂 DTG砂浆m32.475100.0012588.84m32.47900.002221.56 128界面砂浆 DBm386.09400.0034437.76m386.09400.0034437.76 129砌筑砂浆 DM5.0-HRm330.57720.0022009.61m330.57420.0012838.94 130SF憎水膨珠保温砂浆 m386.24650.0056058.795

32、m386.24640.0055196.35 131专用砂浆 DM7.5-MRm3679.24500.00339621.75m3679.24440.00298867.14 132聚合物水泥砂浆 m32.56450.001152.00m32.56420.001075.20 133外加剂专用砂浆 m367.42450.0030338.51m367.42420.0028315.94 134电 kw.h56.940.9855.80kw.h56.940.9855.80 135钢化玻璃雨棚 m233.401500.0050100.00m233.40750.0025050.00 136窗井雨棚 m2592.4

33、1380.00225115.80m2592.41360.00213267.60 137室外屋顶钢梯 项1.0050000.0050000.00项1.0050000.0050000.00 138坡道顶阳光罩 项1.0020000.0020000.00项1.0020000.0020000.00 139室外屋顶钢梯 项1.0050000.0050000.00项1.0050000.0050000.00 161锁扣式排水板 m210991.9819.000208847.60m210991.9817.00186863.6345162防水剂 kg648.6715.009730.00kg648.6715.00

34、9730.0005163抹灰砂浆 DP-MRm318.40720.0013244.40m318.40420.007725.9164DS砂浆 m35.53720.003979.73m35.53420.002321.508165SF聚合物防水砂浆 m3100.451200.00120538.92m3100.45420.0042188.622162合计元13494597.60 元10892639.46 周转材料费用序号项目名称收入支出单位收入数量收入单价收入合价序号名称规格型号单位数量单价租期/残值天数合计金额周转料5016161.55周转料3169602.421工字钢 kg260754.80125

35、160 一一次性投入2板方材 m35591300.00726700 （一）木材类1628659 3对拉螺栓 M16m100008.00800001方木0.035m*0.085m*4mm3110190020%2090004止水螺栓 M16m70008.5059500 2方木0.1m*0.1*4mm3164190020%3116005柴油 kg48298.318.98433718.80 3脚手板180mm*40mm*4000mmM3285 190020%5415006电 kw.h13.460.9813.19 4多层板1.22m*2.44m*0.012m1851530.65665597安全网 m27

36、60012.0091200（二）安全网类66477 8复合木模板 m221941.9630.00658258.86 1水平安全网6m*3m76004.5034200定型大钢模板(标准及异型、接高,含螺栓) m2.日6540.8523.2 2密目网1.5m*6m111302.9032277其他材料费 元94907.01194907.01 （三）钢材类253668.5摊销材料费 元909712.341909712.34 1工字钢18t26.075350091262.5租赁材料费 元1836468.1511836468.15 2槽钢14m0 钢丝绳8m3钢丝绳6m1500 1.58 23704钢丝绳

37、10m0 5钢丝绳20m807.20 5766钢丝绳20m0 7钢丝绳卡10个26007.50 195008钢丝绳卡8个200 3.50 700 9山形卡12个25000 1.00 25000 10钢板4mm0 11遇水膨胀止水条20mm*30mm米3000 7.52250012门窗角铁个0 0 13穿墙螺栓800mm-1300mm米100005.25200014止水螺杆中间节500mm根70005.683976015对拉螺栓米 二租赁性投入830556.12 （一）碗扣架283018.32 1碗扣架立杆3m根12550 0.042180948782碗扣架立杆2.4m0 3碗扣架立杆2.1m根

38、4碗扣架立杆1.8m0 5碗扣架立杆1.5m根156000.02118058968 6碗扣架立杆0.9m根129000.012618029257.27碗扣架立杆0.6m根65000.008418098288碗扣架立杆0.6m0 9碗扣架横杆0.6m0 10碗扣架横杆0.9m根358400.012618081285.1211碗扣架横杆1.2m根30000.0168180907212碗扣架横杆1.5m0 (二)U托 1U托600mm套193000.014180486362U托600mm0 （三）钢模板1086601大钢模86系列360 0.75180486002大钢模异型2501.11804950

39、0 3钢制楼梯踏步标准步4424010560（四）钢管163743.41钢管48.3mm*3.6m1299550.007180163743.32钢管48.3mm*3.6m0 （五）扣件48038.41扣件十字卡个57220 0.00418041198.4扣件接头卡个69000.00418049682扣件转卡个26000.0041801872三吊篮台0 四运费t0 00 五损耗m289230 2.00 178460 注：按照合同清单与成本策划明细进行填报，填报明细第三部分对总包合同的理解与分析依据北京市石景山区苹果园嘉行广场施工总承包合同以及集团、分公司两级“物资管理办法”、“物资管理标准化手册

40、”等相关文件要求，特对本工程总承包合同文件进行研究，主要情况如下。合同概况工程名称：嘉行广场建设规模：本项目于规划中的石景山交通枢纽商务区的核心地段，总建筑面积约为44504.83平米。主楼为15层，建筑高度58.2m，地下四层，地下部分为车库、设备用房和商业。工程地址：北京市石景山区苹果园工程承包范围:图纸范围内所有施工内容，包括但不限于：总承包商直接施工的工程（地下室结构工程、主体结构工程、二次结构、防水工程、室内初装修工程、公共部位精装到位、外装修工程、水电安装及通风工程、指定分包工程的预留预埋管线（含穿带线）、预留孔洞、预埋件、线槽安装及预留箱盒、以及配合发包人完成相关部门验收）。开工

41、与竣工日期：工程计划开工日期： 2014年5 月 1日，工程计划竣工日期：2015年10月31 日。合同工期为548日天。工程质量标准：合格合同价格：合同价格为人民币（大写）：壹亿伍仟壹佰陆拾玖万捌仟叁佰柒拾陆元肆角（小写金额：151698376.4元）合同主要特点本合同承包人为中铁建设集团各个专业公司，工程中所有涉及到的专业分包工程原则上由集团内各专业公司承担施工任务。我方在承担主体结构、二次结构以及施工总承包管理。固定单价合同（A）工程量为重新计算量：（B）定额字目、子目单价应套取“2012年北京市建设工程预算定额”（以下简称12定额）（）取费项目、费率及让利幅度按合同约定固定不得调整（D

42、）脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、模板工程总价包死，结算时不再套取定额（E）总包管理配合服务费及分包工程管理费包死（F）脚手架工程、模板工程套取定额人工费合同价格=（总包自行承包部分按本合同套取定额处规费及税金价格）+规费）+（脚手架工程、大型垂直运输机械使用费、高层建筑超高费、工程水电费、模板工程固定架格）+（总包管理配合服务费及分包工程管理费固定价格）+税金总包管理配合服务费及分包工程管理费包死：是指总包管理配合服务费及分包工程管理费按照合同内甲方指定分包暂估价格的1%计取，并且相关取费仅计取税金后总价包死，无论实际合同价格是多少，均不做改变，唯独该项甲方指

43、定分包工程不进行或改为甲方直接分包或由乙方自行施工，对应的该项甲方指定分包的总包管理配合服务费及分包工程管理从结算中扣除。钢筋、混凝土调价5%,人工价格不变，不调整套管、人防门、防水按批价处理。合同价款方式和付款条件本合同采用的合同价款的约定方式为：固定总价2、付款条件：（1）预付款：无（2）付款比例：总承包范围内结构工程（从基础垫层开始）月度付款比例为月度验工计价金额的 70%，结构封顶时付款比例为计价额的 80%，装修期间付款比例为月度计价额的 80%；经发包人、设计人和监理验收确认后，付款按月支付。（3）首次付款节点：为“单栋单体结构施工至0.00（含顶板）以后”，方可申请,以后按月按上

44、述相应比例进行支付。（4）施工过程中，按照招标文件中约定，当变更累计发生金额超过 300 万元，可以将该费用计入下一个工程款支付节点一并按照相应比例拨付。如变更金额累计在 300 万元以下，要在工程总结算时一并结算，按相应支付比例一并支付。（5）承包人在工程全部竣工、验收合格、交付完毕，支付至合同价款的 85%；竣工后 15日内向发包人提交全部工程竣工资料和竣工结算书，承包人配合发包人完成竣工备案。经发包人审核完毕竣工结算且双方达成共识后、承包人向发包人提交符合市档案馆归档要求的工程档案资料后 30 个工作日内支付至竣工结算总价的 95，剩余 5%作为质保金，待保修期满结束后 30 个工作日内

45、支付。总包合同中关于材料价款及调整的约定合同价格调整的范围及调整方法：价格调整：本合同价格在结算时除以下项目可以调整外，其余均为固定一概不做调整，取费项目及费率固定、让利幅度及让利方式固定、不作调整：（A）暂估单价项目的调整：如果某些材料和工程设备是以暂估单价的形式进入经标价的工程量清单之分部分项工程量清单的综合单价的，则此类暂估单价是可以调整的，合同价款应随暂估单价的调整而调整。除非合同另有约定或发包人为此发出其他不同的指示，发包人有权决定以招标或认质认价方式确定此类材料和工程设备的供应商及其采购价格并相应地通知承包人，承包人应按发包人确定的采购价格及条件与相应的供应商签署采购合同。此时，暂

46、估单价的调整仅限于发包人按照本款约定的方式确定的实际采购价格（到工地的地面价）与合同中列明的暂估单价之间的差值，用于计算价差的工程数量执行根据第40条的计量所确定的数量。在该价差基础上不应再计取除税金以外的任何其他费用。用公式表示如下：B=（P - P0）Q（1+合同中的税率）其中：B代表调整的价差总额；P0代表合同中列明的暂估单价；P代表发包人按照本款约定的方式确定的实际采购价格（到工地的地面价）；Q代表计算价差的工程数量，执行经标价的工程量清单中列明的工程量（但如果该工程量在合同中被标明为暂定数量，则执行根据第40条计量得到的实际工程量）。进一步约定，发包人也有权根据需要将此类材料和工程设

47、备变更为由发包人直接采购。如果发包人决定以独立供应方式直接采购此类材料和工程设备，则发包人应将合同中列明的暂估单价项目的价值（含暂估单价本身及相应的管理费、利润）从承包人合同价格中全部扣除，用于计算该类扣除价值的单价执行合同中列明的暂估单价，工程数量执行经标价的工程量清单中列明的数量，并扣除相应的税金。若发包人以招标方式确定此类材料和工程设备的供应商及其及采购价格，则执行第52.2款中约定的招标原则；若发包人以认质认价的方式确定此类材料和工程设备的供应商及其及采购价格，则实施原则如下：1）除非合同中另有约定或发包人为此发出专门的指示，合同中列明的暂估单价对应的材料和工程设备在采购前，承包人应至

48、少提前56天提出采购申请，并在采购申请中列明拟采购的材料和工程设备的名称、采购数量、技术规格、合同中列明的暂估单价以及至少不少于三家供应厂家的厂家名称、联系方式、采购价格（工地地面价）的情况以书面形式报发包人审批。为方便发包人履行这样的审批，承包人有义务按发包人的要求提供必要的进一步的细节情况，任何情况下，发包人有权直接和承包人提交的供应厂家进行与采购有关的接洽和谈判。发包人应在收到承包人提交的采购申请后14天以书面形式通知承包人对此类暂估单价的材料、工程设备采购的批准情况。如果承包人提交的采购申请未能获得发包人的批准，发包人应给出未能批准的原因以及相应的指示，承包人应执行发包人的指示。（B）

49、钢筋、砼材料价差：用于永久结构工程的钢筋(不含钢材)、商品砼的市场价格波动幅度超过 5 %时，可以调整超过 5%以外部分的价差，价差只计取税金。具体调整方法如下：以开工当月的主材价格为基准价格，按照材料供应期和开工当月的当地建设工程造价信息公布的市场信息价对比，市场信息价波动幅度百分比在5%（含5%）以内的，不调整结算价。1）首先对清单内的主材价格进行调整开工当月的主材价格=合同清单内主材价格（开工当月主材市场信息价投标当月主材市场信息价）2）在此基础上，当主材价格发生变化时：1）价格上涨时为调增当月主材价格调增金额=当月主材净用量开工当月的主材价格（当月主材市场信息价开工当月主材市场信息价1

50、.05）（1+税率）2）价格下跌时为调减当月主材价格调减金额=当月主材净用量开工当月主材价格（0.95当月主材市场信息价开工当月主材市场信息价）（1+税率）（2）进一步约定如下：除上述永久结构工程所用钢筋材料单价及混凝土材料单价可以调整（但钢筋和混凝土仅调整变化幅度超过 5 %以外部分）以外，其他任何材料的市场价格的任何波动均不可调整。如果施工进度是按发包人要求提前的，则调整周期以实际工期节点包含的各月度为准；而如果施工进度不是按发包人要求提前了，则调整周期按合同约定工期节点包含的各月度为准。如果施工进度延误，除根据延误时间扣取承包人的违约金外，若钢筋、混凝土价格上涨，则调整周期按合同约定工期

51、节点包含的各月度为准；若钢筋、混凝土价格下跌，则调整周期以实际工期节点包含的各月度为准。上述钢筋、混凝土价差总额中除已经计取的税金以外，不再计取任何其他费用或取费。上述钢筋、混凝土价差均在结算时予以调整及支付。周转料策划方案材料名称规格单位数量单价（元/）计划租赁天数费用备注购买类合计方木5*10*4000m31101900209000新购脚手板5*20*4000张712566470250新购木胶板1.22*2.44*1.2m21851531573965新购安全绿网1.8*6m2111303.437842新购安全平网1.5*6m276008.463840新购其它安全绳、钢丝绳卡、穿墙螺杆、山型

52、卡等内容租赁类合计大钢模平模3600.7518048600异形模2501.218054000定型钢楼梯步4424010560钢管1米155000.009180251102米42800.0091806933.63米10500.00918017014米264000.009180427681.5米215250.00918034870.56米612000.00918099144扣件接头扣件个69000.0061807452转向扣件个26000.0061802808十字扣件个572200.00618061797.6碗扣架立杆0.6米39000.01818012636立杆0.9米116100.018180

53、37616.4立杆3米387000.018180125388横杆1.2米337770.018180109437.48横杆0.9米322560.018180104509.44U托个 193000.01818062532其它运费运输费含往返运费丢赔及修理费维修费模板每平米3元丢赔按原价赔偿残值方木脚手板胶合板分包内容合计建筑面积平米单价说明：预计总收入=XXXX元，预计总支出=XXXX元，利润=XXXX元单位：元序号名称预计总收入预计总支出使用时间平米单价备注1塔吊601013200002014年3月24日14.792塔吊60155720002014年3月24日6.412地泵（柴油泵）723000

54、2014年4月24日0.813汽车泵850002014年4月24日1.054室外电梯5720002014年8日30日6.455合计327200029.51说明：第五部分大型机械第六部分 主要物资设备招标采购计划序号物资名称类别单位规格数量计划使用时间计划招标时间定标时间合同计划签定时间成本预测总价备注1塔吊租赁周转料运费台62014.3152014.31918920002活动板房临舍批12014.312014.3511000003人防门主体批12014.4152014.41913000004渣土外运临舍平方1000002014.312014.352500005运输台班周转料运费趟5002014

55、.512014.553000006止水条主体米40002014.3152014.319280007辅材临舍批12014.312014.35750008砼输送泵租赁垂直机械费平米892352014.352014.3102500009配电箱临舍批12014.3152014.31923000010加工棚临舍批12014.3152014.3195000011电线、电缆临舍批12014.3152014.31930000012混凝土主体立方450002014.3152014.31914175000项目经理：成本经理材料主管：纪检监察员：制表第七章物资管理中对重要物资量、价的控制措施一、采购原则1、确保采购

56、质量，控制采购价格，力求做到质优价廉。2、就地就近货比三家（通用物资要货比多家），比质量、比价格、比售后服务。3、遵照物资流通主渠道定货，优先选择实力雄厚、资质高、信誉好的专业厂家和专业经销单位。4、一次采购金额五万元以上原则上签定购销合同，并严格执行合同会签制度。5、物资采购必须在合格供方名单范围内采购。二、物资采购指导价格体系的建立和执行1、物资采购指导价格是综合质量情况、市场供求状况、货源稀缺性、数量批次、交货期限、品牌或价值功能、运输距离、在途损耗、资金支付情况等多种因素确定的，因此是项目部物资采购时价格确定的重要参考依据。2、公司物资部价格稽核员通过报刊、网络、商家咨询、市场实地调查

57、等途径，充分掌握常用物资的市场价格，了解物资市场价格的动态信息，结合各项目部实际采购价格，制定采购指导价格，力求做到准确、合理、实用。3、每月5日前，公司物资部发布本月物资采购指导价格并通知各项目物资部执行。4、项目物资部参照指导价格通过询价报价、招议标等方式确定采购价格，超过指导价格的采购要上报公司物资部价格稽核员并得到批准。物资采购指导价格以外的采购，要通过招议标或询价报价等方式确定采购价格。5、项目物资部每月月底将本月实际采购价格整理汇总上报公司物资部价格稽核员。6、公司物资部价格稽核员分析各项目物资部上报的采购价格，根据价格走势运用统计技术编制图表，出具分析报告，将异常的采购价格进行调

58、查、澄清并反馈项目物资部，供以后工作改进。三、采购的实施1、 一次采购金额超过10万元的装置性材料，必须采用招标方式采购，不得化整为零或采取其它方式，物资采购招标具体执行物资招标管理办法。2、一次订货量在10万元的物资采购，采取密封询价报价方式确定供货商和价格，不得采用传真等形式报价。有效报价回收后与审计部门人员共同开标，确定供货商和价格，经项目经理批准后实施采购。对于市场价格比较透明、浮动变化快的钢材采购，由于其特殊性对是否密封报价不作要求，但经办人员必须将报价资料经部门主管及审计人员签字后，方可实施采购。3、二、三类、地方性材料,采取集中密封报价的方式进行采购，有效报价回收后项目物资部与审计部门人员共同开标，确定供货商、供应品种清单和价格，经项目经理批准后实施采购。因为价格相对稳定，原则上三个月或半年滚动一次，特殊情况根据市场变化而相应调整。4、零星采购：采用传真等形式按照询价、比价的原则进行采购，询价比价资料要齐全，月底装订成册以备检查。5、无论采取何种方式采购，采购价格的最后确定要比照公司物资部发布的指导价格，对高于指导价格的采购要仔细核实并上报。6、从寻价报价到供货商和价格确定的